办公室施工合同

办公室施工合同业主（以下简称甲方）：_________________

联系电话：_________________

施工队（以下简称乙方）：_________________

联系电话：_________________

甲乙双方本着友好合作的态度，根据《合同法》等相关法律，在公平公正的状况下签定如下合同

一、工程概况

工程地址：__________________________________

二、价格

清包工费：￥_________元，大写：__________________

其中水电工_________元

木工_________元

瓦工_________元

油漆工_________元

垃圾清运费_________元

三、付款方式

1、施工队进场，预支生活费：_________元

2、木工完成，付_________元

3、瓦工完成，付_________元

4、工程竣工，付_________元

5、保修金_________元，从竣工之日起1年后支付

四、设计

1、甲方若有图纸须向乙方供应图纸一套，并负责交底工作。

2、甲方若无图纸，须向乙方交代清晰要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。

五、材料

1、乙方应提前3天向甲方供应需购材料清单，甲方应在4天内准时选购材料供施工队使用，双方应各自担当各自拖延工期的责任和经济损失。

2、未经甲方同意，乙方不得自行选购材料，若已选购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。

3、乙方应在甲方指定的建材供给点购置材料，并开具正式发票。

4、乙方应验收甲方所购建材的质量，发觉质量问题应向甲方准时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并担当因材料质量引起的损失。

5、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的精确性。

6、乙方应做好材料的保管工作，制止闲杂人等进入工地现场。

7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程。

8、乙方应做好对施工完成的成品爱护工作。

9、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发觉此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。

六、工期

从_____年____月____日起至_____年____月____日止，工期为_____天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费_____元/天

七、材料搬运

甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。

八、垃圾清运

1、垃圾袋装化

2、垃圾应日日清

3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所

九、劳动力治理

1、开工前乙方应向甲方供应全部施工人员的身份证复印件。

2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。

3、甲方应准时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。

4、乙方应具备在XX市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行担当。

5、乙方指定由__________为工地现场负责人，__________为替补负责人。

6、在合同价内，乙方应供应_____人次跟随甲方选择材料。

7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必需保持2（1人）人以上的施工人员。

8、未经甲方同意，任何状况下乙方不得停工或殆工。

十、施工机具

1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行担当工具修理费。

2、因工具所产生的易耗品（如钻头、锯片等）由甲乙双方各自担当一半，甲方代购，在工程完工后结算。

十一、工地现场治理

1、现场制止使用明火。

2、现场制止吸烟。

3、油漆材料必需和其他材料分开放置。

十二、修理

1、因乙方施工缘由导致的质量问题，乙方应在两年内无偿修理。

2、一般修理乙方应在甲方通知乙方后三天内准时修理，特别状况（水、电问题）乙方必需在24小时内赶到并修理。

甲方：__________乙方：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：__________签订日期：__________

办公室施工合同2

合同编号：________年____月____日

发包方（以下简称甲方）：

住址：

联系方式：

承包方（以下简称乙方）：

住址：

联系方式：

风险提示：发包人的相对义务

依据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建立用地规划许可证、建立工程规划许可证、建立工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应帮助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

若发包人因未能准时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人担当由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭装饰的特点，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方承包甲方的家庭装饰工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条：工程概况

1、工程名称：办公室装饰；

2、工程地点：

3、工程范围：室内装修（见预算清单）；

4、工程承包方式：本工程采纳半包工包料方式担当；

5、工程期限：开工日期：________年____月____日；

风险提示：关于实际竣工日期的规定。

当因实际竣工日期确实认发生纠纷时，可以以相关规定参照详细情形：

工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人缘由，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。竣工日期：________年____月____日。

其次条：工程造价

（1）工程预算总造价为________元，大写人民币：________元整。

（2）本工程总造价计算依据

a、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。

b、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。

c、施工中甲乙要求新增加的工程费用。

第三条：工程图纸

乙方设计师完成的施工图必需由甲方审图，经甲方确认后签字认可，乙方方可施工。?乙方必需严格按甲方认可的图纸施工（安装）。甲方向乙方供应设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、设计方各执一份。风险提示：对于选购材料和工程设备的义务与责

