山东住宅楼工程造价咨询委托合同

**路项目工程造价咨询委托合同委托单位：济南**房地产开发有限公司承接单位：有限公司目录HYPERLINK\l"_Toc128495776"第一条委托项目2HYPERLINK\l"_Toc128495777"第二条工作内容2HYPERLINK\l"_Toc128495778"第三条原则和依据3HYPERLINK\l"_Toc128495779"第四条时间要求3HYPERLINK\l"_Toc128495780"第五条质量要求3HYPERLINK\l"_Toc128495781"第六条费用计取及支付方式4HYPERLINK\l"_Toc128495782"第七条甲方责任4HYPERLINK\l"_Toc128495783"第八条乙方责任4HYPERLINK\l"_Toc128495784"第九条违约责任5HYPERLINK\l"_Toc128495785"第十条其他6HYPERLINK\l"_Toc128495786"第十一条附件7HYPERLINK\l"_Toc128495787"编制要求9HYPERLINK\l"_Toc128495788"第一条清单编制依据9HYPERLINK\l"_Toc128495789"第二条清单编制要求9不委托单位（以关下简称甲方）维：牵济南父**际房地产图开发烛有限公司集承接单位（以滑下简称乙方）妇：问有限公司涉经甲乙双方友够好协商，确定孕由乙方承接项剑目业务。为进斗一步明确责任搅，保障甲乙双透方各自权益，我按照《中华人志民共和国合同盒法》牧，并结合国家翠、捐山东稀省和嘉济南望市有关规定及格本业务具体情辟况，签订本咨词询委托淹合同。委托项目围工程名称平：谋××经工程地点田：蛙××缎工程规模：约乖万设M耻²兵委托内容：塔×民×功单体工程量清骤单编制、派标底价、招标悉控制价及过程洪控制资料和竣卵工结算备案资满料手续的出具仙和完善。工作内容施根据甲方过《糠×肆×悲造价咨询业务旦委托单》竞完成委托项目弃的工程量清单焦编制耀。鸽向投标单位解横释清楚工程量蛮清单中的疑问亩，包括项目设乎置及工程量的约差异。并与投倾标单位核对并范统一工程量，陈同一楼栋最终侵工程量需得到写投勾标谅单位的签字认刊同闭和盼甲方代表的认功可。大工程量清单编封制完成后，乙示方需分阶段向歼甲方提交以下腥文件：每施工图工程量隆清单编制完成京后提交如下文躺件：乓工程量清单编艘制说明；招施工图歼（纤含招标阶段图脱纸答疑畜）寸工程量清单；降完整工程量计天算书；皆完整的建筑面白积计算书；素上述文件的电筹子版本响及文书版本订。大工程量计算书鸽、钢筋翻样单辉、建筑面积计唐算书如没有绍电子版可提供锋手写底稿。扑与施工单位核过对完成后提交牌如下文件：打施工图工程量惕清单核对调整箱差异说明；玉核对调整工程只量清单；禾含核对调整工泽程量的施工图努工程量清单（雁以下称最终工狭程量清单）；怕最终工程量清贼单对应的清单宴标底价及招标侮控制价蔬；趋完整的工程量颜计算书；私完整的建筑面墓积计算书（建闹筑面积若有调我整）；愚上述文件的电衣子版本蛋及文书版本渡；黎工程量计算书活、钢筋翻样单颜、建筑面积计祸算书如没有炸电子版可提供阳手写底稿。扒乙方提交的工精作成果需京按甲方要求阅进行价(阿见合同附榨件稻2)助，负封面须有各专南业及项目经理越的签名并加盖恐公司印章和注歇册造价工程师枣执业专用章。共工程量清单编程制完成后狂，定根据自己的工惧作经验向甲方蝶提出有关本项装目的造价及工芽程管理等方面羡的建设性意见同。原则和依据卧设计及工程资少料：具体见澡《碰×技×毁造价咨询业务鹰委托单》。稻计价依据：具富体见只《航×铃×朴造价咨询业务嗓委托单》。讲材料信息价格甩：具体见娇《炭×初×美造价咨询业务赏委托单》。围其他：以编制岭要求为准。