总承包合同(专用条件)1

第三部分专用条件

目录第三部分- 专用条件条款: 1.0. 概述 2.0. 定义与解释 3.0. 合同文件工程范围 5.0. 合同时间和程序 6.0. 承包商的责任 7.0. 雇主的责任 8.0. 进度计划,延误 9.0. 保证,缺陷纠正 10.0. 违约赔偿11.0现场工作 12.0. 报酬,付款条件与付款比率13.0 税和关税，进口和出口 14.0. 知识产权和保密 15.0. 合同，终止 16.0. 不可抗力 17.0. 解决争端的程序 18.0合同的生效日期19.0其他1.0. 概述 第三部分“专用条件”的合同条款优先于第二部分“通用条件”的合同条款。合同条款之间相互补充、相互解释，因此合同条款不孤立存在。合同各部分的优先顺序在3.1.1“合同文件”条款中规定。合同第三部分“专用条件”包括对合同第二部分“通用条件”的条款进行补充的细节、注释、澄清或专门信息。只有相关的条款才在第三部分“专用条件”中出现，第三部分“专用条件”的条款与相关的第二部分“通用条件”的条款具有相同的条款号和标题。所有商务事项全部包括在合同第三部分“专用条件”和合同第二部分“通用条件”中，因而承包商的商务报价失效。2.0. 定义与解释2.1.定义承包商代表承包商授权的、根据7.13“承包商代表”条款的规定代表承包商以及代表承包商行事的人：Mr.职务：:开工通知前通知2.2代表雇主（饭店有限公司改造装饰项目筹建处工程部）的工程师雇主授权的、根据8.4“工程师”条款的规定代表雇主以及代表雇主行事的人：Mr.职务：:开工通知前通知2.3工段（Sections）为了付款条件及行文的方便，工程的工段应限于且由以下项目组成：此九项工段内的分项工段应看作已包括在各自的工段内。改造工程室内外装饰装修及安装工程消防改造工程暖通工程园林绿化工程钢结构工程设施设备采购及安装工程合同文件3.1. 合同文件3.1.1.合同文件组成合同的文件之间相互解释。为了方便相互解释，文件的优先顺序应根据以下顺序确定：合同修改(形成后将成为合同文件的组成部分),第四部分-合同签署；第三部分-专用条件；第二部分-通用条件；第一部分-项目简介及工程范围；其它有关的合同文件应归入合同附件中，合同附件的优先顺序为：附件1)承包商的详细价格分解附件2)项目基本要求–现场条件和现场资料附件3)技术标准和规范附件4)承包商的资质证书附件5)承包商的技术方案附件6)银行保函的约定格式附件7)保险3.2. 语言3.2.1.文件用语a)合同用语应为：汉语和英语b)所有与合同有关的批准、证书、同意、决定、通知、要求或其它书面材料均应使用：例外:如果主管部门要求提供备案或申请许可的专门文件，这些文件应使用：负责相关备案和/或许可申请的一方应负责需要的文字转化。汉语

汉语c)提供给雇主的与合同有关的所有操作、维修手册、或其它技术图纸和文件应使用：汉语和英语d)解决与合同文件有关的争议及分歧时应使用：汉语和英语e)承包商提供的所有指示、警告和安全提示标志应使用：汉语和英语3.2.2.承包商人员用语a)承包商代表和管理人员中应包括在各个技术领域具备：英语能力的人员b)承包商应确保现场办公室人员（非工人）中拥有一定数量的具备：英语能力的人员c)增加的子条款为了所有现场安全事项，承包商应确保一定数量的现场办公室人员和现场管理人员具备流利的：汉语和英语的能力3.3. 通讯3.3.2.通讯方式不论合同在何处规定给予或颁发批准、证书、同意、决定、通知和要求，其来往通讯应：a)以书面形式，由被授权人签署，当面递交（以收据为准），邮寄或快件传送或用一致同意的电子传送系统传递。同意的电子传送系统为：要求回执的电子邮件和/或传真b)交付、邮寄或传送的收方地址如下：承包商代表(项目经理的)的地址为：开工通知前通知工程师(现场)的地址为：开工通知前通知3.3.2.通讯方式(续前)雇主的地址为：开工通知前通知承包商的地址为：开工通知前通知监理（单位）的地址为：开工通知前通知4.0. 工程范围4.1. 概要4.1.1在现场范围内现有条件允许的情况下，雇主应免费提供设备露天储存场地和室内储存的建筑物，任何超出上述条件的场地需求由承包商负责。