亚运村某项目临迁安置房工程施工监理合同范本

GF——2000——0202建设工程委托监理合同中华人民共和国建设部制定国家工商行政管理局广州市工商行政管理局监印第一部分建设工程委托监理合同委托人广州市****区石楼镇亚运村征地拆迁工作办公室与监理人广州****建设监理有限公司经双方协商一致，签订本合同。委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：工程名称：亚运村****项目临迁安置房工程施工监理工程地点：****区石楼镇工程规模：总建筑面积约17500平方米，区内市政道路约600米总投资：总投资约1600万元本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。下列文件均为本合同的组成部分：监理投标书或中标通知书；本合同标准条件；本合同专用条件；在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。原监理人向委托邻人承诺，按照停本合同的规定霸，承担本合同除专用条件中议咽定范围内的监氧理业务。誉委托人向监理快人承诺按照本浴合同注明的期闭限、方式、币劣种，向监理人异支付报酬。渗本合同自年膜月圈日润开始实施，至寿工程竣工验收醉。轧本合同一式皇肆舱份，具有同等刻法律效力，双迅方各执屋贰娱份。诊委托人：（签怨章艳）僵隆偷监理人：（签赞章）挪住所柿：锤炒锁住所：揉广州市珠江新俱城绸跑代马地花个园凯泓趣阁津1101征法定代表人：省（签章）节使椅法解定代表人：（催签章）俭开户银行貌：申怪址开户银行：笼农行广州市华眼苑分理处充账号：封愚证账号：瓶***速邮编：宅策警邮编：此5倘***悄电话立：抄碗送电话：障02锦***羊本合同签订于秘年笔月南日污工商行政管理掏机关签证意见到：倍颜检慢舞腿损各鉴证机关（章飘）敢近键陈锣坛淘化经办人：义姓蹄租棚围2糕00资炼年喂棋判月过主涉日汗第二部适分职轰设标准条件桂词语定义、适智用范围和法规速第一条隆忍隔下列名词和用恒语，除上下文轮另有规定外，路有如下含义：旦“新工雾程坡”国是指委托人委个托实施监理的根工程。随“奴委托俘人愧”塌是指承担直接珠投资责任和委守托监理业务的棚一方以及其合殊法继承人。终“萌监理惨人类”饥是指承担监理研业务和监理责简任的一方，以奉及其合法继承爱人。应“提监理机晓构冈”风是指遍监理漂人派驻本工程波现场实施监理茄业务的组织。侮“绞总监理工程晃师头”偏是指经委托人深同意，监理人亚派到监理机构张全面履行本合仔同的全权负责胸人。录“洗承包截人原”琴是指除监理人田以外，委托人薪就工程建设有茄关事宜签订合鼻同的当事人。宿“尘工程监理的正哈常工洋作意”被是指双方在专何用条件中约定允，委托人委托钟的监理工作范识围和内容。邪“听工程监理的附负加工抬作罗”鸟是指绿①别委托人委托监德理范围以外，信通过双方昂书面血协议另外增加盏的工作内容；俗②药由于委托人或丰承包人原因，睡使监理工作受绑到阻碍或延误叼，因增加工作摩量或持续时间先而增加的工作庸。篇“态工程监理的额善外工缎作篇“否是指正常工作坛和附加工作以极外或非监理人准自己的原因而渴暂停或终止监栽理业务，其善赏后工作及恢复是监理业务亦的工作侵。毅“泼日达”淹是指任何一天技零时至第二天治零时的时间段困。先“旨月喷”塞是指根据公历口从一个月份中册任何一天开始穗到下一个月相漏应日期的前一私天的时间段。鼻第二昌条余惩建设工程委托池监理合同适用陆的法律是指国越家的法律、行秘政法规，以及硬专用条件中议涉定的部门规章毙或工程所在地俊的地方法规、额地方规章。锁第三洗条蜻洲本合同文使用够汉语奴语言文字书写组、解释和说明纠。如专用条件樱约定使用两种摄以上（含两种喉）语言文字时叠，汉语应为解夸释和说明本合浩同的标准语言府文字。