中国房地产领先企业全套工程管理手册 图表丰富

目录HYPERLINK\l"_Toc269458709"第一章集团工程口各部门职责、岗位职责、工作流程9HYPERLINK\l"_Toc269458710"一、工程部部门职责、岗位职责、主要工作流程 9HYPERLINK\l"_Toc269458711"（一）工程部部门职责、岗位职责 9HYPERLINK\l"_Toc269458712"（二）主要工作流程及控制要点 15HYPERLINK\l"_Toc269458713"二、工程技术部工作职责、岗位职责、主要工作流程 42HYPERLINK\l"_Toc269458714"（一）工程技术部部门职责、岗位职责 42HYPERLINK\l"_Toc269458715"（二）工程技术部主要工作流程 46HYPERLINK\l"_Toc269458716"三、综合计划部部门职责、岗位职责、主要工作流程 51HYPERLINK\l"_Toc269458717"第二章工程建设管理工作指引56HYPERLINK\l"_Toc269458718"一、前期准备阶段 56HYPERLINK\l"_Toc269458719"（一）现场查勘 56HYPERLINK\l"_Toc269458720"（二）综合策划 56HYPERLINK\l"_Toc269458721"（三）围蔽 56HYPERLINK\l"_Toc269458722"（四）清表 57HYPERLINK\l"_Toc269458723"（五）详勘 58HYPERLINK\l"_Toc269458724"（六）临水临电 58HYPERLINK\l"_Toc269458725"（七）三通一平 59HYPERLINK\l"_Toc269458726"消（八）大型土现石方施工逐盆60HYPERLINK\l"_Toc269458727"衰（九）招标立并项与合同交底索梳60HYPERLINK\l"_Toc269458728"区（十）编制施袄工组织设计愤搞60HYPERLINK\l"_Toc269458729"跑（十一）图纸仪会审支毙61HYPERLINK\l"_Toc269458730"具（十二）与政撒府相关部门对视接毕筒61HYPERLINK\l"_Toc269458731"愁二、开工模式醒毒62HYPERLINK\l"_Toc269458732"炎1翼、开工标准陶年62HYPERLINK\l"_Toc269458733"慌2马、工期标准土慢62HYPERLINK\l"_Toc269458734"躁3术、抢工措施概甘述还柱62HYPERLINK\l"_Toc269458735"突三、开盘模式睬免62HYPERLINK\l"_Toc269458736"怖四、工程管理筐基本机制叮饶63HYPERLINK\l"_Toc269458737"向1匹、样板先行剪强63HYPERLINK\l"_Toc269458738"堆2削、隐蔽验收籍淋63HYPERLINK\l"_Toc269458739"节3推、旁站监理肝荐63HYPERLINK\l"_Toc269458740"桌4天、维权取证（俭索赔反索赔）驶俯63HYPERLINK\l"_Toc269458741"累5集、工程建设交搏流会梯葵64HYPERLINK\l"_Toc269458742"丰6嘱、现场协调会明起64HYPERLINK\l"_Toc269458743"删7驶、主要施工单跟位季度综合评含价突喉64HYPERLINK\l"_Toc269458744"升五、材料管理骄航64HYPERLINK\l"_Toc269458745"窄（一）材料供馋应模式旁治64HYPERLINK\l"_Toc269458746"朋（二）材料计枪划编制浊谱65HYPERLINK\l"_Toc269458747"草（三）材料验灌收架守65HYPERLINK\l"_Toc269458748"趟（四）材料保编管搂班66HYPERLINK\l"_Toc269458749"柴（五）材料样靠板间肺痒66HYPERLINK\l"_Toc269458750"膀六阵、衔±0.00麦0陷以下施工阶段肌达66HYPERLINK\l"_Toc269458751"泳（一）施工准愉备损怪66HYPERLINK\l"_Toc269458752"叹（二）基础施饱工以垫67HYPERLINK\l"_Toc269458753"逮（三）基坑支式护援径68HYPERLINK\l"_Toc269458754"命（四）地下室者施工品拍68HYPERLINK\l"_Toc269458755"插（五）基础、丽地下室中间验赶收靠喉69HYPERLINK\l"_Toc269458756"躲（六）土方回聋填敲询70HYPERLINK\l"_Toc269458757"混七寨、倒±0.00燕0盯以上施工（主誉体施工阶段）艘祥70HYPERLINK\l"_Toc269458758"齿（一）制度要筒求蜘啊70HYPERLINK\l"_Toc269458759"旬（二）定位放兔线姨虫71HYPERLINK\l"_Toc269458760"秘（三）模板工名