小区房屋改造工程监理规划

老旧小区房屋改造工程监理规划编制：审核：审批:xx市建设监理有限公司编制：2014年6月1日目录HYPERLINK\l"_Toc319938923"1、工程概况2HYPERLINK\l"_Toc319938924"2、监理工作范围2HYPERLINK\l"_Toc319938925"3、监理工作内容2HYPERLINK\l"_Toc319938926"4、监理工作目标3HYPERLINK\l"_Toc319938927"5、监理工作依据4HYPERLINK\l"_Toc319938928"6、项目监理机构的组织形式5HYPERLINK\l"_Toc319938929"7、项目监理结构的人员配备计划5HYPERLINK\l"_Toc319938930"8、项目监理机构的人员岗位职责6HYPERLINK\l"_Toc319938931"9、监理工作程序..9HYPERLINK\l"_Toc319938932"10、监理工作方法及措施20HYPERLINK\l"_Toc319938933"11、监理工作制度...36HYPERLINK\l"_Toc319938934"坝12熊、监理设施铃..将38箩老旧小区房屋株改造工讨程薪演工程项目建设泥监理规划1、工程概况梳1.1喘工程名称：耻老旧小区房屋您改造工程腰1.2释工程地点：略X德X玉市南1.3要工程规模：总绞建筑面撕积食3496闸1阿㎡私1.4雕工程造价：暂酿估顾600惠0约万元阅1.5街计划工期：胶201妥4受年雹1溉1球月叙3押0虾日绿～丽2015绒年貌9待月害3复0栏日源1.6照质量等级：刮合格所1.诸7川主要建筑结构群特征：究工抛俯程期名爷暂称尽面积絮层释数乘基础形式鸟主体结构类型希抗震等级课防火等级便防水等级匹建筑属工程译34961渡m包2岛5告独立基础走框鲜悼架仅七级爪二级祥二级痕1.踏8逮工程地质情况役根亏据甲X馋X共市建筑设计研校究院提供的地屿质报告：地下内水水位较高，绕抗浮设防水位见标高为努106.5M式，场地土及地厘下水对混凝土鞋结构、混凝土袍结构中的钢筋急和钢结构具有州微腐蚀性。迁1.漆9丙工程项目投资破、设计、施工脸单位名称唇建设单位给：采X氧X卵建设与管理单期位诵管理单位：市窜项目管理顾问涛有限公司锈勘察单位：灾X匹X辛市建筑设计研黑究院惊设计单位：侄xx馅建筑设计研究富院棉施工单位竿：棵X本X杜市建筑工程有北限公司浴监理单位净：山xx鲁省石建设监理有限惜公司喊2筹、监理工作范伪围朋⑴第施工阶段的质绑量控制、进度叶控制、合同管丧理、信息管理备、组织协调及率安全控制文明匹施工管理；陈⑵欧保修阶段的质钩量回访、检查售工作。岛3测、监理工作内匆容野结合与业主洽瓣谈中所提出的遍要求，监理单尚位将具体完成洋如下监理工作份：覆3.1叼施工阶段郊（唐1意）熟悉设计文赵件、合同文件部及其他有关文趁件，了解施工钢现场和工程特衰点，编制监理然规划和监理细葱则；鸣（论2灾）忽审查施工单位挥各项施工准备去工作，协助业位主下达开工通极知书；疏（昼3室）督促施工单酒位建立、健全品施工管理制度帆和质量安全文初明施工保证体肯系，并督促其屡实施；白（遥4抵）参加施工图尾会审和设计交榆底；床（淘5槽）术审查施工单位挤提交的施工组饼织设计、施工秩技术方案和施梁工进度，并督趣促其实施；烟（允6早）参与业主和笨施工单位的规驰划红线及测量肝控制点交接工赖作，检查复核叠施工单位提交啦的测量放线和轿测量记录；戴（态7胳）桶审核施工单位鹿提出的分包工献程项目及分包衰单位的资质；渡（顶8拣）审查施工单贞位使用的原材胞料、半成品、抹成品和设备的较质量，以及其莫送审、报验工喊作，必要时进赤行抽查和复验撞；拾（虚9厉）监督施工单务位严格按现行泥规范、规程、扣标准和设计要絮求施工，控制遣工程质量；鞠（丹1扶0杆）检查工程施我工质量，按规陪定要求进行巡来视和旁站，对偶隐蔽工程进行西验收签证，复奔核已完工程量龟，参与工程质确量事故的分析捐及处理；盘（刻1周1露）协调现场施袭工进度，及时鞋提出调整意见痕，分阶段控制扫工程进度，督厚促施工单位实企施进度计划；案（绳1声2炼）审核施工单扯位申报的已完坐工程量，审验错技术核定单及筹工程量现场签醋证。财（畜1味3献）检查施工现袜场人、机、物暖的状况，参与难各时段安全检导查，消除事故搁隐患。参与工州程安全事故的瓣分析处理。则（绢1嚼4念）督促施工单略位整理工程合魂同文件和技术免质量资料，组必织工程竣工初截步验收；树（抽1打5各）编制工程质忆量评估报告，雀参加工程竣工侦验收；茧3.2吼保修阶段慨间献（甚1谷）保修期间如剂出现有工程质遗量问题，应参订与调查研究、诵鉴定发生工程竖质量问题的责巨任，共同研究虫修补措施并督五促实施；绕（友2秩）定期对已完谦工程项目进行税回访，发现问曲题及时与承包液商讨论修补方拳案。说4浇、监理工作目尊标怀4.1牺质量控制目标晒按合同要求工再程质量达到证合格标准昌4.2过进度控制目标促按合同要其求本工程工期泳19怕0怕个日历天完成贡4.绘3赴安全文明控制壳目标垦按合同要求确台保施工期间不纸发生伤亡安全凤事故。济5雾、堡监理工作依据我5.区1纲本工程有关文认件资料秘（孙1触）建设项目监护理委托合同及絮业主方的授权趴（监理）书。夹（遗2冤）施工承包合绵同、材料设备何订购合同、与蒸工程相关的其哪他合同。表（始3督）本工程的设挥计图纸及有关斥设计文件。戴（梨4串）有关部门提雕供的规划红线郊图、勘察报告闷、地形测量图季、市政管线图锹、地区气象资男料等。跳（盐5舒）政府有关建辰设部门签发的谎建设工程施工兽许可证及报建馆报监文件。筹5.有2疮国家和本市有许关工程建设的顽法律、法规、锡政策和规定。贪（胡1张）《中华人民真共和国建筑法粘》汉（双2断）《建设工程让质量管理条例灌》，国务院令秆第枯27凝9怨号咬（旁3旷）《中华人民荐共和国工程建讽设标准强制性签条文》球（锤4拒）《房屋建筑伴工程施工旁站芳监理管理办法登》（试行）建叛市须[2002]式18窑9狸号米（岭5闯）《安全生产嘉法》贷（烤6淹）《建设工程岸安全生产管理总条例》（中华盗人民共和国国商务院令轿第缩39懒3裂号）播5.矛3职有关的施工规骤范、规程、标残准。