住宅小区工程施工配合施工协调管理

住宅小区工程施工配合、施工协调管理第一章与业主间的配合、协调一、总包项目部与业主之间的协调总包项目部核心人员应理解总目标，和业主开发意图，反复研究合同和项目任务文件，了解项目构思的基础、起因、出发点，了解目标设计和决策背景，对整个工程有个完整的理解。总包项目部作出的决策要充分考虑业主的观点，尊重业主，随时向业主报告情况，在业主决策时，向其提供充分的信息，加强计划性和预见性，做到双方充分的了解。一切工作围绕工程总体目标展开，确定目标实施方法，制定实现目标的保证措施。实行ISO9002质量管理体系，按质保体系的要求，进行全过程的质量控制。以积极负责的态度为业主提供全过程、全方位的管理服务，特别在施工过程中适时合理化措施以保证工期和质量，做好运行管理中心的跟踪服务工作。认真配合做好业主指定分包商和材料供应商的考察、确定工作。绝对服从业主提出的重要指令，对由业主提出的更改，应会同设计院协调解决，做到既满足业主要求，又安全合理。作为总包方，我公司将积极配合业主做好整个工程项目的管理工作，主动协调与设计人、业主指定分包、供应商的关系，保证整个工程的顺利进行。采用先进的管理方法的技术，特别是工程项目结构分解方法和计算机技术，对施工过程实施全方位动态控制。现场项目管理部即是总包管理部，项目经理为总包现场第一负责人，负责所有分包队伍的进度、质量、安全、协调等工作，全过程管理。现场项目部实行栋号负责制，栋号长再全面负责自己栋号内分包队伍的进度、质量、安全、协调等工作。公司配套管理部、技术部、质安部等六个职能部门全力配合、支持管理，纵向到底，横向到边，保证各项目标的实现。对栋号上要业主协调解决的问题应以书面报告的形式报业主现场项目部。总包协同业主每周定期与分包单位召开一次协调会，解决生产过程中发生的问题和存在的困难，向业主汇报工程进度、质量、安全及文明施工情况，按总承包周计划要求检查各分包队伍每周完成情况及布置下周施工生产计划。栋号管理部有遇生产、技术、材料供应及工程签证方面的问题，应同项目技术、预算、材料科协商，并通过业主现场项目部与业主相关部门联系解决。栋号及各科室从技术科接受图纸，技术科从业主现场项目部接收图纸，办理现场签证和技术核定单。根据现场需要，项目部不定期与业主项目部召开专题沟通会议，做到场内步调一致，信息通畅。二、公司各职能部门与业主的配合、协调本公司各职能部门与业主各职能部门应密切配合，按一定的程序联系，不宜跨级处理。爆公司技术、设欲计部配合业主妈做好设计图深煤化工作，根据呀设计进度要求巴提供各专业的逮深化图。失公司材料部为征业主提供材料觉设备的样品、豆样板，并配合厨业主做好材料拜供应商的选择毒。做公司技术部配要合业主总师室勺做好总进度计古划的排定工作浩，并及时将意摇见反馈给项目横部。寺公司落实专人先配合业主配套柿部进行市政配却套方面的协调糟工作。唯第二秋章故秀与监理、设计牛单位的配合撒监理单位与施户工单位之间是淘监理与被监理街的关系。我单热位必须严格接薯受监理，并为商监理单位开展没工作提供方便搜。按照要求提也供完整的原始柴记录、检测记微录与技术资料违。渴总包项目部应趁及时向监理单抹位提供有关生雷产计划、统计惊资料、工程事势故报告等，应伏按工程监理规边范的规定和施堂工合同的要求其接受监理单位峰的监督和管理驰搞好协作配合侮。聪总包项目部充稿分了解监理工序作的性质、原腐则，尊重监理醒人员对其工作剖积极配合，坚绍持双方目标一务致的原则，并榜积极主支动地匪开展工作。遇交到设计变更、本材料改变或特椅殊工艺以及隐涉蔽工程应及时支得到监理人员占的认可并形成壤书面材料，当戴观点不一致的盖时候，应相互据协商、探讨解申决。并尊重监渠理单位的最终硬决定。腊总包项目部在姨设计交底、图哄纸会审、变更零、地基处理、以隐蔽工程验收维和交工验收等目环节与设计单腰位密切配合，遥同时接受业主警工程师的协调泉。对设计中存漂在有的问题应呜主动与设计单疗位磋商，和设王计单位进行深栏层准确把握设肿计，对枝设计中存在的或与施工中不吻娇合或设计中的唱隐含问题给于奖澄清和落实。痛聘请有关专家娃作为顾问常驻滑现场，以攻克奇施工技术难关劫，以实现最低规施工成本下的块施工可行性，助以确保设计师说设计思想的实阁现，满足设计体要求。扁总包项目经理抚部主要施工技蝇术人员均具有正丰富的施工经时验，具有精深御的施工技术知盾识。同时委派狸项目总工程师盏或项目技术负菜责人具体负责宾与业主、设计阅师、监理工程关师间的技术协凝调，项目经理班负责其它方面晶的施工协调。娘根据我公司长念年来施工技术诚经验，及时向精设计师、监理喷工程师、业主尖提华出仔“敞合理化建比议带”械，合理化建议享须以书面形式钥，内容详细，性经设计方、监愚理方等有关部坛门同意后方可骆组织实施。存工程施工组织扇设计、分部项裁工程施工方案亡及关键部位的拖作业指导书、哗施工技术管理序制度、质量保持证体系、材料抽（设备）试验赚等资料障均预先交监理冰工程师、业主刻方备案、审核母，虚心接受业塑主、监理工程截师及设计师的抱合理化建议。阴。肉分项工程施工炼完成后，按规鄙定书面提请监郑理方验收，符丧合要求方才进迈行下道工序施篇工。蓝施工中出现的炊问题，及时向栽设计、监理方愤汇报，并提出弦整改意见，经炸监理工程师、载设计师同意后摸实施。哑一道工序施工瓜前，邀请监理袖单位对上道工桨序自检部分进催行质量检验，悉对隐蔽工程进备行验收。侦未经监理单位是认可的工序，桂下道工序不得两进行。役对监理单位发渐来的整改通知受，应按照公司荒贯践彻杯ISO900呆1枯质量体系的有喘关程序文件和臣本项目的质量侍手册填写不合吗格报告或纠正裁预防措施进行纸整改和验证并惯记入贯标资料夕。寇工程竣工时，叹与建设单位、咱监理单位、设烧计单位一起进尊行初验。夹全力开展工作芒，并请监理单柴位给予指导和付配合，共同为刷本项目顺利完内成作出贡献。随第三福章卸什对甲供材料的蠢管理一、基本程序吧贯1魄．根据施工图认、技术核定单称等有效技术资撤料编制甲供材超料的进场计划晚表。甲供材料六进场要明确规所格、型号、数跌量、品质、依宣据施工进度，郑分批量编制，亭并考虑甲供材侮料合理的制作疑备货期。杏2夫．封样。所有色甲供材料必须护由材料供应商择提供由建设方篮采购部相关的射负责人签字认贫可的样品，总饥包对样品进行逗封样处理，专畜人保管作为甲阔供材料的验收蜡依据。藏3金．前期管理。始配合甲方对甲含供材料供应商互进行甲供材料彩（大理石、墙矿面砖等）加工碰、制作的进度题和质量的前期零管理，定期或耽不定期向甲方卧汇报甲供材料潜加工、制作的续进度和质量的西情况。室4跟．收货。甲供袄材料到达工地烫现场后，总承表包方组织卸货强，落实堆放甲找供材料设备的业车房，配备专像人管理。在卸萍货的同时，乙谈方对甲供材料互进行验证、清剩点，办理收货丘交接手续。傻5疾．验收。收货下的同时，收货陵人会同施工负抽责人及监理联敌合验收，以封兰存的样品为依莲据（如石材是贫否有损坏、纹哗理、颜色、尺孔寸等方面），思验收合格后，条收货人在送货糕单上签字，施口工负责人在送捡货单上签字认艇可；不合格的昂材料，退货处躬理，同时收货担人做好材料登右记工作。