海南超高层商业广场自动机械式立体车库选型的对比

XX国际广场工程自动机械式立体车库选型的对比分析[摘要]结合XX国际广场工程自动机械式立体车库的选型，从停车泊位、实用性能、投资及后期管理费用方面对半自动与全自动机械车库进行了详细的对比分析，其选型结果最大限度的利用了土地，符合国家倡导的节约土地、实现可持续发展的要求，并为工程的投资建设提供了重要的经济参考依据。[关键词]自动机械式立体车库、对比分析、实用性能、投资、后期管理自动机械式立体停车库作为近年来为解决伴随城市高速发展产生的日益严重的停车难问题而逐步发展起来的新兴产业，因其能够充分节约城市资源，提高城市空间利用率，改善城市交通秩序及城市环境质量，在欧、美、日等发达国家和我国广州、深圳、北京、上海等经济发达地区，被广泛运用于繁华地区、人口密集商业区和居民区的公共停车场所的建设，被称为解决因城市高速经济发展、机动车数量快速增长给人口、建筑密集城区带来的停车难问题的优选手段。结合XX国际广场工程自动机械式立体车库的选型，本文将半自动与全自动机械式立体车库从停车泊位、实用性能、投资及后期管理费用方面进行对比分析，最终选定较优方案。1工程概况XX国际广场工程位于海南省海口市金融商贸区的中心位置，紧邻城市主要道路“滨海大道”，地理位置优越。项目由A、B两座主楼及裙房组成，总建筑面积23万m2，地上16万m2，地下7万m2，主要功能为五星级酒店、酒店式公寓、5A级高档写字楼和高档商务休闲会所。整个地下室为停车库及附属用房，其中自行坡道式车库区1层，设置停车位249个，全自动机械式车库区4层，经设计优化，可设置1156个停车位（图1），该项目建成后将成为海南第一高楼、整个城市的标志性建筑及交通枢纽中心。图1全自动车库停车位平面布置图2机械式立体停车库概念机械式立体停车库可分为全自动和半自动两种，全自动机械式停车库是指完全利用机械设备将车辆运送且停放到指定泊位或从指定泊位取出的停车设施，主要由机械停车设备和运送器组成，根据机械停车设备类型的不同，主要包括升降平移式、垂直循环式、巷道堆垛式、垂直升降式和简易升降式等多种型式。半自动机械式停车库是指停车库内安装有机械停车设备，并通过驾驶员自行驶入和驶出停放车辆的停车设施，是介于自行式停车库和全自动机械式停车库之间的一种类型。3车库选型考虑XX国际广场工程地下停车库在前期设计时，综合考虑整体造价、运行费用、维修费用、社会效益、城市环保等多方面因素，选定布局合理、节省占地面积、空间利用考虑高、存取车效率高、使用方便、便于管理、形式多样的自动机械式立体停车库，并根据合理的方案规划，将半自动机械式立体车库与全自动机械式立体车库进行对比分析，最终确定车库选型。4半自动与全自动机械式立体车库对比分析4.1停车泊位对比分析根据地下室建筑结构图纸，采用CAD模块化设计，按要求将全自动和半自动两种机械式立体车库的停放位置、停车数量、运行路线进行模拟方案分析，充分利用有限的空间提供更多的停车泊位（如表1）。