房屋买卖合同汇编6篇VIP

房屋买卖合同汇编6篇

房屋买卖合同篇1

按目前新建房屋的交易习惯，购房者看中某套房屋后，开发商与购房者都会签订《购房意向书》，以说明双方对购售房屋已达成初步意向。《意向书》的内容一般包括房屋的位置、面积、价款，但一般并不涉及房屋的交付时间、违约责任及其它房屋的详细状况等。实践中，《意向书》除了上述内容外，一般还有定金内容。正是《购房意向书》中的定金条款，使得并不具有法律效力的意向书，成了购房过程中冲突的焦点。

要正确处理《意向书》中的定金纠纷，首先应了解《意向书》的性质和意向书》中商定的定金所担保的内容。从《意向书》签订的背景和内容看，《意向书》并不是购房合同，没有定金条款的《意向书》仅是购售双方交易意向的表述，购房者和开发商之间并不存在权利义务关系。但对房屋交易已达成初步意向的买卖双方而言，为了保证双方能进一步接洽房屋买卖，即购房者保证开发商在签订正式购房合同之前，不将房屋另售他人，开发商保证购房者能再来接洽购房事宜，并不产生法律约束力的《意向书》明显不能实现上述目的.。正是为达到上述目的，达成购房意向的双方商定，由购房者向开发商支付肯定的定金，以保证开发商在商定期限内不将房屋另售他人，同时保证购房者在商定期限内与开发商进一步洽谈购房事宜。购房者交纳了定金，认购书的性质就由意向书变成了协议，购房者与开发商之间就有了权利义务，开发商的义务是在商定期限内不得将房屋出售他人，购房者的义务是在商定期限内与开发商进一步接洽购房事宜。否则，购房者将损失定金，开发商将双倍返还定金。

了解了认购书的性质和定金担保的内容，处理此类纠纷也就有了依据。

一、如因开发商缘由致双方在认购书商定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将商定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金;

二、如因购房者缘由在认购书商定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买商定房屋等，购房者将损失定金;

三、在认购书商定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》详细条款无法达成全都的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金;

四、假如开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

消失定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中商定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。

房屋买卖合同篇2

甲方（转让方）：。

乙方（受让方）：。

甲乙双方就甲方全部的位于房屋及宅基地转让事宜，经协商达成协议如下：

一、标的物

该宗房屋位于，共间以及相应的宅基地。

二、房款及支付

该宗房屋及宅基地共计作价元，乙方于年月日前交付转让款元，余款元于20xx年月日之前付清。

三、标的的交付

甲方在年月日之前交付转让标的。

四、权利义务

甲方保证对该房屋拥有全部的全部权，该房屋及宅基地使用权无任何权利瑕疵。假如因权利瑕疵或者因甲方缘由导致乙方不能购得该房屋，甲方应当支付违约金元并赔偿乙方的全部经济损失（包括但不限于：直接经济损失、房屋改造费用、应得利益损失、因纠纷而支付的律师费、公证费）。

甲方应当根据合同商定的期限交付房屋，每拖延一日需担当房屋总价款1%的违约金。

合同签订后，甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋全部权的行为，否则担当与房款等额的违约金。

在房屋交付之后，甲方有义务协作乙方办理各项过户手续，过户费用由双方另行协商。

该宗房屋的全部权于合同签订时转移至乙方，该房屋上的一切权益全部归乙方享有（包括占有、使用、收益、处分等），假如该处房屋因改造需要拆迁，因拆迁而产生的全部补偿款及权利全部由乙方享有。

在房屋交付前所产生的费用（包括但不限于：水费，电费等）由甲方担当，与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方担当，与甲方无关。

五、本协议一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。

六、本协议自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

房屋买卖合同篇3

甲方(卖方)：__________电话：__________

身份证号码：__________________________

乙方(买方)：__________电话：__________

身份证号码：__________________________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下协议条款：

一、基本状况

甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。

二、价格

双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)________，即人民币(小写)______.

三、定金

乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币(大写)____，即人民币(小写)___________.

四、其次次付款

乙方于________年____月____日其次次付款：人民币(大写)__________，即人民币(小写)__________.

五、交付

经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方全部，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺当，将临时暂扣购房款人民币(大写)________________，即人民币(小写)____________，待该楼房的房产证顺当过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)

六、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)甲方保证在该楼过户时乐观供应帮助，若因甲方缘由造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方担当。

七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方担当。甲方应在_______将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。

八、经双方确认，_____________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。

十、附加条款

______________________________________________________

甲方：______________________乙方：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

房屋买卖合同篇4

出卖人：________________________（以下简称甲方）

买受人：________________________（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落____________市_________路________号房屋_______间，建筑面积_______________平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至_____________，南至____________，西至_________，北至____________（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币__________________万元；其次期在交付房屋之日，付人民币____________万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订日起____________天内将房屋腾空，连同原房屋全部权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自担当。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

十一、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与合同商定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定担当违约责任。

十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）全部权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。

十三、本合同的附件与合同有同等效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

甲方：（签章）__________________

乙方：（签章）__________________

__________年_________月_______日

订于____________________市（县）

房屋买卖合同篇5

甲方：身份证：

电话：

乙方：身份证：

电话：

甲方在庐山区八里坡安置小区有农夫公寓一套（栋单元室），甲方自愿将其出售给乙方，经双方协商达成以下协议；

一、乙方在付清购房款后，该房屋全部权及产权归乙方，甲方及其子女与该房屋无任何关系；

二、该房屋建筑面积平方米（以房屋发票面积为准）：

三、如该房屋需要办理房屋产权手续，甲方及其子女应帮助乙方办理，所需费用全部由乙方自己负责；

四、无论该房屋价值升或降，甲方无权参加。如甲方强行收回，按双倍赔偿乙方；

五、房屋交易总价为人民币（元）

六、甲方必需保证该房屋债权、债务无任何纠纷，如有由甲方全部担当；

七、本合同一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。

甲方：乙方：

房屋买卖合同篇6

依据《合同法》和《民法通则》，任何合法的公民对农村房屋的买卖行为是合法的、有效的。农村房屋买卖协议书如下：

房屋买卖协议书

甲方(卖方)：

身份证号码：电话：

乙方(买方)：

身份证号码：电话：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下协议条款：

一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_________________________________，即人民币(小写)______________________。

三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币(大写)_________________________，即人民币(小写)_____________。

四、乙方于________年____月____日其次次付款：人民币(大写)____________________________，即人民币(小写)_____________。

五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方全部，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺当，将临时暂扣购房款人民币(大写)________________，即人民币(小写)____________，待该楼房的房产证顺当过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。

六、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时乐观供应帮助，若因甲方缘由造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方担当。

七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方担当。甲方应在_______________