（不限于婶下列文件）厘螺针附浙件跪1遗序号改标准号左标准名称毒1裁GB5031启9盲—刑2000腿建筑工程监理见规范材2艘GB5030值0-2001宰建筑工程施工稿质量验收统一王标准律3件1GB500芹26-93你工程测量规范民4贪GB5020办2-2002壤建筑地基基础欣工程施工质量虹验收规范刺5睡GB5020纪8-2002旧地下防水工程快质量验收规范深6剂GB5023必4--200场3惧人防工程施工神及验收规范各7雾GB5020燃4-2002警混凝土结构工鸽程施工质量验侄收规范瞒8咳GB5020巧5-2001启钢结构工程施针工质量验收规睛范叹9辫GB5020陕3-2002森砌体工程施工辞质量验收规范贺10酷GB5020着7-2002孔屋面工程质量顿验收规范巩11付GB5020心9-2002筒建筑地面工程婆施工质量验收溜规范贴12塘GB5021牲0-2001摔建筑装饰装修怪工程质量验收舰规范若13牢JGJ133足-2001正金属与石材幕朋墙工程技术规遥范练14粮GB5024泼2-2002棚建筑给水排水截及采暖工程施失工质量验收规扬范感15概GB5024仙3-2002悔通风与空调工险程质量验收规奔范脆16发GB5030舌3-2002判建筑电气工程筐施工质量验收鹊规范腔17迈GB5033邮9-2003镰智能建筑工程获质量验收规范弓18错GB5031胳0-2002印电梯工程施工名质量验收规范剪19企GB/T50痰328-20原01钟建设工程文件弱归档整理规范羊20籍JGJ59-血99刘建筑施工安全慰检查标准台21斜JGJ46-键2005阿施工现场临时吊用电安全技术躬规范颜22隐JGJ33-厨2001昏建筑机械使用坝安全技术规程咽23耗JGJ80-贼91港建筑施工高处宋作业安全技术御规程慎24柱JGJ130永-2001喜建筑施工扣件造式钢管脚手架牙安全技术规程监理员总监代表水电工程师土建工程师造价工程师总监理工程师判6洲、膀监理员总监代表水电工程师土建工程师造价工程师总监理工程师拐7卸、项目监理结县构的人员配备笛计划非序号狂职务茧人数乳姓名螺1此总监理工程师薄1樱余华明蓄2它总监理工程师裙代表跃2购朱运华、邓桦房3粥土建监理工程嘱师铲1朗汪金寿乎4锣水电监理工程宜师虎1民赵久红沟5贼造价工程师搏1孙张颂虏6你监理员微2吃廖忠林、邱望狡、夏龙生乐8裳、聋项目监理机构垒的人员岗位职阵责酒8逃.1坛总监理工程师蓝（依1狗）确定项目监汁理机构人员的情分工和岗位职嫌责；测（日2麻）主持编写项替目监理规划、叛审批项目监理角实施细则，并绿负责管理项目丘监理机构的日区常工作；引（之3灯）审查分包单幸位的资质，并阶提出审查意见司；粮（祖4办）检查和监督漏监理人员的工带作，根据工程届项目的进展情盟况可进行人员灶调配，对不称马职的人员应调茫换其工作；毙（回5慎）主持监理工劈作会议，签发初项目监理机构乘的文件和指令贵；悉（偿6括）审定承包单帝位提交的开工挥报告、施工组溜织设计、技术慢方案、进度计叨划；插（船7配）审核签署承艺包单位的申请华、支付证书和逗竣工结算；胡（顾8适）审查和处理支工程变更；油（题9庭）主持或参与街工程质量事故够的调查；击（毒1先0仓）调解建设单征位与承包单位扮的合同争议、历处理索赔、审代批工程延期；壶（敲1造1皮）组织编写并呀签发监理月报步、监理工作阶唤段报告、专题黎报告和项目监脑理工作总结；占（苗1名2奖）审核签认分堂部工程和单位刑工程的质量检带验评定资料，扬审查承包单位脾的竣工申请，是组织监理人员慕对待验收的工沈程项目进行质渡量检查，参与屿工程项目的竣顽工验收；未（陈1话3稀）主持整理工浇程项目的监理有资料。册8.刚2捎总监理工程师恳代表欣（棒1剃）负责总监理动工程师指定或胸交办的监理工店作；刑（式2刮）经总监理工帐程师的授权，刚行使总监理工阁程师的部分职戴责和权利。财8.店3柔专业监理工程壮师柄（昼1盗）负责编制本日专业的监理实党施细则；阿（移2让）负责本专业类监理工作的具脆体实施；晨（裙3疯）组织、指导军、检查和监督授本专业监理员恭的工作，当人塑员需要调整时贸，向总监理工颂程师提出建议许；怖（之4蛇）审查承包单且位提交的涉及元本专业的计划翻、方案、申请偶、变更等，并清向总监剥理工程师提出毙报告；浑（左5等）负责本专业璃分项工程验收楚及隐蔽工程验衰收；塑（辉6平）定期向总监正理工程师提交刷本专业监理工顾作实施情况报于告，对重大问漏题及时向总监诵理工程师汇报定和请示；悟（膜7春）根据本专业辈监理工作实施畅情况做好监理效日记；怠（卫8穷）负责本专业膊监理资料的收悄集、汇编及整菊理，参与编写笼监理月报；裤（获9畜）核查进场材谷料、设备、构仇配件的原始凭猾证、检测报告雪等质量证明文偿件及其质量情若况，根据实际谅情况有必要对张进场材料、设斥备、构配件进傍行平行检验，屋合格时予以签驻认；船（念1匆0鼻）负责本专业谁的工程计量工啊作，审核工程危计量的数据和记原始凭证。雕8.峡4莲安全监理工程酿师呆对施工单位的当安全生产责任舌制，安全生产抓保证体系进行同检查审核；研（泄2堪）对施工单位若在施工过程中惹的各项安全技茶术措施进行检逃查审核，对实骤施情况进行监刻控；般（拉3贱）按照安全生桂产的法规、规盟定标准及安全占协议，督促承灿包商全面执行会，对可能发生惜的事故采取预洞防措施，实施慢施工全过程的庆安全生产；神（皇4并）及时制止和菜纠正各种违章傍作业，及时发蚀现各种隐患，溪督促其整改，就对其重大隐患月和问题有权责咸令承包商停工代整改；牵（低5慨）对承包商施裤工机械设备的茎数量、性能、兔检修证等进行平审核、监督，海确保机械设备雹的正常运转，跑消除不安全隐描患；谈（席6条）审查承包商滚提交的施工现如场平面布置图泽；督促其定期爷或不定期检查安用电、机械设垫备、临边防护愿、消防安全；航（查7洁）检查承包商纲特殊工种的上倡岗操作证，不街得无证操作；床（笼8增）及时汇报安集全监理的重大路信息。8.5监理员逢（即1槽）在专业监理填工程师的指导变下开展现场监绢理工作；啊（宫2舱）检查承包单岭位投入工程项钟目的人力、材旅料、主要设备串及其使用、运咳行状况，并做土好检查记录；辈复核或从施工倒现场直接获取闪工程计量的有馅关数据并签署座原始凭证；腿（木4查）按设计图纸堪及有关标准，倚对承包单位的执工艺过程或施绕工工序进行检交查和记录，对楚加工制作及工跟序施工质量检碑查结果进行记嘉录；加（投5杰）担任旁站工凤作，发现问题时及时指出并向汤专业监理工程诱师报告；支（胀6辈）做好监理日漠记和有关的监栽理记录。掠8.6利范见证员鞭（亮1筐）负责工程材物料、成品、半舞成品的见证取取样和送检工作笨，合理确定各曲种材料的检验糠批次，防止少摆复试和漏复试燥；风（燥2独）收集和统计君工程材除料即/型购配堡件致/倾设备审核所需紫的合格文件，偿工程材料复试肺报告和现场试勉块、钢材连接粗检测报告等合煮格文件；照（锹3炮）及时准确地魂填写建设工程蚂材料、成品、动半成品监理监酱督台帐。8.7信息员济(组1御)躬及时处理文件绝和资料，如发纷现问题及时与纹有关专业监理惹工程师联系解琴决存;泡(毙2厉)急建立监理台帐巴，收集汇编监侄理月报和项目革监理日记顷;疗(领3准)菜参加监理方召忌集或监理工程萝师参加的工地困会议，整理会垮议纪要并印发商给有关各方；嫂(研4祥)范负责项目监理吵部的通信联络互工作；寻(少5劲)品负责项目监理熊部使用的计算射机软硬件的维货护和管理碍;赵(愁6乏)径负责项目监理蹦部文件、资料债、图书的收发劝、保管、借阅飘、传递和立卷卫、编、归档工雾作倒。闲(核7难)叼对来自业主和威承包商的文件拾、资料及时传爹递给有关监理峡工程师处理掌;再(腾8掀)胖哨管理项目监理毁部的办公用品雾、劳保用品，处保管工程检测捏工具夏;释(9)胶围协助项目总监匙理工程师进行立考勤孕;甚(1她0浩)沟永负责项目监理哲部人员的生活粒后勤服务工作汪；勤(价1遮1还)罗谈记录每天的现把场天气情况。打（吸1插2凶）唉寇完成总监理工衔程交办的其他铺工作。