总承包招标文件

青岛西海岸新区建设工程总承包招标文件[公开招标]项目名称：花街小镇一期工程（工程总承包）发包人：青岛灵海汇置业有限公司（盖章）代理单位：青岛佳恒工程造价咨询有限公司（盖章）日期：2018年8月3日目录第一章投标须知及投标须知前附表第二章招标文件第三章投标文件的编制第四章投标文件的递交第五章开标、评标和定标第六章合同的授予第七章技术标准及要求第八章合同条款及格式第九章投标文件格式第十章评标办法第十一章投标保证金收退平台流程说明第一章投标须知及投标须知前附表（一）投标须知前附表项号内容说明与要求1项目名称花街小镇一期工程（工程总承包）2建设单位青岛灵海汇置业有限公司3立项（备案）文号2017-370211-70-03-0000574资金来源自筹5建设规模总建筑面积约151788.76平方米（最终以规划部门批准为准）总投资额（万元）120000本次招标内容预计造价66269万元6项目地点青岛市黄岛区灵山卫镇前湾港路南、华山路西7质量目标合格8设计、施工各阶段工期要求总工期800日历天9招标方式公开招标10投标人资质要求具有工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，并可从事资质证书许可范围内相应的建设工程总承包业务；或建筑工程施工总承包一级及以上资质,其中施工总承包特级企业应在其资质证书许可范围内承揽工程总承包业务。11项目负责人资格要求要求工程总承包项目经理具有建筑工程一级注册建造师执业资格，或具有一级注册建筑师执业资格，或具有一级注册结构师执业资格，或具有工程类高级职称，且为本单位在职人员。12是否接受联合体投标■不接受□接受，应满足下列条件：13是否划分标段本项目不划分标段。14招标文件发布发布时间2018年8月3日方式青岛西海岸新区公共资源交易网（，以下简称资源交易网）“建设工程—招标文件”。15勘察现场自行勘察16提报招标文件疑问时间、地点时间2018年8月13日17时前，超此期限提出的疑问，将不予受理。地点17发布招标文件答疑地点详见资源交易网“建设工程—答疑补充”。18标书送达截止时间（投标截止时间）、地点时间2018年8月27日9：00地点江山中路666号卓亭广场3号楼二楼第一开标室19开标时间、地点时间2018年8月27日9：00地点江山中路666号卓亭广场3号楼二楼第一开标室20投标有效期日历天90天21投标保证金投标单位从其基本存款账户，通过青岛西海岸新区公共资源交易网-“保证金收退平台”，以电汇或网上银行的方式缴纳投标保证金（年度投标保证金除外）。详见第十章“投标保证金收退平台流程说明”。账号单位：青岛市黄岛区公共资源交易服务中心，开户行：青岛银行井冈山路支行，账号：8703。到账截止时间各投标单位保证金必须在投标截止时间前到账，具体到账日期由中心工作人员开标后确认并提交评标委员会。22招标代理联系电话张栋9/

二、投标须知（一）总则1.招标依据1.1《中华人民共和国建筑法》（1998.3.1实施）；1.2《中华人民共和国招标投标法》（2000.1.1实施）；1.3《中华人民共和国合同法》（1999.10.1实施）；1.4《中华人民共和国招标投标法实施条例》；1.5《评标委员会和评标方法暂行规定》（七部委十二号令）；1.6《建筑工程设计招标投标管理办法》（建设部第八十二号令）;1.7《工程建设项目勘察设计招标投标办法》（八部委第二号令）;1.8现行《工程勘察设计收费标准》；1.9《山东省房屋建筑和市政工程招标投标办法》（山东省人民政府令第249号）;1.10《青岛市城乡建设委员会建设工程施工招标评标定标办法》（青建管字〔2013〕7号）;1.11《住房城乡建设部关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》（建市〔2016〕93号）；1.12其它有关法律、法规及规范性文件。2、招标范围：本项目总建筑面积151788.76㎡（以最终规划部门批准为准），地上建筑面积88487.87㎡，地下建筑面积63300.892㎡。项目拟建设幼儿园1幢（3F/4F）、叠拼13幢（4F）、洋房7幢（10F）、地下车库一座及相关管线、道路、停车位、绿化等配套设施建设。其中，幼儿园（G区）建筑面积5203.57㎡A区包含：总建筑面积26258.59㎡，其中地上建筑面积13471.96㎡，地下建筑面积12786.63㎡；B区包含：总建筑面积42780.95㎡，其中地上建筑面积24346.60㎡,地下建筑面积18434.352㎡；C区包含：总建筑面积35187.22㎡，其中地上建筑面积18191.86㎡，地下建筑面积16995.36㎡；D区包含：总建筑面积42358.43㎡，其中地上建筑面积27273.88㎡，地下建筑面积15084.55㎡；本项目采用“设计-采购-施工”一体化的工程总承包模式。即包括本项目初步设计、施工图设计及审批、与工程建设相关的设备材料采购、施工（包括三通一平）及相关手续办理、工程竣工验收备案，缺陷保修等全部工作。3、合格的投标人3.1投标人必须具有独立法人资格和所要求的企业资质及项目负责人资质等级。3.2投标人提供的有关证明必须是原件且真实可靠。3.3投标人必须具备与资质等级相应数量的工程技术人员、施工设备及周转材料等。投标人的委托代理人及项目班子成员必须为本单位职工，其他单位的不予认可。3.4工程总承包项目经理不得兼任其他工程总承包的项目经理、施工负责人或设计负责人。3.5投标人施工项目经理（施工负责人）应符合《工程建设项目施工招标投标办法》（七部委令第30号）第二十条第一款规定的条件；施工项目经理（施工负责人）应严格执行住建部《注册建造师管理规定》、《注册建造师执业管理办法（试行）》和《山东省注册建造师执业管理办法》的相关要求：注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。发生下列情形之一的除外：（一）同一工程相邻分段发包或分期施工的；（二）合同约定的工程验收合格的；（三）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。对已担任其他项目经理或其他项目的项目班子成员，但按相关规定已办理变更手续的，投标人应主动澄清，并提供建设行政主管部门出具的变更证明材料原件，标后提供的任何证明材料不予认可。施工项目班子成员不得担任其他项目的施工项目班子成员，但按相关规定已办理变更手续的，投标人应主动澄清，并提供建设行政主管部门出具的变更证明材料原件，标后提供的任何证明材料不予认可。3.6由评标委员会在监督人的监督下，按招标文件的要求，对投标人的投标资格进行审查。只有审查通过的投标人才是合格的投标人。3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。工程总承包企业不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、招标代理单位或者与前述单位有控股或者被控股关系的机构或单位。违反前款规定的，相关投标均无效。3.8根据有关法律法规等规定，经在开标现场通过“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”（网址：）查询，凡列入失信名单的投标单位，其投标无效。4、勘察现场4.1投标人可自行确定时间勘察工程现场及周围环境。无论投标人是否勘察过现场，均被认为在递交投标文件之前已经勘察了现场，对本招标项目的风险和义务已十分了解，并在其投标文件中充分考虑了现场和环境条件。踏勘现场所发生的费用由投标人自行承担。4.2投标人经过发包人的允许，可因勘察目的进入发包人工程现场，但投标人不得因此使发包人及其人员承担任何责任和蒙受损失。投标人应对由勘察现场而造成的事故、人身伤害、财产损失以及其它任何损失和引起的费用开支承担责任。4.3投标单位自行勘察现场和实地调查，中标后，中标单位需自行解决施工过程中的环境资源需求。5、投标费用。投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，发包人在任何情况下均无义务也不承担这些费用。6、缴税承诺。区外投标人在投标文件商务标书中必须承诺该项目的企业所得税、增值税等税种在青岛西海岸新区缴纳，无承诺的为废标。