深圳某住宅工程逐套检验方案房产开发单位编制

阳光雅居工程建筑质量逐套检验方案根据《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定》（试行）及《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验指引》的规定和要求，结合阳光雅居工程实际情况，制定此《阳光雅居工程建筑质量逐套检验方案》。一、成立逐套检验小组：组长：刘**（建设单位项目负责人、工程师）付组长：陈**（项目总监、工程师）曾**（项目经理、工程师）土建分组组长：何*8（建设单位工程师）组员：黄**（建设单位工程师）杨**（建设单位工程师）谢**（现场监理工程师）陈**（现场监理员）周**（质量检查员）职责范围：负责表一、表二、表三、表四、表九、表十内容的检验给排水分组组长：马**（建设单位给排水专业负责人、工程师）组员：张**（现场监理工程师）黄**（施工员）职责范围：负责表五、表六内容的检验电气、燃气分组组长：周**（建设单位电气专业负责人、高级工程师）组员：刘**（现场监理工程师）洽李叠**烈（水电施工员畜）捡陶剖**搁（燃气监理工漂程师）妻金贵**艇（燃气技术负变责人）脚职责范围：负钢责表七、表八医内容的检验剧二、具体检验爽项目、检验内仙容、检验数量的原则上按市质犬监总站推荐的抬《商品住宅建丢筑质量逐套检轨验记录表》规侨定的检验项目锅、检验内容、栏检验数量进行气检验。轨根据本工程的科实际，对市质脾监总站的推荐兽表格作如下修嫌改：盐（渴1章）原表一中府的璃“驰消防通道、楼窑梯尺南寸邻”壤、表四中袭的黑“矩地下室渗洋漏退”吸、表八中漏的她“局天面防攀爬高扛度错”判及涂“幸防雷防静电施仓工情暖况崖”某等涉及公共部感分的检验项目址和检验内容一山同归入新增的拴表十。鞭（遗2糟）表二增竞加禁“删门窗成品保护劳情誉况述”坡检验内容；设隐挂表四增童加犬“日竖向排油烟道但渗们漏年”百检验内容；净森院表五中梨的循“础竖向风道防回消流措艘施很”梯修改沸为趟“夕竖向排油烟道渔防回流措杯施下”沟；亦谣蚕表六增筑加萄“诱给水管道试压叠通水渗泛漏袖”颠检验内容；才抵闲表七增凉加雕“墨金属物体的防电雷接亦地偿”导检验内容。练(3交)秩因毛坯房交楼梦，表二中键的招“磨木门窗留抄缝超”合、表三中刘的阀“纽涂饰、饰面断砖汽”削和搁“摊吊顶表面平整胶度、接缝直线岗度、接缝高低啄差欣”茄、表六中窃的丧“游卫生洁具、配炭件节水措施、撑接口严密草性拨”抢检验内容没有伏。慌（杰4密）本工程无落连地玻璃门，此葱项检验内容无克。污修订后的《住劫宅工程质量逐诵套检验记录表殃》详附后表拜一喂~独表十，《住宅元建筑质量逐套哑检验结果表》蒜按市质监总站玉推荐用表不变箱。穿三、实测实量果项目的检查部胆位和数量评表号府实测实量项目转检查部位水标准或柄允许偏差块检查头数量梨表一历净高挎取自厅、主卧同任一墙面实量仅（位置见图）词2650±劣15mm复4喊处郑表一情栏杆高度、杆队件间距尖厨房阳台及露惭台栏杆（位置震见图）灯H抓≥舰1100mm岗＠恩≤灭110mm白1-锄3哭处季表一丽门窗洞口尺寸根（位置见图）泪≤钞±20mm脾3时处扔表二滋低窗、制凸窗防护措施剑厅、主卧、客蚀卧低窗的防护须栏杆（位置见继图）安H饺≥命900mm录3昂处朝表三者表面平整度、协立面垂直度摸客厅、卧房任再一主墙面的平搁整度、垂直肉度除,势位置见图）。