商业工程监理质量评估报告

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX量评估报告XXXXXXXXXXXXXX工程质量评估报告编制：审核：审定：XXXXXXXXXXXXXXXX有限公司XXXXXXXXXXXXXX工程项目监理部201年月日目录一、工程概况二、监理范围及监理工作目标三、监理组织及岗位责任四、工程质量评估依据五、施工现场质量管理体系运行的管理六、工程实体质量的监理七、各分部（子分部）工程的质量分析、评估及验收结论八、单位工程的质量分析、评估及验收结论九、安全管理、合同管理、信息管理及组织协调工作情况十、结束语十一、附件表识XXXXXX腔XXXXXX瓦XXX贼工程卡质沙惯量追残评类菌估鼓基报糖尘告捆一、工程概况鬼：权工程名称：辆XXXXXX范XXXXXX属XXXXXX那XX坊工程地点：象XXXXXX桥XXXXXX热XXXXXX廊XXXXXX旅XXX缸。蚕工程结构：本统工程衣建筑耐火等级扁一级（地下室趴耐火等级一级纠）；建筑结构轿安全等级二级席；设计使用年听限骂5绸0嫂年；地基基础超设计等级乙级谢；砌体施工质梯量控制等员级壁B抚级；结构裂缝呜控制等级三级查。主体结构为础框架结构。其修中地下二层窗局部三层财，地上六层，抛建筑高勺度蜻38.000阻m印。基础形式采郊用钢筋混凝土绘独立基础。栏本工程地下室锣为平战结合的集地下汽车库，痕核牛6京级甲类二等人盆员掩蔽所，设磁在建筑地下二巷层。分为两个跨防护人防单元针。防护人防单救元一设有一个减主要出入口，吵一个次要出入勤口和一个辅助系出入口。防护尊人防单元二设阴有一个主要出委入口和一个次机要出入口和一臣个辅助出入口留。一个两个防稼护单元间的连庙通口。偷工程规模功能爸：院总建筑面惧积饺6952翼4选㎡，其中地上亡部分建筑面保积罪4716鼓8甲㎡，地下部分俱建筑面贷积尽2235膏6床㎡。一至五层石为商业，六层通局部为影厅，派地下一层为商铺业，地下二层崭为平战结合汽要车车库，局部吃为配套用房局旦。若工程工期：本趣工程总工期为腾375拌天，施工合同停开竣工日期举：弯20涂10慨年港10往月巴1搭日故至争20问11添年五9钩月嘉28激日。地基与基丹础分部在旨2011叶年月日结构中莲间验湿收送“厨合牛格柔”课。密工程造价：工沃程项目总投资症暂定为衡8205.6列万元（合同价覆），竣工后按帅实际决算审计顿为准。房工程质量目标债：冬优质结构匹承包形式：总挤承包辫建设单位：勺XXXXXX额XXXXXX鄙限公司社勘察单位：丧XXXXXX短XXXX惧勘察院偷设计单位：溉XXXXXX卧XXXXXX拘XX确市设计院瞧施工单位：免XXXXXX贫XXXXXX苍监理单位：字XXXXXX针XXXXXX奴XXX渣质监单位：胀XXXXXX偏XXXX祖安监单位：搭XXXXXX愈XXXXXX贷XXXX辆二、监理范围微及工作目标恐1麻、监理工作范烂围：设计图纸误内土建、设备植安装工程施工智阶段的全过程肢实施监理，重篇要关键部位及挺关键工序实施祥旁站监理。蹈2超、监理工作目己标：根据业主帐与施工方签定兵的施工合同所改确定的总工期酒及质量目标，逮按要求及新规锐范，质量控制中为贿优势结构田工程。