7、投标人中标后，可以在其资质证书许可的工程项目范围内自行实施设计和施工，也可根据合同约定并经建设单位同意，将工程的设计或者施工业务择优分包给具有相应资质的企业。仅具有设计资质的企业承接本项目时，应当将工程总承包项目中的施工业务依法分包给具有相应施工资质的企业；仅具有施工资质的企业承接工程总承包项目时，应当将工程总承包项目中的设计业务依法分包给具有相应设计资质的企业。但本项目严禁转包和违法分包，中标人不得将本工程总承包项目转包，也不得将本工程总承包项目中的设计和施工业务一并或分别分包给其他单位。中标人自行实施设计的，不得将本项目工程主体部分的设计业务分包给其他单位；中标人自行实施施工的，不得将本项目工程主体结构的施工业务分包给其他单位。违反上述规定的，发包人有权终止合同，投标人将承担一切损失及相关法律责任。8、中标项目经理要在职在岗，认真履行职责，善始善终完成本项目。无特殊情况，原则上不允许更换已中标项目经理，确因特殊情况不能到位的项目经理，必须报发包人同意并报招投标管理部门备案后，方可更换（新更换项目经理的执业资格不得低于原中标项目负责人）。9、在签订合同前，中标人应按招标文件本款要求及第四章“合同条款及格式”规定向发包人提交履约担保。9.1履约担保的形式：履约保函。9.2履约担保的金额：中标价的5%。9.3中标人在签订合同后15个工作日（按照银行正常办理业务时间）内提交。逾期未交齐者视为自动放弃中标资格，发包人有权另行选择中标人。9.4中标人不能按上述9.1、9.2、9.3项要求提交履约保函的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给发包人造成的损失（如拖延工期造成的损失或发包人重新招标发生的费用和中标价的差额等）超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。10、信息发布网络。关于本工程招标的有关信息（通知、公告、答疑等），均在青岛西海岸新区公共资源交易网（，以下简称资源交易网）上发布，不再另行通知。

第二章招标文件1、招标文件的组成1.1招标文件的获取。投标人自招标文件公布之日起自行从青岛西海岸新区公共资源交易网下载招标文件。1.2发包人在招标期间通过公共资源交易网所发出的对招标文件的澄清或者修改、答疑及其他通知等，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。招标文件主要包括下列内容：投标须知；合同主要条款；投标文件格式；评标办法；1.3投标人获得招标文件后，应仔细检查招标文件是否齐全，如有遗漏或不清楚，应以疑问方式通过专用电子邮箱（）匿名提出，否则，由此引起的不利后果由投标人自负。2、招标文件的法律效力本招标文件是此次招标过程中的纲领性文件，是各投标人编制投标文件的依据，也是发包人与中标人签订施工合同的依据，并作为施工合同的组成部分，与合同具有同等的法律效力。3、招标文件的澄清或者修改招标文件发出后，发包人可主动对招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，应当在投标截止时间至少15日前在网上发布。澄清或者修改的内容，不得改变已经主管部门备案的招标文件的实质性内容。４、招标文件答疑4.1投标人对招标文件有疑问须发包人解答时，应当在招标文件规定的时间内通过专用邮箱以匿名方式提出，发包人答复意见经青岛西海岸新区公共资源交易管理办公室备案后网上发布，所有投标人自行查阅和下载。未提出投标疑问的投标人，不作为否定其获得招标答疑的理由。4.2投标人未在规定时间内提出疑问，视为认同招标文件的所有要求。5、招标文件、招标文件的澄清或者修改、答疑及其他通知的内容，均以经备案后网上发布的内容为准。当相关内容相互矛盾时，以最后发出的为准，口头答复的均不具有法律约束力。6、项目班子配备要求：6.1工程总承包项目经理1名（资质要求详见投标人须知前附表）。6.2设计班子配备：设计项目负责人一名，要求具有一级注册建筑师执业资格；建筑、结构、暖通、给排水、电气专业设计负责人各一名，应具有相关专业注册证或中级及以上职称；各专业设计师不得少于一人。6.3施工班子配备：施工项目经理一名（具有建筑工程专业一级及以上注册建造师资格，且具有安全生产考核B证）；其他人员配备不得少于以下数量，且需根据现场工程实际进展情况合理增配人员：施工员1名，质检员（质量员）1名，材料员1名，预算员（造价员）1名；安全员3名。6.4关于投标时人员配备的有关说明6.4.1若投标人为仅具有设计资质的企业，应在投标时满足6.1和6.2条人员配备要求，并承诺在中标后施工分包单位人员配备满足6.3条要求；6.4.2若投标人为仅具有施工资质的企业，应在投标时满足6.1和6.3条人员配备要求，并承诺在中标后设计分包单位人员配备满足6.2条要求；6.4.3若投标人为同时具有设计及施工资质的企业，且拟在中标后自行承担本项目设计和施工工作的，应在投标时同时满足以上6.1、6.2、6.3条人员配备要求。6.4.4若投标人为同时具有设计及施工资质的企业，但拟在中标后将设计或施工工作进行分包的，则人员配备参照6.4.1及6.4.2条执行。6.5工程总承包项目经理可以兼任设计项目负责人或施工项目经理，但设计项目负责人或施工项目经理不得兼任设计或施工班子成员。

第三章投标文件的编制1.投标文件使用的语言及度量衡单位1.1投标单位所编标书必须符合招标文件及有关法律、法规的要求。投标人与发包人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应采用汉语言文字。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附汉语言文字译文作为解释依据。1.2除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。2、投标文件内容。投标文件由资格标书、技术标书、商务标书三部分组成。2.1资格标书的主要内容：2.1.1投标企业法定代表人身份证，或授权代理人身份证、授权委托书、社保证明（网上打印或社保机构出具的证明原件）；2.1.2营业执照原件；2.1.3投标人资质证书副本原件（若投标企业为建筑工程施工总承包资质，也可提供资质证书复印件并加盖投标人公章）；2.1.4若投标企业为建筑工程施工总承包资质，还需提供安全生产许可证副本原件；2.1.5承担本工程项目经理的注册证书原件或职称证书原件，社保证明（网上打印或社保机构出具的证明原件）；本次投标资格确认须提交以上资料，所有资格证明材料必须是原件且真实可靠。因资料不全或提供虚假资料将失去本次投标资格。其中2.1.1、2.1.2两项资料原件及复印件开标时单独提交。2.2技术标书的主要内容：2.2.1项目管理部分：（1）项目管理机构；（2）项目管理计划；（3）项目实施计划；（4）建设成本、安全、质量控制措施；（5）项目协调制度；2.2.2采购管理方案：（1）采购机构（2）采购计划（3）采购质量保证措施（4）采购价格控制措施2.2.3设计部分：（1）质量保证措施；（2）投资控制措施；（3）设计进度安排；（4）服务保证措施；（5）方案设计的优化建议；（6）拟采用新技术、新工艺、新材料情况。2.2.4施工部分：（1）计划开工、竣工时间，工程总进度表，总工期；（2）工程质量、进度、安全生产、文明施工目标及保证措施；（3）施工组织安排、劳动力安排；（4）技术措施、施工现场平面布置图及主要施工机械用表等；以上2.2.1-2.2.4款内容不得出现在商务标书中。否则，技术标部分不得分。2.3商务标书主要内容：2.3.1投标函。投标单位报价须按投标函格式填报，不得随意更改投标函内容；2.3.2投标人营业执照、资质证书副本复印件；2.3.3缴税承诺书（西海岸新区外企业填报）；2.3.4建设工程投标诚信承诺书（格式详见附件4）；2.3.5企业简介及综合说明;2.3.6企业同类（获奖）工程一览表（开标时所提报的企业业绩资料原件必须登记在此表中，否则，该项业绩不予认可）；2.3.7企业同类（获奖）工程证明材料复印件2.3.8拟投入本工程的项目管理班子配备情况表，且附各人员的注册证书（或岗位证书）复印件及社保证明（网上打印或社保机构出具的证明）复印件；2.3.9项目经理简历表；3、投标文件份数及格式3.1资格标书原件一份；资格标书复印件正本一份，副本四份（首页加盖单位公章及法定代表人或其授权的代理人签字或盖章）；技术标书五份（不分正副本）；商务标书正本一份，副本四份；以上四项资料分别予以标明并单独密封，密封处加盖企业公章及法定代表人或其授权的代理人签字或盖章；并在包封上明确标明“资格标书原件”、“资格标书复印件”、“技术标书”、“商务标书”，写明项目名称、发包人名称、投标人名称等。