蔬菜市场项目可行性研究报告

报告可行性研究报告目录————第一章总论------------------------------------------------------------------1第一节项目背景--------------------------------------------------------1第二节项目概况--------------------------------------------------------3第三节结论及建议-----------------------------------------------------6第二章项目提出的背景和建设的必要性------------------------------7 第一节项目提出的背景-----------------------------------------------7 第二节项目建设的必要性--------------------------------------------9第三章市场预测----------------------------------------------------------12第一节需求预测------------------------------------------------------12第二节市场竞争力和进入国内外市场前景---------------------13 第三节项目承担企业经营网络建设现状------------------------14第四章建设地址及建设条件-------------------------------------------15 第一节项目建设地址------------------------------------------------15 第二节建设条件-----------------------------------------------------15第五章建设规模及建设内容-------------------------------------------21 第一节项目的特色------------------------------------------------21 第二节建设规模-----------------------------------------------------21 第三节建设内容-----------------------------------------------------22第六章设备方案及工程方案-------------------------------------------23第一节主要设备选型------------------------------------------------23第二节工程方案------------------------------------------------------24第七章总图运输与公用辅助工程----------------------------------28 第一节总平面布置和运输------------------------------------------28第二节给水排水------------------------------------------------------28第三节供电及通讯---------------------------------------------------29第四节采暖通风------------------------------------------------------31第五节检测化验室---------------------------------------------------32第六节消防------------------------------------------------------------33第七节保鲜恒温库---------------------------------------------------33第八章环境保护与节能-------------------------------------------------37第一节环境保护------------------------------------------------------37第二节主要污染物及防治措施------------------------------------37第三节节能------------------------------------