隐蔽工程质量评估

工程隐蔽工程质量评估报告I三」I三三隐蔽工程质量评估报告I三」I三三编制人:总监理工程师:********有限公司**********监理部一、工程概况二、评估依据三、隐蔽验收流程四、工程质量隐蔽验收情况五、监理评估结论********工程

隐蔽工程质量评估报告一、工程概况1****南区商办楼改建工程位于上海市**区*********地上建筑面积约55727.5E,地下建筑面积约20349M2，是一幢带有3层商业裙房的超高层办公建筑多层商业裙房.改造、装饰范围商场区B2-3F公共区域、卫生间，办公楼租户区、电梯厅及卫生间。建设单位：***********设计单位：************监理单位：***********总承包单位：**********分包单位：*********二、评估依据工程建设委托监理合同；本工程经业主确认的施工图纸、技术说明、设计变更图纸及通知；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001;《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002；《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002；《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001;国家及上海市颁布的建筑工程质量验收有关规程、规定及法律、法规等。监理部编制的监理的规划、监理实施细则及施工组织设计。三、隐蔽验收流程及验收规定：1、验收流程隐蔽工程施工2、隐蔽验收规定1、严格实施对隐蔽工程的监控，是确保整体工程质量的关键环节，监理工程师应按本规定要求，实施隐蔽工程的质量验收程序。2、隐蔽工程施工及隐蔽过程必须符合有关施工规范、规程、设计及监理规范的要求3、隐蔽工程验收前，要求工程承包方提前48小时通知监理部并提供如下资料：a、隐蔽验收报验单及三级“隐蔽工程验收记录”；b、与隐蔽工程有关的设备消缺、设计变更、不合格项处理及变更的签证记录；。、施工原始记录、工地复查记录；d、材料合格证及检测报告、复试报告；4、对于隐蔽工程验收中发现的质量问题，要求承包单位必须写出书面处理措施，报监理审核同意后按措施处理。并在其自检合格后，再次申请验收。5、对工程隐蔽过程以及下道工序完成后难以检查的重点部位，监理人员进行全过程的旁站监督，并按规定填写旁站记录。6、对未经监理工程师验收或验收不合格的工序，监理工程师不予签认，并严禁承包单位进行下道工序施工。在承包单位对隐蔽前的工作未全部完成或其提供的主要技术记录不完整或失真的情况下，7监理工程师对隐蔽工程的验收工作应暂缓进行，并令其在全部条件具备后再行申请验收。四、工程质量隐蔽验收情况1、主要材料、设备、构配件的质量控制监理组对材料、构配件质量做到了严格控制及检验。认真审查材料供应单位的资质、生产能力。要求质量保证资料必须完整，包括产品质保书、合格证、产品准用证、检测报告，主要产品厂家的营业执照、资质证书、质量体系认证证书等。产品要有进货证明，自检报告等。主要材料的取样复试，合格后方可投入使用。共见证取样qL检验批。2、分部分项验收隐蔽验收装饰工程隐蔽验收吊顶工程：检查吊顶龙骨及吊件材质、规格、间距、连接方式、固定方法、表面防火、防腐处理等。外观情况、接缝和边缝情况、填充和吸声材料的品种、规格、铺设、固定情况等，共计87检验批抹灰工程：应检查界面剂情况。抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施工，不同材料基体交接处的加强措施，共计_^检验批。轻质隔墙工程：检查预埋件、连接件、拉结筋的规格位置、数量、连接方式、与周边墙体及顶棚的连接、龙骨连接、间距、防火、防腐处理、填充材料设置等，共计检验批饰面板（砖）工程：检查预埋件、后置埋件、连接件规格、数量、位置、连接方式、防腐处理等。有防水构造的部位应检查找平层、防水层的构造做法，同地面工程检查，共计61检验批。幕墙工程隐检检查预埋件、后置埋件和连接件的规格、数量、位置、连接方式、防腐处理等。检查构件之间以及构件与主体结构的连接节点的安装及防腐处理；幕墙四周、幕墙与主体结构之间间隙节点的处理、封口的安装；幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装；幕墙防雷接地节点的安装等。幕墙的防火层构造的设置与处理。共计49检验批。建筑电气工程隐检电线导管：检查导管的品种、规格、位置、弯扁度、弯曲半径、连接、跨接地线、防腐、管盒固定、管口处理、敷设情况、保护层、需焊接部位的焊接质量等。共计37检验批。接地极装置埋设：检查接地极的位置、间距、数量、材质、埋深、接地极的连接方法、连接质量、防腐处理等共计107检验批。通风与空调工程隐检敷设于竖井内，不进人吊顶内的风道（包括各类附件、部件、设备等）：检查风道的标高、材质、接头、接口严密性，附件、部件安装位置，支、吊、托架安装、固定，活动部件是否灵活可靠、方向正确，风道分支、变径处理是否合理，是否符合要求，是否已按照设计要求及施工规范规定完成风管的漏光、漏风检测、空调水管道的强度严密性、冲洗等试验。检查风道、风管穿过变形缝处的补偿装置，共计22检验批有绝热、防腐要求的风管、空调水管及设备：检查绝热形式与做法、绝热材料的材质和规格、防腐处理材料及做法。绝热管道与支架之间应垫以绝热衬垫或经防腐处理的木衬垫，其厚度应与绝热层厚度相同，表面平整，衬垫接合面的空隙应填实，共计23检验批。B.5电梯工程隐检检查电梯承重梁、起重吊环埋设；电梯钢丝绳头灌注；电梯井道内导轨、层门的支架、螺栓埋设、安全接地等。电梯的电气安装隐蔽验收同建筑电气。共计次B.6智能建筑工程隐检电气安装隐蔽验收同建筑电气。特殊部位按规范要求。共计_6」次八、对该分部工程的评估结论。1、本工程监理工作期间，监理工作得到上海市**区安全质量监督站等方面的大力支持。施工方在工程施工过程中，能够按照设计要求和国家及地方规范（特别是工程建设强制性条文）的要求进行施工。2、本分部工程所含抹灰工程、吊顶工程、轻质隔断工程、饰面板（砖、幕墙工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯工程、智能工程分部工程的质量均为合格。