工程造价管理复习重点

本文格式为Word版，下载可任意编辑——工程造价管理复习重点招标控制价、综合单价、

建设项目总投资、固定资产投资、动态投资的组成措施费与规费的内容全寿命周期理论的核心思想全面造价管理的内容简述限额设计的含义单位工程概算的编制方法投标报价的策略与技巧招投标有关的时限问题

一、进口设备抵岸价的构成与计算

1某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20％，增值税税率为17％，抵岸价为1792.19万元。该批设备无消费税和海关监管手续费，则该批设备的到岸价格为（）万元。

2某项目进口一批生产设备，FOB价为650万元，CIF价为830万元，银行财务费率为0.5%，外贸手续费率为1.5%，关税税率为20%，增值税率为17%，该批设备无消费税和海关监管手续费，则该批进口设备的抵岸价为（）万元。

3某进口设备FOB价为人民币1200万元，国际运费72万元，国际运输保险费用4.47万元，关税217万元，银行财务费6万元，外贸手续费19.15万元，增值税253.89万元，消费税率为5%，则该设备的消费税为（）万元。

4从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。假使，国际运费标准为300美元/吨，海上运输保险费率为3‰，中国银行费率为5‰，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税的税率为17%，消费税税率10%，银行外汇牌价为1美元=6.8元人民币，对该设备的抵岸价进行估算。

二、预备费和建设期贷款利息的计算

某项目的静态投资为10000万元，项目建设前期为1年，项目建设期为三年，项目的投资分年使用比例为第一年20%，其次年60%，第三年20%。建设期内年平均价格变动率为6%，则估计该项目建设期的涨价预备费为多少万元？

某新建项目，建设期为三年，在建设期第一年贷款300万元，其次年400万元，第三年200万元，贷款年利率为10%（按复利计算，每半年计息1次），各年贷款均在年内均匀发放。用复利法计算建设期贷款利息。

三、工程造价指数的编制

1某工程主要购置甲、乙两种设备，甲设备基期欲购5台，单价30万元；报告期实际购置6台，单价35万元；乙设备基期欲购8台，单价16万元，报告期实际购置10台，单价25万元，则设备购置价格指数是多少？

2某单项工程报告期数据如下，建安费为2592万元，设备工器具费为2040万元，工程建设其他费为262.5万元，三项费用对应的价格指数分别为108%、102%和105%，求该工程造价指数。

3某建设项目报告期建筑安装工程费为1500万元，造价指数为110%，报告期设备、工器具单价为80万元，基期单价为70万元，报告期购置数量为10台，期购置数量为12台，报告期工程建设其他费为500万元，工程建设其他费用指数为105%，则该项目的工程造价指数是多少？

五、投资估算

某工业引进项目，基础数据如下：

1.项目的建设期为2年，该项目的实施计划为：第一年完成项目的全部投资40%，其次年完成60%，第三年项目投产并且达到100%设计生产能力，预计年产量为3000万吨。

2.全套设备拟从国外进口，重量1850吨，装运港船上交货价为460万美元，国际运费标准为330美元/吨，海上运输保险费率为0.267%，中国银行费率为0.45%，外贸手续费率为1.7%，关税税率为22%，增值税税率为17%，美元对人民币的银行牌价为1：6.83，设备的国内运杂费率为2.3%。

3.根据已建同类项目统计状况，一般建筑工程占设备购置投资的27.6%，安装工程占设备购置投资的10%，工程建设其他费用占设备购置投资的7.7%，以上三项综合调整系数分别为：1.23、1.15、1.08。

4.本项目固定资产投资中有2500万元来自银行贷款，其余为自有资金，且否认贷款还自有资金均按计划比例投入。根据借款协议，贷款利率按12%计算，按季计算。基本预备费费率10%，建设期内价差预备费平均费率为7%，建设前期为一年。

5.根据已建同类项目资料，每万吨产品占用滚动资金为1.02万元。问题：

1.计算项目设备购置投资。2.估算项目固定资产投资额。3.用扩大指标法估算滚动资金。4.估算该项目的总投资。计算结果保存小数点后2位。

某拟建项目在进行投资估算时，有如下数据及资料：

1．该拟建工业项目年生产能力为500万吨。与其同类型的某已建项目年生产能力为300万吨，设备投资额为4000万元，经测算，设备投资的综合调价系数为1.2。该已建项目中建筑工程、安装工程及其他费用等占设备投资的百分比分别为60%、30%和6%，相应的综合调价系数为1.03、1.2、1.12。