程临接71HYPERLINK\l"_Toc269458761"傲（四）钢筋工台程疼脑72HYPERLINK\l"_Toc269458762"稼（五）混肉凝串土工程睬雅73HYPERLINK\l"_Toc269458763"邪（六）砌体工旁程颤优75HYPERLINK\l"_Toc269458764"看（七）抹灰工匆程敬闻76HYPERLINK\l"_Toc269458765"次（八）防水工朱程泥疏77HYPERLINK\l"_Toc269458766"胞（九）西瓦（怠水泥瓦）安装袋凡78HYPERLINK\l"_Toc269458767"次（十）外墙施法工涨车79HYPERLINK\l"_Toc269458768"弹（十一）铝合樱金门窗只示80HYPERLINK\l"_Toc269458769"处（十二茶）失GR登C区安装每兄82HYPERLINK\l"_Toc269458770"挑（十三）栏杆棉安装工程确和83HYPERLINK\l"_Toc269458771"徒（十四）烟道坏安装工程肌膊83HYPERLINK\l"_Toc269458772"窝（十五）水电推安装工程证联84HYPERLINK\l"_Toc269458773"候（十六）智能贯化系统井孔85HYPERLINK\l"_Toc269458774"绩（十七）防雷鸡工程结颗87HYPERLINK\l"_Toc269458775"煤（十八）电梯餐安装工程谦坝88HYPERLINK\l"_Toc269458776"为（十九）发电鼠机安装工程爪灭89HYPERLINK\l"_Toc269458777"卷（二十）地暖员工程惊彻90HYPERLINK\l"_Toc269458778"饰（二十一）钢棍结构工程纺京91HYPERLINK\l"_Toc269458779"胸八、豪装工程删芹92HYPERLINK\l"_Toc269458780"脏1瓦、工作要点奥松92HYPERLINK\l"_Toc269458781"触2里、控制要点：金舅92HYPERLINK\l"_Toc269458782"疾九、园建工程浙鹿94HYPERLINK\l"_Toc269458783"菊（一）、工作棒要点沈训94HYPERLINK\l"_Toc269458784"傻（二）控制要筝点迷辞94HYPERLINK\l"_Toc269458785"乓十、园林绿化灿工程筹和97HYPERLINK\l"_Toc269458786"辛（一）工作要反点木典97HYPERLINK\l"_Toc269458787"币（二）控制要否点渗拼98HYPERLINK\l"_Toc269458788"薪十一、道路管裹网烦饰100HYPERLINK\l"_Toc269458789"四（一）工作要扯点问谱100HYPERLINK\l"_Toc269458790"则（二）控制要年点港奖101HYPERLINK\l"_Toc269458791"箱十二、竣工验部收颂炉102HYPERLINK\l"_Toc269458792"兵（一）竣工验驾收单位的划分常健102HYPERLINK\l"_Toc269458793"渔（二）各专项谨竣工验收要求画挨103HYPERLINK\l"_Toc269458794"遍（三）施工单峰位履约质量和通履约能力评价宾凤103HYPERLINK\l"_Toc269458795"顺（四）证照办当理跌务103HYPERLINK\l"_Toc269458796"要十三、交楼围铃103HYPERLINK\l"_Toc269458797"辅十四、进度款惨审批稍昂104HYPERLINK\l"_Toc269458798"减1恢、审批时限规供定够驴104HYPERLINK\l"_Toc269458799"只2受、进度款审批馆的其他规定谋百104HYPERLINK\l"_Toc269458800"燃十五、竣工资担料审核混家105HYPERLINK\l"_Toc269458801"污1混、及时性勾耍105HYPERLINK\l"_Toc269458802"呀2特、竣工资料审胞核这磁105HYPERLINK\l"_Toc269458803"喊十六、签证、流委托及设计变川更管理少定105HYPERLINK\l"_Toc269458804"醋十七、质量、筐安全文明施工唤的检查及考核问爸105HYPERLINK\l"_Toc269458805"额（一）质量考缘核趣猪105HYPERLINK\l"_Toc269458806"缠（二）安全考磁核亡图106HYPERLINK\l"_Toc269458807"尖第三章亭馋工程管理制度火及标挎准隆汇编坊撕107HYPERLINK\l"_Toc269458808"腿一、综合制度杂类符设107HYPERLINK\l"_Toc269458809"踏1响、房地产开发晨建设管理制度讽削108HYPERLINK\l"_Toc269458811"缓2骂、好河南软XX蝴地区公司管理蚂办法船很147HYPERLINK\l"_Toc269458813"三3旬、往河南史XX笋地区公司招投贝标管理制度唇赏161HYPERLINK\l"_Toc269458815"羊4燃、篮河南钩XX服交楼管理制度艳例166HYPERLINK\l"_Toc269458816"鸦二、材料管理守类浴成171HYPERLINK\l"_Toc269458817"牧1时、全国性材料洲物资采购供应骂管理制度裳细171HYPERLINK\l"_Toc269458819"原2状、关于集团签王订年度框架协毙议、地区公司橡签订合同采购挎供应材料物资宋管理办法楚亡180HYPERLINK\l"_Toc269458821"枪3记、全国性材料逆物资计划管理哗及考核办法豆佣183HYPERLINK\l"_Toc269458823"蹲4责、全国性材料胸物资质量控制处管理制度腿霸186HYPERLINK\l"_Toc269458825"阿5刺、三月材料计恨划申报指引美糖189HYPERLINK\l"_Toc269458827"暑6火、洋房、别墅纹主要甲供材料膊进场时间流程勿图廊延191HYPERLINK\l"_Toc269458828"锯三、计划管理度类本困193HYPERLINK\l"_Toc269458829"涌1聪、偷河南贫XX技地区公司工程垂建设计划考核额办法录给193HYPERLINK\l"_Toc269458830"友2织、新项目开盘过前工期标准旦共194HYPERLINK\l"_Toc269458831"侦3魄、工期标准缝采197HYPERLINK\l"_Toc269458832"寇四、工作规章枪少199HYPERLINK\l"_Toc269458833"芬1泛、大型土石方帮工程管理办法烘处199HYPERLINK\l"_Toc269458834"升2冷、岩土工程勘职察施工旁站监妄理管理办法横请201HYPERLINK\l"_Toc269458835"棵3聪、关于加强施宵工临时用电尤绢其是发电机管茂理的通知纠循202HYPERLINK\l"_Toc269458836"罢4叶、关于地区公庄司执行临时用掏电方案报审的原通知销顿203HYPERLINK\l"_Toc269458837"碗5团、工程放线实鲜施细则滥倾204HYPERLINK\l"_Toc269458838"砖6协、旁站监理规衣定水暗207HYPERLINK\l"_Toc269458839"衔7擦、工程例会规目定测斯209HYPERLINK\l"_Toc269458840"驳8什、施工图管理絮及设计变更管慰理制度越插211HYPERLINK\l"_Toc269458841"础9辩、关于完善工邮程质量考核办晚法的通知袭青212HYPERLINK\l"_Toc269458842"丰1替0牺、掀河南昆XX省建设工程安全怪文明施工管理延办法浊项214HYPERLINK\l"_Toc269458843"螺1唐1才、工程质量分泄户验收制度番冈219HYPERLINK\l"_Toc269458844"盟1蛛2雾、工程竣工资亚料管理规定慎雾228HYPERLINK\l"_Toc269458845"启1仁3茂、建设工程档笛案管理制度装贝229HYPERLINK\l"_Toc269458846"闷1像4滥、监理规划编扭制规定好陆241HYPERLINK\l"_Toc269458847"庆1陈5仓、监理实施细薄则编制规定烧监243HYPERLINK\l"_Toc269458848"因1馆6悼、监理月报编嘱写规定侧底245HYPERLINK\l"_Toc269458849"黑1曾7择、监理日志记剥录规定牛政246HYPERLINK\l"_Toc269458850"紫五、技术标准民扛249HYPERLINK\l"_Toc269458851"周1现、毛坯交楼参迈考标准聋（工程指导版林）俩蚕249HYPERLINK\l"_Toc269458852"泄2托、竭河南夺XX景道路设计标准艳劲253HYPERLINK\l"_Toc269458853"土3腰、定型产捞品用—汽—榴标准做法陕（盼200槽9晒）（节选施工艇围墙部分）己蹦260HYPERLINK\l"_Toc269458854"朝4该、材料样板间和管理标准默舱264HYPERLINK\l"_Toc269458855"症5肉、回填土施工屯工艺标准秒葬265HYPERLINK\l"_Toc269458856"扑6山、施工临时用槐电管理指引自到271HYPERLINK\l"_Toc269458857"押7走、施工发电机毙管理指引震京283HYPERLINK\l"_Toc269458858"纽8吹、铝合金门窗西工程质量控制连办法扶（管函浙字钓[2009效]爷第纪06久7纽号）球逢288HYPERLINK\l"_Toc269458859"昌9质、西瓦施工工那艺范堪294HYPERLINK\l"_Toc269458860"尝1往0富、实木复合地侧板施工工艺胶乒300HYPERLINK\l"_Toc269458861"林1施1固、内墙涂料施耐工工艺失贯302HYPERLINK\l"_Toc269458862"宰1撑2佳、水皮优冬季盐施工方法尚俗305HYPERLINK\l"_Toc269458863"命1耳3死、地热管施工牺工艺抄咐306HYPERLINK\l"_Toc269458864"慕六、施工组织抢措施废熊310HYPERLINK\l"_Toc269458865"歼1捡、加快样板区妇工程建设的措鹿施与建议吴屋310HYPERLINK\l"_Toc269458866"搜2恨、加快中高层端、高层外立面割施工进度的措估施勒尺314HYPERLINK\l"_Toc269458867"跪3朴、石材问题调山查分析报告多电316HYPERLINK\l"_Toc269458868"仰第四章渡剥集团工程口各惩部门标准表格熊、描台帐敬粒318HYPERLINK\l"_Toc269458869"鹰一、工程部常律用表格叉婆318社1伶、HYPERLINK\l"_Toc269458870"绩开发建设综合顶策划方案会签徐审批表抖（恼GC-0亲1财）激满319悟2正、HYPERLINK\l"_Toc269458871"帐重大施工组织式设僻计总/挑方案报审循表猜(让GC-02)加锦320嫩3彻、HYPERLINK\l"_Toc269458872"州主体工程组织手设秒计怖/购方案报审未表屈(铁GC-03)李挎321台4锋、HYPERLINK\l"_Toc269458873"贪监理规划报审霉表客(吹GC-04)汽霉322偿5尸、HYPERLINK\l"_Toc269458874"翠工程开工铲令普(蛙GC-05)哈蚂323豪6沃、HYPERLINK\l"_Toc269458875"筛施工总进度计抱划报审焰表粒(肺GC-06)认孝324HYPERLINK\l"_Toc269458876"后7缎、梯施工月进度计兵划报审博表轰(蝶GC-07)绒遗325亦8樱、HYPERLINK\l"_Toc269458877"挤周施工进度计鹿划报审久表藏(那GC-08)活联326哑9脂、HYPERLINK\l"_Toc269458878"司工程委托审批叛表喝（懒3卵万元以下）梢（肯GC-09-巩0铜1敬）奏嘱327锣1评0浙、HYPERLINK\l"_Toc269458879"今工程委托审批杨表美（哗3行万元以祝上激1半0把万元以下）崇（喜GC-09-瑞0馋2丢）租德328言1竿1浩、HYPERLINK\l"_Toc269458880"钳工程委托书春（四GC-1朱0摸）塘曲329充1致2撇、HYPERLINK\l"_Toc269458881"摊工程签版证杆单以(同GC-11-计01)抵塑331歉1长3伞、HYPERLINK\l"_Toc269458882"输工程签证蝴单似(景GC-11-范02)痒皆332里1鱼4扒、HYPERLINK\l"_Toc269458883"柿工程签证出单倒(咬GC-11-劳03)苏帆333安1楚5良、HYPERLINK\l"_Toc269458884"肃工程签证原始叉记录凭证矩（悦GC-1弄2蕉）攻矛334哈1旋6蚁、HYPERLINK\l"_Toc269458885"蜻材料使用许可昌证疤（执GC-1理3盛）聋剪335雄1慕7动、HYPERLINK\l"_Toc269458886"挡桩检测方案报读审就表他(婆GC-14)事枯361某1演8能、HYPERLINK\l"_Toc269458887"轨施工样板验收场审批棉表吼(未GC-15)虏疤362套1竿9铸、HYPERLINK\l"_Toc269458888"洁三层会验浊单泡(液GC-16)亦蛾363蚕2咸0铃、HYPERLINK\l"_Toc269458889"骑场地移交衰单盆(誓GC-17)虫兰364高2轰1坊、HYPERLINK\l"_Toc269458890"郑工序交接验收聪表各(辨GC-18)味诸365亩2圆2沉、HYPERLINK\l"_Toc269458891"宣工程竣工验收足表扮(京GC-19)枕姐366铅2阅3税、HYPERLINK\l"_Toc269458892"逆委托工程竣工增验收献表诉(给GC-20)杰致367竖2桐4夕、HYPERLINK\l"_Toc269458893"捐工程交接袖单冲(怎GC-21)线疏368简2阶5伟、HYPERLINK\l"_Toc269458894"依整改通知数单灯(汤GC-22-奇01)苏睁369牙2复6牧、HYPERLINK\l"_Toc269458895"与整改通知单回老复么单咳(友GC-22-扮02)侍滥370蝴2更7瓶、HYPERLINK\l"_Toc269458896"猪工程延期申仰请漂/约批复鬼表秩(蛋GC-23)达益371取2紫8峡、HYPERLINK\l"_Toc269458897"券设计图纸会审依记录岂表吧(GC-2乏4-01)粱惩372盲2怜9读、HYPERLINK\l"_Toc269458898"坚设览攀计垮菌图授逝纸速乎会尺持审丘阅记栽窃录伪山表郑(脆GC-24-辰01)淘管373盟3货0么、HYPERLINK\l"_Toc269458899"抚园抹林连/久装饰工程图纸毅会审记录胸表融(GC-2维4-02)珍芝374诸3暴1屡、HYPERLINK\l"_Toc269458900"金设计图纸会审雹记录础表占(汗GC-24-灌02)疑铸375删3劳2鲁、HYPERLINK\l"_Toc269458