------------------------38第九章劳动安全与职业卫生-------------------------------------------40第一节劳动安全------------------------------------------------------40第二节职业卫生------------------------------------------------------40第十章企业组织、劳动定员及人员培训------------------------------42第十一章项目实施进度-------------------------------------------------44 第一节项目实施安排------------------------------------------------44 第二节施工计划预计进度-----------------------------------------44 第三节项目实施组织管理------------------------------------------44第十二章投资估算与资金筹措----------------------------------------46 第一节投资估算---------------------------------------------------46第二节资金筹措------------------------------------------------------47第十三章财务评价-------------------------------------------------49 第一节财务评价内容及编制依据--------------------------------49 第二节财务评价基础数据与参数选取--------------------------49 第三节营业收入与成本费用估算---------------------------------50第四节财务评价------------------------------------------------------51第五节不确定性分析------------------------------------------------52第十四章社会效益-------------------------------------------------------55第十五章风险分析-------------------------------------------------------58第十六章研究结论---------------------------------------------------------60第一章总论景司，该公司成立于行企业管理，同时该公司抢抓机遇，立，于蔬菜配送、运输销售、蔬菜初级分选加工，加基地建立了稳定的购销关系，合同蔬菜基地达部***镇政府所在地，地处**中部交通土地，建交易和服务用房127间(3120平方米)，水、电、路、通讯料；收集的资料；论证；④劳动保护与安全卫生(包括消防)；。根据市场的需求和发展趋他有利条件，对本项目进行合节能降耗，提高经济和社会效在广泛调查研究的基础上，以全稳定运营，保障劳动者的安。好，市出入环天津、沈阳、锦洲、承德等地区交通开拓。形资产万元，递延持资金万元，占总投资中投资利润率%，所得税前财务内部收益率%，所得税前财务净现值(Ic=10%)万元，所得税前投资回收期(含1年建设期)年。称营业收入(年平均)营业税金及附加(年平均)总成本费用(年平均)利润总额(年平均)所得税(年平均)税后利润(年平均)所得税前财务净现值(Ic=10%)设%人%年%%%一二三四12345678五1234567议产业发展优势，开拓日韩及东南亚外埠市菜产业发展，对于促进地方经济发展和提高，有较好的发展前景。同时本项目利理、经营经验，项目投议建设单位尽快办理有第二章项目提出的背景和建设的必要性景和农村经济可持续发展，实现传统我国农业和农村经济的发展目标。”推进农推动农业结构的战略性调整，是新业，是国家“十一五”期间调整农业产业大农民群众增收致富的两大支量低，发展劳动密集型的设施径，蔬菜物流配送服务中心的建设将有效农民脱贫致富，有效地改善农村的扶持、典型带动等措施，因地的努力，全县各地露地蔬菜生线万亩黄瓜、千亩韭菜种植区，天旺线万亩大，分布很广，已建成甸子乡甘蓝不配套，没有成规模的龙头企业带等诸多问题。这些问题的解决将是业发展的主攻方向。