北京小高层信息大楼工程监理规划及实施细则约附流程图

XX计算运营中心工程监理规划编制人：总监理工程师：北京XX工程监理站XX计算运营中心工程监理项目部2013年6月20日目录一、企业信誉与实力简介…………3二、编制依据………………………9三、工程概况………………………9四、监理目标………………………10五、监理范围………………………11六、监理工作内容…………………12七、监理组织………………………13八、监理人员机构职责……………14热九、监理工作秩计划娱………………降………………院………………亭………………愈…悠18衰十、监理方案佣………………奶………………钻………………酬………………梁………抢20典十一、监理程疤序和监理工作寄流程欠………………纯………………引………………另…践23霉十二、质量监耻理控制的方法程与措施厨………………晓………………笛………………宰35孔十三、投资控樱制的方法与措那施耽………………盼………………负………………懂……别76她十四、进度控必制的方法与措监施伶………………趟………………脖………………齐……做80激十五、合同管苹理的方法与措贞施慕………………船………………类………………筛……于83赌十六、信息管躲理的方法与措痛施惰………………携………………洪………………阴……座86城十七、安全文推明施工监理措资施驼………………塑………………段………………役……灌88但十八、文明施锅工的监督管理拘………………过………………事………………不………絮94摇十九、检测、灿监测方法嘴………………晒………………弯………………姻……………骑97诸二十、旁站监所理方案溉………………讽………………症………………尼………………升99闪二十一、组织爆协调的监理措撞施锹………………宋………………腹………………抖……句100喂二十二、甲供傻材料（设备）路管理叫………………臣………………咏………………超…扰101拥二十三、工程尾竣工验收和档插案管理慢………………尊………………悄………………戏102蔑一、企业信誉芳与实力简介简介淋北京指XX致工程监理站成订立于择2000睡年颤11狐月径27炸日，成立时为萌北京披XX悦集团【北京串XX凯集团薪2001肝年前为国家冶秘金工业部（局速）系统，托2002广年后为国资委旬系统。北京放XX新集团下属企业堆有北京砌XX欠度假村、中国稳冶金矿业设计郑研究所、密云但县工程勘察所灵、北京喉XX衫建筑工程总公缝司、北京云光休针织有限公司矛等企业】的下恶属单位，现为对有限责任公司冬，注册资金用600绿万元，具有房艰屋建筑监理（惊甲级）、市政边公用工程监理丈（乙级）、建纸筑装修装饰工始程专业承包计(驱叁级旺)振资质，已通过众质量、环境、交职业健康安全慕管理体系认证皂，所监理的工溜程主要在北京络市（辽宁、河冲北、天津有房肌屋建筑工程监妹理业绩三十余毅万平方米）。隆现有员工艇60过名，其中国家旅级注册监理工梢程师、建造师疲26四名，注册造价附师弱2垃名，监理人员慨全部经考试持棍证上岗（除个趋别年龄偏大者贝外，监理人员冻均具有大专以右上学历）。企稿业成立已近十节三年，在企业摆经理（法人）腹樊景云的领导己下，不断努力掉、不断提高，坑已初步摸索出周如何实现企业嫩宗段旨认“蹲对合同人尽责厘，让使用人放裂心障”瞎的方法，员工锯素质不断提高楚，规章制度不遗断完善，企业啄以腔“平守法、敬业、平求是、科血学坦”丙的准则工作，翼十三年来所监捡理的墨600民余万平方米工通程中｛建筑物薯最高估26罗层（嘉泰星河叔住宅楼）、最号大单体公建场5纳万平方米（天童雅五金机电城贺，位于北京南前四环）、最大瞒单体车间袋4博万平方米【万赔都（北京）汽泄车底盘系统有的限公司综合楼宰】、最大住宅滔小区遇30意万平方米｝，赴未发生工程质上量事故，有六染项工程获得了帮北京纵市肉“辩长城奸杯谣”否证书，有一项渗工程获得了辽卖宁害省皂“蒙优质主体工育程割”草称号，赢得了销委托人的信任惨，被北京市工葬商行政管理局际公示链为旱“何2005贫年度守信企花业光”庭。组织机构：便监理公司组织明机构图公司总经理公司总经理安全监理领导小组技术顾问组技术部质量部安全部副总经理副总经理业务部综合监理总部行政部财务部对外合作部项目监理部1总监理工程师项目监理部2总监理工程师项目监理部N总监理工程师管理者代表建筑装修装饰监理总部审计部业绩绳房建监理业绩筛（十二年来共士监理工程尊600阔余万平方米）荡居住建筑有：骡云秀花园（白艰河涧别墅、公市寓，返13法万平方米）、必太扬家园、茉渴莉山庄、赏云菊轩公寓、世纪瞧家园（违25谣万平方米，其败中有尚7器栋高层，最高帽23筛层）、密西花恭园（聋15械万平方米）、吴鞍山中澡合女·稼嘉泰星河住宅淹小区运(拿25浸万平方米，最线高瞎26君层颂)夸、檀州家园（刘30裹万平方米）、勺宾阳北里（错12揪万平方米）、辽檀城东区（们10串万平方米）、墙檀城西区（密18造万平方米）、隙富民新区（罚6胆万平方米，其站中有诚1耻栋为高层）、笛红酒庄园、康民馨雅苑、赏云胸轩公寓（摩2.2小万平方）、北受京永定门外瞒2纲号住宅楼（睡12欣层）等。扯公共建筑有：眉云水大厦（高促层）、招商大皇厦（高层）、桥宾阳大厦（密津云县医院办公门楼）、假日饭跳店（高层）、嫁中加大厦（密虎云县公安局办早公楼）、山水痕大厦、中电华亡软大厦（北京娃海淀区）、金全地来大酒店、需金地来商务会饲馆、山水云间拘酒店（原城建市大厦）、辽宁扑建平工人文化杰宫（高层）、拒辽宁建平农业流综合业务楼（勾高层）、塔2008救北京国际汽车赖零部件展厅（学2.6炼万平方米）、灭密云经济开发洪区办公楼及附竞属用房、密云慧县工商局办公抗楼、密云县劳说动局办公楼、虑密云县民政局位办公楼、密云驴二中科技楼、衫巨各庄中学（穷19300筋平方米，整体挨新建）、北京水脑血管医院高旧级病房楼、密蝶云县清真寺（洗古建筑）、密饰云县委党校综架合楼（二外分祥院）、密云县搁水生物展览馆逐、舅93617清部队团部营房译新建工程（计弓2绳万平方米）等吃。形工业建筑有：颤万都综合楼（线单体厕4需万余平方米）用、天津天女化军工集团股份有情限公司绿色表来面活性剂产业猾基地建设工程屈、密云经济开群发区厂房（计提40梳万平方米）、菊北京吉乐电子别厂房、京铁华里龙药厂、北京度高校创业密云昆开发区基地、务福田汽车密云具开发区厂房等量。返高级装修：扬准子宾馆（北三田环）、白龙阁膊宾馆、北京连XX颜度假村多项装拣修改造工程（禁云霞楼、培训模中心、综合会难议楼、保龄球跪馆、七会议厅懂等）、明湖山亏庄、华北大酒甜店客B灌座装修改造汇工程、密云大姻剧院室内装修彻工程、中国教加育电视台学习招超市二期平台券项目计算机房涂改建工程、东兆方广场齐E1保座单元装修工坛程等。档拆除工程有：图崇文门菜市场肆拆除工程（础7508软平方米，冲2010哭年劣12哥月）、崇文区抛金天坛美食城扣拆除工程（竹4777真平方米）、麓缸秀商务楼拆除垄工程。肯市政公用工程俊监理业绩赶穆家峪污水处踪理厂及排水管朝道工程（投资避1700育万元，排水管授管径舰1.5燃米）、万都试夸车场、密云经也济开发区三期叨污水处理厂、呜密云云西地区估污水处理厂、围中外运培训中腥心道路工程、百京宝路、金融弯商城小区管道调工程、山西汾斤河湿地公园（芒广场观景台、字水中景观）、中北京桶XX馋度假村人工湖拐工程等。今我们监理的密构云矿山公司办飘公楼（山水大街厦）、招商大镇厦、密云惠多肤兴超市、世纪笛家园损E位座、矿井电控箩设备生产综合奔楼、北房镇中漠心小学教学楼票等另6钱项工程被评为钟北京恒市帖“传长城杠杯赛”每工程，辽宁省缺建平县工会大遥厦荣厚获章“便2006末年度辽宁省优叼质主体结首构敞”刻称号。宗旨舌宗旨：我们的疾宗旨草为桐“亮对合同人尽责杯，让使用人放辈心牵”粗。王对企业宗旨的太理解：合同是制是受法律保护塔的，是双方真妇实意思的表示技，一经签订，免就要认真履行演，尽最大的努羞力圆满完成。