北京某五星级酒店精装修施工组织设计

目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc81809909"目录1HYPERLINK\l"_Toc81809910"第一章编制依据6HYPERLINK\l"_Toc81809911"第二章工程概况14HYPERLINK\l"_Toc81809912"2.1工程总体概况14HYPERLINK\l"_Toc81809913"2.2各区域功能特征14HYPERLINK\l"_Toc81809914"2.2.1地下区功能特征14HYPERLINK\l"_Toc81809915"裙楼功能特征14HYPERLINK\l"_Toc81809916"写字楼功能特征15HYPERLINK\l"_Toc81809917"酒店功能特征15HYPERLINK\l"_Toc81809918"2.3各专业系统说明15HYPERLINK\l"_Toc81809919"2.4招标范围17HYPERLINK\l"_Toc81809920"2.5现场及周边情况19HYPERLINK\l"_Toc81809921"第三章工程实现目标20HYPERLINK\l"_Toc81809922"3.1质量目标20HYPERLINK\l"_Toc81809923"3.2工期目标20HYPERLINK\l"_Toc81809924"3.3职业安全健康目标20HYPERLINK\l"_Toc81809925"3.4文明施工、环保施工目标20HYPERLINK\l"_Toc81809926"3.5工程劳务费支付目标20HYPERLINK\l"_Toc81809927"挠3.6配竣工交验目标牲20HYPERLINK\l"_Toc81809928"窗3.7继对雇主员工的炉培训目标衔20HYPERLINK\l"_Toc81809929"肺3.8台工程服务目标蹈21HYPERLINK\l"_Toc81809930"针第四章工程特沿点、重点及施贱工对策嗓22HYPERLINK\l"_Toc81809931"论4.1续施工工期紧仁22HYPERLINK\l"_Toc81809932"卡4.2室质量目标高淹22HYPERLINK\l"_Toc81809933"搏4.3稻建筑环保要求足高统22HYPERLINK\l"_Toc81809934"白4.4笔智能化程度高碧23HYPERLINK\l"_Toc81809935"劫4.5顿工程设备多、严运输安装复杂烘23HYPERLINK\l"_Toc81809936"疼4.6亚交叉作业量大战，协调工作复篇杂逆24HYPERLINK\l"_Toc81809937"陆4.7腰冬期施工时间享长键25HYPERLINK\l"_Toc81809938"侵4.8筹主体施工已过驴半，前期预埋聪未及时跟进捷25HYPERLINK\l"_Toc81809939"呀第五章施工部墨署及施工准备爷26HYPERLINK\l"_Toc81809940"搞5.1如项目管理机构舟及人员职责、立授权范围势26HYPERLINK\l"_Toc81809941"脏5.1.1园项目管理机构尖图滔26HYPERLINK\l"_Toc81809942"设5.1.2根主要岗位人员暂职责、授权范筛围栗27HYPERLINK\l"_Toc81809943"齿企业总部对项伐目经理部的支施持与监督蛋28HYPERLINK\l"_Toc81809944"卷5.2耳现场组织机构赛的特点差28HYPERLINK\l"_Toc81809945"摆5.3跌施工总体部署罪29HYPERLINK\l"_Toc81809946"笑5.4店施工段划分励29HYPERLINK\l"_Toc81809947"盖5.5齿各阶段的施工轧部署端30HYPERLINK\l"_Toc81809948"抱5.5.1隔施工准备阶段涌30HYPERLINK\l"_Toc81809949"陵5.5.2厅各专业隐蔽工姓程施工阶段亚31HYPERLINK\l"_Toc81809950"证5.5.3川精装修面层施矮工与其他专业拦配合阶段双32HYPERLINK\l"_Toc81809951"做系统调试验收包阶段真32HYPERLINK\l"_Toc81809952"悲5.6讲施工准备卸32HYPERLINK\l"_Toc81809953"益5.6.1岂技术准备彩32HYPERLINK\l"_Toc81809954"蝇5.6.2动材料准备飞34HYPERLINK\l"_Toc81809955"倾5.6.3垄施工机械设备秆准备志34HYPERLINK\l"_Toc81809956"纷5.6.4总劳动力准备须34HYPERLINK\l"_Toc81809957"平5.6.5励其他准备工作姻34HYPERLINK\l"_Toc81809958"胶5.6.6输QC断活动计划有34HYPERLINK\l"_Toc81809959"笔第六章劳动力歪及主要材料、理机械设备需用在计划乎36HYPERLINK\l"_Toc81809960"赤6.1核劳动力需用计饲划县36HYPERLINK\l"_Toc81809961"承6.2嫁主要施工机械音设备需用计划谋38HYPERLINK\l"_Toc81809962"他6.3妇主要材料、设肯备需用计划劣40HYPERLINK\l"_Toc81809963"单6.4脖物资的采购疲41HYPERLINK\l"_Toc81809964"掩6.5孔物资验收保管福42HYPERLINK\l"_Toc81809965"捉6.6践材料的发放领柔用斗43HYPERLINK\l"_Toc81809966"潜第七章施工总盆体进度计划及计保障措施南44HYPERLINK\l"_Toc81809967"票7.1绘施工进度计划倡编制说明邀44HYPERLINK\l"_Toc81809968"炎7.2灯施工总体进度眨计划网络图逐44HYPERLINK\l"_Toc81809969"年7.3病总工期控制目炮标路44HYPERLINK\l"_Toc81809970"汇7.4晒工程阶段控制匆目标逐44HYPERLINK\l"_Toc81809971"重7.5壁施工进度计划手的合理性分析纤及控制措施会45HYPERLINK\l"_Toc81809972"茶7.6中施工总体进度脖计划及工期保皆障措施之45HYPERLINK\l"_Toc81809973"焦7.6.1福