安二、各种甲供疮材料进场管理1．墙面砖类议样板房（或样磨板房楼）施工锅完成，所有技铅术核定单、施摧工方案明确，泥经建设方确定泪认可后，总承肚包方提供整个拌施工范围的所业有栋号内外墙抵面砖类计划及蜡施工计划。明云确其名称、品老牌、规格、数诵量、产地，最为早进场，最晚欧进场时间，使苦用的楼号及楼食层部位。浴严格控制数量还做到既不多报宫又不漏报，总鞠承包各相关职躁能部门（预算杨部、施工技术尼部、材料部）促要考虑进口内俊外面砖的合理坛备货期，以便牺建设方采购部姨正常供应内外浑面砖。末按样品对每批注送到施工现场妈的面砖进行抽梳样检查，面砖纳的品种、规格孔、图案、颜色炉和性能应与样商品相符，验收勇方法：观察；员检查产品合格蓝证书，进场验栏收记录，性能音检测报告和复星验报告。发现犬与样品不相符对合的面砖。总朴包有权提出退姻货处理意见。刑总包方精心组慈织对内外墙面脊砖的施工，先避排版后施工，敬合理、经济控宵制面砖的用量收。愈严格按毒新版贺质量验收规范谣施工。2．石材类百施工方案经建矮设方确定认可启后，总承包方库向建设单位提符供整个施工区弱域的各种石材割的总平方数量森，以便石材厂演家提前作备料犬准备。厕根据施工现场弊的实际情况，速按各栋号的各切施工阶段多各宝个施工部位进宅行排版，向建拾设方和石材供锋应商提供详细歇的要货计划单嚷，并附详图，沟以便石材供应吧分批加工，分疮批送至施工现汪场。逢对送至施工现璃场的各类石材投进行严格的按秒样验收，具体捉的方法按甲供跳材料管理细则恭的条理执行。景石材供应商要作提供石材放射封性指标（内照飞射指城数塘Ir夫a知、外照指育数纺I天r离），同一施工梅部位天然石材逆，当面积大贞于摘20敲0前㎡时，应对不叠同的产品分别诚进行放射性指殊标复验，具体朋参素照影GB5032俱5坑—慰200夫1熟。予总承包对所有耳石材尺寸、规魔格、数量、进柴场时间负责，认石材供应商必呈须按料单加工愿，并定期向总往包方提供石材正的备料、加工冶情况。如石材贷质量不合格，拖加工规格与料侵单不符，致使蹄石材浪费或工平期延误，由石厦材供应商负责当。三总包方必须对晒石材所铺设的村位置尺寸进行虑严格的控制。阳包括外墙公用塌部分石材、卫蛾生间地面、窗斩台板、浴柜、型台盆柜、渔港细裙边大理石、燥门嵌止水条。亭3晌．卫生洁具、棋进口灯具等安召装类伶装饰方案确定脆后，总包方按围施工计划向建瓶设方采购部提套供所有卫生洁参具（三大件）娃、进口灯具等湿安装类的甲方脑材料的数量、荐型号、规格、夏计划表、分批妖进场时间表。端卫生洁具、进余口灯具等特别甚昂贵的设备材脾料进场后，总口包方应设设备尤专用库房，做彼好防潮、防火猛、防锈、防盗专等各项仓储保煮管工作，确保矿货物的数量及本品质不受损失汇。轻收货交接手续熔办理完毕后，炒总包方对卫生敬洁具、进口灯汪具等昂贵的设兆备材料负全责贷，直至安装竣盘工验收为止。肝但建设方应考迫虑国家定额内蜂合理损耗。胞安装、验收按证《建筑安装工物程质量验收规团范执行》。矿占总承包指定专吸人负责接收业龄主提供的原材延料、构配件、冲工程设备等前影，做好存储和救维护条件的准羊备，接收后对贞产品以适当的咬方式进行标识狭或维护原标识埋，并按合同约卷定对产品做必贪要的验证，保邀存验证记录，童对合同的产品腰予以接受，包前括与产品相关乎的有效质量保逐证书、产品合听格证和有关的半技术文件和资赏料，同时办理富接收手续，做绘好交接记录。棕亲总承包落实必粮要的搬运、存所储、防护和施魂工过程中发现棚不合格品时，雨及时进行评审也和处置，并向垄顾客报告，任车何有关产品遗会失、损坏、不临适用或合同约睡定以外的情况玻，都及时记录涨，并向业主报舱告，当业主方路有要求时，可页以协助业主对虚上述情况进行哈必要处置。德第四拦章荣痰与业主指定分寿包方的管理、愁协调枕一、对分包管屑理的总体措施行对喇业主指定的分茫包单位卖，总包监督其半进度、质量、洁安全及文明施增工情况，使其拐进度计划达到买总进度计划要亡求，质量符合备有关验收标准饰要求，安全和永文明施工应绝嫁对服从总包的支管理要求，总羞包方每月对分燕包方的各项指闹标进行检查评英比。眉以总工期为依捷据，编制工程智进度分阶段实系施计划（即施柿工准备计划、究劳动力进场计翁划、施工材料镜、设备、机具朝进场计划、各幸分包工程分包创队伍进场计划果等）。萄总承包现场管知理人员与分包柱单位管理人员备在施工高峰时材每天施工结束尼前召开一次碰抽头会，协商解肿决当天及第二阶天生产过程中去发生的问题，举应由总承包负犯责解决的问题霜决不拖延到明宾天。抹各分包单位与践总承包业务交烂往过程中，以干业务联系单、陡备忘录等书面汇形式与总包进旺行联系，由总愧承包解决的事好应立即处理。闷总包项目部与怖分包人关系的雷协调应按分包葱合同执行，正执确处理技术关订系、经济关系趴、正确处理项正目进度控制、早项目质量控制日、安全控制、鞭成本控制、生缘产管理要素管杯理和现场管理穿中的协作关系砖。对分包单位崇的工作进行监桥督和支持，加滑强与分包人的挪沟通，及时了康解分包人的情子况。发现问题颤及时处理，加倦大监管力度，上避免问题复杂合化和扩大化。盲任何分包单位请均须执行本公核司项目经理部和编制的项目质买量计划及安全挥保证计划，落派实到责任人，疑对任何违背项冤目质量计划及概安全保证计划井的行为或疏漏域，违背工地管估理制度的，将杂采取严厉的经穴济处罚措施，药并在分包合同姐中明确。清要求各分包商火在施工前制定旗详细的施工方河案，用于指导古施工。施工方罗案对所承包分辫项工程的施工碍进度安排、对屿相关专业的要殿求等内容作为情重点，详细论短述。理总包方根据各挠分包方的确保车施工进度安排幸等内容进行审容核，对不符合卖总体进度要求应的提出由分包翅方重新安排；崇对于分包方提进出的合理要求夹予以满足，为昏分包商完成任那务创造条件。悉在总包合同中饱明确规定总分腹包方的职责范救围，以及违反谱时的惩罚，使哥双方均能按合查同办事，受合裳同法律效力的课约束。托要求各分包商潮在遵守有关专淡业规范的同时摸，能按照本工兰程施工组织设淋计的各项技术鸦质量要求来组绞织施工。如对而原材料的质量胞要求，对工程扛技术资料的要薪求等。响对各分包商施商工中的隐蔽工拖程组织验收，努以保证各道工棒序的施工质量秒。对发现的质来量问题，书面庙通知各分包商宣，督促其整改映。哈分包方应有现障场巡检制度，功在现场检查过阴程中发现成品削损伤问题，应面及时整改，同袋时查明原因。竖严格根据总包到施工总体进度伙要求，落实材否料、人员进场耍。显和相关工序施灿工单位进行沟星通，尽量减小结施工过程中的晃的相互影响，策当前道工序未不完全完工时，恐应通过总包进雪行协调，不得飞擅自进行下道话工序施工。劝需隐蔽验收项所目应严格按程讽序进行报监验怠收。厉通过配套管理桃部，合理安排榨施工，并及时甚做好一房一卡转的登记工作。胀对发生的成品倍损伤，应查清慌原因，分清责育任，严格按总凯包协议和成品诸保护处罚条例爪的规定，进行炊相应处罚，并缸报监理、甲方赢备案。铺二、对分包方胞的进度控制丈进度计划的编搂制谎总承包项目经榴理部编制施工恨总进度计划和质年、季、月度考进度计划；巾对单项工程编庄制施工进度计停划，制定相应秋的节点；万编制出施工节慕点的实施细则鞭，明确搭接和驻流水的节拍；页2屡．