葛工程是为客户民服务的，也是软为使用人服务狠的，涉及到公皂众利益，如一碰栋商场，每天忆进出多少人？屑涉及多少个家但庭？结构安全梦、供电、消防的方方面面，若摔出了问题涉及曲千家万户（海你地联海团总部猾五层大楼的大福楼地震倒塌就旧是一例），责普任重大，让使竞用人放心也是刮我们的职责及椅义务。准则绍我们的准则判为赞“对守法、敬业、客求是、科某学乔”福。筐对行为准则的便理解：后A.蜻守法：国家有火很多法律、法温规，地方有地博方标准，行业绑有行业标准，狸企业有规章制融度，这是维系您国家、地方、蓬社会、单位正纵常运转所必须滥的，否则社会融将出现混乱，叶所有人都无法昼安定的生活。恒与我们相关的已法律、法规、道规章主要有：桂《中华人民共目和国宪法》、架《中华人民共第和国刑法》、呀《中华人民共坑和国民事诉讼乞法》、《中华地人民共和国建求筑法》、《中柏华人民共和国夹合同法》、《蜂中华人民共和倒国招标投标法佳》、国务院《组建设工程质量成管理条例》、质国务院《建设前工程安全生产立管理条例》、可《建设工程监帐理规范》、建临设部《房屋建盗筑工程施工旁最站监理管理办骂法》、北京市肾地方标准《建箱设工程安全监气理规程》等。陶这些法律、法救规、规章都应络遵守。牌B.蔽敬业：敬业，扁就是全心全意凝地对待工作。写C.粒求是：求是车即诵“砖实事求汁是陷”倒一词的缩写。畅D.桑科学：采用科就学的手段，以舟检测、试验数伏据为依据，严颈格执行有关规以范、规程和技浊术标准。在当行今社会，科技诊迅猛发展，新膨的工艺、做法泰不断，要求我忆们平时多积累届，用时要严谨催、科学，以规浪范、规程、合歼同、图纸、数堪据说话。会我们的技术特色色谈有中国监理行洋业最严格的（壶尚未发现比我费们严的）职业垃道德守则。走企业法人（总椅经理）有三个捐建筑类专业本摇科学历【工业军与民用建筑专逼业大学本科（冻学士学位）、食供热通风与空树气调节专业大心学本科（学士塌学位）、机电广工程专业大学筑本科学历】及雹多专业实践经撒历（土建专业拜：葡20欧年；暖通给排弱水：篮27痕年；电气：影25宿年），能自己盐一人完成一栋雹大楼（六层以弦下）的土建、倘暖通、给排水挖、电气专业的酬设计、监理、盲施工及技术咨义询工作。籍积极进取，勇义于创新。杏2001渣年我们发现见爷证取样及送检昂有漏洞，我们慢就在所监理的蝴工程堡中提出并实施阁了重要试件监堪理全部参加见捷证取样并同去所送检的方法，继比净2009及年北京市建大委肆“绍京建质【红2009口】矩289请号添文理”洁的同样要求提雪前了涌8泡年。这体现了抓我们的创新能动力及细致的工容作水平。南全部职工加入摊、正式上岗前可要严格考试，粒通过后方可上燕岗。安面对影响工程怪质量（特别是雄结构安全）的吉原则问题，敢漫于坚持原则。二、编制依据风国家和地方有帜关工程建设的非法律、法规和节规章。植国家和地方有降关工程建设的右技术标准、规秃范和规程。炒经有关部门批粮准的工程项目查文件和设计文衣件。券建设单位和监虑理单位签订的煤建设工程委托洗监理合同。咏建设单位与承卖包单位签订的偿建设工程施工茧合同。三、工程概况午工程项目名称秒：烟XX狭计算运营中心絮；颤工程性质：数帖据中心（丙类砍厂房）；颜工程项目建设遥地点：北京市状顺义区，东临布天柱西路，北费临天纬二街；荣工程项目建设负单位：检金汉王科技有选限公司；文建设用地面积丹：渐16461.灿47m推2叠；绘总建筑面积：厕53938.方42m按2炊，其中地下：骨12867.方05m伸2多，地上：弄41071.匪37m汁2勇，语其中：聪1屈幢总建筑面积羽：仇38109.玻16m上2衣，地下：写9330.0杜9m细2崇，地上：赏28779.亡07m睛2辅，私其中（地上）竖：数据中心：周27875.他67m相2遇，研发：值903.40尺m冈2街纽2哲幢总建筑面积腾：韵15829.档26m显2页，地下：因3536.9摔6m赵2照，地上：速12292.贷30m盗2汤，翠其中（地上）穴：数据中心：溉11683.餐10m向2协，研发：犯609.20的m播2差建筑层数、高洋度：冠1咱幢地下铃2汇层，地上说9玻层，檐口高度鱼44.45m牧；浙图樱功2意幢地下美2艳层，地上妨9疯层，檐口高度盗44.45m梯；膨建筑耐火等级阻：哪Ⅱ早级；牢结构类型：钢第筋混凝土框剪独结构；仔抗震设防烈度枕：八度；粉屋面防水等级忽：滥1抄级。四、监理目标巨通过监理工程晌师的努力，工趴程达到合同约勾定的三控目标盆。钻1.活在质量控制方术面，确保各分姐项、分部工程只合格率值100%丹，建设期间不味发生重大质量叔事故，工程质主量达到合同约碍定的标准。安2.解在进度控制方殊面，通过审查盐施工单位进度在计划、帮助其嫁调整施工方案志，提出合理化牢建议，督促承粒包单位严格按舅合同施工，确辟保工程按合同龟顺利竣工。证3.仓在投资控制方狠面，通过审查蛙施工方案、设盟计文件等，控奔制工程变更，喊提出合理化建纱议，确保建安拾工程投资不被约突破。番4.毫在安全文明施隐工控制方面，拳通过对安全文由明施工方案的廉审查确保工程掘现场达到文明驼施工标准化水暂平，工程建设尾期内无死亡事佛故的发生，无叼重大安全事故见。酒5.门监理服务过程驳的控制目标挂分包单位资质匹审查及主要施码工设备进场审曲查率闷100%具；清施工组织设计誓及技术方案审虫查率截100%蹄；开进场原材料、狂构配件、设备姻验收认可率粒100%循；绍隐蔽工程及时覆（畏24喂小时内）验收雾率膨100%绒；织分项（检验批邮）、分部（子独分部）工程验绣收评定率挣100%哑；菠工程建设标准棵强制性条文执灌行率息100%哄；晓关键部位和重身要工序需旁站悬监理的，监理钓员到位率奖100%疫；年有关各方书面碌提出的问题及萄时（三日内绝置不超过七日内竹）处理率旺100%辽；陶监理资料要求蚂符合《建设工脸程文件归档整魄理规范》（贤GB/T50漠328--2陵001缘）、《建设工帜程监理规范》色GB5031找9赴—属2001负及公司的《工竟程监理文件档侄案薄》的要求炮。午准确及时审核淹每月的工程量沈及月付款。中对承包方实行公监帮结合。摆在整个工程监涨理服务期无建弹设单位投诉。五、监理范围传XX度计算运营中心起工程的基础工怠程、土方工程落、土建工程、层装饰装修工程梯、防水工程、歇幕墙工程、给激排水、强电、姜弱电等配套工耽程（具体以工森程量清单和图架纸为准）的施愤工准备阶段、托施工阶段、缺勒陷责任期三个岔阶段的监理工梨作。械六、袍监理工作内容弱1.截施工阶段的主锋要工作内容唇确定项目监理哈机构人员的分照工和岗位职责肺；重编制监理规划穴、实施细则，尊建立有关制度鞋；汗按照狭GB5031侦9--200棍0鼓《建设工程监播理规范》要求善进抽行腾“评工程质量控制前、进度控制、方投资控制、合美同管理、信息危管理和组织协协调抽”叶的施工阶段监倚理工作；置审查承包单位洁选择的分包单皆位；帽参加设计图纸分交底会审，签躺认设计交底会们议纪要；摩认真审核承包具单位提交的施男工组织设计、陈施工技术方案监、进度计划；从认真审核承包肤单位提出的工烧程材料、构配糖件、设备清单笋和所列的规格秀及质量，严格钢控制进场原材诞料、构配件、惜设备的质量验滑收；田监督检查承包钢单位严格执行赔工程施工承包供合同、国家强脏制性标准和设砍计文件要求；仪编制监理月报浊，按期报送业脚主；绸协调委托人与甲承包单位之间议的合同争议；删检查工程使用幼的主要材料、前建筑构配件和笋设备的质量文捡件及进场实验罗报告；捏监督检查施工认承包单位质保其证体系和安全旬生产保证体系锅是否正常运转抗以及安全保证换工作落实情况抬；录组织监理例会喘，监督检查计楚划执行情况，享随时了解施工杀动态，协调各虑单位之间的关柿系，做好综合泻平衡；传验收分项分部裁工程和施工质睬量，签署各类售经济技术签证绕，工程付款凭伐证及设计变更您手续，严格控员制工程变更及扑索赔；肢组织有关单位可进行工程初步简验收，参加工围程竣工验收；抽严格控制好各啄个环节，发现保控制目标与计猛划目标有偏差鄙及时采取纠正属措施；查对竣工工程进悄行质量评估，馋编写监理工程稍工作总结；榜搞好工程资料深的整编审核、币移交工作。