可以使用的场地和建筑物将以其原貌提供，任何需要的附属装置、改观、整修、维修均由承包商负责。工程完工后，露天场地和建筑物应以整洁、完好地归还给雇主。4.2. 技术标准和规章4.2.1雇主的标准和技术要求酒店行业既定验收标准及技术要求；工程过程中工程师提出的施工标准和技术要求。4.2.2.除了4.2.1条规定的雇主的标准和技术要求外，合同中参照的法律和标准应为：2008年10月27日时适用的法律和标准4.3. 图纸和文件4.3.1增加的通用子条款承包商应提供并保持一套电子文档系统承包商根据合同提供的该电子文档系统将成为雇主的财产，并应包括所有的数据库。电子文档系统应为“microsoftoffice”系列"Autocad2007"可以通过Internet获取。4.4.1.设计文件承包商应向雇主提供工程范围中规定的技术文件。a)承包商应准备并向雇主提交图纸和文件清单中列出的、用于指导雇主人员操作和维护设备和系统的图纸和文件。提供图纸和文件的份数如下：i) 对于："A3","A4"规格的和可影印的：六(6)份和一(1)份电子版ii) 对于："A0","A1","A2"规格的六(6)份和一(1)份电子版，如果无法提供电子版，则提供一(1)份底图iii)用于审批(所有规格)四(4)份和一(1)份电子版4.4.2.安装说明书承包商将提供雇主安装文件和说明书、开车和调试程序，份数为：四(4)份和一(1)份电子版(*)(*)供货商的文件无电子版者除外4.4.3.操作和维护手册承包商将提供雇主操作和维修手册，份数为：六(6)份和一(1)份电子版(*)(*)供货商的文件无电子版者除外4.4.4总进度表承包商应准备总进度表，格式为：并使用：甘特图MicrosoftProject或兼容软件开工通知日期应为总进度表的激活日期。4.4.5进度报告承包商应向雇主提交进度报告，份数为：六(6)份和一(1)份电子版4.4.6新条款雇主有权要求承包商对用于本项目的所有图纸和文件保密。4.5维修4.工程维修承包商应提供其自主知识产权设备的非专利件的详细图纸；承包商不提供其自主知识产权设备的专利件以及从其它供货商采购的设备的详细图纸。承包商应提供设计中有关运营维修相关的详细图纸；5.0. 合同事件与程序5.1 设备采购的检验和控制5.1.1通用原则5.1.1在采购过程中，承包商应及时通知雇主遇到的困难。.检验报告承包商应提供雇主设备检验报告，份数为：六(6)份.检验和控制的方式承包商应书面通知雇主，至少在：检验前四(4)周，并在检验前一(1)周再次确认。对于隐蔽工程/设施，承包商应在其被封闭前书面通知雇主检验或试验。5.2. 交付5.2.1国际商会国际贸易术语解释通则2000版（Incoterms2000）承包商应根据INCO-TERMS2000的标准交付设备和用于工程的其它有关物品：雇主在场的现场交货所有货运单据均应具有雇主的名称雇主的名称和发运、发送地址在开工通知日前提供货运单据的手续应在货运程序内确定。承包商应根据INCOTERMS2000向雇主提供一(1)份复印件，其中包括所有货运单据、产地证书、商业发票、详细的装箱单、以及中国进口管理条例要求的其它文件。对于引进设备，承包商应负责办理所有清关手续，包括代表雇主向有关部门支付由雇主承担的税、费，如关税、进口税、增值税（港口费除外，港口费由承包商负责）。承包商代表雇主付税的程序应在不迟于开工通知后三个月、但在第一批发货前由双方商定。这样的程序应包括开立雇主的付款账号和承包商进入该账号的授权。承包商要求时，雇主应协助承包商办理清关手续。5.3. 放线5.3.1承包商应核实雇主的基准点：承包商在动工前应确认基准点的相对正确性。雇主应在开工通知日向承包商提供并标识基准点。双方应共同参加现场勘查。5.4. 安装5.4.1.安装在安装及其有关补救过程中，承包商应及时通知雇主遇到的困难。5.4.2安装结束证书承包商要求颁发安装结束证书的函应包括：设施设备测试记录（根据6.7.1条款）如果测试由于承包商无法控制的情况不能进行，因而不能实现“安装结束”，雇主应颁发安装结束证书，且不迟于：从承包商通知雇主、且雇主证实了承包商完成了除测试外所有工程的安装之日起三个月。