3.2技术标书封面必须使用青岛市统一范本（投标单位自行购买）。目录及正文使用3号仿宋体，A4复印纸打印，每页28行，每行28字，施工进度及施工现场平面布置图使用A3复印纸、5号宋体。页码从正文编起，使用5号宋体标注于页面底端中间位置，页码不在28行内。目录不编制页码，目录每页28行，目录格式详见封皮内侧。按封面装订孔纵向用白线绳三点一线装订，并在技术标封面内侧指定位置加盖公章及法定代表人章后密封。技术标书中不得出现有关任何投标人的资料及可以识别的记号，封面不得加盖正副本标识。所有字体不得加粗、加黑，不得使用彩色字体。字体、装订、纸张、行数、页码等排版编制不规范，但不影响技术标实质性内容评审的，由评标委员会在技术标最终得分基础上扣1分。不同投标人的技术标书在上述排版编制方面有相同、类似或呈现一定规律性不规范的；未按要求密封或未加盖印章的；技术标书中出现有关任何投标人的资料及可以识别的记号的；其他情节严重，事实清楚，经评标委员会认定有围标、串标嫌疑或有明显违法违规情形的，技术标不合格，投标无效。3.3商务标书封面须注明正副本标识。3.4投标文件中的修改必须加盖投标人公章和法定代表人（或其授权的代理人）签字或盖章。4.投标报价4.1报价货币：本工程投标报价采用的币种为人民币。4.2设计报价依据4.2.1《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）；4.2.2《青岛市人民政府关于进一步降低经营服务性收费标准的通告》（青政发【2012】30号）；4.3施工计价依据4.3.1《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；4.3.2《山东省建设工程工程量清单计价规则》（鲁建发〔2011〕3号）；4.3.3计价办法、定额：《山东省建筑工程工程量清单计价办法》《山东省装饰装修工程工程量清单计价办法》《山东省安装工程工程量清单计价办法》《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》（鲁建标字〔2016〕40号）《山东省建筑工程价目表》（2017）《山东省安装工程价目表》（2017）《山东省建筑工程消耗量定额》（2016）《山东省安装工程消耗量定额》（2016）《山东省园林绿化工程消耗量定额》（2016）《山东省市政工程消耗量定额》（2016）《青岛市价目表建筑分册》（2016）《青岛市价目表安装分册》（2016）《青岛市价目表园林绿化分册》（2016）《青岛市价目表市政分册》（2016）《青岛市工程结算资料汇编》（2016年）；《青岛市城乡建设委员会关于调整我市建设工程定额人工单价的通知》青建管字〔2015〕24号山东省住房和城乡建设厅《建筑业营改增建设工程计价依据调整实施意见》（鲁建办字〔2016〕20号）4.3.4招标文件及补充文件、答疑；4.3.5施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案；4.3.6与建设项目相关的标准、规范等技术资料；4.3.7市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；4.3.8其他的相关资料。4.4报价方式4.4.1报价要求本次招标采用总价合同。投标单位应依据招标文件的《投标报价一览表》编制投标报价并附在投标函后，必须加盖单位公章，否则投标无效。4.4.1本工程投标限价66269万元，高于投标限价废标。4.4.2投标人的投标报价即为中标价（合同价）。本工程招标文件报价清单中所有价格均为含管理费、利润、规费、税金及工伤保险等的全费用价格，其中规费及税金由投标单位综合考虑在报价中。4.4.3投标人应根据招标文件、技术要求、市场价格信息及有关规定，结合本工程特点、招标人的相关要求及自身技术和管理水平、经营状况以及制定的工程实施方案，进行报价。工程所用的所有设备、材料均按市场价，由投标人在满足招标人要求的前提下自行定价。4.4.4投标人的投标报价，应是完成本招标文件和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部费用，并已充分考虑工程总承包项目的风险因素。4.4.5投标人要充分考虑对各分包单位的质量、进度、安全、资料等的管理费用。包括但不限于施工现场中配合专业分包进场及施工的场地和必要配合费用（如预留预埋、提供水电源、垂直运输、成品保护等），在以后施工过程中总承包单位不得再另行索求现场配合费和保管等管理费。4.5投标报价应考虑可能发生风险范围包括但不限于以下几点：4.5.1协调施工现场周围居民关系，确保施工过程中不发生扰民或者被扰的事件发生。场地内临时施工道路的修筑、修补，确保机械、材料、人员能顺利进场。维护施工现场的周围稳定，保障施工现场的施工正常持续进行等所发生的所有费用。投标人应为自己可能所需要的专用和临时道路通行权（包括进入现场道路的通行权），承担全部费用和开支，包括与政府相关部门的沟通协调以及所需的费用。为保障该工程正常进行可能需要的现场及以外的附加设施承担风险和费用。4.5.2投标人在投标时，应被认为已察看和核查了现场和其周围环境，并已经充分掌握工程现场的地表周围和地下如地下水、土质、水文和气候条件等一切情况（包括当地有关工程施工的管理规定）。也了解工地位置、地形地貌、道路、施工空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的超出招标内容的索赔或工期延长申请将不被批准。4.5.3实施和完成本招标工程及其工程保修所需做的工作范围、性质和所需的材料采购和加工；4.6因非承包人原因引起的建设内容或建设标准的变更，由承发包双方根据实际情况协商确定价格调整,最终以审计结果为准。5、投标有效期投标有效期为90天。在此期间，投标人的投标文件将受招标文件约束，投标人不得要求撤销或修改其投标文件，如投标人被授予合同，投标人不得拒绝。原定投标有效期终止之前，若出现特殊情况，发包人可以书面方式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人应在3日内以书面方式答复是否接受延长投标有效期的要求。投标人可以拒绝这种要求并撤回投标文件而不被没收投标保证金。接受延长投标有效期的投标人不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容，但应当延长其投标保证金的有效期。因延长投标有效期造成投标人损失的，发包人应当给予赔偿，但因不可抗力需要延长投标有效期的除外。6.投标保证金缴纳及返还6.1投标保证金缴纳方法6.1.1投标人必须及时按青岛西海岸新区公共资源交易网“保证金收退平台-我参与的项目”里的提示要求（详见第十一章“投标保证金收退平台流程说明”）缴纳投标保证金；6.1.2投标人缴纳投标保证金时，凡是有备注、附言、摘要和用途的，确保都要填写并且只填写“保证金平台-我参与的项目”里给定的红色编号XXXXXXXXXXXX（例如：2016122A12345），不需要再标其它内容。6.1.3投标人缴纳保证金后要及时登录保证金收退平台，检查保证金状态，若显示为“已成功通过平台交纳保证金”，则表示保证金平台己收到；若显示为“尚未通过平台交纳保证金”，则表示保证金未到账或虽到账但平台未收到，请立即联系保证金平台咨询电话：、，只有保证金状态显示为“已成功通过平台交纳保证金”才能参标。6.1.4保证金平台显示未成功但已到账的款项请在开标后联系财务室退款，电话：。6.2投标人如有下列情况，投标保证金不予返还：6.2.1经建设行政主管部门或评标委员会认定有串标或其它违法行为的；6.2.2提供虚假材料的；6.2.3中标后不按规定期限签订合同的；6.2.4在提交投标文件截止时间后到投标有效期终止前，投标人撤回或修改投标文件的。6.3中标单位的投标保证金在发放中标通知书、并办理备案合同后的3个工作日内，从“保证金收退平台”自动退回至投标人账户。6.4未中标的投标单位的投标保证金，中标公示无异议后的3个工作日内，自动退回至投标人账户。

