知名房企工程质量监察细则解析

XX集团工程质量监察细则XX地产集团产品质量监察细则一、±0.000以下施工阶段（一）基础施工1、监察规划局提供定位放线基准点工程部是否复核并做好保护措施。2、监察基坑(槽)是否按照设计及规范要求进行验槽。3、监察桩基础施工是否旁站监理。4、监察进场钢筋、水泥品牌、品种、规格是否符合合同及设计要求。5、监察预制桩品牌、出厂合格证、养护期是否符合合同、设计及规范要求。6、监察基坑是否泡水。7、监察送桩是否用送桩器、接头是否符合设计及规范要求。8、监察桩桩位、轴线是否符合设计及规范要求。9、监察监理工程师是否对每根灌注桩、锚杆质量进行控制。10、监察挖孔桩预留钢筋的锚固长度是否符合设计及规范要求。11、监察桩钢筋笼是否按设计要求施工。12、监察浇筑混凝土后的桩顶标高及浮浆的处理是否符合设计及规范要求。13、监察桩检测方式是否符合国家规范和政府要求。14、监察桩体质量检验报告和单桩承载力的检验报告。（二）基坑支护邪1斥、监察基坑监狭控是否委托有艇资质单位进行渐监测。返2桐、监察基坑支限护是否按审批器施工方案施工粉。扩3妹、监察深基坑闷支护的专家论辞证方案是否经斩过审批。嗓4喜、监察喷锚支蜜护工程是否有希偷工减料行为难。哨5暂、监察深基坑反支护结构的位欺移监测记录。城6哲、监察基坑开临挖至设计标高眠后的验槽（坑润）记录。健7脾、监察锚杆及认土钉墙支护工鹿程施工质量控有制情况。暗（三）地下室林施工日1筝、监察防水材须料品种、规格斜、技术参数是猎否符合合同、楚设计及样板要博求。妄2馆、监察防水是角否按设计及规羽范施工。奏3详、监察变形缝圈、预埋管件、傍阴阳角等部位绵的细部处理、考防水保护层做兄法是否按设计栗及规范施工。闸4冰、监察地下室宣穿外墙的防水封套管、带止水静环的对拉螺杆牙及钢筋是否符盛合规范要求。以5牢、监察混凝土洒抗渗标号是否带符合设计要求蹈。泄6叠、监察后浇带吹施工是否符合他规范及设计要案求。稿7侦、监察施工缝今是否符合设计坏要求。酷8侍、监察地下室担底板外防水层看搭接长度、水锤电管边防水处诚理是否严格按锻规范施工，底取板钢筋绑扎时逗严禁破坏防水勺层。高9江、监察回填土炒是否按规范及态图纸施工。桃1羡0宁、监察地基换误填是否经过检宇测，对局部软屈弱地基是否按献设计要求进行谣处理。抄二湾、俩±0.00疫0展以上施工阶段激（主体施工阶展段）贿（一）模板工畅程括1黄、监察模板支星撑体系是否按分批准模板施工袖方案施工。壁2今、监察模板的油支撑、立柱位查置、垫板、预趴埋筋、预埋螺悔栓、预留洞、播轴线位置、表秘面标高、截面且尺寸、模板接谁缝处理、相邻嘉两块板表面高识差、表面平整巩度等是否符合饺设计及规范要莲求。漠3针、监察模板的轮定位、尺寸是遭否符合设计要降求，尤其是门压窗洞口、电梯邻间剪力墙的位俘置与垂直度、无底板标高。冶4闸、监察高支模趟及跨度大于或铲等国于描4纹m尸的钢筋砼梁、汇板的底模是否浪按设计及方案肤、规范施工。价5迅、监察模板支吹撑固定是否与打外脚手架相连墙接。斤6么、监察电梯井中道模板施工是心否符合设计及剑施工要求。凭7兆、监察模板是姑否按规范要求气拆除。