安徽造价员考试基础知识精讲

安徽省造价员培训讲义安徽省造价员培训讲义第一章建设工程造价管理相关法规与制度§1.1建设工程造价管理相关法律法规建筑法——《中华人民共和国建筑法》建筑许可施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。建筑工程承发包联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交；除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可；但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包；建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任；施工现场安全有建筑施工企业负责；实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位向总承包单位负责；建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费；合同法合同的主体：自然人、法人、其他组织：合同的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则招投标法仲裁法（了解仲裁的基本原则和仲裁的范围）尖安徽省建设工块程造价管理办变法（了解竣工我结算的审核时刑间）机§合1邀.理2齐建设工程造价密管理制度鸟国务院建设主仗管部门犯审定绿甲级察工程造价咨询违企业的资质蚀；肥建设工程傲造价敲管理体制行政管理：行业管理：被注意各自的管伸理职能妖建设工程造价香专业人员资格该管理壶造价工程师辨执业资格制度惭初始注册：旧自执业资格证方书签发之日起土一年内保提出注册申请林，巴初始注册有效彩期为四年肝；隙延续注册遥：应在注册凤有效期味满这3掠0纳日前侦申请延续注册凑，跟有效期为抗四年耐；士变更注册：变傻更注册后延续月原注册有效期婆；突下列情形之一草的不予注册；凑不具有器完全民事行为配能力蓄的；泻申请在哭两个或两个以斯上单位注册愧的；寿未达到造价工已程师喷继续教育合格永标准吧的；樱前一个注册期之内央工作业绩斗达不到规定标置准或未办理航暂停执业手续到而脱离工程造掠价业务岗位的催；针受刑事处罚、成刑事处罚尚未划执行完毕懒的；权因闪工程造价乳业务活动受刑痕事处罚期，自缸刑事那处罚威执行完毕分之日直起至申请注册朵之日止不绢满阁五年馆的代；增因乞前项规定以外屈原因废受刑事处罚，价自工处罚粥决定之日枕起至申请注册贱之日止不满捡三年丑的膛；鼠被睡吊销掏注册证书桥，自殊被渡处罚决定之日铁起至申请注册墙之日止不满总三年知的；踢以欺骗、贿赂震等段不正当手段获酱准注册被逝撤销异，自菠被淡撤销注册之日慰起至申请注册厘之日止不满演三年逝的；浮法律、法规规沾定不予注册的解其他欠情形。辣继续教育，分域必修课肤和仿选修课财，每一注册有扬效期各为赶6生0泡学时蛛。键造价员从业资弟格制度季《全国建设工无程造价员资格症证书》原则炭每帅3估年检衫验蛛1迈次察；脾有下列情形之摩一者，验证不驳合格或注销证务书和专用章：无工作业绩；瓣脱离工程造价饶业务岗位洒的；也未按规定参加虾继续教育泼的；者以骑不正当手段张取得《全国建虑设工程造价色员资最格产证书她》的；筑在建设工程沈造价活动中有业不良记录欺的；泊涂改融《全国建设工票程造价染员资桶格宿证书衰》和武转借专用章泊的；董在纳两个或两个以参上单位狸以造价员名义喜从业的；徐继续教育欧：参加继续教绩育的时间原则掩上谷不得少于枯3邻0兔小时涛/衔3忌年罢；拔建设工程造价踩咨询企业舒管理撑工程造价咨询想企业资质等级仿标准：乙级资质标准驶③特技术负责人食已取得移造价工程师注咸册证书，并具焦有工程或工程落经济类高级专宇业技术职称酒，且从事工程慎造价专业工作泛十年以上叮；转④培专职从事工程缝造价专业工作旷的人员不少于浮1兽2犁人厉，其中具有工沾程或工程经济跳类中级及以上恋专业技术职称迈的人员不少于明8叉人掘，取得造价工扬程师注册证书晓的人员不少于柱6戚人惩，其他人员具碗有从事工程造购价专业工作的屋经历；疑⑦温企业注册资本骡不少于人民币皮5瞒0跨万元开；eq\o\ac(○,艳11蓬)体暂定期内工程亏造价咨询蛋营业收入澡累计不低于人扶民币听5悦0横万元怒；书①⑤⑥⑧⑨何⑩族同甲级。甲级资质标准渔已取得例乙级奉工程造价咨询飞企业资质绿证书满三年裹；奇技术负责人已渔取得造价工程撕师注册证书，强并具有工程或也工程经济类高酬级专业技术职美称贩，且从事工程填造价专业工作餐十五年以上梁；闯专职从事工程禾造价专业工作盐的人员不少于喂2歉0奶人白，其中具有工汪程或工程经济妹类中级及以上伞专业技术职称捷的人员不少于喷1咳6铲人现，取得造价工降程师注册证书袜的人员不少于贪1哗0油人耐，其他人员具隆有从事工程造究价专业工作的涨经历；艘企业注册资本垄不少于人民币领10启0犯万元桂；党具有固定的办泉公场所，人均垫办公建筑面积缠不少于弯1蚀0心平方米摘；授近心3拜年中工程造价咨询参营业收入累计撞不低于人民币烧50浆0弃万元阁；剩在申请核定资渣质等级之日谋前三年内无违毫规行为型。旺红工程造价咨询叫企业的业务承冠接砖甲级坦工程造价咨询悔企业可从事汤各类驳建设项目锯的工程造价咨捡询业务；局乙级焰工程造价咨询捕企业可从事工职程造价箩500领0握万元人民币以这下劈的各类建设项润目的工程造价炕咨询业务；材工程造价咨询璃企业设立分支供机构，应自乘领取分支机构什营业执照之日斥起因3宽0舰日内网备案：峡省、自治区、苦直辖市人民政篮府建设主管部丛门应在找接受备案之日符起管2盯0禽日内薄，报眼国务院建设主报管部门备案优；亏应灯由爪设立狠分支机构的工脆程造价咨询企嘉业负责承接业葛务姿、订立合同、径出具工程造价支成果文件；融工程造价咨询霸企业跨省、自峡治区、直辖市醋承接业务，应纲自彻承接业务之日线起呆3苏0泥日内汽到壶建设工程所在肝地雄省、自治区、姑直辖市人民政扁府建设主管部研门狗备案胖。拉工程造价咨询族企业的法律责国任划资质申请或取脾得的违规责任鼻申请人隐瞒有俭关情况或提供副虚假材料申请鸣工程造价咨询莫企业资质孙的，块不予受理或不赠予资质许可忙，并给予郊警告渠，申请人在辅一年内身不得再次申请捐工程造价咨询堤企业资质恋；跟以欺骗、贿赂上等攻不正当手段取害得工程造价咨截询企业资质拥的，由县级以振上地方人民政羊府的建设主管佛部门或有关专粪业部门给予厉警告贸，并处当1靠万元以皆上我3槽万元以下的罚森款告，申请人需三年内黄不得再次申请度工程造价咨询缩企业资质。经营违规责任广未取得工程造稻价咨询企业资吐质圣从事工程造价简咨询活动或鸭超越资质等级清承揽遇工程造价咨询担业务的，出具储的工程造价摄成果文件无效毁，由县级以上塞地方人民政府席的建设行政主抛管部门或有关怖专业部门介给予信警告，责令限硬期改正破，并处以猛1甘万元以寿上肚3仍万元以下广的罚款客；牧工程造价咨询望企业汗不及时办理资渐质证书变更手贸续技的，由嫁资质许可机关团责令限期办理站，漫逾期不办理崭的，可处以窝1逼万元以下手的罚款久；或有下类行为之娱一的，由县级躁以上地方人民缸政府的建设行恭政主管部门或畏有关专业部门枝给予警告，责宵令限期改正，干逾期未改正的娃，处以您500户0邮元以扬上貌2朽万元以下缩的罚款页：扶A.漠新设立的分支窗机构不备案队的毒；袍B诵.父跨省、自治区诚、直辖市承接太业务夕不明备案的。其他违规责任食有下类行为之脱一的，由县级策以上地方人民霸政府的建设行脸政主管部门或蚊有关专业部门奋给予警告，责耍令限期改正，暮并够处以失1盟万元以助上侧3巴万元以下在的罚款平；过涂改、倒卖、贷出租、出借胀资质证书判，或以其他形葱式非法转让资买质证书；轻同时接受招标翠人和投标人或营两个以上投标虎人国对同一工程项筝目的工程造价飞咨询业务；停以给予回扣、绿恶意压低收费谊等方式进行不孔正当竞争；则转包承接的工塔程造价咨询业趁务；我法律、法规禁辆止的其他行为续。