北奇星河湾认购须知

精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档北奇星河湾认购须知认购时请仔细阅读“价目表”、“付款方式”等有关资料，如有疑问，请咨询现场物业顾问；本公司出售之楼宇位于长春市；个人购房者，请携带本人身份证原件及复印件。如果本人不便前来，可委托他人代理认购，但代理人必须持有购房者身份证及委托书，同时代理人必须出具本人身份证及复印件；如属企、事业单位购买，则需出具单位营业执照、法人代表证明书。如经办人不是法人代表，则须持有法人代表人签发的“授权委托书”；在全面了解有关情况并做出购买决定后，购房人或代理人，在交付定金面万元人民币之后与本公司签订认购书（内容见后）；按付款方式规定，在签订认购书之日起天内，购房者按自愿选定之付款方式缴付楼款（已交定金可抵作房款）；在接到本公司通知（含电话通知、书面通知）之后三天内购房者需前来本公司交付首期款或全款（含定金），并签订房地产买卖合同，并办理相关手续；房款支付办法请参阅“付款方式”；在购买房产过程中涉及的费用，如桂林市政府规定由购买者支付的，则概由购买者承担；10、“北奇星河湾”土地使用期为70年（以发展商与长春市政府签订的“土地使用权出让合同”规定的起止时间为准；11、未尽事宜，欢迎垂询！发展商：地址：电话：精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档北奇星河湾销售百问一：名称及地理位置本楼盘正式推广名称；北奇星河湾楼盘所在地理位置；位于长春市。周围主干道；离主干道距离；其它道路情况；周边楼宇及建筑物情况；二：交通与配套自行开车如何到达本楼盘公共交通线路有那些；停靠站点名称；大巴：中巴：大巴、中巴运行时间；10、周边配套设施；购物；银行；证券公司；邮局；药店医院公园餐饮、娱乐肉菜市场加油站学校11、楼盘自身配套；三：周边竞争楼盘资料12、在售、在建楼盘资料；13、二手楼盘资料；四：开发、设计、施工资料14、开发商名称；15、开发商开发过的楼盘及销售情况；16、设计单位名称；17、设计过的项目；18、承建商名称；19、承建商施工过的项目；20、大堂及公共部分由哪家装修公司施工；其以往承接过那些项目；21、监理公司名称；五：楼盘资料22、本楼盘用地性质；23、楼盘约占地面积；总建筑面积；容积率；24、绿化率；建筑覆盖绿；25、住宅面积；群楼商场面积；会所面积；其他面积；26、楼层每层面积；套数；27、楼盘共有多少套；商、住各占多少；28、本楼盘开工、封顶、入伙日起；29、楼宇结构；30、整体建筑特点；31、平面设计特点；32、环境设计特点；33、楼高几层；34、层高多少；35、实用率；36、户型特点；37、各户型朝向、噪音情况；38、外墙装修情况；39、窗框材料、颜色；玻璃材料、颜色；40、入口大堂装修标准；41、电梯间装修标准；42、楼道内装修标准；43、住宅交楼标准；商场交楼标准；44、每栋楼房配电梯情况；45、电梯数量、品牌、承载人数、运行速度；46、消防系统情况；47、给排水情况；48、通讯设施情况；49、有线电视情况；50、闭路电视监控，保安对讲情况；51、中央空调；52、地下空间几层，分别用途；53、停车位有多少，售价或收费标准，有无固定车位；54、备用发电机组品牌；55、窗台高度，窗户尺寸，窗户开启方式；56、智能化情况如何；57、本楼盘其他硬件设备如何；六：楼盘销售58、售楼处地址；59、每期发售价目表起价是多少，均价是多少；60、折后起价、均价是多少；61、临时定金是多少，可保留时间；62、定金金额；63、首期发售优惠条件如何；64、首期发售的活动安排情况；65、内销银行是那家提供按揭，几成、几年；66、外销那家银行提供按揭；几成、几年；67、按揭须交哪些费用，提供哪些资料；68、购买后何时办理按揭手续，何时开始月供；69、买房后还须交哪些费用；70、入伙费用包括哪些，须交的费用为多少；71、何时开始交管理费用，办理入伙手续后是否给装修其，时间多场；72、接到入伙通知书后，业主能否推迟入伙手续，其间是否交管理费；73、水电费收费标准；74、管理费收费标准；75、管理处是否提供租赁业务；七：开发商承诺76、土地使用权的有效期限及起始日期；77、办理《房产证》需多长时间；78、物业管理公司是哪家，有否物业管理顾问公司，哪家；79、物业管理的项目及收费；80、公用洗手间的装修标准；81、有否公共环境的背景音乐；82、能否自行安装防盗门，防盗网；83、公司牌匾有没有限制；84、本楼盘物业治安措施，周边治安情况；85