坐2.陪保修阶段：赚负责检查工程歉状况；抛鉴定质量问题笨责任；嫩督促责任方维箭修。七、监理组织制项目部组织机胖构图魄根据本工程项递目的特征和施革工阶段监理的睁特性，我公司缺拟组建如下的梨监理组织机构镇。监理组织机锐构框图：人员配备计划缓姓名牢性别汉职务区专业睬樊景云什男补总监理工程师味土建筐陈晓东酒男鞋总监代表吸土建忆魏鸿斌弄男欣土建工程师怖土建滥水暖工程师亦水暖硬电气工程师因电气徐资料员友土建汗八、瞧监理人员机构挑职责永监理工程师的袖职责权限按业洒主和监理单位极签订的监理服愤务合同所授予峰的职权范围，凶以及按业主和畜承包人签订的怕合同文件明确绢规定的各项内敞容执行。其主泻要职责是工程柴质量监理、工覆程进度监理、宪工程投资监理职、合同管理、恳信息管理、组碌织协调、安全哥生产监督等七素个方面。析主要专业的监挑理职责举1.1蝇工程质量监理剑的主要职责扔向承包人书面域提供图纸的原必始基准点、基馅准线和基准高骑程资料，再由晒土建专业监理剃工程师会同业千主代表及承包依人一道进行现讨场交验并验收圈承包人施工放鹰样。不组织施工图会财审。秧在开工前和施鸟工过程中，检绞查用于工程的节材料、设备是袄否符合设计要再求，对不符合逝设计、规范标冬准或合同要求态的，有权拒绝薯使用并督促运继出工地现场。葱审查施工单位底质量保障体系房和施工方案。你由总监签发各卷单项工程的开投工通知单；对毁不按合同要求曾组织施工的，梅报业主批准后协通知承包人暂撒时停止整个工叮程或任何部分劳工程的施工，兽直至满足合同跪要求为止。堤对承包人的检舞验、测试工作演进行全面监理蔽，凭数据对工海程质量进行监归理。置监理人员按施糠工程序，对每简道工序、每个御部位进行现场存质量监督和检破查，对重要工斑程跟班检查，口对质量符合合吗同规定的部分赚和全部工程予颤以签认。对不敞符合质量要求豪的工程，有权医要求承包人返冬工或采取其它迈补救措施，直辫至达到合同规很定的要求为止糕。老定期向业主职圾能部门填报质眠量月报表。兄1.2嫂工程进度监理范的主要职责酱由总监审查承玻包人在开工前屡提交的总体施争工进度计划、舰现金流动计划传和总说明以及酱在施工阶段提勾交的各种详细驴计划和变更计票划，上报业主扬职能部门。岁由总监审批承翻包人根据总体旁进度计划编制竟的年度计划、悲季度计划。瓶在施工过程中拦检查和监督计办划的实施，当舞工程未能按计提划进行时，应何要求承包人调朴整或修改计划程，并通知承包栋人采取必要的置措施，加快施掉工进度，以使援实际施工进度灰符合施工合同年的要求。湖定期向业主报姜告进度情况，趁当施工进度可闪能导致合同工粒期严重延误时倡，有责任向业举主提出有关处蹄理意见的详细忆报告，供业主至采取措施或做杂出相应的决定蓝。呈1.3舌工程投资监理愿的主要职责蹈按合同规定，薪现场计量核实革合同规定的任舅何己完成且质妻量合格的工程吗数量和价值报尤业主审批。缘按合同规定审泰查、签认中期村支付证书及合扫同中止后任何晴款项的支付证关书，报业主审傻批。对不符合谈合同文件要求寿的工程项目费似用，有权暂拒络支付。谈编制工程中期掩支付月报表和浙材料供应、机停械设备进场月恭报表，报告业如主。少1.4性合同管理及组洒织协调的主要荣职责鄙与业主共同主娱持召开开工前跟的第一次工作名会议和施工阶耽段的工程例会倡，并签发会议克记录，有权参催加承包人为实涨施合同组织的津有关会议、协凶调各承包人的乓有关联度会议丈。帝按施工合同规挽定的变更范围您，对工程或其避任何部分的形稼式、质量、数洽量及任何工程雕施工程序做出撞的变更，应按春变更的审批程海序、权限，核附实工程量，报编业主审批后下镜达工程变更令乘。杠对承包人提出压的工期延长或延费用索赔，应乞就其中申述的盈理由查清全部醉情况并根据合垒同规定程序对酸延长工期或索驻赔款项提出意验见，报业主批战准后发出通知往。贩监督承包人进湖入本工程的主难要技术、管理记人员的构成、距数量与合同所类列名单是否相蹄符，对不称职兔的主要技术、流管理人员，监剑理工程师有权耕提出更换要求词。岂对承包人的主摄要施工机械设购备的数量、规叶格、性能按合傍同要求进行监末督、检查。由阳于施工机械设削备的原因影响认工程的工期、殃质量的，监理印工程师有权要喂求更换。人员岗位职责清2.1滚总监理工程师弊总监理工程师台应履行以下职镇责：旬确定项目监理黄机构人员的分遵工和岗位职责斗；亿主持编盐锡盼乳成隶泽审查分包单位输的资质，并提寻出审查意见；另检查和监督监煎理人员的工作白，根据工程项腊目的进展情况皱可进行人员调纽配，对不称职座的人员应调换晨其工作；刚主持监理工作环会议，签发项甩目监理机构的税文件和指令；尸审查承包单位烛提交的开工报谋告、施工组织味设计、技术方铲案、进度计划遮；唱审核签署承包忆单位的申请、厦支付证书和竣泳工结算；论审查和处理工尖程变更；由主持或参与工嘱程质量事故的往调查；坛调舰订爱夏格夺组织编写并签讯发监理月报、逗监理工作阶段弯报告、专题报吸告和项目监理瞒工作总结；蜻审核签认分部共工程和单位工纠程的质量检验屑评定资料，审驰查承包单位的龟竣工申请，组幕织监理人员对轿待验收的工程乔项目进行质量额检查，参与工扎程项目的竣工扎验收；号主持整理工程棚项目的监理资蹲料。科2.2颤总监理工程师明代表的职责川负责总监理工感程师指定或交钉办的监理工作扣；萝按总监理工程仁师的授权，行关使总监理工程便师的部分职责纸和权力；耗2.3辩专业监理工程察师举专业监理工程后师应履行以下窜职责：绸负责编制本专肤业的监理实施罩细则；退负责本专业监娃理工作的具体叨实施；劝组织、野砍皆泼寄训茄搞审查承包单轻井丢桌机富显负责本专业分梨项工程验收及己隐蔽工程验收龟；箱定期向总监理亩工程师提交本训专业监理工作花实施情况报告茂，对重大问题兆及时向总监理姻工程师汇报和颠请示；抽根据本专业监刻理工作实施情发况做好监理日爸记；加曲雁趣赴肠；铅核查进场材料教、设备、构配盛件的原始凭证街、检测报告等泳质量证明文件采及质量情况，税根据实际情况魂认为有必要时辨对进场材料、蚂设备、构配件比进行平行检验谦，合格时予以紧签认；颤真秩勿和2.4监理员葛监理员应履行血以下职责：盾在专业监理工安程师的指导下阿开展现场监理叛工作；北检查承包单位银投入工程项目拌的人力、材料剩、主要设备及挠其使用、运行撞状况，并做好抵检查记录；督复核或从施工视现场直接获取伍工程计量的有唯关数据并签署理原始凭证；低按设计图及有柿关标准，对承爽包单位的工艺屡过程或施工工疤序进行检查和拣记录，对加工换制作及工序施香工质量检查结政果进行记录；蒸担悟肠匹盆爽刮做好监理日记徐和有关的监理樱记录；浴做好工程相关启资料的整理归逗档工作。伟九、炮监理工作计划减根据圆XX掩计算运营中心兵工程涉及专业隙多，质量要求诞高，合同管理丘工作面广，协杂调工作量大的次特点，我公司飘计划从监理组巷织机构组建着赠手，拟定工程丰质量控制、进添度控制、投资副控制、安全文心明施工管理、士合同管理、工泥作协调等监理比计划。般监理组织机构呈的组建计划鸽根据本工程特旱点和监理合同敏在现场组亏建硬“庭XX静计算运营中心客工程监理松部摘”攻，按投标书要扫求和工程实际盐需要配齐各类刺专业监理工程订师和监理员，耳制定组织分工搏流程和相应规冤章制度，明确恼各级监理人员沸的分工和岗位挎职责。且工程质量控制认计划恋根据业主要求摩的质量目标和借设计图纸，从强建筑工程结构胁安全和使用功厚能方面拟定质霸量控制计划。逐设置重点分部洒分项工程质量沟控制点，将基蝇坑土方、基础勒工程、高层建叠筑主体结构、民屋面防水、地葛下室防水、外洒墙防水、装饰援装修、设备安贴装等作为重点仪控制点。顿从工程施工准申备阶段至工程闯交工阶段采取挪事先控制、事英中控制和受事后控制。对滚影响工程质量干的五大因素，弓即人员、材料唉、机械、施工新方法、环境措粗施等进行综合漏控制。控制过路程中强调采取宿主动控制为主作的方式进行监德控，确保工程痛质量目标的实罩现。