房地产合同集锦6篇

Word第第页房地产合同集锦6篇房地产合同篇1

托付人甲〔出售、出租方〕：_________

托付人乙〔买入、承租方〕：_________

居间方：_________

第一条订立合同的前提和目的

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、公平和协商全都的基础上，就居间方接受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙订立房地产交易_________〔买卖／租赁〕合同，并完成其他托付的服务事项达成全都，订立本合同。

其次条供应居间房地产的座落与状况

托付人甲的房地产座落于_________市_________区〔县〕_________路_________弄_________号_________室共_________套，建筑面积为_________平方米，权属为_________，权证或租赁凭证编号_________，其他状况_________。

托付人乙对该房地产状况已充分了解。

第三条托付事项

〔一〕托付人甲托付事项：

1．主要托付事项：_________；

2．其他托付事项：_________。

〔二〕托付人乙托付事项：

1．主要托付事项：_________；

2．其他托付事项：_________。

第四条佣金标准、数额、收取方式、退赔

〔一〕居间方已完本钱合同商定的托付人甲托付的事项，托付人甲根据以下第_________种方式计算支付佣金；〔任选一种〕

1．按该房地产_________〔总价款／月租金计〕_________％，详细数额为_________元支付给居间方；

2．按供应服务所需本钱计_________元支付给居间方。

〔二〕居间方已完本钱合同商定的托付人乙托付的事项，托付人乙根据以下第_________种方式计算支付佣金

金；〔任选一种〕

1．按该房地产_________〔总价款／月租金计〕_________％，详细数额为_________元支付给居间方；

2．按供应服务所需本钱计_________元支付给居间方。

〔三〕居间方未完本钱合同托付事项的，根据以下商定退还佣金：

1．未完成托付人甲托付的主要事项、其他事项的，将合同商定收取佣金的_________％，详细数额为_________元，退还托付人甲。

2．未完成托付人乙托付的主要事项、其他事项的，将合同商定收取佣金的_________％，详细数额为_________元，退还托付人乙。

第五条合同在履行中的变更及处理

本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应准时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在商定的时限_________天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承当。

本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不行分割的一部分，具有同等效力。

第六条违约责任

〔一〕三方商定，居间方有以下情形之一的，应承当违约责任：

1．无正值理由解除合同的；

2．与他人私下串通，损害托付人甲、乙利益的；

3．其他过失影响托付人甲、乙交易的。

〔二〕三方商定，托付人甲、乙有以下情形之一的，应承当违约

责任：

1．无正值理由解除合同的；

2．未能根据合同商定供应必要的文件和协作，造成居间方无法履行合同的；

3．互相或与他人私下串通，损害居间方利益的；

4．其他造成居间方无法完成托付事项的行为。

〔三〕三方商定，发生上述违约行为的，根据合同商定佣金总额的_________％，计_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。

第七条发生争议的解决方法

三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同商定的以下第_________项进行解决：

1．向_________仲裁委员会申请仲裁

2．向法院提起诉讼

第八条订立合同数量

本合同壹式_________份，甲、乙、丙三方各执_________份。

托付人甲〔盖章〕：_________托付人乙〔盖章〕：_________

代表人〔签字〕：_________代表人〔签字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

居间方〔盖章〕：_________

代表人〔签字〕：_________

_________年____月____日

签订地点：_________

房地产合同篇2

合同编号：_________

托付人〔甲方〕：_________

受托人〔乙方〕：_________

根据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿公平和老实信誉原则，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方托付乙方为其供应房地产经纪事项。

居间出售

居间购置

居间出租

居间承租

1．甲方向乙方供应的证件和证明，证明甲方是具有托付本合同事项的合法当事人〔见附件〕。

2．乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。

其次条乙方为甲方供应的`各房地产经纪事项。

1．内容：_________。

2．条件：_________。

3．要求：_________。

第三条乙方为甲方供应其他代办的房地产经纪事项。

1．内容：_________。

2．条件：_________。

3．要求：_________。

第四条本合同托付期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙双方另有商定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。

第五条甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其托付的本合同其次条、第三条个房地产经纪事项应按以下标准向乙方支付中介费和代办服务费。

房地产转让按成交价格的_________％人民币_________元：

房地产租赁按成交价格的_________％人民币_________元：

代办服务费按成交价格的_________％人民币_________元：

第六条中介费，代办服务费支付的时间，条件，结算方法如下：

_________。

第七条本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必需征得对方同意后签订书面变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。

第八条甲乙双方商定，乙方有以下情形之一的，甲方不支付本合同第五条商定的中介费和代办服务费：

1．乙方在托付期间内，不能供应订约机会的；

2．乙方未经甲方书面同意，擅自转变本合同其次条、第三条内容、条件、要求的；

3．本合同签约生效后二个工作日内，乙方未准时通过上海网上房地产网络平台上网挂牌且经甲方投诉仍无正值理由拒不履行的；

4．乙方利用为甲方服务的机会，为自己牟取不当利益的；

5．乙方违背国家和本市有关法律、法规、与他人恶意串通，损害甲方利益的；

6．_________。

第九条甲、乙双方商定，甲方有以下情形之一的，甲方应全额支付本合同第五条商定的中介费和代办服务费：

1．甲方虚假托付或供应的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履约的；

2．甲方在托付期间，私下与他人成交的，视作媒介合同成交；

3．甲方在托付期届满之后二个月内以任何形式或价格与乙方曾介绍过的客户成交的，视作媒介合同成立；

4．甲方在合同履行期间未经乙方书面同意，中途毁约，擅自不履行合同的；

5．_________。

第十条乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业隐秘，负有保密义务。甲方对乙方的履约应供应必要的帮助。