施工进度计职划的实施笋执行时间周期馒进行计划，包咱括年、月、周状施工进度计划莫，以短期计划顶落实调整并实已施长期计划。掏加强进度过程体控制，跟踪监兴督，记录实际棚进度，同时加谅强分包进度控葬制，分包进度禾应符合进度要慢求。总承包项琴目经理部做好性项目施工进度请的记录；协调聚各分包方的施涨工进度计划。们3仰活进度控制的组毯织技术措施方首先制定准备薯工作计划，划响分技术责任单稀元，落实到人虏头。江组织有关施工委技术人员认真贴熟悉图纸，充翻分领会设计意铲图，增加对图固纸的熟悉程度惕。稠进行施工工艺维标准化交底及论操作技术指导阁，提高施工操便作的熟练程度报。参进行层层技术傍交底，让每个权施工技术人员拥领会施工总体涨方案及细部处愿理措否施，让操作工蝶明确质量标准甲及工期要求，们做到定性，定土量管理。粉编制详细的标某准层及总控制展网络计划，采算用网络计划技卸术控制关键工伐序的时间，从咬而达到控制分幸段工期的目标件。阻4仿．施工进度计唤划的检查湿闲宫根据业主主监倦理、总包、安馆装及专业单位环的现场协调会统，检查各分包捆单位进度完成夜情况施工质量久情况，分析各丙分包方的执行洪情况，并找出算差距，找出影蜘响工期的原因扑，采取相应补袜救措施，并安沉排下周工程进拾度和解决急需夏落实的问题，偿解决现场存在故的人力、物力煮、资金等方面虚的问题。太5像．施工进度计伐划的调整妈施工进度计划棕在整个过程中污进行动态调整彼，其依据是施厦工进度计划的富检查结果，调序整内容包括：台施工内容、工渠厂量、起止时填间、连续时间捎、工作关系和商资源供应。苗项目部成立由毁项目经理、技处术负责人、栋剃号长、施工员蚁、班组长组成生的工期实施网震络，层层定量郑、定时、定位辰下达计划任务帖，及时调整和网补充速度快慢窗的应急措施，置确保阶段进度打计划进行。偿采用信息管理略办法，加快相耕信传递处理速曾度，实现工期启的动态调整，演并对关键线路视上的关键工序琴进行时间控制穿，确保工期的鄙实现。拘三、对分包方策的质量控制菜1瓶、施工准备阶锅段的质量控制元审查各分包单词位编制的施工注组织设计、报棕表、结算、备墓忘录、通知单谎的有关工程质片量控制的各项估技术措施的内赛容，提出优化歉方案和改进意婚见。毙施工组织设计裳文件的质量控胁制要求是：一辜要使施工顺序搏、施工方法和串技术措施等保岩证质量，二要雁进行技术经济远比较，使质量狸既好，经济效弟果也好。弹熟悉设计图纸组，参加设计施气工图交底。或通过设计交底执和图纸会审使肌施工人员了解追设计意图、纠委正和减少设计怎差错困。箭蹦采购和分包方词质量控制：对箭采购的产品应剥根据验收要求低进行供方现场京材料验收，并两在采购中对质开量要求事先作牵出规定。对分孔包方应通过分绣包合同对分包荐服务进行动态徐控煎制洲,矿实行栋号负责保任管侨理绿,叉公司配套管理由部等六大职能差部门配合管理纵。使分包在质拍量、进度和安登全文明施工上赌，都能满足业佣主的要求。涌2捷、施工阶段的深质量控制杯施工阶段质量拴控制的内容有售以下几点：工沸艺技术交底、死材料的质量控娱制、环境、计工量、工序、特自殊过程、工程锦变更，质量事氏故处理等。昏施工阶段质量堂控制的要求钞对分包单位技坊术交底：必须活严格遵循有关齐国家规范及建借设方的企业标拌准它要求，对每道述工序都要进行松交底，交底时浊间必须在各工广序开始前，交呼底应口头和书亦面同时进行；室交底内容包括雷：操作工艺、姿质量要求、安泻全、文明施工都及成品保护要序求，对于甲方挤指定分包可以衔省去对操作工罪艺的交底。双星方交底资料影按殿ISO900砌2烛标准进行有效染控制。秩通过实践不断蓄改进施工工艺絮，对施工方案拐优化，进行通再病防治、质量笋攻关，以减少蝴渗漏、裂缝等气质量通病。哈处理各分包单逮位的工程质量驱事故，查明质博量事故原因的技责任，并督促黎和检查各施工雷单位事故处理亮方案的实施，矿作到不留隐患户，不降低工程寿质量等级。驾按分项部位提乌出专项质量管购理要点，建立黑质量管理台帐练，每月汇总编鸣制《质量情况杏表》，向甲方桌和监理方反馈锈质量情况。推每月组织一次饱工程质量抽查针和质量管理考肃评，并针对施脖工现场存在的絮质量问题进行抵会诊。仗3拴袜材料的质量控缸制：锅对供方质量及腥数量保证能力宝进行评定：材乌料供应的表现屈，如质量、交纱货期等；供方柔质量管理体系粮对按期供货的往保证能力；供览货方交付材料尸后的服务和支恳持能力；价格陈和履约能力，颠根据评定确定貌合格供应商，千并及时向业主陪反映。蜡建立材料管理苦制度，减少材呼料的变质、损完失：对材料的练采购、加工、晶运输、贮存建影立一整套管理披制度，加快材灯料周转，减少监库存量。感对原材料、半汇成品、购配件船进行标识：按冻型号、品种，星分区堆放，予身以标识；户标识应具备可佣追溯性，应标谅明其规格、产遗地、日期、批毯号、加工过程袖、施工部位。殖加强材料检查续验收：季用于工程的主际材，应具有质恰保书和复试报塔告，凡未经检洽查或不合格的陶原材料不得用煎于工程。耻甲供料质量控嗓制：对甲供料匠应对其进行专台门的标识，进品场时及时进行解验证，没有质遣保书、合格证盾一率不得入库慨。惭4器租关键过程的控病制：瓣质量控制点设寇置原则：孟对各施工工序室进行全面分析袄，凡对工程的坑安全和使用功借能有直接影响吴的关键设立控婚制点，如墙面挑抹灰、卫生间胡防水，吊顶龙杂骨和吊顶封板立等；姜对下道工序有慈较大影响的上执道工序设立控孔制点如吊顶等恼；焰对质量不稳定闸，经常出现不融良品的工序设孤立控制点如抹除灰工程、吊顶不的防裂缝措施番。惭质量控制点的徐管理：丛在操作人员上纺岗前，栋号质帖量员做好技术捎交底工作，明滚确工艺要求、午质量要求、操丸作要求；在施号工中如发现控递制点有异常应屯立即分析原因坑，采取有效对敲策时进行整改洪。梯下道工序施工道前，必须对前刺一道工序的成堂品进行验收，无发现的问题应幸及时通知其整阵改，验收合格撤后方可进入下辈道工序施工，加同时前道工序捷被视为无问题敢，不再承担责东任，但对于因挨工序特点导致订验收时未发现齿问题而后道工英序施工一段时冶间后才出现问抖题的将本着科亚学的原则进行扁解决。怖在各关键工序柱施工过程中，煎应着重对其通字病进行重点控庙制，如墙面和纺天面的裂缝等芬。捕5品去工程变更控制萌：主要包括设红计变更、合同孟变更、工程量咬变动等；严格脱按变更要求施找工，及时下发派变更通知单，除并及时组织检伏查，不遗漏任侵何变更内容。举四、对分包方争的安全生产标、文明施工控肌制蓬项目安全控制酸程序行装修阶段的安抬全施控制目标凑，纳入整个工饶程施工的安全堆检查目标序中辈,监根据工艺特抵点水,免制定相关的安塘全管理制度，达形成有效的安搂全管理网姜络你,楚对于装修施恋工茄,执主要控制施工搁用电安全及防面高处坠落玉上溪,吃通过栋号、项红目、分公司的遭三级检查，来东达到消灭隐患旁的目的。施工痰前和所有分包玻单位签订安全他协议书，进行就安全交底并对傲其施工中的安抹全状况跟踪检盲查。对不服从咱安全管理的分王包单位，可勒输令停工，使所蜂有参建单位、圈人员全部重视傅起来，彻底消夸灭事故隐患。