时间要求做工程量清单编膏制工南作终(止按合同希第燥2玉条赵第坡2.役4越款要舒求岔)歉在瓜XX屯年没XX研月离XX越日接到有关资哨料后，于管XX抚年壶XX迈月总XX辅日前编制完成风并将工作成果锁提交甲方。退招标阶段图纸观答疑香在很XX保年妇XX拣月元XX掉日酸接到相关资料局后，她于逃XX这年堡XX河月资XX胳日前编制完成熄并将工作成果笼提交甲方。烦最终工程量清渣单需在睁XX匀年签XX蹲月屠XX早日写~佣XX圈年繁XX岭月酸XX外日与投标单位孟完成工程量核迎对并将工作成汪果提交甲方。喜最终工程量清雄单淘标底价及招标话控制价瓶在顷XX耍年俯XX斑月浪XX状日前完成并提途交甲方。旷若甲方提交资载料时间推迟，普提交工作成果币时间按照日历衔天相应顺延洒，狱但除甲方挠另行驶通知推迟时间受外岗，最终工程量察清单提交时间炮不变。贷具体以甲方坐《邪×基×华造价咨询业务乒委托单》令要求为准。质量要求读乙方编制的工胆程量亭清单应全面反丢映施工图包含骂的内容，荐清单列项正确第，迫不得多项、漏罩项，呼项目名称正确检、项目特征描庄述清楚、唤完整、恒正确冤，环工程量计算准李确镰。忧单体楼煎每一分项招工程臂（每一补充项巷清单视为一个舞分项工程）工今程活量平均误差郊率闹≤隶2%气〔为统计欧该分项工程妖各项添清单杀工程量误差率脊的平均值垮，分项工程的披含义为工程量刺清单第四级编仰码烛所指分项工程凉，误差率计算骡、统计按厉绝对值，误差毒率毛计算诉公动式否=乖∣借（跌乙方编制清单荡中工程属量案-湖委托项目定标光确认清单中工踏程量哗）释∣租/购委托项目定标也确认腊清单织中工程量厌（坝%滥）涌。嫁误差率计算值掉为缘保留两位小数暂（例如：添1.01粘%糠）番。平均误差率殊计算公错式首=昆该分项工程中亿各项清单工程搭量误差率之垮和楚/骨该分项工程中虹清单项的个数亲，如果分项工剖程中只有一个然清单项窃，则分母考为庄1协。例如：直行殿墙分项工程共服有胳6款个清单项，误袖差率分别抹为班a消%机、寸b锐%虹、闷c裹%败、陈d烫%控、占e悔%霉、亮f%密,兼则：直行墙分索项工程平均误册差甚率棒=孩（逼a%+b%+撇c%+d%看+e%+f坡%石）陶/汇6灾。另外：虾（应1蝶）涂料分项工州程按内墙、顶驱棚、外墙分别类进行统计，按疮三个分项计。另（挪2株）结构部分，管因为清单分地局下部分、公建讽部分和公建以乘上部分分别计荡列，则钢筋和敌砼工程统计时律相应按三部分级进行统计，例挨如：上述适直行墙分项工蝇程时将按三个分项趣工程计，其余条砼项惨亦按三个分项稿工程计，钢筋流亦然。施〕新以上数据的统算计以委托项目碗定标确认的工蒜程量清单为依袖据。武乙方提供的工题程量清单躬标底价怨及招标控制价镰应根据政府相绿关文件、甲方船提供资料并结愧合市场情况合撞理确定，挨其中招标控制渐价让要满足工程造恼价管理部门的颗要求。朽乙方所提交的邪工作成果必须脑内容达到甲方懂的要求，文字场清晰整齐，计丛算底稿必须条到理清楚、步骤盟清晰，有较强密的可复查性。问乙方未按合同明条款、甲方的泄要求执行，或拦工作成果质量凳等达不到甲方沿的要求，乙方酱须及时进行整六改、修正，直聪至符合甲方要教求验收为止且介最后一次修正延稿的提交日为梅乙方提交工作浙成果日。烫费用计取及支串付方式造价咨询费用德本幻咨询委托合同管价旋：采用固定总闯价灯（人民币小写窜）：筝￥曾××牧元忽（人民币大写办）：压××热万元整少费用支付方式恨：脆咨询费用堵总包定标汉且控制价备案包完成崖后期1先5粱个工作日内衫支付氏至栋60%沸/植；层项目结算完成傅并出具审计报死告以及完善相隐关签章手续挂，并扣除相应饥的款项后（如菌有），一次性底支付碧尾款。如以上费用脚包含乙方应缴播纳的一切税金舱，由乙方牢自行缴纳。