第四章投标文件的递交1、投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达招标文件指定地点。2、在提交投标文件截止时间后，投标人不得补充、修改、替代或者撤回其投标文件。投标人补充、修改、替代投标文件的，发包人不予接受；投标人撤回投标文件的，其投标保证金将被没收。3、投标截止时间后提供的证明材料无效。4、投标文件有下列情形之一的，发包人不予受理：4.1逾期送达的或未送达招标文件指定地点的；4.2投标文件未密封，或密封处未加盖单位公章的；4.3投标文件密封处无法定代表人或其授权的代理人签字或盖章的;4.4资格标书中要求单独提交的资料（指资格标中2.1.1、2.1.2两项材料原件及复印件），在开标时未单独提交的。

第五章开标、评标和定标1．开标1.1招标代理人员应持证上岗，经培训合格取得市级以上招投标管理部门核发的上岗证书后方能从事代理业务。发包人（代理机构）在开标时应配备3人以上的项目组，其中项目负责人必须为具有工程建设类注册执业资格或中级及以上职称的人员。否则，不予开标。1.2发包人、投标人应派法定代表人或授权代理人携带相关证件开标时按时参加开标会议。1.3参加开标会的投标人法定代表人或授权代理人应能够对本单位投标报价当场作出解释，否则评标委员会有权作出不利于该投标人中标的裁决。投标人法定代表人或其授权代理人携带相关证件开标时按时到达开标会现场，投标项目经理应携带本人身份证原件按时到达开标会现场。其中，投标人参加开标会的法定代表人以企业营业执照载明内容为准。按规定参加开标会的投标单位有关人员到场后，经审查人（发包人或其委托的招标代理机构）审查通过后在监督人的监督下签字确认。违反本条规定的投标人，发包人不得受理其投标文件。1.4现场监督人员、工作人员及各方参加开标会的代表应签名报到以证明其出席。1.5开标程序：1.5.1开标会由发包人（或其委托的招标代理机构）主持。1.5.2各投标人相互检查投标文件的密封情况并在监督人的监督下签字确认。1.5.3评标委员会在监督人的监督下，按招标文件的要求，对投标人的投标资格（包含保证金是否符合招标文件要求）进行审查。资格审查结束后，评标委员会即时向发包人提出书面审查报告。资格审查采用合格制方法确定投标人。资格审查不合格的投标人的投标为无效标。1.5.4资格审查后，主持人当众公布合格投标人和不合格投标人名单，并说明原因。资格审查不合格的投标人的商务标和技术标文件不予拆封，原封退回。合格投标人进入技术标书评审。1.5.5评标委员会根据工程的实际情况按招标文件规定的评标办法对投标单位的技术标书进行评审，技术标书评审完毕，进入商务标书的评审。1.5.6抽签确定唱标顺序，开启商务标书，由发包人（或其授权的代理机构工作人员）唱标。宣读投标人名称、投标报价和招标文件要求的其他主要内容。1.5.7评标委员会按招标文件规定的评标办法对投标单位的商务标书进行评审。1.5.8评标委员会向发包人提出书面评标报告。1.5.9发包人按招标文件规定的评标办法确定中标单位。1.5.10发包人或招标代理机构对开标过程进行记录，并存档备查。2.评标2.1本次评标执行:综合评定法，详见“第十章评标办法”。2.2同类工程：同类工程：单项合同建筑面积120000平方米及以上的房屋建筑工程总承包项目（EPC）2.3投标人提供的有关证书、文件等证明材料必须是原件，复印件一律无效。有关内容必须真实可靠，否则投标文件作废标处理。2.4评标委员会的组成工程评标由评标委员会负责，评标委员会由发包人依法组建，一般由发包人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成,成员人数为5人以上单数，专家人数不得少于评标委员会成员总数的三分之二。评标委员会中发包人的代表应当具备法律、法规和规章规定的评标专家条件，无符合条件人选的，从省住房城乡建设行政主管部门组建的评标专家库中随机抽取。依法必须进行招标的工程所需评标专家，原则上应当在开标当天从省住房城乡建设行政主管部门组建的评标专家库中随机抽取。使用国有资金的工程项目的评标委员会成员，原则上应全部从评标专家库中随机抽取。通过随机抽取的评标专家，来自同一单位的不得超过1人。与投标人有利害关系的人不得进入相关项目的评标委员会，已经进入的应当更换。评标委员会成员的名单在中标结果确定前要严格保密。2.5评标委员会按照招标文件规定的评标方法和标准，有记名的对投标文件进行评审和比较，否则该成员评审结果无效。各评标委员会成员评审结果中去掉最高和最低分后再平均，作为投标人最终得分，得分保留两位小数。评标委员会完成评标后，应向发包人提出书面评标报告。评标报告由评标委员会全体成员签字。对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结论。评标委员会应当对此做出书面说明并备案。2.6评标委员会可以书面方式，要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。评标委员会不得向投标人提出带有暗示性或诱导性的问题，或向其明确投标文件中的遗漏和错误。不按评标委员会要求澄清、说明或补正的作废标处理。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。澄清、说明或补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的书面澄清、说明或补正属于投标文件的组成部分。2.7评标委员会在对实质上响应招标文件要求的投标进行评估时，除招标文件另有约定外，须进行修正的，应符合下列原则：2.7.1投标文件正本、副本不一致的，以正本为准；资格标原件与资格标复印件不一致时，以资格标原件为准。2.7.2投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，单价金额小数点有明显错误的除外。按2.7款规定调整后的报价，经投标人确认后产生约束力，如果投标人不接受修正后的报价，其投标将被拒绝。2.8投标文件不响应招标文件的实质性要求和条件的，其投标无效，不允许投标人通过修正或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。2.9投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理。2.9.1投标文件未按招标文件要求加盖本单位公章的。2.9.2投标文件无法定代表人或其授权代理人签字或盖章的。2.9.3投标企业法定代表人或其授权代理人未准时参加开标会议的，或准时参加开标会议未提供法定代表人身份证明或法定代表人委托书的；按规定应参加开标会的投标单位有关人员未按时参加开标会议的或按时参加开标会议未提供身份证原件的。2.9.4投标函未按给定格式填写的。2.9.5投标文件的内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的。2.9.6投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未书面注明哪一个有效的。2.9.7投标保证金未通过"青岛西海岸新区公共资源交易网"-"保证金收退平台"缴纳的（年度投标保证金除外）。2.9.8缴税承诺。西海岸新区外投标单位在投标文件商务标书中未承诺该项目的企业所得税、增值税等税种在青岛西海岸新区缴纳；2.9.9投标文件商务标书中无“建设工程投标诚信承诺书”的；2.10有下列情形之一的，评标委员会应当否决其投标，按废标处理：2.10.1投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件；2.10.2投标报价低于成本、违反政府指导价或者高于发包人预算价；2.10.3投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；2.10.4投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；2.10.5法律、法规、规章规定的其他情形。