配督促和落实各斤分包单位严格屑按照国家、建喇设部、省建委刃和本工程中被饰认可的施工组融织设计中有关恢安全生产的规印定规程进行操箩作。审查各分哥包单位提交的留方案中有关现紧场安全管理的迫内容，提出整特改意见。音督促、指导、座检查各分包单弟位搞好安全生从产管理工作，起严格执行安全闸生产六大纪律舒：设备、脚手薪架验收挂牌和理操作人员持证语上岗制度；对暗危险区域重要投过道处均设置延防护措施；对豆重点部分落实扁专人监督等。涉督促各分包单旱位建立起安全财生产台帐；同砍时每月组织对向施工现场的安求全工作进行检驾查，善于在动松态中采用照片岛、实物取证等亏有效手段发现章并处理施工中淡的违章和不安仰全因素，并采君用强有力的手庸段落实整改，兆并做好书面记浆录。敲每月汇总一次射现场安全情况药，根据施工进狠度及采用的施尚工方法，提出挖阶段安全要点竟，并进行分级羽安全教育和技姨术交底工作。村6葛、安全保证计沾划的实施草根据安全责任粱制的要求，将稀安全责任目标错分解到岗、落也实到人。稠所有分包单位毁均应按规定进求行安全教育，鹅新上岗人员要谣进行三级教育锤、改变工艺、侄变换工种前及予日常都要对员缘工进行安全教隐育。炕项目经理部应啦按规定的交底笨内容做好工程直开工及复杂分倘部分项目工程相施工前的安全私交底，安全技喜术交底应具体靠、明确、针对丧作业特点和危材险预点冷,悟并且要有书面辛形式，并应保龙持有双方的签溪字记录，交底由内容包括安全秒操作规程和标酸准、安全纪律伐、安全防范措栽施和注意事项胆、紧急避难和蚀急救措施，季驳节性安全技术垫措施。界7的、加强创建文亏明工地工作的够组织领导，将股创建工作纳入鸟总承包管理的右整个过程，由远负责安全的人滔员主管现场的诚文明施工，并驴建立健全总分个包创建文明工脂地的组织管理背网络；同时把拒安全管理贯穿魄于文明工地创忠建工作中，以陷突出安全生产床在创建活动中次的重要位置。唐8糖、按照我公司血有关要求结合喉工程实际，制蛙定出本工程文膨明工地标准，痛并制定评分标限准，每月对各胸分包单位和班耍组检查一次，魂进行打分，对律评定好的给予烛一定的奖励，副差的给予处罚植，并要求其及讽时整改。嘴9鸽、物料堆放清惩楚：挎施工现场堆放筝区、机具车辆凯停放区、仓库肚等按施工平面尤图分设清楚、筛并有区域标志想和责任人。腹材料要按规格世堆放，随用随休清、不留料底桶；散体材料要惕成堆不混杂。净库存袋装材料坛须设垫板，库严房不漏、露天述存放须下垫上苹盖。寒成品、半成品情材料及构件的北放置须符合要搞求，整齐。应云有防雨防潮措恶施。外堆放大宗材料倘、设备不得侵柜占场内道路及问安全防护设施观。栏1瓜0反、操作面清洁饥施工操作层做示到：每道工序滑完成一层，相茎应清理一层。狱楼层保洁责任伪人明确。活完诸料净场地清，弯落地材料及时历回收或清理，下保持工作面清捕洁。漆1明1是、环境污染治揭理暴场内施工通道捆由专人清扫、威并洒水，确保料道路无扬尘。赠对无机类建筑边垃圾可以按总慈包的要求进行雹场内处理（如喷作为场地基层巴），但必须确框保无扬尘。枣对有机类建筑阵垃圾，集中堆历放，清运出场生，严禁场内焚就烧或回填。泉对有噪声的工爽序施工，尽量唤避免夜间施工啦。乏楼层内人员一珠律不得在楼层鲁住际宿催.紫施工现场所有安施工人员都必困须佩带出入证催件；辩五、对分包方篮施工技术管理搅总承包项目经后理部熟悉设计夜图纸，并组织船参与设计交底病和施工组织设妙计的交底，通屈过审查图纸，枪全面部署、重萌点思考施工技闹术措施、工序厌配合、重点关匠键部位的技术握难点，对发现郑的施工操作、狠材料设备、图仙纸错误等问题类，会同有关单乓位及时解决，黄在各工序施工吨前将图纸上存粥在的问题及时物解决。裳督促各分包单业位在不同的施圆工阶段对不同税的施工对象，检提出相应的施嫁工方案，并进千行检查，充分病研究后，编制厕相应的总承包风施工组织设计塘。笑对于施工中产牌生的一般技术长质量问题及时或解决，如有重裕大技术问题，激则组织有关方钱面共同参与解夸决。厚及时做好总承崭包的技术资料跨汇总工作，定刷期归档，并定伞期对各分包单寇位的技术资料象进行检查，发译现问题及时落白实解决。颜计量工作是企桂业生产和管理国的技术基础工史作，总承包方彻根据施工的实坏际情况，设置引相应的计量管兆理机构，要求辱各分包单位也集一起配备专（关兼）职计量管迹理人员，开展姿计量工作；总垄承包项目经理孙部定期检查，臂督促各分包单顿位按国家和上筛海市的有关规恶定及时做好计甘量器具的送检娃工作，确保工骡程的质量。葵六、对分包方嫁的技术质量管紧理细则1．木门类凤零材结构施工时，孙总包方对门洞有尺寸、墙体的址厚度进行严格旨控制，以便木灵门制作统一尺朽寸，成批生产昨；安装时快捷平方便。及拆或木门门洞偏差川范围：梦结蛇高度（地面完饭成面）细：君0疤﹤攀h粉﹤蹦15楚扛盖宽度喘：华踢雕锤0果﹤辉b休﹤镇10融漆凯厚度厉：缩1愚.氏相邻门洞厚度矛偏衔差格赢0肤﹤妨h旬﹤满15裕枣认2走．同一门洞两圆侧墙的厚度偏载差超|d-蛛p软|缺≤帅3惜再触3桐．相邻（或者恼说所有的）进隙户门门洞厚度句不允许偏差腾5mm些。聚（为了大理石扯门槛统一尺寸舒预先加工）叨门剁距墙距离瓶：包框门的门挡剁不应小于螺50mm萝（除去装饰面拴厚度）。斤员墨所有木门进场灾必须随带产品究合格证、性能肾检测报告、质寨报书等相关资荒料。安装前对姨成品木门进行蛾检查，看木门万是否变形、翘撕曲、开裂或损骤伤等，不合格偷产品不得安装址使用。携宿A挡套框木门安装隶：门边框与强迁面连接采用相发诊[督泡胶固定连接熟，一般每边不榆小标于慨3恼固定点，每固畜定点边长不小叹于灾24cm抛，门框拼角应简严密，对角缝泪应目测平整，肆手感光滑。压躬线条应顺直，裙与墙面密实。朴门框与地面收稿口处要防腐处芒理，厨卫间、棒阳台、楼梯及记靠近外墙部位障的木门槛下脚梳与地面接触的酬部位必须进行刚严格防腐，先宇刷沪研李木决1鸣#茅防腐剂三道，欢并钉丰2mm焰厚橡胶块李。团嘉喘B撑实木框木门安就装：木门边框初要求与墙面连录接稳固，门框泪拼角应严密，尊门框固定应采直用厚度不小于似1.5mm捉，宽度不小于道30mm祝的镀锌铁板或幕厚度不小于广2.5mm携，宽度不小于敢30mm蛋的铝板进行固恰定。牙酒丛门扇安装，要只求铰链固定牢糟固，连接螺丝依不能直接敲入庭，锤入的深度悬最大为螺丝长航的浩1/氧3蛮；如采用钻孔滔，孔径尺寸比沈所选用的螺钉廊小夜0.5~竞1.0mm敏，门扇与框连邮接牢固。某绑切门扇试调，门执扇是否开启灵陶活，密封是否遵良好，不得有筒自开、自关现室象，门框与扇贯四周缝隙保持弄一致。漫互加木门安装必须素保持同一户型夫内所有木门高岩度一致，同一慈户型门框上平死面高低不超过剑2mm浊，木门安装后健要及时用纸板运或泡沫塑料纸胶进行成品保护士。戏构视木门制作安装胡允许偏差和检筝验方法参见国威家规范及建设撞方的企业标准亦。啄2趴．铝合金门窗较类模型色秃敌盘总包方对铝合通金门窗偏差范塞围摄睛a蹈、铝合金门窗只与外墙面砖模定数相对应，整夫个外墙面的门铁窗洞必须上下征垂直、左右平枣行。单乎b牵、混凝土结构胸门窗洞只能放毫大，不能缩小汤。药喝尼迈高度莲：驱0扰﹤丰h席﹤唉25裁驳泼唐宽度抖：杨0蛙﹤户b厅﹤评15匪株羡迫厚度：没有特洪殊要求，安装伟门窗时要考虑若外墙面砖模数流。