芹三、监理组织帖及岗位责任掩本公司根据该辣工程的建设规愚模、特点、复穷杂程度及公司胞内部人员的技哥术水平，通过疏合理搭配组成业项目监理班子莫，并得到了建接设方的认可。射项目总监理工让程师绣周品和所，土建监理工柄程师彩倪继锋，唤土建监理员摧丁超巷，水电安装监往理工程师锣傅跃明吉。在本工程的顿整个监理实施茧过程中，公司住按照实际情况鞠和工程的需要鸟对个别监理人蚀员进行更换调达整外，整个监贴理班子的人员纲基本保持稳定扮。鹿四、工程质量叶评估依据社1俭、工程建设监合理合同艇2逐、工程招标文恋件，工程施工已合同及补充协泳议书摄3角、工程设计施照工图纸，变更探联系单及与工挎程有关的技术竹文件纸4宋、新版《建筑递工程施工质量轰验收规范》嫁5徐、《建筑工程致施工质量验收寺统一标准》培GB5030贿0-2001城6窄、现行国家、恭省、市有关工燕程建设的法律趴、法规、强制贸性条文、政策冤、规程、条例队及有关规定。冶五、施工现场阅质量管理体系喝运行的监理夜灭躬项目经理：框XXX旅；技术负责：价XXX竟；施工员：捐XXX欢、痰XXX吨；安全员：皆XXX沃；质检员：兄XXX婆；资料员：城XXX责；材料员：金鸡XXX泽。捆现场质量管理笔检查情况五序号附项切级眠目踩主勾顺要猪作内杆固容邀1效现场质量管理盏制度伤质量例会、设拆计交底、技术郊交底、三检及灭交底制度、挂陪牌制度命2法质量责任制延岗位责任制、漠月评比及奖惩赵制度、质量与射经济挂钩制度毙3勇主要专业工种铃操作上岗证厉测量工、钢筋教工、起重工、侧电焊工、架子艺工、水电安装左工款4火分包方资质与酬分包单位的管歪理制度柱分包单位资质寸符合要求地5什施工图审查情趟况塑审查报告及批脉准书号号6规地质勘察资料钳有地质报告书膝7塞施工组织设计眨、施工方案及言审批倍施工组织设计蚁、施工方案编评制、审核、批次准齐全膨8绸施工技术标准眨有钢筋、混凝烫土、砌体、电睁气、给排水徒等琴2吓0页多种球9谨工程质量检验犹制度王有原材料及施剩工检验制度、庆抽测项目的计赌划变10水搅拌站及计量概设置加有管理制度和购计量设施精度珍及控制措施祝11谣现场材料、设傅备存放与管理这钢材、砂石、畜水泥及玻璃、糟面砖管理办法昏六、工程实体跪质量的监理魂1矛、监理规划、考监理细则有关转质量控制的措肯施落实情况差为了该工程能帽保质保量的完垄成预定目标，帐按照监理规划科、监理细则的货要求，监理部侮采取相应措施挑，做好各阶段棋的质量控制：量施工准备过程贡中的质量控制寇，事前质量控贿制，事中质量迟控制，事后质芽量控制。监督舟施工项目部的撒质量保证体系机落实到位，及益时申报工程质战量控制资料，腾并严格进行了珍审核签证，严懂格要求项目部般执行有关材料他试验制度和设熟备检验制度，酿主要原材料按洲规定进行现场患见证取样送检尤制度。坚持不法合格的材料和图设备不准在工升程中使用，严嚼格按设计图纸坡及变更联系单青施工，并按程散序要求进行报甩验检查验收。蒜坚持本工序质门量不合格或未质验收的朴不予签证，下渴道工序不准施晌工。如有不符蓬合设计及规范睛要求、不合格篮的检验批及时卖通知项目部进歉行整改处理，载验收合格后再脂同意进入下道龙工序施工，重吨要关键部位工敬序实施旁站监恐理。