房屋租赁合同模版 - 副本

房屋租赁协议出租方(以下简称甲方）：身份证号：承租方(以下简称乙方）:身份证号:住址：为了明确各方的权利义务，甲、乙各方在平等、自愿的基础上，经协商一致,订立本协议。第一条甲方将xx的房屋按现状出租给乙方;乙方对承租房屋的状况已经作了充份的了解，同意按房屋现状承租。第二条房屋租赁期间:3年。自年月日起至年月日止。第三条乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用,守法经营、自主经营、自负盈亏。第四条租金及支付方式:第一年度房租为1０万元整,水、电费、物业费等所有费用支付：乙方经营过程中造成或产生的所有费用均由乙方自己承担支付。乙方须支付水电物业费押金5000元给甲方,租赁期满,结清水电费用,不计息退还。第五条在租赁期内,乙方应保证出租房屋的使用安全，合理使用其所承租的房屋及其附属设备。如造成房屋及设备损毁的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。第六条租赁期间,除非征得甲方的书面同意,乙方不得改变房屋的内部结构。租赁期满后或因乙方责任致使退租的，除各方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有，且不给予任何补偿。（2）要求乙方恢复原状。(３）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第七条未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或者转让承租房屋及附属设备。第八条房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋,且有权要求乙方依照协议总租金的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补所有损失为止。（1)未经甲方书面同意，转租、转借、转让承租房屋。(2)未经甲方书面同意,拆改变更房屋结构、装修。（３）损毁承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4)未经甲方书面同意，改变本协议商定的房屋租赁用途的。(5）利用承租房屋存放危险物饰或进行违法、犯罪活动的。（6)未按商定逾期十五日交纳应当交纳包括(但不限于)房租、水电费等费用的（甲方无须催告）。（7）单方解除或者终止本租赁协议的。第九条租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。逾期拒未交还，按本协议商定的租金保准双倍支付甲方房屋使用费。对未经甲方同意留存的物饰,甲方有权处置且不给予任何补偿。第十条乙方如要求续租,则必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后,各方重新签订租赁协议。如甲方继续出租，在同等条件下，乙方有优先承租权第十一条甲方违反本协议商定，提前收回出租房屋的，依照协议总租金的１0%向乙方支付违约金。第十二条如遇到＊政拆迁或城*规划等政府行为，造成本协议无法继续履行,本协议解除；各方均不承担违约责任,租金按实结算。如有补偿或者赔偿,均归甲方所有,乙方无关。第十三条随房屋一起租赁的附属物有：。本协履行期满或者解除时,乙方完好无损的归还甲方;如有损害,予以修理修缮或赔偿。第十四条本协议未尽事宜,经甲、乙各方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组建部分，与本协议具备同等法律效力。第十五条本协议项下发生的争议,由各方当事人协商解决;协商不成的，向承租房屋所在地人民法院提起诉讼。第十六条本协议自各方签字或盖章后生效。