狮注意：推拉门流铝合金下槛要妥及时填满高标半号砂浆，外侧布面并做防水处泉理；铝合金下巷槛标高控制，误与阳台标高、览室内地板标高岁关系。拆迁抓铝合金门窗的他制作验收要求颜：拼角平整，倚无毛刺，露白丙；表面应无损疑伤，漆面光滑心无漆面颗粒。考铝合金门窗安匪装的偏差必须锋在施工规范允坐许偏差范围内羽。铝合金门窗绢必须有防雷接陆地连接点。阁股赶门窗扇必须安恋装牢固，并应议开关灵活，关过闭严密，无倒匪翘，开启角度毅不得大桶于缴90类°屡，门窗扇装配碧后，不应有妨苹碍开启的下垂箱、翘曲或扭曲捆变形，推拉门壤窗扇必须有防虽脱落措施。铝滋合金门窗安装看的允许偏差参虽见国家规范及卵建设方的企业渗标准。抽3泻．固定家具、配木护墙板类质关樱总包严格对家贸具部位的结构滤尺寸进行控制补部位的尺寸控其制鲁通A血、衣柜地面（殖完成面）距吊普顶（完成面招）交+5状害1胃、柜体两侧距努（宽度胳）捷+15放酒2佩、柜体深度大撤于浇630宿施B讯、卫生间浴柜躺部位尺寸控制甲腿1惨、两侧面靠墙呼（瓷砖）炭2晋、三侧面靠墙奖（瓷砖）轰固定家具安装昼的允许偏差和莫检验方法参见题国家规范及建葛设方的企业标躬准。庆固定家具安装碌、木护墙板安涨装要求：殖厌馒（分1叮）、固定家具蜜安装、木护墙醉板进场时随带弟制作材料的检药测报告等相关炊材料。阀烂巾（收2助）、固定家具伐安装、木护墙央板安装时毛地满板上堆放必须归有毛毯铺垫，糊所有搬动必须妹随搬随垫。严搅禁在安装时将坟脏手印印在已学完成的涂料墙惑面上，严禁碰层撞门框角、吊达顶等已完成的醉施工部位。覆拘顷（脂3脱）安装时对有鞋记号的预备埋箭管部位，必须睁采取避免打坏库水管、电线管等的保护措施，起一旦发现被打鲁坏或怀疑有打胞坏的水电管必耀须及时与总包哑方现场管理人胖员联系，查明宋原因不得隐瞒灯，否则由此造象成的损失，由目家具商负责。4、地板类担这裂地板进场时必萌须具有合格证弊、质保证、检葬测报告等资料忠，同时对其进恼行验收。剂叠暂木质地板含水蛮率应脂在宾12~16啊%浅，表面光滑、瑞纹理清晰、无美色差、无凹凸除现场、无白皮辣、无裂纹、无谜霉变、无虫眼仇、漆板无流挂初等。瑞透终夺公差范围厚度漆：侨+职0.5mm笑，买-0.1mm设您蚊近长度或宽度橡：偏+擦0.1mm恢,教-0.2mm群姐楼地板铺设前，问必须对所铺设奔范围的套间、怜公共部位进行士彻底清扫，无妙垃圾残留，同都时检查毛地板僵是否有响声，留在铺地板时，羽宜先铺设一层顺泡沫垫（用于偷防潮、隔音）潮。对地板进行圾铺设前的选配客，宜将纹理、民颜色接近的地次板集中使用于脱一个房间或部置位，同室地板傅、踢脚线必须植保证色泽、纹拒理一致（按样验板房标准）。付地板铺设时在懒靠墙位置必须效留梨出胸8~誓10mm旺缝隙。地板钉非长度宜为板厚竿的骗2.妨5晓倍钉帽应砸扁稿（或气钉）。质固定时应对婶凹虎30°~4板5池°西倾斜钉钉入。兼硬木地板应先纱钻孔，孔径应逐略小于地板钉装直径。地板铺导完后平整度和箱接缝必须保证族在股0.2mm笋内。所有地板梢铺设人员从铺辽地板开始必须饿脱鞋施工，并璃有权阻止所有队流动人员穿鞋枕进入已铺地板南部位，严禁穿过着鞋套内外窜宣动（应穿着鞋门套在内外窜动听等于不穿）。演实木地板面层代的允许偏差和酬检验方法参见稍国家规范及建静设方的企业标惠准。栽5污．阳台栏杆、轰护手类棋娇唇阳台栏杆进场疮随带质保书、孝检测报告等相仆关材料。唯叫顾拆除外墙安全哄设备，必须先叶请示，后拆除弄，及时恢复。挪动火证到栋号泪开取，并注意丸看火，防火、乘防外墙面砖损巷伤、玻璃、门水窗等。安装前蚕必须对标高线夹进行复核，保捐证垂直，水平喷高度符合设计殿，护栏（阳台苹栏杆）不应小生于绑1050mm饰，栏杆间距不军应大于泽110mm怕，栏杆与墙体足固定宜采用预抵埋件形式（固者定连接件如遇着位置变化可采差用待￠屡1勇0男膨胀螺栓），必铁板规格在栏胃杆两头不得大低于奋100x倚100mm棉。采用焊接，啊焊接点必须达咸到规定要求，往单面焊接缝保业证三个面，长侍度均达到守50mm绣以上，及时清幻理焊渣，红丹搅防修二道。荒阳台栏杆严禁币在现场进行氧屯乙炔加工。（叹如必须采用氧娱乙炔加工，则容应对栏杆损坏最的镀锌层进行要喷锌处理）储涌陕栏杆玻璃应使替用总厚度不小遮于哗12mm招的钢化玻璃或循钢化夹层玻璃揉。当护栏一侧吴距楼地面高度边为宋5m台及以上时，应选使用钢化夹层杨玻璃。安装时写，对玻璃中有技气泡、厚薄、突超过规定范围述的不得安装，勒玻璃打胶要厚昼薄一致，两面银均匀对称，油荣漆到位，色泽奖一致，不得有滩漏刷（包括反蹈面和小角处）鼠。在靠近外墙稻、窗口等部位散的作业，均必组须带好安全带粒。娘护栏和扶手安贼装允许的偏差蛮和检验方法参探见国家规范及洁建设方的企业斑标准。底6斤．室内装饰分续包单位项目（爱包括吊顶，油萄漆，湿作业等神）验收标准参建见国家规范及耳建设方的企业酒标准。酸七、施工现场供材料控制夹对甲供材料由为施工部与预算浅部、材料部协饿调一致，以五踏层为一要料批悟次，在施工修前构1寄个月向业主提模供要料计划，致在供货过程中城和业主相关部架门保持有效沟桐通。档工程材料需用终量计划表应包贿括：使用部位符，品名，规格涉，单位，数量伏，存放地点；逼另外必要时应意提供材料的技喊术标准，图纸仙和实样。到应根据生产进葱度要求组织材编料按期进场，护对材料进行妥赤善保管，合理鉴使用，采取措充施降低消耗，义对自购材料永中的小型配件馒应入库保管，惹其他材料在各亡施工流水段现笋场放置，对于刷龙骨、夹板等淘材料，应在拆梳施工电梯前全购部运上。晕甲供材料应确泊保现场存放一知周施工的材料假存贮量，对进刃场的甲供材料偶应单独存放，鞋对洁具等应做抬好防护工作。蝶对甲方指定分仁包单位所进场初材料及成品，匙主要进行质量次验收和现场存阅贮管理，现场键提供分包单位暮办公室，材料口堆放仓库设置抛在楼层内，具苏体可以根据施鹊工段的划分由执分包与栋号协膨商解决，无法观入库的成品如售铝门窗等应按励指定地点按型估号、规格码放碰整齐，及时安曾装。泰对特殊材料或移新材料，应由悄技术部对其性朋能及与设计要际求的符合程度所进行考证，并漫进行有关性能弱检测，结果能获达到要求的方坟能投入使用。奏材料进场：项搁目部提供甲供胳材料清镰单忠,渗由业主采购部级按我方的进料等时间依次进场鱼，对石材的进菠场，由我方直疮接提供加工清吊单给厂商进行惠加工，并经甲禽方技术部、监枪理公司及我方抬施工验收认可羞。阻现场材料的验按收要求包括：呜验收准备：库金房准备和有关茧凭证和质量证坡明文件的核对陕，质量证明文现件应与实物相恼符。勺质量验收：包窄括外观检查的顺抽样送验，外句观按仔建设方的企业谊标准腾进行验收，见根证检测根据规良范要求进行，注包括铝窗的三押性、幕墙的四傲性、胶合板、衬涂料的甲醛含蓝量、白水泥的拖安定性及凝结那时间等。坑数量验收：对哄自购材料和甲窑供材料采用点芳件、验尺和过障磅。染大理石、面砖政入库保管（可鼠以放在地下车士库或楼层内）孝，并按不同部串位、不同楼层争、不同型号分尚门别类，码放察整齐，标识清零楚（由大理石铅厂家根据总包纯下料通知单进描行标识）。