广西体育中心主体育场投标文件-技术标

广西体育中心主体育场投标文

件一技术标

南宁市政府采购

广西体育中心主体育场建筑智能化系统

集成工程施工

（投标文件正本）

投标文件内容：技术标文件

投标人：北京国安电气总公司（盖章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

日期：年月日

广西体育中心主体育场建筑智能化系统集成工程

目录

一、施工组织设计---------------------------------------4

第一部分、施工组织技术方案---------------------------------4

第一章、工程概况及施工阶段划分---------------------------4

第二章、设计依据及说明-----------------------------------5

第三章、分部分项工程的施工方法---------------------------6

（-）时钟系统

（二）综合布线系统

（三）建筑设备管理系统

（四）售验票系统

（五）机房工程及弱电防雷系统

（六）升降旗控制系统

第四章确保工程质量的技术组织措施----------------------81

第五章确保安全生产的技术组织措施----------------------91

第六章、确保文明施工的技术组织措施---------------------95

第七章、确保工期的技术组织措施-------------------------101

第八章劳动力投入计划及保证措施------------------------102

（-）劳动力投入计划

（二）劳动力保证措施

第九章冬雨季施工技术措施------------------------------104

（-）雨季施工技术措施

（二）冬季施工技术措施

第十章材料、设备计划及保证措施------------------------109

（-）材料、设备计划

（二）材料、设备的保证措施

第十一章降低环境污染技术措施及减少扰民的技术措施-----117

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第十二章地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施-----117

第二部分拟投入的主要施工机械设备表-----------------------120

第三部分计划开、竣工日期和施工进度网络图-----------------121

第四部分项目管理机构配备情况-----------------------------122

一）项目管理人员机构配备情况表

二）一级建造师简历表

三）项目技术负责人简历表

第五部分施工总平面布置图及临时设施用地表----------------128

-）施工总平面布置图

二）临时设施用地表

二、技术方案设计---------------------------------------130

（一）建筑设备监控系统技术方案

（二）综合布线子系统设计方案

（三）主时钟系统方案

（四）验售票系统方案

（五）升降旗控制系统

（六）机房工程设计概述

三、优化设计建议书------------------------------------366

第一部分各系统施工接口和工程界面------------------367

第二部分优化设计建议------------------------------381

1、主计时时钟系统优化方案

2、楼宇自控系统优化建议书

3、机房工程优化设计方案

4、售检票系统优化方案

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四、售后服务---------------------------------------392

五、免费保修期后为期三年的维修保养合同-------------396

六、培训计划及实施方案-----------------------------398

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一、施工组织设计

第一部分施工组织技术方案

第一章工程概况及施工阶段划分

1.工程概况

广西体育中心是南宁市的大型综合性体育设施，项目总用地面积约76.5公顷。主要

建设内容：主体育场、热身训练场、体育馆、游泳跳水馆和网球中心。其中主体育场属于

甲级体育建筑，总面积约12万平方米，高度为69.7米，地上七层，共设6万人的固定座

位。设计要求达到满足国内大型、综合运动会、国际单项赛事要求、区域国际运动赛事的

需求；在此基础上再兼顾考虑满足平时群众健身的需求、区内运动队训练的需求及今后广

西体育中心主体育场经营管理的需求。

工程现场环境条件：

广西体育中心选址于南宁市五象新区五象大道南侧，南宁市的相关地域资料如下：

南宁地处北回归线以南，北纬22°12,~24°02'、东经107°19'〜109°38',

在广西中部偏南，属于亚热带季风气候，阳光充足，雨量充沛，气候温和。全年平均气温

21摄氏度，年均降雨量1300毫米，全年无霜期345-360天。

本次智能建筑工程投标范围包括以下系统：广西体育中心主体育场建筑设备管理系

统、综合布线系统、售验票系统、机房工程及弱电防雷系统、升降旗控制系统、时钟系统

等各系统的供货、安装、调试、联动、检测、验收及售后服务等，以及对安全技术防范系

统、紧急救护系统、公共广播系统、通讯系统、信息网络系统、有线电视系统、新闻发布

会议系统和远程视频会议系统、信息导引及发布系统、计时计分系统、现场影像采集及回

放系统、电视转播和现场评论系统、赛事综合管理系统、音响、灯光、大屏幕显示等系统

安装、调试、联动、验收及售后服务。

2.施工阶段划分

第一阶段：沟通培训阶段：

即与甲方管理人员进行系统设计与系统功能的充分沟通与培训。

第二阶段：勘察设计阶段：

即进行现场勘察，对图纸深化设计，并对工人进行技术交底。

第三阶段：具体施工阶段：

包括对线槽、线管等进行施工，完成后进行线缆布放工作。

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第四阶段：设备安装阶段:

包括对施工现场各设备进行安装0

第五阶段：系统安装调试阶段:

包括对各个系统设备安装的调试和各个系统软件的安装调试。

第六阶段：试运行及资料整理:

