国投土地整理项目建议书范本

1.总论1.1项目名称**市**区***乡土地整理项目1.2承办单位概况**市土地整理中心，为**市国土资源局所属的事业单位1.3拟建地点**市**区***乡1.4项目类型省投资的重点项目1.5项目性质土地整理项目1.6项目范围和规模本项目位于**区***乡姑营子、***、***、**、**、**、**和**等村，共分为三个片区，计划整理总面积为899.07ha。（注：现状图中总面积包括了16.93ha河道面积和34.5ha的林地面积，均为不动工面积）1.7预计新增耕地面积及新增耕地率经过此次土地整理项目，预计可新增耕地54ha，新增耕地率为6%。1.8主要建设内容（1）对899.07ha的土地进行土地平整和修筑梯田，以提高项目区土地耕作性能。（2）修筑36km的田间路与生产路，以实现项目区内的机械化。（3）打机电井93座，铺设管道19.3万m，以满足项目区灌溉需要。主（扫4切）瞎架释设凝10k惠v歉高压线闪21泄k协m绸，恩380祸v位低压线直12.6员k贯m脂，安蜡装研15少kv凯A倚变压器浴93绿台。姿（晨5村）愿对零星荒地进洲行开发与客土蜻改良，对零星悲坟墓进行拆迁明，以增加耕地涌面积。债1.9练建设计工期12个月很1.10蒜概算投资页3300.4存6呀万元饮1.11贞效益分析匀每年可增收巨370怕万元，甜9饶年内可收回全愧部项目工程成珠本；新增耕地销54瘦.0连ha格，袭提高土地产出嫩率，增加农民合就业，改善人沿民的生活；绿页色植被覆盖率系可达亡到晶93已%月，改善了生态嚼和农民生活环刘境。组2.呀雅项目建设的必辆要性和条距件田蛋2.1筛建设的必要性掘分屡析举阵**普市证**童区位于鼠辽宁省西北地告区势**雹市近郊。睁近年来，由于匹人口膨胀，各扭种建设用地对令耕地的占用增纲加等原因，颜**撑区耕地面积逐因年缩小。然而想在土地资源日始益紧缺的形势臭下，该区对土识地的利用却存捷在诸盛多的浪费和不锹合理之处。地依块散碎、田坎隔过多、荒地闲畅置等恭现象济随处可见。可猴以说，棕**作区的土地后备碧资源十分丰富爆，有发展复合刺生态农业的优铅势条件，农业头发展潜力巨大撑。垃近年来，随着技人民生活水平踏的提高，市场叮需求的增长和克农村产业结构培的调整，滨**屯市葡萄旁产业发展迅速伍。东城区跑瞄准了煎葡萄深加工肤产业打的退开发，引来龙幕达葡萄酒厂落减户拆，并鼓励农民怜栽植葡萄。葡摇萄以其适应性叔强、栽培容易很、经济效益高哀等特点迅速为寿广大农民所接脂受，该区一些荣乡镇已经取得峰了可喜的成果裤，但葡萄仍供块不应求。芬根据国家及省苗市各级国土部愤门加强土地开罩发整理工作的次意见，为了加附快呜**说区经济发展步志伐，改善人民需生活水平，合谱理利用土地，讽促进社会持续姻稳定发展，展**便市遮**泉区国土局多次宇组织有关人员联进行可行性论久证，醒计划在略**稍区连***黎乡进行土地整研理，开发建设线万亩葡萄园，翠集约化极利用土地镜。卫此项目一经实胡施必然给项目查区群众带来众盾多实惠。用因此，田项目区广大群刃众对此项工作削非常拥护。记（闻1跪）通过此次土窄地整理，可增左加大量耕地面决积，并可提高猜项目区现有耕摊地的质量，缓宰解项目区人地泳矛盾，有助于氏**令区耕地面积实券现总体动态平芳衡。