链家房地产经纪公司营运能力分析

摘要随着社会主义的市场经济逐渐发展和经济全球化的进程进一步加快,与此同时，企业之间的市场竞争进一步加剧，这一变化同样适应于国内房地产市场。链家作为在近年来备受关注的逐渐发展壮大的、从事房地产行业的公司。自然而然，链家的营运方式和营运模式，也开始吸引很多人的关注。所以，本文就是通过对链家一些销售数据的分析，从而进一步分析它的营运能力，并对其分析的结果做出有针对性的评价和建议。本研究对链家公司的营运能力进行了一个综合的研究，通过对四种周转率的数据调查与指标进行分析，希望在对这些数据的分析之中可以发现问题并提出解决的对策。关键词：运营能力；总资产周转率；应收账款周转率；存货周转率ABSTRACTWiththegradualdevelopmentofthesocialistmarketeconomyandtheprocessofeconomicglobalization,atthesametime,themarketcompetitionbetweenenterprisesisfurtherintensified.Chainofhomeinrecentyearsastherapiddevelopmentandgrowthofarealestatebrokeragecompany,preparedoutsidetheindustryattention.Naturally,thechainofhomeoperationsandbusinessmodels,butalsobegantoattractalotofattention.Therefore,thisarticleisthroughthechainofhomesalesdataanalysis,furtheranalysisofitsoperatingcapacity,andtheresultsofitsanalysistomaketargetedevaluationandrecommendations.Theanalysisofthechainoperationability,mainlyfromthetotalassetturnover,accountsreceivableturnover,inventoryturnover,turnoverofcurrentassets.Identifyproblemsandproposesolutions.Keywords:operatingcapacity;totalassetturnover;accountsreceivableturnover;inventoryturnover目录TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一章营运能力概述 1\o"CurrentDocument"营运能力的概念及意义 1\o"CurrentDocument"反映企业营运能力的传统指标 1第二章链家房地产经纪公司营运能力分析 4公司简介 4链家房地产经纪公司营运能力分析 4第三章链家房地产经纪公司营运能力分析指标的创新 8员工满意度和支持力 8管理的有效性 8市场份额 9第四章对链家房地产经纪公司的总体建议 10调整资产对策 10改善存量资产运营状况 10加速非流动资产的周转 10建立合理的资产结构 10提升企业品牌形象和质量 11扩大市场占有率 11结束语 12致谢 13参考文献 1411三江学院2017届本科生毕业论文第一章营运能力概述营运能力的概念及意义营运能力的概念在现代企业的发展运作中，企业的营运能力越来越多的开始受到企业管理者们的重视。所谓企业运营能力，其实就是体现的是企业运作的效率和效益。广义来说，营运能力体现在企业营运工作中，各个组成部分发挥的作用。狭义来说，是企业的资产在营运的整个流程中发挥的作用。运营能力是企业通过生产过程，反映每个项目的周转率的指数，企业的资金利用效率一定程度上也可以通过它反映出来，能够反映企业管理人员在资金使用和管理等方面的情况。营运能力的意义企业确保良好的财务信誉和持续的经济增长，是需要从各个方面对资金的分布进行研究，能够保证资金的结构和总量。一旦资金的分布不均衡，就可能导致某些环节上的产品积压或资金积压，又或者出现某些环节流转不通畅，环节堵塞的状况。企业的从生产、分配、经营的整个的循环的过程，是与整个企业的成长过程所相关联的，更与企业的资本的结构组成、流动速度与效率的关系密切相关。企业财务管理的对象是资金。经营能力主要是作用于管理方面的，而资金则是用于经营活动的展开的。另外企业的经营规模的大小也很重要。通过对经营能力的分析，从分析结论中我们可以有针对性的发现资产经营中存在的某些问题。企业的管理者能不能带领好这个团队，能不能经营好这个企业，从资金的周转速度上就能看出一些问题。通过对其分析，是有助于企业的主管层改善企业经营模式，也有利于投资者开展投资活动，同时还有利于债权人进行合理的决策。反映企业营运能力的传统指标总资产周转率企业总资产的周转率是充分反应企业各方面现状的重要依据，如果其总资产周转率良好，那么则可以说明该企业对其资金的利用效率是很高的，而且其经营状况也非常良好。这一指标一定程度上反映了