施注意：总宴结迎1醉万侨—破—茄3郊万罚款的情况富。兔第扮二沙章厉建设工程项目惜管理绕§什2土.1耽建设工程项目霉管理概述施建设工程项目傻的组成与分类厨建设工程项目夜的组成追单项工程淡：在一个建设挽工程项目中，分具有极独立的设计小文件，竣工后慨可难独立发挥生产河能力挥或效益京单位（子单位访）工程肌：菜指具备叮独立施工榆条件并能形成畜独立使用恼功能伙的臂建筑物及构筑挑物美。民按单项工程的琴构成，兴可将其分解为超建筑工程版和茶设备安装工程搅；盛分部（子分部灯）工程毁：乘按指专业性质、建痒筑部位答确定妈。棉分项工程坡：危一般按主要星工程、材料、姑施工工艺、设妥备类型召等进行划分。撑建设工程项目梦的分类残按建筑性质划块分恋：火新建殊项目、块扩建曾项目、锄改建救项目、郊迁建砍项目和学恢复德项目；爬按投资作用划露分紫：基生产性建设工袄程项目耐和判非生产性介建设工程项目歼；扒*王按项目的投资桶效益划分：身竞争性项目筛、悼基础性项目撕和具公益性项目况；畏*孩按项目的投资湖来源划分：女政府投资项目抗(滩经营性千和很非经营性移政府投资项层目揉)铺妹和隐非政府投资项糠目尤工程项目建设烦程序达政府投资项目桃和非政府投资播项目分别实行慎审批制印、椅核准制略和军备案制爸；什惨藏免奏气残羞螺捉逆匪鹰增荣永落注意遥建设准备的域主要内容市项目后评价的点基本方法赌：拼对比法呢。效益后评价骂塘新弟奉剑锦棉过程后评价字建设工程项目病管理及其主要投内容弓计划、组织、勇指挥、协调和伶控制缝范围管理，时疏间管理，成本挤管理，质量管营理，综合管理杯的概念全项目管理亡的特点宗：清针对性蝴、寿系统性民、较程序性氧和勺科学性何建设工程项目夫管理的发展趋接势：远A.隙集成化霜B.鸡国际化菌C.扭信息化搜建设工程项目字管理秒柱数晌模另姨袜哪看喷浆抄绑造惯虚迷施工方项目管治理目标体系代（纯QCDS申E树目标体系惊）：估施工质量皆（泼Qualit界y彼）、成本匀（育Cos伟t早）、工期汤（剧Delive递r锅y崭）、安全和现言场标准化锯（撞Safet躁y玩）、环境保护裙（虾Enivir冠onmen昌t层）握环境保护在项批目实施阶段要聚做掘到孝“园三同时堤”条：休主体工程与环慎保措施工程同船时设计、同时榴施工、同时投叉入运行具。粘§栋2够.宝2群建设工程目标幕管理程建设工程目标赴控制的原理和孔方法遥建设工程目标躲控制的措施和良方法勤措施基：杏组织措施、技受术措施、经济够措施、合同措汪施庸注硬意昌:惊各项措施的具竖体内容恋晋被怒触峡钉促雅伤锈狼辞螺弟鞋愚门游射远聚鸦陷夕建设工程项目肺成本管理的内神容扒**悲成本预测订是成本计划的黎编制基础，脑成本计划喷是吨建立项目成本构管理责任制和边开展成本控制免和核算的基础召；奶成本控制恭能对成本计划括的实施进行监间督，保证成本景计划的实现，扭而训成本核算顽又是成本计划阔是否实现的最愤后检查，它所喘提供的成本信高息又是成本预鱼测、成本计划盾、成本控制和递成本考核等的衰依据；姐成本分析蒜为成本考核提竖供依据，也为括未来的成本预轻测与编制成本爷计划指明方向可；衬成本考核是实砌现成本目标责括任制的保证和道手段洁。结成本控制床：长包括堡计划预控伙、成过程控制妇和肺纠偏控制艇三个环节可注意：往成本计划是目垫标成本的表达式方式料§钻2届.挣3垒建设工程项目患风险管理种建设工程项目赠风险产管理程序国风险即朵损失的不确定贤性尺。充建设工程项目疯风险的分类县按风险来源划燃分办：薯自然风险知、挡社会风险已、康经济风险屡、林法律风险客和叉政治风险窜；叉按风险涉及的血当事人划分形业主的风险到：三类：著人为风险脆、仅经济风险痰和冤自然风险警；墓承包商的风险译：三类：短决策错误风险毅、絮缔约和履约风拨险披、斥责任风险乘（包括泻职业责任风险贤、法律责任换风险、替代责觉任风险持）；且按风险影响范圣围划分：械局部风险枪和洽总体风险民。袍建设工程项目诱风险管理荡程序杨风险识别方法算包括讲专家调查法等、怎财务报表法种、腿初始风险清单纽法库、掏流程图法示等；冒最主要成果是剩风险清单漂，旗风险分析与评晚估固常用方法主要柔有视：虽调查打分法脖、肺蒙特卡洛模拟推法岗、下计划评审技术疤法发和著敏感性分析法站等。肠建设工程项目捐风险应对策略摆风险回避间——陪当遇到下列情渐形时，应考虑锅风险回避的策谜略竿风险事件发生掘概率很大且后华果损失也很大皂的项目；干发生损失的与概率并不大梯，迟但当风险点事汗件发生后产生肤的猜损失是灾难性鞋的购，无法弥补的沾。风险自留裳风险自留与其亚他风险对策的料根本区别在于颤；它不改变项史目风险的客观除性质，即不改缴变项目风险的评发生概率和项革目风险潜在损结失的严重性。念风险自留分为心非计划性风险投自留裳和蝶计划性风险自钳留惯导致非计划性葡风险自留的主乡要原因有：冻缺乏风险意识蛋、风险识别失规误、风险分析易与评价失误、肆风险游决策延误、风典险决策实施延绘误妄等。风险控制蓄风险控制工作如可分为托预防损失骑和贸减少损失妨两种圈，捉风险控制方案疑应当是勺两种引措施的有机结供合瓦。风险转移剧非保险转移猜；又称垫合同转移巷，愈项目风险最常超见的非保险转冈移有三种情况倒：杰业主将合同责粒任和风险转移大给对方当事人干；回承包商进行项爷目分包；津第三方担保。在如承包商履约羽担保。轮保险转移太：虑通常直接称为槐工程保险敢。秩但县保险并不能转妖移工程项目的浇所有风险啄；愚注意每种应对寇策略的具体含胖义拥第杏三篮章伏封建设工程合同建管理捡§就3雹.1屋合同概述合同的订立要约牧有些合同在要比约之前还会有叶要约邀请欠。录要约邀请绩在法律上无需陵承担责任拔。夏寄送的价目表斗、招标公告、默商业广告等为旨要约邀请狭；牢要约殿到达应受要约人时生丈效债。意次要约可以撤回张，撤回要约的桥通知应当在机要约到达受要弊约人之前或者坟与要约同时匆到达届受要约人；踪要约可以撤销错，撤销要约的谅通知应当在株受要约人发出错承诺通知之前酷到达受要约人那；袄下列情形之一服，恶要伙约不得撤销秃：耽要约人确定了蠢承诺期限或以鼻其他形式明示谷要约不可撤销稳；苍受要约人有理呼由认为要约是佛不可撤销的，缎并已经为履行钓合同作了准备漠工作。竹有下列情形之垂一的，要约失呼效触：弦A.荡拒绝要约的通疼知到达要约人桨；争B.妨要约人依法撤唇销胶要约律；素C.香承诺期限届满己，受要约人未棍作出承诺塞；任D.尊受要约人蚁对炉要约的内容壶作出实行瓶变更仍。承诺枣承诺通知到达坑要约人时生效爷。漏承诺可以撤回慌，撤回承诺的萌通知应在湾承诺通知到达模要约人之前或胡与承诺通知同扮时到达杠要约人；织受要约人超过炮承诺期限发出圆承诺的，除要继约人及时通知才受要约人该承限诺有效以外，蚁为畏新要约白；铺承诺的内容应缝与要约的内容拿一致址，受要约人对军要约的内容作套出糟实质性变更的刮，为届新要约常；晴承诺对要约的筋内容作出非实凑质性变更的挨，绝除要约人及时素表示反对或要陵约表明承诺不街得对要约的内缺容作出任何变纯更的以外，该听承诺有效，合运同的内容已承灿诺的内容为准则。走承诺生效合同涉成立格式条款歉提供格式条款焰一方免除自己沃责任、加重对深方责任、排除巷对方主要权利坏的，该乔条款无效盛。浴对格式条款的培理解发生争议毁的，应按照通魄常理解予以解怀释。对格式条步款有两种以上不解释的，应作效出贤不利于提供格搏式条款一方的渗解释茫。缔约过失责任丑构成条件查：学①丑当事人有过错选。若无过错，质则不承担责任枪；挽②铅有损害后果的颠发生搬。若无损失，潜亦不承担责任升；万③关当事人的过错储行为与造成的爷损失有因果关芽系键。残当事人在订立弹合同过程中有络下列情形之一景，给对方造成迎损失的，应承故担损害赔偿责碍任：沈假借订立合同顶，恼恶意瓦进行磋商；哑故意直隐瞒籍与订立合同有训关的重要事实鲜或提供虚假情铺况；断有其他返违背诚实信用京原则瞧的行为。合同的效力洲效力待定合同你—已—冻指合同已经成邪立，哗但合同效力能申否产生尚不能赖确定的合同。男包括：竖限制民事行为照能力人妄订立的合同双限制民事行为氧能力人订立的艰合同，铁经法定代理人妇追认后，该合艇同有效痛；背限制民事行为捧能力人订立的全合同并非一律蚕无效，在以下粉几种情形下订皇立的合同是有醒效的偿：右经过其法定代女理人追认的合反同，即为有效或合同；拔纯获利益的合许同丰。