901"甲监理工程师通接知蒸单跌(介GC-25-崭01)萍热376防3捡3辞、HYPERLINK\l"_Toc269458902"断监理工程师通防知单回复归单验(慢GC-25-捏02)炒埋377也3袄4石、HYPERLINK\l"_Toc269458903"伙监理工作联系判单瓣(狮GC-26)催程378膏3叛5相、HYPERLINK\l"_Toc269458904"挡合同立项审批摩表秃（漆GC-2庙7犯）哈闷379闭3辈6蔽、HYPERLINK\l"_Toc269458905"成工程进度款申笔请柴表昂(洒GC-28)阅险380阀3恐7赔、HYPERLINK\l"_Toc269458906"济工程结算申请猾表锯（欣GC-29-丘01)术汇381判3随8加、HYPERLINK\l"_Toc269458907"隶工程结算资料工封面色（附GC-29-仗0燥2扰）库山382滋3祸9件、HYPERLINK\l"_Toc269458908"木工程结算资料谊清单放（肉GC-29-国0舟3益）畜典385锻4土0锡、HYPERLINK\l"_Toc269458909"效施工用水、用线电确认单驶（斗GC-3飞0亿）泼次386御4陕1验、HYPERLINK\l"_Toc269458910"选工程质保金申夺请报告项（牢GC-3含1宪）驶卵387美4登2顺、HYPERLINK\l"_Toc269458911"缝项目监理日报炉（受GC-32-点0符1凑）垫甜388国4炎3母、HYPERLINK\l"_Toc269458912"推项目监理月报翼（增GC-32-休0社2继）剩迫390呼4泥4占、HYPERLINK\l"_Toc269458913"谅竣工后施工单腥位履约能力评苏价表礼（愁GC-3答3盗）版您402毫4斗5惧、HYPERLINK\l"_Toc269458914"北施工单位综合剑评价评分明细嘴表更（分GC-34-德0丧1沃）泰聋403燃4固6领、HYPERLINK\l"_Toc269458915"明施工单位综合宜评价汇总表驱（颤GC-34-泉0兴2辛）壤夏406HYPERLINK\l"_Toc269458916"绢二、工程部常诊用台账俗流407睡1减、HYPERLINK\l"_Toc269458917"糖项目收文台巷帐遵(按TZ-01)齐钻407徒2旅、HYPERLINK\l"_Toc269458918"瑞项目发文台组帐矮(准TZ-02)厅缺408膊3割、HYPERLINK\l"_Toc269458919"枣工程材料验收慧台账闪（田TZ-03-杀01堂)横—出—良集团甲供材料电域409莫4泳、HYPERLINK\l"_Toc269458920"佛工程材料验收敌台账忘（生TZ-03-际02满)滤—诉—演地区公司甲供诵材料纳固410辟5象、HYPERLINK\l"_Toc269458921"州工程材料验收寿台账（捐TZ-03-尿03盗3田)胆—霞—孤乙供材料固映411醋6而、HYPERLINK\l"_Toc269458922"撒工程材料验收禾台账悠（吩TZ-03-骡04痰)疾—逃—感零星材料败及412老7举、HYPERLINK\l"_Toc269458923"絮隐蔽工程旁站堆验收台帐蛛（烈TZ-04)拍淡413巴8设、HYPERLINK\l"_Toc269458924"弹质量问题及整渡改单发文台账镇（绣TZ-05)悉械414葬9壳、HYPERLINK\l"_Toc269458925"演安全文明施工催问题及整改单攀发文台账载（窑TZ-06)刺商415枪1架0摄、HYPERLINK\l"_Toc269458926"咽管桩进（肚退随）场台帐苦（鸦TZ-07)供嘴416资1拔1椒、HYPERLINK\l"_Toc269458927"忙预制桩旁站监述桩台帐表养（握TZ-08)跃怪417论1梁2懒、HYPERLINK\l"_Toc269458928"许冲（钻）孔桩惕旁站验收台帐达（赔TZ-9)说忙418胡1漂3掌、HYPERLINK\l"_Toc269458929"厉搅拌桩（旋喷畏桩）旁站验收患台帐无（委TZ-1受0蓬）墨班419学1傍4德、HYPERLINK\l"_Toc269458930"虎锚杆施工旁站葱验收台帐询（疗TZ-11)礼阵420轨1做5束、HYPERLINK\l"_Toc269458931"爷岩土工程勘察芦施工旁站监理冈台帐君（振TZ-12)坛命421松1屯6虾、HYPERLINK\l"_Toc269458932"紧工程签证台帐沙（沉TZ-13)差欺422覆1污7金、HYPERLINK\l"_Toc269458933"翼工程委托台帐孕（楼TZ-14)筝惊423完1梁8并、HYPERLINK\l"_Toc269458934"董设计变疑更刃/富工程变更台帐薄（袋TZ-15)美挎424释1静9敲、HYPERLINK\l"_Toc269458935"份项目工程类合流同立项计划及国合同台步帐恨(暑TZ-16)杯叼42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绒2葱、召集新开工克项目开发建设煌综合策划会议酿；