5.5. 调试5.5.1.调试在调试及其有关补救过程中，承包商应及时通知雇主遇到的困难。预验收5.6.1预验收证书承包商应提供雇主“竣工”文件，份数为：六(6)份，其中一(1)份为电子版。承包商应提供“竣工”文件：预验收时，可以接受手工修改文件，此时双方将商定最终提交文件的硬拷贝和电子版的时间表。预验收前5.6.2特别颁发预验收证书如果调试由于承包商无法控制的情况不能进行，因而不能实现“预验收”，雇主应颁发预验收证书，且不迟于：从承包商收到安装结束证书之日起六(6)个月。实现性能保证和可靠性保证需要的工作由承包商在雇主使工程或有关工程部分具备了承包商工作的条件时进行，只要具备条件的时间在：从承包商收到预验收证书之日起六(6)个月内。最终验收5.7.1如果承包商没有完成以下内容，则最终验收不能进行：向雇主提交所有更新的和“竣工”图纸和文件；根据法律完成建筑工程竣工报告验收的行政备案，不被建设主管部门拒绝。6.0.- 承包商的责任6.1.设备及服务分包6.1雇主应参加选择以下项目的分包商：改造工程（包括路桥）室内外装饰装修及安装工程消防改造工程暖通工程园林绿化工程钢结构工程设施设备采购及安装工程公用工程（市政管网、生化池建造等）6.1.2承包商将向雇主提供一份清单，表明拟分包的设备和/或服务的范围以及确定的分包商。提供清单的时间为：第一批应在开工通知后4周内6.2. 服务6.2.1.培训作为合同的一部分，承包商应向雇主提供需要的专业培训。培训的数量、时间和地点依据雇主的具体安排另行通知承包商。6.3 保险6.3.1一切险“承包商一切险”的保险责任应由承包商根据附件7中包括的建安一切险（CAR/EAR）保险报价单提供6.3.2.一切险的最低免陪额应根据附件7中包括的承包商的建安一切险（CAR/EAR）险报价单执行。6.3.3.职业保障赔偿险承包商应提供职业保障赔偿险总额为：承包商的法人职业保障赔偿保险责任应符合附件7中承包商的保单6.3.4.第三方责任险作为承包商一切险的一部分，承包商应根据附件7中包括的建安一切险（CAR/EAR）报价单提供第三方责任险6.3.5.工人抚恤金保险承包商为其人员和/或工人提供的工人抚恤金保险应包括承包商及其分包商的所有人员按照法律要求雇主负责为其职员、人员和工人办理并保持工人抚恤金保险6.3.6.车辆责任险承包商提供的车辆责任险：按照法律要求按照法律要求6.3.7.运输险承包商提供的运输险应包括：海洋与内陆运输保险责任，包括对设备的战争责任直至第一次现场卸货，限额为CIF价的110%。承包商应承担：甲板货物和驳船货物生锈、氧化、褪色的风险。6.3.8.双方应提供上述保险的满意的证据如果任何一方未能根据7.9“保险”条款办理并保持其负责的保险有效，那么责任方应赔偿受害方（假如办理并保持保险有效）本应由保险人陪付的任何数额。6.4.安全6.4.1承包商应重视并遵守：《现场安全与卫生条例》-现场惯例与条件6.4新条款：:雇主保留将不遵守安全要求的承包商或分包商逐出现场的权利。

6.5.许可,政府主管部分的批准6.5.1承包商将办理的许可和批准包括：基本设计批复；施工许可证；供电(与主变质量有关)：消防；改造施工分包商；材料和设备运输；废料/建筑垃圾运输与处理；环保部门；;安全卫生和劳动部门；最终验收，竣工图纸和文件；雇主负责办理的许可和批准中未列出的其它许可。对于基本设计审批：雇主将邀请参加审批会的人员；承包商进行基本设计答辩、澄清，为了通过审批，如果需要，对基本设计进行相应的修改。对于施工许可证申请，雇主将提供：-委托授权书，授权承包商代表雇主申请施工许可证；-监理合同。雇主将为承包商履行办理许可、批准的责任提供方便。如果承包商在办理上述许可或批准时遇到了异乎寻常的困难，那么承包商应根据5.0“工程范围的改变（变更）”条款通知雇主。6.5.2雇主将办理的许可和批准包括：可研报告；环评报告；营业执照；当地规划部门的批准；土地使用许可证。7.0雇主的责任7.1. 概述7.1.1.