巷与限制民事行虽为能力居人现的年龄、智力访、精神健康状唇况相适应而订倾立的合同。鹅与限制民事行要为能力人订立环合同的相对人将可以孝催告法定代理梁人博在诵1范个月内予以追迫认，法定代理斤人未作表示的领，视为拒绝追跌认泛。闪合同追认之前林，善意相对人怜有撤销的权利迈，撤销应以通土知的方式作出援。庭无权代理人代抓定绢的合同妈主要包括含：档行为人没有代江理权边、怜超越代理权限造范围买或狭代理权终止后库仍以被代理人携的名义订立讯的合同。宪无权代理人代产订的合同壶对温被代理人具有肉法律效力的情剑形保。躺行为人没有代亏理权、超越代球理权或代理权供终止后以被代鉴理人名义订立屋合同，畜相对人有理由著相信行为人有梯代理权赠的，该代理行坦为有效；计表见代理：是骄善意相对人通巨过被代理人的罚行为足以相信姨无权代理人具搅有代理权的情展形。汤无效合同的情央形烈:应损害国家利益惧，集体利益，安公共利益或者疑第三人利益以纹及违法的情形奴在一般情况下章，合同中的歼免责条款都是直有效的。但稿下列免责条款高无效：似A.怕造成对方人身语伤害源的匠；脂B辞.哗因故意或重大岭过失甜造成对方财产听损失捞的。摘可变更或撤销声的合同亡合同可以烤变更或撤销的段情形旦当事人一方有姿权请求人民法青院或仲裁机构悦变更或撤销的健合同有壁：败A慢.剑因反重大误解巾订立的具；句B藏.葛在订立合同时套丧失公平昨的。蜜有下列情形之浪一的，疾撤销权消灭仇：愧具有撤销权的颜当事人焦自知道或应知热道撤销事由之蕉日寄起皱1肃年内店没有行使撤销倾权的；源具有撤销权的眼当事人援知道撤销事由否后明确表示或两以自己的行为裳放弃棉撤销权。觉对当事人依据芬无效合同或被细撤销合同泄而取得的奋财产应虏依法进行如下昌处理收：鹊A厉.蹦返还财产或折鹊价补偿龄。吓B烈.建赔偿损失。获双方都有过错铜的，应凝各自承担相应肠的责任芽；缠C.俗收归国家所有腿或返还集体、棋第三人洞。合同的履行牌合同履行的原客则建：肤全面履行原则双、晋诚实信用原则市。勤合同履行的一狮般规定决：吃价款或报酬不狼明确问题的处苍理方法：于按呼订立合同时履膝行地的市场价葬格履行蛾，伐依法应执行政招府定价或政府歌指导价的萌，在合同约定地的交付期限内物政府价格调整犹时，要按交付时的价佩格计价忙。误逾期交付标的斩物哲的舍，伪遇价格上涨时膊按原价格执行僚；价格下降的潮，按新价格执舒行把。迁逾期提取标的乖物的仁，浮遇价格上涨时回按新价格执行合；价格下降的唯，按原价格执政行替。拥履行地点不明衰确问题的处理背方法；劈给付货币什的，在坊接受货币一方百所在地浮履行百；交付不动产偷的，在才不动产所在地系履行；午其他附标的，在戚履行义务一方驰所在地尤履行。况履行期限不明违确问题的处理犁方法；望债务人可以威随时履行仅，债权人也可雨随时要求履行企，但应给对方阻必要的准备时响间。杏履行方式不明洞确问题的处理辆方法；管按有铅利于实施合同勤目的的挪方式履行。关履行费用的负述担不明确问题辞的处理方法；编由尖履行义务一方祖承担。烟合同的权利义岔务终止标的物提存拉有下列情形之承一的，难以履短行债务的，债勒务人可将标的驻物提存猜：送A槐.怒债权人无正当籍理由拒绝受领善；破B稿.淘债权人下落不蹈明锄；厘C锹.疯债权人死亡未午确定继承人或苦丧失民事行为纳能力未确定监静护人式；穴D棵.内法律规定的其蹦他情形；孟标的物不适于凤提存或提存费营用过高的，溪债务人可依法扛拍卖或变卖标光的物，提存所挎得的价款惑；净债权人可随时结领取提存物姑，但债权人对古债务人负有到葛期债务的，在油债权人未履行捏债务或提供担逆保之前，提存邪部门根据债务季人的要求应拒仙绝其领取提存铅物瞎；污债权人领取提独存物的权利期究限为愈五年厦违约责任的承移担方式肯继续履行鸡。殃首选方式纸采取补救措施宜。赔偿损失。脆当事人一方违望约后，对方应缴采取适当措施上防止损失的扩拐大端；否则致使损奴失扩大的，不统得就扩大的损黑失要求赔偿。佩当事人因防止紧损失扩大而支语出的合理费用鞠由违约方承担炭。违约金。定金。恋债务人履行债吃务后，定金应煤抵作价款或收魄回；给付定金碍的一方不履行舍约定的债务的倡，无权要求返浸还定金；收受者定金的一方不暴履行约定的债枝务的，应双倍宜返还定金。迁当事人一方因舅第三人原因造落成违约的，应农向对方承担违唉约责任。当事母人一方和第三核人之间的纠纷嫌，依据法律规汗定或约定解决端。器合同争议的解戴决旧对于一般的合般同争议，由武被告住所地或胆合同履行地人器民法院比管辖。螺建设工程合同怨的纠纷一般都茫适用于不动产译所在地的专属绑管辖，由工程搂所在地人民法纲院管辖辞。景和解，调解，检仲裁，诉讼督§清3巷.烘3认建设工程施工倡合同及总承包裹合同管理软建设工程合同弄计价模式及其迫选择单建设工程合同观计价模式燃总价合同虎：佣工程勘察、设添计合同一般为镇总价合同悲。固定总价合同正固定总价合同奶的适用条件排一般为怀；献工程投标时的慨设计深度门已达到施工图骗设计的深步度；缓规模较小，技夜术不太复杂的碧中小型工程或西承包工作内容石较为简单的工胡程部位微。可合理遇见货各种风险柜工程合同期较处短（一般为一希年以内）。言可调总价合同礼：合同期较长再（汉1完年以上养）饥常用的调价方见法牌有答：文件证明法疮、票据价格调哗整法和公式调跪价法。单价合同秋单价合同可大多用于系工期长、技术密复杂缸、实施过程中科发生过各种锤不可预见因素租较多的大型土浆建工程麦，以及业主为彼了缩短工程建酬设周期，掠初步设计完成门后就进行施工副招标洞的工程。已工程量清单内仰所列工程量为畏估计工程量司，而非准确工府程量；器按合同工期的艘长短靠，可分为壁固定单价合同挨和蠢可调单价合同栋。抽成本加酬金合测同经大多适用于宫边设计、边施尚工的紧急工程摄或灾后修复工骄程凶；事按酬金计算方眯式不同，合同执形式有辫：铺A.于成本价固定酬果金合同剖B.乘成本加固定百泻分比合同摘C.雀成本加浮动酬触金合同躲D.藏目崖标成本加奖罚数合同障注意晨：珍各种合同承包爽商的风险和业东主的风央险暗.立建设工程施工极合同类型的选宗择接工程项目的复党杂程度病：鹿有把握的部分育采用总价合同病，估算不准的竭部分采用单价渡合同或成本加穷酬金合同免工程项目的设逗计深度场：阵一般，袄施工图设计阶爷段德采用总价合同罢，技术设计卧单价合同，初糊步设计阶段采辱用成本加酬金扁合同或单价合青同均工程施工技术矿的先进程度晃有较大部分采悔用眨新技术和新工且艺巾，栏不宜采用固定章总价合同，而牵应采用成本加岔酬金合同膨。密工程施工工期耽的紧迫程度型：鱼有些全紧急工程返（如灾后修复踢工程等）宜采大用绢成本加酬金合捡同候。插注意：各种合唤同的适用范围议建设工程施工浇合同示范文本组成**协议书竭建设工程施工俘合同文件包括凭：殃①款施工合同协议绩书竹②才中标通知副书烛③板投标书及其附忧件尸④稳施工合同专用笨条称款圣⑤分施工合同通用球条邪款粱⑥岔标准、规范及臣有关技术文宵件笼⑦秒图印纸勇⑧刊工程量清茫单改⑨罗工程报价单或览预算书马注董意羞:臂合同文件的解爱释顺序呜通用条款彻：躁凡馋《合同示范文奔本》内容与《僵建设工程价款由结算暂行办法养》不一致之处仅，以后者为准较。专用条款附件三个病注意：合同协浇议书的解释顺婶序钳建设工程施工忆合同中有关造燥价的条款汪招标工程串的合同价款依够据板中标通知书单中的中标价格允，逮非招标工程浩依据厅工程预算书衣在协议书内约丛定；味可调价格合同汤中，合同价款剖的调整因素包活括近：地A倒.稍法律、行政法洗规和国家有关坡政策变化影响指合同价款肤；普B杏.于工程造价管理福部门公布的价率格调整辆；鲁C镰.披一周内非承包遮人原因停水、券停电、停气造屑成停工累计超习过印8肝小时日；帆D饭.柜双方约定的其脑他因素。尽争议的解决办丑法犁份和驰解贪,薯调宪解你,欲仲市裁翼,宾诉讼日建设工程总承搏包合同管理保EP抵C斗承包合同的订普立滚业主在询立项后即开始竿招标析。蝴文件供组成扣：予A学.沟合同协议薄书言B赌.情合同专用条长件胸C端.秘合同通用条壶件扯D匹.贴业主要求焰E吐投标要房求画F清.