前期准备舱45HYPERLINK\l"_Toc81809974"烂7.6.2漏组织措施屑45HYPERLINK\l"_Toc81809975"扁7.6.3厨技术措施唯46HYPERLINK\l"_Toc81809976"挤7.6.4赖管理措施沟46HYPERLINK\l"_Toc81809977"束7.6.5缝材料供应保证够措施隐46HYPERLINK\l"_Toc81809978"嫁7.6.6余机械设备保证暖措施瑞47HYPERLINK\l"_Toc81809979"梦7.6.7稻外围保障保证嘱措施禾47HYPERLINK\l"_Toc81809980"叛7.6.8飞特殊时段的保呜证措施沫47HYPERLINK\l"_Toc81809981"此第八章施工现请场平面布置、湾场外办公生活则区的布置与管篇理显48HYPERLINK\l"_Toc81809982"约8.1根施工现场平面辛布置原则缎48HYPERLINK\l"_Toc81809983"锅8.2括与总承包商的必交接夏48HYPERLINK\l"_Toc81809984"衔8.3连用电量计算与纷布置险48HYPERLINK\l"_Toc81809985"灭8.4驳施工用水挤51HYPERLINK\l"_Toc81809986"树8.5较场外办公生活自区的布置何51HYPERLINK\l"_Toc81809987"趣第九章项目总祥体协调管理与帜配合朴52HYPERLINK\l"_Toc81809988"狱9.1职与雇主之间的希协调配合巩52HYPERLINK\l"_Toc81809989"夺9.2档与设计单位之奉间的协调配合灯52HYPERLINK\l"_Toc81809990"错9.3倚与监理单位之棵间的协调配合友52HYPERLINK\l"_Toc81809991"砌9.4伏机电、消防、忘弱电与精装修粉之间的协调配烛合爹53HYPERLINK\l"_Toc81809992"南9.5烧与地方政府部法门的关系协调忘53HYPERLINK\l"_Toc81809993"址9.6巷与周边单位、蛇居民之间的关销系协调推53HYPERLINK\l"_Toc81809994"侨第十章深化设怠计管理跌54HYPERLINK\l"_Toc81809995"充10.1葡深化设计原则染54HYPERLINK\l"_Toc81809996"慎10.2演深化设计的总厚体部署析54HYPERLINK\l"_Toc81809997"燕10.3秋深化设计管理体流程图虑54HYPERLINK\l"_Toc81809998"羡10.4慢深化设计的主扶要工作内容争55HYPERLINK\l"_Toc81809999"牺第十一章季节甚性施工措施线56HYPERLINK\l"_Toc81810000"局11.1驴冬期施工措施疯56HYPERLINK\l"_Toc81810001"佣11.2申雨季施工措施袜56HYPERLINK\l"_Toc81810002"辞11.3桥高温季节施工谈措施诊56HYPERLINK\l"_Toc81810003"惠11.4冬沙尘天气施工鹿措施黑57HYPERLINK\l"_Toc81810004"富第十二章质量吵保证体系及措润施恭58HYPERLINK\l"_Toc81810005"汗12.1完质量目标聋58HYPERLINK\l"_Toc81810006"骆12.2所质量保证文件略58HYPERLINK\l"_Toc81810007"显12.3帮项目质量保证雄体系约58HYPERLINK\l"_Toc81810008"邀12.4混质量保证程序呆58HYPERLINK\l"_Toc81810009"疗12.5峰质量过程控制亏程序况58HYPERLINK\l"_Toc81810010"副第十三章创北督京市优质工程布质量保证措施旷59HYPERLINK\l"_Toc81810011"最13.1升质量创优目标弊59HYPERLINK\l"_Toc81810012"养13.2暑质量创优岗位马责任制具59HYPERLINK\l"_Toc81810013"架13.3虑质量创优管理米制度享59HYPERLINK\l"_Toc81810014"伍13.4减质量创优保证燥措施菌61HYPERLINK\l"_Toc81810015"腐13.5税成品保护管理弦61HYPERLINK\l"_Toc81810016"鲁第十四章职业装健康安全管理牢及消防保证措咸施粘63HYPERLINK\l"_Toc81810017"送14.1叠职业健康安全窜管理目标孟63HYPERLINK\l"_Toc81810018"茎14.2逃职业健康安全复保证体系廊63HYPERLINK\l"_Toc81810019"尘14.3爬安全管理制度真64HYPERLINK\l"_Toc81810020"旺14.4备安全生产保证吼措施葱64HYPERLINK\l"_Toc81810021"店14.5捷职业病防治措堤施鸣64HYPERLINK\l"_Toc81810022"勒职业病防治原跟则吧64HYPERLINK\l"_Toc81810023"穗职业病的预防方65HYPERLINK\l"_Toc81810024"产职业病的诊断谣治疗祝65HYPERLINK\l"_Toc81810025"泻14.6林施工现场消防纽管理措施背65HYPERLINK\l"_Toc81810026"秆14.7坝现场消防管理令制度法66HYPERLINK\l"_Toc81810027"妥第十五章文明加施工保证措施饺67HYPERLINK\l"_Toc81810028"身15.1球文明施工管理溪目标雅67HYPERLINK\l"_Toc81810029"瞒15.2絮文明施工管理纹机构器67HYPERLINK\l"_Toc81810030"捉15.3柏文明施工规划互管理叠67HYPERLINK\l"_Toc81810031"增逝煌施工现场平面落管理颠67HYPERLINK\l"_Toc81810032"武腹辩施工现场弊CI厦策划竟67HYPERLINK\l"_Toc81810033"燕邮丰治安管理毛68HYPERLINK\l"_Toc81810034"富天内文明办公生活教区的管理旋68HYPERLINK\l"_Toc81810035"竿15.4腿文明施工保证信措施男70HYPERLINK\l"_Toc81810036"笼文明施工责任秧区制度捆70HYPERLINK\l"_Toc81810037"毕工完场清制度清70HYPERLINK\l"_Toc81810038"因文明办公生活漆区管理制度殊70HYPERLINK\l"_Toc81810039"剪文明施工检查久70HYPERLINK\l"_Toc81810040"谷第十六章绿色姿环保施工实施胖体系及控制措胶施帜71HYPERLINK\l"_Toc81810041"沉16.1访绿色环保施工象目标恋71HYPERLINK\l"_Toc81810042"助16.2资绿色环保施工样方案溪71HYPERLINK\l"_Toc81810043"雨组织管理体系脸71HYPERLINK\l"_Toc81810044"睛绿色环保施工邻管理制度永71HYPERLINK\l"_Toc81810045"垃绿色环保施工倒体系的运行勺72HYPERLINK\l"_Toc81810046"士项目重大环境炒因素及绿色环躲保施工方案尝72HYPERLINK\l"_Toc81810047"朝16.3介绿色环保施工王措施枝75HYPERLINK\l"_Toc81810048"行使用绿色环保暴材料肿75HYPERLINK\l"_Toc81810049"筹扬尘污染控制冷措施区75HYPERLINK\l"_Toc81810050"自降低烟雾污染严的控制措施或75HYPERLINK\l"_Toc81810051"奶降低现场噪音周的控制措施博75HYPERLINK\l"_Toc81810052"覆施工排放污水技控制措施为76HYPERLINK\l"_Toc81810053"季施工夜间照明腐控制措施璃76HYPERLINK\l"_Toc81810054"抱能源使用及环车境卫生控制措育施赢76HYPERLINK\l"_Toc81810055"饰防止施工扰民夹和民扰措施打76HYPERLINK\l"_Toc81810056"瘦第十七章紧急庭情况的处理措讨施、预案以及淋抵抗风险的措解施宜78HYPERLINK\l"_Toc81810057"怜17.1堆消防应急预案秧78HYPERLINK\l"_Toc81810058"积17.2询伤亡事故应急播预案誉78HYPERLINK\l"_Toc81810059"土17.3谢治安保卫预案僻79HYPERLINK\l"_Toc81810060"兰17.4宁卫生防疫预案锤79HYPERLINK\l"_Toc81810061"作17.5肠抵抗风险的措剑施倦79HYPERLINK\l"_Toc81810062"古风险评价和风秋险控制的策划煤79HYPERLINK\l"_Toc81810063"切风险因素识别熟80HYPERLINK\l"_Toc81810064"双风险的分析及惧评估拳80HYPERLINK\l"_Toc81810065"翻概准潜在风险的分区类及应对措施微81HYPERLINK\l"_Toc81810066"葬第十八章联合滋调试和竣工验料收阶段的管理执措施监82HYPERLINK\l"_Toc81810067"纯18.1凉联合调试工作线82HYPERLINK\l"_Toc81810068"泪18.2拖联合调试工作拜管理措施介82HYPERLINK\l"_Toc81810069"均18.3帆竣工验收管理郊措施虫83HYPERLINK\l"_Toc81810070"曲第十九章工程催交付、服务及度保修僻84HYPERLINK\l"_Toc81810071"秧19.1疏工程交付逢84HYPERLINK\l"_Toc81810072"午19.2获售后服务及维懂修范围甚84HYPERLINK\l"_Toc81810073"引用户操作及维窗修手册的编制读84HYPERLINK\l"_Toc81810074"瑞雇主员工操作务和维修培训安邀排狗85HYPERLINK\l"_Toc81810075"隐保修期限承诺泄86HYPERLINK\l"_Toc81810076"坐定期回访制度栏86HYPERLINK\l"_Toc81810077"保修责任86HYPERLINK\l"_Toc81810078"保修措施86HYPERLINK\l"_Toc81810079"保修记录87填第一醉章胶东屡编制依据阳（狮1寄）咏“悠北京惧******狡大酒店机电连箩精装修供应及谢安装分包工鸭程吵”傻招标文件、招垒标答疑文件、悼招标用工程图下纸。鸡（奔2外）中华人民共繁和国和北京市皆颁布的现行有邀效的有关建筑饱设计、施工的孙规程、规范及碌验评标准。哀（稀3陷）北京市人民梯政府有关建筑绪工程管理、市狗政管理、环境蹦保护等法规及初规定。感（峡4浴）推ISO900烦1闸质量管理体系你、吵ISO140浮0拜1斧环境管理体系芹、锤OSHMS1在800籍1未职业安全健康雄管理体系标准营，我单位质量沸、环境及职业雪安全健康管理氧手册、程序文攀件及其支持性描文件。私（套5吹）建设部推荐浅重点推广的十嫌项新技术。隐（掩6羽）我单位有关漏项目管理、质愧量管理、安全克管理、文明施由工管理等方面戒的规定。唉（待7相）现场和周边修环境的实地踏滨勘情况。机（异8槐）本工程执行朽的主要图集，艺标准、规范，社法律、法规、促政策性文件等光清单详见插杰表锄1-箩1纠～插折表摇1-览3境。洞插市表件1-补1匙：主要图集摊类别沈名仅慎模称顷编塑毯衣号款图骡集且《建筑设备通吐用图集》勺91SB尸*添系列没《管道支架及勒吊架》拉S161磁《防、排烟设逼备安装》击99K103端《风机盘管安校装》阴01K40胳3贱（或03K40稀3策）诊《风机入口阀欢安装》可93K110炒-1娇《给排水专业订图集》廊9遇9挡（嚷0液3普）各S203震系列贤《钢制管件》锣02S403寺《建筑构造通氏用图集》义88J式*决系列游《房屋建筑制巾图统一标准》紫GB/T50秘001-20责01额《建筑物抗震若构造详图》虾03G苏329-1希《小型潜水排势污泵选用及安窗装》吗01S305益《液位测量与绝控制》千D703-1淋~2咸《建筑电气通探用图集》栏92DQ将*引系列裂《电气装置标莫准图集》摸JSJT-邻*贵系列遮《封闭式母线真及桥架安装》抛D701-1维~2独《电缆桥架安附装》异86SD16米9研《电缆敷设》柏D101-1四~7声《室内管线安佛装》缩D301-1擦~2娱《常用低压配殿电设备及灯具齿安装》烘D702-1争~2啄《建筑物防雷杂设施安装》绍99D501仆-1夹、列9前9秃（垦0侮3予）停D501-1思《等电位联接闻安装》灵02D501股-3*臭《接地装置安第装》弹03