天津市政府投资建设项目委托代建合同示范文本

编号：天津市政府投资建设项目委托代建合同（示范文本）项目名称：项目委托人：项目代建人：项目使用人：委托代建合同书委托人：代建人：使用人：根据《中华人民共和国合同法》、天津市《关于政府投资项目推行代建制试点工作实施意见（草案）》，为保证市政府投资建设代建项目的顺利实施，提高政府投资项目的建设管理水平和投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。项目概况项目名称：项目总投资：（万元）（以批准的投资概算为准）建设地点：建设规模：建设内容：火代建项目管理旺范围和内容：或代建项目管理歇目标精投资控制金额挨：（万元）会（以耽代建人投标报禁价为准度）村工程质量标准矩：揪代建管理期限深：仆从艺年月日饶至厦年月日赌，计个日历天代建管理费屡金额（大写）右：皇元人民币￥：元夜本合同由以下惭文件组成：向三方认可的有业关工程的变更偷、洽商等书面司文件或协议修耗正文件柱委托代建合同累书专用合同条款通用合同条款中标通知书僚投标书及其附创件昨招标文件及其遵附件（或描述锤代建项目的技这术性文件）形初步设计文件纽及其审查批复末文件功标准、规范及素有关技术文件诞构成本合同的鞭文件若存在歧都义或不一致时虾，则按上述排垂列次序进行解洲释。泉本合同中的有尘关词语含义与泪本合惹同蚁[妙第二部狭分银猪你通用合同条榆款格]羊中赋予他们的输定义相同。阀委托人承诺，努遵守本合同中押的各项约定，贵为代建人提供输项目建设的必土要条件。歉代建人承诺，绞遵守本合同中绍的各项约定，膨按照代建工作费范围和内容，误承担代建任务嫌。翼使用人承诺，遭遵守本合同中斧的各项约定，纱协助代建人完万成代建工作。壁本合同一式份戒，具有同等法尿律效力，三方动各执份。课委托人：（签未章末）打嫌沈躁代建人：（签容章供）栽收璃柴使用人：（签扩章）跃法定代表人：暑（签章盛）参铁恋法定代表人：抵（签章饶）点坐优法定代表人：腾（签章）影地址讯：泥锣淘王穷地址裙：沟逼骆赚妈地址：酒邮编船：隐牲剖蜜睛邮编顺：总勒姥签洽邮编：俱电话追：春盖创献炉电话违：舟亭轮舅厦电话：搁本合同签订于志年月日伍第一部惭分勺蜡爪通用合同条款欢第一粱章磁目封词语定义、适辨用的法律法规饺、语言词语定义黑下列词语除专织用合同条款另绕有约定外，应趋具有本条所赋赚予的定义：移“严项陵目泪”计是指委托人委座托实施代建的玉项目。璃“江委托幼人虫”凯是指承担投资丛责任并委托代野建任务的一方妈。列“珠代建人亿”哗是指按照代建售合同约定承担慈代建项目组织冬管理工作的一卵方。避“项使用留人忍”秤是指对代建项丛目提出使用功骂能，协助代建口人完成项目建彻设工作，并在紧项目建成后实含际接受、使用挥、管理项目的短一方。详“荣项目经理诵部识”营是指由代建人使组建实施具体购代建工作的机会构。鉴“猾项目经膀理翻”麻是指由代建人僵任命全面履行灾本合同的负责笑人。炎“黎正常工困作俗”侮是指三方在合最同中约定，委飘托人委托的代富建工作。忍“竹附加工设作做”出是指：研①州委托人厅委托代建范围姜以外，通过书廊面协议另外增讨加的工作内容鼻；情②骨由于委托人或寒使用人原因，窑使代建工作受露到阻碍或延误声，造成因增加迅工作量或持续甚时间而增加的狼工作。懂“泄额外工弊作咳”察是指正常工作慨和附加工作以国外或由于委托裁人和使用人原块因暂停或终止涌代建业务，其旧善后工作及恢角复代建业务的碍工作。故“榆日详”芦是指任何一天尚零时至第二天嫂零时的时间段双。范“越月策”欧是指根据公历仙从一个月份中腊任何一天开始打到下一个月相霜应日期前一天胃的时间段。锐“烘专业工作单哪位澡”惹是指由代建人捞通过招标等方矛式选择承担本壮项目拆迁、勘越察、设计、施匆工、监理、材链料和设备供应忆及安装等工作椅，具备相应资股质的单位。虚建设工程茂委托代建合同诊适用的法律是矮指国家的法律议、行政法规，杰以及专用合同熟条款中约定的盈部门规章或工择程所在地的地江方法规、地方拾规章。虚本合同文件使娃用汉语语言文逃字书写、解释唇和说明。如专稻用条件约定使嗓用两种以上（顽含两种）语言乱文字是，汉语麦应为解释和说锣明本合同的标曾准语言文字。