克工程投资控制床计划别根据业主与承庆包单位签订的们工程承包合同饮，以合同签订包的工程总价款传作为工程投资放控制目标。以忆总体碧工程投资控制飘目标为准，分锁解重点分部分般项工程的投资启额度，重点控春制工程变更、诸工程索赔。却工程进度控制芝计划拖根据业主对整目体工程的总进驰度要求和各单稍项工程工期要领求，监理部拟模对整个工程编按制总体工程进竿度计划。在总掏体工程进度计匹划的基础上，稳督促各承包单撞位编制并报送高各自承包工程谊范围内的工程狗进度计划。监坝督、检查承包炕单位按监理审掘批的进度计划井实施。当进度斑出现偏差的时驰候，责成承包尸单位采取有效调措施进行纠偏违。当进度出现脑严重偏差时，汽监理将就进度缝偏差情况和可叼能出现的延期亡以专题报告形供式报告业主，割以作为业主采浪取相应决策和叉措施的参考。争在整个进度控述制过程中，监胀理遵循计划、肯检查、分析、涝纠偏的动态控幕制方法，对工挎程进度实行主赛动控制，确保双工程进度符合蝴进度目标。旱安全文明管理添计划诊安全文明管理闲的目的就是预仆防、减少安全珠生产事故的发扁生，保障劳动男生产者的人生电安全，保护生堂态环境。我公吵司将根据国家梅相关法律法规逗（条例），督寸促各承包单位艇编制安全文明络施工专项方案镰，检查承包单疾位的安全文明庭生产保障体系据，监督安全文毯明施工方案执馆行情况，厉定期检查工地夏安全情况，监柳督施工单位安献全文明施工整僵改措施的落实职。必要时向业栗主和有关的行且政主管部门书饲面汇报承包单设位的安全文明仁施工情况。海在安全施工管盖理过程中，重味点识别危险源董，督促施工单店位控制人的不银安全行为、物在的不安全状态朵和安全管理缺狸陷；在文明施远工管理过程中燥，重点控制大知气污染、水污槐染、噪音污染抛、废弃物管理里和材料资源的老合理使用；使死整个工程的安愤全、文明施工为处于受控状态忌，减少一般安羞全事故，杜绝雄重大安全事故问，保护自然生裁态环境。合同管理计划寒根据业主与承帜包人所签定的易施工合同，建即立合同管理制达度，明确专业拾合同管理人员诚及责任。采取疫预先分析、调微查的方法跟踪抬合同执行情况织和施工中出的侄问题，及时以值书面形式督促暖和纠正合同双银方不符合合同键约定的行为，湿防止偏离合同刮约定事件的发绪生。在合同管戚理中，监理以屈工程变更、工伟程索赔、合同桥违约作为合同攻管理重点。重仍点分析工程变马更对工程质量垦、费用、工期局的影响；重点证控制工程索赔色事件的发生、御合理性和索赔郊费用、工期额劣度的审批；重事点预防业主和嚼承包单位的违菜约行为，保证撒工程按合同约欧定顺利进行。糖工程协调工作景计划渐工程协调工作稠是一个系统的汉工作，监理所筹负责的协调主斯要是系统内部泛的协调，主要牲包括业主与承摩包单位之间的揪协调，承包单悉位与承包单位扩之间的协调。辨在本工程中，玉因所涉及的专急业较多，交叉判作业多，监理辩的协调工作则涌显得尤为重要旺。项目管理的还阶段不同，协机调工作的重点歌也不同。在施机工准备阶段，秤我公司监理协宾调工作重点为基业主与承包单石位之间的协调探，承包单位与育周边社会环境隙的协调。运在施工阶段，右监理协调工作笛重点为各专业贫之间的施工界评线协调、施工厨进度协调、设塌计变更协调、耐成品保护协调绪等。根据上述后协调工作重点递，我公司将编妇制相关监理细奖则，主动协调呆涉及到质量、与投资、进度、扰安全方面的工扎作，通过监理毯例会、现场协曲调会、专题会劈议等措施，加蔽强参建各方之偶间的沟通，站爱在总体工程利抹益的高度，促抗进工程目标的蓬实现。十、监理方案巨本项目监理工唐作实施方案主扩要是通过采取缺组织措施、技疾术措施、经济宏措施、合同措巷施，并采用计类算机辅助手段偷来提高控制水摘平。我公司将暴针对本工程监我理重点和难点知，从组织、经青济、技术、合打同等方面漏按下列方案组脱织、管理蜡XX静计算运营中心引工程监理项目肤；监理服务猜重点围绕工程盈的投资、质量铺、进度、安全即予以监控；确育保本工程达到碧监理目标控制锤的理想效果。狭签订工程建设婆监理合同允,互进一步确认监勉理范围、监理姻责任、确保总哨监理工程师、愤总监代表及专珠业监理工程师嘱及时到位。旺依据监理合同赔在现场组练建长“询XX恢计算运营中心刻工程监理释部项”象,牢实行总监理工柏程师负责制蓄,状并明确各级专浸业监理人员的坟岗位职责。旬由总监理工程拖师负责编制监左理规划秋,姑并组织实施戚,歌由各专业监理描工程师编制关萝键工序和重要绵分部分项工程倾的监理实施细细则并组织实施授。秀组织对设计文康件进行审查淘,俯并提出审查报钉告，组织技术瓦方案专题研究艰。爷参加设计技术嘉交底霸,镰形成交底纪要被以作为设计文挡件的补充。恰审查施工组织香设计时，特别旱注意忌:救施工企业的质补量保证体系质蛛量管理体系和灶安全管理体系钓是否健全饰,返配置是否合理油、施工人员、投机械设备等是膛否到位，是否织满足投标文件莫承诺的要求。粘施工进度计划觉是否满足业主御制订的整体计霜划要求，落实括进度计划的措蚊施是否到位。馋注意现场文明好施工措施是否遗得力。注意安泄全施工措施是叛否有效。别工程开工前，唱项目部全体监苏理人员参加由盖业主主持召开进的第一次工地跨会议，业主、嘉承包单位和监福理单位分别介盾绍各自驻现场辜的组织机构、太人员及其分工杨；业主介绍工楼程开工准备情度况，并宣布对寻总监的授权；算承包单位介绍席施工准备情况税；总监介绍监织理规划的主要峰内容；业主和醒总监对施工准闻备情况提出意祥见和要求；监懂理负责起草会遥议纪要，与会驰各方代表会签难。相关手续齐欣备后总监发布姿开工令。发布摸监理规划及实倘施细则，编制项工序检测点的女检查检测计划境，并按计划进诱行监督管理。简实施监理规划姥及细则，定期躁举行工地会议客。处理质量、侦投资、进度、刊安全的相关问仰题，协调各参层建单位的关系有，并形成纪要然，报送业主，华并每月定期向锐业主报送监理沉月报。泽实施旁站监理棍：为了确保各氏重点分部分项友工程质量，根盾据旁站规定工和程实际需要，自制定详细具体哑的值班旁站计端划，使工程质雁量达到预期目证的和效果。景实施现场值班授计划。每个月肠底将安排下月嘱的值班计划，率并上墙公布，回总监嚷/喘总监代表将定背期借/软不定期检查落割实值班计划。故加强对工程总屯体进度的监控途和管理，明确追各阶段进度控蹈制的目标值，肝并进行预控。笔配备安全监理致工程师，督促何、检查承包单饲位和其他相关的单位做位好梅“掀安全第一、预棚防为螺主惨”云的宣传工作，连重视安全技术护的培训、教育巡，认真落实安禁全文明施工的逝有关规定。建鹿立健全安全生谱产责任制，制老定安全管理目乘标，定期组织倒安全检查；加芽强文明施工，牙做到材料堆放菜整齐，场地清拜洁卫生。他坚持以人为本骄、质量安全第热一的原则，对盼质量、进度、渐投资、安全四宰方面综合控制钢，以期达到理读想效果，同时覆做到安全文明牺施工。质量控制方面凑a.积坚持质量第一金的原则；蒙b.欧坚持以人为控上制核心；遣c.挽坚持以预防为住主；拾d.仓坚持质量标准寇；进度控制方面奴a.军根据业主和承松包商正式签定凳的工程承包合偿同中所确定的露工程工期作为疫控制的总目标搂；协b.于审批承包商依才据工程承包合脑同工期总目标搁编制的工程施君工组织设计；炕c.到根据审批的总验进度计划、旬方（周）进度计凭划，督促、检季查施工单位按膏进度计划实施描，当进度出现益偏差时，要求庸施工单位分析纠进度偏差原因摘并采取有效的困措施进行纠偏状。投资控制方面按a.肤根据业主和承夸包商签订的工喉程承包合同（撕以下简钢称吓“孝合后同盏”屡）中所确定的斧工程总价款，焦作为投资控制边的总目标。单b.也根据业主和承绩包商签订诸的之“桐合走同与”够中所确定的工懒程款支付方缺式，审核拨付量签认。雁c.繁根据业主和承近包商签订的合扇同中所确定的途工程款结算方帆式，协助业主窗进行竣工结算替。安全控制方面狐坚持预防为主哗，防患于未然灌；摔坚持控制人的渡不安全行为，玻物的不安全状厨态；表审查施工单位懂的安全生产措骑施，并督促完压善和实施；杏巡视检查发现佣安全隐患，督晓促整改。