2.11违法违规情形2.11.1禁止投标人相互串通投标。有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：（一）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；（二）投标人之间约定中标人；（三）投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；（四）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；（五）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。2.11.2有下列情形之一的，视为投标人相互串通投标：（一）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（二）不同投标人的投标文件由同一台电脑编制或同一台附属设备打印；（三）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（四）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；（五）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（六）不同投标人的投标文件相互混装；（七）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。2.11.3使用通过受让或者租借等方式获取的资格、资质证书投标的，属于招标投标法第三十三条规定的以他人名义投标。投标人有下列情形之一的，属于招标投标法第三十三条规定的以其他方式弄虚作假的行为：（一）使用伪造、变造的许可证件；（二）提供虚假的财务状况或者业绩；（三）提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明；（四）提供虚假的信用状况；（五）其他弄虚作假的行为。2.11.4评审过程中有本章第2.11条前述规定情形之一的，评标委员会必须出具违法违规认定意见，应当否决其投标。2.12经评标委员会资格审查，合格投标人不足3个（不含3个）的，评标委员会应当否决所有投标，由发包人在分析招标失败的原因后重新组织招标。在此情况下本次招标即终止，发包人及投标人等各方当事人均对本次招标活动不再享有任何权利或承担任何义务、责任。投标人已交纳投标保证金退还。2.13经评标委员会评审，否决不合格投标后,有效投标少于3个（不含3个）的，评标委员会应当否决全部投标，由发包人在分析招标失败的原因后重新组织招标。在此情况下本次招标即终止，发包人及投标人等各方当事人均对本项目的招标活动不再享有任何权利或承担任何义务、责任。投标人已交纳投标保证金退还。2.14根据有关法律法规等规定，经在开标现场通过“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，凡列入失信名单的投标单位，其投标无效。3．定标3.1投标人排序：各投标人的最终得分为技术标书得分、商务标书得分之和。评标委员会应根据各投标人的最终得分，按照从高到低的顺序进行排序。当投标人最终得分相同时，商务标书得分高者居前。当两家投标人最终得分、商务标书和技术标书得分均相同且排名第一时，排序并列第一。当多家（多于2家）投标人最终得分、商务标书和技术标书得分均相同且排名第一时，由评标委员会随机抽签决定排序为并列第一的两家投标人。当多家（含2家）投标人最终得分、商务标书和技术标书得分均相同且并列第二时，由评标委员会随机抽签决定该多家投标人其一为排序第二的投标人。3.2确定中标候选人：根据各投标人的排序，评标委员会应在评标报告中推选前两名作为中标候选人，并标明排序。当前2名并列时，不标明排序。3.3确定中标人：招标人应选择排序第一的中标候选人为中标人。当中标候选人并列时，招标人可任选其一作为中标单位。其他需说明的情况：无3.4发包人一般应当在评标委员会提出书面评标报告后10个工作日内确定中标人，但最迟应当在投标有效期满30个工作日前确定。中标结果将在青岛工程建设管理信息网、青岛西海岸新区公共资源交易网上公示3个工作日，公示期间投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当以书面形式并加盖单位公章及法定代表人章，提供实质性证据至发包人，发包人应当自收到异议之日起3日内作出答复，作出答复前，应暂停招标投标活动。3.5投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合有关规定的，可自知道或者应当知道之日起10日内，向区招标投标管理部门投诉，投诉应当有明确的书面请求和必要的证明材料。招标投标管理部门处理投诉期间，招标人应当暂停招标投标活动。3.6公示结束后,招标人于7日内签发中标通知书,并报青岛西海岸新区公共资源交易管理办公室备案。3.7注册地非青岛西海岸新区区域内的投标企业中标后7日内须到西海岸新区城市建设局办理登记备案手续。3.8中标通知书对招标人和中标人都具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。4．保密4.1评标委员会人员及参与开标的有关工作人员不得透露对投标文件的评审和比较以及与评标有关的其他情况。4.2招标人或监督公证部门均不得将投标人的投标资料向任何第三方泄露。

第六章合同的授予1、招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。2、合同将授予符合以下条件的投标人：投标文件已被确认，实质上符合招标文件的要求，具备履行合同的能力。3、发包人与中标人将于发出中标通知书后30日内，按照招标文件和中标人的投标文件签订施工合同，并将全部书面合同文本送由青岛西海岸新区公共资源交易管理办公室对合同文本与招投标文件的一致性进行审核。审核通过后，发包人持全部合同文本（加盖区公管办审核章）、中标通知书复印件（加盖发包人公章）、中标的商务标书（正本）原件及招标文件原件等资料送由行业主管部门进行备案。发包人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。如因中标人原因造成不能按时签订工程总承包合同的，发包人有权将合同授予排名第二的中标候选人或重新组织招标。4、中标人如不按规定或者不在规定的期限内与招标人签订合同，则招标人将有充分的理由废除授标，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当就超过部分予以赔偿，同时依法承担相应的法律责任。5、中标人应当按照合同约定的履约责任，在保证质量的前提下完成中标项目施工，不得将中标项目转包，否则视为违约，招标人有权解除合同。6、对未中标的投标人，招标人不予解释。