提供具备开工条件施工场地的时间和要求：在承包方已充分了解施工现场的情况前提下，雇主按现有条件，最大限度满足承包商要求..4.8.0进度计划,延误8.1.合同要约日期No.工作内容时间安排备注A开工通知日期1)在本子条款10.2“合同要约日期”中，开工通知日期被称为：开工通知日期应为：“X”=基准日期B合同文件1)总进度表2)联络程序3)图纸编号系统4)图纸清单与交图进度安排5)进度报告6)需要检验&试验的设备和材料7)现场管理程序，包括安全计划8)质量控制计划9)施工方案说明C.供主管部门审批的基本设计文件(全部)，同时提交雇主批准1)总平面布置2)建筑施工图3）装修施工图4）消防改造施工图5)确认后的施工流程图/工艺流程参数图6)机械设备清单7)电气单线图8)仪表流程图9)计算机控制系统配置图10)建筑特征一览表D.DETAILEDDESIGN&OTHERS1)建筑、结构施工图2)装修施工图（注：含水电等）3)电气施工图4)自动化施工图5)机电设备设计文件6)备品备件清单7)施工图(全部)8)逻辑图、报警&停车清单9)联接（装配）示意图10)设备检验证书11)设备规格书(根据订货资料修改后的)最终核实版E.培训&调试文件1)主机操作维修说明书2)其它设备操作维修说明书3)安装说明书4)设备润滑清单5)调试方案(带负荷)6)易耗品F.最终文件1)全套图纸2)全套文件3)竣工图纸和文件G.土木&钢结构工程1)现场工作开始2)改造施工3)开始打桩4)桩基完成5)改造施工完成H.室内外装饰装修工程1)现场工作开始2)外墙装修施工3)室内基础装修施工（天棚、地面、墙面）4）室内成品饰面安装5)室内装修机电安装6）室内装修设施设备安装7）室内家具安装8)施工完成I.设备交货1)第一批国内设备2)第一批进口设备3)第一批电气设备4)最后一批机械设备5)最后一批电气设备J.安装工程1)安装开始(现场工作)2)安装结束3)酒店控制系统4)调试(开始)5)性能&可靠性考核(开始)6)预验收7)最终验收K.雇主的责任1)移交场地及进入权2)现场送电送水：3)雇主的现场人员8.2.延误8.2.1如果承包商未能努力挽回局面，雇主保留采取必要的、其认为适当的行动的权利。这些行动包括：a)雇主应召集双方会议，提出进一步的要求，双方对此达成一致时，承包商应立即或尽可能早地遵照执行。b)如果在上述会议(a)上双方达成一致的期间内承包商没有启动任何双方在会议(a)上达成一致的行动；c)雇主将通知承包商为了纠正这种局面而由承包商承担费用、雇主自己采取行动的计划。8.2.2.如果过度延误，雇主保留引用“终止”条款的权利，延误期限为：如果在10.4.3条款执行后，承包商未能成功减少对总进度表的延误，雇主保留运用17.7.2“终止”条款的权利――玖拾(90)个工作日9.0. 保证,缺陷纠正9.1.设备的保证潜伏缺陷潜伏缺陷保证期应为以下相关时间：承包商采购之设备潜伏缺陷的责任期为：预验收后三(3)年或设备厂家规定的责任年限承包商对“建筑物、基础包括桩基”工程的责任期为：预验收后五(5)年9.1.设备的一般保证设备的一般保证期应始于：雇主颁发预验收证书或特别颁发预验收证书设备的一般保证期应为以下相关时间：设备应具有的一般保证期为：十二个(12)月9.1.1按照规定特别颁发预验收证书如果预验收证书是按照规定特别颁发的，设备的一般保证期的起始时间不应早于酒店运营的起始时间，但任何情况下也不应迟于：雇主颁发预验收证书或特别颁发预验收证书9.1.2特别颁发预验收证书如果预验收证书是按照规定特别颁发的，设备的专用保证期从发证时开始。延长的保证期延长的保证期不能延长超过：对于设备的一般保证期：对于设备的专用保证期：预验收后十二(12)个月相关部件或设备更换后十二(12)个月9.2. 性能保证9.2.1性能保证考核程序承包商应根据第二部分“通用条件”向雇主提供性能保证考核程序，此后双方将达成一致：相关考核前二个(2)月性能考核可以在：性能考核和可靠性考核可同时进行。调试开始后任何时间开始合同文件中表示的所有的承包商的性能保证值应全部达到。如果下述性能保证值没有达到，根据第二部分“通用条件”，将启动违约赔偿。