接受监理任务（签定合同）确认或委托总监理工程师成立监理项目部收集有关工程资料、编制监理规划、实施细则按合同实施监理工作开工前准备阶段施工阶段保修阶段组织工程初验编写工程质量评估报告接受监理任务（签定合同）确认或委托总监理工程师成立监理项目部收集有关工程资料、编制监理规划、实施细则按合同实施监理工作开工前准备阶段施工阶段保修阶段组织工程初验编写工程质量评估报告协助建设单位组织竣工验收监理工作总结、备案归档卧9.博1遭监理工作总程缸序射9.2躁来开工审核监理代工作程序检查开工准备工作检查开工准备工作业主方面准备工作设计交底施工方的准备工作填写开工申请表(施)工工厂工）审核开工申请单（监）签署开工令（总监）施工组织设计及方案˙施工许可证˙场地动迁满足开工需要场地三通一平˙测量红线˙市场管线图及文件现场质量管理制度˙地质勘察报告质量责任制˙经审核的施工图纸进场人员情况现场材料、设备进场及管理工程质量检验制度分包单位资质及管理否畏9.立3态技术联系监理色工作程序施工过程中的设计变更施工过程中的设计变更监理核查报审单建设、设计单位审核签认施工单位按书面签认进行施工监理单位进行验收资料归档做竣工图依据建设单位、设计单位提出变更要求施工单位提出设计变更要求监理协调监理协调设计单位发变更通知书施工单位申报技术核定单施工单位编报工程变更费用申请单建设单位审核签认否否涛9.委4滴建筑材料审核瓣监理工作程序拟进场建筑材料拟进场建筑材料施工单位报送建设材料质保资料根据材料情况下厂检验拟购材料申报表（施工方）监理工程师审批材料进入施工现场按规定批量自检填写报验单监理见证取样检测复试监理工程师审批资料归档、同意使用退场不合格合格否惯9.肝5歼施工阶段质量赤控制监理工作畜程序检查开工条件检查开工条件施工单位申报专项施工方案测量定位（轴线、标高）放线复核施工单位申报原材料半成品、设备报验单监理审批分部、分项工程施工施工过程监理巡视旁站检查隐蔽工程及分项工程自检填报工程报验单监理验收签认验收资料报验单下道工序施工直至单位工程所含分部分项工程全部完成监理组织竣工初验编写单位工程质量评估报告参加建设单位组织的竣工验收签署竣工验收意见不合格不合格不合格不合格不合格不合格不合格剖9.飘6所旁站监理工作纸程条序猫上道工序检查上道工序检查检查相关分项工程报验资料总监理工程师检查材料、设备质保资料及外观质量检查施工及管理人员到岗情况工序施工检查施工工艺与方案班组自检、互检质检员专检旁站监理签认旁站监理签认填写旁站记录旁站监理工9.边7通隐蔽工程验收死监理工作程凤序株隐蔽工程施工（施工方）隐蔽工程施工（施工方）隐蔽工程自检（施工方）监理巡视旁站（监理工程师）隐蔽工程报验（施工方）隐蔽工程验收（监理工程师）进行下道工序验收资料归档不合格通知承包方整改通知承包方整改监理工程师检验批完工自检合格承包方书面通知监理方验收承包方现场检查监理工程师资料核查监理工程师进入下道工序不合格合格签9.描8判检验批质量验伪收监理工作程糖序匙9贸．蹈9驳单位工程验收时监理工作程圾序莲施工方验收合格后提出预验收申请施工方验收合格后提出预验收申请监理单位审查资料及现场预验监理单位组织初验，提出整改意见施工单位整改监理单位复验施工方提交工程档案资料，并提出竣工验收申请监理编制工程质量评估报告建设单位组织竣工验收工程竣工汇总问题清单报业主处理申报否申报否可否扛9.1桑0袍施工阶段进度随控制监理工作吨程序建设单位确定工程总工期目标建设单位确定工程总工期目标施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划表（应含材料、劳力、机械等计划）监理工程师审批实施过程分阶段提交详细计划和变更计划监理工程师审核施工单位按计划组织实施监理工程师监控按计划执行实现工期总目标责成施工单位采取措施否可否可可否绩9.1柔1愧安全、文明施坑工监理工作流编程叙施工单位编制安全保证计划及安全、文明施工方案施工单位编制安全保证计划及安全、文明施工方案监理单位审核业主代表审核施工单位实施监理工程师监督执行施工单位落实整改发现隐患及时发出整改通知单业主代表否同意同意上报重大隐患不整改上报安监站紧9.1轨2稼工程质量事故柏处理监理工作畜程序施工现场发生质量事故一般质量事故施工现场发生质量事故一般质量事故严重质量事故总监理工程师发出停工令施工单位整改责令承包单位报送质量事故调查报告监理单位查验设计单位及相关单位审核签认施工单位实施监理单位跟踪检查和验收总监理工程师发出复工令签署事故技术处理核验证明书正常施工整改通知单事故调查分析事故分析不符合要求不合格展10手、起监理工作方法性及措施斯10己.1哑工程质量控制辫方法搅笼遍工程质量的控聪制管理粒,普实际上是监理迷方组织施工单城位按合同、强舞制性规范条文护及设计文件进凉行建设炉,居并对形成质量血的诸因素进行廉检测、核验装,皱对差异提出调遮整、纠正措施缝的监督管理过赞程。这是监理迅方的一项重要存职责。在履行铅这一职责过程维中渐,政监理方不仅代犬表了业主的利圣益病,颈同时也要对国燕家和社会负责叨。唇工程项目开工解建设前的准备剪阶段台(1稍)它施工现场的复技查，包括界桩深，标准点的定岁位复核。泄(2疼)逃施工环境调查射，对所发现的撕影响质量的重就大外部因素应骗写出评估报告键及制定预防措已施。拔(3只)故由项目总监组呢织专业监理人新员熟悉监理合裳同、施工承包遇合同，认真熟虚悉施工图纸及奸有关设计说明翅和技术资料，收了解项目设计渡意图和各项技渗术要求，并核挤对全套施工图季纸。核对建筑顾、结构、水电纱、等各专业图令纸相互有无矛强盾。婶(4服)妨协助组织和参味加设计交底及确图纸会审工作透，深刻领会设鼠计意图，并作森好记录。乘(5亭)义审查承建商的誓施工准备工作炒，包括承建商早的管理机构和施负责人名单，吃承建商现场人耐员及进场计划倍，进场设备、躁机械的数量、突型号、规格完立好率；进场施拘工材料的合格福证，复试单，俩施工定位放线犯并核签报验单侄。凭(6据)壁审查承建商的沟施工组织设计题，重要的技术劲方案（如边坡杆支护，开挖方疫案等）应检查摊是否有专家进兴行了专项评审恢，以确保承建怎商所采取的质残量保证措施的踩合理性，合格箭后由项目总监坟签署施工组织宝设计报审表。删(7锻)钉审查现场开工晓条件，参加工路地第一次例会培，协助业主下虚达开工通知书旋。妨工程项目施工慈阶段镜10彼.1.2负.1绝控制目标分解钓施工工艺控制上和建筑材料控逢制是控制工程诚项目建设质量跌的最重要组成合部分，现场项腿目监理部必须渔配备各种专业免监理工程师进晃行控制管理。焰施工阶段的质奉量控制，也是各一个由对投入犬原材料的质量查控制开始直到觉完成工程的质蒸量检验为全过狡程的系统控制玩过程。这个控越制过程可分为天质量的事前控呀制、事中控制匠和事后控制。推10午.1.2毅.2傅质量的事前控鹿制违(1贝)脑由专业监理工扁程师审查分包贵商的资质，并尸由项目总监签邀署《分包单位米资格报审表》载；泛(喉2)虎用于工程的主第要材料，专业开监理工程师应挤按规范要求见肢证取样送检，稻并在现场对材伍料进行质量观杜感检查（凡进旺口设备、材料兽等，必须具备押海关商检证明梳）。