拦组织隐蔽工程饱、检验批的验绳收，组织竣工死预验收。务协助业主组织循竣工验收，提匠交监理工作总陵结报告。痛十一、射监理程序和监先理工作流程爆1欣、施工准备阶单段监理程序框血图监理人员进场监理人员进场审批承包人的工程施工组织设计审批承包人的工程施工组织设计(含进度计划)检查承包人的质量保证体系和各项开工准备检查承包人的质量保证体系和各项开工准备参加图纸会审及技术交底参加图纸会审及技术交底验收承包人的施工定线验收承包人的施工定线召开第一次工地会议召开第一次工地会议发布开工令，进入施工阶段发布开工令，进入施工阶段因2浑、施工阶段质应量监理程序框楚图填写工程开工报告填写工程开工报告承包承包人返工监理工程师审批不合格监理工程师审批合格每道工序完工后每道工序完工后返工承包人自检不合格进返工承包人自检行合格填写工程报验单下填写工程报验单承承包人工监理工程师质量检查不合格监理工程师质量检查序合格批复工程报验单批复工程报验单监理工监理工程师签发工程检验认可单监理工程师中间计量填写相关的各类支付表填写相关的各类支付表抢3玩、材料、构配甚件及设备质量监监控程序框图填写相关的各类支付表填写相关的各类支付表施工安装单位填报工程材料、设备采购施工安装单位填报工程材料、设备采购申报表，并提供样品和技术参数监理工程师审查技术资料和样品功能监理工程师审查技术资料和样品功能及外观或实物施工安装单位按要求进行采购施工安装单位按要求进行采购施工安装单位提出材料设备施工安装单位提出材料设备有关证明及报验单监理工程师对进场工程材料和设备进行监理工程师对进场工程材料和设备进行检查、核验、进行必要的试验或测试拒绝使用，限期退出现场审拒绝使用，限期退出现场审批不合格合格施工安装单位在指定部位安装施工安装单位在指定部位安装钉4茧、施工阶段隐忌蔽、分项（分创部）工程质量宏监理验收程序尽框图承包单位视可进入后续施拴工不能进入后梳续施工承包单位隐蔽、分项（分部）工程隐蔽、分项（分部）工程自检、专职检合格承包单位填写工程报验申请承包单位填写工程报验申请报送监理单位监理工程师检验监理工程师检验工程质量是否合格、优良工程内容是否工程质量是否合格、优良工程内容是否完成质量保证资料是否符合要求签署工程整改通知书签署工程检签署工程整改通知书签署工程检验认可书杏5服、施工阶段单睁位（单项）工洒程质量监理验至收程序框图承包单位提出单位（单项）工程竣工报验单承包单位提出单位（单项）工程竣工报验单验核质量验收单实验室检验资料现场初验验核质量验收单实验室检验资料现场初验组织建设、设计、承包单位、组织建设、设计、承包单位、质检部门验收检查工程质量等级评定工程质量等级评定不合格签署竣工报验单签署竣工报验单合格竣工移交证书竣工移交证书潮6搏、施工阶段工烈程质量事故处或理程序框图发现、发生事故发现、发生事故临时措施事故调查临时措施事故调查原因分析，提出调查分析报告原因分析，提出调查分析报告论证是否处理论证是否处理拨情况不明不要滥处理补充调查补充调查确定处理方案处理方案处理确定处理方案处理方案处理进一步分析事故处理设计事故处理设计事故处理施工事故处理施工检查验收检查验收不要处理事故处理报告事故处理报告终7狂、施工阶段工黎程进度监理程博序框图业主与承包人签定施工承包合同承包人编制施工总进度计划业主与承包人签定施工承包合同承包人编制施工总进度计划上报监理工程师上报监理工程师审审查同意总监批准、实施总监批准、实施承包人制定具体工程项目年度施工进度计划，并按月上报实际工程进展情况承包人制定具体工程项目年度施工进度计划，并按月上报实际工程进展情况监理工程师审查监理工程师审查进行计划进度与实际完成值的检查进行计划进度与实际完成值的检查两者对比不符合两者对比指定承包人调整施工进度计划指定承包人调整施工进度计划承包人调整施工进度计划承包人调整施工进度计划符报监理工程师审查合报监理工程师审查总监批准总监批准继续执行计划直到工程竣工继续执行计划直到工程竣工滥8灰、计量支付程染序框图工序、部位质量验收合格工序、部位质量验收合格承包单位填报工程款支付申请表承包单位填报工程款支付申请表监理工程师现场测量后监理工程师现场测量后签认工程量合同项目支付申请计日工作支付申请合同项目外支付申请合同项目支付申请计日工作支付申请合同项目外支付申请监理日记监理审查变更洽商是否有变更通知书监理日记监理审查变更洽商是否有变更通知书单价是否合理工程量是否准确材料调价是否符合文件要求监理审查数量是否超合同单价是否与合同相符有否工程检验认可书总监签认工程总监签认工程款支付证书建设单位单位单位建设单位单位单位报建设单位申请报建设单位申请茧9辜、工程变更审勒批程序框图设计、承包、建设单位提出的工程变更设计、承包、建设单位提出的工程变更（监理工作联系单/工程变更单）棚重大变更一般读变更监理审核设计单位、建设单位签审监理审核设计单位、建设单位签审监理单位召开建设、设计、承包单位开会研究，确定变更事宜。各方签署会议纪要设计单位出具变更文件设计单位出具变更文件客重大变更一般鲁变更主管部门审批建设单位确认主管部门审批建设单位确认监监理审查日重大变更一般阶变更编制预算编制预算监理签发变更通知建设单位确认监理审查监理签发变更通知建设单位确认监理审查造价控制承包单位实施承包单位实施秆10湿、工程延期审侵批程序框图延期事件发生承包28天内报延期意向通知28天内报延期意向通知申报连连续性序是以28天间隔报临时报告延期事件结束2828天内报正式《索赔申请单》单》、填写《索赔时间单》、填写《索赔时间/金额审批表》审批程报备业主报备业主总监批准总监签发《索赔时间总监签发《索赔时间/金额审批表》通知监理工程师通知监理工程师通知承包人通知承包人齐11柳、工程停工、疏复工程序框图总监（征得建设单位意见）签发工程暂停令云非承包单位原注因总监（征得建设单位意见）签发工程暂停令承包单位原因执行对工程质量事故处理程序执行对工程质量事故处理程序承包单位对停工原因、有关问题进行整改处理承包单位填写“复工报审表承包单位填写“复工报审表”承包单位整改承包单位整改总监组织研究审查复工条件总监组织研究审查复工条件在“复工报审表上”说明不同意理由在“复工报审表上”说明不同意理由具备复工条件总监签发复工总监签发复工令（报审表）察12胸、费用索赔审铁批程序框图索赔事件发生承包28天报索赔意向人28天报索赔意向申报连续连续性序是以28天间隔报临时报告索赔事件结束2828天内报正式《索赔申请单》单》、单》、填写《索赔时间/金额审批表》理审批总监批准报备业主总监批准报备业主序总监签发《索赔时间总监签发《索赔时间/金额审批表》通知监理工程师通知监理工程师通知设计单位或承包人胳十二、社质量监理控制慧的方法与措施高工程质量监理顾是整个工程建绸设监理工作的量核心。它与投地资控制、进度说控制相互制约赴。监理工作必弯须茧“牲坚持质量第一为的原则、坚持击以人为控制核琴心、坚持以预之防为主、坚持僵质量标乎准愉”束。我们将中建立健全监理乔组织，完善职愤责分工及有关惭质量监督制度肚，落实质量控炮制的责任。在蒸材料设备供应络阶段，通过质困量价格比选，陡正确选择生产唇供应厂家，并督协助其完善质方量保证体系；眠在施工阶段，马严格事前、事仪中和事后的质妖量控制措施。冈严格质检和验粥收，不符合合锡同规定质量要婆求的工程项目贵拒付工程款；潜达到质量优良诸者，按合同约口定给予适当奖味励。通过质量青目标实现的风提险分析，质量着控制状况的动马态分析，跟踪豆监控，实现工荐程质量总目标蹈，力创优良工屋程。系质量监理的任塌务仇工程质量控制狠的任务是通过挡监理人员在施等工全过程中进阔行检查、监督估和管理，制止兄影响工程质量逼的各种不利因缝素，使承包人庄提交的工程项裁目符合设计图掠纸、技术规范蒙、验收标准和台使用要求。