工程完工后进入试运行期，同时对竣工资料进行核对整理。

第七阶段：系统竣工验收阶段:

试运行完成后，对各个系统工程进行验收。

第八阶段：系统交工及现场培训阶段:

工程竣工验收全部通过后，对工程进行交工和操作维护人员进行现场培训。

第二章设计依据及说明

1、招标人提供的关于广西体育中心主体育场工程的招标文件

2、招标人提供的关于广西体育中心主体育场工程的答疑

3、招标人提供的关于广西体育中心主体育场工程的各专业设计图纸

4、所有国际、国内和当地政府机关及部门颁布的最新的法定条例、规范、规格、标准、施

工准则和业务条例:

《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006

《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003

《综合布线系统设计规范》GB50311-2007

《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008

《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94

《安全防范工程技术规范》GB50348-2004

《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007

《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007

《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007

《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94

《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97

《厅堂扩音系统设计规范》GB50371-2006

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《剧场、电影院和多用途厅堂建筑声学设计规范》GB50356-2005

《体育建筑设计规范》JGJ31-2003

《体育馆声学设计及测量规程》JGJT131-2000

《建筑计算机防火规范》GBJ16-87

《建筑物防雷设计规范》GB50057-94

《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004

《电子计算机机房设计规范》GB50174-93

《通讯管道和通讯工程设计规范》GB50373-2006

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

《民用建筑电线电缆防火设计规程》DGJ08-93-2002

《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006

《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

《综合布线系统工程验收规范》GB50312-2007

《数字电视液晶显示器通用规范》SJ/T11343-2006

《LED显示屏通用规范》SJ/T11141-2003

《体育场馆设备使用要求及检验方法第一部分：LED显示屏》(TY/T1001.1-2005)

第三章分部分项工程的施工方法

（一）时钟系统

1、工程目标

保证时钟系统设备按时开通、可靠运行；实现标书中要求的所有功能。

我方负责所有所供设备的安装以及负责向质量监督部门办理报监，并负责系统的调试

工作。

2、施工准备工作

技术准备：编制时钟系统安装手册,对安装施工人员进行培训。

现场专业环境准备：时钟系统通讯线、电源线布线到位，安装位置所需的土建预留孔、

洞、预埋件等尺寸、数量等与设备安装有关的边界条件符合要求，施工用电正常。

3、施工安装调试过程

a.设备到货

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按业主的要求，按合同约定，时钟系统设备到货。

b.进场安装调试

时钟系统的设备安装将交由专门的工程施工单位完成。时钟系统供货商负责时钟系统

设备材料的安装督导和调试等工作。

接到最终用户通知后在指定时间内派员到达现场，在现场对设备进行调试、现场测试,

以检验设计制作、操作性能和功能等方面的情况，我方将提供所有调试和试运行所需的工

具、材料、仪器及劳务。

我方将在安装完成2周之前，向最终用户提交调试、现场测试的计划、程序及记录表

格，供最终用户批准，并写明计划实施的每一步骤，使该项目中所有系统和设备的性能均

得到证实和显示。

系统及设备的调试将根据系统、设备及工程进度的具体情况在安装过程中或安装完后

进行局部、整体及与相关系统的联合调试。

调试前，相关部门的建议和要求都将作为调试及验收要求的补充。

试验及检查报告样本在调试开始两周之前报最终用户审批。

c.完成与相关系统的联调

完成时钟系统安装、调试后即可与相关弱电系统协调，完成与相关弱电系统的联调。

d.使用培训

在完成所有的工程项目后，可以对最终用户进行时钟系统的使用培训。

e.系统试运行

按合同要求完成安装、调试，系统设备运行3个月自检合格后由我方向业主提出初验

申请并组织实施，初验及整改结束并取得业主方认可，时钟系统进入试运行阶段。

我方将根据最终用户批准的试运行计划进行工作，试运行在最终用户代表在场的情况

下进行，并提交所有的试运行记录和报告。

f.与业主和监理的配合

服从业主和监理统一安排、协调，按最终用户及工程总承包、监理工程师等最终用户

代表的要求定期参加现场会议和相关专题会议，积极配合最终用户工作，圆满解决安装、

调试、试运行中的所有问题。我方将负责在执行合同过程中与土建、设备安装相关系统、

设备及其他各有关方面的配合与协调，积极服从、配合工程总承包单位或最终用户指定的

安装主承包单位和监理单位的工程进度管理、工程质量管理及现场文明施工等的管理，随

时对本项目的工作做适当的安排和调整；在设备安装前，我们将根据总承包单位的工程进

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度要求，制定设备安装计划表，以确保整个工程建设按期完成。接受项目总承包单位、监