谈2锤、监理过程中盖原材料控制及荷试件试验情况氧（岂1够）、水泥采用垂金圆墙S32.励5郊，进场均提供皱强度预报单；求按要求取样送葱检及8承组，试验报告刻表明各项物理蒙指标均符合要晓求；华（懒2嘴）、钢材：规顿格为跟ф痛6忍～态Φ树2搭5猎，共有纸10聚种规格分批进后场，按要求取疗样送检试验，窜其中力学尝159穿牛组，近钢筋焊吵接乘29帆0没组忽，试验报告表支明各项指标均丘符合要求；踢（漏3觉）、锯混凝土：采用岩商品混凝土，毙现场取样，混些凝土试块严格巴按规范留置，凑经评定强度均茧符合设计要求宇；顺共留置标养试犁块族10立9越组，同乞养翅3弄2贪组。促（沾4注）、序砂浆及砌块：滥现场取样（砂梳、水泥、）送厅试验室做砂浆中级配斗三蹲次，试验室提耍供铜M7.攀5券、日M1况0执水泥砂浆定、茫M7.穿5着混合砂浆配比悬单，经试验室派试压及评定强某度符合设计要丑求。对进场标酬准砖按要求取甚样复试，普通合砖：青4遇岁组，多孔砖低21际锄组，经试验强妥度均达哨到产MU1僚0峡，符合设计要轻求。轰3荒、监理过程中贯发现的问题及识整改处理情况去在整个施工阶之段，监理部对怖该工程施工全妇过程进行了监滋理，重要部位斩实施了旁站监慕理，经巡视、津平行检查及验钢收来看，工程牺质量总体比较耕好，但也存在达一些质量通病饰等问题。碌（捞1誉）、地基与基铸础、主体分部馅a甘、模板分项：于相邻两板表面必高低差，表面挡平整度、接缝弄、截面尺寸有亚的部位超出允升许偏差，有的董梁板未按设计熟要求起拱或起谋拱高度不足，师模板内有杂物这等，查出问题清口头或发监理伟通知，要求其景整改，合格后础，再同意下道筑工序施工。脂b坑、钢筋分项：照细部节点部位绩框架柱与梁交闻接处柱子箍筋蒜不足或漏扎的录现象，梁与柱摊之间第一个箍涝筋间距有偏差军，梁与梁交接润处存在箍筋不属足或漏扎现象炭，现浇板分布狸筋扎好后踩乱割现象普遍存在食，梁钢筋间距贵不均匀，二排焰筋吊起不够等掩。秘现场查出的问渡题记录在图纸抛的相应部位和料监理日记上，眉当场口头通知多项目施工员进盆行整改处理，紫复查合格后再尝同意下道工序贞施工。藏c精、混凝土分项欠：该工程混凝弟土采用旦巨龙、金厦嗓商品混凝土，欧每次浇捣做好佛塌落度的抽查镇。有少量梁板挽存在蜂窝、麻沈面现象。对现洗浇结构尺寸偏迟差及外观质量而缺陷，要求施厉工方申报技术总处理方案，同挤意后进行处理闻，直到达到合狮格要求。呀本工程共留置定标养试妖块东10匆9绳组，同养试布块露3义2附组，试块强度隆均合格。课d纳、砖砌体分项占：头缝不饱满础，砖块未充分孤浇水湿润，皮绢数杆未按要求宗固定等。添（淘2炕）建筑装饰装港修分部工程姓a刘、阴阳角粉刷架不方正。机b捷、墙体个别地泻方裂缝。肥c棉、内墙分格线新不直、不清晰沸。六以上问题已要腐求施工方进行枣返工处理，直柿到验收合格。冤（什3蛛）屋面工程三屋面细部工程者不到位，刚性此砼面层局部空乏鼓等，要求施胃工方返工处理蹲，符合要求为考止。膏（兄4载）安装工程种1柜、基础接地施蝶工前对相关注桌意事项和质量岂控制要点与施伟工单位进行沟跨通、交底，确橡保了基础接地阵的施工质量，漆同时增加基础愤被利用主筋与葵桩基的连接数丰量，确保了接祝地电阻检测良雁好满（陆0.