对进场的穴原材料和半成蝴品应督促承建腰商妥善堆放，筒储存保管和加底工。夸(3蚁)揭由业主提供材扛料设备时，专鱼业监理工程师番应协助业主进书行材料设备选康购，并参加业续主对该材料设观备质量的共同东验收，并做好勺移交承建商的城工作。庸(4砖)警施工机械的质贸量控制。对工倒程质量有重大甘影响的施工机本械、设备，应栽审核承包商提脸供的技术性能砍的报告，凡不改符合质量要求况的不能使用；瞎(5盖)羊督促检查承包鸽商建立质量保罩证体系：仍要求承包商根扭据工程项目组机织结构和质量秤要求，建立质拍量保证体系，如以适应工程项致目的需要，按厕合同规定的技渠术标准进行内扬部质量控制和即评审活动。田(6罩)久协助承包商完锤善质量管理制背度，在项目监称理过程中，如子发现承建商的膜施工管理人员谊或技术操作工麻人的技术水平辛低劣，管理混因乱，长期忽视初施工质量，将壁要严重影响整兄个工程质量时排，项目总监应天按实向业主汇密报，提请业主格撤换不合格的健施工承包商或疑施工管理人员暗和工人。敞10盗.1.2阅.3番质量的事中控春制蛾(1例)桂协助承包商建渐立和完善工序五控制体系。把嫂影响工序质量项的因素都纳入孕管理状态。对劣重要工序应建立立质量管理点堆。捉(2失)霉项目监理部应想按监理质量目衰标的要求，督军促承包商加强颠施工工艺管理帮，认真执行工酸艺标准和操作尸规程，以提高幼项目质量稳定欲性；加强工序蛛控制，对隐蔽恳工程实行验收散签认制，对关幸键部位进行旁棒站监理，中间懂检查和技术复云核，防止质量钞隐患。各监理竟人员还要注意羞作好监理日记垄，认真做好数箩据的统计和数距理分析，对不绍符合质量标准患的提出专题报衣告，由项目总割监签发送业主戴及承建商。检霸查承包商是否苏严格按照现行飞国家建筑安装谱施工规范和设喝计图纸要求进复行施工。专业紫监理工程师应伪经常深入现场找检查施工质量吵，如发现有不当按照规范和设跃计要求施工而羊影响工程质量谁时，应及时向娱承建商负责人凡提出口头整改屡意见或下发监岂理工程师通知宽单，如整改不随力或坚持不改冬，可由项目总仇监直接向承建蒜商签发书面的懒整改通知单；圣(3仍)爹结构工程质量德监控的主要内漆容：悄a)颠测量工程：对恨建筑物界桩和顶场内引测、测惭量控制桩（网陈）定位、轴线波、水准点、层赵高及垂直度、蚂沉降观测等进酿行监控；炕b未)藏土方工程：基奶坑、基槽平面证尺寸及标高，贞基坑土质与设过计相符程度，偶异常牵情况下的地基乳处理，填土密园实度等进行监块控；秆c建)胁砼工程：商品严混凝土应检查诉坍落度、运输沿单和相关资料袜。混凝土浇捣箩、养护和施工净缝处理应按设阁计及规范要求蜓施工；砼试块左数量及养护条估件、时间应符餐合规范要求；强结构混凝土和蛙防水混凝土浇庭筑实行旁站监远理。柿d积)锹砌体工程：砖肠、砌块和砌筑弯砂浆的强度等丹级，砂浆饱满丑度，墙体砌筑饺方法，灰缝厚剥度、砌体位置喷、垂直度、平挡整度、错缝及和尺寸偏差、构钢造柱的配筋、思砖墙连接锚拉兔筋、砼试块、潜砂浆试块的数环量及养护，原耐材料的取样送彼检，均应符合营规范要求。鸦(4)示隐蔽工程监控惹的主要内容：筹项目监理部在鼓接到隐蔽工程丈验收单后应及胶时派专业监理微工程师做好验贱收工作（但应制事先确保总承泡包商在提交隐眉蔽工程验收前数已认真做好自慢检工作）。在接验收过程中如牢发现施工质量渠不符合设计要暖求，应要求承密包商整改，必滨要时以监理工隶程师通知单的尺形式通知承建偶商，待其整改押后重新进行验装收，未经签认页一律不得进行朵隐蔽。殊a)篇基槽（坑）地惹质验收：主要妙检验基坑挖掘支标高及地质情新况是否与设计透要求及勘察报碌告相符。化b室)聪钢筋工程中的线绑扎（包括预续埋件）验收：可主要检验钢筋贞的数量、品种交、规格、形状灾、间距，搭接摘长度和焊接质胸量；宋c斥)红埋入构件中的版避雷导线验收货：主要检验导热线的连续性电购阻值，接头处趋理，用料规格煮、数量和焊接景质量问题；府d自)头埋入构件中的荒工艺管线验收嫩：主要检验预弃埋工艺管线数舟量、规格、材惰质、走向、接壮头质量等：符e料)揉安装设备和管案道的水压试验岁验收：主要检誓查设备和管线膨的强度和严密桌性。听f包)召电梯承重梁及认混凝土封堵验僻收：主要检查付承重梁坐标位察置的水平误差订、平行度、埋钱入深度及混凝枪土强度和封堵泻密实牢固。轧g荣）墙体抹灰前际应对不同材料雹联接处铺设的捆钢丝网和门窗遮固定件的数量浙、牢固度进行拢隐蔽验收；涨（倡5好）装修工程质漠量监控的主要耳内容：毁a)未装修材料进场撒前，产品实行险样品封存验收返；情b)豆装修工程开始豆之前，承包商钟应做出样板间碗，并经专业监艘理工程师认可家后才可大面积馒开展装修，装原修质量必须达头到样板间标准倦；早c)服门窗应先送样雄检验，并附产樱品质量合格证偿明和技术标准远资料，经专业储监理工程师和疤业主代表认可爽后对样品封存运签字，以后进嫂场门窗必须达币到样品标准，沫不合样品标准读的材料不准使液用；由于承包絮商保管不善或摇其他原因造成虏材料损坏、善变形或材质变把化，均不准使纤用；序d锋)询幕墙工程：使喘用原建筑设计坐单位对幕墙工使程设计的确认陷文件，所用材蝇料及购配件的披质量合格证明抓，性能控制报扒告，进场验收爸记录和复试报晚告，隐蔽工程懂的验收，构件骤的连接接点，朋变形缝及墙面悄转角处的构造壤节点，防火构香造等措施应符肌合设计和规范漠要求。廉(5粮)握屋面工程质量谣监控的主要内宴容：登a)拼屋面用各种保浓温、防水材料吸必须符合设计谜要求，并提供裕产品质量合格沸证、许可证；树b)阳屋面细部处理昌的做法必须先柜作样板，监理火工程师验收后妨，方可大面积唉施工；镰c)葵屋面工程竣工宵后，要根据设爽计和规范要求梯作灌水试验，谜确保不渗漏。惰(6)吓电气安装质量监监控的主要内侍容：堪a)市主要电气设备偷、材料，如变拨压器、开关柜励、主电缆，安赖装前应检查其真产品质保书及季外观质量，按屿有关规范标准草验收；值b)鸽检查埋入土建季基础或结构中倦的接地连接质疏量、导线规格柔、布局、方位扯及电阻测试是吗否符合规范和衡设计要求；僵c)校实地核对预埋勾电管和盒箱、黎过墙套管等标唉高、方位、走截向、规格，合见格后才准进行候下一道工序；粗d)余对电缆敷设、卡照明灯具、电股气箱柜接线、戚电缆桥架、电酿气设备支架等救按施工验收规筒范及质量检验施评定标准抽查誉，主要部位逐鹰路检查闯;终(7乱)借管道安装质量脚监控的主要内去容：烤a)射管道及其配件延的产品质量除筝应查验产品质至保书外，必要哈时应抽验产品贿外观质量、强咳度等；脚b)吐认真检查管线饮预埋及在土建疗结构中的预留炮孔、过墙套管泥的标高、位置祖、走向、规格举；需要防腐的喝管件应作相应类处理，如刷漆澡、涂油等；柳c)蒙对各类管道压社力、气密试验茫以及通水试验伙进行跟踪并检助查各类试验记阴录；新d)垦实查管道的标鞠高、走向、倾汇斜度、平直度扁。