理单位的管理与检查，并执行监理单位的指令，确保工程质量和安装进度能满足总的质量

要求和进度要求。

g.安全技术措施

做好设备的产品保护以及相应措施，不损坏土建结构和已装修完毕的墙面、地面、吊

顶和其他已安装的系统设备等。

h.保证工期措施

由分管副总经理负责提供充足的人力、物力、财力保证时钟系统按时交货、安装、调

试、试运行和正式运行。

4、施工安全计划

①时钟系统采用GPS天线，具备防雷击性能，安装时将天线杆及底座与建筑物避雷

系统相连，即可达到防雷击要求。

②时钟系统所有设备均可靠接地，确保用电安全。

③时钟系统设备的设计充分考虑到使用环境，采用了可靠措施，保证即不受其他系

统的电磁干扰，也不对其他系统产生电磁干扰。

④遵守政府有关主管部门对施工噪音以及环境保护的管理规定；保证施工现场清

洁，符合环境卫生管理的有关规定。交工前清理现场，达到工程师和业主满意。

承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。

⑤时钟系统在其制造、安装和运行中，不对大气、水源等自然环境造成任何污染，

亦无噪声污染。

5、时钟系统设备布线要求

OGPS天线到母钟所用线缆为厂家提供的50米标准馈线。

。母钟到监控管理计算机之间的连线为5类UTP电缆。

。母钟与子钟之间采用5类UTP电缆，

。母钟设备用RS422方式向其他系统传送信号的，采用光缆或5类UTP电缆。

。母钟到配线架（MDF）间的连线规格为5类UTP电缆。

。综合布线到母钟机房的配线架，从配线架到安装位置设置地下电缆槽道，到安

装位置的电缆余量不少于2m。

。综合布线到壁挂式子钟安装位置的电缆余量不少于0.5m,到吊装式数字式子钟

安装位置的电缆余量不少于lmo

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。时钟系统所有设备（天线除外）均需在其安装位置处提供AC220V、50Hz电源，且

应有开关控制。

。时钟系统所有走线均要求穿走线管。

6、时钟系统建筑和基本布置要求

1）天线

a）GPS天线

天线的安装位置应在母钟机房的室外，应保证至少三面无遮挡，且在建筑物避雷区域

内。

接悯母件

®2,2-1GPS天发安装图

2）母钟

母钟设备直接安装在19”标准机柜里。

母钟机房与GPS天线距离不大于100米，温度0℃~+40℃,相对湿度10~85%,尘、防

震。

在母钟的安装位置预置10"角钢底座，使机柜安装后地面与地板平面等高。

母钟机柜的安装图如图所示。

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2；稠金献蜘0QX10QX10

中心骷性装图（机柜尺寸600x600x2200）

3）子钟

。在吊装式子钟的安装位置上应在顶棚内钢架上预置10号角钢，角钢上应有①43安装

孔。

。壁挂式子钟，在其安装位置后的墙面应可钉入塑料胀管螺栓，以便固定挂板。

。所有子钟安装位置应远离自动喷淋系统的喷头，且安装高度为下沿距地面不小于2.2

米。

7、系统调试验收方案

本大纲依据《大型区域时间控制系统》Q/YCJ001-2002标准及技术规格书编制。

A.检验项目

•中心母钟

•网管微机

•二级母钟

•子钟

B.检验条件

•检验环境条件：设备使用现场

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•工作电源电压：

AC220V±20%50HZ±10%

C.检验方法

检验结

检验项目检验方法技术指标结论

果

中

标准信接收单元能接收GPS的时间信号，

心连续试验三次输

号接收并可靠提供标准时间信号给中心

母出信号显示正常

单元母钟。

钟

中心母钟应准确接收标准时间信

试验三次应准确

号，并显示标准时间，向各二级母

无误

钟输出控制信号

母钟

给A母钟置入复位或故障信息时，

试验三次应可靠

系统自动切换至B母钟工作,并发

无误

出报警信号。连续试验三次。

网管监控内容：标准信号接收单

元，系统工作状态，二级母钟工作各项连续试验三

网管微机

状态，全系统子钟，故障显示及记次应可靠无误

录。

可靠接收中心母钟提供的标准时

连续试验三次应

间，并向站内子钟输出标准时间信

准确无误

号。

二级母钟

中心母钟信号去掉后，可利用自身

连续试验三次应

晶振发出时间信号并提供给子钟，

准确无误

试验三次。

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准确接收二级母钟传送的标准时

间信号，并指示准确时间。调整二连续试验三次应

级母钟三次，子钟应与二级母钟保准确无误

持同步。

当子钟发生故障时，可将故障传送

连续试验三次应

给二级母钟，人为将子钟置故障三

准确无误。

次，该状态应传送给二级母钟。

子钟

当二级母钟发生故障时，子钟可利

用自身晶振工作，当故障排除后，

可自动与二级母钟校准，运行一

连续试验三次应

致。检验时去掉二级母钟信号，子

准确无误。

钟应能自己运行，接入二级母钟信

号后，子钟应自动与二级母钟校

时,保持同步。

钟盘面及玻璃清

晰、洁净、不得

在室内一般自然光线下（阴暗天气有影响美观的缺

时使用室内40W日光灯）进行,距计陷和损伤，外观

外观检验

时仪0.4M目测钟面、外壳、吊件件的表面涂层和

等外观件。镀层具有良好的

耐腐蚀性能和结

合强度。

（二）综合布线系统

1、工程实施综述

综合布线系统的工程实施是一个综合性很强的工作，其核心是行之有效的管理。我公

司经过多年来实际工程的磨练，坚持“以人为本、共同发展”的企业理念，锻炼了一批比

较成熟的技术工程师、项目经理和安装工程师，不断探索工程实施的模式，组建整体作战

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的“联合舰队”，承接的无数大型项目，证明了我公司自身技术实力。