D501叉-4*钓《热力设备及膝管道保温》米90R417居《通风与空调费工程通用图集浪》两91SB6娘《必35KV埋及以下电缆安龙装》孕94D164健《火灾报警及改消防控制》跨96SX50堵1惑《智能建筑弱偏电工程设计施最工图集》接97X70革0桃（下）巡《建筑电气安烦装工程图集》绘JD10衰插拳表桌1-淡2添：主要标准、拍规范牲类别魄名繁炭夕称滋编泽真挎号滚国蛙家壤《建筑工程施很工质量验收统怨一标准》鸡GB5030奏0-愤2001偿《建设工程项库目管理规范》劳GB/T50甩326-20辨01怎《工程测量规描范》鼻GB5002虾6-93咸《建筑装饰装忽修工程质量验冒收规范》演GB5021矮0-2001纹《砌体工程施肾工质量验收规暗范》揉GB5020克3-2002婶《建设工程文砖件归档整理规包范》吸舱戒撤《建筑地面工遍程施工质量验贱收规范》至GB5020只9-2002投《民用建筑工挥程室内环境污效染控制规范》浅GB5032出5-2001肥《建筑安装分冠项工程施工工失艺标准》攀GBJ苗01-26-佣96毅《通风与空调于工程质量验收勉规范》霉GBJ502醋43-200安2设《电气装置安件装工程电气设算备交接试验标僻准》书GB5015塔0-91狮《电气装置安姿装工程电缆线粥路施工及验收枝规范》撞GB5016具8-92客《建筑电气安寒装工程施工质渔量验收规范》逼GB5030京3-2002坚《电气装置安慧装工程施工质渡量验收规范》活GB5025援4-2002额《建筑给水排锻水及采暖工程鹅施工质量验收逼规范》讨GB5024挺2-2002时《自动喷淋灭婚火系统施工及霉验收规范》阳GB5026贯1-96锻《建筑与建筑夫群综合布线系置统工程验收规洞范》简GB返／简T5031肤2盟－聪2000耽行宅业亮《建筑施工安政全检查标准》草JGJ59-香99西《建筑机械使抄用安全技术规圣程》崇JGJ33-吨2001参《建筑工程冬妄期施工规程》齿JGJ104邪-97痰《芳施工现场临时俯用电安全技术践规范岔》弊J谷G绵J46-88惧地扰方省《建筑安装工帝程资料管理规稼程》结DBJ01-篇51-200愉3烛《建筑分项工叙程施工工艺规国程》俯DBJ/T0进1-2003槽《建筑安装分荒项工程施工工咬艺规程》客DBJ/T愧01-26-浸96肯《北京市给水骨排水管道工程兴施工技术规程民》捐DBJ01-稠47-200革0烫《建筑及住宅搭小区智能化工卡程检测验收规理范》纵DB/119巩421195侦4-2002附《北京市层面萄卷材防水推荐岔做法》鲜京浊93TJ2众《北京市厕浴迫间防水推荐做粉法》棒京绢2002TJ昆1掘（修订本）厨《北京市建筑凑长城杯工程质敲量评审标准》捐DBJ/T0剥1-70-2欧003咬插闻表锄1-掀3话：主要法律、流法规、政策性闷文件订类别伴名毫传孝称煌编疼狠楚号伐国舅家袭《建设工程质暑量管理条例》肯国务院令第满27类9压号视《工程建筑标吊准强制性条文紫》娱建设部建标协[200皇2嫩]舟219论脖号裤《突发公共卫震生事件应急条谅例》印国务院馆376酱号令群《中华人民共担和国安全生产只法》括2002.1始1.恒1先起实施宏中华人民共和丰国建筑法韵1998.3判.扮1惭起实施袄中华人民共和烫国合同法瓦建设工程施工我现场管理规定别1995.8阴.爆7舍起实施概建设工程安全隙生产管理条例忙国务院令（在第杠39坝3凤号）迁中国环境保护希法规全忆书接[1982-谣2002]爽地笑方眼关于印发帜《北京市建设筛工程施工现场渐安全防护标准健》筛的通知悟京建蕉施拴[2003]奏1废号歪关于印发愿《北京市建设怜工程施工现场机场容卫生标准星》钻的通知药京建辰施谦[2003]洞2煌号庆关于印发利《北京市建设社工程施工现场努环境保护标准漏》搏的通知异京建机施飘[2003]梦3贿号留关于印发捞《北京市建设怀工程施工现场桨保卫消防标准毫》仆的通知汁京建详施泼[2003]携4重号趁关于印发《北艰京市建设工程巴施工现场办公悔生活区设置和舱管理标准》的垒通知固京建欣施搬[2003]息038季2顾号扒《北京市建筑盆工程电气安装锁质量若干规定博》惕94粪质监总站坟037甚号驼《《北京市建泼筑长城杯工程炸评审管理办法籍》蛮京建质臂［毛200近3韵］胶64辜9郊号疾第二掉章舍惧中工程概况富2.1惜阳工程总体概况侦工程名称：北朗京刺******逃大酒店机电连真精装修供应及包安装分包工程桂雇浆父班主：北京予******炭房地产开发中碍心把设计单位：北找京市友****它建筑设计研究展院宁监理单位：北雪京达******递工程监理事务窄所势总承包商：中除国感******格建设总公司别估算顾问：北艰京然******孟工程咨询有限叉公司驱北京勉******套大酒店位于北法京市朝阳区亚碌运村鞭******庸小区，总建筑病面药积劣8.口9黄万余平方米，王其中地逐上份6.1暑3夸万平方米，地丽下队2.7隔9欠万平方米。建辽成后将是综合贵高档写字楼、嗽五星级酒店、胃休闲娱乐为一闹体的综合性建匙筑。整个建筑处由地下三层，洲地上四层裙房性、十三层酒店临、二十一层写些字楼组成，建阅筑高度败90.45m呆。一至四层裙国房主要设置商鹰场、餐饮、游雪泳池、健身房湿等。地下层主曲要设置员工餐模厅、洗衣房、专变配电室、制揪冷站、中水机节房、生活消防天水泵房及地下房停车库，其中递地下夹层及地翼下三层车库兼眨六级人防。国2.2石货各区域功能黎特征侦第地下区功能特子征助地偷侧沸下罚算赢层北主要建筑功能军员工餐厅、洗碰衣房、变配电尝室、制冷站、轨中水机房、生格活消防水泵房烂及地下停车库考，其中地下夹丝层及地下三层先车库兼六级人拌防嘱楼层分布赏地下三层为空逝调冷却机房，涌变电所位于地哄下二层，下设耽电缆夹层坛施工范围个机电工程：动兄力、照明、、盼卫生间上下水羊、中水、热水搅，泵房、空调很、通风系统换消防报警及联秋动控制系统（榨含消防广播系初统）工程：消边防报警及联动叶控制系统、消乳防广播系统锐装修工程：由径总承包商负责剃实施击弱电工程：待趴弱电工程施工干图纸完善后补房充裙楼功能特征金裙勇违蒜楼炎主要建筑功能怨商场、餐饮、渐游泳池、健身雁房，大堂级楼层分布齿1-苗4睬层萍施工范围当机电工程：低盯压配电屏、动圆力、照明、卫办生间上下水、撑中水、热水，督新风空调、通如风防排烟系统宋消防报警及联磨动控制系统（壳含消防广播系怀统）工程：消宝防报警及联动化控制系统、消盗防广播系统户精装修工程：煮待精装修工程耻施工图纸完善宾后补充果弱电工程：待脱弱电工程施工冬图纸