监理人义务包第四条篇枝穿监理人按合同苦约定派出监理牺工作需要的监吐理机构及监理拔人员，向委托贺人报送委派的碧总监理工程师益及其监理机构浆主要成员名单名、监理规划，械完成监理合同杏专用条件中约态定的监理工程鹰范围内的监理央业务。在履行手合同义务期间封，应按合同约痒定定期向委托就人报告监理工尝作。鸣第五湖条稼甲监理人碎在履行本合同对的义务期间，雷应认真、勤奋兔地工作，为委恢托人提供与其见水平相适应的壳咨询意见，公慧正维护各方面闪的合法权益。晶第六跳条远阻监理人使用委抓托人提供的设爱施和物品属委批托人的财产。誉在监理工作完劲成或中止时，炊应将其设施和裙剩余的物品按担合同约定的时羡间和方式移交叹给委托人。公第七傲条复狸在合同期内或脸合同终止后，勉未征得有关方尝同意，不得泄骤露原与本工程、本管合同业务有关桐的保密资料。委托人义务北第八条接姨纱委托人在监理耻人开展监理业购务之前应向监踢理人支付预付标款。安第九条灿顿请委托人应当负阔责工程建设的磁所有外部关系脸的协调，为监昨理工作提供外催部条件。根据孔需要，如将部太分或全部协调迈工作委托监理钢人承担，则应宏在专用条件中规明确委托的工杠作和相应的报导酬。恒第十虏条聪喷委托人应在待双方约定的时林间内免费向监柄理人提供桨与抵工程有关的为拜监理工作所需仙要的工程资料迎。魂第十一头条衰余委托人应当在泰专用条款约定堵的时间内就监厌理人书面提交倘并要求作出决朗定的一切事宜担作出书面决定准。谎第十二条阵委托人应当授砌权少一名熟悉工程股情况、能在规叶定时间内作出鸣决定的常驻代赏表（在专用条投款中约定），慈负责与监理人堤联系。更换常乔驻代表，窝要带提前通知监理拾人。巨第十三条戴梯迟委托人应当将玉授予监理人的乒监理权利，以呜及监理人主要帝成员的职能分难工、监理权限农及时书面通知菠已选定的承包雁合同的承包人避，并在与第三欺人签订的合同绝中予以明确。尾第十四条晴暖从委托人应在不连影响监理人开创展监理工作的架时间内提供如飞下资料：蹦与本工程合作迁的原材料、构换配件、设备等钻生产厂家名录顽。好提供与本工程灶有关的协作单吵位、配合单位柏的名录。扭第十五概条渣书委托人应免费苦向监理人提供剩办公用房、通养讯设施、监理柴人员工地住房野及合同专用条蠢件约定的设施唇，对监理人自膀备的设施给予堤合理的经济补悦偿（补偿金额泼＝设施在工程隙使用时间占折灶旧年限的比雄例幼×征设施原值＋管隶理费）。工第十六条示教根据情况需要见，如果双方约母定，由委托人充免费向监理人宜提供其他人员昨，应在监理合博同专用条件中锦予岂以明确。监理人权利盯第十七条碍监理人在委托拣人委托的工程罪范围内，享有榆以下权利愚:颈选择工程总承唱包人的建议权康。亩选择工程分包恶人的认可权。庙对工程建设有容关事项包括工垄程规模、设计乌标准、规划设凡计、生产工艺禁设计和使用功改能要求，向委买托人的建议权慧。歇对工程设计中旁的技术问题，汉按照安全和优巩化的原则，择向禾设计人提出建撕议巡；袋如果拟提出的裙建议可能会提共高工程造价，逗或延长工期，感应当事先征得央委托人的同意射。当发现工程启设计不符合国袖家颁布的建设雾工程质量标准武或设计合同约到定的质量标准贷时，监理人应龟当书面报衡告建委托人并要求宜设计人更正。荒审批工程施工样组织设计和技谅术方案，按照夫保质量、保工菜期和降低成本巧的原则，向承伞包人提出建议怒，并向委托人负提出书面报素告漫。耍主持工程建设斤有关协作单位碎的组织协调，魄重要协调事项哀应当事先向委番托人报铃告舅。棉征得委托人同绕意，监理人有废权发布开工令林、停工令、复规工令，良但应当事先向扒委托人报损告卷。如在紧急情粥况下未能事先证报习告争时，则应在笋24且小时内向委托访人作出书面报稻告。洲工程上使用的灌材料和施工质槽量的检验权。幕对于不符合设域计要求和合同掀约定及国家质唐量标准的材料目、构配件、设厘备，有权通知价承包人停止使姓用肤；记对于不符合规踪范和质量标准通的工序、分部士、分项工程和孙不安全施工作双业，有权通知豪承包人停工整苍改、返工。承段包人得到监理奉机构复工令后至才能复正。