2、工程的技术管理

工程的技术管理贯穿整个工程施工的全过程，我公司将派出富有经验的一流专业技术

工程师参加工程的技术督导。执行和贯彻国家、行业的技术标准及规范，严格按照弱电系

统工程设计的要求施工。在提供设备、线材规格、安装要求、对线记录、调试工艺、验收

标准等一系列方面进行技术监督和行之有效的管理办法。

3、施工步骤和施工方法

本项目是一个大型体育馆的布线系统，施工规模大、工期紧张，因此必须要调配好施

工步骤，确立重点，采取对策，在施工过程，尤其也要注意与体育馆的配合，以确保整个

工程的顺利进行。

4、施工步骤

本实施方案介绍工程的施工步骤包含在详细的施工进度计划内，在进入现场后会进一

步细化。

施工准备：施工设计图纸的会审和技术交底，由甲方或弱电总包组织，我方技术人员、

工长参加；由我方技术人员根据工程进度提出施工用料计划，施工机具和检测工具、仪器

的配备计划，同时结算施工劳动力的配备，做好施工班组的安全、消防、技术交底和培训

工作。

配合主体结构和装修，熟悉结构和装修预埋图纸，校清预埋位置尺寸，以及有关施工

操作、工艺、规程、标准的规定及施工验收规范要求；随结构、装修工程的进度，监督好

管盒预埋安装和线槽敷设工作，做到不错、不漏、不堵，当分段隐蔽工程完成后，应配合

甲方及时验收并及时办理隐检签字手续。

到货开箱检查：首先由设备材料组负责，技术和质量监理组参加，将已到施工现场的

设备、材料做直观上的外观检查，保证无外伤损坏、无缺件，清点备件，核对设备、材料、

电缆、电线、备件的型号规格、数量是否符合施工设计文件以及清单的要求，并及时如实

填写开箱检查报告。

各种线缆的敷设，随着管盒预埋安装和线槽敷设及装修工程的逐渐进行，应适时根据

各专业的设计施工图纸穿放线缆及进行校核检测工作，并及时做好检测记录。

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电缆敷设工作面的检查：由质量监理组负责，严格按照施工图纸文件要求和有关规范

规定的标准对设备及线路等进行验收。

机柜定位安装：根据设计图纸，复测其具体位置和尺寸再进行机柜，线架就位安装。

线缆端接测试：严格按照设计文件安装技术工艺规程标准进行施工，端接完成后应

100%通过6类性能的测试和安装工艺检查工作，并做好相应的记录和标签。

系统自检：在设备端接，测试完毕后，由质量监理组和技术支持组，按施工设计文件

和有关规程规定，组织有关人员进行认真的检查和重点的抽查（10%信息点抽测），确认无

误以及合乎有关规定后，再进行竣工资料整理和报验工作。

系统验收：由弱电总包组织，结构化布线组配合，甲方和监理公司参加，对布线系统

作最终验收，同意投入使用，并开始计算保修期。

系统调试开通：由技术支持组和现场施工组负责，按甲方要求对电话通讯，计算机网

络及其他应用进行跳线，调试开通并作好跳线资料移交给甲方，此项工作应在系统验收后

进行。

系统培训：由技术支持组负责向甲方管理人员作系统使用培训，具体安排待双方商定。

5、注意事项

做到无施工方案（或简要施工方案）不施工，有方案没交底不施工，班组上岗前没完

全不施工，施工班组要认真做好完全上岗交底活动及记录，每周一上午要组织不少于1小

时的安全活动。严格执行操作规程，不得违章作业，对违章作业的指令有权拒绝并有责任

制止他人违章作业。

进入施工现场必须严格遵守安全生产六大纪律，严格执行安全生产规程。施工作业时

必须正确穿戴个人防护用品，进入施工现场必须戴安全帽。不许私自用火，严禁酒后操作。

从事高空作业人员要定时体检。凡患有高血压、心脏病、贫血症、癫痫病以及不适于

高空作业的饿，不得从事高空作业。

脚手架搭设要有严格的交底和验收制度，未经验收的不得使用，各种竹木梯必须有防

滑措施，施工时严禁擅自拆除各种安全措施，对施工有影响而非拆除不可时，要得到有关

负责人同意，并采取加固措施。在高空、钢筋、结构上作业时，一定要穿防滑鞋。

严格安全用电制度，遵守《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）,临时用电

要布局合理，严禁乱拉乱接，潮湿处、地下室及管道竖井内施工应采用低压照明。现场用

电，一定要有专人管理，同时设专用配电箱，严禁乱接乱拉，采取用电挂牌制度，杜绝违

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章作业，防止人身、线路，设备事故的发生。垂直运输的各种材料、机具一定要捆固、安