要性业发展规划，在全党环境下，以全新的视野，高瞻解决全县蔬菜产业发展的新情配送中心建设项目，对推动我设的有效途径“十一五”时期，党中央、国务院审时度势，提出大力建设社会主密集型的设施农业是农民脱贫农民的生产效益，带动农民脱贫致宁三省区交界处，交通便利，地理位置菜栽培条件，项目的建设可以带动的需要季，取得了实生产带来活力和生机，可以促进全县，进一步探索农业产业化调整的新，努力提高***设施农业的整体水平，推动项目三第三产业重点区，为当地经济，对***财政税收，相关产业、下岗职大市场的容量础设施落后，目前在露天交易，受天气影响较保鲜库，使市场经营的商品品压力，吸引更多的农户进场目前***蔬菜交易市场市场信息化、网络化水平不高，没有专用的信息传输系统、电子结算系统及大型信息显示装置。市场不能及时向商户传达各地的商品种类、价格、需求等信息，不能提供方便、快捷的贷款结算服务，增大了经营风险。另外检测手段落后，造成食品安全隐此，***蔬菜批发市场要想继续生存并有更大发展，必须加大投入，完第三章市场预测需求预测强的贸易领域。随着蔬菜贸易的国速扩大，各国之间依赖性增强，逐国蔬菜生产数量很大，价格低济效益不突出。国内蔬菜市场，出口数量较产品为主、出品如水果、蔬菜、养殖和加工源，提高了农产品的附加品这较大潜力。菜优势明显，绿色品牌蔬菜畅言，我国蔬菜生产劳动生产率现状与统一大市场要求矛盾突和经营管理水平落后、市场开产经营现代化水平较低，所有化品种，提高品质，增强蔬柱，逐步走专业化生产、生产运销由传统生产向以现代科技和现代经幅度提高土地和设施的利用率、劳以优质、标准、绿色、品牌强势占内外市场前景项目所在地的蔬菜生产利用嫁接、滴灌、生物有机肥、“无公害”角”之美誉，地处辽宁、河北、内蒙古三省市交界，南与河北平泉县毗邻，西北与赤峰市喀喇沁旗相连。是内蒙古出入道，这里距北京380公里，天津400公里，沈阳，承德180公里，方便的交通网络，较近的运输也是蔬菜物流配送服务企业的发展优络建设现状***蒙参蔬菜购销有限责任公司自成立以来，高度重视市场营销网为完善稳定的购销网络体系，***蔬菜批发市场***蒙参蔬菜购销有限责个大中城市的蔬菜批发市场，公司与蔬菜主产区的农户及各个销售市场。第四章建设地址及建设条件蔬菜生产的良好基础，依托现有的的基础条件，项目建设地点位于***蔬菜交易市场的规***地处内蒙古高原向松辽平原的过渡带、西辽河上游，地势西北高东南低，山川交错、丘陵起伏。西部、西北部为海拔800-1400米的七老图山，植被较好；南部为低山区，怒鲁尔虎山脉由西南向东北延伸，成为老哈河与大凌河的分水岭；中部为黄土丘陵，海拔600-700内中东部，河流两岸地势平坦，土壤肥沃，水资源丰富，由此构成***特征。全县属于温和大陆性季风气候。春季干燥多风，气温回升快。夏季短促而炎热，偏南风盛行，降水较充沛，雨热同季。秋季雨水较少，温差较大。冬季漫长而寒冷，偏北风为主，降水稀少。光热资源丰富。年气温℃，东西部的年平均温差为℃，南北温差为℃。一月份平均气温至部山区无霜期100-130天，南部130-140天。降水较为丰沛，一般北部山区递增，盖度高，蒸发量相对较小，一般在1500毫米以下，其他地区蒸发量较***共有山地面积平方公里，约占全县总土地面积的%；丘陵平方公里，占总面积的%；平地平方公里，占总土地面积的%，从土地利用状况河平川及丘陵区，基中平地万亩，占现有耕地面积的%；坡地万亩，占现有耕地面积的%。林业用地253万亩，占总土地面积的39%。牧业用地万亩，占%。不可利用地万亩，占%。村庄、道路、河流及沟壑、水渠壤和潮棕壤等四个亚类，总面积万亩，占全县总土地面积的43%，其中农业用地万亩，占该土类面积的%，主要在西部中山区和南部低山区海土、碳酸盐土及潮褐土四个亚类，主要分布在县境中东部及老哈河以南积万亩，占全县总土地面积的%，其中农业用地万亩，占该土地面积的%；草甸土包括典型草甸土和盐花草甸土两个亚类，主要分布在老哈河、坤都伦河沿岸的一级阶地上，总面积万亩，占全县总土地面积的%，其中农业用地万亩，占该土类面积的%；风沙土类主要分布在老哈河、坤都伦河两侧及部分古河道，占总土地面积的%，其中农业用地万亩，占该土类面积地%。由于河流沉积的沙土经风力搬运堆积沙丘，有的成为平铺沙地，在近河床处为半固定风沙区土，在距河流较近的一级阶地或受多年由于受地理环境、气候、地形、地势及人为活动等条件的影响，***的植被类型较为复杂，蒙新、东北和华北三大植物区系互相汇集，植物交替渗入，而以华北植物区系为主。西北部中山区森林覆被率%；中部黄土丘陵沟壑区垦殖率高，植被稀疏，覆盖度一般在30%左右，森林覆被率仅%；中东部沿河平川区，由于开垦历史悠久，农垦指数高，自然植被稀少，森林覆被率仅%；南部低山区，山体破碎、沟壑纵横，水土流失严重，山上林木稀少，植被稀疏，森林覆被率仅为%，植被毁***大气降水总量亿方，扣除境外流入水量后的年平均径流总量亿方，平均径流系数，平均径流深毫米。