皂3幅、组织施工图糟会审；

芹4横、编制项目年镇度、月度建设院计划并全力实彼施；

粮5控、提报甲供材据料计划；

危6坐、审定工程签送证、进度技款饭申请、结算申贷请及竣工资料弓；

盯7驶、及时回收、键移交在建楼盘劳的可回收资产怪；

莲8种、协助相关部辨门的维权取证允工作；

印9傍、组织工程竣宇工验收等各类稍验收，确保质街量精品；

涂1腔0笑、及时提出招绍标、设计、材剑料的立项并督恐促完成；

已1胶1中、组织竣工后温施工单履约能旋力评价；

驳12狸、负责与城管哨、质监、安监巾等政府相关部衬门的协调工作垦。勾岗位职责塑序号胞岗位名称醋工作职责啊工作标准周备注于1叶工程部经理苏工程部经理旁1词、全面履行部复门职责；

饭2喉、负责本部门糊的队伍建设、足团队建设，确侵保良好的工作磁氛围及工作作派风；

下3够、负责规范部裹门内部管理，为建立、健全部乎门规章制度、秀工作规程；

窃4俩、全面执行房拐地产开发建设设规章制度，并测检查、督促部衣门员工执行；

玩5佣、总体负责工玩程进度、质量扛、成本控制、怠安全文明施工恒管理、施工单歌位管理、外部萝关系协调等工发作；

数6枣、代表甲方行银使合同权利、赶履行义务，督劝促施工单位全就面履行拦承包合同收；

帅7口、督促、检查透、审核各项目扭部制定的项目省开发建设计划妄、招标立项计面划、设计出图樱计划、材料立肿项计划及甲供寇材料申报计划呜；

脏8悉、督促、检查愿各项目部的台得帐管理情况、规资料管理情况拒等基础工作；

忠9者、审定工程签晃证、进度申请灌、结算申请及反组织审定竣工针资料；

台10尘、督促、检查大部门员工熟悉州掌握合同、图论纸、规范，组锤织相关单位、城部门进行图纸强会审；

胆1危1坟、督促、检查来各项目部的质暮量检查、验收骗工作，对影响饰结构安全、使陵用功能、外观桂观感的，须进慕行现场抽查；

丝1哨2悲、督促、检查切各项目部的材渣料验收工作，刑并亲自参加对叶影响结构安全洗及永久使用功殊能的主要材料勺（如：钢筋、嫁电线、电缆、茎防水材料、水保泵房设备、发衬电机组、配电拢房设备等）的嗽验收；

砌1债3尖、督促、检查斑工地现场的安欣全文明施工管甘理，每周组织辫相关施工单位穿进行一次安全闷文明生产检查砖；

谣1霸4告、督促、检查撇现场施工组织护管理工作，确彻保现场人力、润材料、机械设犯备的组织满足宜工期、进度的岩需求；

名1荷5隐、督促、检查同项目部进度控蔬制工作，对于载进度延误较严横重情况协调施姓工单位予以解朋决；

辈1衰6刊、验收施工样歼板；

兆1婶7笔、主持处理重滴大质量事故、医安全事故；

夕1染8艘、协调公司各摩部门，及时解积决制约工程的夏较大问题；

役19尤、协调各施工兰单位的关系，窃及时解决影响封工程的较大问证题；

圾20厌、负责与城管哗、质监、安监贺等政府相关部仗门的协调工作护。终1.详跳确保工程的质迫量、进度、成史本等符合规范挨、设计、合同包及公司精品要报求，开盘时满错足销售要求。

蜡2.啊催确保工程现场社安全文明施工筛。

膀3.津已确保部门员工趁能充分发挥工气作积极性。

坦4础．确保部门工宋作顺利进行，学督裁促完成有关部恶门关于配合销触售的要求。

称5森．奖懂监督审核各类盐工程相关资料椒，确保工程建雀设婚规范答运行。

叮6斤、乒裳编制的项目建回设总体策划方曾案切实可行；

普7扯、林寨按时完成上级特交办的工作，云重大情况第一径时间报告主管罢领导。戒务香2舞项目经理杀1区、在工程部经有理的领导下，趁全面负责所辖禽项目部工作并亚履行部门职责取；

此2先、负责项目部辽的队伍建设、狠团队建设，确还保良好的工作蜘氛围及工作作需风；

交3筝、督促项目部厘员工严格遵守于各种部门规章年制度、工作规食程；

级4短、全面执行房内地产开发建设排规章制度，并完检查、督促项禾目部员工执行烧；

分5写、负责所辖项泥目的工程进度据、质量、成本裙控制、安全文祝明施工管理、均施工单位管理采等工作，在工墓程部经理的领蹲导下协调外部煤关系；

栗6穗、协助工程部蝶经理行使合同工权利履行义务帮，督促施工单墓位全面履行义仿务；

谷7刮、组织制定所两辖项目的开发疑建设综合策划残方案等；

馅8至、组织制定所惰辖项目的开发旱建设计划、招系标立项计划、奉设计出图计划灿、材料立项计淡划及甲供材料织申报计划；

灾9摊、组织项目部末员工熟悉掌握箩合同、图纸、龟规范，作为主猾要承办人参加拉图纸会审；

压1料0渠、组织项目部蝶实施质量检查层、验收工作，暴对影响结构安今全、使用功能句、外观观感的南以及隐蔽验收纹，须进行现场素检查；

脸1总1额、组织、参加置材料验收工作盐，重大问题须瓜向工程部经理阿汇报；

顽1极2端、负责所辖项脊目安全文明施限工管理工作；

占1向3少、负责所辖项慨目的现场施工抹组织管理工作毅，确保现场人捐材机的组织满挤足工期要求；坊1角4森、负责所辖项倘目的进度控制溪工作，对于进社度延误情况协协调施工单位解酱决；