表1停车泊位对比钩名称扮停车泊位（个遣）盘地下一层覆地下二层籍地下三层扰地下四层裤地下五层列合计孩全自动机械式稼立体停车库竿自行坡道式歌289蜜289福289镰289臭1405篇249片半自动机械式馋立体停车库固自行坡道式孝205演205衔225乖225叠1127芽267图2全自动机械停车库空间布置图4.2实用性能对比分析4.1.1全自动化机械式立体车库的优点费（代1凝）快捷舒适：炼使用方便、操箩作简单，只需项驾驶人员刷卡滨便可以实现存筐取车；灾（降2寺）存取车速度尿快：采用独特买的私“友梳型交皱换蜓”都搬运存取车辆作方式，可靠、指安全，连续存腰取车平均等候顽时间约肌为怎6芬0锦秒；助（摔3的）管理智能化嚷：实现全库机史械智能化立体未停车库卡式钥赖匙管理，计费劲、监控、检测凉和身份识别等压完全由电脑控化制，节约人员三成本，并便于如收费管理；担（蚊4铅）安全运行：舌具有完整的安段全系统，如障粮碍物确认装置丙、紧急制动装拼置、防止突然加落下装置、过禾载保护装置、胀漏电保护装置布、车辆超长及赢超高检测装置裂等，市可确保车辆的里安全，也消除区了被盗、碰刮惠、火灾等安全每隐患；愁（挥5锄）降低成本：鬼存取过程由鸡计算机设备全并自动完成，哥人员平时无需惧入库，地下室胖平时的通风和代照明基本处于落关闭状态，大豆大降低其费用俗；黎（芳6呆）绿色环保：货存取车辆不产怠生尾气排放，宾噪音小；怕（丑7府）维修费用低畏：设备的主要摧部件均通乖过治Tu振V接测试，使用寿膊命均为三十年境以上，基本不策会出现大的故抛障，能满足和封主体大楼同时英使用，保养维阴修费用低。饼复半自动与全自姿动机械式立体梳车库对比具有蚁以下不足和缺山点恶（捉1域）存取车不方贼便：吼1疫）驾驶人员要弯经过一段弯道惠和坡道才能到劳达指定的停车凉位置；茂2破）寨援需由驾驶人员飞倒车入库，并示且倒车时要找荷准角度，对驾亦驶人员的驾驶糊技术要求比较已高；同时车台劝板的边缘有一穗定的坡度，驾炊驶人员掌握不烛好车速将会冲僚出车台板；昼3困）倒车不方便装，要有专人来凤指挥；龟4杜）烤隆如果车小而存脖放空间大，就教会造成空间的牵浪费（因设计累车位的大小最退少是按组设计满）；矛5廉）驾驶人员离为开车辆要步行溜走到电梯出入袭口；俩（组2察）存取车时间度长：整个存取狠车过程比全自覆动慢很多，大虎概需丙要鹰1痛0鞠分钟时间；抢（匙3射）安全性较差熟：主要是人员恒和车辆的安全炉性，易出现车翅辆的被盗损坏呜问题及人车混激处、人员混杂兽所导致的各种滑纠纷冲突；绒（塑4祸）照明、通风孔和消防要求高待：由于驾驶员钻要将车放入车腊库内，故车库置内的照明、通艘风、和消防条伙件要相当高，锤需保缝证鹿2秆4陈小时强光照明伯、通风，且易偷造成消防隐患羊；税（卵5畜）环保性较差越：库内噪音大怪且空气浑浊，龟汽车入库的行仗驶速度一般帜为补2掉0激～袍3已0痰公里，此速度忙的尾气排放量中最大，尾气在堤密闭空间对人屯体的伤害较大肢；剃（梁6凭）后期管理成愿本高：半自动踢机械式车库后测期需设置大量坐管理人员（每队个出入口及车造库内需设多名葛保安及管理人躬员），增加成公本。丽4.沾3剖投资建造对比涛分析熔以计划建缎造骡140惠0蒸个车位计，将遍半自动升降平泡移式机械车库铃（序照号喝1样）、全自动升却降平移式机械谋车库（序晨号没2牧）两者在投资洒建造方面进行吗充分对比分析巷（参照海南地屑区）。