第七章技术标准及要求一、建筑设计1、叠拼1.1、层高部位层高（m）备注室内外高差0.30~0.60m一层3.60m二层3.30m三层3.60m四层3.30m女儿墙高度0.75m电梯井顶层高度4.50m根据电梯厂家样本调整电梯机房高度无机房电梯根据电梯厂家样本调整1.2、墙体工程结构形式异形柱框架剪力墙结构部位墙体厚度（mm）备注填充墙200加气混凝土砌块墙1.3、门窗工程应用部位型号备注内门木夹板门外门窗断热铝合金耐火窗5+12A+5+12A+5中空玻璃防火门乙级钢制防火门详平面图纸1.4、外装修材料外墙保温：150厚石墨聚苯板B1级；屋面保温：100厚挤塑聚苯板（XPS）B1级；外装修材料：石材/真石漆/外墙涂料1.5、屋面工程不上人平屋面：水泥砂浆保护层屋面（4厚自粘SBS改性沥青防水卷材）；上人屋面：8-10厚防滑地砖铺面（4厚自粘SBS改性沥青防水卷材)；1.6、户内装修标准（1）叠拼部位材料与做法备注顶棚刮腻子内墙面刮腻子楼地面细石混凝土踢脚公区面砖或者石材踢脚高120mm（2）卫生间：部位材料与做法备注顶棚刮腻子顶棚内墙面细石混凝土楼地面细石混凝土，设地漏（3）楼梯：部位材料与做法备注顶棚刮腻子内墙面刮腻子楼地面细石混凝土踢脚水泥砂浆高150mm栏杆不锈钢栏杆（4）电井：部位材料与做法备注顶棚水泥砂浆内墙面防霉腻子楼地面防水砂浆（5）电梯，载重量825 kg，轿厢尺寸≥1300*1400*2500；2、洋房2.1、层高部位层高（m）备注室内外高差0.30~0.60m一层3.60m标准层层高3.10m顶层层高3.30m女儿墙高度0.45m电梯井顶层高度4.50m根据电梯厂家样本调整电梯机房高度无机房电梯根据电梯厂家样本调整2.2、墙体工程结构形式剪力墙结构部位墙体厚度（mm）备注填充墙180/200加气混凝土砌块墙2.3、门窗工程应用部位型号备注内门木夹板门外门窗断热铝合金耐火窗5+12A+5+12A+5中空玻璃防火门乙级木质防火门/丙级木质防火门/甲级钢制防火门详平面图纸2.4、外装修材料外墙保温：110厚石墨聚苯板B1级；屋面保温：100厚挤塑聚苯板（XPS）B1级；外装修材料：石材/真石漆/外墙涂料/铝板2.5、屋面工程不上人平屋面：水泥砂浆保护层屋面（1.2厚三元乙丙橡胶防水卷材+1.5厚单组份聚氨酯防水涂膜）；上人屋面：8-10厚防滑地砖铺面（1.2厚三元乙丙橡胶防水卷材+1.5厚单组份聚氨酯防水涂膜)；2.6、户内装修标准（1）洋房部位材料与做法备注顶棚石膏板吊顶内墙面乳胶漆楼地面国产柚木复合地板、防滑地砖踢脚公区面砖或者石材踢脚高120mm（2）卫生间：部位材料与做法备注顶棚防水石膏板、防水乳胶漆内墙面墙砖墙面墙砖到顶楼地面防滑砖地面，设地漏（3）楼梯：部位材料与做法备注顶棚刮腻子内墙面刮腻子楼地面水泥砂浆踢脚乳胶漆踢脚线高150mm栏杆不锈钢栏杆（4）管井：部位材料与做法备注顶棚水泥砂浆内墙面防霉腻子楼地面水泥砂浆（5）电梯，载重量1150kg，轿厢尺寸≥1250*2100*2500；外门窗断热铝合金耐火窗5+12A+5+12A+5中空玻璃防火门乙级木质防火门/丙级木质防火门/甲级钢制防火门详平面图纸3、幼儿园3.1、层高部位层高（m）备注室内外高差0.30m半地下层5.40m一层3.90m二层3.90m三层3.90女儿墙高度0.60m3.2、墙体工程结构形式剪力墙结构部位墙体厚度（mm）备注填充墙180/200加气混凝土砌块墙3.3、门窗工程应用部位型号备注内门木夹板门外门窗断热铝合金中空玻璃门窗5+12A+5+12A+5中空玻璃防火门乙级木质防火门/丙级木质防火门/甲级钢制防火门详平面图纸3.4、外装修材料外墙保温：80厚岩棉A级；屋面保温：100厚挤塑聚苯板（XPS）B1级；外装修材料：石材/真石漆/外墙涂料/铝板3.5、屋面工程不上人平屋面：水泥砂浆保护层屋面（1.2厚三元乙丙橡胶防水卷材+1.5厚单组份聚氨酯防水涂膜）；上人屋面：8-10厚防滑地砖铺面（1.2厚三元乙丙橡胶防水卷材+1.5厚单组份聚氨酯防水涂膜)；3.6、户内装修标准（1）幼儿园部位材料与做法备注顶棚刮腻子内墙面刮腻子楼地面细石混凝土踢脚公区面砖或者石材踢脚高120mm（2）卫生间：部位材料与做法备注顶棚刮腻子顶棚内墙面细石混凝土楼地面细石混凝土，设地漏（3）楼梯：部位材料与做法备注顶棚刮腻子内墙面刮腻子楼地面细石混凝土踢脚水泥砂浆高150mm栏杆不锈钢栏杆（4）电井：部位材料与做法备注顶棚水泥砂浆内墙面防霉腻子楼地面防水砂浆二、给排水设计给水系统设计：自来水处理形式：由自来水直供（不设净化、软化、纯净水处理）自来水供水方式：市政压力不能满足小区内个用水点的压力要求，整个地块均采用加压供水。采用叠压成套给水设备供给，给水加压设备设于地下给水泵房内。给水分区的原则为最低层卫生洁具配水点处的静水压力不宜大于0.45Mpa，入户管给水压力不应大于0.35Mpa。供水压力小于0.45Mpa时的支管尽量采用支管减压，对于大于等于0.45pa的供水采用干管减压，减压阀选用可调式减压阀。供水计量形式，采用LXS型水表，设于管井内（或按当地自来水公司规定执行）。管材：室内给水水管：所有给水管均采用PP-R（S5系列），压力等级均为1.0MPa，热熔连接。排水系统1、污、废水合流制，雨水与污废水分流制。室内±0.00以上污废水重力自留排入室外污水管，地下室污废水采用潜水排污泵提升排至室外。地面以上的雨水采用重力流排放，地面以下的雨水采用潜污泵加压排放，进入室外雨水井前应消力。2、排水立管采用UPVC螺旋消音实壁立管，粘接，伸顶通气管出屋面部分采用柔性接口排水铸铁管。室外排水干管及排水出水管采用柔性机制排水铸铁管，卡箍连接。横支管采用建筑排水用PVC-U管道，粘接。3、雨水采用外排水，雨水管及凝结水管均采用PVC-U管，粘接。消防给水系统设计消火栓给水系统：内外壁热镀锌钢管，公称压力1.6MPa。DN≤50时,采用螺纹和卡压连接；DN>50时，应采用沟槽连接件连接、法兰连接，当安装空间较小时应采用沟槽连接件连接。埋地时采用球墨铸铁管。根据市政自来水供水状况确定生活用水管是否与室外消火栓管合用系统。消火栓系统除泵出口采用铜芯球墨铸铁外壳闸阀外，其它处均采用带有锁定装置的对夹式蝶阀不锈钢材质。消防泵出水管上安装消声止回阀，潜污泵出水管上采用球形污水止回阀，其他处采用普通止回阀。生活给水管上采用全铜制闸阀或截止阀。室外采用地上式防冻型消火栓，室内消火栓及自喷系统设有地上式水泵接合器。3、防冻和防结露保温，在车库出入口30m范围内设置橡塑保温，设置专用电伴热保温带、楼梯间、前室管道采用橡塑保温，室外连廊前室面层内采用聚氨酯保温，其他地方均采用超细玻璃棉保温材料。三、暖通设计（一）采暖设计：1、供热方式采用集中供热。2、采暖系统热源由市政热力提供，室外热网采用直埋敷设。3、热计量小室内设热力入口装置及热表。4、供暖系统采用地板辐射供暖系统。5、各房间采用自然通风。6、公共卫生间、设备用房等设机械排风系统。（二）防排烟设计1.地下车库采用机械排风兼排烟系统，排风量按换气次数6/次•时计算，车库设机械补风系统，送风量不低于排风量的80%。排烟量按《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014第8.2.5条规范选取。排烟防火阀应设置有手动和自动开启装置，其远距离缆绳及红色手动开启装置应就地设置，安装标高距地1.500m处预埋在墙内。排烟风机采用离心风机或者排烟专用轴流风机，排烟风机及其软接头应能在280℃的环境条件下连续工作不小于30min。2.房间利用可开启外窗进行自然排烟，排烟窗口开口净面积为大于地面面积的2%。3.高大房间建筑高度2/3以上的外窗采用电动开启，在附近方便操作的地方设置手动或电动开启开关，火灾时手动或电动开启外窗自然排烟，排烟窗口开口净面积为大于地面面积的2%。4.最远点距自然排烟口距离小于30m。5.楼梯间通过可开启门窗天然采光和自然通风。6.通风风管在下列部位设置防火阀。6.1穿越防火分区处；穿越变形缝两侧；空调、通风机房等处。6.2垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上。设备材料：1、散热器采用钢铝复合散热器，外表面均刷非金属性涂料。2、热力入口处回水管上设静态水力平衡阀。3、单体建筑内明装采暖管道DN≤100mm时采用热镀锌钢管，螺纹连接;DN>100mm采用无缝钢管，法兰连接。4、单体建筑内敷设在室外、楼梯间、地沟内及非采暖房间内暖气管道均应保温,保温材料采用离心玻璃棉管壳保温。5、通风风管采用镀锌钢板。排烟风管做隔热处理。6、风道安装、制作参见《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243-2016。四、电气设计(一)高压变配电系统：本工程由上级两个不同区域35KV变电站引来两路10KV独立电源至项目变电站。项目共设置3个小区站，2个物业站。变压器选用干式变压器，变电站内设置电容补偿装置。补偿后功率因数要求达到0.9以上。(二)低压配电系统：系统设计：本工程非人防区配电干线由10/0.4KV变电所经地库走桥架引入单体，人防区单体由变电站埋地穿管敷设至地上单体。由桥架至用电设备的线路穿热镀锌钢管(SC)沿墙内、地面内、顶板内暗敷设。支线在电线桥架内敷设或穿热镀锌钢管(SC)墙内、地面内、顶板内暗敷设。设备材料选型：1.幼儿园、会所、商业及车库消防负荷配电干线采用WDZN-YJY-0.6/1KV低烟无卤耐火绝缘电缆供电，分支干线采用WDZN-YJY-0.6/1KV型低烟无卤耐火电缆供电。