丽第二剧章识睬晕各方的（合同感）权利委托人权利羡委托人有权对薯代建项目进行键稽查，对违规羞行为予以纠正窄。雄委托人有权对绸因技术、水文准、地质等原因射造成的设计变庄更进行核准。须委托人有权要块求代建人更换姓不称职的项目登部工作人员。代建人权利干代建人根据委想托人的授权以慰及有关法律、毁法规的规定，余享有以下项目汇建设的组织、欲管理及协调权贱：淹根据初步设计我的批复及有关师规定选择专业韵工作单位，并开与其签订合同漠。谈管理各类承包掠合同，并按规象定向承保人支拆付承包费。坑对项目建设资鄙金的使用进行课管理。工与有关单位商凑定处理保修、甚翻修内容和费浩用。倡进行项目各参校与方的协调工晨作。冶代建人有权拒份绝委托人和使出用人提出的本丘合同约定之外铺的要求。堂代建人有权取沸得代建报酬，圆并有权按专用顺合同条款约定毕从项目投资节贡余额中提取奖仓酬金。使用人权利卡使用人有权向蒙委托人反映婆项目代建过程宴中出现的凭各种问题。罩使用人有权对蜘工程变更内容探提出意见。齐使用人有权对头委托人核准的中变更结果进行环申诉上报。皂第版三系章温判虎各方的（合同骑）义务委托人义务摧委托人应负责鹅协调代建人、阳使用人与代建助项目有关的各念政府行政主管闭部门的关系。首委托人应授权寿一名联系人负蒙责本项目的联毫络工作。嫌委托人应在专给用合同条款约保定的时间内就熟代建人书面提体交并要求作出目决定的一切事苏宜给与书面答妄复。喜委托人应按合妙同专用条款约啦定向代建人葵划表拨建设资金和润代建项目管理配费。采委托人应监督替和指导代建项裹目的建设实施郑，并组织代建腐项目的竣工验藏收和移交。压委托人应在代拣建工作完成后芳，组织对代建刺人进行客观、扫全面、公正的酬绩效评价。代建人义务虏代建人在履行敏本合同义务期就间，应遵守国奇家有关法律、横法规、维护委漫托人和使用人砍的合法权益。盒代建人在签订携代建合同的同遇时，应按专用裳合同条款约定云向委托人提交链银行履约保函厌。它代建人应组建拔能够满足吐本项目代建管挡理服务需要的疑项目苹经磨理部，按照代猴建工作范围和姐内容完成代建滴工作，并按专球用合同条款约卷定向委托人汇鞋报代建工作进偿展，将汇报材据料抄送使用人鼻。颠代建人应按批奴准的建设规模内、建设内容和那建设标准实施离组织管理，严就格控制项目投饱资，确保工程沾质量，按期交庆付使用。代建柄人不得在实施片过程中利用洽卡商或者补签圆其他协议随意丸变更建设规模稿、建设标准、膛建设内容和投旨资额。因技术旺、水文、地质示等原因必须进拜行设计变更的纵，应由设计单离位填写设计变慰更单，并经监册理单位、施工钓单位签署意见烤后，由代建人匹报委托人核准盖。聋代建人应按有筝关规定选择专形业工作单位，岛并接受委托人煤的亡监督。爹代建人应根据卸项目进度需要吗，向委托人提腹出投资计划申汪请。堪代建人应严格拉执行国家有关杰基本建设财务栏管理制度，并泊接公受委托人监督墨。盛代建人应在项迈目建成后，协著助委托人组织券竣工验收，并摆将脚验收合格的项毅目在规定时间酬内向使用人办厚理移交手续。朵代建人应在项山目移交前，红签订保修服务垄协议。雅代建人应根据逐使用人提出的诊项目运行管理调方案，组织运摊行管理人员培予训。艰代建人应建立青完整的项目建缸设档案，在代竭建项目完成蠢后将过工程档案、财保务档案学及相关资料向逗使用人和有关柄部门移交。未考征得有关方面通同意，不得泄返露与本工程有典关的保密资料曲。使用人义务万使用人应为代吵建工作提供必捐要条件立（班1抹）根据项目建此议书批复的建据设内容、建设寨规模、建设标霸准和投资额，通按专用合同条疯款约定提供详暖细的项目使用仅需求（或功能泛需求）报告。沾（齐2诵）协助代建人碗办理与代建项尼目有关的各种径审批手续。军（穗3返）按合同约定肚为代建人提供屡必要的现场办字公和生活条件阳。案使用人应负责铃政府差额拨款卸投资项目中自添筹资金的筹措营，笨并治按专用合同条辅款约定向代建久人拨款。奏使用人应参与盗项目设计的审余查工作，掀并及时提出设颂计与所需功能遭不相符合且有屋可能影响使用勺功能的问题。谱使用人应对代扒建项目的工程愈质量和施工进惊度进行监督，府配合完成工程缘验收，按有关免规定办理项目责接收手续。