民平整摸度健≤金4mm红垂直葬度醋≤志4mm昏2-税4怠处岗表十耽消防通道净宽黑每塔楼每层的铜疏散梯间司取疼1术处，公共走根道声3堵处产疏散梯意间治≥络1100mm摔公共走来道搜≥支1300mm枝4中处咽四、其他项目勺的检验内容豆1绘、表一：建筑欠（结构）外观糕尺寸及偏差增先疑（拳1瞒）栏杆的用料乓是否符合设计懂要求；验拦浆（经2半）栏杆各节点狐安装是否牢固哑，是否符合设胃计要求；贸脚遵（悄3迁）玻璃与杆件勿的连接是否符栋合设计要求；灵坟微（然4讨）栏杆杆件的胞连接焊缝是否涨满焊、是否均葱匀；障鹰蚊（葡5睁）杆件及焊缝伸是否锈蚀；乓翻亡（鼓6明）阳台（露台乎）栏杆防攀爬羡、防撞击措施塞是否到位。盟2寄、表二：门窗巩安装质量细（姨1碍）悬开窗的限尤位装置：鲁死诊（往2栋）门窗是否有狭损坏，五金配顾件是否齐全，备玻璃是否有破猴损。秀3孔、表四：防水抬工程质量坑娃裁（直1切）厨房、卫生烫间的楼板是否育渗漏，穿墙排协污管处是否渗争漏；健疫甜（召2局）顶层屋面板双是否渗漏；被元遇（极3弹）各外窗四周洗是否渗漏；逆浑白（关4纹）外墙各预留奏孔洞是否有水碌倒流；随最区（肚5菜）厨房烟道四钱周是否渗漏；于瓜救（窝6甩）燃气穿墙管鸽处是否封堵严厅密，是否有渗焦漏。品4仪、表五：空调绿、制冷系统安抚装质量唇内测（础1命）厨房排油烟替管上的预留口隆位置（高度、漂方向）大小是景否准确；敞剃撞（园2喊）卫生间的排嫩气扇及热水器眨预留口的位置禾（高度、方向梯）大小是否准纯确；务饱宾（剩3顿）厨房排油烟常管上的防串烟踩排气阀是否安抽装，安装是否角符合要求；揪晓补（眼4坟）厨房排油烟陵管上的可调式烫导流装置是否袖安装，安装是馒否符合要求。便5捧、表六：给水驳、排水系统安裙装质量滥徒准（茂1勉）管道穿楼板全、墙洞是否封隐堵；窗任街（薄2掩）各卫生洁具火、排水管道的编接口是否严密溜；讨驼阶（停3影）排水横管的仰排水坡度是否更符合要求；奴投汉（星4阳）益PV堤C零排水管的立管专阻火圈、伸缩涉节是否按设计舞要求设置；申如科（手5负）各排水地漏皂及排管存水弯访是否按设计要雄求安装，水封骆深度是否符合葬要求；贩南冠（卷6雀）卫生间排气篮管安装是否符秤合要求；吴消书（咱7辱）暗埋给水管像线是否正确标铁示；晨帐摇（提8劲）给水管通水鹊是否渗漏；仆乌眠（仇9幕）给水龙头通威水压力是否能横满足使用要求凭。眼6堆、表七：室内棋电气工程安装源质量声轻拥（预1纽）多股线头烫艺锡、剪芯是否杨符合要求；误撇移（狸2胶）开关、插座抓是否按设计要碌求设置，线径渣是否符合设计农要求；宰啄俩（盯3闯）各插座孔与河相线、零线的蝴连接是否符合析要求；讨唱势（炊4趣）各插座的接咐地接零线的连谢接是否符合要弯求；允脑改（霜5妄）各插座的接疑地端子是否有爱与零线端子连羡接，接地、接董零线在插座间叠是否有串接；须黄拨（芬6曾）同一场所的麻三相插座，接胆线的相序是否睡一致；伤涝坦（率7砌）卫生间的等俘电位连接是否佩符合要求，等嫩电位箱盖板安野装是否牢固；摆盒民（伏8胖）电视、电话雄、对讲的接线应是否符合要求让，盖板安装是虽否牢固；院汉醒（舌9值）灯具的接地闲是否符合要求舅；利比笋（教1馒0奸）金属物体的般防雷接地是否产符合要求。超7倘、表八：燃气漠工程安装质量剑王疗（纯1们）管道的连接武是否符合设计油要求，管码安凑装是否牢固；挡侧礼（臭2软）管道防腐是罗否按设计要求免施工，表面油齿漆是否有漏刷迅、不均匀等；偏动加（闲3增）管道及设备肠与其他各专业劈管道、电气插眉座、燃气炉具躲的安全距离是泪否符合要求；墙戏嘉（鸦4存）管道穿走廊杰、墙、楼板处默是否加晶设举PV表C径套管保护，套忽管大小、套管腹长度是否符合触设计要求，套云管与燃气管之轧间空隙是否用酬建筑中性玻璃贵胶堵严；威跑功（勺5编）燃气留头的唇位置、标高是盯否符合设计要恐求，燃气热水纯器的水、电、魂气等设施是否你配套；坡动剖（语6绒）嵌入式炉具守橱柜通风孔留雕设的位置、面比积大小等是否要符合要求；织兼渡（辉7呈）燃气自动抄墨表系统施工安哄装是否符合要所求；怖岔摄（侄8淡）有无改变房鸣屋使用功能或追其他影响燃气衬安全使用的情费况。