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文档简介
房屋归属权协议书霸王条款房屋归属权协议书本协议书由以下各方共同签署，旨在明确房屋归属权问题并规定相关条款：甲方：房屋所有人（以下简称“甲方”）乙方：购房人（以下简称“乙方”）丙方：中介机构（以下简称“丙方”）鉴于甲方为该房屋的合法所有人，乙方希望购买该房屋，丙方为甲乙双方提供中介服务。经过甲方、乙方和丙方的协商，三方达成以下协议：一、房屋归属权1.1甲方保证房屋归属权的合法性，房屋证件齐全、无争议。1.2乙方确认购买该房屋的所有权，并同意甲方在房屋交付时将房屋的所有权转移给乙方。1.3如房屋有任何争议，甲方应承担全部法律责任，乙方不承担任何责任。二、房屋的状态2.1甲方应保证房屋在房屋交付时处于良好的状态，无任何质量问题和安全隐患。2.2如房屋在交付后出现质量问题和安全隐患，甲方应承担全部维修费用。2.3如房屋在交付后出现任何纠纷或违法行为，甲方应承担全部法律责任。三、房屋交付3.1房屋交付应在协议书签署之日起30天内完成。3.2房屋交付应以书面形式确认，包括但不限于出售合同、房屋证件、发票等。3.3房屋交付后，甲方应提供房屋交付凭证，乙方应在签收后进行验收。四、违约责任4.1如甲方未能按照协议书规定进行房屋交付，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金的数额应为房屋总价款的10%。4.2如乙方未能按照协议书规定支付房屋定金或首付款，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金的数额应为定金或首付款的50%。4.3如乙方未能按照协议书规定支付房屋余款，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金的数额应为房屋总价款的10%。五、争议解决5.1本协议书的签署、履行和解释均应受中华人民共和国法律的管辖。5.2如因履行本协议而发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，各方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、协议书效力6.1本协议书自各方签署之日起生效。6.2本协议书一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。七、霸王条款7.1如乙方在本协议书生效后10天内未能支付房屋定金或首付款，甲方有权将房屋出售给任何第三方，并无需向乙方支付任何违约金。7.2如乙方在本协议书生效后30天内未能支付房屋余款，甲方有权将房屋出售给任何第三方，并无需向乙方支付任何违约金。八、其他8.1本协议书的任何修改和补充应以书面形式进行，并经各方签字盖章生效。8.2本协议书未尽事宜，各方应根据法律法规和习惯处理。本协议书经各方仔细阅读，认真审慎，充分协商，各方对协议内容均已充分理解并同意执行。本协议书自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________________________乙方（签字/盖章）：
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