似（二）钢筋工桐程誓1却、监察钢筋品伶牌、品种质量苏、规格、焊条迷、焊剂、合格身证是否符合合矿同及设计规范敬要求。右2款、监察钢筋的巾规格、形状、狠尺寸、数量、斑间距、位置、忌锚固长度、搭余接长度、接头忌位置、保护层示厚度等是否符艳合设计及施工乱规范要求。旱3玩、监察钢筋采蒙用焊接和机械裳连接的钢筋接薪头是否符合设龙计及规范要求听并按规定见证嘱取样送检。精4苍、监察受力钢垄筋的保护层厚搬度控制情况。秆5耻、监察钢筋隐饼蔽工程验收记猜录及主控项目凉受控情况。暗（三）混凝土掉工程赴1监、监察混凝土赛所用的砼标号丧、外加剂等材窝料是否符合合烛同、设计及规乌范要求。详2首、监察混凝土冷梁、柱、墙轴崭线及垂直度是博否满足规范要逮求。例3眯、监察后浇带榜、施工缝的混途凝土浇筑是否张按施工技术方沫案施工。佳4马、监察现浇结遭构的外观质量被存在缺陷的情码况。寄5都、监察现浇结屈构的轴线位置胸、垂直度、标不高的偏差检查班记录。百6尊、监察楼板面享标高偏差是否欲超过规范。摧7纠、监察混凝土弦浇注施工是否甜旁站监理。宁8蚂、监察混凝土侄养护是否符合而要求。洪（四）砌体工祖程枕1洁、监察砌体放短线是否按设计街及规范要求施捡工。嚼2歇、监察拉结筋眠是否按规范要半求施工。览3胸、监察顶砖间而歇时间及砌筑进施工是否符合枕规范要求。女4额、监察门窗预摔留洞口是否符揉合设计要求。票5毁、监察构造柱瞧锚固与拉结是子否符合设计及充规范要求。万6胖、监察砌体的蜂构造柱、圈梁萄是否按设计及泛规范留设。使7络、监察门窗洞赖口过梁伸入砌霸体长度是否满赶足规范要求。处8均、监察砌体材深料是否符合设遇计及规范要求拜。算9牲、监察砌体砂废浆标号、砂浆摄饱满度、砌体朱垂直度、平整尝度、灰缝控制叼情况。浅1抖0列、监察所有门烦窗洞口的砌体晶材料是否为实恭心材料。黄1祖1炸、监察砌体是锻否按制度进行研三层会验。音（五）抹灰工考程殊1顿、监察抹灰水歪泥品牌是否符割合合同要求。兼2星、监察抹灰挂嚷网是否符合设陈计规范要求。太3陪、监察抹灰层划是否空鼓、爆绸灰、开裂。概4崭、监察抹灰面瘦垂直度、平整龄度是否符合规械范要求。号5加、监察抹灰砂岩浆不同部位的寿品种质量是否钥符合设计及规而范要求。雹（六）防水工献程谦1病、监察防水材炒料是否符合设顿计及样板要求斩。作2爽、监察防水材般料是否按要求让进行保管及堆撕放。已3闹、监察卫生间说、露台、屋面骄防水是否按设路计及规范施工徐。炼4记、监察卫生间默、露台、屋面涨防水是否按规堡范要求进行蓄床水试验。戏5波、监察卫生间袜、露台、屋面扯防水层完成后炸是否及时进行济成品保护。脚（七）屋面西优瓦（水泥瓦）模安装炊1踏、监察屋面施欲工材料是否符庸合设计及样板爬要求。炊2盏、监察西瓦铺导设方法、钢筋愿网固定等是否个符合设计及规左范要求。陈3湾、监察屋面完纳成后是否及时造清洁及成品保爆护。生（八）外墙施索工鼠1限、监察外墙材诊料是否符合设史计及样板要求讲。咸2煌、监察外墙保邻温层附着的基慧层及其表面处嚷理、保温层粘套结或固定、增游强网铺设、锚师固件、预制保旷温板或预制保派温墙板的板缝恨及构造节点、唯现场喷涂或浇辟筑有机类保温洗材料的界面、刘被封闭的保温屈材料厚度、保暗温隔热砌块填办充墙体是否符循合设计及规范颈要求。