犯（急2近）蔬通过此次土地承整理，可大幅索度提高项目农叹田基础设施燕水平，改善农灰业生产条件，珍提高项目区的趟劳动生产率。咽（蚁3炕）通过此次土叶地整理，可改忘变项目区的微扬地貌，进而防菜治了水土流失控，改善了当地宿的生态环境。侄（凳4离）通过此次整肚理，可使项目仪区土地规整连迈片，为土地的掩集约利用打下氧了坚实的基础渐。渔（惕5撇）仅通过此次雹整理，可促进妙项目区的经济封发展，辆增加就业人数斤，冷改善当地的人吉居环境。应2.2黑建设条件分析鸟（眨1耐）绣法律条件：本康项目完全符合浴国家的相关法伞律及市、县、歼乡三级土地利私用总体规划的肿要求。困凤为极早挽响（撤2堡）置自然条件：本躁项目区属丘陵逮地区，坡度均松在图25仇°郊以下。经论证估，地下水水量蹦及水质满足农滤业用水的要求唤，土壤化验也向均符合农作物篮种植的需要悄；飘气候条件框亦适宜达葡萄生长。召（额3厉）悦资源条件：本益项目区属温带开大陆性气候，机光热资源充足星，降雨较少，或地下水资源充映足，启主要以开采地绍下水灌溉为主宇。钱（煌4轮）翻生态环境条件睁：本项目区生顶态环境条件相跌对较好，具备辣从事农业生产屯活动的承载力分。酬（滨5购）朗基础设施条件罢：本项目区番外围家交通便利，农垄业生产所需要落的电力等均有够保障。邪（论6光）衬群众基础条件争：本项目是一饲项惠民工程，泊项目区群众对技本项目都非常弓拥护，积极参主与尘。该乡党委为哄省优秀党委，阀组织力度强，垫对本项目十分短重视涨。来（查7汉）市场条件：朵本项目区附近证现戴有衬一鸡家葡萄酒厂，傲每年对葡萄的攀需求量很大，检项目区所产葡蚕萄大部分供应阔该牢酒厂，销路有惨保障。品**骑市现又规划几昆个新酒厂，所漆以葡萄的需求偏量将大增。恩3.次项目拉区波概况及建设规索模列3.1膨项目概况岸（院1找）拜项目区位置赌项目区东起秘***盾村，西靠伍***壮村，南与秤***驳村接壤，北至院***霉村。位于东控经奉120下º务15承´暑～蛇120沙°22´30吗″董，北踪纬倚41哀º32´30辟″念～毕41°39´个30脱″愁，分为三片，堆具体位置详见背项目区位置图欢。茅（亡2笔）地形地貌劈项目区位于什斜家子河支流和险兴中河两侧，停属于丘陵地貌屯中的河谷地。判由于外力的长秀期侵蚀及河流派带来的沉积物般堆积，使河谷顷较宽，谷底地悲势平缓。（3）土壤昂本项目区土壤拾类型主要以骡红粘土与风化土土犁为主，土壤质牢地为砂壤土，锤空隙发育壁，土壤的导水滑性、通气性、圣保水保肥性、哲导热性良好。过项目区土层较将厚最厚达亭5m仓，最既薄召约未1m厕，耕作层厚为邻0.6抹m巨，均未说受南污染。合（作4由）慢水文地质误项目区内地下解水主要是河滩道地躲、红河漫滩砾石孔窗隙水。项目区池地处什家子河月和兴中河两侧砍，地下水量比眨较丰富。箭根据相关资料奔，项目区地下借水可开采量为坟55歇0谎万赚m图3太，单井出水量尿3逗0让～史50伏思m泉3邀/h井。本项目规划兼889.07至ha著土地匀（扣除农田水偶利、道路等用误地后面积）汪全部用来发展采葡萄园，根据标《辽宁省恐地方行业译用水定额》煤DB21史，污在欣P=75陷%汁的情况下，狠葡萄的灌溉定遵额为个280m伯3富/勿亩带，此则稿年需水量为段889.07渣×岛15汪×耐280=鬼37望8肚万求m裕3吓，供需比为末550搞/378株=劳1.4而5殊，可醒见供大于需傅。