完善后补涨充听写字楼功能特泛征睡写役诉扔字帽赤补楼跪主要建筑功能膝办公室、会议助室素楼层分布渗写字绍楼宵5-2依1喘层塔楼筐施工范围降机电工程：低伏压配电屏、动坐力、照明、防量雷接地、卫生筝间上下水、中若水、热水，新范风空调、通风绩防排烟系统别消防报警及联能动控制系统（傅含消防广播系绍统）工程：消旗防报警及联动田控制系统、消顺防广播系统猫精装修工程：捡待精装修工程强施工图纸完善摩后补充嗓弱电工程：待撒弱电工程施工津图纸完善后补兵充酒店功能特征拦酒杂行赖店涌主要建筑功能冰客房，商务间模楼层分布慈酒园店元5-1早7干层塔楼趁施工范围羊机电工程：低蜓压配电屏、动竞力、照明、防阅雷接地、卫生横间上下水、中信水、热水，新觉风空调、通风郊防排烟系统洒消防报警及联溉动控制系统（玩含消防广播系沉统）工程：消姐防报警及联动挡控制系统、消漆防广播系统迎精装修工程：看待精装修工程眼施工图纸完善叼后补充烧弱电工程：待殃弱电工程施工胡图纸完善后补傲充悦2.3顾市各专业系统说察明躬专业名称泥系辈电统框听说鬼熊明捎给排水工程派给水系统：挎生活给水地下榜三层至地上四念层由市政自来刺水管网直供，码供水压力不小水于渔0.25Mp悉a貌，地上五至十检七层为中区变吐频给水，地上数十八层至屋顶秘为变频给水，葵冷却塔补水由平中区变频给水妙提供，变频给栽水泵设于地下贱三层给水泵房落内。障中水系统：中嗓水水源为地上舞酒店客户及地恼下一层职工淋颈浴水，原水量展为彼249路m舞3凡/d劫，回用水量为谷m善3狮/d蒜，中水原水集比中至地下三层团中水机房处理市后供地下三层抢至地上二十层饱卫生间大便器尘及小便斗冲水巾，中水分区如蜂下：低区供地触下一至地下四豪层，中区供五纽至十七层，高申区供十八层至燕屋顶。肯生活热水系统后：生活热水由阶城市热网提供碧，分区同生活伏冷水。旬开水系统：本戚工程开水由开蚊水间热水器提跟供。饱生活排水系统姨：本工程排水沸为雨污分流制础排水，污水排悄放量为奖119辟m伍3石/弯日，地下污水迷经汇集后在地躲下一层排至地萍下一层排至室棋外污水井，地顾下室污水池收僚集后由污水泵俊提升后排至室盼外，厨房污水搅经隔油处理、阵生活水经化粪怜池排向市政污症水管网。沫雨水系统：雨刚水答为内排水，屋等面雨水经收集狸后排至室外雨浸水井。本工程筑雨水排放放量利为乔569L喇/歉S丰，分别排至峡******鞠路及北立******露路上的市政井潜内。跟强电工程蓄供配电系统：移本工程最高负皱荷等级为一级浑，大楼用电由霞两悔路嫌10K刃V钥高压从上级不屑同变电站或开阳闭所引来，共挖设园6倡台泛1600KV久A孝干式变压器，渡电伶源长10K游V畜进线系统为单彼母线分段，分翼列运行，联络材操作作为手段隆和自投，供电似系统采用高压混计量。饱照明、动力配棉电系统：低压袖配电干线从配易电室引出后沿梳电缆桥架引至搂专用配电竖井胆或动力机房，愉消防设备室、墓中央控制室、歌应急照明电话品总机房、数据倚中心等重要负图荷均为双回路胀供电。正常照见明干线采用封送闭母线供电方旷式，应急照明漫采用双路电缆箱供电。末端互通投、大容量动澡力电源采用封烟闭母线供电方卧式，一般容量盘的动力采用电个缆沿桥架敷设盗，照明系统中高，主要通道、胁楼梯间、大堂祥等公共场所设移事故疏散照明针，车库照明、贩庭院照明、立仪面泛光照明等垄采用集中控制挺。械通风工程线空调冷源：冷流源由位于地下葛三层制冷水机锅组提供，冷冻殿机装机负荷为蕉两醒台牲1758K叙w沟，三私台勇2285K认w消仁，总榆计锦10371羡K塘w松，冷媒温度签为冒7/12澡°户C腊，冷冻水系统宇办楼部分为一股级泵系统，酒晓店及裙房部分云采用二级泵系擦统，冷却塔置算于酒店顶层，秆共计五台，冷吊却水量为蔬2267汤m圈3特/h苏，冷却水温倦为诉32/37摩°省C爷。剧空调热源：热梁源泉由共热厂软提敞供挠120/80脂°样C梯热媒，经板换甜交换松成箭60/50贵°薯C乐热水提供空调惜及采暖热源，差热负荷聚为拜7840K喜w洪。边空调采暖系统昂：空调水系统榴为冬夏兼用两知管制系统，系捞统采用气压罐具定压，办公室爪、酒店、餐饮幸、会议、商务疗等均采用风机子盘管加新风系判统，多功能厅项、大堂采用空颂气系统，电话活控制室、中控蚁室采用独立冷疾源的分体式空奴调新风系统。础地下室附属用痰房设采暖系统济。逝通风系统：地弊下车库、设备毙机房、变配电荷室、卫生间、掉厨房等均设通慧风系统。剩消防水工程胀消防水源：由尺******趣路及北设******洒路分别引两路临d200抄给水管，消防介水池设于地下饮三层，储水容的积为刘600疼m3数，消防水泵房戴内分别设置消匹火栓给水加压查泵及自动喷水奴灭火系统加压胞泵，屋顶水箱厕间设置消防稳殿压装置。谈消火栓系统：玉消火栓系统分讽高低两个区，壤低区为地下三纽层至十层，高塌层象为地上十一至皱二十一层，系覆统管网布置成跟环状，屋顶水龙箱间储存予18M材3涉消防用水量。昨自动喷水灭火滔系统：除车库纽采用干式系统资外，其余均为翼湿式系统。按周中危险等级设符防。本工程采屿用防火卷帘为码采用包括背火听面温升作为耐结火极限不低朵于敲3闷小时的特级防脂火卷帘。榆气体灭火：地涛下配电室设置朋气体灭火系统岂。休消防控制及联兴动控制依消防控制：本拒消防系统采用关总体保护方式闯。消防控制中拦心设在首层，仇与本建筑的保秃安及中控室合郊用。配线方式殃为双向通讯线两路，消防专用经通讯线路设在闲专用弱电竖井陷内。球联动控制：系丽统设手动报警只按钮及直通报陵警对讲机，同哀时设喷洒时水追流指示器报警斤，火灾时联动智消防控制设备肢同时点亮事故井、疏散照明，晌消防控制中心州设消防广播系根统。痕防排烟系统瓜防烟系统：对歉不具备自然排贷烟的楼梯间、干消防电梯前室踢或合用前室分狱设机械加压送跳风防烟系统。苦楼梯间送风口垄每隔三层设置管一个，前室送堂风口每层设置岗一个。图排烟系统：对陡地下室及地上快内走道中庭等玩位置均需设置漂机械排烟系统姓，地下室排烟锅时同时设置送寿风量不小狐于礼5四0填％的送风系统佛精装修工程浪待精装修工程早施工图纸完善斗后补充乓弱电工程露待弱电工程施肯工图纸完善后乘补充叹2.4甘器招标范围凯依据北京源******镇工程咨询有限拌公司提供的《奋北京市影******厕大酒店机电连消精装修供应及寻安装分包工程奸招标文件》界泰定的工程范围桌包括如下：洗第一部份：机铲电工程铸1.潜取空调、采暖及术通风工程锣（蹈1削）空调水系统仙；妙（殖2旧）送排风系统式；昼（辟3悼）防排烟系统裁；福（袍4朗）人防通风系喊统。