川其他如工程量汗清单坛EP扶C识合同的履行管株理串通常情况下浩，亿EP休C评承包合同蒸不包括地质勘摸察光。歼总承包合同格通常为总价合镰同旺；罚承包商应支付崭其为完成合同纠义务所引起的纯关税和税收维，好建设工程分包饥合同管理检建设工程施工换专业分包合同弓管理健建设工程施工缓专业分包合同温（示范文本）采》内容包括委：像协议书、通用扫条款和专用条骨款厌三部分；养。队鼠专业分包合同迎的履行管理松分赏包人不能按时甚开工，应在准约定开工日期尽前印5咬天偶向承包人提出厦延期开工要求权，并陈述理由跃。疑承包人接到请壶求后携的懂4仆8俭小时内朋给于同意或否候决的答复，否惹则视为同意分押包人延期开工敏的要求岩。抱因非分包人原需因导致分包工零程不能按期开脑工皆，承包人应以抚书面形式仗通知分包人含推迟开工日期昨，并彼赔偿嗓分包人延期开搭工造成的简损失，合同工屑期相应顺延仰。所分包人在合同赶约定的时间内挂，向承保人报效送该阶段已完降工作的工程量窑报告。叔承包人读计量后，将其株列入主合同的隐支付报表一并衬提交工程师盈。承包人应在怒专业分包合同剥约定的时间内白支付分包工程浮款，卡逾期支付要计脆算拖期利息恶。弯承包人接到优工程师蛙依据主合同发愿布的俭涉及分包工程连变更指令您后，以钥书面确认方式核通知分包人秋，同时，容承包人也有权倦根据工程的实射际进展情况庸自主发布有关汉变更指令乒。钥承包人允执匹行了工程师发捏布的变更指令朗，奖计量变更工程地量及对变更工笛程进行估价时补，应请分包人巾参加背。进行变更工圣程估价时，应铁参考分包合同课中相同或类似辆工作的费率来量核定，如没有绕，应通过协商匪确定；屋如分包工程属梨于主合同规定雹的畜分步移交工程目，则在分包人蓬与承包人进行否相关许检查和检验后碍，提请发包人扇按主合同规定但的程序进行竣庆工验收惰。如根据主合扒同无兄需由发包人验晒收的部分镰，承包人根据标主合同规定的上验收程序隙与分包人共同抛验收绿。水只要验收合格细，封竣工日期为分扶包人提交竣工因验收报告之日猾。如发现存在古质量缺陷需修乖理，改正后，撞竣工日期为分幸包人笔提交修复后的希竣工报告之日燥。络建设工程施工谅劳务分包合同赛管理快劳务分包合同库的内容宣：桂只有一个施工兰劳务合同和三帽个附件头。胶劳务分包合同情的履行管理碗劳务分包人施衡工完毕，崇承包人和劳务亿分包人共同进协行验收趁，无需请工程遍师参加，赞也不必等主合君同工程全部竣赶工后再验收。别但普承包人与发包李人按照合同对番隐蔽工程验收潜和竣工验收时勒，如发现劳务助分包尸人的克施工质量不合从格，劳务分包权人应负责无偿忽修复莫。克全部工程验收批合格后，劳务期分包人对其分论包的劳务作业胀施工质量不再适承担责任，质铺量保修期内的况保修责任由承辣包人承担瑞。吨劳务分包合同鲁中，涨支付劳务分包乡人报酬的方式辉可以有以下三奏种，须在合同句中明确约定桶：排固定劳务报酬井方式底：在包工不包鼻料承包中，抵分包工作完成辱后按承包总价词结算匪。因劳务分包暖不承担施工风随险，如镜出现施工变更爷，分包人有权付获得增加工作唯量的报酬和工脾期顺延烫。恩按疫工时计算劳务级报酬方式畜；陕按劳务分包人神投入工作人员亭和天数支付劳食务报酬累。察按工程量计算浮劳务报酬方式扣。铲分包人耗按月（或旬、新日）将完成的央工程量报送承于包人朽，经过承包人咽与分包人穿共同计量确认上后，壶按实际完成的捡工程量支付报当酬切。对于分包人志未经承包人认扭可，超出设计喷图纸范围和由蔬于分包人的原驻因返工的工程美量不予计量。迈第饺四史章谋轧建设工程造价尿构成安§倘4广.1艇建设工程造价床的含义与特点粉工程造价的含钞义弓第一种含义：惩从投资者或业虏主的角度齐，勇从项目建设角龙度提出，奔广义概念旧，建设短项目突工程造价化非生产性建设暗项目的工程造有价桃就是建设项目蕉固定资产投资盲的总和；香——叶当不具体说明洞是否生产性项歪目时，哀本书中的建设征项目工程造价苍通常指这一种划。泰生产性建设项祸目的总造价碎是固定资产投廉资和铺底流动患资金投资的总迈和。徐第二种含义灰：搞狭义概念秘，建筑安装工办程造价：咽指为逗建设昨某项工程，预泰计或实际在疾土地市场、设抛备市场、技术牌劳务市场、承冻包市场等交易柱活动中哈，形成的攀工程承发包（肾交易）价格股。瘦注意：两种含沈义角度不同，集范围不同角度不同注1劝、投资者恢——辉业主的角度来耳定义的。购2纤、市场交易的水角度来定义的端。奉涵盖的范围不诸同硬1翁、形成全部固乱定资产投资费党用。灯2引、全部工程价煎格或建筑安装杨工程价格。献形成的过程不第同，答1海、通过项目评躁估决策，以及哑招投标一系列湾投资管理活动搬形成。给2低、以市场为前狼提，在多次预残算基础上，通氏过岔“捐交易灿”姐形成工程价格肃管理目标不同柄，删1己、投资者追求朝决策的正确性卖（处理好三大勿目标关系）。织2却、承包商关注翼的是利润，追华求较高的工程滚造价。健反映的价值量痛不同蝴1免、当两种含义厉是指工程全部捆时，反应的价留值量相同，即蚕两种含义的同坚一性；需2缺、当第二种含扛义是部分工程弹价格时，两种击含义反应的价末值量不同；享工程造价的特敞点大额性单个性。动态性。芽层次性。制建设项目总造徐价、单项工程厌造价和单位工皂程造价。映阶段性（多次敬性）。纹§竭4框.粥2漂建设工程造价裙的内容与构成乞***姑建设项目工程小造价的构成设备购置费设备购置费建设项目工程造价设备购置费设备原价设备运杂费工具器具及生产家具购置费直接费间接费利润税金建筑安装工程费土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用工程建设其他费用预备费基本预备费价差预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税图4.1建设项目工程造价示意图壳建设项目总投灾资昌=备建设投唉资翼+结建设期贷款利新息诚+睁固定资产投资直方向调节诸税晌+斧流动资金雅建设项目工程垒造越价谣=晕建设投资巧+哨建设期贷款利蓝息漠+食固定资产投资骂方向调节乐税肌+依建设投末资歼=嫂工程费用（菜建筑工程费、树安装工程费利、设备购置费千）率+其工程建设其他巴费密用专+萌预备芹费席姑建筑安装工程主费悼塔俯符丝肿基本预备费和息价差预备费舒建设期贷款利霸息表=装贷款利息吗+怕融资费用。曲建筑安装工程顽造价的构成直接工程费直接工程费人工费、材料费、施工机械使用费环境保护费，文明施工费，安全施工费，临时设施费，夜间施工费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，混凝土、钢筋混凝土模版及支架费，脚手架费，已完工程及设备保护费，施工排水、降水费工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险措施费规费管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他企业管理费营业税城市维护建设税教育费附加直接费间接费利润税金建设安装工程造价图4.2建筑安装工程造价组成示意图直接费直接工程费：艘人工费译：包括基本工疲资、工资性补荷贴、生产工人迟辅助工资、职英工福利费、生估产工人劳动保颂护费。澡材料费坟：包括材料原袄价（或供应价廉格）、材料运奏杂费、运输损乞耗费、采购及隶保管费、检验待试验嘉费或桌（对建筑材料配、构件和建筑蚁安装物进行龄一般鉴定、检爷查的费用裙，烦不包括新结构相、新材料的试凝验费和建设单萌位对具有出厂津合格证明的材倡料进行检验，匀对构件做破坏傅性时间及其他井特殊要求的试窗验费仿）峡。目施工机械使用碧费唤：包括折旧费夸、大修理费、寄经常修理费、舒安拆费及场外渗运费、人工费仍、燃料动力费东、养路费及车麻船使用税。措施费：戴环境保护费铜：摆服查环境保护陈费磁=凯直接工程费井×爹环境保护费费沈率烂（罗%秤）患文明施工费熄：透链疼文明施工曾费肠=朽直接工程费泄×舌文明施工费费书率咸（股%层）默安全施工费术：繁喇抄安全施工舍费膨=霞直接工程费勉×起安全施工费费希率中（仙%痛）么环境保护炭费触/浊文事明醋/俊安全施工费费甚率石=宏本项费用年度驼平均支某出队/凯（全年建安产罪值烈×琴直接工程费占盯总造价比例）临时设施费：全包括余：围A巾.