算3测、监察外墙施啄工是否样板先沿行。边4猾、监察外墙施岸工滴水位置是彼否有做滴水线投。夺5摩、监察外墙施缓工时是否及时震清洁、是否使参用强酸、强碱东等腐蚀性溶液欲清洗外墙。宰6剪、监察外墙是样否有大范围空阴鼓、裂缝及脱码落。卡7柄、监察外墙是械否有渗水现象窄。菠三、安装施工示阶段瓣（一）铝合金点门窗安装六1虾、监察铝合金毅门窗、玻璃、育配件五金材料筝是否符合合同足要求及确认样代板。患2集、监察铝合金反门窗预留洞口浮与铝合金门、匠窗框的规格是泛否相适应。液3流、监察铝合金栋门窗框封边砂督浆是否填满、证密实、窗框固穷定摩尔码材料汉、间距是否符砍合设计规范要霞求、固定是否紫牢固。占4亡、监察窗框安婆装后框边的塞跑缝是否密实，传打胶是否符合推规范要求。廉5据、监察铝合金乔门窗木垫块是编否清理干净。委6螺、监察铝合金友门窗开启是否佣灵活、开启角蚁度是否符合设云计及规范要求普。扁7戒、监察铝合金缓门窗是否按要摔求成品保护。累（二鉴）瞒GR锻C宪安装压1泉、监春察恼GR眠C刻材料厚度、强裁度、材料保管颠是否符合要求翻。铃2蝴、监锹察妨GR灭C欢构件所用接缝胆材料及接缝方趋法、焊接点固锡定点间距、防锻锈措施昂、侮GR沙C抚构件空隙内填仁充砂浆等安装减是否按规范及杀设计要求施工县。附3路、监强察村GR贞C妈安装是否按要拼求成品保护。蛾（三）栏杆安央装工程配1完、监察栏杆材启料是否符合合没同及设计要求念。今2蝇、监察栏杆安疾装正侧面垂直愚度、弧线栏杆疲的弧度顺滑度街、安装高度、厨牢固性、防锈权是否按设计及膨规范施工。戏3汇、监察栏杆堆石放、成品保护露是否符合要求并。慈（四）烟道安雅装工程燥1敲、监察烟道预竞留洞口是否按趴设计及规范要残求预留。搞2抵、监察烟道壁凡厚、材质是否骤符合合同及设尾计要求。唇3胶、监察烟道是节否按规范施工边，特别关注安注装顺序应自下共而上逐层安装盗。石4剃、监察烟道天亦面是否封堵。美5薯、监察烟道接兄口是否按设计灿图纸及规范要钢求进行防水处沉理。嘱（五）水电安迁装工程酸1澡、监察水电材启料品牌、规格汁、合格证、检搂验报告是否符裁合合同、设计杏要求。绣2鸭、监察水电预咐留洞口、预埋消位置是否符合筑设计要求。死3棵、监察给水排便水管安装是否散符合设计及规轨范要求。箩4咳、监察卫生间季沉箱是否有侧皮排地漏，侧排膏地漏留置位置蚀、高度是否符狠合设计要求。军5凝、监察卫生间铃沉箱回填是否敏符合设计及规屑范要求。吐6耍、监察管道防箱腐是否符合设柔计要求。渣7逢、监察室外管由道埋深、管径眉、坡度、基础敬、回填是否符切合设计要求。蹦8急、监察阳台、精厨卫给排水管塌穿楼板处洞口耽二次浇捣、管苏口封堵、管根磨围水试验、安估装是否符合设异计及规范要求姓。榆9属、监察管道穿扭越屋顶、基础凡梁、墙时是否柱按照设计及规撤范要求设置刚鬼性防水套管。健1察0版、监察给水管耻、采暖管道是织否按规范试压嫂、排水管是否沉通水试验。辅1撒1籍、监察室内配它电箱、开关、洞插座面板、灯匠具的安装是否盲符合设计及规用范要求。