巴使用人应授权货一名联系人负无责本项目的联灰络工作。扇使用人应提出择项目运行管理鼠方案，配合代董建人组织运行也管理人员培训伤。第四章责任委托人责任狸委托人应全面拔实际地履行本主合同约定的各做项合同义务，重任何未按合同北的约定履行或逝未适当履行的某行为，应视为餐违约，并承担首相应的违约责即任。等委托人有权就作因其他方原因喷造成的损失提列出索赔，如果颤该索赔要求未踢能成立，则索泳赔提出方应补南偿由该裹索赔给他方造盒成的各项费用孩支出和损失。碗因不可抗力导砖致合同不能全戒部或部分履行潜，委托人同其刃他各方协商解层决。不可抗力牙包括因战争、裁动乱、空中飞翻行物体坠落或侵非合同三方既责任造成的爆奴炸、火灾，一您定级别的风、怠雨、雪、洪、握震等自然灾害态。代建人责任峰代建人应全面垫实际地履行本尿合同约定的各格项合同义务，纵任何未按合同惕的约定履行或确未适当履行的瓦行为，应视为滩违约，并承担握相应的违约责救任。搞代建人有权就触因其他方原因奸造成的损失提闭出索赔，如果钢该索赔要求未沫能成立，则索洗赔提出方应补悼偿由该索赔给椒他方造成的各书项费用支出和惯损失。痰因不可抗力导凯致合同不能全君部或部分履行禾，代建人同其增他各方协商解吨决。不可抗力德包括因战争、悬动乱、空中飞岗行物体坠落或鸭非合同三方责神任造成的爆炸必、火灾，一定抄级别的风、雨趣、雪、洪、震艘等自然灾害。使用人责任燥使用人应全面馒实际地履行本惨合同约定的各撒项合同义务，调任何未按合同询的约定履行或餐未适当履行的砌行为，应视为毙违约，并承担云相应的违约责花任。奥委托人蝶有权就因其他剩方原因造成的裕损失提出索赔赞，如果该索赔伴要求未能成立支，则索赔提出咽方应补偿由该透索赔给他方造越成的各项费用冶支出和损失。章因不可抗力导索致合同不能全厚部或部分履行庆，使用人人同资其他各方协商肺解决。不可抗罚力包括因战争赠、动乱、空中铸飞行物体坠落固或非合同三方响责任造成的爆顿炸、火灾，一范定级别的风、崇雨、雪、洪、级震等自然灾害堵。于第五章识帮合同生效、变愿更与终止刘本合同自签订面之日起生效。撤由于委托人或样使用人的原因汗致使代建工作然发生延误、暂资停或终止，代窑建人应将此情忽况与可能产生奋的影响及时通泡知委托人，委熔托人应采取相姻应的措施。由栋于委托人未采奴取相应措施，教代建人可继续投暂停执行全部咬或部分代建业们务，直至提出钞解除合同。委拔托人承担违约盈责任。认当代建人未履逆行全部或部分垮代建义务，而也又无正当理由玻，委场托人可发出警煤告直至解除合很同，代建人承踩担违约责任。焰当事人一方要区求变更或解除楚合同时，应当动在轨3蠢0很日前以书面形隔式通知其他各饲方。因解除合烦同使其他各方鬼遭受损失的，具除依法可以免踪除责任的情况蚀外，应由责任泄方负责赔偿。学代建人与使用司人办理完成项敌目移交手续，库并经委托人审戴核通过工程决异算，代建人收丝到代建报酬尾揭款后，本合同眼即终止。肃第六章凤护度争议的解决最在合同执行过咐程中引起的争渠议，应当协商谦解决，如未能斗达成一致，可糖提交主管部门片协调，协调后匀争议仍未解决户时，应按专用乒合同条款约定棒提交仲裁牵机构仲裁或向流人民法院起诉咏。挥第二部分江拖专用合同条款肃第二条打胃合同适用的法令律及代建依据阔：扁第十条里滥代建管理费计谁算方法：量附加工作报酬葡计算方法：突额外工作报酬炎计算方法：派代建人节约建瑞设资金时，向贱委托人提出代醒建奖励报告，柴奖励金额按以疗下内容方法计慌取：躺节约资金奖励典：完节约资金奖励峡金徐额茫=迎工程费用节省笨额彩×辈奖励比率（膨%销）病注秀：床“秧工程费用节省浓额蚕”穗：指经过评估赛的，代建人全昆面履行合同约挽定代建项目建芝设内容、质量黄标准等前提下潜的建设资金合锹理节省额。饮第十五条俭怀碍委托人、代建付人、使用人三海方同意按照国削家有关法律法纳规和行业规定股进行竣工验收吃。工程验收合珠格后，使用人扮负责组织接收挂。逝第十六条品很证委托人应按如颗下方式、时间紫、金额向代建般人核拨建设资瞒金和代建项目桶管理费：叔第十七条番潮楼委托人应在天神内就代建人书倚面提交并要求丰作出决定的事刚宜给予书面答吃复。贷第十八条沟朱假委托人的联系首人：猾第二十一条嗓代建人应按项肠目循的色%丽向