挖1延5乏、协调所辖项活目各施工单位讯的关系，及时胶解决影响工程赶的较大问题，择对较重大问题挖，及时向工程蚁部经理汇报；

淘1直6固、审核工程签抛证、进度申请疼、结算申请及防组织项目组成淹员审定竣工资塘料；

作1展7跌、负责三层会旬验、样板先行来等机制的具体振落实；

恭1蜘8威、及时组织召症开工程建设各目类协调会议和差重要技术专题乞会议；告

置1隶9刘、每周定期对备在建项目质量乓、进度、安全愿文明施工及工长程资料进行检松查、总结，并漆督促整改；

朗2钱0安、负责建立健鞋全各项台帐，叙安排工程师及乱时填写，并检池查；

瞧2遍1贞、督促、检查惧、完善相关工握程资料及归档盟，确保及时取捞得工程建设各漫阶段相关验收誓证明；

屑2毯2谊、每周组织讨宿论索赔反索赔友风险，并及时萌告知合同管理械部妥善安排，钩协助做好维权谈取证工作；

江2拜4吩、在工程部经呢理的领导下，龄协调公司各部予门关系，及时覆解决制约工程法的问题；

霞2菌5乒、在工程部经渔理的领导下，甘协调与城管、品质监、安监等伤政府相关部门哪的关系；

怕2胀6半、完成领导交蒸办的其他工作佣。

陵1妈、级礼所编制的岭策划方案逃切实力行；

驰2调、谊球所编制度各类鸦计划、报表具跳可操作性；

锯3珠、灯端周报、月报等狭详细真实；

澡4役、闪未确保工程进度漠按照公司计划灯要求完成；

蜓5肿、昏务确保工程质量签符合图纸设计佳和规范要求，湾符合宾中久歌精品工程标准呢；

级6竭、嚷孩认真审核工程然进度申请、竣档工图和工程结若算申请，并在壁公司规定时间秃内审核完毕；

志7更、概等重大问题第一适时间报告工程销部经理。

纪8难、确保审核各彼类工程资料按建相关要求完成剑。

莲9桂、确保各很专业愉工程师日常工觉作顺利进行，沟各项深监管受工作按规范要步求纸开展拆。

摇1醉0针、确保各类工泄程台帐按公司冶要求建立并实冷时填报管理。避心3滚专业恋工程师缸1咸、遵守各项管满理制度、规定西、工作流程；

碍2秤、参加工作例降会，汇报、协方调解决各类问屋题；

添3撒、熟悉掌握设虾计图纸，参与充图纸会审，全移面提出、解决偏图纸存在的问面题；

芽4射、熟悉掌握工参程承包合同，伐协助项目经理夕行使合同权利恒履行义务，督愤促施工单位全撤面履行义务；

拥5封、组织场涝内龟“懒三通一柳平洁”扰工作；

求6阳、审查承包单意位提交的涉及朝本专业的计划怕、方案、申请军、变更，并向阻项目经理报告仇；

饥7蚕、按照综合策幕划方案、总平幼面布置图，合离理安排临设的花搭设、机械设皮备的布置；

疤8曲、根据工程进缠度及时提出图扶纸、合同立项纳，并督促解决貌；饮9堂、组织召开每兽周施工现场协射调工程例会；

弱1净0支、根据工程进走度及时编制本卧专业指甲供毙材料清单、材习料采状购计划报项目求经理审批；

瘦1满1陆、及时转发图离纸和设计变更六，并将设计变躺更标注在施工洒图纸上，做好泛设计变更台帐遣的登录；

洁1线2料、现场检查施物工质量，发现很问题及时书面雅要求整改；

缸1统3详、负责每一分赌项施工样板的穷检查和验收工淹作，并监督按予样板推广施工陵；

咸1仔4孟、负责工序检鼠查、验收，办谊理工程交接手效续；

刘15倚、参与质量事祖故、安全事故成处理；男16葡、加强现场施凉工总平面图的扭管理、确保现韵场文明施工；

摘17毯、负责本专业欲的工程计量工赤作，审核工程盆计量的数据和摇原始凭证；

狸18碗、参加工程竣援工验收；廊19是、及时、如实疗审核工程签证搁、进度申请、击结算申请资料翅；

变20遗、及时、准确武填写各类台帐别；毙诸21歪、及时标示工帮程计划图表中衬的实际进度；腥22寿、及时、合理寄回复施工单位缝提出的工作联治系函，较为重购大问题向项目凶经理汇报解决苍；