全可靠。

电钻、电锤、电焊机等电动机具用电、配电箱必须要有漏电保护装置和良好的接地保

护地线，所有电动机具和线缆必须定期检查，保证绝缘良好，和用电动机具时应穿绝缘鞋,

戴绝缘手套。

施工进度计划与实施：

项目管理部在总体施工进度计划指导下，由项目助理编制季、月、周施工作业计划，

由专业施工技术督导员负责向施工队交底和组织实施；

1、项目部每周召开专业施工技术督导员，各子系统施工班组负责人参加的进度协调会,

及时检查协调各子系统工程进度及解决工序交接的有关问题。公司会定期召开各有关部门

会议，协调部门与项目部之间有关工程实施的配合问题。

2、项目经理按时参加甲方召开的生产协调会议，及时处理与有关施工单位之间的施工

配合问题，及时反映施工中存在的问题，以确保整个工程的顺利及同步进行。

总的来说，要求提高效率，降低成本，利用各种有利因素缩短周期。在施工中尽量采

用先进的工具、工艺，专业化施工，大搞技术革新和提合理化建议活动，充分发挥和调动

全体施工人员的积极作用，逐渐提高操作人员的施工技能和水平，严格按照各种工艺标准

和施工验收规范施工，确保工程进度和质量的顺利完成。

6、安装工程施工工艺顺序

先水平，后主干，安装工程与土建施工应密切配合，合理交叉，认真做好各项预埋工

作。

先水电，后布线，凡有条件的均应提前安装，这是缩短工程工期、保证质量的关键。

先重点，后一般，如各层的设备间，应在装修完工之后，先行安装就位，然后再端接

工作区，最后是调试运转。

施工的进度：施工计划是在甲方组织指导下进行，建立每周定期的工程例会制度，主

要负责协调施工中的图纸、技术，结构、装修、电、水、暖风等各专业的交叉；了解督促

设备材料的到货工作，劳力配备，以及现场施工进度等有关问题。

结构化布线设备安装按通用施工工艺和施工及验收规范进行安装调试。

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7、管线工程施工

电缆敷设前，应复验电缆敷设表中的型号、规格、长度舆供货单位提供的电缆型号、

规格、盘数及长度，列出电缆分割表，按先大后小、先长后短的原则施工，提高每盘电缆

的利用率，降低工程成本消耗。管道竖井内垂直电缆敷设应采用终端头牵引和中间夹具牵

引相结合的方法，并对钢丝绳、滑车夹紧螺丝等进行严格计算，电缆安装要采取电缆轧头

和单支撑螺丝固定的方式。

机电分包负责的管槽安装应严格按照国家规范施工，改动施工图纸应经结构化布线组

同意。

从地下层引到高层等长距离的穿管塑铜线，在中间增设装有电线绝缘夹板的分线箱。

凡穿过沉降缝的电管均需增设补偿装置，单根电管配以金属挠性管，成排电管增设接

线箱。UTP穿过混凝土板沉降缝应设置防水套管。

在线管、线槽预埋敷设中，尽量采用机械化模型制作预制的施工方法，这样既保证了

工程方法，又可提高安装速度，提高功效，节省劳力。

施工中，检测手段要完善，隐蔽工程要由甲方签字后才能回填，打灰、封顶，并有详

细记载，电缆电线在安装前进行检测工作，并建立详细记录资料，不合格的设备、材料禁

止在施工中使用。

要坚持严格的技术、质量验收制度，施工前要做技术交底，施工后要检查验收评定签

字手续，坚持“三检”制度的落实；工程中如有变更时，先办洽商后施工；设计变更和修

改，增补时，由甲方主持出正式变更书后再施工。

已漏埋的处理或在施工中认为必须要修改设计文件的项目，提前通知甲方和设计人员

同意，并办理工程洽商后再进行施工，绝对不允许擅自处理。

凡隐蔽工程，设计图纸变更部分和施工技术工艺标准以及测试、检验记录等资料，一

定要有详细记载和标明，并办理签证手续，妥善保管。

对专业新技术高的培训工坐时，要有计划的落实，采用外出学习和培训相结合，以解

决新技术、新工艺，提高安装施工中的技术水平。

成品遭到破坏的，应立即通知监理公司现场取证，分清责任人及赔偿金额，为不影响

工程进度，布线项目组应立即恢复。

8、工程实施与土建工程在时间进度上的配合

为了保证建设周期，本项目工程施工与土建工程、机电安装、弱电安装在时间进度上

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会有良好的配合。本系统是建筑的“神经”部分，为了保证系统在施工过程中有条不紊地