2.已知拟建项目投资中的4500万元靠建设银行贷款解决,其余为自筹资金。建设期投资安排为：第一年投资额为30%，其次年投资额为50%，第三年投资额为20%。建设银行贷款各年的发放比例也为30%、50%和20%。贷款年利率为10%，每半年计息一次。

3．基本预备费按设备购置费、建设工程费、安装工程费和其他费用之和的8%计算；建设期内年平均价格上涨5%。

4．固定资产投资方向调理税不计取。

5．该拟建项目生产，根据统计资料，该项目年销售收入估算为14000万元，存货资金占用估算为4700万元，全部职工人数为1000人，每人每年工资及福利费估算为9600元，年其他费用估算为3500万元，年外购原材料、燃料及动力费为15000万元。各项资金周转天数：应收账款为30天，现金为15天，应付账款为30天。

：1．用生产能力指数法估算拟建项目的设备投资额。已知生产能力指数n=0.5。2．确定固定资产投资中的静态投资估算值。3．确定拟建项目的投资估算总额。

某公司拟投资建设一个生物化工厂，这一建设项目的基础数据如下：1．项目实施计划

该项目建设期为3年，实施计划进度为：第一年完成项目全部投资的20%，其次年完成项目全部投资的50%，第三年完成项目全部投资的30%，第四年项目投产，投产当年项目的生产负荷达到设计生产能力的70%，第五年项目的生产负荷达到设计生产能力的90%，第六年项目的生产负荷达到设计生产能力。项目运营期总计为15年。

2．建设投资估算

本项目工程费与工程建设其他费的估算额为55000万元，预备费（包括基本预备费和价差预备费）为5000万元。本项目的投资方向调理税率为0。

3．建设资金来源

本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为40000万元，其中外汇贷款为2000万美元。外汇牌价为1美元兑换6.5元人民币。贷款的人民币部分，从中国工商银行获得，年利率为10%（按季计息）。贷款的外汇部分，从中国建设银行获得，年利率为8%（按年计息）。

4.生产经营费用估计

建设项目达到设计生产能力以后,全厂定员为1200人,工资和福利费依照每人每年12000元估算。每年的其他费用为860万元（其中：其他制造费用为650万元）。年外购原材料、燃料及动力费估算为20230万元。年经营成本为21000万元，年修理费占年经营成本11%。各项滚动资金的最低周转天数分别为：应收账款30天，现金45天，应付账款30天，存货40天。

问题：

1.估算建设期贷款利息。

2.用分项详细估算法估算拟建的滚动资金。3.估算拟建项目的总投资。

六、方案优选

某房地产公司对某公寓项目的开发征集到若干设计方案，经筛选后对其中较为卓越的四个设计方案作进一步的技术经济评价。

有关专家决定从五个方面（分别以F1～F5表示）对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要性达成以下共识：F2和F3同样重要，F4和F5同样重要，F1相对于F4很重要，F1相对于F2较重要。此后，各专家对该四个方案的功能满足程度分别打分，其结果见下表。

方案功能得分功能AF1F2F3F4F5910989B1010987C981089D89976据造价工程师估算，A、B、C、D四个方案的单方造价分别为1420、1230、1150、1360元/M2。

问题：

1、计算各功能的权重

2、用功能系数评价法选择最正确设计方案

八、施工阶段

某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：(1)建筑安装工程造价690万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为60%。

(2)工程预付款为建筑安装工程造价的20%。工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款，竣工前全部扣清。(3)工程进度款逐月计算。

(4)工程保修金为建筑安装工程造价的3%，竣工结算月一次拘押。

(5)材料和设备价差调整按规定进行(按有关规定上半年材料和设备价差上调10%，在6月份一次调增)。

工程各月实际完成产值见下表。

各月实际完成产值（单位：万元）

月份完成产值

问题(1)寻常工程竣工结算的前提是什么?(2)工程价款结算的方式有哪几种?(3)该工程的工程预付款、起扣点为多少?

(4)该工程2～5月每月拨付工程款为多少?累计工程款为多少?

(5)6月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少?甲方应付工程结算款为多少?(6)该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方屡屡催促乙方修理，乙方一再拖延，最