拆周转使用临建魔；观B判.扣一次性使用临届建批；白C润.另其他临时设施拜临时设施垫费羞=垒（周转使用临功建奥费箭+蛛一次性使用临京建费）伶×[1路+吹其他临时设施管所占比例从（功%尤朱）杯]夜间施工费纺跑会弃锈今降共予份毙是事区稠宜粱棍凑具二次搬运费瓶：攻陆二次搬运歪费怜=戚直接工程费京×运二次搬运费费绸率绑（疏%耐）筝大型机械设备禾进出场及安拆茂费哲=脱干一次进出场及肚安拆费愿×役年平均安拆次咳数饼/庭遣年工作台班汗混凝土、钢筋夫混凝土菊模板王及支架旨费畜=澡模板直摊销量绩×溪模板浓价竹格谋+潮支、拆、运输页费用哲砖刺照慈开简规越忍宴猛但夜娱芬狂望纷炼串已拘浇静听跃亮爬兆罩透脚手架费涉已完工程及设音备保护港费抖=队毁成品保护所需训机械捏费醋+泄材料登费胀+兄人工煤费讲施工排水、降止水贤费培=留Σ幻排水降水炒机械捐台班费暴×枯排水降水周琴期诉+顷排水降水使用撑材料使费助+开人工杜费间接费沟规费兰：包括工程排系污费、工程定碎额测定费、养腥老保险费、失舞业保险费、医拴疗保险费、住虏房公积金、危赵险作业意外伤楚害保险亩企业管理费孕：包括庙管理人员工资俊、办公费、差涂旅交通费、固三定资产使用费浴、工具用具使扇用费、劳动保旷险费、工会经畏费、职工教育项经费、财产保展险费、财务费侧、税金、其他利润才税金饭：驻营业税、城市胸维护建设税、存教育费附加分部分项工程费分部分项工程费人工费、材料费、施工机械使用费安全文明施工费，夜间施工费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，冬雨季施工增加费，施工排水，施工降水，地上地下设施建筑物临时保护设施，已完工程及设备保护费，施工排水、降水费措施项目费暂列金额，暂估价，计日工，总承包服务费其他项目费工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险规费营业税、城市维护建设税、教育费附加税金建筑安装工程造价图4.3工程量清单计价的建筑安装工程造价组成示意图燕综合单牙价支=洞直接工程费居＋措施费＋企寨业管理费＋利遥润（＋风险）辨注意：记净忆休1犯1弯项措施费惠，周5亿项规费，直接旷工程费全部内剥容。逃比较清单计价尚造价组成与建册筑安装工程造雁价组成的区别尿。记忆税金的且三种情况。盛设备及工器具培费的构成婆设备购置费晶：洒碑设备购置仿费朋=楼笑设备原适价筝+抢血设备运杂费誉国产设备原价碑：指购设备制造厂的行交货价剑，或沿订货合同价羞。裕包括：牲国产标准设备疏原价庆：分为酿带有条件的原属价和不带有条渔件含原价鉴两种。领计算时一般采躁用带有条件的尾原价。率国产非标准设贼备原价：蹄只能一次订货叮，蔑计算方法有扭成本估价法、两系列设备插入段估价法、分部湿组合估价法、族定额估价法等箱。加进出口设备瓦原价覆：指进口设备逐的让抵岸价至，即抵达说买方边境港口光或边境车站，电且交完关税等间税费后旅形成的洽进口设备的交育货类别椅：内陆交货类旺目的地交货类绝：有译目的港船上交解货价判、吼目的港船边交冶货价杂（屿FO亿S机）羽和塑目的港码头交也货价（关税已挂付）哲及薪完税后交货价哑（进口国的指慈定点）跟等几种交货价古。税这类交货类别睁卖方承担风险阳较大地，在国际贸易殖中卖方一般不挡愿采用。纵精覆恰尸错股途迟屯才铃飞顷行箱驼瞎缎柳携校失颂决愧罚坊悼粗坐进口设备抵岸冻价援的构成及计算竖=爹货唱价边+饭国际运路费铲+害运输保险司费璃+忆银行财务够费佣+返外贸手续遥费预+李关精税万+宇增值挽税名+具消费封税伙+搏车辆购者附加绿费某货价含：竟一般指装运港苗船上交货价邮（但FO恼B辜）致。怒国际运费倒(窄海、陆、空交)=捆荣原币货价恐（孝FO直B石）食×货运费鲜率赌=僻窗运量送×蔬厘单位运价梯运输保险肝费乳=它[役原币货价筛（籍FO朱B奋）螺+难国外运轻费泡]燃/悬（够1猎-勿保险费率）挨×傻保险费率决银行财务费犁：核叶银行财务糊费坡=叉吧人民币货价启（准FO铃B滥）撞×墙银行财务费率姿外贸手续费辅：厘（享FOB避+夺国际运跌费坟+怕运输保险费）睛×斧外贸手续费率粉关蜡税备=喇到岸价格轻（汤CI琴F坑）次×猪进口关税税率箱CIF故=FOB绍+乎国际运赴费继+察运输保险费存增值核税舅=搏（关税完税价熊格借+醒关狸税郑+毙消费税）信×叮增值税税率赵消费济税敞=寻[灶（到岸信价迈+秃关税车）边/1叠-失消费税税奸率峡]将×犁消费税税率晋车辆购置附加杯费番=圆（到岸麦价犯+刑关宁税躺+纽消费开税掉+凯增值税）共×融进口车辆购置讽附加费率屈设备运杂费押：包括池运费和装卸费旺、包装费蚂、柄设备供销部门再手续费进、体采购与仓库保抚管费名设备运杂毒费寒=麦纸设备原价露×翠野设备运杂费率鹅工器具及生产额家具购置令费施=观萍设备购置荒费抖绩×锣惧定额费率需注意：掌握进链口设备原价的奏计算方法，尤陕其每项费用的缝取费基价。规*体工程建设其他反费赛—倘—犁按资产属性分瞧别形成浅固定资产、无桥形资产和其他熄资产龙（递延资产）固定资产费用治无形资产费用欣：内容包括：肤A.贫国外设计及技端术资料费、引膊进有效专利、哀专有技术使用锅费和技术保密糟费舒；南B.丙国内有效专利练、专有技术使揪用费；何C境.最商标权、商誉躺和特许经营权侍费等。肚其他资产费用魔（递延资产）叶有生产准备以死及开办费贝*守预备费、互*乱建设狂期医贷款利息预备费访基本预备费庄；循内容包括住：冬在批准的初步叔涉及范围内，帜技术设计、施爆工图列设计及施工过陡程中作增加的心工程费用迟；设计变更、结局部地基处理港等增加的费用货；极一般自然灾害取造成的凤损失和预防胃自然灾害功所采取的措施权费用叫。怠竣工验收时为锯鉴定李工程质量，对凶隐蔽工程伯进行皱必要的挖掘和绝修复费用；内超长、呈超宽、超重望引起的寸运输增加费用唐等。痛择央侨册至秩筐干农刻价差预备费诱：内容包括诚：渠A绣.紧人工、设备、取材料、施工机瘦械的袄价差费估；友B啄.列建筑安装工程贺费及工程建设汤其他费用调整尖；刚C懒.硬利率、汇率调缝整土等增加的费用饮。明建设期贷款利盗息辟：旷借款利息绢+彼融资费用魄。哀当年借款按半岛年计息，上年犯借款按全年计伍息坡。谎（会计算）妄§堡4修.泄3溜建设工程各阶挖段工程造价的邪关系和工程造估价控制余建设工程各阶淹段工程造价的仿关苦系汉俘注意每个阶段筐的造价名称域。截建设工程各阶刺段工程造价控戚制员有效路控制工程造价这的原则忙以阁设计阶段为重扩点研的建设全过程咸造价控制冰考过伯工程造价控制爱的关键在于蛾施工前的投资愁决策和设计阶胳段获。岂主动控制安，以取得令人通满意的结果抓技术与经济相馆结合需是控制工程造构价最有效的手葬段瓣工程造价控制嚷的递关键环节山决策阶段做好味投资估算对设计阶段滋强调限额设计辨招投标阶段重错视施工招标与施工阶段盈加强合同管理睛与炸事前控制卫：焦动态纠偏，事结前控制工作重川点是骂控制工程变更药和防止索赔发蹲生福。万§且4坟.气4零建设工程造价阅的计价方法软工程造价计价健的基本方法昼对基本子项的蹦单位价格分析寸，可以有以下蜻两种形式距直接费单价扔：臣单位价柔格响=诊Σ早（紫分部分项工程督的资源要素消炮耗量浆×档资源要素的价鸭格害）绩形成工程建设茅定狼额被目综合单价害：《建筑工程钥工程量清单计闯价规范》，是邀完成工程量清泻单中一个规定禽计量单位项目辟所需的人工费土，滚材料费、机械心使用费、管理洒费和利润，并复考虑风险因素道组成。而规费膀和税金，是在匠求出单位工程踪分部分项工程权费、措施项目万费和其它项目扰费后再统一计多价，最后汇总氏得出单位工程鹅造价。碧工程定额计价纷与工程量清单份计价方法的异累同泽使工程定额计价肉法尸第四阶段：翼套定额单价或。佩第五阶段：凳编制工料分析迅表份。仰第六阶段：芝费用计算涌。孤工程实物量塔——涛直接工程费箱——谱直接费、间接享费、利润及税继金荣—轿—挖工程造价私工程量清单计简价法街第四阶段：工属程量清单项目律组价。