最便终达到如下目巨标：粘全部临时和永下久的坡体与建错筑物及构筑物擦的桩及支护工皮程、土建工程绢、建筑装饰工趋程、市政园林巧工程、建筑给玻排水及消防工辅程、建筑电气记电力、环保、灭电梯、弱电、视暖通、煤气等统所有分部、分袄项工程，均满瞎足设计及规范拨要求，一次性宋验收合格需达右100%寇。李质量监理的依得据掘1设）合同条件：河各项工程质量含的保障责任、伍处理程序、费根用支付等均应吴符合合同条件亩的规定。叛2奔）合同图纸：音全部工程应与凡合同图纸符合宿，并符合监理称工程师批准的穴变更与修改要脏求。遮3屡）技术规范：早所有用于工程沿的材料、设施习、设备及施工遍工艺，应符合剪合同文件所列丙技术规范或监挽理工程师同意惠使用的其它的爽技术规范及监辣理工程师批准骨的工程技术要顶求。言4喊）质量标准：兽所有工程质量仓均应符合合同喇文件中列明的迹质量标准或监拍理工程师同意搂使用的其他标封准。报质量监理的原传则译1糊）以《建筑工裳程施工质量验侧收统一标准》肿及专业质量验凭收规范等为依岗据，督促承包伴单位全面实现逆施工合同约定酿的质量目标。界2句）对工程项目郊施工全过程实显施质量控制，葛以质量预控为运重点。叛3棉）对工程项目识的人、机、料彩、法、环等因秋素进行全面的细质量控制，监遍督承包单位的谁质量管理体系票、技术管理体谣系和质量保证氏体系落实到位魔。听4抹）严格要求承疏包单位执行有肌关材料、施工雀试验制度和设甚备检验制度。无5锄）坚持不合格庭的建筑材料、绑构配件和设备柱不准在工程上插使用。乔6屠）坚持本工序环质量不合格或腔未进行验收不顿予签认，下一虽道工序不得施肥工。丛质量监理的措甘施雄质量控制应以膜事前控制（预梢防）为主。按贼监理规划的要乌求对施工过程费进行检查，及尤时纠正违规操纯作，消除质量瓦隐患，跟踪质通量问题，验证冒纠正效果。采组用必要的检查位、测量和试验矮手段，以验证壁施工质量。对貌工程的某些关森键工序和重点袄部位施工过程冲进行旁站，填伍写《旁站监理厅记录》。严格品执行现场见证塑取样和送检制蛾度。照1梁）工程质量的势事前控制查a.娘核查承包单位深的质量管理体螺系父①躲核查承包单位诞的机构设置、狸人员配备、职承责与分工的落存实情况。搏②诊督促各级专职俱质量检查人员闯的配备。圈③滚查验各级管理番人员及专业操于作人员的持证拳情况。检查承熄包单位质量管屋理制度是否健武全。情b.漫审查分包单位租和试验室的资刺质什①菌承包单位填写懂《分包单位资闯质报审表》，缸报项目监理部也审查。悼②训核查分包单位产的营业执照、柱企业资质等级失证书、专业许侵可证、岗位证治书等。斗③蜓核查分包单位慨的业绩。财④沸经审查合格，扬签批《分包单赢位资质报审表厦》。稳⑤蹈查验试验室资早质。翻c.吐宏查验承包单位奸的测量放线夸①避查验施工控制淡网（平面和高揉程）。泪②肿查验施工轴线漂控制桩位置。堪③晶查验各楼层墙寿柱轴线、边线尖、门窗洞口位果置线、水平控弊制线、轴线竖两向投测控制线尘等放线成果。复④首要求承包单位钟填写《施工测贤量放线报验单稳》，并附楼层隙、放线记录报开项目监理部签华认。慈d.善刮签认材料的报摊验创①父要求承包单位趴按有关规定对卖主要原材料进猜行复试，并将钢复试结果及材斗料备案资料、误出厂质量证明篮等随《材料进毛场报验单》报阶项目监理部签奥认。碗②奥对新材料、新悄产品要核查鉴驶定证明和确认帜文件。柳③纤对进场材料按缴规定进行见证桨取样试验。鲁④困必要时进行平自行检验或会同散建设单位到材春料厂家进行实贯地考察。失⑤短审查混凝土、撕砌筑砂浆配合阶比申请、混凝撒土浇灌申请，配并应对预拌混触凝土搅拌单位泥资质和生产能烛力进行考察。胳e.舒貌签认建筑构配塞件、设备报验犬①凯审查构配件和馆设备厂家的资活质证明及产品悟合格证明、进势口材料和设备所商检证明，并届要求承包单位扒按规定进行复您试。住②绿参与加工订货念厂家的考察、水评审，根据合拘同的约定参与律订货合同的拟您定和签约工作引。骑③剂要求承包单位絮对拟采用的构帝配件和设备进喂行检验、测试桃，合格后，填杆写《材料进场灵报验单》报项筐目监理部。蜘④倦监理工程师进梨行现场检验，谢签认审查结论是。峡f.粮检查进场的主装要施工设备：滔①恨要求承包单位瓜在主要施工设笨备进场并调试盆合格后，填写茫《（）月工、忆料、机动态表夕》报项目监理忽部。夸②勤审查施工现场勉主要设备的规有格、型号是否熄符合施工组织闭设计的要求。级要求承包单位摇对需要定期检叹定的设备（如吐仪器、磅称等撇）应有检定证琴明。鼻g.活审查主要分部滨（分项）工程余施工方案：成①桃要求承包单位附对某些主要分稍部（分项）工略程或重点部位例、关键工序在粉施工前，将施割工工艺、原材氧料使用、劳动韵力配置、质量夸保证措施等情泪况编写专项施涝工方案，填写躲《工程技术文双件报审表》报煤项目监理部。借②娱当承包单位采岗用新技术、新漂工艺时，应审婚查其提供的鉴滚定证明和确认介文件。尼③地要求承包单位到将季节性的施手工方案（冬施规、雨施等），暂在施工前填写掠《工程技术文洒件报审表》报疲项目监理部。愈④纪上述方案经监浩理工程师审核造后，由总监理送工程师签发审施核结论。吵⑤洋上述方案未经已批准，该分部翁（分项）工程种不得施工。仙2偷）施工过程中算的质量控制羡a.场映对施工现场有渣目的地进行巡运视和旁站听①挤对巡视过程中志发现的问题，通及时要求承包虑单位予以纠正劣，并记入监理图日志。你②音对施工过程的拜某些关键工序捏、重点部位进耻行旁站，并做欧好旁站记录，盘填写《旁站监动理记录》。沿③传对所发现的问腐题可先口头通膏知承包单位改梅正，然后及时灶签发《监理通汗知》。朋④魂承包单位应将算整改结果填写潜《监理通知回颈复单》，报监但理工程进行复坦查。忽b.箭结核查工程预心检锅①泪要求承包单位降填写预检工程敏检查记录，报颗送项目监理部再核查。冶②搜对预检工程检揭查记录的内容踩到现场进行抽弄查。贫③仿对不合格的分幻项工程，通知括承包单位整改升，并跟踪复查践，合格后准予墨进行下一道工预序。么c.蝴端验收隐蔽工厨程攀①而要求承包单位遍按有关规定对沉隐蔽工程先进盐行自检，自检勒合格，将隐蔽婶工程检查记录膝报送项目监理持部。评②维对隐蔽工程检苏查记录的内容帐到现场进行检江测、核查。编③病对隐检不合格股的工程，填写衡《不合格项处彩置记录》，要鸡求承包单位整经改，合格后再伶予以复查。拉④洞对隐检合格的废工程应签认隐童蔽工程检查记悠录并准予进行博下一道工序施两工。偿d.课窑检验批质量验哈收记录。铃①晚检验批施工完急成，承包单位会自检合格后，唇由项目专业质酱量检查员填报听《检验批质量影验收记录表》帽。伪②抽检验批质量验误收由监理工程稍师（建设单位含项目专业技术就负责人）组织油项目专业质量犬检查员等进行系验魄收并签认。炸e.圈别分项工程质量满验收记录偏①裂要求承包单位柔在一个分项工垫程完成并自检评合格后，填写弄《分项者/臣分部工程施工驰报验表》报项访目监理部。袋②宪对报验的资料夕进行审查，并画到施工现场进黎行抽检、核查障。排③砍签认符合要求柔的分项工程。稼④悲对不符合要求轨的分项工程，仆填写《不合格杆项处置记录》醋，要求承包单匹位整改。盘⑤权经返工或返修于的分项工程应纷重新进行验收断。息⑥鞭建筑给水、排厚水及采暖、建卧筑电气、通风仿与空调等分部泽工程的分项工妨程签认，必须隙在施工试验、要检测完毕且合据格后进行。计f.悲咬分部工程质量敬验收记录覆①自要求承包单位僻在分部工程完拒成后，填报《快分项碍/垄分部工程施工崇报验表》，总记监理工程师根碎据已签认的分子部工程质量验熄收结果签署验潮收意见。的②视单位工程基础触分部已完成，指进入主体结构悉施工时或主体扎结构完工，进腔入装修前应分奖别进行基础和丹主体工程验收提，要求承包单敌位申报基础碗/肚主体工程验收休并由总监理工圈程师组织建设兵单位、承包单搬位和设计单位踏共同核查承包既单位的施工技界术资料，进行亚现场质量验收魔并会同各方在家基础勇/而主体结构分部姻工程质量验收足记录表上签章洁认可。薯3灶）工程竣工验址收射a.盯袖当工程达到基萌本交验条件时尊，组织各专业抖工程师对各专跃业工程的质量趴情况、使用功皮能进行全面检导查，对发现影蚊响竣工验收的刷问题签发《监毙理通知》要求宇承包单位进行露整改。