房地产案例：住宅现代风格外立面设计

住宅现代风格外立面设计住宅作为众多建筑类型中的一种，因为其日常性，所以和大众个体间的关系最为紧密。Page2国内的住宅几乎以一种标准化、程式化、同质化的面貌在每座城市不断地蔓延。住宅的立面颜值对于项目展示、品牌塑造有着不可低估的作用，国内住宅市场已从Art

Deco进化到立面公建化简约风潮，立面设计如何跳出传统现有框架，寻求适宜的应对策略？01舟山山海大观02杭州涌璘府03杭州柳岸晓风Page3 content

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中州原

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杭州涌璘府项目信息项目名称：杭州融创·

涌璘府开发商：融创东南区域集团用地面积：

18844m²容积率：

2.6总建筑面积：77078㎡户数：344户建筑建中筑心设计：g深ad圳·

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景观设计：IPD澳洲艺普得幕墙设计：浙江中南幕墙科技股份有限公司Page5Page 6杭州涌璘府现代风格石材+金属+玻璃杭州涌璘府现代风格石材+金属+玻璃Page7杭州涌璘府现代风格石材+金属+玻璃Page8杭州涌璘府现代风格石材+金属+玻璃Page9杭州涌璘府窗墙体系当地设计规范规定，不允许住宅建筑立面使用幕墙系统。为此，设计院与幕墙单位共同研发了一种类幕墙的窗体系，通俗地说，就是在土建结构上受力，外立面实现轻盈的连续玻璃幕墙效果，再根据不建筑同中的心位置设计深相圳应的中构原造节建点。筑中心Page10杭州涌璘府窗系统所有的实体部分和玻璃部分交界处，设计了100mm的横向和竖向挑耳，门窗框料全部固定在挑耳上，在挑耳外侧以铝板和型材为完成面，分户墙位置设置竖向立挺划分，保证了玻璃面的连续。根部大建筑头中部心小的变截深面圳型材中既原能遮建挡挑筑耳中心和墙体，又能形成轻薄的立面划分线条。窗系统采用明框和隐框相结合的体系，玻璃窗四周为40mm明框，开启扇竖向明框60mm，通过设置槽口，使竖向明框显得更加轻盈，而外开的开启扇水平方向则设置为近似隐框。Page11杭州涌璘府材料选择天然石材是高端住宅的主要外墙材料，与大量的玻璃共同构成最有识别性的立面形象。Page12杭州涌璘府材料选择4，5#楼

南立面材质分析Page13杭州涌璘府材料选择多种比对石材和蓝眼睛石材Page14杭州涌璘府材料选择经过多轮现场实体样板比对，选择了暖灰色的石材。并以两个不同的模数，进行了错缝划分，竖向拼接，强化垂直感。 深圳

Page15杭州涌璘府材料选择离缝石材幕墙节点Page16杭州涌璘府材料选择关于金属型材颜色，也做了两种色彩区分。立面实虚交界处型材框都选用亮银色喷涂，玻璃划分立挺保持与玻璃一致，选用深灰色喷涂，这样形成两个立面层次，强化了洞口边界的精致度。 深圳

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Page17杭州涌璘府两种不同位置的飘窗节点在飘窗外立面节点处理上，飘窗上下两部分均采用窗系统，通过简洁的变截面铝型材，实现上下窗扇的平顺交接。飘窗1节点设计Page18杭州涌璘府两种不同位置的飘窗节点节省材料用量的同时，既不会影响立面效果，也能保证气密性和水密性，提高门窗的整体保温效果。飘窗2节点设计Page19杭州涌璘府百叶与窗交接处节点在百叶与窗交接节点构造处理中，设计师希望让百叶尽量与窗系统齐平。最后通过开模定制的型材收边，并用隐框方式固定百叶，既解决门窗与百叶交接的问题，又实现效果上完整平实的幕墙效果。Page20杭州涌璘府百叶与窗交接处节点Page21杭州涌璘府阳台节点阳台外墙柱内凸，优化结构截面，结合室内窗帘盒的设置，保证阳台的连续性。增设门套，避免阳台涂料面的阳角转角。 深圳

Page22杭州涌璘府阳台节点阳台平面大样Page23杭州涌璘府阳台节点设计时控制阳台挑梁高度，保证阳台吊顶完成面和阳台门框等高，阳台吊顶的精细化处理。Page24杭州涌璘府阳台节点为了强化转角侧向大阳台的玻璃体积感，将玻璃栏板下沿到混凝土梁外侧，栏板采用外挂方式固定，并做局部釉面处理，遮挡混凝土截面。彩釉栏板节点Page25Page 26杭州涌璘府阳台节点综合考虑到实用性和外观效果，两户阳台之间的分户隔断，下半部分采用实墙，上半部分采用彩釉玻璃，住户实用性和私密性兼备，也保证了阳台界面的连续性。实体栏板与玻璃结合的分户方式杭州涌璘府阳台节点人性化的室内防护栏板设计，将室外金属型材窗套延伸到室内，与室内防护栏杆形成一个整体，受力构件和扶手都与窗户划分保持一致，同时将栏板上下都留有空隙，为住户清洁玻璃时带来方便。室内栏板节点Page27杭州涌璘府电梯机房在不突破限高的基础上，通过顶层设置构架，以折板的语言将外立面幕墙延伸到设备层，将电梯机房隐藏到了立面的背后。Page28杭州涌璘府电梯机房高层楼顶电梯房Page29杭州涌璘府立面剖面示意图Page30杭州涌璘府单体模型Page31杭州涌璘府效果图和实景照片的对比Page32杭州涌璘府效果图和实景照片的对比Page33Page34深杭圳