超表累2录缺投资建造对比遗序号瞒车位平均面积裹（乏m傅2誉）兴平均高度骤（腐m范）育车位平均体积株（著m艳3樱）摧土建成本（颂元分/m3)练车位平均成本狼（万孙元销/疮车位）跳车位毫（个）嫁车位土建总成甚本（万元）妙设备总价肝总造价漏1俩34具2央68裁800怕5.44寨1400顶7616蔽2800倦10416突2桃21乞1.75蔽36.75铺800剧2.94净1400列4116柏5572靠9688察注：正常地质眨情况下，非岩会石性地质条件匹；车位平均面闪积包括坡道、瑞汽车行车道及筐每个组之间的纷间隙的分摊面杂积衔结论：建造半拳自动升降平移肉式机械车库的求投资成本大于牢建造全自动升册降平移式机械漫车库的投资成浪本。表4.淋4中经济效益对比掀分析斧按实际设置的清停车位计算，吹每个车位年租翁金省以晴600距0淘元计，将全自催动升降平移式活机械车库（序独号转1悔）、半自动升皆降平移式机械冒车库（序肤号专2愿）两者在后期绪所产生的经济拾效益方面进行淹充分对比分析复。泼表讲3练跪经济效益对比现序号响车位数（个）凶年租金（元）太其他费用投入勾使用时间（年请）萍收入（亿元）桌1虽1156歌6000领机械维修费（咸略高），管理爷费（较少）移30忧2.0808邀2抗860忙6000掠照明脆费外+垄通风革费纺+林消防费，管理级费（较多），爹机械维修费（悠略低）很30避1.548楚注：全自动机欧械车库无需设勇置照明、通风段、消防设备，邪且管理人员设党置较少，经济命总收入为车库鸦在使用年限内吨的收入减去其清他费用投入。袍结论：全自动捐升降平移式机许械车库的经济归收益远大于半蜜自动升降平移石式机械车库的疯经济收益。俗4.币5图后期运行管理叛费用对比分析辱全自动机械式嚼立体车库在后尾期管理成本上更，比半自动车见库的后期管理格成本节约明显卫。主要节约内失容如下：泪（找1膊）因全自动机演械车库可实现油智能刷卡式管斩理，每年可节婚约大量的管理索人员费用；赶（亡2碌）因不需强光加照明，每年可逝节约大量的照香明能源费用；欺（鸦3胁）因无需考虑洗库内的通风问纹题，每年可节叙约大量的通风胞能源费用；荣（野4形）因停车库消常防要求低，每音年可节约大量乞的消防成本费强用。5结语海（罢1窗）全自动机械置立体车库的经电济性和安全性盆远好于半自动扯机械式立体车仍库。堂（彩2目）全自动升降勉平移式机械立疮体车库的综合骨造价最低，最争大限度的利用帐了土地，符合樱国家倡导的节负约土地、实现后可持续发展的凝要求，在需要回大量增加地下工车位时，此类被车库是最佳选肌择。凯（绪3志）全自动升降馆平移式机械立悬体车库存取车痛不需要进入地惊下室，使用最添为方便，停车筋更为安全，对洁人体的健康更誓有利。卸（还4洪）全自动升降粉平移式机械立林体车库符合国摇家环保政策，摩当车库达到使旬用寿命报废后糠，其报废车库牙的材料大部分功可回收实现循疗环使用。轮（创5销）根据各方面卸综合对比分析德，慧XX池国际广场工程衔采用全自动升逆降平移式机械含立体车库必将引带来良好的经剧济和社会效益氧。参考文献：坊[1]辞粮付翠玉，关景幅泰孝；魄立体车库发展狂的现状与挑战箭，机械设计与奔制造誉，想2005支。水[2川]庆谢志明，陈先绒龙；城市停车萍场建设投资的术综合成本比较驰分析，华中科化技大学学报（陶城市科学版）肌，目2005淡,浮第娃2奉2污卷第一期。葬[3锋]肚中国重型机械纹工业协会，停何车设备管理委教员会，机械式翼立体停车震库汇[M]团,凉北京，海洋出献版社位，辈200郑1牌。俯[4头]券张秀英，丁宇炊华；解决城市腿停车问题发展伴城市停车产棉业惑[J坛]紫，工程建设与舒设计忍，保199浆9注，抓（快5桨）泡：刺6