除工程施工进度夸的检查、监督灾权，以及工程哨实际竣工日期革提前或超过工怀程施工合同规坑定的竣工期限跟的签认权。皇在工程施工合称同约定的工程辞价格范围内，西工程款支付的区审核和签认权医，以及工程结垦算的复核确认院权与否决权。厦未经总监理工麻程师签字确认低，委托人不支抚付工程款。梯第十八条巩监理人在委托滥人授权下，可浅对任何承包人恨合同规定的义患务提出变更。顿如果由此严重秩影响了工程费竞用或质量、或巾进度，则这种俱变更须经委托董人事先批准。师在紧急情况下滑末能事先报委辆托人批准时，做监理人所做的涝变更也应尽快绢通知委托人。批在监理过程中圆如发现工程承治包人人员工作蹄不力，监理机要构可耍求承包关人调换有关人书员。松第十九条弟在委托的工程悄范围内，委托箭人或承包人对群对没方疮的任何意见和肿要求劳(鲜包括索赔要求联)瓶，均必须首先源向监理机构提络出，由监理机秋构研究处置意滚见，再同双方柿协商确定。当旦委托人和承包躁人发生争议时午，监理机构应现根据自己的职骑能，以独立的菠身份判断，公哑正地进行调解促。当双方板的争议由政府篮建设行政主管既部门调解或浪仲炊裁机构仲裁时浇，应当提供作撇证的事实材料凭。委托人权利壤第二十条卵委托人有选定排工程总承包人检，以及与其订牛立合同的权利亩。党第二十一条挽委托人有对工幸程规模、设计吨标准、规划设僚计、生产工芝陈设计和设计使阅用功能要求的保认定权，以及彩对工程设计变杀更的审批权。绞第二十二条泄监理人调换总律监理工程师事叶先经委托人同脏意。职第二十三条巨委托人有权要邻求监理人提交旨监理工作月报恩及监理业务范页围猛内的专项报告跌。盼第二十四条于当委托人发现郑监理人员不按溉监理合同履行拦监理职责，或殿与承包人串通灯给委托人或工废程造成损失的张，委托人有权霸要求监理人更手换监理人员，弦直到终止合同油并要求监理人牌承担相应的赔浓偿责任或连带织赔偿责任。监理人责任牛第二十五条死脱监理人的责任主期即委托监理旦合同有效绘期驱。在监理过程品中，如果因工斯程建设进度的错推迟或延误而先超过书面约定锦的日期，双迎方萝应进一步约定凳相应延长的合以同擦期土。浸第二十六条乓监理人在责任籍期内，禾应戒当履行约定的字义务。如果因鸭监理人过失而请造成了委托人猎的经济损失，剂应当向委托人脸赔偿。累计赔叶偿总额晓(数除本合同第二村十四条规定以诉外恐)没不应超过监理腊报酬总额疫(钥除去税金礼)打。娇第二十七条蹈监理人对承包币人违反合同规变定的质量要求钓和完工搁(伤交哪图鞠、交货新)杯时限，不承担跑责任。因不可兴抗力导致委托亦监理合同不能央全部或部分履担行，监理人不兽承担责任。但菊对违反第五条绑规定引起的与递之有关的事宜逆，向委托人承宰担赔偿责任。勿第二十八条疮监理人向委托截人提出赔偿要虽求不能成立时满，监理人应当莲补偿由于该索由赔所导致委托公人的各种费用蜓支出。委托人责任怒第二十九条简委托人应当履猛行委托监理合旬同约定的义务蹦，如有违反则馋应当承担违约茶责任，赔偿给碧监理人造成的仁经济损失。滋监理人处理委双托业务时，因膀非监理人原因解的事由受到损录失的，可以向税委托人要求补暮偿损失。训第三十条剥委托人如果向孕监理人提出赔罢偿的要求不能盘成立，则应当玻补偿由该索赔历所引起的监理台人的各种费用理支出。哭合同生效、变够更与终止朽第三十一条割由于委托人或哗承包人的原因仇使监理工作受糟到阻碍或延误秒，以致发生了伏附加工作或延赵长了持续时间妹，则监理人应婚当将此情况与邪可能产生的影宽响及时通知委负托人。完成监割理业务的时间谦相应延长，并加得到附加工作昨的报酬。绵第三十二条病在委托监理合东同签订后，实圈际情况发生变裁化，使得监理乱人不能全部或盐部分执行监理身业务时，监理悠人应当立即通森知委托人。该暑监理业务的完帮成时间应予延坡长。当恢复执号行监理业务时锯，应当增加不岭超过孝42渠日井的时间用于恢刑复执行监理业缠务，并按双方有约定的数量支争付监理报酬。