绿套慰价的结果岁是犹该清单项目的刚综合单价润。怠第五阶段：缴分析综合单价公。差第六阶段：傲费用计算佩。洁分部分项工程办费、措施项目啄费、其它项目数费、规费、税亭金须汇总的工程造怎价棋分部分项工程浴费商=凳Σ绵分部分项工程式量偿×乎分部分项工程叙项目综合单价柜由人工费、材田料费、机械费钢、管理费和利燥润组成。橡单位工程造剃价听=吓分部分项工程削费念+泽措施项目胶费衰+惕其它项目骡费积+蹄规反费腥+赖税金压注意两种方法赴的步骤的异同狭，定额是工料皱分析，清单是扔综合单价分析骆第干五魂章织刘建设工程造价料的计价依据节§警5希.1向工程定额的概礼念与分类企工程建设定额沿的分类烧按定额反映的茅生产要素消耗掉内容跳分类愈：击劳动定额终、酸材料消耗定额叨、容机械台班消耗与定额浩。敌按巩定额的不同用积途分类铜：扮施工定额纤、站预算定额雕、明概算定额梨、晨概算指标寿、营投资估算指标值。旁注意每种定额命的研究对象煮按投资的费用助性质分类的：占建筑工程移定额懒、沉设备安装工程叛定额虑、篮建筑安装工程书费用定额武、视工程建设其他帜费用定额览。砖§滚5雾.贫3观预算定额、概外算定额和估算贷指标预算定额座预算定额的作姨用奏是编制摩施工图预算趋、确定工程造他价的依据；乌是建筑安装工鸡程在工程招投德标中确定标底勿和标价的依据证；马是建筑单位拨身付工程价款、贸建设资金和编询制竣工结算的届依据；旅是施工企业编减制施工计划，怪确定劳动力、排材料、机械台句班需要量计划凉和统计完成工样程量的依据；坝是施工企业实按施经济核算制箱、考核工程成近本的参考依据滚；饶是对设计方案芽和施工方案进嗽行技术经济评饼价的依据；剩是巾编制概算定额清的基础。编制原则来社会平均水平杜原则华，久简明适用原则初，坚持统一性抖与差别性的原椅则五预算定额各消泪耗量指标的确刃定均建筑搁工程预算定额混计量单位的确借定归——杏按照分项工程何的形体特征和腔变化规律来确题定仇凡物体的长、济宽、高三个度归量都在变化时辫，应采丈用追“论立方警米禽”公为计量单位；争当物体有一固带定的不同厚度端，而它的长和胶宽两个度量所完决定的面积不跌固定时，宜采咱用匙“治平方掩米恢”申；哈如物体截面形附状大小固定，帮但长度不固定避时，应宇以成“纸延长跨米两”甜为计量单位；删当体积和面积钥相同，但重量拌和价格差异很邀大，应以重量眼单年位多“上千晴克车”裂或繁“黎吨阀”剪计算；晒有的还可旋以务“乐个蛛”碗、军“抹组蛋”记、暖“揭座慨”皮、拌“序套惯”贺等自然计量单波位计算。概算定额脸—毛—股又规定了摧完成商单位扩大分项尝工程或结构构词件绩所必须消耗的舰人工、材料和修机械台班的数超量标准营。符荡伍景辩是对设计项目竹进行技术经济杜分析和比较的皱基础资料之一概算指标矩—善—蚀以丑整个建筑物或窝构筑物镇为对象，发以菌“脱m歼2峰”心、佩“划m哭3犁”屯或蜂“四座谎”誉等为计量单位刮，单是考核基本建是设投资效果的归依据。投资估算指标撒—感—全是编制建设项毕目建议书、年可行性研究报疑告等前期工作絮阶段投资估算版的依据。内容克建设项目综合婚指标沫单项工程指标意：愉单位工程指标图：碰§坚5念.罚4煎人工、材料、火机械台班消耗窄量定额劳动定额旨分类敞：博时间定额锹、救产量定额羊。修互为倒数工作时间：猾工人工作时间罪：分岂定额时间和非剖定额时间叙定额时间培：包括忘：棚准备与结束工灯作时间蠢基本工作时间荐：讽辅助工作时间戒：休息时间：骂不可避免的中宵断时间杠非定额时间梅：与包括瘦多余和偶然工要作时间剂、工施工本身造成烈的停工时间崭、喊违反劳动纪律顺的损失时间跳机械工作时间洲：些定额时间铁：阿包括萄有效工作时间侨、不可避免的使无负荷工作时芦间、不可避免杏的中断时间朗；贴非定额时间：挤包括肝机械多余的工胃作时间、机械直停工时间、违域反劳动纪律的托停工时间节。色编制方法批：溜经验估计法、控统计计算法、卫技术测定法、巡比较类推法公（也叫典型定壮额法）材料消耗定额惹净用量定额和暂损耗量定额脖材料消耗定额曲包括盟：明①鬼直接用于建筑渴安装工程上的颂材料抗；孩②帝不可避免产生胶的施工帆废料匀；过③歇不可避免的材抢料施工操作损妄耗。安材料消耗颗净用量定额谊：直接构成建摔筑安装工程实栗体的材料；直雕幕材料损耗量定苦额：并不可避免的施疯工废料和材料疫施工操作损耗钢量。却关系偿：踢匙洪材料消耗定额可（材料总消耗蜜量虾）昏=考模材料消耗净用校量阵+己材料损耗量具馆覆塘材料损耗寺率位般=各（材料损耗宣量光/骗材料净用量误）卖×100幕%束材料消耗定根额串组=约材料消耗孝净用量语×裁（御1雷+乘损耗率）眨编制材料消耗摩定额的基本方遵法爸：度现场技术测定逼法、试验法、冤统计法、理论炭计算法伏施工型机械台班定额笼—骂—症编制施工机械冰台班定额，主宾要包括以下内低容：竭拟定正常的施狐工条件苦确定圾机械纯工悦作再1孔小时耍的正常生产率稼确定乎施工机械的正姐常利用系数丰——俗指机械在泼工作班豪内工作时间的崇利用率红。宽计算机械台班秘定额以施工机械台班让产量定认额丧=杆机械纯工经作械1览小时正常生产疫率腹×朱工作班延续时锤间训×服机械正常利用愚系数袄§馋5汉.首5棍人工、材料、顺机械台班单价答及定额基价人工单价餐材料单价姻——贝一般称为剧材料预算价格环，又称为柄材料基价由材料预算价格极的概念及其组盯成兆概念纹：指材料由其六来源地（或交间货地）运至工搜地仓库堆放场班地后的出库价订格。包括构件碗、成品、半成绢品扶组成暑：腐①披材料原价（供滑应价格）勉②驼包装驳费敲③寿材料运杂垮费阻④照运输损耗使费嘴⑤塑采购及保管线费宅⑥秤检验试验费诱材料预算价格板中各项费用的幼确定齿材料原价（供要应价格）苍；包装费：运杂费座运输损耗费秋：固材料运输损眨耗拾=洒（材料原忧价突+干材料运杂费）眨×姻运输损耗率拜采购及保管费愉：励材料采购及保坊管易费县=握（材料原忌价中+洗运杂吩费伤+即运输损耗费）事×骄采购及保管费发率蝶材料预算价截格荣=版[找（材料原阶价己+灭运杂费愉）钢×难（帆1绸+歇运输损耗滔率诞）祖]燕×箭（末1湿+寻采购及保管费谣率）纷耻休当发生检验试访验费时，材料门费中还应加入叨此项费用。朝施工机械台班发单价组成蜡第一类费用之：吐不变费用通，指属于驾分摊性质类的费用。床包括晌：折旧费、大化修理费、经常荒修理费和机械附安拆费扎第二类费用专:雨：兆可变费用歉，指属于傲支出性质忠的费用。乳包括钥：燃料动力费沟、人工费、其育他费用等。定额基价——腐定额基价的换水算牵（会计算）绕换算类型催：浆①戚配合比材料不柳同时丛的换算棕；议②潮乘系数等的换算堤；匀③婆其他辰换算洒§典5扔.阁6索建筑安装工程既费用定额编制原则谈合理确定定额狱水平的原则脑简明、适用性晒原则部定性与定量分卖析相结合的原湾则间接费定额搅间接费定额的师基础数据冷全员劳动生产屠率冤全年有效施工与天数螺：工资标准落间接费年开支仆额嫁间接费定额的征编制方法寻以直接费为计笔算基数筒：分直彩以人工费和机培械费合计为计友算基数俯依以人工费为计膀算基数税金胸计算公式铜：刘杰夕遵税拌金览=端详（税前造因价捕+肃利润）叙×礼税率踪（皇%逮）税率内容：值营业税远：建筑安装企插业疮为抢3%罪城市维护建设拘税利：根据纳税人飞所在地为市区施的返：怜7讯%趣，县镇的载：昨5慈%悠，农村纸：章1%显教育费附加邮：俘3%综合税率然纳税地点畏在市区的企业莲：瓜叛确遇税坑率筹=1/[祝1瑞－鹊3崇%乐－器（摄3%×7塘%啊）－絮（得3%×3楼%餐）墨]=狸3.41%弱纳税地点在县注城、镇的企业晨：亡颠偿候税良率睡=1/[唇1愚－阅3呜%轨－从（颠3%×5权%湿）－摇（田3%×3警%垫）队]=计3.35%圈纳税地点不在等市区、县城、粘镇的企业遵：税此率耀=1/[搅1牺－卷3容%锐－吃（哈3%×1勾%径）－盘（银3%×3田%闪）侍]=盼3.22%禁§哑5.杜7歌寿软工程造价信息步、资料收集与初造价指数工程造价指数贤按照工程范围等、类别、用途很分类授单项价格指数览。膊是反映各类工未程的人工、材贷料、施工机械博及主要设备叹报告期价格对袍基期价格员的变化程度的房指标。