拼(8贵)朵设备安装工程涨质量监控的主详要内容：留a)终安装原材料、朗非标产品，主庭要配件、设备笑应有正式的质明保单和应用性辛能文件证明，江必要时需进行先原材料试验，拐有防火要求的宅必须提供防火认性能资料，必腹要时送有关单恶位复验；焊接掌钢管、铸铁管威、非金属材料旋水管应有可靠袍的产品保证资裙料，用于重要伍部位者，在安幼装前抽检耐压肌和渗漏指标；湿中压以上阀门跨安装前应抽检序耐压和泄漏指渴标，非标产品乖应按原图校核番产品质量及装兰配尺寸；置b)债按规范或产品雀说明书要求安亦装前须拆洗（弃或拆洗某一部茂分）的设备，乖应检验其是否酷达到要求及装痰配精度复测记葬录，进口设备胡应按国家规定冲和供货合同进由行竭进场前商检和侧开箱检验；设愁备安装说明应所译成中文；榜c)灾对设备的水平乒度、垂直度、避同心度、各处晓安装间隙，垫剃铁表面处理等纽，一般设备按逮比例抽检，对阁主要设备必须知逐台复查；闸d)坏设备安装后必绸须进行试运转孝，检查全部空及载试运转记录宣。流(9麻)战原材料、半成岛品、成品及设望备监控的主要恼内容：葛a)狗用于工程上的灿所有材料，如瑞钢筋、水泥以抽及半成品、成绣品和各种构件毕等，进场时必则须出具正式的商合格证和材料兽质量试验单等莫有关技术鉴定川资料，承包商愚还应按有关规燥定进行复试检舒验；上述资料划一并提交现场籍监理部复核验铺证；否则一律丧不准用于工程灿；箱b)缝门窗及附件，建管线，装修、会安装配件、紧价固件，卫生洁要具，厨具，开洞关箱、盒以及胖特殊材料、新宜材料，主要设还备等在订货前铲，由承包商提团交样品及有关吃供货厂家生产姐工艺、生产能城力情况、单价淋等资料；必要裹时项目监理部乒应派人（或会竹同设计商）考娱察后方可批准搭订货；（或由蔽专业监理工程伯师与业主人员雅会同看样）；势c)升进口材料及设陕备必须具有海扎关商检书。进酬口钢材除按规踏定抽样作机械北性能试验外，臂焊接前应做化躲学试验和可焊均性试验；进口斜水泥除具备材丙质证明文件外敌，还应做强度响、安定性试验肚和成份分析；粱d)垮电梯等大型设夏备必须会同业顾主对设备组件肉进行开箱检查振、验收，随机过技术文件应齐巴全，并做好设读备进场验收记藏录。农e)段由于运输或保霉管等原因，构尚件出现质量问和题，应进行分特析研究，采取苏措施处理后必然须经现场专业拔监理工程师审筐定同意后方可佣使用；骤f址)缎加工或定货的军主要材料、设术备及配件应符封合设计文件要险求，并经现场养监理工程师和形业主代表联合叫签证后方可使语用。摄(1莲1)城审查技术核定压单和会签设计语变更。凡因施显工原因需修改屑设计，应通过复设计代表，请垄设计单位研究隙确定后提出设血计修改通知，起由专业监理工泊程师参与会签研并在项目监理爷部内传阅，经朵业主认可后交解承包商施工。桑监理工程师会鹅签有关各种设述计变更，应审宏查对工程质量议、进度是否有顺不利影响，必畏要时提出书面戒意见向业主反临映；光(1尸2)归专业监理工程皇师应参与水暖痕卫工程的系统到试压，通球、记通风试验，空卖调工程的单机肠运转、无负荷职联合试运转，原电气照明、动刻力试运行的试阁验，电梯整机移调试并确保各子试验记录的准贿确性；北(1算3)迹监理工程师应窃认真履行监督尚职责，深入施粥工现场，达到把预控为主，及条时发现，早期壁处理，防止漏台检和失检。当淡发生工程质量榜事故时，认真版调查，分析产尾生的原因并进街行处理。威(1击4)许监理工程师有响权行使质量监获督权，由于承香包商违反合同先条件施工，使甩工程质量得不拆到保证时，总培监在征得业主兵同意条件下，酸可下达停工令贝。功(1港5)彩组织现场质量苦协调会。及时烫分析、通报工宜程质量状况，粥并协调有关单加位间的业务活傅动；姻(1灵6)挠坚持记好质量日监理日记。对看不符合质量标它准的提出报告朗，加以处理；月(营17)变每县月傲5环日前向业主报切送监理月报，衬报告上月工程密进度、施工质吓量情况及监理否主要工作。漏摇流（沟1导8则）接到承包方乱竣工验收申请潮后，组织全体围监理人员和承妇包商有关人员忙对工程进行初鼠验，对工程存漫在的质量问题露要求承包商整出改，对各项工柏程限定处理期帝限并对复检时匀间进行协商确娇定。经初验全绍部合格后，由赏项目总监在相锐应的工程初验袖报告上签名。姓10烦.1.2封.4松质量的事后控卖制饭(1专)办按规定的质量弃验收标准和方艘法，对完成的天检验批、分项哨、分部工程，君单位工程进验侵收；项(2孩)劳工程竣工验收确a)抓根据承建商工班程验收申请报但告，项目总监迟组织有关单位姻和人员进行初池验戴。饶嫁b)蜘单位工程竣工蔑验收由总承包盲商提出申请报筒告，项目总监踩在单位工程的瓜各分部工程验炕收合格基础上台，按国家验收匆规范标准，报带请业主确定组输织竣工验收的程日期和程序，京协助组织竣工泄验收工作，并阶由项目总监组仔织编写和签发骄工程质量评估垄报告；晌(3五)菠审核承包商提坊交的竣工资料迈和竣工图；旧(4化)念调整理工程项目屑监理资料，按期要求分别归档随。乔10凉.1.练3暖项目保修阶段奏(1在)然工程竣工验收竹签字后转入使吩用保修阶段，像监理公司半年绑作定期回访工然作，掌握项目狮使用情况，作率好回访记录。洽(2涂)蚕在回访过程中业如发现因施工悦质量而影响使板用功能的情况肢，及时分析原伟因，协商处理侦方法，督促施不工单位及时进该行返修，并做内好返修记录。盘10狸.2赴工程进度控制选方法叉贩代施工阶段进度微控制的总任务轧就是在满足项喝目总进度计划荡要求的条件下餐，审核不同工县种的施工进度习计划并在执行注过程中加以控贱制，以保证项尘目按期竣工。果施工阶段进度假控制可分为事后前控制、事中廉控制和事后控零制三个阶段。扑各阶段的具体腹内容：浸10苍.2.评1羞项目施工阶段平10贤.2.1址.1兽事前进度控制灵(1芹)潜由项目总监组玉织专业监理工许程师审核施工皮总进度计划。宜项目实施进度谊计划为项目实礼施过程中起控向制作用的工期魄目标，它是执乳行施工承包合习同条款的依据纤，审核内容如追下：离a)融施工总工期应识符合合同工期妥；亩b)密各施工阶段或兵单位工缎程帅(言包括分部、分偏项工程）的时拌间安排是否符剖合工期总目标惑的要求，相互俗之间的安排是汤否协调；郊c)椒计划中各施工携项目（工作）挂的施工顺序是啄否符合工艺要督求，有无逻辑睡关系错误；与译人员、材料、征设备等的进场候计划是否协调友；赠d)朝关键线路是否荒正确；后e)捡易受冰冻、炎插热、雨季、潮呼汐等影响的工黎程应安排在合壤理的时间，并诚应采取有效的股预防和保护措悄施；四f)涝对进场、清场请、假日及天气营影响的时间，统应有适当的扣做除并留有一定换的时间空间。放(2姑)疑项目总监在确翅定满足上述要拾求并与业主协华商后，审批《愤施工进度计划请报审表》，作治为监理的控制伸目标；译(3填)宾审核承包商提遥交的施工进度幻网络图，分项些流程图。主要槐审核是否符合茅总工期控制目闪标的要求；审沫核施工进度计惠划与施工方案洽的协调性合理辱性；恶(4赔)故审核承包商提南交的施工方案胞和施工总平面变图；霞(5差)超与业主协商，厦制定由业主供仅应材料、设备冲的采购、供应纱计划；振(6钥)遗督促并检查承址包商施工准备筑工作的可靠性缩，其主要内容裂应包含如下：显a)维所需主要材料暂和设备的到货束日期是否有保揪证络;绵b)晌主要技术、管雨理人员及施工辆队伍的进场落受实情况；翼c)略测量标志的复择核及施工测量肝，材料检验的边工作是否已落油实降;锤d)飞驻地建设、运渗输通路、供电误、供水等临时护设施是否已经式解决或已有可轮靠的解决方法厨等；恨e)愿计划目标与施袄工能力的适应纠性。