按一定顺序衔接进行下去，其中有一定的规律，我们必须加以注意和遵循。

9、线管预埋

线管的预埋和线槽与桥架的敷设就需要与土建工程步进行。因此系统施工图的设计在

这一方面要先行一步，在进行预留孔洞和预埋线管施工图设计时，应充分考虑线路和设备

容量应能满足今后发展的最大需要量，同时应与建筑设计院、施工单位、建设单位密切配

合，充分了解土建的具体情况，以便合理解决暗管设中的施工问题，充分了解其它风、水

管道的分布、位置和技术与工艺要求，以免与这些管道发生布置上的矛盾。预埋暗管应尽

量避免穿越建筑物的沉降、促缩缝，如果必须穿越沉降或伸缩缝时，线管应相应的处理。

预埋暗管一般采用电线管或聚氯乙烯管，在易受重压的地段和电磁干扰影响的场所应采用

钢管并有良好的接地。管内穿线、管径利用率一般为40%。管内穿放绞合导线时，管子的

载面利用率一般为20-25%,管内穿放平行导线时，利用率一般为25-30机穿线管的弯曲

半径，在放线缆时不小于线缆外径的10倍；在穿放普通导线时不小于导线外径的6倍。

穿管设主要用于建筑物内的水平线路，通常用于距离不远，管线载面较小的场合。对一些

有防火和特殊保安要求的一级负荷线路一般均采用穿管，按中国“高层民用建筑设计防火

规范”（GBJ45-82）的要求消防系统的配电路（强电和弱电）应采用穿金属管的保护方

式，暗设在非燃烧体的结构内，其保护厚度不小于3CM,明时必须在金属管上采取保护措

施。当导线穿管时，若设在本层的楼板（地板）或设在本层的顶板投标部分内所用材料差

不多时，应优先采用后者。因为设于本层顶板内（即上层的楼板）的管子两端和开口向下,

在浇制混凝土楼板时，水泥砂浆不会从管口灌入，而且在要求设置分线盒时，顶板容易处

理。

10、配线施工注意事项

穿在管槽架内绝缘导线的额定电压不应低于500V.

管线槽架内穿线宜在建筑物的抹灰及地面工程结束后进行，在配线施工之前，应将线

槽内的积水和杂物清除干净

弱电系统的配线原则上可以采用同槽分隔方式敷设，但电压大于是65V以上的辅助供

电回路应另管另槽敷设，特别是电视信号线、广播线和动力相之间有良好的屏蔽和相互隔

离度，以防止信号串扰和电磁干扰管线槽内导线总截面积（包括外护层）不应超过管槽截

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面积40%设于垂直或水平管线中的导线每超过5M时，应在管线槽内或接线盒中加以固定，

导线穿管线槽后，在导线穿出口处直至电气设备接线端应装软护线套以保护导线防外力的

损坏。

（三）建筑设备管理系统

1、施工准备流程图

熟悉图纸

图纸会审

2、技术准备

熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料。通过施工单位自审，以及建设单位和（或）

监理单位主持的，设计单位和施工单位参加的三方会审。使工程技术管理人员充分地

了解和掌握设计图纸的设计意图，工艺特点和技术要求；及时发现设计图纸中存在的

问题和错误，使其在施工开始之前改正，为工程项目的施工提供一份准确齐全的设计

图纸。从而使施工单位能够按照设计图纸的要求顺利地进行施工，生产出符合设计要

求的最终建筑产品。

熟悉审查设计图纸的内容：

1）建筑总平面图与现场情况是否一致，以及电讯系统的设计功能和使用要求是否符合

卫生、消防、安全和环保方面的要求。

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2）查设计图纸是否完整、齐全，以及设计图纸和资料是否符合国家的有关工程建设的

设计、施工方面的方针和政策。

3）审查建筑总平面图与其它设计图纸在几何尺寸、坐标、标高等方面是否一致。

4）审查设备安装图纸与其相配套的土建施工图纸在坐标、标高上是否一致，掌握土建

施工质量是否满足电讯设备安装的要求。

5）明确拟建工程的系统形式和特点，复核主要技术参数是否满足要求，审查设计图纸

中工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部、分项工程或新技术、新材料、新工

艺，检查现有施工技术水平和管理水平能否满足工期和质量要求，并采取可靠的技

术措施加以保证。

6）明确工期，分期分批交付安装、使用的顺序和时间，以及工程所用的主要材料、设

备的数量、规格、来源和供货日期。

7）在工程施工过程中，如果发现施工的条件与设计图纸的条件不符，或者发现图纸中

仍然有错误，或者因为材料的规格、质量不能满足设计要求，或者因为施工单位提

出了合理化建议，需要对设计图纸进行及时修订时，应遵循技术核定和设计变更的

签证制度，进行图纸的施工现场签证。在施工现场的图纸修改、技术核定和设计主

要资料，都要有正式的文字记录，归入拟建工程施工档案，作为指导施工、施工验

收和工程结算的依据。

3、主要施工方法

3.1施工工序

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3.2施工要点

3.2.1安装前的设备检验

施工前应对所安装的设备外观、型号规格、数量、标志、标签、产品合格证、产地证

明、说明书、技术文件资料进行检验，检验设备是否选用厂家原装产品，设备性能是否达

到设计要求和国家标准；

3.2.2设备安装位置的设置

＞根据图纸设计要求，正确选定安装位置；

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＞施工前对设备安装位置的性质进行统计，例如：吊顶安装、墙面安装、顶