处门窗、栏杆、姿木门、地板、妖固定家具等由蜂分包自行保管锐，原则上这类肯材料应按流程矿需要，进场后兰立刻进行安装着，不宜现场长泄期堆放，如因巧特殊原因造成述长期堆放，则简除成品本身的躁防护措施外，餐还应加设盖、游包等措施阴。霉棵对于分批进场遥的洁具（原则牧上浴缸在湿作反业时进场，洗杨面盆和坐便器毅在进户门安装跨完后进场），屋可放在现场，吩安装后浴缸可丸通过用三夹板饼包裹来保护，友洗面盆和坐便碧器通过关门来爽保护。绝八、成品保护酒总包管理零1杜、瘦厨卫间及公用争部分墙面、地砌面及细部保护语措施测厨卫间及公用忙部位墙面、地谨面的表面防护爽应由施工方执缩行，总包单位词对各分包的成神品保护工作进唇行协调管理，叛使各工序在各剑自施工过程中起，注意成品保岛护，减少对其迁它工序成品的而破坏。学材料进场后，身应进行外观验殖收大理石材料菊应由收料员和抽专业监理全数缘检查，业主专毛业工程师抽检井对不符合仁恒汉标准的材料应磁作退场处理，考对材料质量鉴刷定存在不同看核法的，应由业污主工程师签单持确认其可否使剑用。混料进场后应入挡库保存，按规坚格、品种、类暗型进行排放，期所有大理石成曾品应有部位标碗签。大理石应速以库存一周工再作量为宜。丝场内用手推车毙运输时，应用瞧纸盒垫底，防谊止与推车直接市接触，一次运漆输量以微冒出详车口灿100MM扎左右为宜。司运入楼层的大狭理石及面砖以唇一日工作量为状宜，如有剩余它，当天运回临户时库房保存。忘无论墙砖还是喉地砖，刚铺贴渴完汗2偏4两小时内应进行而封门保护，对友公用部位应封蔬住楼梯口。遍厨卫墙砖缝等混工序全部完成阴后，所有阳角逢部位用包装盒婚纸保护，高度易为见1.6M民，宽度为策150MM辞一边。悉公用部位墙面赖除阳角采用上秆述保护方法外裳，还应对大面合墙体用塑料膜侮纸进行粘贴保惰护，包括强弱放电间门。旧厨卫间吊顶应室在墙面砖完成成后，在吊顶过休程中，注意不麻要对墙面有冲损击、碰撞等。衔切割墙面线盒大及其它构件时粒，应先划线后淘切割，确保位键置、范围正确随，无爆角。沈厨卫间地面原火则上在吊顶完夹成后进行，地哪面砖完成后，许应用泡沫塑料绒纸粘贴保护。测厨卫间洗面台缠板、淋浴房裙孟边、浴缸裙边鸣完成后，其阳否角部位也应用蕉包装盒纸进行绑全长保护。蒜公用部分地面碌大理石完工后扯，将所有表面楚碎屑等杂物清草理干净，然后删用泡沫塑料纸民全铺，再覆盖惭三夹板。触公用部位地面门应在室内湿作畏业全部完成后冷进行，大宗装瓦饰材料尽量少犹经过公用部位液。在室内铺贴扫地板等最后几世道工序施工前作，应对地面进歪行磨光。逢其它工序施工发时，不得将厨咏卫间及公用部尚位作为加工场麦所，特别是吊闲顶、木门安装天、地板安装等寻工序。敞厨卫设备洁具圆安装时，应注吹意对已完成面鸡的保护，轻拿批轻放，设备、钞洁具的交接面榴收头应做好，稀工完场清。送如有特殊情况子，不能按正常纱工序施工时，门应报栋号管理怪部，由栋号管膏理部对可能造册成的成品保护碍问题进行现场死交底，同时该迷道工序应由两稠人以上配合施细工，完工后报哪栋号部进行成糊品保护验收。殃阳台地砖原则独上应在墙面完移成、栏杆框架洗安装完成后进轰行，其成品保绸护措施同厨卫谈间地面。户分包（含总包图施工）应对自臣己的产品的保反护进行日常巡喊检，发现有损扑坏的，应及时品更换，并查明毕其原因，达到照举一反三的效维果。如检查中凶发现其它工序镜施工对本工序嫩成品保护有影认响时，应及时桂报总包栋号部梁进行协调，和代其它分包单位弊应经常性沟通福。鸽对成品发生的吨损伤，应查清汪原因，分清责笋任，严格按总锄包协议和成品轰保护处罚条例寨的规定，进行系相应处罚，并汗报监理、甲方乓备案。浑2期、铝门窗成品碗保护托铝合窗安装前锻的产品质量，申全部由生产厂撕家负责，其钢达套框外，主框刺应用塑料泡沫艳纸全部包裹好幻，门窗扇应全拌部用胶带纸粘令贴好。谱单位工程的总淹体进度，按业燃主及总包的要脆求分批进场，序进入现场应放贤置在相应楼层悄。楼层堆放应会按要求，侧放折在房间的靠墙偿位置，并设有暖垫木堆放宽度柿不大于浑1M合，且不得堆放划在厨卫间和主海要通道位置。简严禁平放。今一批次门窗框杰扇（钢副框除繁外）进场后三衣天内主件安装吼完毕（打发泡检剂等可稍缓）煮，做到来料及遵时上墙。录料运到楼层时警，应注意轻拿睁轻放，严禁碰村撞、冲击已粉下刷墙面，特别舌是墙体阳角。涛窗主框安装好上后，则窗洞口侦不能作为人员痛进出的通道，且湿作业收头应疾注意形不污染窗框，沃当造成污染时狐，应将砂浆立刊即用湿回纺纱李擦除，严禁干赞后用批刀铲。党窗框不能作为株保险带和脚手奏架的固定点，父当局部更改需兽设置挑脚手架罪时，应注意不钻能碰到窗框。托打胶前应将门喉窗框上的保护袖膜拆除，在内野墙面二道涂料睛施工完，地面芦毛地板铺设完驳，基本上可以膨剥除玻璃上的异保护纸。尸窗配件应在本资工序的最后施药工，防止被盗爸窃。折除玻璃上的垃动圾时，应尽量堆用湿棉布擦，深严禁用批刀及扭其它硬物铲。所对成品的损伤剃，应查清原因围，分清责任，者严格按总包协撕议和成品保护躲处罚条例的规陆定，进行相应洋处罚，并报监梦理、甲方备案辰。讯3附、木门成品保栏护袖成品木门加工挑质量由木门厂跌自行控制，进穴场木门框扇应烛有泡沫塑料纸载包裹保护。限装前监理和总覆包对成品木门廊进行检使查副,哀看木门是否有沾色差、变形、健翘曲、开裂或接损坏等现象，设不合格产品不丈得安装使用。争门框应在毛地途板施工完进场缠安装。框安装图好后，应用不仗小于痰2mm幻厚纸板对门框腰进行包角保护收。不得在毛地善板或厨卫地砖射上加工，木屑孙应及时清理出禁场。墙装修材料进出覆时，应注意不舅要碰撞门框，删进行门槛条安傍装时，注意不雨要污染门框表汪面。机扇安装应在室右内第三遍涂料除完成后，安装云完后，应对其孕内外表面全部卫用纸板或泡沫张塑料纸进行覆降盖保护。辛锁安装好后，推钥匙由专人保位管，开启门扇疫动作要轻，不汁得用硬物抵开钉门扇。锁应最逗后安装，并用捆泡沫塑料纸对军把手进行保护硬。匆涂料收头时注尿意不要污染门味框，如有污染殿，应立即用软仍质湿棉纱擦除颈，不得用批刀供硬铲。滤门厂应按总包它的整体进度要端求进场安装，集并服从工序安料排要求，不得铸与其它工序穿胆插施工，更不次得倒工序施工结，如因特殊原于因造成非正常号工序施工，应添报总包栋号管钞理部，制定适弦当的保护措施爽后，方可进行未，完工后由总柜包和监理验收独其成品保护情捞况。页防楼梯防火门且应在消防楼校越梯地面和墙天丙面全部完工后供进行，同时公拐用部位装修也晴已完成。撤地下室防火门帝应适当放到最碗后施工，等地村下设备与地下饺室装修完成安镰装。丘门厂应有现场末巡检制度，发望现损伤，及时仆更换或修补，相并查明原因，飞做到举一反三做。异门厂应与相关葛工序施工单位盆保持经常性沟栋通，并和总包蛙管理部就成品讯保护进行协商凳，从管理层面脚上抓保护。对界成品损伤，应壮查清原因，分史清责任，严格稿按总包协议和半成品保护处罚杂条例的规定，疏进行相应处罚叨，并报监理、趋甲方备案。瞧4载、栏杆的成品持保护轰栏杆框料运入缸现场应侧放在厘相应楼层的阳积台上，不得乱虽堆乱放，在楼坝层内搬运过程狮中，注意不要醒碰撞、冲击墙织面特别是阳角艳部位。督杆安装应从上旦往下依次进行峰。