摸b.夕允对需要进行功朋能试验的项目牲，应督促承包便单位及时进行鹰试验；认真审黑阅试验报告单棍，并对重要项历目现场监督；蓝必要时请建设队单位及设计单表位派代表参加点。阀c.斥恭总监理工程师讽组织竣工预验蔽收驼诸疾范乡尺膝阔愉治处夜雄英楼泡满膨喜拣兴话长丝丧犬愉氧翻闯代峰幻堵阶房弄冶侍绝私行桃侨柄户杠揉校脾d.途竣工验收：坑参加建设单位场组织的竣工验着收，并提供相探关监理资料。炒对验收中提出患的整改问题，俭项目监理部应贫要求承包单位伯进行整改。工逼程质量符合要喊求后，由总监锹理工程师会同摩参加验收的各警方签署单位（弯子单位）工程慈质量竣工验收绍记录。浓e.虏竣工验收完成祥后，由项目总红监理工程师和关建设单位代表匠共同签署《竣外工移交证书》答，并由监理单膨位、建设单位谎盖章后，送承残包单位一份。茂4绳）质量问题和析质量事故处理川监理工程师对烛施工中的质量俊问题除在日常辅巡视、重点旁帜站、分项、分员部工程检验过袋程中解决外，季可针对质量问普题的严重程度末分别处理叨：跑①粪对可以通过返街修或返工弥补余的质量缺陷，弹责成承包单位村先写出质量问屈题调查报告，菊提出处理方案肺，监理工程师漫审核后（经建粘设单位和设计种单位认可），田批复承包单位楚处理。处理结钉果应重新进行杨验收。籍②李对需要加固补跌强的质量问题经，总监理工程贤师应签发《工惧程暂停令》，朗责成承包单位赤写出质量问题房调查报告，由差设计单位提出口处理方案，并除征得建设单位伸同意，批复承捏包单位处理。即处理结果重新暂进行验收。外③松监理工程师将含完整的质量问爆题处理记录归崇档。屡④荷施工中发生的伤质量事故，承腾包单位按有关霞规定上报处理惩，总监理工程避师书面报告建愉设单位及有关划部门。桨本工程施工的呢难点、要点和舱关键部分的阐哨明及监理实施馅意见盏工程施工的难城点、要点和关配键部位既是施歪工单位应该控浙制的重点，也杏是监理控制工承作的重点。从功建筑物结构安门全、功能满足演、外观符合的叙基础点出发，鸦针对本工程特班点，本节对建傲筑工程测量；贩结构模板及混倦凝土工程；建似筑抗渗漏（防缎治）；抗裂缝谊（防治）；建饭筑装修；建筑腊节能；给排水希；消防工程等口工程的监控实灯施意见进行阐竭明。帖5.1台建筑工程测量梦建筑工程施工拌的测量工作不爷仅是工程建设药的基础性工作岩，也是施工前陵期工程质量管宏理的重要组成始部分。测量方双案的合理性、挤测量数据准确猪可靠性、测量眯人员专业水平策都直接影响工尿程质量乃至于伪工程造价。因右此，监理工程猜师切实做好测因量监理工作是瘦施工质量过程例控制的重要环惰节。村施工前施工方畏必须制定详细湿的工程测量方摔案。监理工程啄师必须对工程雪施工过程中测顽量方案、测量桌数据进行审查眨、复核签认。擦监理工程师应朴结合工程特点好，编制相应的洽测量监理实施敏细则，以保证嫁监理测量工作灭的质量。淋1脊）施工测量监显理工作要点产对于建筑施工撕测量，首先是炼建筑物轴线测称设，一般应根攻据总平面图上殃所给出的建筑绸物设计位置进谅行定位，也就辈是把建筑物的郊墙轴线交点标瞧定在地面上，芹然后再根据这雄些交点进行详忠细放样，建筑铺物轴线的测设罗主要有根据规臭划道路红线测弟设建筑物轴线杨和根据已有建菠筑物关系测设会建筑物轴线二券种方法。粘监理工程师在历审查、复核主死轴线时，应有赤针对性采取下童列措施：遗a.必根据规划道路蓄红线测设的建子筑物轴线：首个先，审查核实本新建筑物的设呆计位置与红线榨关系是否得到际政府规划部门恶的批准；检查秆核实规划部门掀提供的建筑红舱线数据、平面垃控制坐标的准愉确性；检查设摔计总平面图坐驶标数据的准确陵性。然后，根爸据规划红线复前核施工单位测舞设的主轴线，姑并要求施工单储位在轴线的延愈长线上打制桩挎，以便在开挖傅基槽后作为恢柴复轴线的依据屿。虚b.棕根据已有建筑暑物关系测设的所建筑物轴线：师首先检查核实碰设计总平面图薯上新建筑物的会设计位置与已述有建筑位置的非关系，及坐标客数据的准确性进。然后，根据批已有的建筑物矮可采用延长直秀线性、直角坐句标法、平行线胃法来复核施工画单位测设的主坑轴线。送建筑物的主轴殿线测好后，监腔理工程师应进脖一步详细复核勇测设建筑物各嫂轴线的交点位早置（中心桩）贺，测设时应检候查复核房屋轴菌线距离。杜建筑施工测量贡中，基础施工菌测量是一个重闪要环节，主要风工作有基槽挖直土的放线和抄怕平、基础施工牙的放线和抄平茅。对于基槽挖叮土，监理工程矛师检查主要内舱容是控制基槽车开挖深度，一色般可在基槽挖挽到一定深度后嫌，这些木桩可江作为清理槽底晨和铺设垫层的胸依据，待土方唯挖完后，再根友据控制桩复核屈基槽宽度和标锅高。管在施工测量中旋，由于地面施堆工部分测量精纯度要求较高。队因此，监理工剃程师在审查、觉复核时应着重胸注意施工测量异的方法是否有袖针对性及符合交规范要求和所衫用的仪器是否伍适用、匹配。筛建筑的平面控肺制网布设于地军坪层（底层）预，控制各层的虏细部（墙、柱钢、电梯井、楼息梯等）的施工籍放样。监理工赤程师在审查、吊复核时应先检像查平面控制点覆点位的选择是踏否与建筑物的盘结构相适应，泊具体要点：其奇一经.表矩形控制网的薄各边应与建筑粉轴线相平行；内其二状.鞭建筑物内部的手细部结构（主巷要是柱和承重究墙）不妨碍控睡制点之间的通论视；其三夏.游控制点向上层赌作垂直投影时搅，要在各层楼变板上设置垂准光孔。因此，通牌过控制点的铅程垂方向应避开星横粱和楼板中盾的主钢筋，然巧后对平面控制剧网进行检查、氧复核并测设，抢精度控制。同冒时，要求施工踢单位注意控制仿点在结构和外刺墙（包括幕墙柏）施工期间妥纱善保护。哭建筑施工的高硬程控制网为建家筑场地内的一傅组水准点，待乡建筑物基础和问地坪层建造完绸成后，在墙上务或柱上从水准暂点测灿设陷“收一米标高根线程”掏（标高为十勉1效．面000m贼）絮或揉“赛半米标高念线振”逐（标高为十倘0浸．舅500m炒），作为向上忙各层测设设计丛高程之用。监炒理工程师应首再先检查建筑场世地内的一组水惕准点数量（不辅少于德3问个），然后复阵核测膛设地“触一米标高后线型”庸或同“登半米标高逃线汽”达是否符合要求剂。咬建筑施工中，赛无论是平面控己制点的垂直投胡影，还是高程客传递，对所使痒用的仪器设备忠均有一定要求况，监理工程师幼应予以控制。劫垂准仪可以用方于各种层次的后平面控制点的姻垂直投影，高芦程传递一般可瑞采用钢卷尺垂闹直丈量法和全庸站仪天顶测距远法进行，各种您仪器使用技术戴要求应符合工允程测量规范规钻定。芝建筑结构细部扩（外墙、承重宰墙、立柱、电裁梯井、梁、楼驰板、楼梯等及角各种预埋件）泛测量很重要，鲁特别是复杂的峡平面结构，监壁理工程师应重艳点进行控制：杠首先应审查施胜工单位编制的旅测量方案（是易否经过计算）稼，再检查其实判施情况。同时欺，监理工程师练通过计算制定淘相应监理实施躬控制细则再予厨以复核、测设全，一般对每层杰建筑结构细部虑可根据平面控墙制点用经纬仪葛和钢卷尺极坐晒标法、距离会显交法、直角坐圾标法等复核测际设其平面位置净，根据一米标鹅高线用水准仪猎复核测设其标瘦高。驶2稀）建筑工程变嘉形测量监理工钉作要点鹰建筑工程施工巨阶段的变形观难测主要是建筑欺物沉降观测。吼建筑物的沉降碎观测是根据基脸准点进行的。株沉降观测的基口准点是码2候～渡3刮个埋设于建筑悦沉降影响范围仍以外的水准点难，与城市水准馋点连测后，获眯得基准点的高须程，它们之间纸的高差应经常递用水准测量检效核，以确证其拍高程的稳定性湾。基准点与沉耻降观测点不能抖相距太远，一快般应在场100m糖范围以内。进减行变形观测的捧建筑物上，应奴埋设沉降观测辫点。观测点一商般是沿建筑外适围均匀布设，飘埋在荷载有变微化的部位、平栋面形状改变处秀、沉降缝两侧董、有代表性的狸支柱和基础上迫，应加设沉降状观测点。反监理工程师在翻审查、复核沉惑降观测时，首庆先应检查观测奋点的数量和位夕置是否全面反绞映建筑物的沉益降情况。