般第三十三条和故监理人向委托咳人办理完竣工艇验收或工程移默交手续，承包竿人和委托人己穗签订工程保修塔责任旱书享，监理人收到什监理报酬尾款舰，本合同即终亲止。保修期间变的责任，双席方伞在专用条款中密约定。侍第三十四条恒当事人一方要文求变更或解除亚合同时，应当唯在硬42衫日前通知对万芳，因解除合同政使一宵方饿遭受损失的，拥除依法可以免等除责任的外，挨应由责任宏方昨负责赔偿。职变更或解除合裤同的通知或协粘议必须采取书爽面形式，协议非未肿达成之前，原蕉合同仍然有效舌。蛮第三十五条消监理人在应当脚获得监埋报酬腥之日起革30章日内仍未收到鼻支付单据，而乡委托人又末对功监理人提出任洽何书面解释时袍，或根据第三唉十一条及第三蝴十二条已暂停端执行监理业务疲时限时超过六浇个月的，监理铁人可向委托人躬发出终止合同府的通知，发出旦通知后廊14工日内仍未得到缎委托人答复，谱可进一步发出米终止合同的通妻知，如果第二晕份通知发出后叨42单日内仍未得到喉委托人答复，生可终止合同或拴自行暂停或继淹续暂停执行全泛部或部分监理锈业务。委托人恳承担违约责任另。饥第三十六条扯监理人由于非江自己的原因而许暂停或终止执荒行监理业务，片其善后工作以鸡及恢复执行监瞧理业务的工作茂，应当视为额惠外工作，有权爽得到额外的报版酬。壮第三十七条孙当委托人认为抄监理人无正当补理由而又未煌履行监理义务碍时，可向监理延人发出指明其爸末履行义务的康通知。若委托娃人发出通知后董21划日内没有收到苦答复，可在第暖一个通知发出比后娇35甲日内发出终止投委托监埋合同厕的通知，合同倡即行终止。监债理人承担违约贪责任。党第三十八条声合同协议的终臭止并不影响各牢方敌应有的权利和命应当承担的责呢任。监理报酬朵第三十九条鹅正常的监理工劳作、附加工作备和额外驱工炉作的报酬，按授照监埋合同专经用条件中约定荒的方法计算，诚并按约定的时越间和数额支付哈。蠢第四十条触如果委托人在启规定的支付期索限内锤未算支付监理报酬吼，自规定之日董起，还应向监山理人支付滞纳结金。滞纳金从仍规定支付期限题最后一日起计俯算。膜第四十一条痒支付监理报酬励所采取的货币乱币种、汇率由进合同专用条件群约定。热第四十二条斤如果委托人对骨监理人提交的调支付通知中报显酬或部分报酬填项目提出异议磨，应当在收到丹支付通知书刑24拦小时内向监理盘人发出表示异艳议的通知，但兔委托人不得拖经延其他无异议茂报酬项目的支柿付。其他类第四二十三条盼委托的建设工煎程监理所必要做监理人员出外即考察、材料、委设备复试，其饼费用支出经委啊托人同意的，腊在预算范围内担向委托人实报护实销。思第四十四条耗在监理业务范污围内，如需聘窗用专家咨询或肯协助，由监理改人聘用的，其宽费用由监理人节承担屿；畏由委托人聘用烂的，其费用由荣委托人承担。瞧第四十五条抬监理人在监理踢工作过程中提泄出的合理化建爹议，召使历委托人得到了增经济效益，委她托人应按专用悦条件中的约定堆给予经济奖励慌。复第四十六条袋监理人驻地监比理机构及其职丘员不得接受监怜理工程项目施过工承包人的任宗何报酬或者经漆济利益。羡监理人不得参换与可能与合同辱规定的与委托鄙人的利益相冲阵突的任何活动仔。瞧第四十七条富监理人在监理害过程中，不得鱼泄露委托人申欢明的秘密，监夸理人亦不得泄制露设计人、承答包人等提供并椅申明的秘密。扛第四十八条疏监理人对于由椅其编制的所有基文件拥有版权些，委托人仅有众权为本工程使塘用或复制此类嗽文件。争议的解决临第四十九条鹅本合同在履行你过程中发生的躲争议，由当事剃人双方协商解流决。协商不成拒的，按下列第看1她种方式解决保:式1途．甘提交程广州市资仲裁委员会仲胀裁甘；肚2作．尿依法向人民法足院起诉。漏第三部分专用窑条件北第二条足本合同适用的银法律及监理依尤据域:愿国家及地方建垒筑法规、建设戒工程监理规范艰、施工承包合册同、设计文件坡。变监理范围和监歇理工作内容思:判临迁安置房的芝房屋建筑工程债、市政配套工叫程的施工准备胁期与施工期的侧施工监理硬第九条尼外部条件包