非消防负荷采用WDZ-YJY-0.6/1KV型低烟无卤阻燃电缆供电。消防负荷配电支线采用WDZN-BYJ-0.45/0.75KV型低烟无卤耐火电线,非消防负荷配电支线采用WDZ-BYJ-0.45/0.75KV型低烟无卤阻燃电线。2.高层住宅消防负荷配电干线采用NG-A-0.6/1KV矿物绝缘电缆供电，分支干线采用WDZN-YJY-0.6/1KV型低烟无卤耐火电缆供电。非消防负荷采用WDZ-YJY-0.6/1KV型低烟无卤阻燃电缆供电。消防负荷配电支线采用WDZN-BYJ-0.45/0.75KV型低烟无卤耐火电线,非消防负荷配电支线采用WDZ-BYJ-0.45/0.75KV型低烟无卤阻燃电线。3.多层住宅及叠拼配电干线采用YJV-0.6/1KV交联聚氯乙烯电缆供电；支线采用BV-0.45/0.75kv型导线。(三)防雷接地系统：1#科研车间避雷带采用Φ10热镀锌圆钢，屋面按规范设置避雷网格。引下线：利用建筑物钢筋混凝土中的两根对角主筋φ≥16或四根不小于∅12的钢筋作为引下线。接地极：优先利用结构独立基础内钢筋,利用40X4镀锌扁钢在-1.0米以下将独立基础的钢筋可靠联接成闭合网状接地装置。室外接地体采用40x4镀锌扁钢沿基础槽外侧底部敷设,接地体埋深不小于1.0M。五、室外配套包含室外给水、消防、综合管线、道路、铺装、绿化等。停车位约140个，采用嵌草砖停车位。室外工程目前暂无法提供详细标准，按300元/㎡综合考虑。待室外方案及图纸完善后招标人将委托造价机构对室外部分成本进行核算，若平米造价低于限额5%以上则投标人须重新调整设计方案。高于限额合同价格不调整。六、人防工程按人防规范设计建造地下人防工程。

主要设备材料设备技术参数参考表序号产品名称优于或相当于以下品牌1防水材料北京雨虹卓宝潍坊宏源2外墙涂料多乐士立邦三棵树3真石漆多乐士立邦三棵树4幕墙玻璃蓝星临朐金晶南玻5钢筋、钢结构闵源莱钢青钢6门窗五金坚朗立兴和合7门窗型材华建福建南平山一8塑料管材金潮中财永高9电线、电缆汉河上上远东10应急照明灯敏华MPN三雄极光劳士11断路器施耐德德国海格西门子12防火漏电报警器海湾泛海三江鼎信13消防电源监控模块海湾泛海三江鼎信14封闭母线宝胜山东邦正江苏扬中15水泵东方连成凯泉16阀门良工远大沪航17风机中大金光亚太18镀锌钢管友发（天津）华歧正大19消防报警及器材海湾泛海三江鼎信20信号及控制线缆汉河上上远东22开关、插座西门子罗格朗施耐德23安防门禁捷顺立方车安24安防监控海康威视大华汉邦高科27配电箱天力丰泰28电梯三菱日立奥的斯30照明灯具飞利浦欧普西顿31VRV空调海信日立三星大金区域做法品牌户内装修厨房部品厨房电器900烟机、双头灶方太、老板、华帝厨房五金大单盆、抽拉高抛龙头摩恩、科勒、TOTO橱柜抽屉、拉篮、高光烤漆门板、国产色丽石台面定制卫生间部品洁具洗手盆、马桶科勒、乐家、TOTO五金龙头、花洒科勒、乐家、TOTO小五金双厕纸架、毛巾杆、浴巾架摩恩、科勒、TOTO换气扇品牌、静音正野、奥普淋浴房定制淋浴房定制壁纸全屋无无灯具全屋射灯、灯带、夜灯、全LED，色温2700K西顿、雷士、欧普开关插座全屋国产普通施耐德、罗格朗、西门子地板全屋国产柚木/胡桃实木复合地板（1.5mm厚）奥德隆房间门全屋实木复合门，45mm厚定制踢脚线全屋实木踢脚线定制洗手盆台面卫生间水云灰大理石定制门槛石、窗台板全屋水云灰大理石定制柜体全屋主卧衣帽间、卫生间浴室柜、玄关柜，（门及柜体均为三聚氰胺板）定制厨房墙面高档墙砖300*600蒙娜丽莎、东鹏、马可波罗地面高档地砖600*600蒙娜丽莎、东鹏、马可波罗顶面防水石膏板，防水乳胶漆，LED射灯，色温2700K多乐士、立邦、西顿卫生间墙面高档墙砖300*600蒙娜丽莎、东鹏、马可波罗地面高档地砖300*600蒙娜丽莎、东鹏、马可波罗顶面防水石膏板，防水乳胶漆，LED射灯，色温2700K多乐士、立邦、西顿客厅餐厅墙面乳胶漆多乐士、立邦、西顿地面高档地砖800*800蒙娜丽莎、东鹏、马可波罗顶面石膏板造型吊顶，不锈钢线，LED射灯，色温2700K多乐士、立邦、西顿主卧墙面乳胶漆多乐士、立邦、西顿地面国产柚木/胡桃实木复合地板（1.5mm厚）奥德隆顶面石膏板造型吊顶，不锈钢线，LED射灯，色温2700K多乐士/立邦、西顿次卧墙面乳胶漆多乐士、立邦、西顿地面国产柚木/胡桃实木复合地板（1.5mm厚）奥德隆顶面石膏板造型吊顶，不锈钢线，LED射灯，色温2700K多乐士、立邦、西顿入户感应灯玄关有施耐德、罗格朗、西门子夜灯全屋走廊、卫生间门口配置西顿软水全屋不配置、也无预留无净水全屋预留位置，不配设备无一键开关玄关有（控制除冰箱外其他电路）定制USB插座全屋有，（玄关1个、卧室各2个，其余空间不设）施耐德、罗格朗、西门子卫洗丽插座卫生间有施耐德、罗格朗、西门子暖风机卫生间无无电动晾衣架阳台无预留电源位置，不配置设备无浴缸主卫无（可配普通浴缸）无按摩浴缸主卫无无双盆主卫无无恒温花洒主卫无无电动窗帘全屋主卧、客厅预留电源，其他空间无无衣物护理专家衣帽间无无热水循环系统全屋无无空调全屋中央空调（厨房、衣帽间、卫生间均无空调）海信日立、大金、海尔除霾新风全屋无无地暖全屋卫生间暖气片，厨房无供暖、其余地暖瑞好、欧博诺、菲斯曼户门入户门钢质门，仿铜漆，70mm厚雅迪乐、春天、盼盼智能锁户门无无可视对讲入户有有一层大堂面积约30㎡墙面干挂墙砖地面高档花岗岩，局部波打线顶面石膏板造型吊顶，反光灯带其他艺术吊灯+摆件一层走廊墙面干挂墙砖地面高档花岗岩顶面石膏板造型吊顶，LED射灯，色温2700K其他一层电梯厅墙面干挂墙砖，不锈钢电梯套线到顶地面高档花岗岩顶面石膏板造型吊顶，LED射灯，色温2700K其他部品类感应门单道感应门电梯内部装修+一层门板装修窗窗：落地夹胶玻璃管井门钢制门、浅米色氟碳漆（颜色同砖）标准层公共部位标准层电梯厅墙面400*800薄板砖，不锈钢电梯套线到顶地面800*800地砖顶面石膏板造型吊顶，LED射灯，色温2700K走廊墙面400*800薄板砖，不锈钢电梯套线到顶地面600*600地砖顶面石膏板造型吊顶，LED射灯，色温2700K部品类管井门钢制门、浅米色氟碳漆（颜色同砖）防火门①关键位置防火玻璃门；②其他位置钢制门（转印亚光木纹）消防箱边框浅米色氟碳漆（颜色同砖）+烤漆玻璃（颜色同砖）地下公共部位地下大堂面积约30㎡墙面干挂墙砖地面高档花岗岩顶面绿可木+LED射灯，色温2700K其他地下大堂识别区面积约15㎡墙面干挂墙砖地面花岗岩+波打线（同地下大堂）顶面铝合金氟碳漆+灯箱片（LED灯片整体发光）其他预留生活垃圾桶位置关键走廊墙面干挂墙砖地面高档花岗岩顶面绿可木+LED射灯，色温2700K地下电梯厅墙面干挂墙砖，不锈钢电梯套线到顶地面高档花岗岩顶面绿可木+LED射灯，色温2700K部品类管井门钢制门、浅米色氟碳漆（颜色同砖）防火门①关键位置防火玻璃门；②其他位置钢制门（转印亚光木纹）消防箱边框浅米色氟碳漆（颜色同砖）+烤漆玻璃（颜色同砖）感应门设层单感应门人防门要求主要通道门扇尺寸＞2400*1800备注： 1、以上所列设备材料技术参数参照或相当于所列品牌；2、本表未列出的其他主材，参考本表选用同档次产品；3、项目所在地有特殊要求的产品，应按当地有关部门的要求执行，同时必须经监理、甲方现场工程师、成本人员等确认；4、本表作为招标文件的依据之一。

第八章合同条款及格式花街小镇一期工程（工程总承包）发包人：青岛灵海汇置业有限公司承包人：