板安装、管道安装、安装高度、位置等，做到安装之前心中有数；

3.2.3设备支架安装

＞根据设备的大小，正确选用固定螺丝或膨胀钉；

＞固定螺丝需拧紧，不应产生松动现象；

＞支架安装的尺寸应符合设计要求。

3.2.4现场一次仪表设备安装

＞仪表在安装前和使用前应进行检查、校准和试验，确认符合设计要求和产

品技术文件性能要求；

＞仪表和设备应安装在测量值能代表介质被测参数的位置，且便于维护和检

修，不应安装在震动、潮湿、易受机械损伤、强磁场处；

＞仪表点的开孔位置应选择在管道的直线段上，测孔应避开阀门、插头、三

通等局部构件；

＞相邻两取源部件之间的距离应大于管道外径，且不小于200mln；

》取源部件及仪表设备安装处无水、气渗漏；

＞仪表设备安装不应承受外来机械应力；

＞仪表设备的安装方向应正确，其外壳箭头方向应与介质流向一致；

＞将设备正确固定在支架或控制箱上；

＞安装必须牢靠、稳固；

＞根据线标和设计要求做好正确接线。

3.2.5接线端接头处理

＞控制头制作应平整牢固，与BNC头接触必须正确有效；

＞接线头必须进行焊锡处理，保证接线端接触良好，不易被氧化；

＞做好线标。

3.2.6施工安装记录

＞设备进场必须填写进场记录并报监理核准；

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＞设备安装结束之后必须填写相关记录并转交下道工序；

3.3线缆敷设

1）DDC电源线（包括AC220V、AC24V）、通信线缆分开穿管，分别敷设；

2）控制电缆、通信线缆等长度应逐条校对，尽量避免电缆的接续，如必须接续时，

应将接续点放在桥架中，并在图纸上标注，以便今后维修；

3）线管配线前应清除管内的杂物；

4）所有的线缆应敷设在线槽或线管内，缆线的布放应平直，不得产生扭绞、打圈等

现象，不应受到外力的挤压而受损伤。

5）敷设多条线缆的位置应用扎线带绑扎，并做出标识。扎线带应保持相应间距，线

缆扎线带的绑扎不能太紧以免影响线缆的使用；

6）缆线在布放前，两端应贴有标签，以表明起始和终端位置，标签书写应清晰，端

正和正确；

7）DDC箱内的线缆应排列整齐，并绑扎在箱内的布线槽内，同时做出标识。线缆的

敷设不得影响箱门的开启或关闭、设备的更换；

8）除非已进入DDC箱，所有线缆必须放置于线槽、线管内，不得外露，线管的接续

必须按照工艺标准现场使用套丝接头、过线盒。

9）缆线布放，在牵引过程中，吊挂缆线的支点相隔间距不应大于L5m；

10）布放缆线的牵引力，应小于缆线允许张力的80%,对光缆瞬间最大牵引力不应超

过光缆允许的张力。在以牵引方式敷设光缆时，主要牵引力应加在光缆的加强芯

上。

3.4中控室控制台及设备安装

3.4.1控制台安装

＞控制台安装位置应符合设计要求，柜体离墙应不小于1m,便于安装和施工;

＞底座大小与控制台相同，用角钢制作，高度与防静电地板上标高一致；

＞底座安装应牢固，应按设计图的防震要求进行施工；

＞控制台安放应竖直，台面应水平，垂直偏差不大于1%。，水平偏差不大于

3mm,控制台之间缝隙不大于10mm；

＞控制台表面应完整，无损伤，螺丝应坚固，每平方米表面凹凸度应小于1

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nun；

＞台内接插件和设备接触应良好；

＞台内接线应符合设计要求，接线端子各种标志应齐全，接线端接触应良好;