9.2.性能考核的前提条件如下：雇主应提供材料和设施设备的要求及特性所有性能数据和性能保证均基于第一部分“项目简介和工程范围”中给定的材料和设施设备的特性。9.3. 可靠性保证9.3.1可靠性考核程序可靠性考核可以从：性能考核和可靠性考核可以同时进行调试开始后的任何时候开始9.3承包商的可靠性保证如下:承包商所有的可靠性保证均应达到如果可靠性保证值没有达到，根据第二部分“通用条件”，将启动违约赔偿。9.3.3可靠性考核的前提条件:雇主应提供材料和设施设备的要求及特性所有性能数据和可靠性保证均基于第一部分“项目简介和工程范围”中给定的材料和设施设备的特性。9.4 工程验收后服务责任（保质期）9.4.1.工程验收后服务责任承包商的验收后缺陷责任期为：预验收后三十六个月9.5. 未达到保证的程序9.5.1调试期内未达到保证值的程序9.5雇主可同意延长调试期，但不超过：一个月（30天）9.5调试延长期内未达到保证值的程序雇主可同意延长调试延长期，但不超过：一个月（30天）9.5拒绝验收如果性能保证和/或可靠性保证的考核结果与保证值的差距过大或不符合国家规定的验收标准。9.6. 安装保证9.6.1.安装保证承包商对安装工程的保证期为：预验收后十二(12)个月10.0. 违约赔偿10.1.合同要约日期延误的违约赔偿增加以下段落:根据违约赔偿条款，对于第三部分“专用条件”中“合同要约日期”条款中列出的每一次合同要约日期延误，将根据第二部分“通用条件”中“违约赔偿支付”条款启用违约赔偿。尽管如此，承包商仅负责未达到第三部分“专用条件”中“合同要约日期”条款中列出的预验收合同要约日期引起的延误。中间合同要约日期的延误延误第一个10天根据14.1.1条款，有关合同价格分解值的0.3%延误第二个10天根据14.1.1条款，有关合同价格分解值的0.6%延误第三个10天根据14.1.1条款，有关合同价格分解值的0.7%延误第四个10天根据14.1.1条款，有关合同价格分解值的0.8%延误第五个10天根据14.1.1条款，有关合同价格分解值的0.9%延误第六个10天根据14.1.1条款，有关合同价格分解值的1.1%延误第七个10天根据14.1.1条款，有关合同价格分解值的1.1%延误第八个10天根据14.1.1条款，有关合同价格分解值的1.4%延误第九个10天根据14.1.1条款，有关合同价格分解值的1.4%延误第十个10天根据14.1.1条款，有关合同价格分解值的1.7%根据14.1.1条款，相关中期合同要约日期延误的违约赔偿不应超过相关合同价格分解值的：10%预验收延误第一个10天延误合同价格的0.3%第二个10天延误合同价格的0.6%第三个10天延误合同价格的0.7%第四个10天延误合同价格的0.8%第五个10天延误合同价格的0.9%第六个10天延误合同价格的1.1%第七个10天延误合同价格的1.1%第八个10天延误合同价格的1.4%第九个10天延误合同价格的1.4%第十个10天延误合同价格的1.7%预验收延误的违约赔偿不应超过合同价格的：10%性能保证违约赔偿未达到性能保证的违约赔偿不应超过合同价格的：5%可靠性保证违约赔偿未达到可靠性保证的违约赔偿不应超过合同价格的：5%10.2.违约赔偿总结合同要约日期延误的违约赔偿不应超过合同价格的：10%未达到性能保证的违约赔偿不应超过合同价格的：5%未达到可靠性保证的违约赔偿不应超过合同价格的：5%适用的最高违约赔偿如果承包商因延误承担违约赔偿责任，那么本条款中的延误、未达到性能保证和未达到可靠性保证的累计违约赔偿不应超过合同价格的：10%如果承包商因延误承担最高延误违约赔偿责任(10%)，但只要性能保证和可靠性保证完全达到，雇主可以取消延误的违约赔偿。如果承包商没有因延误而承担违约赔偿责任，那么本条款中未达到性能保证和未达到可靠性保证的累计违约赔偿不应超过合同价格的：5%11.0. 现场工作1.1劳动力禁止承包商及其分包商在现场雇用未满18周岁的童工。12.0.报酬,付款条件和付款比率12.1. 合同价格12合同总价格之构成：合同总价暂定：暂定价根据设计概算确定，合同时失踪加双方根据设计施工图另行协商。