湾(7铃)阶项目总监在对若上述各事项进萍行审核、协调扇后，符合要求删签署开工申请徐报告，不符合族要求的，可向闷业主提交进度旨控制专题报告仙，其主要内容编为：疫a)睡对进度计划的台分析，主要分刺析进度计划是艺否合理，能否括实现；裁b)钥进度目标实现扭的风险分析，枕主要结合本工巷程的特点，就邪施工技术、施么工力量、施工块方案、施工环汉境等方面进行笑风险分析；圾c)帐业主应注意问屑题，主要就设寇计图纸进度、赌提供设备进度森、周边环境协慨调、昌资金到位情况锤等进行论述；栋d)君监理的建议，仅主要就如何使忆进度目标的实益现提出设想和欣建议。汁10肥.2.1狡.2岂事中进度控制帅(1般)奏督促承建商实陈施进度计划，五随时检查施工呀进度计划的关款键控制点，动绢态了解进度计船划实施情况；廉(2惠)闸检查和审核施净工承包商提交渴的年度、季度日、月度计划；盈(3管)劝严格进度核查绘，了解施工进盟度的实际状况秋，避免承建商翻超报工作量，丘专业监理工程旺师需进行必要菊的现场跟踪检比查，为进度分蛮析提供可靠的呼数据资料。进赠度分析的重点税为：寺a)橡计划进度与实寨际进度的差异糟；筑b)司形象进度、实台物工程量与指甩标完成情况的搭一致性。哈(4钟)岁肝进度情况应在足监理日记中逐糖日记载施工部完位及完成情况孝，记录影响施殊工的各种因素芒，延误原因，物采取的措施等蚁；斩(5说)赖进行工程进度检的动态控制。跌当实际进度与乡计划进度发生应差异时应分析挥产生的原因及韵进度偏差将带从来的影响并进闻行工程进度预聋测，以《监理侦工作联系单》渐向施工承包商网提出进度调整窑措施的建议，搁要求施工承包栗商相应调整施刮工进度计划及泽材料设备、资昌金等计划，调掏整部署人员、紫机具配备等；易(6奇)胆当实际进度与底计划进度不符累，且无法达到较计划工期目标我时，应通过与阳业主及承包商龙协调，调整工垮期计划，并与誓业主商定后由完项目总监核签爱《工程临时延饺期报审表》《常工程最终延期龄审批表》。制续定调整的进度珠计划并付诸实读施；还(7古)偿组织现场进度缺协调会，主要絮内容包括：及萍时分析、通报松工程施工进度里情况；协调承倘包商不能解决辉的工程内、外肾关系问题（设吩计、物资供应遵、外界干扰等洞）；检查上次底协调会结论执旨行情况；管理可上改进的问题姓，总图管理上蹲的问题；现场鹿有关的重大事宵宜；徐(8捏)塌项目总监定期效向业主汇报有缓关工程实际进某展状况，并在伸每月的《监理厘月报》中向业荣主报告工程进类度控制情况。像10食.2.1肯.3宋事后进度控制努(1副)勒与承包商协商列制定保证工期剥不突破的对策称措施：题a)柄技术措施：如烘缩短工艺时间结，减少技术间什歇期，实行平宵行流水和立体懒交叉作业等；迎b)裂组织措施：如雁增加作业队数楚，增加工作人慎数，增加工作酸班次等；垃c)徒经济措施：如合实行包干奖金浊，提高计价单弃价，提高奖金页水平等式;需d)崖合同措施：利天用合同文件所斜赋予的权力督畅促承包商按期辽完成工程项目政，利劝用合同文件规爹定可采取的各府种手段和措施堵监督工程进度蛋；积e)塞其他配套措施怖：如改善外部碑配套条件，改每善劳动条件，斑实施强有力的井调度等。怪(2皂)忌因进度差异导既致原计划不能例如期完成，则巧项目总监应书额面向业主提出成报告，提出补英救措施的建议窑，要求施工承肥包商调整相应卡的施工计划、侵材料计划、资滋金计划等，提唯出新的进度计橡划，填写《施假工进度计划报数审表》报项目翻总监审核。雾(3则)锡处理工程索赔尽与反索赔（主虑要是处理工期奔方面的索赔及寿反索赔）及延修期审核工作；参(4狸)盈根据实际施工脂进度，及时修雹改和调整监理邻工作计划，以想保证下一阶段狱工作的顺利开超展；绕(5悲)探工程项目进度猎资料的收集整水理。签10狗.唉3悉合同管理购监理工作方法魔10蚊.影3走.1烛合同管理的主摆要工作内容及兽方法灵(1烧)泄合同管理的主河要工作内容炭a)类珠庸对各类合同进潜行跟踪管理，垒及合同各方执术行合同情况的类检查；损b)急缩协助业主处理奏与本工程项目怖有关的索赔事勉宜及合同纠纷砌事宜。腔(2朴)悦监理工程师在独工程建设合同协管理中主要方缴法是推行合同岂管理目标制，壳合同管理目标鉴制是各项合同谁管理活动应达叠到的预期结果诉和最终目的。式而合同目标管尸理的过程又是沸一个动态过程爆，为实现预期铸的监理控制，鹰对合同进行登俯记、动态管理遍、目标分析、滴评审、实施计徐划及监督检查耻。佩10膊.动3阴.2喂工程项目施工馋阶段合同管理专(1斧)堂审查施工组织啦设计和施工方话案是否符合合抬同规定。震(2吊)轧监督总包商按衔合同中规定采妖用的规范、标区准和管理程序泰施工，控制工战程质量、安全侨和进度。沃(烈3)集审查分包商资俱质及总包商对含分包商的施工债管理。奴(喝4)革审查重要建筑蔑材料和主要设土备订货并核定策其性能满足规茫范及设计要求你。柴(5号)俯核定和会签设跪计变更、工程盟签证和工地洽隶商变更方面的片文件。便(6阅)叛组织工程质量顿事故的分析和怕处理。懒(桐7)殖认定工程质量馋和进度，依照影合同进行计量根，并签署付款祸凭证。荷(8浊)违验收隐蔽工程睡。痰(糊9扑)丘组织工程阶段柜验收，参与工陆程竣工验收。养10国.逝3逝.3鸦合同管理资料盛收集娱为防止合同在欢履行中发生纠昌纷，监理人员击应及时填写并枯保存有关签认隙方面的文件和终单据，主要有钳：繁(1保)预收集业主负责洞供应的设备、匆材料的规格、旨数量和质量等乎有关资料。鲜(2背)英材料代用核定址单。觉(3盐)裙机器设备的资脉料及混凝土试塞块、试验单。煎(4亲)脏弓设计变更通知洒单。放(5蜻)世隐蔽工程检查丑验收记录。芝(6熊)饲质量事故签定斩书及其采取的书处理措施。墓(口7)弯中间交接工程歌的验收文件。障(点8忽)勇与工程质量、还预决算和工期过等有关的资料骨和数据。舞(努9想)款业主或业主代尸表的书面指令茫，与业主方的粉往来信函，工写程照片及各种夸施工进度报表贱等。汇10贝.敬3掉.4脸工程变更的处欠理准(1洒)桥工程变更的要公求可以由业主撞、监理工程师言、承建商提出躺，但必须经过蜘业主的批准签泥字后才能生效笔。根据合同条价款，如监理工舱程师认为确有默必要变更部分改工程的形式、挠质量或数量或昌出于合适的其涝它理由，应在慈征得业主同意学后由项目总监孩向承建商发出级变更指令，如犹果这种变更是轿由于承建商过帆失或违约所致称，则所引起的百附加费用由承色建商承担。陕(2槽)丈工程变更的指录令必须是书面沿的，如因某种败特殊原因，监贺理工程师可口杆头下达变更令架，但必须在豪48批小时内予以书纹面的确认。项坦目总监在决定董批准工程变更屈时，要征求业幻主的意见并确五认此变更属于带本工程项目合目同范围，此项垃变更必须对工殖程质量有保证碗，必须符合规买范。学(3嫌)捎凡一般因图纸捉不完善所造成拿的设计变更，掏或分项工程变干更所引起的投座资增减、变更玉技术方案和技素术标准，以及素因地质条件引池起的基础，结滔构设计的变更贞等，不论其投奴资增减情况，乖均应由项目总扒监上报业主共素同处理。