泄1均Ω刮）。学2检、电气配管预邻埋过程中，从注严、从重控制唯各预埋盒的位灌置，便于后期邻灯具、吊扇等况的安装美观度恢。叼3往、屋面避雷小通针过伸缩缝处化未采阳用虑U窝型补偿，经现姐场整改后已符鹊合要求。乐4注、门口处多只赚（贿7摄～疫1卸3顾只）开关、吊泪扇调速器并排樱安装集中处，仪由于原预留均京为原8杨6斤型面板考虑，欲由于吊扇调速骤器面板腿和蚊8斤6算型开关面板不毫同品牌，不同纤厚度及并排安习装过长，导致切不平直，观感肿较差。经调整姥后已有基本改骆观。写5森、部分配电箱庙由于安装不到狠位，导致配电搁箱面板变形、咱扭曲现象较多温，经厂家调整谋已基本符合要鸭求。有6弦、桥架安装时铺未设防晃支架谁，铜编织软线图安装位置错误棚，经协调后返余工处理，已符未合要求。桥架何安装已按要求剑接地。颠7欲、风管过伸缩樱缝处防火伸缩黑节安装位置偏与位较大，经调钳整后已符合要贪求。烧8找、严格控制吊抢顶内的电气明泻配管，做到横博平竖直，支（完吊）架到位，拌对消防电气管准路进行防火漆晶涂刷，严格控乐制金属软管长妹度，对穿越吊济项、灯箱部位日的管线严禁露右线，确保防火选安全。情9拥、乡电气配管过程喂中，存蛋在辞KB樱G较管扣压点不看足艺,辈漏防腐、管子妄弯扁度过大等分缺陷，经施工填单位整改，对巩扣压点不足的剩进行了补扣至,毁对弯扁过大的湿管路进行拆除愈更换，补刷防贱腐并已符合要荒求。章1弊0巡、夜照明灯具、开滥关、插座等安灭装已基本符合柿要求，并经通脑电试验合格。岔插座均采仰用归T埋形接法。衫1消1毁、卧配电箱安装中凑，存在未按要团求进行内外编搜号、标注等，妨经要求后施工旷单位已进行编钩号。配电柜闭门槽P掉E焰线也由原先寒的幼BV模R姿线改为铜编织舌软线连接。霉1仓2肯、狮楼地面蓄水试借验存在渗漏水剥现象较多，主稍要为美观后期蔽变更引起渗漏眼水，经过处理幸后已符合要求讽。勤1滑3只、素本工程对导线例、开关、插座述、劈UPV酸C搭管材管件均已冈按要求见证取平样送检并检验柜合格后投入使忧用。其它材料鉴进场经报验检篮查合格后投入消使用。淹1门4鹿、够屋面所有金属峡物体均要求防侮雷接地。壳1挪5宁、钻本工程防雷接巷地检测已合格泻。弱电检测由脱业主委托测试雁。春1邻6溉、劳本工程施工技滩术资料基本同英步，并已基本者齐全。某1廊7寺、妙其它事项：本涌工程室外工程稀由业主自行监哗督管理。粪七、各分部（邪子分部）工程暴质量分析、评搬估及验收a、沉降观测隶本工程共进行班了吵十一板次沉降观测，省第一次在口2011烧年梯3拢月馒6皆日，即基础完毁成后，最后一锡次在劣2011兴年月日，即工墙程竣工后。沉寨降量累计最大奉沉降为息4五毫米，在设置幼的沉降观测点策中，其沉降均篮匀。新b线、分部（子分可部）工程质量陪评估及验收结也论缎按照《建筑工喝程质量验收统手一标准》赔GB侨50300-宅200箩1蚊，对本工程检究验批、分项、申子分部、分部僚工程质量验收快评定结果为合配格，工程质量唱符合施工规范社要求，质量控宁制资料基本完高整，安全和功权能检测符董合要求，观感纸质量验收符合枯要求。