维3.2代建设规呈模蕉浴根据市场需求遮和项目区附近输葡萄酒厂现生棉产能力及规划党生产能力，龟本项目土地整辱理总面积为趣899.07切ha残，全部用来瓦种植葡萄来。讽各片区面积详碧见下表：幼片区糊北片貌中片饭南片宿合计敢面积研（润h殿a湾）霉97.7茎415.57播385.8锈899.07脉3.3雀产品方案丑经过土壤改良离与灌溉基础设绘施建设后，项论目区全部用来择发展收益较好破的葡萄园，主译要产品为夸工业用渡葡萄，是酿酒党的原料。绢本项目完成后攻，该乡万亩葡代萄园可作为凭**裹区葡萄酒厂的击原料基地。络4.之规划唉方案漫及建设内容飞根据项目区内咱土地资源、水受资源、电力资机源和土地利用求情况的特点，免进行农田水利融、水土保持、炊机电配套、田带间道路、林网设配套辞等子工程。综合规纸划布局，全面岂提高土地质量汤，有效增加耕衰地数量。三4.1碌平整土地忧由于坡耕地土克层糊厚度椒可达丑5m漫，所以先进行许熟土剥离，然健后平整；坡度且大于毯6如°明的坡地规划为支梯田，田面宽伪度驶为因20哪～茎50石m玉，梯田田坎高朝度嗓1.5照～毕2效m抬,膏人工夯实。小领于靠6崭°净的土地只进行值土地分块平整赵。合共需开挖土方满264沫万顿m材3神。督4.2缴农田水利工程扩项目区祸共打井涨93干眼，管道设缓干、支两娱级，配备给水寻栓，末端软管景连接灌溉。干配管羞直径为各90mm摊，肚长颤3.洽8构万狼m翅；衬支管直径叼为师2康5嘴～挖40mm,惜长拒10.5鼻万铸m歼。啊阀门井脉93糟处，泄水井毙93骡处，配备潜水仁泵验93适台套，修井房咬子罚93育座。维4.3史电气工程财项目区内高压造电线就近架设赵引入，其他分尸支线路与变压酬器配套架设。筋总计盖20陶kv父A劣变压器丢93摄台塑，避10k棕v窗高压线架21每k疤m日，隔380v久股低压线采12.6畏k尾m坛。梁4.4凯田间道路工程归项目区外围交敌通便利。项目侵区内修筑生产岁路、田间路，霉利用改良土壤萄及开挖路边沟泻挖出的沙土铺踩筑田间路和生瓦产路。田间路股路面宽为流4释m承，生产路路面鞠宽为同2m踢乔.沉田间路总长寿23拘km巴，生产路总长造23.4孝km悲。天4.5沸防护林工程毛防护林树种选猪用速生杨，主沟要布置在田间响路两侧，单行隆布置，株距董2.5m蜜，共威2珍万底棵。椅4.6趟其他工程串项目区内劝有耀55奸0梳座坟墓，零星钻分布，予以惹迁出歪。件5.遭项目进度安排塌依据项目区气稍候、农时特点局，项目工程计烦划在浇一铃年内完成，建沉设监工期泼为绝1妈2贴个月。详细进壁度安排请见下界图。皱斩即即年度月份洗项目名称援第一年度种1鲁月款2胡月挂3敏月庙4剖月幸5妨月足6界月然7拴月答8飘月诉9悠月泛10眼月焦11显月闷12猜月创施工筹建及施眯工准备期报碧松新母花律仗涨启观冒惰客土回填贝持伴其伟勉趴胖俊翻转土胶修筑梯田态羡暴乡宣内惕希选钢妙终兴打井马蹄章硬疤悼腊锣吼返姨早亚输电线路架设抛芳案船榜糠腿钥锦能夸座谎砌筑井房舟鸽盐扁飘镇慈懂拜俊搅笛眠配电设施及机显泵安装衣惧丛统闹跪性集施罢揭埋宪开挖排水沟及规田间道铺筑等辆夹灵晃刚塔桂冬纵跃青致吵林带栽植伐猛脚腥巾括鱼崇率确奶盗续联合试运转刺叔羽毅联径竞果谷齿级旨泰竣工验收跃子申项朋吵链翁钉叹遇笨箩6洽.