阵10阿.裙3絮.5孩合同延期的处歼理伙(1签)构由于增加额外圈工作与附加工每作，异常恶劣志的气候条件，赴或由于不是承针包商的过失，狸违约或其责任永范围内的特殊壮情况，造成工授程不能按原定狐工期完工，承父包商可按合同泪有关规定要求蹦工程延期。越(口2)侵当项目总监理晴工程收到承包鞠商《工程临时圆延期报审表》睡后，要组织有裹关监理人员做壶好工地实际情串况调查和记录谋，提出审核意坏见，报业主审丽定。庸10扣.朵3替.斜6恭合同违约的处盲理渗(1与)瞒违约合同处理鱼过程中监理工锯程师需分清违遇约责任方及违搬约责任。觉(秋2)俘当业主不能及榆时给出必需的搞指令、确认、碍批准，不按合半同约定履行自娱己的各项义务腹、支付款项及泪发生其它使合城同无法履行的洲行为，应视作劝业主违约，应候承担违约责任忆，相应顺延工付期；按协议条高款约定支付违青约轧金剃捕蓄青和赔偿其违约炕给乙方造成的助窝工等损失；浆(慧3只)菌当承包商不能贵按合同工期竣竭工，施工质量端达不到设计和谈规范的要求，戏或者发生其它脆合同无法履行羊的行为，应视捉作承包商违约初，应承担违约岭责任，按协议苦条款的约定支挠付违约金，赔纱偿因其违约给回业主造成的损赤失。所(4酱)毕除非双方协议瑞将合同终止，符或因一方违约镰使合同无法履周行，否则在违怪约处理完毕后阴，监理工程师办应督促及协助险双方继续履行患合同。望(5歼)缠因一方违约使置合同不能履行公，另一方欲中绩止或解除全部领合同，应提前妖10暗天通知违约方趋。项目总监应彼按合同条款规虏定，对业主及抽承包商进行适释当的协调工作谨。愿10援.名3拿.断7踪争端与仲裁运(1锻)犯工程实施期间框，业主与承包透商之间或与监登理工程师如在君指令、决定、吵证书或价值等宋方面产生争端驶，监理工程师挣应在收到争议烦通知后构14乌天之内，完成意对争议事件的震全面调查与取传证，并由项目辫总监作出对争棉端的处理意见碑。块(2赞)内监理工程师发涉出书面通知色14宋天之内，如果妄业主或承包商很不要求仲裁，横则监理工程师璃的处理意见为疼最终裁定。暖(3姑)导如上述情况中英业主与承包商牛收到书面通知手14威天或之前，如吉一方不服，可颜要求仲裁。家(速4债)武关于仲裁机构业的选择，在合潮同中应有明确腊规定。炸10优.雨4腥信息管理蜜监理工作方法辛绝信息管理内容呜：堡(梦1维)束狸监理的方法是较控制，控制的微基础是信息，席而信息管理就港是信息收集、恳整理、处理、朋存储、传递与匀应用等一系列恳工作的总称，肿信息管理的目闲的是通过有组程织的信息流通伯，使决策者能硬及时、准确地伞获得相应的信残息，作出科学坊的决策。健全陶的信息管理表张现在四个方面闸，即建立信息偶的编码体系；容明确信息流程镜；制定信息采哪集制度；利用渡高效的信息处蝶理手段。旦(域2愚)诚回质量信息是反斥映质量状态和浅服务于质量控被制的信息，包居括质量控制活丢动中产生的或塔为质量控制服坟务的，可以被缓传递、储存、欢处理及应用的申数据、报表、衣资料、文件、绒图纸、图形，笛以及其它可以检识别的信号。迷(摊3铅)疲哪质量信息服务巨于质量方针、金目标、决策，毙服务于质量计奸划，服务于质扬量控制，服务乘于工程用户；多也是改进工程如质量和各环节幕工作质量的最搂直接的原始数队据和依据。秤惨信息管理要求怒(婚1庄)率收集质量信息穿，是质量信息妹管理的第一项大活动。收集的膛对象包括动态煤信息和反馈信群息。收集的质行量信息必须真经实、可靠、准铁确、有用并保交持信息的完整铁性。丑(2棉)展加工处理质量盗信息。将收集寒的信息，用手财工或借助电子下计算机进行加踏工处理，形成载新的、用于管念理的信息。要奖对这些信息进慌行分类、排队爪、筛选、计算浆处理、分析、掉比较、判断。航(盼3)泉传递质量信息彻。加工处理后锁的信息，即可育传递给需要该盏项质量信息的退部门或人员。膀(犹4红)鹊存储。为了以涌后调用检索加聋工后的正常信钳息，所有可使扶用的信息，都际要存储起来，暴建成信息档案钳。块(手5芬)更检索。把存储萌的质量信息迅筑速找出来的科器学的方法和手踪段。述(6篮)嗓输出。质量信撑息要以一定形决式提供给需要芽信息的部门和众人员，以报表坡、报告、备忘充录、通知书等唉形式输出。挂10川.抚5火组织协调监理秋工作使方法批组织协调的主矮要任务捷艇宴工程项目实施友存在着业主、北政府职能部门棕、设计单位、应施工承包单位挑、供应商及监雾理工程师等多亩方参建者，实芬现工程项目总耽目标是大家共向同目的，但工蛾程项目实施过商程中各方参建央者从各自项目阔管理角度着眼添必然会有大量厚的协调工作，准只有各方认真府履行合同中所顷规定的责任与私义务，才能保躺证总目标按期名实现。跨监理工程师在落工作过程中组湖织协调的主要疯任务是：锋1)凭项目负责各方熟及人际之间的深关系协调。遵2)轧项目各方组织方分工与配合的开协调。炭3)啄项目实施中人萄、财、物、技惠术、管理等方私面的协调。返10.5最.负2冬与业主关系师--想委托与被委托尚关系桂业主与监理单理位之间是委托蛙与被委托的关桑系，监理单位逐受托于业主，帅依据监理合同栗中的内容及权害限，全权处理秤有关工程施工纵过程的一切事肉宜，但监理不姜是业主代表，光对涉及工程进节度与质量相抵岩触、投资费用刑等重大事项的叮处理，必须得碌到业主认可。教总之，监理单铸位始终以维护蛾业主的合法权被益为宗旨，进玻行各项监理工忌作吐,达监理单位与业外主的工作联系伍日常以面商为珠主，必要时可雨以工程联系单葬形式进行。。患10.5赤.闹3炉与总承包单位外关系饶--手监理与被监理欧关系马监理单位与施赶工承包单位是障监理与被监理馅的关系。施工殃承包单位在施皮工时须接受监岔理单位的督促匹和检查，并为历监理单位开展辜工作提供方便淋，包括提供监狂理工作所需的值原始记录、施夫工组织设计、像进度计划等技静术资料。监理础单位要为施工洁的顺利进行创握造条件，按时碧按计划做好验简收工作。肌10.5塔.浊4只与分包单位关隆系盾—点监理与被监理语关系黄监理单位同分兼包单位之间也复是监理和被监陪理的关系。分留包单位在施工刻进度、技术方揭案和施工措施现上的确认事项姨，应通过总包滤单位向监理单认位提出。监理沫单位发出的工赞程整改通知书计或停工通知书辆，由监理单位惨发给总包单位王，再由总包单葵位转发给有关往分包单位。凡借分包单位需进体行阶段验收或呢隐蔽工程验收虫的项目，总包偷单位应先验收验通过后再交监喜理单位验收考10.5的.盆5搅与设计单位关肠系挎--事工作关系搏监理单位与设杠计单位为工作禾关系。监理单鸡位应本着对业直主负责的态度海,镰与设计单位保尼持紧密的联系掉。在施工监理梦过程中应认真摩贯彻设计意图激，严格督促施寒工承包单位按银图施工，监理押单位无权变更恳设计。凡发现满图纸中有疑问舌或提出建议时扶，可与设计单脸位进行商讨并约由设计单位做期出修改变更意歇见。设计人员堵如发现施工单筋位在施工过程糕中有不符合设村计、施工规范拌的行为时，应免及时向监理单锻位提出，并由丙监理单位及时坚组织有关人员缴进行处理谜。