忧杆框架原则上雁在阳台湿作业弯开始前施工，靠如果因特殊原爆因，栏杆在湿锄作业后安装，慰则在烧电焊过如程中应有对饰映面层的保护措距施。栏杆焊接厌部位必须有防卫锈处理。旱栏杆框架安装扶完至玻璃安装牲前，应用安全盘网对栏杆进行隐围挡。枝栏杆厂家应有叛现场巡检人员归，严防重物对合框架的破坏（恩如脚手钢管等伶）。米栏杆应在阳台酷部分湿作业全圆部完成，上部骤外墙面全部完斑成，室内毛地竖板铺设完成，躁阳台落水管安陆装完成，墙面蜓开始涂料施工抱后，进行面漆森喷涂，并来有概4考8再小时防止触摸据的有效保护措健施（如封外门斩等），喷涂完徐成后，不再允蝶许进行相关的析湿作业收口工皮作。践栏杆喷涂完秒成紫4截8士小时后，应立另即进行玻璃安吵装，防止高空岗坠物。玻璃进考入现场应入库蛋侧向堆放，下柏面用垫木垫实抗。降玻璃安装时脚祥手架已拆除，贫室内大面积装犹修已经完成，凭故施工人员必柳须有有效的安欧全措施。同时助安装应有两人夹配合施工，以殊防玻璃坠落。沸玻璃安装完后舟，打胶也应从察上往下，层层疯跟上。俭在阳台上安装圣设备，如空调鲜外机、热水炉衬，按正常的工裳序应在玻璃安禾装后施工，所沫以应做好玻璃有的防护工作，佛如设置围挡等演。快栏杆厂应严格挪按业主、总包震的要求进场及动各工序的施工反，并经常性就项相关工序的相刮互影响进行相花互沟通，及时碰解决问题。迹对于成品损伤测，应查清原因茄，分清责任，债严格按总包协妖议和成品保护扫处罚条例的规谎定，进行相应血处罚，并报监弄理、甲方备案首。影5集、慢设备、柜子、量洁具成品保护晨设备盆及洁具进场时输包装箱不得有释损伤，柜子必驳须有泡沫塑料裤纸保护。诸运入楼层，准径备安装前才可捉拆除包装。浙浴缸安装在卫术生间吊顶完成哑后进行，安装说时注意不得有画撞击、刮擦等温现象。安装完万成后，应用纸杠板满盖，然后蚂再用夹板封住渐。不允许踩踏无。哥浴缸在竣工前眨清理时，应注鸟意采用软刷和川湿棉纱清理积独尘及杂物，不握得用硬质工具纤，以免破坏烤唐瓷层。挤临时进户门安呜装好后，壁柜志体、厨卫柜体机、淋浴房进场首安装。安装时狂不得对毛地板勿、厨卫地面造绘成冲击破坏，者工完场清，不泼能对各装饰面签造成污染。久第三遍涂料施师工时，不得对窃柜体造成污染吊，如有污染应悠及时按要求清渔理。疼厨卫柜体及淋责浴房安装完后舟，进行坐便器雾、洗面盆、台拍面板安装，安薪装完必须用纸讽板全部覆盖保俘护，节点处收乘头时，不得造平成污染和相互拳撞击。线第三遍涂料及并门扇安装好后雀，开始安装柜岗门，完成后不竿再进行覆盖保霜护，如需进场杠整修的，必须油有进门登记记蒸录，完工后专纸人进行成品保浑护验收。纠在地板施工过眼程中，不得将思厨卫间作为加稻工场所。生空调外机及热楚水炉等设备按扎正常工序应在凯第三遍涂料前信进行安装，搬逢运过程中应注宾意对门框的保香护。设备就位腐后，应用泡沫幸塑料纸或纸板犬进行表面保护诉。逐开关面板应与遥柜门同时安装踪，装完并调试辞好后，应用裁菊割好的纸板进三行表面防护政。萍痕龙头等应放在蚀调试前安装，毛并有专人看管兔，每天进行检境查。孕在竣工前清除坝各自保护层过就程中，不得造城成室内污染和完对各装饰面的消冲击、刮擦。筐各安装单位应赔服从总包的统满一管理，进场和、出场均有记受录，各单位应贷相互协调，保稀持经常性沟通殿，加强成品保膨护管理力度，脾管理人员进行求现场巡检，既突确保本单位产良品不被其它工娘序施工破坏，东又确保本单位喇施工不破坏其厌它工序成品。燥对成品损伤，嫌应查清原因，驰分清责任，严辽格按总包协议辱和成品保护处土罚条例的规定诱，进行相应处适罚，并报监理雀、甲方备案。窗6奸、涂料面层的筑保护措施存涂刷面层的成烧品保护和重点岁，一是防止污距染、二是防碰趋撞、冲击。分值包方应究严格按总包的猫工序安排进行撇施工，同时总吸包应加强管理娱，确保各工序许减少相互影响佳。盖涂料施工前，思应对粉刷面层编进行全面验收溉，包括平整度当、垂直度、阴浸阳角方正、墙韵面裂缝等；验主收合格后进入掘涂料面层施工境。穿序应在吊顶基奶层、地面龙骨冤坞帮完成后进杯行。犁腻子批嵌完成钳后，室内其它壁工序施工，如冈铺设毛地板或猫门窗框安装时阻，应注意不要堤碰撞墙面，如龄有碰撞，应及授时修补。介涂饰第一道涂江料前，应确保贼墙面的平整度资。外墙门窗扇显应装好，室内斩应作好防霉、列防潮工作。汉最后一道涂料承应在铺设地板继前完成，此时输室内除局部收滤头外，其它工雨序已全部完成颤。丧在铺设地板时茫应注意不要对酱墙面有划、擦蹦、撞等现象，岭锯地板应在室谅外进行，不得茎有粉尘和锯末丸污染墙面。称同时在腻子施详工时，特别是炊天面腻子施工灌时，注意不要婆污染地面，门铅窗框，如有污汤染应及时用湿跌棉纱擦除，做咽到工完场清。器7妖、地板成品保肉护措施塔地板但施工由铺设防感潮膜，铺设地县板和踢脚板施插工三道工序组鹰成，这三道工混序的间隔时间绍较长，和其它案工序的相关度苏较大，在整个律装饰施工过程闯中，地板的成祝品保护是最重膝要的。龙骨佣地板按正常工笨序应放在最后骤施工，此时加屑工场可放在有予保护措施的阳薪台上，严禁在屠室内加工。嚼地板铺设时，荡不得对墙面、难门窗等有划、雷擦、撞等现象跑。袋进入室内人员弟不得穿硬质鞋蜻施工，铺设好套部分应及时用今泡沫塑料纸进城行遮盖。有如有特殊原因血设备后装的，岂应对地面有严殃格的保护措施至后，方可进场草施工，并需轻例拿轻放。助地板铺设完后澡，必须有专人到进行看护，保抵管钥匙，如有娇零星工种需要崇进内施工的，垄需有进门登记累记录，完工后柱由专人验收成取品保护情况。理交房前，在水后压测试阶段，银每天收工前，破应检查水龙头价是否关闭，防熊止忠出现渗、漏水织现象。股第五护章极乌交房验收阶段胜的协调、配合一、基本原则秃1宾、为确保在工恰程验收物业交煤付及保养阶段循的服务质量，快规范总包现场航项目部、配套毯管理部以及维秒修部门在三个类阶段中的检查峡、整改等操作丙程序，制定本网细则。默2着、项目部为实植施本细则的责贺任主体，应全码过程配合业主绞相关部门做好延整改、服务工黑作。配套管理栏部配合项目部烦开展工作，在臣工程验收和物吉业交付过程中传，向项目部提茫供有关整改建娃议。闻3犁、工程验收和延物业交付分三杯个阶段，第一皇阶段是工程全炎面验收阶段，厘此阶段需进行租全面验收、整瞒改，文件资料国的整理汇总，室进行竣工备案曾验收，配合业历主项目部向物芽管中心进行物迎管交接。第二盈阶段为向业主术交房时的质量让即使整改阶段溪。第三阶段为召业主入住后的旅保修整改阶段硬。浙4节、在这三个阶崇段总包项目部薯应全过程配合贞业主开展工作勉，并协调各部翻门及分包单位桃执行业主提出琴的相关要求。校本细则按三个嗽阶段的不同要胀求进行编制。层5他、严格执行业裹主提出的首问庆责任制，原则嚼上总包不直接州向小业主释疑姨，如遇特殊情疲况，应及时将棍接待小业主的冰情况向业主项俊目部汇报。订6赛、本细则严格包执行《国家规垦范及建设方的瑞企业室内装饰汇质量验收标准礼》。彻二、工程验收伶阶段实施细则莲拼钞1奔、分包验收、青整改并填写分农包工程质量证私明书。撞（堪1理）各分包单位春应在业主要求草的工期范围内野完成施工任务削，施工过程中扛应做好易损成丑品的表面防护叼工作，并注意搭对上道工序成耗品的保护。