塘1章2叫、监察水电完捧成后是否做成剑品保护。甩1森3街、监察空调预顷留洞口的倾斜财度是否符合要饰求。蜻1南4俊、监察消防系造统安装是否符黄合设计及规范穗要求。忆1我5妇、监察人防材两料、设备及安住装是否符合设榴计及规范要求守。脊（六）通风及秃空调工程普1拖、监察进场材拴料是否按合同渣要求对板验收辞。钩2算、监察通风与落空调工程是否赴按设计图纸、喉合同约定和相分关技术标准施将工。削（七）幕墙工赢程况1喇、监察进场材秩料是否按合同俘要求对板验收贝。孟2妨、监察幕墙工耐程所用玻璃、堆硅酮结构胶、号五金配件、构遭件及组件的各敌种材料产品合掩格证书、性能塑检测报告、进罚场验收记录和膏复验报告是否瞒符合要求。肃3勉、监察幕墙工均程安装是否按虽设计及规范施巨工。侮（八）智能化福系统工程兆1躲、监察进场材赛料是否按合同荷要求对板验收霉。她2绍、监察弱电预炮埋线管是否按盒要求预埋。防雷工程柿1索、监察材料是竟否符合设计、花规范及合同要指求。贩2驻、监察土建施摘工时是否按设患计及规范要求绿进行接地极、熔接地网格、测盲试点、防雷引野下线、接闪器陆的焊接预埋、葛预留工作。笔3篇、监察防雷工喜程接地测试、乞电位检测、高粮层铝合金与栏果杆是否按要求夺进行避雷接地枪。斤4亡、监察均压环爽、避雷带是否谢按要求设置，发监察其是否形致成闭合环路。第5庆、监察屋面避则雷针是否符合旬设计要求及规表范。针6颜、监察高层的您铝合金与栏杆猜是否按设计及枯规范要求进行病防雷接地。电梯安装工程罚1尼、监察电梯入饺口是否做好挡冰水坎。换2吊、监察对安装片好的电梯轿厢雄等设备是否做贞好成品保护。浆3刮、监察电梯机瓦房是否按要求眉进行防护。驶（九）发电机孤安装工程借1盼、监察发电机毕设备是否按制租度进行材料验咳收。号2窄、监察发电机忧基础是否按设且计要求施工。异3浊、监察发电机敌是否按要求进琴行调试。墙（十）地暖工晶程港1剖、监察绝热层胁材料的厚度、房铺设是否符合氧设计要求眉2幅、监察加热管拌材料、规格及南铺设间距、弯臣曲半径、管道肆固定等是否符乱合设计要求。灶3宿、监察埋设于度填充层内的加铸热管不应有接间头，管道外表种面不允许有凹封陷、折痕。名4非、监察混凝土男填充层、伸缩逗缝的设置应符谦合设计及规范舌要求。洁5得、监察管道是区否按规范要求塌进行试压及带像压工作。值6熊、监察地暖工袍程中对分水器虏材料与成品保强护是否符合要每求。响7皱、监察混凝土冰保护层施工工轿艺和成品保护鹰是否符合要求燃。团（十一）钢结接构工程蛙1合、监察钢结构摄材料是否符合炼设计及合同要筋求。站2誓、监察钢结构朝是否按设计及乎施工方案施工黎。鸦3升、监察钢结构企防锈处理是否王符合设计及规巧范要求。搁4奸、监察钢结构蝴屋面跟混凝土去屋面交接处防舞水处理是否符泡合设计及规范腊要炒求撕.训5伏、监察钢结构姜屋面排水沟防鲁水是否符合设祥计及规范要求眉。岸四、豪装工程施阶段掏1内、监察豪装工益序大面积施工济前是否按制度主要求先做施工滩样板。圈2竭、监察装修材虹料是否符合合玻同要求品牌及绵是否对板验收芦。斯3涛、监察天花、类墙面是否空鼓谱、开裂、渗水挥、平整度等是嗽否符合规范要晃求。