a)改造工程合同价格（包括保险和运输）为：b)室内外装饰装修工程合同价格（包括保险和运输）为：c)消防改造工程合同价格d)暖通工程合同价格e)园林绿化工程合同价格f)钢结构工程合同价格g)各种公用工程（市政管网结波、生化池建造等）h)各种设施设备采购及安装价格i)设计配套服务合同价格（如设计、协调、文件等）为：j)项目管理及总协调服务合同价格：k)合理利润：l)税金：12.2.付款条件合同支付的币种为：人民币(CNY或RMB)12预付款雇主支付给承包商的预付款款额和是否预付，依据雇主的决定：合同价格的百分之(%)12中期付款申请承包商应以中期付款申请（其格式应经雇主批准）的形式向雇主提交一式六份发票，提交发票不超过一月一次，且在：每月20号或之前将申请提交监理；25号或之间报表12中期付款证书如果应付给承包商的中期付款款额小于右栏列出的数额，那么不应要求雇主提供中期付款证书或支付。CNY500,000或综合当量，以及零星付款申请累计。12.2.中期付款方法收到承包商中期付款申请后：提交监理审计5个工作日，再交由工程师审计5个工作日，准确无误后雇主于次月10日前支付承包商申请金额。12中期付款申请的内容a)设备 i) 设备根据第三部分10.2条，收到基本设计文件后：设备价的百分之十(10%)分供货商对主机设备订单的确认（根据附件1中的清单）设备价的百分之十(10%)检验报告提交后(根据6.3条款):设备价的百分之十五(15%)ii) 设备交货或(国内设备)出厂根据INCOTERMS2000，FOB发运或(国内设备)出厂后：发货单据为中期付款申请的组成部分相关设备价的百分之五十(50%)12中期付款申请的内容(续前)a)设备 (续前) iii) 设备发到现场根据INCOTERMS2000和“交付”条款，设备（货发至现场税未付）发运后：接货和/与仓储/库存文件为中期付款申请的组成部分。相关设备价的百分之五(5%)相关设备的所有权转移将与“货到现场”款同时进行(iv)设备:现场安装根据设备安装进度(v)设备:预验收根据第二部分6.12条款，根据工程的预验收证书设备价的百分之五(5%)设备价的百分之五(5%)b)现场工程: 队伍进入现场进入现场后:改造工程队伍进入现场工程价的百分之十五(15%)ii) 改造工程按照改造工程在：现场的进度改造工程价的百分之八十(80%)iii) 机械安装按照机械设备安装在：现场的进度机械安装价的百分之八十(80%)iv) 电气安装按照电气设备安装在：:现场的进度电气安装价的百分之八十(80%)v) 其它现场工程按照其它现场工程在:现场的进度其它现场工程价的百分之八十(80%)12中期付款申请的内容(续前)b)现场工程: vi) 现场预验收证书预验收证书颁发后现场现场工程价的百分之五(5%)c)设计配套服务: i) 文件(基本设计……)根据第三部分10.2条款，基本设计文件批准后：.,设计服务价的百分之十五(15%)ii) 设计配套服务进度款根据：:设计配套服务的进展情况设计服务价的百分之八十五(85%)d)现场服务:i) 培训根据：培训的进展情况培训价的百分之百(100%)12中期保留金雇主以递减预付款保函的形式保留的保留金数额应限于：合同价的百分之五(5%)12.3.付款时间安排a)预付款应在合同生效日支付：只要承包商完成了其生效日的责任b)雇主应在右栏中规定的时间支付中期付款:雇主收到中期付款申请后二十一(21)日内c)雇主应在右栏中规定的时间支付最终付款:雇主收到最终付款申请后三十(30)日内12.4.付款方式雇主向承包商支付预付款的方式：银行电汇汇款承包商专为接收预付款银行电汇的银行帐号为：开工通知日前提供雇主将按以下向承包商支付合同价格的所有款项：银行电汇汇款12.5.保证金1履约保证金履约保函的额度为：建筑主体完工并且验收合格后雇主返还承包商履约保证金50%（无息）；整体项目完工并且验收合格后雇主返还承包商履约保证金50%（无息）。承包商在签约后七个工作日内以现金形式支付合同履约保证金：人民币壹仟万元整（10,000,000.00元人民币）