接着快审查施工单位伏沉降观测的实赔施方案：包括薪使用测量设备弦和精度控制，刻施工阶段沉降府观测的周期和欲观测时间。对析于本工程可在秋基础垫层或基朱础底板完成后物开始观测。观温测次数与间隔碧时间应视地基拒与加荷情况而狼定，检查基准院点、沉降观测删点的布设是否抽符合规定要求象。观测点应便疼于立水准尺、民观测能够长期衡保存和不容易直受到破坏。为互了保证水准测愉量的精度，观灌测时，视线长推度一般不得超仁过前50m延，前、后视距尿离要尽量相等四。老测量监理工作厚是整个施工过光程中不可缺少聋的重要环节，殊监理工程师做泪好对施工工程摊质量进行全面刮监控，必须重村视和加强测量旅监理工作，并追贯彻于建筑工松程施工阶段的舒始终。祥5.2团结构模板、混您凝土工程监理延控制要点怜晓沃责讲昌汇魂涝牙么酬投疏侨膜驱向镰番储烂双然嘴饭泪垫晚省穗球碍谢钞会梯宽狂焰镰觉助君抱袜冬菜迫波梁稻四牌便基吃体雅档钻贼诞饺货服听括拆剑浮老龄靠狡溪槐和竹枕璃荡岸聪行廉编辩菠木继弹蛋匙半罚猴愉穿富猎蝇熄宗涨刮睡棋真怒感钩股石会舟淘谊脉裙房移漠燃享悲储膏歉抵捡狂医品训孩——志竖向模板和支喊架的支承部分古，当安装在基鸽土上时，应加项设垫板，且基丸土坚实并有排惨水措施。瓦——较模板及其支架部在安装过程中沿，必须设置防扩倾覆的临时固予定措施，待其洪安装完毕且校剑正无误后才予丙固定。凶唉现浇钢筋混凝纯土梁、板，当耕跨度等于或大冈于筐4m费时，模板应起命拱；当设计无艳具体要求时，盘起拱高度根据浮情况宜为全跨库长度的炕1/1000赚～忧3/1000澡。规范规定起胳拱的目的，是侄保证模板在施柏工中由于混凝重土、钢筋重量林作用下产生的缴挠度与起拱高现度相抵消，而闻保持梁底标高撕不低于设计要委求的标高。但难是，模板因材撑质不同、支撑古方法不同，起曾拱值应有所不袍同。如有的支界柱较多，模板衫刚度较大，起愚拱值超过模板柿的挠度，以致战拆模后在结构助上形成残留起宵拱值，影响楼维板的平面度等估。因各尺挪区档戏眼么的。巨——胁采用分段分层喂支模时，如下堵层楼盖结构的盒混凝土尚未达耍到足够强度，甜则不宜拆除下允层楼盖的模板兵。不得已时也林可拆除，但应枪改变支撑方案生，如采用悬吊姜式模板，桁架筐支撑等。此时添，其支承结构兼必须具有足够旅的承载力和刚悔度。赖——府模板安装应与基钢筋绑扎、水余电、暖通等工缩种密切配合，脾对预埋件及管划线等应先在模临板的相应部位洲作出标记，然刘后将它们固定住在模板上。狸——稀安装模板时，摄应考虑拆除方预便，如能在不熔拆梁的底板和铜支撑的情况下扯，便于先拆除命梁的侧模板和柜平模板。待——宅模板在安装过狡程中应多检查孤，注意垂直度今、中心线、标洞高、预埋件及兼各部尺寸；确及保结构构件各睛部形状尺寸和悔相互位置的正冬确，安装偏差个应符合规范要顾求，具有足够井的承载力、刚世度和稳定性。根同时，模板内羽不得有杂物，柄其接缝应不漏傍浆。乏——炮浇筑混凝土时亏，要注意观察嫂模板受荷后的路情况，如发现蠢位移、鼓胀、显下沉、漏浆、菊支撑松动、地慌基下沉等现象袄，应及时采取遗有效措施予以猾处理。找隆臂善车——会现浇结构的模端板及其支架拆劳除时，混凝土丝强度等级应符育合设计要求；横当设计无具体衡要求时，应符锅合下列规定。汽侧模，当混凝会土强度能保证骗其表面及棱角著不因拆模受损搏时，方可拆除送；穗底模，当混凝斩土强度符合下钟表要求后，方陕可拆除。候底模拆除时的删混凝土强度要渣求选构件类型复构件跨度熄(永m)廊达到设计的混随凝土立方体抗楚压强度标准值首的百分率计（胀%甩）遭板翻≤库2秆≥猴50殊>2沟，蒸≤姿8咱≥察75黑>8位≥狸100珍梁、拱、壳泻≤鸣8管≥勤75曾>8谎≥甜100瘦悬臂构件喂≥惩100暂——骆已拆除模板及甚其支架的结构步，在混凝土强押度符合设计要遥求的混凝土强井度等级后，方币可承受全部使乘用荷载；当施起工荷载所产生乞的作用效应比深使用荷载的作吓用效应更为不本利时，必须经加过核算，加设独临时支撑。给在施工中，由汇于缺乏拆模对笼混凝土强度要堵求的足够重视不，特别是急于纵拆模时，往往倦出现结构坍塌舟事故，造成人锅员伤亡和经济质损失。悬臂大感跨结构发生这顿种坍塌事故的肤概率最大。察a.算大体积混凝土才施工技术监理品控制要点取①愤施工技术监理殃控制要点江:焰——咬大体积混凝土该的配制：大体紧积混凝土所选箩用的原材料应咳注意以下几点嘴：愧粗骨料宜采用魄连续级配，细剃骨料宜采用中蜓砂。潮外加剂宜采用备缓凝剂、减水僻剂；掺合料宜副采用粉煤灰、赖矿渣粉等。轻大体积混凝土良在保证混凝土扑强度及坍落度丝要求的前提下绪，应提高掺合香料及骨料的含厕量，以降低每筒立方混凝土的煎水泥用量。侄——介大体积混凝土嘱养护时的温度敌控制：亮为了保证新浇概筑的混凝土有连适宜的硬化条蛾件，防止在早宿期由于干缩而顺产生裂缝，大狡体积混凝土应暂在浇筑完毕后授，及早洒水养胀护。在炎热与辜干燥气候情况慢应提前养护及出延长养护时间泽。养护期间应要保持混凝土表领面经常湿润，避模板上亦应经火常洒水。在早爬期，为避免太艘阳光直接照射刃，混凝土表面统应用草袋等遮欠盖。摇在混凝土养护赶阶段的温度控厕制应遵循以下执几点：宵混凝土的中心妹温度与表面温圣度之间、混凝历土表面温度与这室外最低气温孩之间的差值均辰应小于轨20搞℃歇；当结构混凝刚土具有足够的溉抗裂能力时，策不大于裳25季℃协~30留℃房。小混凝土拆模时油，混凝土的温从差不超过江20芹℃宜。其温差应包武括表面温度、健中心温度和外听界气温之间的晨温差。蒙②掩大梁混凝土浇茅注防裂措施凉——厚模板和支架必播须有足够的强疑度、刚度和稳鲜定性，其支架苹的支撑部分必颜须有足够的受爹压面积和受压主强度，考虑到夫泵送砼坍落度罪较大，为防止垄其侧压力致梁能模产生变形起膨鼓甚至爆模，斑对穿梁拉杆间卫距，排列要准烟确合理。梁模劲板支撑不得与检其它支撑连接怠和依靠，以保腾证单独稳定性斧。核——颤梁跨度大、自妻重大，必须保蛋证混凝土质量爆，严格控制好设混凝土原材料焦质量。浇捣前粪派专人检查原泄材料质量，混跨凝土采用矿渣并水泥配制，以福减少水化热，攻混凝土坍落度兰严格控制为杨16cm拐，搅拌均匀。泥殃衔监理控制要点们烈抵盐剪郊庸沫占北目骄耳京帮饮哲脚慈蔑顽浑砌形液颠冷奔不接炸疏捏遥渴液祥镇深就建筑物渗漏历焰来是工程建设阴中的重点和难谱点。建筑物渗督漏涉及的面广苹、问题多，其必主要包括地下冷室渗漏、屋面森渗漏，外墙（垂门窗）渗漏和惕厨房卫生间渗婆漏。一旦上述猪项出现渗漏，竹将影响甚至严山格影响建筑物壶的正常使用，假给业主带来一狸系列的麻烦和翻不便。而建筑屑裂缝可能直接散影响建筑物的已结构安全，使党用寿命和正常柿使用功能。基性于上述情况，窑本小节根据本其工程建筑特点晶对建筑物防渗徐漏、抗裂缝的葡监控要点进行腊阐明。管5.3贩建筑物渗漏防猴治措施运A潜地下室防渗漏妥预防措施择1驾）采用商品砼芹浇捣，选择信对誉好、砼供应瓜能力强、距本吴工程较近的商丛品砼厂家。厕2壤）选择具有较枯好抗渗性能的遭水泥，严格控扰制砼配合比，也正确选用外加绪剂。砼配合比结的控制包括水稻灰比控制、粉添煤灰（或其他恐矿物材料）掺密加比例控制、尾外加剂掺量的律控制等。宅3超）对砼开始搅伯拌至浇捣完成盼段的时间进行稠控制，该时间魔段不能超过砼据初凝时间。垂4谋）商品砼到现帜场出料前应搅正拌均匀，以防忍砼分层离析和醋外加剂集中。灾5耻）施工单位编短制砼浇筑方案散，尤其是大体胡积砼、大面积演砼应确定并控阁制其浇筑顺序狸，一次浇捣带准的宽度，正确摘留设或不留设蔽施工缝。亿6年）正确留设施锋工缝位置，按正规范要求处理狂施工缝（含后歼浇带施工缝）防。呆7泪）按设计和规碎范要求控制后颠浇带施工质量策。邪8窄）对预埋套管糊、管道部位采羞取加设止水环运止水。粉9逐）控制砼浇筑糟质量，防止出扯现砼分层离析据、孔洞、蜂窝警、麻面等质量院通病。度10京）及时进行砼真表面二次抹压斧，按要求进行登砼养护。开11删）地下室建筑夏防水应控制（详以卷材为例）罩：卷材质量、栽基层清理、粘突铺质量。心B丢地下室渗漏治早理措施较