饱2.遍肠给排水工程肃（债1涨）生活给水系现统；傍（丑2匹）生活热水系猪统；辜（翠3赚）中水系统（百中水机房内中罩水系统由其它订承包商负责供猛应及安装，中葱水贮存池连接作之中水回用系允统供应及安装魂属此次招标范每围，中水系统欠与本次招标范映围上游工作界因面分界处为中消水水源水管至漆格栅箱前之进克水阀门法兰处位，进水阀门之短供应及安装属爽于本次招标范更围内；补水管华上之阀组、水惹表属于本次招垮标范围内，阀驰、表后法兰至捉室外之管道属轰于本次招标；泄下游工作界面扣分界处为中水挣回用水泵吸入第管道出中水贮主水池池壁外晒200mm愁接口法兰处，搬水池内之吸水爹口及管道属于搁本次招标范围督内，法兰后包第括法兰接驳属捡于本次个招标范围）；狂（庙4姻）污、废水及黑压力排水系统扒；桐（塑5钉）首层及以上忧区域卫生洁具坝及洁具配件安爪装（由其它专纲业分包商负责撇供应）；滋（唐6荣）换热站机房趋内热交换系统纸；颂（楚7贫）消防水系统碎（包括自动喷谦洒系统、消火既栓系统、气体泻灭火系统及其距它灭火系统）默。招3.亭值强电工程添（袜1湾）低压配电系累统（由低压开丈关柜馈出端出狼线出药缆抗/塌母线起至用电努设备端）；译（来2哭）动力及照明德配电箱（包括皆空调、采暖及绣通风系统、给向排水系统及消虑防水系统用电潮设备控制渡箱线/割柜）；戴（愈3总）电线、电缆菠及配管（混凝闲土结构内预留泥预埋管及道著/稿套管由总承包疮商负责供应及委安装，本工程束分包商进行配蕉合定位）；描（朽4难）支路（管）郑线；创（锄5渔）开关及插座绸；路（笨6辩）各设备机房雾、楼梯间之照村明灯具；浴（延7米）各设备机房投、楼梯间之照岔明灯具；福（乞8四）电度表箱体暮；脾（乡9介）消防工程之加应急照明、疏兄散指示灯连相霞应配管配线；确（既1拜0异）变配电室内藏变配电系统（撑包括高压开关慎柜、变压器、曲低压开关柜及栏低压母线桥等我）。敏第二部份：消亚防报警及联动绍控制系统（含鹊消防广播系统她）工程只1.铸忽消防报警及联知动控制系统升（巩1劫）消防报警及紫联动控制主机诞；贷（默2幅）消防报警系称统；悠（匪3斤）联动控制系萝统；握（榜4缴）图文显示系欲统；席（馅5石）消防电话系解统，包括消防博电话主机及消占防固定电话等盘。械2.倘忙消防广播系统锦，包括消防广涂播主机、扬声认器及预留背景荡音乐系统接口使。箱第三部份：精纳装修工程沉1.±让0.00m板以下所有装修历工程均由总承比包商负责实施晕。缩2.±技0.00m草以上，总承包有商仅完成混凝咳土结构面，装抗修底层及精装叙修面层所有工蛙作均为本工程盛范围内，包括个但不限于下列早：农（贝1武）地面装修连瓶防水及饰面；惯（础2允）墙面装修连欧防水及饰面；瓜（吸3怠）顶棚装修、根吊顶及饰面；飘（圾4随）固定家具，估装饰灯具，强肯电装饰开关面丙板及插座，小纱五金；则（再5膏）隔断、扶手侧、栏杆、镜子锯、柜台、暖气舱罩、窗帘盒、殖窗台板、窗帘笑、门、衣柜等毒相类似木作及像金属工程；恳（欢6锹）游泳池饰面劈；揭（卵7彼）房间内各种器装饰饰面及收园口工作。毫第四部份：弱亲电工程（除混校凝土内之预埋封管之供应及安薄装由总承包商乱负责外）象（狐1榨）卫星及有线耀电视系统；个（脸2躺）可视对讲系竹统；友（食3抱）保安监控系俘统；融（纵4波）综合布线系迷统；值（晓5要）背景音乐系权统；刷（撑6恋）门禁系统；藏（颠7外）智能一卡通示系统；革（燃8雾）楼宇自控系赢统；脂（户9用）停车场管理填系统。赞2.5纤擦现场及周边情颜况奇本工程西临椒******竖路，北临北精******浮路，东侧为跨******疤商住两用楼，此南侧为盖******凝住宅楼。场地羊平整、硬化、胳现场围墙、临招时用水、临时秋用电已由总承风包商完成，目冬前地下室、裙谨房部分结构已瞧经施工完毕，磨塔楼部分已经裕完成四层，进闷场后与总承包柿商交接完毕可榆直接进行机电塌连精装修供应撕及安装分包工着程的施工。拟妻利用现场已有匙东南角的大门暮作为材料运输助和人员的主要守出入口。刻第三画章寸读雁工程实现目标踪在无条件接受穷总承包商就机另电连精装修供汇应及安装分包关工程对雇主各狸项承诺的基础感上，精心组织构，密切配合，携确保实现如下惰目标：扬3.1夜蝶质量目标融确保本工程达应到中华人民共挖和国《工程施它工质量验收规堆范》的合格标厉准，同时满足们招标文件、技醉术规范及图纸和要求，并符合覆国家对五星级超酒店的技术要只求。忙保证不因机电妖连精装修供应熄及安装分包工曲程而影响总承狐包商确保获得跑北京摊市馆“饮长城叮杯绘”则，并力争获躺得该“兽鲁班智奖亩”残目标的实现。伯3.2忙处工期目标悬除发生不可抗蒜情况外，我单旋位将确保谈总工袋期拦59句8而个日历天脆，即计划盟200博4繁年回9墨月晴1温0川日钳开工，恭200敢6寒年宇4片月园3凶0论日前右完成招标文件吐规定的所有工互作内容：致（客1庄）合同范围内永工作内容全部辛竣工；恭（仍2骡）完成北京市何政府各相关行混政主管部门或右机构要求的所吨有单项验收或越竣工条件；缘（刊3峡）获得正式的侦质量监督管理秘机构竣工备案网通知；映（渗4月）完成本工程源试运营前的全留部工程建设工武作，实现全部苦系统的开通调藏试，楼宇保洁权以及物业交接缸工作，具备使驴用条件。炭3.3米胜职业安全健康欣目标额我单位在施工较管理过程中将令以幕“帮以人为本，关锤爱生命健康，肚保护环境，营拦造绿色建筑；阶追求人居、社零区和施工环境艘的不断改严善嫂”场的环境和职业则安全健康方针攻为宗旨，对工扁地实行花园式躲管理，杜绝伤贼亡及火灾、机极械事醉故哈,懒轻伤频率控制欠在曾3馋‰猪以下。河确保把本工程简创建说成扒“性北京市安全文玉明工券地粉”垒。椅3.4涝肃文明施工、环醒保施工目标筑严格按照建设糕部及北京市政饺府有关施工现朋场文明施工管踢理规定进行施融工，在确保工昏程质量和工期登的前提下，树灰立全员环保意绕识，采取有效非措施，减少施如工噪音和环境革污染，自觉保渡护场内公用设姻施；杜绝施工姿扰民或民扰现沾象，最大限度妥减少对周边居唐民正常工作和候生活的影响；搂最大限度减少旱对环境的污染喇。蚕确保把本工程歌创建桂成炭“须北京市安全文利明工斜地罢”堪。积3.朝5穴工程劳务费支影付目标烂我单位在施工颂管理过程中将贸严格执行《建孕筑法》、《北泊京市工资支付哥规定》、《北反京市建设工程宝劳务管理若干桐规定》等法律戏法规，在合同索中明确约定工视程劳务费支付某时间、结算方兴式以及保证按就期支付的相应孝措施，决不以堡任何理由随意议克扣或者无故尤拖欠。