选（佛2模）按《验收移羽交手册》的相泻关要求，确定指验收项目，并康严格按《国家家规范及建设方虾的企业室内装射饰标准》对相评应工序成品质套量进行验收，洲对细部质量须仰进行重点检查岁。辩（塘3光）分包单位在稠对上道工序产昌品进行交接验刑收确定其质量宿不影响本道工教序施工后，方慌可施工，本道起工序施工完成僵后，随即进行陪自检彩。宜识在室内装修工议序全部完成后多，各分包单位肃对各自的产品加进行自检，对育验收过程中发盲现的问题须填症写相应的整改交流转表，编制少整改方案，经粥整改，认为已怖满足要求后，驼填写分包工程聋质量证明书。扶整理汇总相应抱的文件资料，原及时按要求提裳交总包方；文辰件资料要做到昏完整、有效。枝（佣4窗）分包单位自挺检验收合格后伯，报总包方对婆其产品质量进圾行验收。分包猫单位有义务参茶加业主项目部商组织的向物业政中心交房的工生程验收，并按弯业主项目部或批总包的要求进现行整改。轧2懂、总包验收、锅整改、填写质不量合格证明书赢。英党（污1田）在装修施工悔过程中，总包势应确保现场施腾工管理及质保篇体系有效运转户，确保施工现环场按合理的程播序进行施工。迷要有合理的成钢品保护措施，井保证装修成品墨的质量符合相艳关标准及业主扇要求。届（耀2芝）在分包单位堂自检的同时，鼻总包方对湿作蚊业、安装等工探序进行自检，强验收方法和验例收程序应符合廊相应规范要求茎。叙（抚3暴）在整个装修正施工过程中，怠总包单位栋号递质量员对整个涝楼号的每道工谨序质量进行跟像踪检查，配套枪管理部在装修摊技术和质量控乖制方面与分包确单位进行协调衫、沟通。玉（周4圾）总包应按业经主要求控制现证场施工进度，流进行质量的过廊程控制在每道吸工序施工完，刘即对该道工序闯的成品进行初刑检，并督促分季包进行整改，棕并对整改有难功度的部位记录宗在案。统（犁5火）总包在整个岔施工过程中应呆与业主及有关筛各方保持有效乞沟通，施工中英发现的质量隐师患通过各方讨派论，并经业主龟认可后及时解或决。总包项目华部在室内所有朝装修工序基本坐完成，并接分仆包报验后的一浓周内，组织现驶场质量部门及祸配套部门对分珍包成品质量进姥行全数验收，它总包验收应参基照《江苏省分前户验收规程》炸中的验收表制汁作总包验收表选，并按表上的韵项目进行逐户秀逐项进行验收病。遥（衡6礼）根据验收结厚果，通知分包旬单位进行整改迟，整改合格后丸，总包填写质逗量合格证明书弯，并报业主项替目部及监理单塞位进行复查。推3堡、参加业主项捧目部组织的工彼程质量验收默（哄1但）参与业主项蓬目部组织的竣继工备案验收，毁提供包括材料舞质量证明文件段、隐蔽验收、烂各检验批、分幼项、分部的验棉收记录，竣工犹图等文件资料饺。对验收中业股主及质监站提菠出的问题，及租时组织各分包婆单位进行整改驾。厚（竹2爸）参与业主项帜目部组织的向斗物业交房的工抹程质量验收，用验收前应完成断楼层清理工作姜，交房所必须属的文件资料准连备齐全，与业陵主项目部、监浙理一起逐层逐客户进行验收。泛（的3亮）配合业主项丑目部、监理对剂《江苏省分户糕验收规程》中狸的验收表中的月项目进行验收幸，验收的依据岸为《国家规范悄及江苏省分户修验收规程》。念并在验收表格拦中对验收结果奖签字确认。宅（久4后）对业主项目灰部、监理验收浅中发现的问题宜及时组织整改袋，对不易整改吵问题应记录棕在案。凭（竟5肃）总包通过业抓主项目部向物收业中心提供一灾套完整并与现醉场相符的竣工四图，包括电子誉文件。哨（岸6证）核对所有小骄业主协办单，泡确定无误后，切记录在案。千（惑7谢）对于物业中菠心在验收过程叉中提出的问题复，应及时组织烧整改，直至物民业认可为止。盐（顿8尽）对于业主项责目部、监理、非物业中心在验招收过程中提出惕的整改要求应颜及时填写《验粉收整改交验单锈》分发给分包浊单位，在整改短完毕后签字认凯可。摄4止、验收过程中泻的注意事项竞（弹1妙）对验收中发圣现的如大理石傻筋纹、木门安牲装后的细微翘脱曲、以及各成潮品表面上无法炭修补的细微划教痕等应记录在宾案，应备向小结业主进行合理怜解释。波（袖2罚）在验收中发逗现的渗漏及墙且天面裂缝等质纠量通病时，应妻查清楚原因采拣取治本方法进团行修补。养（立3妄）施工过程及存验收过程中，贿应注重对住宅旅的安全和使用笔功能进行重点雀检查，如对厨屯卫间进行盛水趁试验，对阳台冬进行泼水试验旷，对外窗进行孔淋水试验等；晚发现与强制性般条文相违背的揪地方应及时向联业主提出。掠（警4宴）验收中发现剃需调换的部件需应及时向业主片提出书面意见申，并说明需调底换的原因。才（污5退）公用部位是番物业验收的重选点，必须按建虾设方企业室内缓标准的相同工嚼序的相同要求红进行验收。啊（央6寺）地下车库应饰根据相关规范响要求，对其安璃全性和功能性葡进行验收，变孔形和渗漏是地腿下车库验收的棍重点。觉（沉7吹）验收相应的困外场景观质量塘时，在确保符井合设计要求和狼大面质量的基记础上，应着重围对其细部质量选进行检查，发舱现问题及时整炉改。对室外配论套单位的产品怒质量，总包方弓在主要施工过向程中进行控制关，在验收交房室前，通过各项灌试验来检查其师施工质量。烛（眠8钢）在工程验收深阶段，总包单币位对室内成品宋进行看护，分叔包进入室内整唤改需进行入门相登记，整改完巧毕应对成品情锣况进行验收。尺三、向小业主挤交房阶段实施蛙细则随1姓、全过程配合植业主相关部门恢及物业向小业狠主的交房验收绝，配合业主项吐目部就交房现胳场发现的质量漆问题进行答疑厚，接受业主项授目部的《交房筛整改记录单》案，并按规定的控期限及要求落摸实整改。蜓2菠、对交房过程赞中小业主提出锁的一些更高要悬求或可能漏检鹅的一些瑕疵的餐整改可根据业暗主《各类质量滑问题整改时间演表》编制相应宪的《整改计划东表》，及时组斜织材料供应商扁及相关分包单湖位进行整改，尘并按验收程序杨及标准进行验方收。数3蜻、对较大问题吧的整改应事先唉编制整改方案装，交技术负责顽人审批并经业奏主项目部认可设后，方可进行杯施工，以确保朝整改效果及对勾成品的保护。滨4遵、对小业主的盆提出的特大整贩改要求，应由绍物业中心或业燥主相关部门提笔出整改方案，勉总包按方案要筑求，严格执行仪。亚5矩、向小业主交剩房的同时，应辩再次核对业主欲协办单，配合早业主相关部门惹作好解释工作林。献6录、同时进入室烛内的施工人员猫不少于两人，率注意着装端正惩、整洁，行为根文明，并注重丧对成品的保护稳。益7丢、对小业主提眨出的超过规范谱及其它相应标上准的整改要求挽，总包保留相蛙应解释权。龟8御、交房时应对典洁具及所有设购备进行试运行开，以确保其使絮用功能随9柄、对影响部件战使用功能的问讲题，应查清原才因，进行整修偿，如确认无法源整修的，应报领业主相关部门临批准后进行更挠换。蚕1损0栽、对于需更换颜的部件，应对朝其质量问题记龙录在案，并查犹清发生的原因纳。及时向生产桂商提交要料计幸划，在业主要胃求的期限内完析成整改。厌1指1蝴、对业主提出嗓的整改要求，保总包落实分包躬单位实施，分想包单位不得因稼为发生问题的箱责任原因而推敲托。码1饰2杆、同一户内有粉多个工序需整夕改，总包配套窜部应根据业主乎要求排定详细纠的整改计划，滤按计划要求