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杭州柳岸晓风项目信息项目名称丨杭州柳岸晓风开发单位丨绿城九龙仓项目地址丨杭州滨江区平乐路与闻涛路交叉口设计单位丨goa大象设计建筑面积丨120000㎡项目组成丨由5幢高层住宅、11幢低层排屋组成建筑户中型心面积丨1深90圳-220中㎡，原排屋建24筑0-2中75平心方米

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容积率丨2.0Page35杭州柳岸晓风项目区位项目坐落于杭州钱塘江南岸的滨江核心区，这里是浙江省最重要的科技成果产业化基地和2022年杭州亚运会主会场所在地，被公认为杭州国际化建设的领航标。柳岸晓风于杭州G20之年入市，位于滨江区核心地段，是绿城打造的一线江景华宅，第一个“柳岸系”建筑产中品心。 深圳

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Page36杭州柳岸晓风项目规划根据地块特征，项目南侧布局11幢排屋，北侧布局5幢高层。除了北侧一线江景高层亭亭矗立，其余3幢高层，均作一定角度的扭转，良好契合园区地形，形成“不对称中的对称”。通过精密的角度与布局，基本建筑实中现心北侧高层深户圳户观中江原。Page37杭州柳岸晓风立面设计高层设计采用现代风格，将“去风格化”的极简主义表现到了极致。Page38微信扫码

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学习工作无忧微信扫码或添加客服微信（微信号：Teamkon4）免费报告等你领。（添加好友请备注：姓名+单位+业务领域）行业与管理资源微信群业务合作联系微信：Teamkon杭州柳岸晓风立面设计用极简设计手法的建筑语言，将玻璃、石材与金属等材料巧妙组合，塑造出简洁大气、层次丰富的整体形象。 深圳

Page40杭州柳岸晓风立面设计立面用材以大面积蓝色玻璃为基调，加入金属质感的铝板作为建筑的线条和交界面的连接，结合灰蓝色调的伊朗进口石材“蓝眼睛”装饰点缀，极简而现代，与“国际滨”的气质浑然一体。 深圳

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Page41杭州柳岸晓风立面设计立面在近人尺度上着重细节的丰富性，关注细部的比例和协调。Page42杭州柳岸晓风立面设计高窗墙比：因为是一线江景房，室内和室外的空间互动就显得尤为重要，柳岸晓风高层产品的客厅均采用了面向江景的设计，大面积开窗和阳台，其中一线江景房的窗墙比将近50%，客厅的面宽均在7米以上。Page43杭州柳岸晓风立面设计由于项目开发体量并不大，基地北边沿江界面被设计为一组高80米的“双子楼”，两座建筑对称的立面共同构成连续200米的沿江主界面形象，以强化了标志性。水平线条塑造出沿江面的连续感，也含蓄地强化了江岸地标的视觉张力。Page44ge 44杭州柳岸晓风立面设计位于东西两侧的三幢点式高层布局不拘一格，在对称轴线的控制下局部扭转，如同为有序的总图增添了一曲变奏。东侧点式高层挺拔、错动，使整座项目在动态的观览体验中呈现出丰富变化。立面材质也会随着阳光产生平和的色彩变幻。当行人和车流从复兴大桥行至南岸，将看到项目由北立面到建筑东中立心面渐次呈深现圳的丰中富原表情建。

筑中心Pa杭州柳岸晓风入口空间Page46杭州柳岸晓风架空空间Page47杭州柳岸晓风夜景效果Page48杭州柳岸晓风夜景效果Page49Page50深圳舟山建筑山中心海大深圳观

舟山山海大观项目信息项目名称丨融创金成·山海大观项目地址丨浙江

舟山开发单位丨融创集团

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东南区域建筑面积丨190497.34㎡建筑设计丨浙江大学建筑设计研究院项目打造丨集居住、养生、养老于一体的国际康养社区 深圳

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Page51舟山山海大观立面设计——养生养老公寓养生养老公寓屋顶相连，形成标志性建筑群组。顺应连绵远山走势，营造起伏的滨海天际线。依山海之形，构磅礴之势。Page52舟山山海大观立面设计——养生养老公寓立面语言汲取海洋文化特色，挖掘舟山的人文内涵。充分运用山、海的韵律意境与抽象形态。超长的连贯建筑体量，搭配流动曲线波浪式立面设计，强调水平向线条的延展与律动，打造优雅大气的滨海建筑特色标志性；屋顶设置无边际泳池，畅享海天相连的极致建筑泳中池心体验。深圳

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Page53舟山山海大观立面设计——养生养老公寓流动的建筑立面Page54舟山山海大观立面设计——养生养老公寓流动的建筑立面Page55Pa舟山山海大观立面设计——住宅高级灰立面：沿袭融创经典极简立面风格，并融合石材的硬朗、浅灰色真石漆的质感、深灰色铝线条的轻盈和大面玻璃的通透。ge56舟山山海大观立面设计——住宅高级灰立面Page57舟山山海大观“C”型飘板造型立面设计——住宅为了让立面更有地域特色，利