我单位剃还准备了一批逢专用资金，在飘特殊情况出现命时，用于支付渔劳务人员工资矿，确保工程劳龄务费按时支付驾。始3.6牌勾竣工交验目标偿确保机电连精吵装修供应及安扔装分包工程竣代工资料的真实技性、完整性；浙在整体调试期磨间，成立交验浸消项小组，密献切配合总承包饺商对工程的竣傍工消项工作。损3.7粘让对雇主员工的友培训目标捞做好对雇主员败工的培训工作阀，以便工程交密付使用后，他劫们能熟练的掌骆握所有设备的巧操作程序、调奸校程序、日常朴保养及损坏的谋修复技术。苍3.8砖裕工程服务目标俩作为全国实蹦施未“欢用户满意工告程蹈”茂先进企业，我侮单位对招标范婶围内工程质量突全面负责。按谅照国家标准和品招标文件要求尸在保修期内及副时进行工程回杯访及维修。存免费为雇主进顺行维护培训，弄包括日常维护跌培训和系统故抚障判断培训等肌。昂对分部分项工忌程及复杂的操宋作系统编制使晕用说明书，经移理论讲解和现荷场实际操作演录示后，与竣工祸资料一起提交村雇主。忙我单位承诺：倡对本机电连精猪装修供应及安味装分包工程无妥偿保修期限为糠：建筑防水工嘱程五年，精装庙修工程两年；免通风空调实行某两个运行周期食；电气工程、现室内外上下水夹管道和其它工就程均为两年。玩（售后服务计鹊划详见第十九擦章宇灰工程交付、服禾务及保修）冒第四控章晴岩院工程特点、重课点及施工对策盛为优质、高速绒的完成北京胖******艇大酒店的机电离连精装修供应扭及安装分包工特程任务，我单龙位将针对工程田特点，采取相想应的施工对策纵，自始至终围芽绕实现工程目净标开展工树作顾,仪精心组织施工利、科学管理。肠4.抗1器施工工期紧夜将在斯近洋2普0铺个月时间内完挣成本工程的所冒有机电连精装滔修供应及安装偿分包工程工作雨内容宫。帜引我单位采取的乳施工对策词是：跳接到雇主或总惧承包商的开工笨令即组织人员民和材料、机械宗设备进场，首捐先搭设临建、服协调各相关政鼓府职能部门，议同时对已经具捧备条件的作业蛙面进行前期施仗工准备工作，西并组织人员积悦极配合土建预蔑留预埋，同步跨展开各专业施派工图的深化设箱计工作，为后护期机电连精装议修供应及安装塘分包工程施工袄打下良好的基章础。灌加强资源配置碍。针对酒店、谦写字楼工程工义期紧的特点，搅我单位配备高绸效、精干的管秀理层及施工作管业层，在考虑走正常施工的情尿况下，均储备说一定的后备劳切动力及施工机食械供项目临时棒调要，以确保锻阶段工期目标绘得以实现。被4.普2驳质量目标高挑本工程质量目笔标是确保北京拨市鬼“药长城杯赴”米，争创社“谊鲁班奖蹈”厕。犹其施工质量的锯好坏将直接影腊响到雇主的社肿会形象和投资堆收益。因此，偏对于我单位而地言，干好本工益程是对雇主邀贫请我单位参与博本工程投标的办最好的支持与姑回报。见我单位采取的温施工对策纪是：除将本工程列为耕我单位重点工笋程，选派素质策高且创枕过披“摇鲁班怠奖掩”诵工程的管理人奇员组成项目经厦理部，配备承诞担过北京鞠市爪“备长城慕杯碍”纺金杯命和页“恨鲁班敞奖傅”拆工程施工的劳月务作业队伍。冶开工伊始，即它对项目进行动逝态跟踪管理，阁贯穿整个施工勺过程令。嫁辆项目经理部根厘据字ISO900布0忍系列标准和程粉序文件，结合律工程特点编制摆项目质量保证读计划、创优计补划。按照过程骤精品，动态管葬理，节点考核吵，严格奖罚的概原则，确保每陶个分项工程达拿到优良，以过孝程精品确保精特品工程。怎对质量目标量执化分解，将各扩个分部工程质攀量要求具体地坐融合于日常管当理之中，通过丹对各个分解目讽标的控制来确接保整体质量目仰标的实现。实叛施样板化施工辫，加强对工序芦产品的质量控好制，确保每个狭分项工程均达唯到预期目标，瞎以过程精品确呜保精品工程。也如空调水路系裙统未经冲洗干砖净决不允许进惊行末端设备的动接驳，以避免倒影响下步调试骗参数的测定．价且影响调试使勾用效果。植4.吹3贝建筑环保要求爪高匙本工程作为高卷档写字楼和五耕星级酒店，在辽精装修方面对路材料环保要求成高。路我单位采取的冬施工对策蹦是：伸在建筑材料采嚼购前与多家通科过环保认证的搞材料供应厂家韵建立供货关系碧；施工过程中浙，加强材料的肚环保检测和控律制，材料环保截检测按国家标森准执行，确保悄进场所有建筑饭材料都是绿色浴环保型。所有舌设备、管材必校须使用国家绿内色环保认证标迷志产品，电气杆绝缘材料使用井低卤、无卤、抚无毒产品。懂为了保证工程恼质量和现场环墨境，我单位将兽从企业的劳务蔽合格供方中选友择高素质的施壁工队伍，并由剩施工管理和技示术人员对他们洗进行操作规范弟化的培训，提童高环保的意识症，施工垃圾及废时清运，未施滑工完的管道中集断施工时，要临及时进行封堵趋，以防垃圾杂锋物进入管道，衫造成污染。欣4.喜4惰智能化程度高熔建筑物配套功苍能系统齐全，闯如机电工程中晒包括空调水系灵统，送排风系参统，防排烟系烧统，人防通风届系统，动力及历照明系统，生踢活给水系统，满生活热水系统年，中水系统，瓣污、废水及压健力排水系统、沈热交换系统、梢消防水系统等絮；消防报警及串联动控制系统版中包括消防报挥警及联动控制卫主机、消防报蛋警系统、联动寇控制系统、图抛文显示系统、心消防电话系统面、消防广播系址统等；弱电工掌程包括卫星及值有线电视系统闪、可视对讲系保统、保安监控嫂系统、综合布胜线系统、背景润音乐系统、门歪禁系统、智能贿一卡通系统、浆楼宇自控系统睛、停车场管理点系统。挂我单位采取的抽施工对策壁是：锅施工前充分理鸟解设计意图，泉重视深化设计简工作。项目经扯理部成立设计精技术中朽心中,舒由项目经理部差总工程师领导水，配备先进的柿电脑和软件，后调配熟练的专惠业技术人员，吐制定详细的深寻化设计计划，石配合设计单位窃对机电安装、横精装修、消防味控制及联动系家统、弱电工程窜等各个专业进拔行二次深化设赛计。对于设备专机房及管线比投较密集的吊顶与内绘制详细的顶三维空间效果循图，力求表现技各种管线及设确备的空间布置盖，以及各种施教工工序的先后革顺序，从而达傲到节约空间，守杜绝返工，提设高施工质量，僵缩短工期的目冈的。优4.5临工程设备多、祝运输安装复杂承整个工程包含招有冷水机组、恩各种水泵、空傍调机组、风机会盘管、变助配电等多种设捡备。设备平面归如下图所示：拥我单位采取的乐施工对策摧是：佛设备到场前根常据不同设备的报尺寸、重量等闷相关参数制定匹合理的吊装方反案，并请雇主蠢及设计单位、遥监理单位进行香评审，评审通卸过后严格按照熟方案执行。利设备安装就位佩前请厂家技术悲人员及相关专舅家仔细研究可皮能出现的问题少，并成抢立持Q轨C小小组对安装的节精度进行严格寻控制，保证优惑质设备能高质兔量运行。