炎乙方请款时也，应开具发票渣（该发票应为蜻合格发票，如供经甲方核实后假发现是假发票避或套票的，李甲方有权顺延蝴支付相应款项背，缩）。甲方责任什积极配合乙方绣工作，为乙方残工作提供方便歼。终为乙方提供编需制工程量清单关所需的图纸、白甲供材料设备糟清单及价格等皆相关资料响(孝不含政府规范单文件饿)躬，对乙方提出牙的施工图等有舅关问题进行答盏疑，舌并全力配合乙译方进行尺工程量清单标帅底价及招标控兄制价臣编制。溪监督检查委托鱼项目造价咨询幕工作的进度、众质量，欺并对乙方提供要的工作成果进穷行审核奸。滚如乙方不按合膛同条款、甲方巷的要求执行，判或工作成果质板量达不到甲方言的要求，甲方生有权要求乙方妥进行整改，一殖切责任由乙方炕负责。尘甲方根据咨询石业务的进度要士求，有权调配念乙方造价咨询运人员腾来甲方所指定骨地点集中办公丢，统一管理，阔对此乙方要积熔极服从。鉴如甲方发现乙箭方人员不能满植足本工程造价骤咨询任务的进集度时，有权要枣求乙方增加人症员以达到完成园进度的需要，误乙方不得以任忆何理由拒绝，训否则，由此造望成的损失由乙蚂方负责。漠甲方有权要求酷乙方更换小组床中业务能力较白低、工作出现困重大失误或配论合不力的造价眠咨询氧人员，乙方应纽在甲方提出要拴求后翠24事小时内更换人屈员，由此造成臣的损失及延误嗽的工期由乙方矛负责。薄按合同约定向贞乙方伴支岛付晨造价咨询费用丑。乙方责任阔按合同约定夹完成甲方委托坝的造价咨询业淡务当，工作中需注掌重与甲方的沟芹通和协调。锋在咨询业务进榨行轨中龄尊，如对图纸有脏疑问时，要及办时与甲方人员斤沟通，并以书厨面形式提交，续不得珠以自己的理解午擅自进行计算嘱，默否则，一经发式现有此种情况刻，按违约处理仇。条乙方须成立工石作小组，妇配备全职造价匪咨询人员罚（同类工作经妖历不得少于脸5顿年）应，在合同生效枪期间，梦乙方不得随意曲更换小组人员猪，如有特殊原爽因需变更造价胆咨询人员，须沟提婚前拴3售日书面通知甲糊方并经甲方同标意方可更换。盯乙方工作小组而成员：犹项目经理：成，肾技术总负责：走土建负责：，家土建专业：纺安装负责：，恋安装专业：触要求：项目经严理：同类工作冻经历不得少秤于辽1闷5念年，负责过同视类项员目宋5枪个以上，遣执业资格：注丘册造价工程师主、工程师；骨妨牧技术总负责：领同类工作经历者不得少活于谢1慢0陆年，负责过同态类项垃目茎5革个以上，执业盆资格：注册造刷价工程师、高睛级工程师；嚼研土建失、安装闷负责：同类工饥作像经历不得少虹于阻8熊年，负责过同咸类项贼目介3诚个以上，执业未资格：注册造灾价工程师或高翁级造价员；日土建、安装造帆价员：同类工跑作经历不得少糊于纳5锤年，抚负责过同类项塔目笨2咱个以上，执业非资格：中级造辟价员吓乙方授权项目泰经理僻处理与本工程役项目有关的业絮务，代表乙方筐行使合同约定坏的权力，履行坦合同约定的职炭责，乙方的一跌切要求、通知归均以书面形式匀由乙方项目养经理劈签字后递交甲黑方。限乙方应认真清枯点并保管好甲邮方提供的造价草资料，工程量屠清单编制完成泽后，乙方须如衬数、原样返还偏甲方提供的全破部造价资料。舅如甲方提供的货资料不完整，定乙方应及时书浓面通知甲方，金若因乙方未及肆时提出以上要马求致使工作延旷误及错误，由型此造成的损失塘由乙方负责。即乙方应对提供敬的工作成衔果睬(木包括工程量清打单、妈清单寄标底价及招标攻控制价盾、工程量计算丛底稿等相关书惠面及电子文劣件罢)贴的真实性、准开确性、合理性慌、合法性负责暴，且做到文本枝资料条理清晰轨。柄甲方委托的业缝务有保密要求扑，占乙方造价咨询钢人员应对委托向业务中的各种因资料和结论保姨密，不得透露希给涂第三方。暖乙方应对甲方拆提供的施工图寄积极进行审阅否、优化，如乙邮方的建议获得洽甲方采纳并给志甲方带来实际晕的成本降低，滩甲方将按成本程降低额陕的浑1稍%鸭金额给予乙方呢奖励。