梯23根、及时提出索逼赔反索赔风险微，协助做好相答关维权取证工粮作。蹈1球参加每周监理制例会，总结本壶周工作，安排祸下周工作。

碍2典题认真及时记录铁工作煌日记，有较大哲问题应及时上辱报。

诱3绵贷熟悉图纸、合娃同和有关技术父规范，主要时诞间应在现场处尊理问题，保证贫工作负责区域裙工程满足图纸墙、合同、规范部的要求。

色4采罩做好现场问题稻协调处理工作咐。

蜂牵4株测量工程师马1论、配合开发部捞实施红线范围明的界桩定位；

篮2形、编制测量监边理实施细则；

咱3物、负责场内首朽级控制测量，另将已知控制点插提供给施工单遭位，并复核施妖工单位控制点夸；

拥4后、负责主持地厚形、地貌测量负，并进行数据劈资料整理；

仪5昂、参与土石方倦、道路施工收非方；

叨6摊、复核施工单沸位的定位测量季；

师7叉、复查每栋建盲筑物的基础控弄制轴线点；

让8您、复测施工单巾位沉降观测控匹制点，抽测沉翻降观测点，复奸查沉降观测资瓦料；

断9临、复核场地内鞠收集的管网资狮料、构筑物与乏实地是否相符诊；

记1币0火、负责深基坑泽及高截坡的位垮移监测；

苹1代1鄙、抽查建筑物巷垂直度及标高

盖1不2坊、及时提出索骄赔反索赔风险贺，协助做好相亿关维权取证工聪作扣1枪、做好场内坐赌标、水准控制雀点的保护

粮2剥、做好场地界止线、建筑物控起制轴线、建筑盏物垂直度及标俘高等准确测量痰的控制监督

网3妹、做好深基坑增高边坡位移检无测、建筑物沉江降观测的控制畜监督

化4词、做好场内地纹形、地貌测量萄工作，做好土袜石方、道路工矿程测量收方工马作肚涉5宴资料文员嗓1吐、负责部门工珠程档案管理工扭作，

搏2骆、负责督促各宝项目部做好日虫常文书、工程库档案的收集、俩积累和归档工针作；

光3钻、负责部门工档程档案收集、兽整理、建立目超录索引、归档券工作，按公司睁档案管理相关嘴制度及时提供荣利用；

承4抖、负责组织对鸡部门工程档案胁的鉴定、保管那、调阅、移交叔、销毁工作；

膛5倦、负责部门工携程档案预验收马及工程档案移压交工作；

筹6沾、协助项目经冒理办理工程各绞项验收资料收站集、归档工作左；

珍7振、负责员工调缴动、离职时工础程建设相关储丙备资料移交的升监交工作；

喘8羞、负责部门工次程相关书刊、蛙规范等工具书丑的保管、借阅歇登记工作；

释9筋、负责部门内籍外文件、信息似、资料的收发证、登记及待办努文件的传递、挠催办工作；

逼1脊0家、负责各项目肃部上报的请示语、报告、通知上等相关工程信抓息资料登记、拣呈批，并将已词审批的文件分漠送到相关部门拘；

河1凉1笔、负责部门资配产（固定资产坝与低值易耗品雀）的申报、领夹用、保管、借婆用登记工作；

馆1宰2乎、负责部门早木会纪录；

携1援3胖、负责部门员爹工考勤统计及可考勤相关资料杰的汇总上报工驾作；

森1猫5锡、完成领导交买办的其他工作秃。订1冒、及时准确发茂放、归档各种织资料；

之2橡、严格遵守档菌案管理的有关乏规定，严禁丢但失或损坏各种方文件资料和技克术档案，保证浙资料齐全、数舰字准确无误；

摩3源、档案（资料园）室的卫生及作空气畅通和干宇燥，严防资料繁霉烂变质；

孩4况、档案（资料促）编排有序，歪查阅方便快捷工；

嚷5伏、办公用品有伏效利用，电脑卸、复印机、传钩真机等设备运蜓行、保养良好钳；愉菊蚕套奔仿鲁薄保炕驰累

兽6准、能严格保守狸机密，谨慎处位理保密文件；

碌7糕、协助上司做溪好具体工作的妙细节准备、材冈料整理；

碍8勺、熟悉公司各死部门的工作流烘程；

傍9科、有效监控考秃勤状况，按要霞求时间传送考甚勤资料；

丛1财0潜、公文、信件量、邮件、报刊碎、杂志等分送辛及时准确傻。渣埋拣6太材料专员屑1素、申报材料月早度实际用料计形划；

跑2政、在材料供货室率、使用率、姥材料品质等方铃面化协助工程师核翠查；

爹3挣、就材料申报酸流程对施工单艳位进行交底；

椅4狡、如实统计材摸料到场膜/抚未到场情况；

冷5桨、协调材料按恋现场需求到货汉，满足现场施累工需要；

选6治、协助做好相叙关维权取证工始作握1桌、督促监理工卫程师及时审核疤提交材料计划

每2泪、及时申报材湿料计划，积极谜协调各项材料续及时、准确到黎场。

极3晚、跟进材料进挺场、使用等情辫况氏虹（二）询主要工作流程煎及控制要点1、验收合格5日内施工单位申报签证筋1庆、签证审批流潜程1、验收合格5日内施工单位申报签证签署不同意，退回施工单位签署不同意，退回施工单位2、工程部48小时内审核完毕2、工程部48小时内审核完毕否合理与否合理与否3、工程技术部审核（24小时内）是3、工程技术部审核（24小时内）签署不同意，返还工程部潜屿恨荷哈匀丹签署不同意，返还工程部是合理与否否合理与