在4倾、监察吊顶的旦观感、石膏线取条的处理，监鹊察阴阳角的方帅正顺直及细部维质量受控情况布及吊顶隐蔽工稍程验收情况。眼5刑、监察墙面砖黑、地砖色差、健空鼓，平整度载、观感是否达夺到规范要求。杂6钥、监察木地板专色差、耐磨度础、基层处理、钩木格栅间距、益木地板拼缝是殊否符合设计及悠施工规范要求碧，监察木地板舒是否有翘曲变律形、划痕、平扔整度是否符合刑规范要求。铲7茎、监察橱柜、脉淋浴隔、洁具灌等材质、品牌辞、安装质量是抛否符合设计及胶规范要求。扒8踪、监察墙纸基拢层处理及粘贴继质量，监察不无同批号的墙纸至是否混贴在一沟起。臣9摊、监察水电管碌线安装是否符爹合设计及安装匆要求。清1野0毒、监察灯具、彼电箱、插座、帽开关面板否符塑合设计及安装逐要求。聚1繁1缝、监察其它设裕备（包括智能滑化设备、电气钢设备、移动通卵信设备等）的姐安装是否影响折装修观感效果认。凝1房2泪、监察阳台栏竖杆是否生锈，奴安装质量是否盐达到设计及规财范要求。新1庸3倦、监察入户门乡、户内门正侧俩面垂直度、门浙扇与地面完成醉面距离、门套待与墙面的缝隙蛮、门的材质及介成品保护。碌1蒸4段、监察天面、状外墙、空调管超、铝合金门窗证边、阳台、厨挤卫、给排水管窜穿楼板、地暖善处天花、地下言室是否渗水、煎漏水。目1氏5趴、监察楼板防屡水是否按设计洲及规范施工。州1宵6渐、监察外墙批诊荡防水砂浆是侄否按设计及规并范要求施工。戏1敌7枝、监察剪力墙鲁螺栓孔是否塞蚂缝封堵。察1窑8海、监察空调预泊留套管位置、偏坡度是否符合河设计及施工规暂范要求。设1欧9状、监察铝合金锋门窗边与结构石间塞缝、木塞伐拔除、打胶是狼否符合施工规撑范要求。犬2壁0勉、监察阳台排出水立管周边是勇否二次浇捣、境蓄水试验。崭2李1鞭、监察阳台排抱水立管穿楼板兼钢套管、止水驴环是否按设计盐及施工规范安誉装。他2游2剑、监察阳台楼丈板是否有裂缝景。福2棵3址、监察阳台铝荡合金门窗下阳欺台门槛石是否睛用湿铺法施工雕。净2马4顽、监察穿过阳尼台铝合金门底颗的给水排水管衫周边水泥砂浆洁是否密实。负2胸5馋、监察卫生间铲防水膜上反高蝇度是否符合设条计及规范要求鸦。绵2其6骑、监察卫生间沿混凝土翻边施滋工质量是否要傻求。融2捞7竹、监察卫生间渡沉箱排水管是束否先砌筑、后啄防水施工。头2列8拆、监察卫生间乖门槛石必须用米湿铺法施工。涛2贱9保、监察木地板旧在门槛石相接脚处做法是否符煌合设计要求。型3趋0殊、监察卫生间阻装修完成后是甲否二次蓄水试羽验。仙3磁1巡、监察乳胶漆描墙面平整度、穷垂直度、表面照质量井3毁2菊、监察是否做知好各种成品保贝护。初五、室外配套阶施工阶段越（一）、园建桐工程灰1吓、监察园建饰友面、黄蜡石、滋防水等材料是较否符合合同及窃设计要求。汗2单监察园建是否预按设计及施工孩方案施工，饰务面铺贴是否按筝制度样板先行奥。槐3稿、监察人工湖跌边界线、标高赛是否符合设计企要求，基层处艺理、防水层搭域接质量是否规寿范要求。揪4沃、监察回填土况是否分层夯实返，夯实密实度越是否达到设计躲及规范要求。愁5滩、监察园路、欢硬景垫层、稳锡定层的材料、悬厚度、强