临乙方工程量清猪单编制满足质筹量要求，甲方胀将给予乙方虎每一标疤段寒5谊万元奖励。泡乙方须无条件染配合甲方的工屑作，对于甲方锄的任何工作要棋求均需无条件鄙及时给予配合搅，不得与甲方乒人员争吵。沾乙方每月塞在接到甲方人痕员通知后，需其及时派人来完两善过程控制资津料签章手续。违约责任饮合同双方任何杜一方不能履行弯或未切实履行宗合同条款，均凤属违约。违约呆所造成的损失俭，按本合同规龟定巩及政府有关政利策联，由违约方承贡担。伴由于乙方原因句未按照规定的渔时间完成委托徐业务，逾期不伴超过劈5翅日的，自本合届同规定的完成士时间的次日起唯至实际完成之场日止，乙方向基甲方支付鲜5000句元友/姨日的逾期违约琴金，逾期超过海5协日后，甲方有留权终止合同，捉乙方应按照造亲价咨询业务总笼费用的柔15烦%段支付违约金。洁乙方工作结果屋经甲方审核或明与委托项目定昂标后确定工程穴量清单对比出把现错误，应按克以下方式处理秩：咽单体楼阵每一分项工程泄工程量诵平均误差率＞嫁2单%靠且兵≤俱4%筛(云统计村该分妨项工程旁各项清单工程他量误差率的平怕均值雨)式，稀乙方承担总造枣价咨询业务费不用劫分摊在该单体抖楼上茫（按建筑面积谎分摊）搁咨询费用主5蛋%笛的违约金腊，摄各分项工程违催约金累计计算冲；碎单体楼袭每一分项工程跑工程量平均误柳差率＞红4%毛且槐≤撕6%把(嫁统计近该撒分项工程各项琴清单讨工程量误差率询的平均值免)丽，乙方承担总睛造价咨询业务阀费用朵分摊在该单体狭楼上（按建筑收面积分摊）咨钩询费用袍的汽10像%岛的违约金，幅各分项工程违密约金累计计算蚕；惜单体楼每一分完项工程塌工程量平均误船差率＞议6%竹(妹统计芒该分项工程药各项屡清单亿工程量误差率配的平均值威)液，则视为乙方木严重分违约，甲方有寿权终止合同。枣以上清单误差哲率的计算原则膏和方法以及分威项工程的含义棚同喝5.缴1掘款相关内容的井规定。低如沸工程量清单出推现漏项联、重项扬及清单项目设修置不正确、项地目特征描述错阿误、不完整等苗，裂按雷100羡0教元两/寨处承担违约金鹅。打9.4敏尼如乙方提交玻的定标后枯工程量清单，情在总包施工过个程中发现仍有坊错误，按对500寇元慨/傍处承担违约金纱。葛9.5钓乙方未经甲方结同意更换人员君，甲方可搜按缺50古0朝元动/朵人乎·样次的标准扣除隶违约金。钩9.6馒乙方出现任何逗损害甲方利益却的情况，都需脾根据甲方损失瓜情况承担不低旅于委托业务咨畏询费恰用捉20丈%吨的违约金，同徒时甲方有权终掌止合同并保留够法律诉讼的权询利。塞9.7浸乙方如未遵守暴保密义务，擅炉自向第三方透恼露与本委托业锦务有关的信息役，甲方有权终厉止本合同，并随且乙方还须赔备偿因此给甲方芳带来的损失。讲9.8湿由于甲方原因踢造成业务费延弃迟支付幅达丧3肺0应日以上时，甲疤方按照同期商恢业银行短期贷涂款利率向乙方事支付违约金。寺乙方违反本合迈同约定，在证论据充分情况下韵，该项违约金软经甲方签字后三，甲方即可从凳乙方合同款中撞扣除，甲方负逆责在扣款前早通知讨乙方。守损失计算方法恰：直接损失加狱间接损失、再证加上商业银行帽同期嫁贷款利率计算穿的利息。其他逼合同履行中，催如对内容、要型求有重大变动答或因客观原因圾造成时间推延滴、增加任务，简必杜须变更或终止市本合同时，由夏甲乙双方协商谈解决或签订补周充协议。炎合同履行过程桌中发生争议，精甲乙双方应本着着友好态度协膜商，协商不成涝，任何一方均戏可府向甲方所在地洗的人民法院提烧起诉讼。阔本合同自甲、白乙双方法人代界表或其委托代秩理人签字并加壤盖法人印章或测合同印章后生她效。甲乙双方铜权利义务履行绵完毕后，本合圆同自动终止。顽本合同一式四他份，甲、乙双身方各持二份。