承包人选购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新选购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和（或）延误的工期，由承包人担当。

发包人供应的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同商定的，或因发包人缘由导致交货日期延误或交货地点变更等状况的，根据发包人违约的商定办理。

第四条：材料供给

1、本工程所需，按报价单规定应由甲方自购的施工材料，应为符合设计要求的合格产品，分别在各项工程开工之日前三天内由甲方选购供给到工地现场，选购数量由乙方供应，如因乙方计算不精确导致材料铺张并超出规定时间不能退回给商家，由此造成甲方的损失由乙方担当，如材料数量不够，由甲方补够，工期不变。甲方供给材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。

2、乙方无权擅自更换甲方供应的材料，没有甲方签字确认，不支付费用。

3、甲方假如要求更换不同档次或品牌的材料，则依据市场价格作差额增减补贴。在施工过程中，如原定材料缺货时，乙方可在甲方认可下更换由公司指定的一样质量的材料。

4、乙方选购的材料，如乙方供应的材料系伪劣商品的.，应按供应材料原价格的三倍补偿给甲方。

5、乙方选购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

第五条：工程款

支付方式支付实行按工程进度分段付款方式。分段付款的时间及相应金额为：

（1）合同签订时付合同价10%，计：_________元整。

（2）工程竣工时，付工程尾款计：_________元整。工程变更工程款项于双方确认，付完此款项方可施工增加工程。

第六条：工程工期

1、甲方要求比合同商定的工期提前竣工应征得乙方同意，并支付乙方因赶工实行的措施费用。

2、甲方未按商定完成工作影响工期，工期顺延。

3、乙方责任不能按期开工或无故停工影响工期，工期不顺延。

4、因设计变更或非乙方缘由造成停电、停水及不行抗力因素影响，导致停工______小时以上（累计计算），按一天顺延工期。

5、由甲方自行选择的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方担当，由于乙方施工缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。

6、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以连续施工。

7、施工中假如因甲方缘由要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须担当全部施工费用，如因乙方的缘由造成返工，由乙方担当责任，工期不变。

8、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条：工程质量及验收风险提示：工程质量未符合标准的归责

因发包人缘由造成工程质量未到达合同商定标准的，由发包人担当由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。

因承包人缘由造成工程质量未到达合同商定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量到达合同商定的标准为止，并由承包人担当由此增加的费用和（或）延误的工期。

1、本工程质量应到达国家质量评定合格标准。甲方要求局部或全部工程工程到达优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

2、乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。

3、甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。

4、工程未阅历收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，若使用后发觉质量问题，由甲方担当责任。

5、乙方于工程竣工后，供应________年的修理效劳，但不包含人为缘由造成的损坏局部。

第八条：工程监理监理工程师的姓名_______________；单位_______________；联系方式_______________；监理工程师的职责______________________。

风险提示：保修责任的起算

工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，详细分局部项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中商定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当依据有关法律规定以及合同商定担当保修责任。

发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。

第九条：修理商定

1、本工程交工后，乙方在装潢施工范围内担当保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起，为______个工作日。

2、因甲方使用不当或甲方的其他缘由引起的质量问题，乙方实行有偿修理。

3、甲方在使用过程中要求更改或增加工程时，乙方实行有偿效劳。

风险提示：明确违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法，通过明确违约时需要担当的责任，来催促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。

第十条：违约责任

1、不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方担当，由于乙方缘由逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方违约金______%。

2、如非乙方过错造成的其它不行预见的缘由造成工期廷误，甲方确认后工期可顺x。

3、对竣工验收后，全部工程在保修期内发觉并证明属于乙方责任的问题，乙方返修。由于乙方施工中违反操作常规造成人员损害，责任乙方自负。

4、乙方应妥当爱护甲方供应的设备及现场堆放的材料、家具、陈设或其它物品，如有损坏，乙方应照价赔偿。

5、由于乙方