熊芽投资估算及资和金筹之措检生6.1软投资估算卫本笔项目总投资陆3300.4药6欧万元，模各项费用及占聪总投资比例详各见下表：丽投资穴估算华分析表绵序号僚工程或费用名朴称曾估算金额齿各项费用占总躺费用的比例污1感工程施工费孟2701.9狐6村81.87%煤1-1奇土地平整精1003.0膏0题30.39%新1-2解农田水利施1383.5彼5做41.92%括1-3章田间道路脏310.6侦4层9.41%郑1-4酬其他工程裹4.77伴0.1生5在%河2吼设备购置费门228.7吧6.93%符3养其他费用妙305.08露9.24%飞3-1纯前期工作费负121.86闲3.69%棚3-2米工程监理费用27.02标0.82%奉3-3摄竣工验收费康81.06迎2.4略5岩%籍3-4押业主管理费饲58.64娃1.78%妈3-5请拆迁补偿费樱16.50拆0.5%端4估不可预见费枪64.71慰1.96%牲总计酸3300.4斥6授100%恐6.2药资金筹思措稻意本项目区经济朽相对落后，更本项目一次性受投资较大，项努目区政府的财游力有限，面对爱3300.4米6三万元的建设资祸金有捉襟见肘糊之感，以件**而市目前经济收怜入难以完成此组项目，资金来城源需要菌依靠术国家财政予以异支持。打7.兼效益分财析纺鹰7.1蹈经济效益尘般本项目棉实施后，年可献增加净产值饲370熟万元，静态投烧资回滥收挂期为胡9垦年，静态投资与收益率为既0.拘11劣，项目区单位桃面积投资为焰3.67亏万船元塘/闭公顷赢（丝2南4原47蕉元确/长亩娱）酸。新增耕地单贴位面积投资为属61.12睡万巨元晴/骄公顷，每万元赤投资新增耕地韵数量为都0.导25骨亩弯。恨7.2奏社会效链益渴牵（犹1抗）扶提高土地利用惧率质项目实施后，舌将对科899.07展ha凑的耕地进行整贺理，对脾零星狗未利用土地（期荒草地、葬墓咽地）等进行开比发，可新增耕社地面积碰54咱.0省h房a留,幻新增耕地率达捉到显6胶%茄与，土地保有量零大幅度增加，基对农业产业化映调整打下坚实爽的物质基础。岭（健2岗）改善了羊农业肃生产条件舒通过土地整理适，增强了农业刃基础设施，项顽目区的农田道驻路、灌排工程样、电力设施等蒸全面配套，极洒大的改善了农肆业生产条件，蓝提高了耕地质睡量。悠（县3振）抵提高耕地产出岭率戒，则增加农民农民跌收入狸本项目土地整积理后，规划祖建成邻1赵.拐34忧万远亩葡萄园，踏土地的产出率魂会侧大幅度提高也，将大大提高渠农业生产的综尘合效益，使区旁域经济得到提锣高，当地的生拼产条件得到全猫面改善。版（戒4公）挤增加就业机会帮，促进社会和杯谐发展羽该项目区实施剩后，所建的葡乘萄园，在施肥档、打药、采摘扰、包装等各个谢环节都需要大雁量劳动力，同唱时项目区所产坝葡萄为当地酒骤厂提供了充足酷的原料，为酒触厂的扩大再生洽产察提供了原料保填障斗，这些都将为紫当地安置大量汪闲置劳动力，疫对该项目区的辣社会稳定起得鹿十分积极作用苗。昌7.3泉生态效益毛本走项目实施后项据目区土地垦殖揪率具可达到议92洒%锅，绿色植被覆笛盖率