锦8争、表九：其他贱规定、标准中息要求逐套检验溪的内容辱朝惑（储1胞）现浇砼外观塘缺陷经处理后愿其质量是否符殊合设计和规范脾规定；房骡泪（惠2正）施工过程中酱发生的观感质暂量和使用功能烂质量等责令整照改的内容是否悲按规定要求整装改完毕。主8识、表十：公共涛部分的施工质要量安全刃阅曲（需1耳）地下室的墙悦、地面是否有移渗漏；坡熄抵（购2涛）防雷防静电侮施工是否符合肉设计和规范要浆求。兼五、检验工具普及其操作绢1阔、检验工具：煮如下表高序号辽检验工具名称薄单位据数量址规格型号饼1弃建筑工程质量盏检测仪绞套猎1额包括靠尺、水彼平尺、塞尺、蝴角度尺、小锤庆等企2戏钢卷尺剖把嫁2饺3m哗、望5m容3话游标卡尺仓把循1裹精蝴度违1/10mm阵4充试电笔津把宋2闻5贵绝缘摇表谜个至1钻500V鹰6久万能表丙个律1迫2劝、检验方法及属检验要求分别睬执行下列规范载：贞储诊（旬1录）《建筑地基婚基础工程施工穿质量验收规范贡》孕GB5020垄2-2002迈巨船（乒2锋）《砌体工程撑施工质量验收恋规范碰》菊GB5020骗3-2002浇候禽（勒3揪）《混凝土结皮构工程施工质叶量验收规范骗》渐GB5020逆4-2002业变白（赔4炸）《钢结构工喝程施工质量验窃收规范未》筝GB5020谢5-2001锯成葵（死5虹）《屋工程质最量验收规范须》扔GB5020界7-2002糟驾夸（役6恩）《建筑装饰骗装修工程质量蜡验收规范筛》吗GB5020治10-200督1诚温拘（颂7中）《地下防水即工程质量验收沃规范验》齿GB5020麻8-2002邀唤订（歼8树）《建筑地面请工程施工质量题验收规范其》打GB5020大9-2002阶梦尖（亏9梦）《木结构工刑程施工质量验惕收规范赛》眉GB5020臂6-2002独括段（抢1兔0共）《建筑电气奋工程施工质量法验收规范案》谁GB5030伴3-2002测抚岭（昏1但1蒙）《建筑采暖循与给排水工程轰施工质量验收碍规范牵》妙GB5024查2-2002高脏峡（瓦1圆2会）《通风与空膜调工程施工质波量验收规范妄》灌GB5024荡3-2002残件绘（丰1古3浓）《建筑工程缺施工质量验收锻统一标准炊》松GB5030先0-2001吨六、表格填制测要求六渡1阻．上述表格的愁填制按各专业师的检验内容分暗别由逐套检验搂小组的各专业签组根据检验情星况如实填写；慧炸2纹．《住宅建筑剥质量逐套检验童结果表》在逐支套检验小组完泳成逐套检验程腹序后由建设单匀位填写并逐套厘确定检验结论笛，由各质量责伙任主体盖章、泪各质量责任主扶体的项目负责匠人签字认可；版浙3矿．实测实量项抽目的，各专业船组应根据检验吼部位绘制抽查塑点分布图；拌晕4腿．各检验内容凑的店“仅检验结漆果歉”残一栏应如实填穗写；炊5适．藏逐套检验小组伤发现检验结果腾不符合规范或磨设计文件要求普的，应书面责昌成施工单位整仿改并对整改情热况进行复查；啦整改与复查情挎况应记入《检惊验记录表》。剥经整改后仍不燕符合规范或设铁计文件要求时番，应当按《建垫筑工程施工质度量验收统一标设准》的有关规羽定处理，并在主《检验记录表喂》上载明；侵6陕．疯逐套检验小组伐发现设计质量涨问题的，应责诞令设计单位整落改及提出处理芳方案，整改与谱处理情况应记志入《检验记录绵表》。坛七、检验日程督安排躬总的日程安排燃为：版2007-3银-28滨~锅2007-4爬-5惨，具体计划如招下：A座：据32~2握2忠层：续2007-3说-28刺21~1挎5于层：密2007-3