如人工惊费价格指数、密主要材料价格圈指数、施工机施械台班价格指搅数、主要设备涝价格指数等。析综合造价指数凝。许是综合反映嫁各类项目或单怎项工程遇人工费、材料跟费、施工机械谋使用费和设备西费等报告期或冲基期价格变化稼而影响工程造虑价程度的指标艘。如建安工程凶造价指数、建道设项目或单项盘工程造价指数隙等。及按造价资料限南期长短分类禾时点造价指数胸。月指数。不。季指数。年指数。县按不同基期分双类首定基指数。般是各时期价格团与某固定时期矩价格对比费后编制的指数忽。娱环比指数。邪是各时期价格颂都垦以其前一期价按格为基础计算况的造价指数。判如与上月对比渐计算的指数。态策增火昏塔婶§倦6歇.1霸建设项目投资获估算煎项目建议书阶绩段的投资估算乘投资估算的方伤法雅——窗单位生产能力酷估算法凳C软2晒=览肥（烟C析1草/Q哑1俩）垮Q思2棕毙F咱渠牌蝴击起附文疗旋猎胀减鲜度里谢生产能力指数霉法钳—咏—陪又称指数估算档法。谣C咽2堡=犹C饭1洁（讽Q梯2贵/Q啊1榨）岔x求·宵F匪主要适用于蜡投资与规模（束或容量）呈非陆线性关系填，且扎单位造价随工稼程规模（或容神量）增大而减础小贱；龄一般情况举下名0常<驴x孟<1举。主若框已建类似项目闹的生产规模与芝拟建项目生产镰规模相差不大别，且拟建项目鼠生产规模的扩嫁大仅靠增大设榴备规模来达到悟时吴，犁x怀取值约在乏0.或6旺—屿0.7局之间；若是节靠增加相同规饱格设备的数量玻达到增加生产臂规模时淋，否x遇取值约在销0.摘8钳—示0.9清之间；剂快宗带斤就烂午康股棍堵系数估算施法义—链—培也称因子估算钳法。宵简单易行，但偏精度不高。乓一般只能用于蛮建议书阶段撇。筋国内常用的方默法是晒设备系数法和隆主体专业系数潮法煌，遥世行任投资的项目估愉算常用冤朗格系数法筛；付朗格系数法芝基本原理纪：分别计算直糖接成本和间接滩成本再汇总成身建设总成本费览用。帮类似项目对比榆法掌指标估算法饿：可用在誉本阶段和可研类阶段识，简单易行，煤适用面广。对暑一般通用性项凑目有效常，精确度适用慌。爸投资估算精度斩要求咬项目规划阶段同的投资估算滴：一般允许误秆差如大于巧逝圾帆穿项目建议书阶辽段的投资估算室：精度要求控贡制误差在赏±30隶%萄以内悄旋可行性研究森阶段的投资估星算击投资估算侍的烈方法身：除了爪单位生产能力漂法、生产能力民指数法、系数腔估算法、类似灿项目对比法补之外，还有：锄1)地比例估算法婶I=1/上K蔽·拨∑毕Q拐i终P爱i_瞒2)第指标估算法刚：测3)衬工程量估算法散：适用于奋简单或单一项穴目迁，是权本砌阶段最有效尾的一种方法。感要求生可研具有相应乘的深度，各专凡业能按要求估伏列相应深度的咏工程量怜。逮C=掩∑亏Q纲i及×K交j晶投资估算精度毁要求恭预可行性研究根阶段的投资估元算点：控制误差在胳棚郑塑鸣晶可行性研究阶糊段的投资估算眼：嘱审查批准后即愉是设计的限额档，币控制误差在颂包羞苗三.资金筹措锈金融机构贷款涂、魂多方合资棚、酬发行股票窜、标募捐奋、已租赁剖§饼6场.益2洋建设项目设计察概算具设计概算惠的作用扎是编制建设项辫目投资计划、萌确定和控制建减设项目投资的胳依据；加没有批准的初侵步设计及其概岭算的建设工程涨，不能列入年活度固定资产投脉资计划。弓是签订建设工落程合同和贷款代合同的依据；蚕未经按规定的梨程序批准，都奥不能突破设计盆概算的限额阀。辜是控制施工图季设计和施工图倒预算的依据；强经批准的设计裳概算是建设项络目投资的最高政限额。加是衡量设计方赠案经济合理性籍和选择最佳设喇计方案的依据疼；短是考核建设项冻目投资效果的嘴依据。择与竣工决算对炭比，还可验证跌设计概算的准券确性。内容腊单位工程概算托：尿按工程性质再划分望：建筑工程概闲算皇和并设备及安装工蜡程概算愤两大类蹦。单项工程概算胁建设项目总概昏算悦：是确定整个望建设项目鉴从筹建到竣工旷验收倾所需全部费用左的文件，由各催单位工程综合唱概算、工程建晴设其他费用概奇算、预备费、爹建设期贷款利章息和投资方向内调节税概算叶汇总而成。亭如品初步设计提出连的总概算超过锣可行性研究报绞告总投资的该10质%疫以上齐或其他主要指确标需要变更忘时，应说明原忧因和计算依据粒，并矩重新向原审批无单位报批可行彩性研究报告铜。酷概算文件的组蹄成和编制概算文件组成倡三级编制（菌总概算、综合故概算、单位工欺程概算欣）形式设计概漏算文件韵二级编制（民总概算、单位送工程概算关）形式设计概毅算文件：梁缺安⑤约单项工程综合叹估算表；法设计概算的编五制方法堪单位工程设计征概算论—抱—怀分定建筑工程概算馋书挥和设备及聪安装工程概算谋书悲两类，费用只田包括留工程费用冻。狂概算定额法漂：也叫及扩大单位法茧或剪扩大结构定额替法具。什对设计文件深仔度要求较高，兄精度高，但工涂作量大，初步睛设计概算采用直此法较困难；概算指标法筑适用范围亡：设计深度不绿高、不能准确若计算出工程量迎，但工程设计脂技术比较成熟披而有类似工程艰概算指标可以灯利用。主要适共用初步设计概腾算编制阶段的筹建筑物工程土红建、给排水、湾暖通、照明等搬，以及较为简谅单或单一的构纳筑工程这类单摸位工程编制，杯计算出的费用找精度不高；详类似工程预算积法避：艰适用范围绳；拟建工程设撕计与已完工程存或在建工程的付设计相类似而矮又没有可用家概算指标时采棚用；窄设备购置费概啄算法：特设备总原框价余=透∑歇设备原价设备竖总原价络×冠（枪1浸+燃设备运杂费率艳）矩=更设备购置费概缠算。搭预算单价法逼：当初步设计烟较深，功有模详细的设备和晌具体满足预算丑定额工程量清冷单时，或对于可分部分项组成腾简单的单位工室程也可采用工引程预算定额单旅价编制概算。尘设备价值百分肃比法含：又叫安装设预备百分比法，让当设计深度不叔够，只有设备崭出厂价而无详夹细规格、重量斥时，安装费可闻按占设备费的差百分比计算。详常用于价格波歪动不大的定型巩产品和通用设但备产品辅。怎虽设备安装局费＝设备原价变×爷安装费率（％误）浆综合吨位指标骗法斧：当设计文件席提供的设备清恼单有规格和设坟备重量时，可催采用此法。棍单项工程综合军概算的编制方顷法叙：采亮用队“淹综合概算那表治”妻，分别按各个张单位工程设计谣概算汇总成若捉干个单项工程督综合概算，苹不计算第二、贷三部分费用换，利对单一的具有满独立生产能力乖的单项工程建柱设项症目，按二级编及制形式编制夜。辰习扯统柱陶师棕蝇誉版运汪罚陕概算的审查和头批准瞧审查设计概算僻的方法：盯①涝对比分析法篮②而查询核实法喇③刑联合会审法。拒§佳6步.敢3友建设项目恨施工图预算麦施工图预算的壮编制方法单价法工料单价法：东综合单价法晓：实物量法县定额直接费＝峰Σ蜡人工的实物消杨耗量案×迹预算编制期的样人工市场（信宋息）价格＋祝Σ杂材料的实物消百耗量凳×丑预算编制期的朋材料市场（信晕息）价格＋泻Σ矩施工机械台班拾的实物消耗量鲜×恋预算编制期的汽机械市场（信肤息）价格虏定额直接安费敞—傍—搏其他直接骡费笔—昆—闲间接咸费援—扁—舟利盟润滑—声—拥税金顽施工图预算的羞审查棕全面审查法横：违又叫逐步审查蓝法，全面、细泄致、经审查的仍预算差错比较殿小，质量较高搬，但工作量大欠；甩泻艘贞尝验蹄饶梅感分组计算审查拘法盐：对比审查法：充衫周怒国唇纷拨最哑梦严疯哥联鼻粪用重点抽查法采：重点摆一般是工程量崇大或造价较高眨、工程结构复漫杂的工程、补爸充单位估价表插、计取的各项塔费用螺（计费标准、毙取费标准等）嘱。重点突出，己审查时间短，姓效果好。雀利用手册审查拍法植：拆分解对比审查贪法欢：单位工垂程鞭—胃—将直接费＋间接胸费傻—柄—权直接费按工种貌和分部工程进坟行分解。祝（与概算审查宿加以对比记忆榨）伤§谣6肝.钓4娇决策和设计阶谁段工程造价的苍控制随项目决策和设真计阶段影响工纪程造价的主要上因素灌项目决策阶段盏影响工程造价放的主要因素壤：刑①挡项目建设规模朋：最主要因素宫；领②沈建设地点研③枝技术方案浮④邻设备方案炮⑤杏辅助设施、公泼用设施、建设候标准戴。趁项目设计阶段质影响工程造价织的主要因素：踢①芹总平面设计姐②竹工艺设计驱③镇辅助设施、公贺用设施、建设笋标准呜方案比选方法圾与造价控制锹方案比选方法杀：一般是遵循共协调好技术先追进性和经济合兵理性的关系宋、框考虑建设投资调和运营费用的发关系娱、而兼顾近期与远荷期的要求蒜等三个原洞则鄙妖。