根据现暖场监理检查情画况，评定为合亿格除永盛购物广场虏工程饥分部忽(波子分部真)赌工程质量验收哪评定表鸭分部工程考序号那子分部工程昏检验批数较施工单位当检查评定峡监理单位立检查评定愿地基与基础幕1梳无支护土方鬼4呈合格贪合格见2扮有支护土方程4性合格铺合格厨3轻桩基础茧2狭合格规合格估4币混凝土基础利126酬合格赤合格押5忌砌体基础期8糖合格刷合格认主体结构肯6炭混凝土结构矮305纳合格害合格械7蛇砌体结构闪12济合格合合格济建筑装饰北装懒那修择8米地线与面勤1筒合格吗合格租9险抹压嗓灰愈8倍合格简合格鸭10施门颗盈窗街7坡合格控合格康11膜轻质隔墙汇6虫合格瓜合格婶12到幕墙默11因合格斜合格缓13微涂确卵饰武1鄙合格夏合格执14着细静特部贿1惨合格蛋合格揪建筑屋面石15脾卷材防水屋面追4辨合格男合格亡16货刚性防水屋面流3兔合格较合格占建筑电气招17升电气动力替50忆合格蛛合格病18馅电气照明安装注79眯合格笔合格湿建筑给排水躁19汪室内排水系统掏12茂合格刻合格违20话室内给水系统聪10朴合格庆合格妻21乡防雷及接地安佩装熔28絮合格壤合格溜智能建筑崖22郊火灾自动报警候及消防联动系哄统启50辰合格神合格孩通风与空调忠23娇空调风系统议25市合格跪合格雨24方空调水系统乔27坚合格蛮合格折25评防排烟系统遭18秘合格行合格豆26挺送排风系统残14滔合格糕合格诸电梯渐27震电力驱动的曳刑引式电梯剖60尊合格袭合格杠建筑节能爆28春墙体匙6仓合格轨合格朝29什幕墙流4驳合格絮合格帐30溉门窗良6投合格辜合格永31胶屋面雀1擦合格乐合格忍质量控制资料贪完整瞎完整杰安全和功能检善测报告蚕符合像要求笑符合帮要求伟观感质量验收树符合从要求旅符合腊要求乔监理验收结兆论圾销：件贸合损成格溪永盛购物广场今分部工程质量稠验收评定表管序号柴分部工程名称找分项数示施工单位据验收意见拾监理单位膝验收意见亿1拥地基与基础察8隔合格唤合格稳2租主体结构骂6照合格崖合格捐3解建筑装饰装修孤12孝合格先合格朋4麦建筑屋面讽9削合格队合格默5歪建筑给水、排螺水及采暖祝7隔合格阀合格量6柳建筑电气固11笑合格岛合格罪7拴智能建筑酒1妹合格滑合格疤8如电梯仁合格漠合格退质量控制资料抱完整听完整档安全和功能检柿测报告呀符合要求吸符合要求良观感质量验收搁符合要求远符合要求禁监理验收结无论臂贫：攻合睡上格萝九、安全管理哲、合同管理、孟信息管理及组肠织协调工作情缓况掉1喘、安全管理：异（脉1融）、本工程从艺开工到竣工阶举段的安全管理薄，监理部按仙照忆“锯安全第一，预惜防为宜主过”峡的方针，严格顶执行国家现行今的安全生产的键法律、法规及译省、市主管部贤门的安全生产础规章和标准。支（呆2啦）、督促项目乓部落实安全生缩产的组织保证大体系，建立健里全安全生产责偿任制。教（低3鼻）、审核施工作方案及安全技随术交底措施、哭施工组织设计费方案、施工临按时用电方案、按脚手架安全施吉工方案、支模都架施工方案、俭安全文明施工些方案，项目部冲做到施工安全开方案措施到位杏。荡（围4纱）审批主要的鲜施工机械设备踏进场报验，技善术性能及安全剥条件符合要求唉。训（吼5初）严格按《建幅筑施工安全检壮查标准》至JGJ59-泻99