第一部分合同协议书发包人（全称）青岛灵海汇置业有限公司承包人（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就花街小镇一期工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：花街小镇一期工程（工程总承包）工程批准、核准或备案文号：工程内容及规模：工程所在省市详细地址：青岛市黄岛区灵山卫镇前湾港路南、华山路西工程承包范围：本项目采用“设计-采购-施工”一体化的工程总承包模式。即包括本项目设计及审批、与工程建设相关的设备材料采购、施工（包含三通一平）及相关手续办理、工程竣工验收备案，缺陷保修等全部工作。二、工程主要生产技术（或建筑设计方案）来源1、由发包人提供经西海岸新区规划委员会通过的建筑设计方案；2、由发包人提供经审查通过的地质勘察报告；3、招标文件规定的《技术标准及要求》；4、发包人提供的与本工程生产技术有关的其他资料。三、主要日期设计开工日期（绝对日期或相对日期）：日历天施工开工日期（绝对日期或相对日期）：日历天工程竣工日期（绝对日期或相对日期）日历天具体开工日期以发包方下达的书面开工指令为准。四、工程质量标准（落实专业术语）1、工程质量标准：合格。2、本项目建设质量标准为：合格。安全文明目标：青岛市“标准清单”式工程。五、合同价格和付款货币合同价格为人民币（大写）：元（小写金额：¥元）。详见专用条款的补充条款。六、定义与解释本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。七、合同生效本合同在以下条件全部满足之后生效：经双方法定代表人或其授权代表签字并盖章后生效。八、其他1、合同订立时间：年月日2、合同订立地点：3、本合同一式份，甲乙双方各执份。发包人：承包人：（公章或合同专用章）（公章或合同专用章）法定代表人或其授权代表：法定代表人或其授权代表：（签字）（签字）工商注册住所：工商注册住所：企业组织机构代码：企业组织机构代码：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：授权代表：授权代表：电话：电话：传真：传真：电子邮箱：电子邮箱：开户银行：开户银行：账号：账号：合同订立时间：年月日合同订立地点：

第二部分通用条款执行建设项目工程总承包合同示范文本（GF-2011-0216）中的通用条款

第三部分专用条款第1条一般规定1.1定义与解释根据本合同工程的特点，补充约定的其他定义：在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分，如：补充协议、联合体协议、有关工程洽商变更、会议纪要、经发包人及监理人确认的施工组织设计等。1.2语言文字本合同只使用汉语1.3适用法律合同双方需要明示的法律、行政法规：本合同适用中华人民共和国的现行法律法规及山东省、青岛市相关的现行法规。1.4标准、规范1.4.1本合同适用的标准、规范（名称）：国家现行规范、标准1.4.2发包人提供的国外标准、规范的名称、份数和时间：无1.4.3没有成文规范、标准规定的约定：由发包人、承包人协商解决发包人的技术要求及提交时间：合同签订后7日内承包人提交实施方法的时间：合同生效后14日内1.5保密事项双方签订的商业保密协议（名称）：无，作为本合同附件。双方签订的技术保密协议（名称）：无，作为本合同附件。双方均应保护对方的知识产权，未经对方书面同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制、向第三人转让或用于本合同工程项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。第2条发包人2.1发包人代表发包人代表的姓名：；发包人代表的职务：；发包人代表的职责：负责审批工程开工报告，负责审批工程进度并协调审批工程进度款的支付手续，参加各分部和单位工程的验收工作及项目工程竣工验收工作。发包人代表应履行本合同规定的发包人职责，但无权修订本合同。除此之外，如果在发包人对发包人代表的任命条件中，要求发包人代表在行使合同规定的某项权利之前需获得发包人专门的批准，那么，上述要求应由发包人另行书面予以注明。2.2监理人2.2.1监理单位名称：工程总监理姓名：监理的范围：监理的内容：监理的权限：2.3保安责任2.3.1现场保安责任的约定。在以下两者中选择其一，作为合同双方对现场保安责任的约定。□发包人负责保安的归口管理■承包人负责保安管理2.3.2保安区域责任划分及双方相关保安制度、责任制度和报告制度的约定：由承包人在工程进场后7天内编制项目场地治安管理计划，并制定应对突发治安事件的紧急预案。第3条承包人3.1承包人的一般义务和权利3.1.1经合同双方商定，承包人应提交的报表类别、名称、要求、报告期、提交的时间和份数：由承包人提供的文件，包括：完整的满足要求的设计、采购、施工等方面的标准和规范（纸质和电子版），存放于工程现场，便于随时查阅和有效控制，设计方案、设计图纸、施工组织设计，材料和设备采购计划、竣工图、完整的技术资料等；按质监部门、档案管理、物业管理和发包人要求的竣工备案和归档内容等，且必须满足相关规范、规定及发包人要求和本合同其他条款要求；承包人提供的文件的期限为：须满足本合同其他条款的相关要求、发包人要求及相关规范、规定；承包人提供的文件的数量为：一般为六套，同时满足相关规范、规定及发包人要求和本合同相关要求；承包人提供的文件的形式为：以书面形式及根据发包人要求提供相应文件的电子版；发包人审批承包人文件的期限：满足本合同的要求及相关规范、规定，一般为收到承包人文件后14天内。3.2项目经理3.2.1项目经理姓名：项目经理职责：执行本合同中由项目经理负责履行的各项条款。项目经理权限：负责工程全面开工，管理工作，履行本合同约定的承包人责任和义务。因擅自更换项目经理或项目经理兼职其他项目经理的违约约定：支付违约金5万元，从应付账款中扣除，发包人有权终止本合同，承包人应承担因此给发包人造成的损失。承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：支付违约金5万元，从应付账款中扣除，发包人有权终止本合同，承包人应承担因此给发包人造成的损失。关于项目负责人每月在施工现场的时间要求：按照青岛市相关规定，但不应少于28天。项目负责人未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：支付违约金10000元每次，从应付账款中扣除。项目经理必须与投标文件一致。若承包人提出变更，需按照青岛市有关变更程序进行变更申请，并经发包人书面同意后。如承包人未经发包人书面同意，擅自变更人员，发包人有权解除合同，承包人承担一切责任。若项目经理出现违规、不胜任工作的情况（如渎职、徇私舞弊、工作能力达不到要求、态度不端正等），发包人有权要求承包人在规定的限期内更换合适的经发包方确认的项目经理，承包人应当更换，未达到发包方要求一次，承包人需承担5万元的违约金，未达到要求两次及以上的，发包人有权解除合同，承包人应承担违约责任并赔偿发包人因此遭受的所有损失。3.3分包3.3.1分包约定约定的分包事项和分包人名单：分包事项：工程设计及双方过程中确认的专业分包项目；分包人：部分专业承包（包括但不限于消防专业、绿化专业、道路管网、门窗、电梯、给排水、电力等）以及主要材料、重要设备分包待设计图纸确定后，由承包人以书面形式报发包人确认，并提供分包合同样本，报发包人备案。第4条进度计划、延误和暂停4.1项目进度计划4.1.1承包人提交项目进度计划的份数和时间：合同签订后7日内，提交设计进度计划，工程施工开工前7日内，提交施工进度计划，以上计划各3份。4.1.2若承包人（或分包人）制作的施工图纸、设计文件或任何其他有关工程的文件未能被有权政府机关认可从而导致项目进度的滞后（包括但不限于延误了相关法律或项目合同要求的开工日期），承包人应赔偿发包人因该等延误而遭受的全部损失。4.1.3承包人在开工施工日期前至少60天，应当就现场进行专业的地质测绘，该等地质测绘应当按照行业内最佳惯例进行，且应由具有资质、发包人事先认可的测绘公司进行。承包人应在开工通知生效日前至少30天将前述地质测绘报告提交给发包人供其审查，且发包人有权届时对该地质测绘报告中所述事项有任何疑问时要求承包人另行测绘或出具书面解释和说明。承包人在工程施工过程中如果因为遇到了其在开工前经前述地质测绘、其合理预期及其应当具备的专业判断所无法预料到的现场地质状况问题（但由于其在开工前所作地质测绘疏忽大意而未发现、预料或导致的问题除外）从而导致承包人将落后于项目进度施工的，其应当在意识到或发现该等地质问题时立即向发包人递交书面报告，并在该书面报告中明确说明地质问题的具体缘由、给工程的项目进度以及性能保证值可能造成的任何影响以及承包人基于该等地质问题重新估计的项目进度（如确有必要）。承包人可以通过该书面报告请求重新调整项目进度，但发包人有自由裁量权决定是否同意该等项目进度的调整并应在收到承包人书面报告后五（5）个工作日内回