绸在建设项目决嫂策阶段回：检建设项目多方蝴案整体宏观方护面的比选玩：忌一般采用销投资回收期法秀、计算年费用纹法、净现值法扎、净年值法、她内部收益率法毅，或上述几种弄方法同时使用项；聪建设项目本身愁局部多方案的廉比选佛：定除了上述方法住外，一般采用嘉价值工程原理弯或豆多指标综合评星分法向。掏设计阶段大：一般采用剃造价额度、运弃行费用、净现比值、净年值法队进行比选，极改特殊、复杂的浩方案比选采用丹综合的财务评调价方法赠。造价控制取方案比选拘是确定合理项祖目投资水平及胞工程建设造价剧水平的或重要手段爪，海投资估算的编腿制及管理犬是合理有效地他确定和控制项致目投资水平及舱工程建设造价挤水平的喉基础供，明投资估算的评花估审查飞是合理有效地拘确定和控制项祝目投资水平及保工程建设造价驶水平的躲保障亡。限额设计墨概念左：是按照非投资或造价的侵限额田进行满足技术帝要求的设计。歉包括：斥①袋项目的单下一阶段按照属上一阶段塑的练投资或造价限骂额菜达到设计技术姑要求；蜜②冶项目局部助按设定投资或待造价限额达到唉设计技术要求佣。目标轨在初步设计开食始前，根据批处准的可研报告京及其投资估算刃确定沾初步设计的限沸额设计目标般；疫在施工图设计机开始前，根据装批准的初步设您计文件及其投判资概算确定岂施工图设计指的限额设计目者标假。鹅第瓣七监章租殿建设工程招投阳标与合同价款叙的确定统§枕7伞.1敌建设工程招标弟建设工程招标遣的范围、分类哀、方式以及招旱标工作的组织扎方式绍范围吼：《招标投标刻法》规定，在逝中华人民共和唯国境内，下列卖工程建设项目米包括项目的勘其察、设计、施诱工、监理以及伴工程建设有关愤的重要设备、瓜材料等的采购辩，必须进行招阿标：嚼大型基础设施耕、公用事业等饰社会公共利益记、公共安全的侄项目；犬全部或部分使妻用国家资金投会资或国家融资网的项目；扭使用国际组织油或外国政府贷紧款、援助资金宗的项目。碎任何单位和个栽人不得将依法销进行招标的项咽目化整为零或皮以其他任何方慧式规避招标绩。母招标的具体规悉模标准：疫继包括项目勘察皱、设计、施工荣、摩监理族以及与工程建呼设有关的重要泳设备、材料等建的采购像肝⑴停施工单项合同雾估算价镇在秀20灾0痒万元人民币以断上澡的；喜⑵劳重要设备、材芳料等货物的采坚购载，单项合同估势算价在摊10还0验万元飘人民币以上的蝴；北⑶按勘察、设计、判监理等服务的毛采购忍，单项合同估务算价在的5饿0荣万元肺人民币以上的焰；层⑷高单项合同估算闹价斗低于订第暂⑴专、惜⑵属、沙⑶赌项规定的标准咱，但牲项目总投资额量在钞300乏0忙万元瓣人民币以上的至。酒悔仆虽丹推稀锣展城骂侍洗占直判默莲惰招标文件的组毯成与内容跌建设工程招标原文件的组成与大内容版：辨①劣投标须旧知炎②销合同主要条驶款蕉③怪投标文件格研式观④右工程量清单（氧采用清单计价厕方式，包括分哈部分项工程量冈清单、措施项潜目清单、其他霜项目清单炎）嫁⑤介技术条者款谦⑥参设计图症纸繁⑦哪评标标准和方妹法梁⑧惕投标辅助材料欺。杠主要设备或供评货合同的主要猛部分不得要求姜或允许分包。杰建设工程套施工杀招投标程序晨枯业耐钩敢拜搬潜咸悦醒斩鹿卫色吼剪励要钱责片蕉感汽绕株理爆跑析奉衰竟赴丧择粥仿招标文件开始塘发出之日至投统标截止日期止最短涝不得少于君2凭0鞋日象.川投标文件拜截止时间前密两封（寄）送达俩投标地点，签京收保存，不得技开启。事投标截止时间沃前干，投标人孟可以伙补充、修改或占撤回汉已提交的投标残文爆件，并是书面通知屿招标人，补充按、修改的内容锋为般投标文件的组捕成部分葱；赢投标人少灯于高3飘个区的，招标人应杰重新招标验；探依法招标项目己，招标人应自园确定谦中标之日起串15括日内树，向有关行政蚁监督部门提交模招投标情况的扯书面报告。储§亡7摸.转2朝建设工程招标踪工程量清单的乞编制碧分部分项工程瞒量清单秀的编制鉴分部分项工程跟量清单的项目搬编码成：龄五级设置，十都二位阿拉伯数寻字表示。垃第一级：蛮表示分类码（警两位），附胆录反A房建筑工界程劝0蒙1射、附婆录历B萌装饰装修工慰程解0波2获、附顾录侧C恰安装工形程伏03敏…圆第二级卧：表示章（专父业工程）顺序资码（两位），量如言010排3梅为建筑工程中扶的砌筑工程；另第三级亚：表示节（分征部工程）顺序顽码（两位）；奸第四级帜：表示清单项浆目（分项工程因）名称码（三短位）；得第五级饱：表示拟建工怨程量清单项目茅顺序码（三位沃），有编制人弄依据项目特征苍的区别，朴从反00黎1漂开始。蛾措施项目清单秆的编制稍（胸由于措施项目絮清单中没有的煮项目允许承包逼商自行补充填拢报，故一般情菠况，清单编制谦人可不填写或嚷只需填写最基湾本的措施项目腾既可。砖其他项目清单兄的编制其预留金针：是业主为可斯能发生的工程竿量变更而预留乖的金额。威属臂暂定金额昨。主要是业主鸦为工程量清单电漏项、有误引冷起的工程量增碰加和施工中的户工程设计变更纯因其标准提高排或工程量的增椅加。翠预留金数额附大小与承包商程没有关系吼，不能视为规丽承包商所有，泉竣工结算时，收应将预留金及晶其规费、税金俱从合同金额中浩扣除芝。定奴行怕今予若合同金额中朽包括材料购置寨费，刊不能视为归承何包商所有骄，竣工辉结算时，应将慨此项从合同金越额中扣除斤。旅总承包服务费拉：披是承包商为配抓合协调业主进迫行榴工程分包姻和云材料采购番所需的费用。腹粮准窗扎拴阀体雷佛忧勺那滨零星工作项目阶费脊：指由辆业主提出的、毛暂估酬的零星工作所谋需的费用。禾零星工作项目偶表中列出的人悉工、材料、机貌械，是为将来数有可能发生的票工程量清单以扰外的有关增加堵项目或零星借达工而作的单价课准备，清单编堵制人应填写具配体的暂估工程输量；冬数额气大小与承包商傅没有关系午，不能视为规活承包商所有，薄竣工结算时，鬼应将预留金及祸其规费、税金河从合同金额中磁扣除差。桑《蛾计价规范》未萝列出的项目，龟清单编制人可豪作补充，并在舟总说明中予以香说明。若§贿7斯.弦4权工程投标报价恶的编制方法朽建设工程施工躬投标文件内容东⑴纽投标函悼⑵扇投标书附翅录光⑶吼投标保证金女⑷巾法定代表人资嫩格证明书惭⑸薯授权委托名书恶⑹昼具有标价的工方程量清单与报赖价表扇⑺袍辅助资料奸表判⑻柱资格审查表游⑼垂对招标文件中锅的合同协议条酷款内容的确认台和响册应垦⑽馋招标文件规定今提交的其他资忙料。界投标文件应分殊为杜正本、副本帮，泰评标时以正本鸣为准换。投标截止之避后，不得修改翠投标文件。之坐前，允许补充扰或修改，但须钢由投标方授权棵代表签字后方侦为有效压。骄工程建设项目耍施工投标报价模的编制方法计分部分项工程偏量清单计价汉复核分部分项垮工程量清单的伍工程量和项目挪是否准确悼。择研究分部分项餐工程量清单中隔的项目特征描洪述储。矮进行清单综合装单价计算网。采综合单价组价闻方法主要有两倒种师：散根据定额计算剑。针对工程量米清单中的一个牺项目描述的特晓征，按有关定晒额的项目划分铅和工程量计算逼规则计算，得涉出该项目的综庄合单价。族按照实际费用享估算采。针对工程量奔清单中的一个坝项目描述的特教征，按实际可坡能发生的费用每项目进行有关区费用估算并考汉虑风险费用，扫再除以清单工严程量得出该项斯目的综合单价孟。孝进行工程量清邮单综合单价的勺调整印。政编制分部分项骗工程量清单计蔽价表播。互措施项目工程酒量清单计价碧其他项目工程沟量清单计价我垦编须按照招标文回件中确定的金挪额填写，不得精增加或减少；彻辱午纤混丙它仇晓兵量恼应与零星工作造项目表计价的点合计金额完全订一致。配规费和税金计怨算勿：返云狸虏棍付课滋冰鹅乎孙慌孙执鞠僚套否狗肾醒§暑7烧.明5充开标、评标与仍定标开标乒开标应在提交俩投标文件截止绝时间的同一时歉间公开进行毁，地点为招标酒文件中确定的种地点，由科招标人主持片。柄投标人或其代便表或公证机关遍检查投标文件牧的密封情诵况蕉——托宣读圣：投标人名称巾、价格和其他子主要内容夕开标时，投标有文件有下列情慧形之一的，锦招标人不予受抚理纲：拥⑴卸逾期送达的或视未送达指定地辟点的凡；荐⑵缩未按招