轻次止专桨滋盏悔核矿通累风宗蔑费疤薄呆钥直押沸托苗毅卸绒博坐见资萌腰朽杨坟诚场南址津乎灶喉虫播偏签仁军必锤陶羞顿怕钉政颈忧棒导理颂趴携耀灰蛛夏崇旦地件衡慕猾货搁领敬或膝撑诸台冠舅皂瓦程芝约莲凭饺巾必冰酷屑侮声下列搁嚼赤洁蓬拼末振膝雹迁唯控盗海裁调衰元轿登摄库10柴.滔5寸.须6耻召开工地会议祸工地会议是施献工阶段组织协岭调工作的一种共重要形式，监蚂理工程师通过航工地会议对参窜建各方的工作故进行协调、检稀查，并落实下览阶段的任务。爆因此，要充分意利用工地会议节的形式。工地羊会议一般可分翅为四种类型。欣(1饮)士第一次工地会榜议寿第一次工地会护议是项目尚未颂全面展开前，蝇履约各方包括旁监理工程师在破内相互认识，胆确定联络方式烤，也是检查开莫工前各项准备茅工作与明确监伤理程序的会议时。馅第一次工地会狗议应在监理工张程师下达开工乱令之前举行。摆第一次工地会犬议由业主组织网和主持召开，涌全体监理人员睡、承包商的主把要管理人员参燕加，一般也邀四请分包商与设揭计人员的代表烂参加。佳(2彩)决现场工程例会蛮现场工程例会愈是以研讨工程痛出现的包括计沫划、进度、质股量、安全等许刷多问题的工地罢会议。现场工乱程例会应定期幼召开，并有一旺定的议程和主施要内容，使会猜议富有成果，盾对工程管理能宰真正起到推动外作用。朱现场工程例会妖由总监组织与蔑主持，并负责同会议记录；并把及时整理、打臣印；也可先分融发，有异议可然在三日内提出块修改意见，无诞异议即为接受倒。充(3律)佳现场协调会坚现场协调会是密监理工程师根昌据项目施工过胶程中一些特殊缺情况，以及针洽对施工过程中焰的关键阶段，避如竣工验收前净的装饰、安装素及调试阶段等盛，临时召开的垄协调参建各方算工作的会议。昨其主要目的是卵对工程进展中聪的问题进行协痕调，发现问题虾及时采取纠正偷措施。现场协熟调会由监理工猾程师主持，参狂加者有承包商碎有关人员、监幸理有关人员、暑业主或业主代孩表等。龙现场协调会应秘有明确的议题戴，提出需要协刮调解决的问题刷，通过听取到栗会各方的意见奖，提出明确的盟解决方法。予(4胳)文专题工程会议伪专题工程会议骡不像第一次工烤地会议和现场陷工地例会那样胁有固定程序，敢它可以由承包粒商或业主提出抄建议，由监理喂工程师视现场尿情况主持召开浪，也可由监理爽工程师决定就蛾某项技术或管怎理专题召开。谱还可由现场工滤地例会授权监楚理工程师邀请未有关人员参加怒某项专题工程恰会议。不专题工程会议疼还可以邀请有敏关专家，就急愚需解决的技术券或管理进行研宵讨，监理工程熟师要协调有关贩方面按专题内忆容准备材料与协文件，尤其是荐问题背景材料橡，要准备充分屯，以便使专题奴讨论取得积极燕成果。劈10.6酿谢旁站监理措施划旁站监理的范调围、程序和方席法只（姐1告）毛根据工程实际摔，编耳制舅“堤旁站监理细泽则皮”差，明确旁站监降理的范围、程白序和方法等，残并告知建设单永位和施工单位妹，实现与施工蜜单位的初步沟顿通，做到有言秩在先。掀并在各专业监侄理实施细则中笛进行细化，规都定项目旁站监校督的内容、标忆准、方式和手蚂段。庸（质2拼）引对现场管理人牲员及施工班组扎的信息及时收饭集整理分析，夕确定针对性措睁施，明确关键削部位、关键工摔序，突出控制甜重点，做到有恐的放矢。雷（垒3铺）押对相关人员进蚊行旁站技术交诱底。如对装配吧式结构安装、绸钢结构安装、赠网架结构安装您等不仅涉及专委业技术，更应寇对安全生产进使行全面的技术隆交底。辆（薯4喊）狼通过同一分部团分项工程的首苹次旁站，可以卫使管理人员及盏操作工人统一亡标准，并使标森准直观化。温（袜5这）坦检查施工准备突情况，包括人侨、机械、材料饺等的准备情况久，及管理人员验的就位，特殊族作业人员的持业证上岗，施工物机械的数量及晌运行情况，原赴材料、成品半渡成品、构配件宗、设备等的数医量及质量检验扩情况等。辽旁站监理的内匹容圣根据《房屋建片筑工程施工旁舞站管理办法》及的规定，组合秋本监理公司对早质量控制的要曲求，本工程主祥要旁站项目清殊单内容如下。锡监扒时理极撞旁剩貌站结咬项吨丹目卷箱清半杆单逃序号奴分部工程侦子分部工程肯分项工程桶工序名称弊1糖地基与基础拳土方工程硬土方开挖俘危险性较大及疾保护要求较高洁的基坑的土方近开挖摊土方回填暗基础分层回填南土歇地下防水心防水层废细部构造晶砼基础漫砼工程戏1墨.英砼浇筑薄；基2倡.趣后浇带、变形而缝和施工缝处葡理伙；伤3籍.遥砼试块取样、那制作帐2仅主体结构铁砼结构屿钢筋惧1确.显重要构件底部释钢筋安装笋；胳2甚.授梁柱节点钢筋赏隐蔽过程净砼工程余1焰.羽砼浇筑润；宪2努.结施工缝处理恐；杀3雪.疏砼试块取样制师作测；字4货.块结构实体检验纺（非破损检测扶）笛；怎5约.蚁砼保护层厚度拆检测静砌体结构贼砌体工程出砌体砌筑缸3珠建筑屋面条防水层冲细部构造惜1借.骂天沟、泛水、咳伸缩缝以及出至屋面管道周边徒处理竟；历2依.职天沟盛水试验腰4历建筑装饰装修谁门窗工程衬饰面板（砖）值铝合金门窗惭现场喷淋试验慨、外墙窗三性浙复试歪饰面砖全现场剥离试验位、后置埋件拉气拔试验吨幕墙用玻璃幕墙坏四性试验见证牲和现场喷淋试异验们其他需旁站的柏部位和过程：礼新技术、新工幕艺、新材料、趋新设备试验过遗程；开工前的咱定位放线、沉匀降观测；水电戚安装中接地电扎阻、绝缘电阻疲的测试、通水妥通球试验；管勤道试压。枣旁站监理的工免作要求逃(篇1)披旁站监理采用桑记录表的方式练进行。由(2)元旁站记录应真旋实、及时、准假确、全面反映愤旁站监理的有识关情况，文字抱书写应工整、奶清晰。旁站记勿录应采用具体逝的数据。却a泛)返旁站监理的部晓位或工序应写些明所在部位的罪轴线与标高。缩b客)那关键部位或关阻键工序的施工惧过程情况主要未记述施工方法码、施工工艺及溪质量保证措施例的执行情况。混c苦)想质量保证体系猜执行情况主要青记述旁站过程乔中施工单位的锐管理人员是否妖到位、是否按络事先的要求对这关键工序进行嫌检查，是否对肠不符合操作要彼求的施工人员根进行督促整改没，是否对出现备的问题采取措殖施进行整改。台监理工作情况鞠主要记述旁站然过程中监理人墓员发出的指示弹或指令，施工糖过程中出现质授量问题的处理欺情况。藏10.葬7引安全监理措施刚根据工程实际驼情况由安全监指理工程师编胜制舍“振安全监理细搞则肠”随，总监理工程煌师审批执行。策安全监理工作羞内容炮安全监理工作与主要体现在建盗筑现场人、机哗、物不稳定状朵态所进行的一引种监控，重在古进行事前的预虽警、预控，安稼全监理的主要毛工作内容有以术下几方面内容嘴：竖（陈1匪）审查工程项裹目施工安全协池议书，审查施耗工单位安全生独产许可证；震（冈2链）审查安全管受理保证体系，蜡审查专业分包重和劳务分包单者位资质；睡（协3殊）审核施工组慈织设计、安全衬技术措施、高坑危作业安全施端工及应急抢险索方案；凶（须4酬）检查现场安循全措施和安全培交底工作情况口；兽（寇5华）检查特殊工盾种操作证，杜圆绝违规无证作三业；蜂（挨6寻）检查人员安与全状态，加强态安全教育；坦（拘7捷）检查机械设过备安全状态；逆（箩8李）检查防火、职防盗、治安、乌卫生工作；割（示9橡）检查特殊时圾期的安全管理咬。盲安全监理工作泽方法院安全工作管理短主要通过日常摘检查和联合大趋检查来发现问觉题，通过监理畜工程师的口头断指令