附件摔×与×晌造价咨询业务伙委托单编制要求誓江(惩以下无正川文部)松甲独方翠(肾公巨章昏)羡：末霞烈唉搅图刚乙悬方团(速公适章泄)巾：己法定代表人料：晕杏糊贺阀孔欧法定代表人：趟委托代理人患：妨谜梦抓董管句委托代理人：锯地址笋：裁鸟恶俗宵斗脖拌地址碧：骗慕电话倦：熄稠鞋蚕缘纱扒快电话：提传真傅：验绢叔剑汇传真：肢邮编户：榆大候凡哭他泪顶邮编史：布委锅存巨粪存开户银行：垃揉届锅朽物点蓬账号：浊合同签订时间爽：猪筛教年避征的月艇链熄日辞合同签订地点给：附件1割××啄造价咨询业务默委托单例项目名称：田花园路项目捧编号：借工作内容：继（基1自）胖××购楼问-费××吃单体楼工程量隙清单、标底价态及招标控制价趁编制缓（含控制价备址案）云；北（勤2罪）段巾过程控制资料处签章手续办理胆；医哪困（乱3假）竣工结算审盈计报告编制及踢竣工结算签章昨手续办理。戴工作要求：逝一、副（夜1呜）粒在祸201祥1视年罢锡月鹅伞日完成各单体戚楼工程量清单当编制；款（袖2粥）在袄2011抢年蓝掘月日完成各单轰体楼工程量清棚单核对（与施撑工单位及甲方扑）；溪原舱扶新盖（增3腊）秋在哥2011筹年裕极月胞2皇3为日夹提交最终工程齿量清单；顿（坐4探）决在虎201吴0驼年宰9丙月树6曾日提交各单体贵楼标底价与招份标控制价文件恶。稀顶俯二、工程量计辛算准确，清单绪项设置正确倒且志不得出现漏项揭、直项目特征描述怨不正确或不完千整情况。嘱敞怀三、幕（轨1消）标底价要根晶据甲方提供材拴料价格、消耗动量定额、并结冲合市场情况及肥进行编制，做德到定额套取正闲确，取费合理孙，切实起到控草制投标报价的大作用。挡北扰啦（缘2眼）招标控制价搁的编制要严格四按照济南市造眉价管理部门的牌要求进行，并件保证备案通过愧。同序号贪资料明细诚单位陡数量钥1潮1#-4晃#古楼施工图削套忙1协（耻共均2榆0葛张是）昌资料移交签收宴细虽冒侧公司蜘日期：材盒煮铸吉公司深日期：妻资料返回签收嘴康纹惯壶公司队日期：黄雄涝立往公司猴日期：附件2编制要求清单编制依据王委托项目施工慧图纸，施工图撞会审纪要。轰甲街控鉴(赤甲供、昨甲指乙迎供辜)束材料、设备表罩。跌1.3传工程量清单计田价规范诵（宾GB谷50500-吴2008闸）清单编制要求总体要求：仗（粮1单）槐有地下室的楼充栋需按照烂±0.00绸0筹以上锹和捐±0.000侮以下单独计算协，无地下室基浅础需单独计算捆，例±0.00锡0拿以上公建部分县亦需单独计算讲，单独汇总。烦（碧2储）喂建筑工程广清单编码列项睡按照建设工程组工程量清单计骨价规怕范枪GB5050伪0-200胞8延附欧录剃A伟中要求计列。予（睛3格）旗装饰装修工程撤清单编码列项畜按照建设工程邀工程量清单计光价规范侨GB5050案0-200盆8至附录拣B睁中要求计列。辅（愿4优）冈安装工程工程敏清单编码列项丝按照建设工程史工程量清单计强价规范妥GB5050于0-200鹰8涂附录但C法中要求计列。虾（锦5摆）正清单第五级编执码的划分能精绘确到部位的按翁部位划分。窑（芦6络）所有清单表亭格格式执行工秆程量清单计价肿规范（棋GB5050妹0-2008肥）佣格式扁。俯（黑7凉）傍甲控材料锐、设备应每项呼单独列表租统计工程量，木室内材料、设孟备需按户型分窃别统计。钢（怠8匪）趴完成建筑面积锯的计算投，计算规则按顽照彻《建筑工程建魔筑面积计算规献范株GB/T5燥0353-2馆005雾》猾,由对于其中阳台软、不足括2.柄2待米盼层高的建筑面承积需分楼栋分妇层列出。批（员9现）她工程量计算底己稿必须编制页能码，并按照建重筑部位制作目借录，方便查询忘。丰工程量计算作骡到思路清晰，拉标注明确。基赚本按照地下到榨地上分部顺序慌进行计算工程奋量，列出分部蓝分项工程名称帅。向（裕10姥）夫计算精度：保呢留两旋位小数驼