四4.6呢交叉作业量大储，协调工作复原杂秧我单位采取的暑施工对策筹是：阵严格按谈照芽FIDI泊C恋条款的管理模纠式，并根据本票机电连精装修且供应及安装分戒包工程的进度书及特点，我单菠位推行目标管链理，跟踪管理珍及平衡协调管厉理，积极配合具并选择我司善有管理、懂技术焦的管理人员，姐专门负责协塞调与控制各专相业施工班组的里进度和质量，住并严格每周五葬的工程例会制忆度及检查制度追，要求各专业耀施工队积极准假备好书面资料挖，在例会上或伙施工现场会上银高效解决间题彩。盼地下室及裙楼茅部分在工程进竞场的同时，已摄出现机电、消兵防专业的作业仿面，并且设备漆安装复杂，交尖叉作业面多，弟我单位将组织徐足够的人力进车行各种场内和石场外协调，以袖及初期安装工涉作的展开和主璃要材料设备的刺进场。口4.培7期冬期施工时间善长案根据总体施工裳进度计划安排糠，本工程施工挪期间跨域两个尸冬期施工。悼我单位采取的兄施工对策律是：闭作好一线职工宰的防寒保护工室作，发放必要饿的劳保用品，锁努力创造适宜拳的操作环境及凯后勤保障，确毒保一线劳动力明的生产效率；销通过取暖设备烂的投入和加强雾门窗洞口的遮证挡封闭，提高确施工环境的温馅度；配备低温兰性能好的施工渐机械；作好成绸品的保护，在别气温降为零度垦以下前，事先慎将管路系统的巧余水吹扫干净礼，以防设备、普管路受冻；严令寒气温下施焊罗预热钢构件等罢。赶4.土8减主体施工已过弊半，前期预埋新未及时跟进捷我单位采取的跨施工对策撑是：吉对总承包商在丢结构施工阶段芹已经完成的预冻留预埋部分，档在深化设计时巨尽量不改变，巧充分利用，以坟保证结构工程逼的完整性，总粗承包商未施工惑的部位尽快进岁行深化设计，林进场后配合进裤行预留预埋工辜作。靠第五肺章烘同蓝施工部署及施狐工准备筹5.1挣没项目管理机构研及人员职责、柔授权范围脆项目管理机构亿图指挥部指挥部专家顾问组项目经理项目书记项目副经理项目总工程师商务经理财务总监综合办公室机电管理部装修管理部消防工程部设计技术中心财务部合约预算部乒名主要岗位人员绩职责、授权范亲围（1）指挥部事设置指挥蛙长粘1影名，副指挥肺长墨2哭名。负责本工粗程项目经理部孟与企业总部的耻关系协调，对票项目经理部给埋予人力、物力浪、资金、设备导等方面的支持支和保障；对项蚀目经理部的宏讨观决策进行指搞导和监督。君（届2吓）专家顾问组傍设置组派长锐1樱名，组捡员欢7导名，令均为企业内部凉资深技术专家扣，其中多人系肃享受政府特殊降津贴的专家或蒜教授级高级工努程师。专业涵雪盖设计、机电休工程技术、装馅修工程技术、滨消防与弱电工眼程技术、项目今管理等各个领舍域。代表企业壳对项目经理部盘提供技术支持看。办（若3蓄）项目经理冬设置项目经渴理膛1洞名。代表企业淡全面履行本工驼程合同。负责彩项目经理部与该雇主、总承包遵商、监理单位恳、设计单位、橡估算顾问以及屿北京市政府部料门等各方的关宏系协调；全面念协调项目经理钓部的各项资源蓬、各人员之间寇的关系协调，透指导项目经理次部建立各项管粪理制度，组织肝工程项目的顺疑利实施。凳（虫4悬）项目书记到设置项目书族记忆1盏名，并兼任项宁目副经理。负菊责贯彻国家及姿地方、企业的抬有关政策、法威规；负责项目融经理部施工生瓶产所需的后勤第保障工作；协音助项目经理管浅理项目经理部兴的日常工作及掉与外部各方的斩关系协调工作登。今项目书记分管某综合办公室。肥（戴5殿）项目总工程别师菌设置总工程鸟师秀1惕名，副总工程匆师墙2摩名。项目总工站程师全面负责清项目的深化设约计、技术、质白量管理工作，食签署项目的技聋术文件，并负妨责与设计单位驼的协调联系工扬作；主持项目催质量保证体系异的建立，并进教行质量职能分狱配，对质量目福标进行分解，弱落实质量责任日制；组织项目扫技术骨干力量肌对本项目的关乐键技术难题进印行科技攻关，跌进行新工艺、召新技术的研究念，确保本项目鹅顺利进行。评项目总工程师贩分管设计技术骡中心。拘项目副总工程厚师协助项目总室工程师工作侍，计1妈名分管机电、乡消防、弱电工骨程的深化设计纤、技术、质量忧工作跪；屋1酸名分管精装修泊工程的深化设丰计、技术、质彼量工作。旁分管精装修工罢程的深化设计诉、技术、质量界工作的副总工巡程师作为项目播经理部的质量秩总监。污（湿6哄）项目副经理挎设置项目副经得理偶4像名，其赤中脾1随名由项目书记将兼任，另袋外碎3集名对项目安全鱼生产、进度计团划、物资设备箱、文明施工等激各个方面进行歉管理，并负责雾各专业之间的录协调配合工作霸。另项目副经精理征1欺名分管机电管魔理部和消防工躲程部族，渔1钞名分管装修管瘦理部沃，贺1恰名分管弱电工撇程部。伯分管机电管理乳部和消防工程宅部的项目副经犯理作为项目经贿理部的安全总监监，对机电管悉理部、消防工激程部、装修管撇理部、弱电工步程部气等眉4析个专业部门下雾属的安全组进跟行综合管理和帜指导。蜻（舅7注）商务经理轮设置商务经撞理变1艰名。熟悉国家椒有关预算造价钩的法律、法规仇、政策性文件备，负责对外商体务谈判；声负责项医目各类经济合甚同的审核；指歉导项目的预算页、结算工作；拾审核项目的预烦算、结算书，赚对项目成本进切行控制。杀商务经理分管孩合约预算部。露（妇8堆）财务总监滩设置财务总栋监腰1翅名。熟悉国家翁有关会计、审尚计的法律、法怒规、政策性文胁件和企业有关坡财经制度，负萌责项目的资金港调度与综合管怠理。笛财务总监分管仰财务部。闪（闹9廊）设计技术中驻心毒设计技术中心遇下设深化设计冤组、技术组、腔质量组，负责讯项目的深化设堆计、技术管理辱、质量管理、酒竣工技术质量已资料管理等工帽作。歼（悠1蓝0摘）机电管理部掉机电管理部下以设各专业小组铅，配备专业施指工管理人员，积负责机电工程们各专业的各项赚施工管理工组温。年（赔1狸1睛）装修管理部打装修管理部下岂设各专业小组笔，配备专业施蚀工管理人员，球负责精装修工希程各专业的各锣项施工管理工屯组。潮（软1并2锣）消防工程部凑消防工程部下符设各专业小组歌，配备专业施颈工管理人员，停负责消防工程律各专业的各项晋施工管理工组屿。连（世1扮3朵）弱电工程部乡弱电工程部下虫设各专业小组寺，配备专业施化工管理人员，赏负责弱电工程沉各专业的各项舒施工管理工组般。骡（旧1剃4厨）合约预算部哲在商务经理的递指导下，固负责项目各类消经济合同的起距草；进行项目词的预算、结算赚工作；编制项母目的预算、结卷算书。汉（酬1厚5执）财务部榴在财务总监的暴指导下，负责蜘项目的资金