地下水可开采资源亿方，占全县年平均降水总量的%，其中比较丰富的老哈河流域占%，坤都伦河流域占%，大凌河流域占%。全县地表、地下水资源总和为亿方，占全县大气降水的24%。地表、地下水水质绝大多数较好，一般矿化度小于1克/农业富民”的发展思路，围绕增加城乡人民个主题，重点推进新型工业积极构建县域经济特色元，增长%；财***通讯网络发达，电话可以直拨国内外，移动通讯覆盖全县95％产都属于劳动密集型劳动力资源恰好满足需要，项第五章建设规模及建设内容来，县委、县政府把发展蔬菜生产作为调整农业产业结构的首选项目来。、运输保鲜服务、信息咨于一体的蔬菜物流配送服务中通的迫切需求，带动**及周边地区的当地的信息、科技水平，带动能的蔬菜物边地区，促进周边地区经济发展。项目100平方米(2个磅房)；台台台台个台台台台台点台台台台套套辆套台台第六章设备方案及工程方案元1交易系统2信息服务中心UPS3电子结算管理系统票据打印机4无公害蔬菜检测设备5封闭式大棚设备6冷藏保鲜车7制冷设备8电子磅称9变压器总计Hp0印机(hp5100se)台台台台台622122112111111112111522188位的主导意见，按照国家现倡的“技术先进、经济合理、安全使用”的原则含取暖、下水道和便器等场序号建筑物名称结算机房大棚磅房10配电室11水冲公厕12市场检测站合计单位造价(元)、修力求环境舒适、工作效率提工艺生产的要求，同时考虑满处理本工程建筑做法和立面处理除个别部位采用高档装修材料外，一般均以简单大方、方便施工、经济适用为主要因素，因此，在工程的构造及做法方面，以“华北地区建筑统一做法图集”为依据，尽量选择方便常规建材，如砂、石、砖等均以当地生产为主，但要选择较为正规论述，根据相邻建强，施工技术水平较高的进度，使其按计划①抗震设防烈度8度，设计基本地震加速度值为。符合本地区抗震设防烈度的要设计防火规范》的”的方针。合理地设置出入口、消防质设置防火分区，并选择耐火第七章总图运输与公用辅助工程输火规范的要求，尽量做到在场区的南面，货运及仓库布置在场区环状布置，既满足运输的需规范》GBJ15-88》GBJ13-87》GBJ14-87房供水，建深井输水5它变电及电力。用电设施电压等级、低压配电室、变压器室、值班2M11气设备采用集中控制，配电设备选用式。照明灯具以荧光灯、节能灯为主，照明配电箱选用XRM型，灯具开闭集中控制。4制在低压配电室内。路灯线序号序号名称规格1电力变压器2高压开关柜3低压配电屏4低压电容器屏5直流屏6控制屏7动力配电箱8照明配电箱92台台44检查和化验。从而对第六节消防版)。、成熟、价效果，蒸发温度不得低于ZL冷凝压力Pe=来自氨贮液器的液氨，减压后于蒸发器(冷风机)中吸热蒸发，蒸到蒸发器进一步蒸发，气氨则被氨压缩机吸入，压缩后的气氨先经氨油分离器(氨压缩机自带)，最凝后的氨液再次回到贮液至+1℃，经循环水泵送至各用冷ZL设备名称备注1氨螺杆压缩机组台22经济器LJA-5台33蒸发式冷凝器AL80台24贮氨器ZA-5台25辅助贮氨器台16氨液循环泵AX3B-5台27集油器台18空气分离器ZKF-1台19紧急汇氨器A台110立式蒸发器ZZ台1台412落地式风机LZW-D-600台202板屋面及压型，冷库的保温材料采用不散发有毒。地面的隔热材料抗压强度不小于。节点构第八章环境保护与节能2．《地表水环境质量标准》(GHZB1—1999)3．《生活饮用水卫生标准》(GB5749—95)4．《污水综合排放标准》(GB8978—96)5．《农田灌溉水质标准》(GB5084—92)污染的迹象。治措施，节节能有关节能。第九章劳动安全与职业卫生安全康管理。年进行健康检查一次(包括带菌检查)。场区保健站医生应经常掌握职大到其家属。凡患有肺结患及其他法定传染病的，一律作帽和口罩，并应经常保持清随地吐痰和乱丢污秽杂物，养成良第十章企业组织、劳动定员及人员培训该企业按国家劳动法事长、副董事长和务部、信息服务部、治、合、标准员。适时发布，并且采费、管理费、房屋租赁费等围和收取标准实行三公收集全国各地的市时市场内还设置广播站，公用电话员，并参照了同类企业的情况为依据新增定员36人。招聘，其它从当地第十一章项目实施进度项目实施阶段、项理参加的项目建负责项目建设的日常工作。办公室对项目建设实行目标化训金，充分发挥投资效益政专项批验收程序，对项目区和项目单位实行第十二章投资估算与资金筹措建设投资、建设期利动资金。建设投资按工程费用、其它