＞台内机架、配线设备，金属钢管、槽道、接地体、保护接地、导线截面及

颜色应符合设计要求；

＞所有台柜应设接地端子，并良好接入中控室接地端子排。

3.4.2控制台设备安装

＞施工前应对所安装的设备外观、型号规格、数量、标志、标签、产品合格

证、产地证明、说明书、技术文件资料进行检验，检验设备是否选用厂家原装产

品，设备性能是否达到设计要求和国家标准；

＞施工前设备必须24小时通电检查，检查设备的稳定性，并做好设备通电检

查记录，发现不合格设备及时更换；

＞设备与面板的之间缝隙应小于1mm；

＞设备应按设计要求安装到位，标志齐全；

＞螺丝安装应牢固。

3.5施工技术要求

＞现场控制器DDC安装要领与接线：

＞各DDC之间通信线一般采用双绞屏蔽线，以确保DDC之间通信正常。DDC

按照设计要求的位置安装，或没有明确要求情况下，尽量安装在弱电间或监控机

电设备附近。

＞安装时首先拿下DDC箱门，开好进线孔，再按DDC箱底四个开孔的尺寸在

墙上用6mm的电钻钻四个孔，然后放入8mm的金属膨胀螺栓，将DDC箱的四个孔

分别挂在四个膨胀螺栓上，并且拧紧螺母固定住DDC箱，最后装上箱门。

3.6建筑设备监控系统调试要领

3.6.1DDC的调试：

首先用万用表检查220VAe电源，然后打开电源开关，确认电源模板上的状态灯闪烁，

即为DDC已开始运行，再用便携式电脑将已完成的数据输入DDC的控制模块，当控制模块

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上的网络指示灯闪烁时就代表此DDC已联上网络并和其他DDC相互连通。

3.6.2中央控制室调试：

首先连接台式电脑、打印机、数据解码器、UPS不间断电源和DDC,然后从DDC中读取

已下载的数据，并将完成的各系统的平面图放入电脑中进行并联取得动态图，从动态图中

便可控制、监测设备的运行状态，如设备运行状态、启停状态、故障报警，温度、压力、

流量变化等各种参数的实时数据，并可根据不同要求修改启停时间、数据参数和观察趋势

图。从电脑中分别测试每个点，并从现场确认每个点的动作是否有误。

3.7建筑设备监控系统检测

检测一般分为三个层次：中央监控站、子系统（DDC站）与现场设备（传感器、受送

器、执行机构等）来进行功能检测。

3.7.1中央监控站的检测

中央监控站是对楼宇内各子系统的DDC站数据进行采集、存储、刷新、控制和报警的

中央处理装置。检测的项目如下：

＞在中央监控站上观察现场状态的变化，中央监控站屏幕上的状态数据是否

不断被刷新及其响应时间；

＞通过中央监控站控制下属系统模拟输出量或数字输出量，观察现场执行机

构或对象是否动作正确、有效及动作响应返回中央监控站的时间；

＞人为在加C站的输入侧制造故障时，观察在中央监控站屏幕是否有报警故

障数据登陆，并发出声响提示及其响应时间；

＞人为制造中央监控站失电，重新恢复送电后，中央监控站能否自动恢复全

部监控管理功能；

＞检测中央监控站是否对进行操作的人员赋予操作权限，以确保该系统的安

全。应从非法操作、越权操作的拒绝，给以证实；

＞人机界面是否汉化，由中央监控站屏幕以画面查询、控制设备状态、观察

设备运防过程是否直观操作方便，以证实界面的友好性；

＞检测中央监控站是否具有设备组的状态自诊断功能；

＞检测中央监控站显示器和打印机是否能以报表图形及趋势图方式，提供所

有或重要设备运行的时间、区域、编号和状态的信息；

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＞检测系统是否提供可进行系统设计、应用、建立图形的软件工具；

＞检测中央监控站所设的控制对象参数，与现场所测得对象参数是否与设计

精度相符；

＞检测中央监控站显示各设备运行状态数据是否完整、准确。

＞检测通信网络系统运行状况是否正常，传输参数是否满足设计要求，如频

率、误码率等。

＞网络传输的检测内容：中央监控站能够与任何一台子工作站进行连通；允

许通信的工作站（计算机）之间可以进行资源共享和信息交换，不允许通信的工

作站（计算机）之间无法进行通信。

3.7.2系统的检测

子系统（DDC站）是一个可以独立运行的（下位机）计算机监控系统，对现场各种传

感器、变送器的过程信号不断进行采集、计算、控制、报警等，通过通信网络传送到（上

位机）中央监控站的数据库，供中央监控站进行实时显示、控制、报警、打印等。

检测子系统的项目如下：

＞人为制造中央监控站停机，观察各子系统（DDC站）能否正常工作；

＞人为制造子系统（DDC站）失电，重新恢复送电后，子系统能否自动恢复

失电前设置的运行状态；

＞人为制造子系统（DDC站）与中央监控站通信网络中断，现场设备是否保

持正常的自动运行状态，且中央监控站是否有DDC站断线故障报警信号登录；

＞检测子系统（DDC站）时钟是否与中央监控站时钟保持同步，以实现中央

监控站对各类子系统（DDC站）进行监控。

3.7.3现场设备的检测

根据系统设计监控要求，电信号分为模拟量和开关量。传感器、变送器是将各种物理

量（温度、湿度、压差、流量、电动阀开度、液位、运行状态等）转换成相应的电信号的

装置。执行机构是根据DDC输出的控制信号进行工作的装置。现场设备的检测项目如下：

＞检查现场的传感器、变送器、执行机构、DDC箱安装是否规范、合理，便

于维护；

＞检测信号测量和转换数据是否正确；

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