第十一条甲、乙双方的通讯地址以本合同所填写的通讯地址为准。

第十二条本合同经甲、乙双方签章后生效。

第十三条双方或一方可向相关房地产交易中心申请备案、登记。

第十四条甲乙双方在履约过程中若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成按本合同商定的以下方法之一解决：

1．向上海仲裁委员会申请仲裁。

2．向人民法院起诉。

第十五条本合同壹式_________份，甲、乙双方各持_________份。

甲方〔盖章〕：_________乙方〔盖章〕：_________

身份证／护照／营业执照编号：_________身份证／护照／营业执照编号：_________

法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：_________

居住／注册地址：_________居住／注册地址：_________

邮政编码：_________邮政编码：_________

联系电话：_________联系电话：_________

托付代理人〔签字〕：_________经纪人员〔签字〕：_________

资格证编号：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

附件

使用说明

1．本合同是上海市房地产交易中心推举，仅限上海网上房地产会员单位使用。

2．甲、乙双方应认真阅读，慎重签订。

3．合同空格内由甲、乙双方商定后照实填写；内容为并列的选择项，可依据实际选择，不予选择的划除。

4．签订本合同前，甲、乙双方均应相互交验对方有效证件、证明。

5．甲、乙双方在签订本合同时，甲方应提交房地产权证或其他权属证明的原件。乙方应出具保管房地产权证或其他权属证明的原件的收件凭证。

6．代理人签订本合同时，应交验有效的托付授权书。

7．甲方要求乙方代为收取，支付订金、租金、房款、中介费、服务费等费用的，可通过上海网上房地产指定银行划账。

房地产合同篇3

托付人〔甲方〕：

经纪人〔乙方〕：

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在公平、自愿和协商全都的基础上，就甲方托付乙方，乙方接受甲方托付从事房地产经纪事项达成全都，订立本合同。

第一条甲乙双方应供应以下相应证件：

甲方供应：

1．“销售答应证”；

2．权属证件；

3．物业的详细状况；

4．法定代表人身份证明；

5．营业执照；

6．个人身份证。

乙方供应：

1．经纪机构“资质证书”；

2．经纪人岗位“资格证”；

3．经纪人身份证；

4．营业执照。

其次条甲方托付乙方据实为其供应房地产经纪服务。共项：

1．房地产经纪事项内容：

2．详细要求：

3．其他要求：

第三条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其托付各房地产经纪事项，应在规定范围之内按以下比率向乙方支付服务费。

托付代理房地产转让，按成交价的％计算支付；

代理房地产租赁的，按年租金的％一次性计算支付；

代理房地产交换的，按房地产评估价值的％计算支付；

其他服务项目支付元。

服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中商定。

第四条本合同履行期间，除甲方缘由，乙方不能履行本合同其次条服务事项的，甲方不支付本合同第三条商定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行服务项目，则相应削减甲方应支付的服务费。详细数额甲、乙双方在补充条款中另行商定。

本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方商定服务费的标准，向甲方追索。

第五条本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内〔书面通知发出天内〕签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。

第六条本合同履行期间，乙方应定期将本合同其次条为甲方服务的各房地产经纪事项状况准时通告甲方，甲方对乙方的履约应供应必要的关心。并有权随时进行查询、催促。

乙方将本合同其次条为甲方服务的各房地产经纪事项转托付其他房地产经纪人的，必需事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承当。

第七条甲、乙双方商定，乙方有以下状况之一的，甲方有权按本合同第十三条商定，追偿因乙方过失造成的经济损失：

1．未经甲方书面同意，擅自转变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；

2．未经甲方书面同意，转托付他人代理的；

3．违背国家和本市有关法律、法规、违反老实信誉原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；

4．

第八条甲、乙双方商定，甲方有以下状况之一的，乙方有权按本合同第十三条商定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：

1．要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或供应的有关证件和资料不实；

2．甲方利用乙方供应的信息、条件、机会，擅自不履行合同；

3．违背本合同第三条及补充条款的商定，不按期给付或拒付服务费的；

4．

第九条甲、乙双方商定，乙方履行本合同其次条各房地产经纪事项的服务，必需自本合同生效之日起至年月日止。除甲乙双方另有商定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的日内，假如托付人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。

第十条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不行分割的部分，具有同等法律效力。

第十一条本合同及补充条款中未商定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。

第十二条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。

第十三条甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的按本合同商定的以下方法之一，进行解决：

1．向仲裁委员会申请仲裁；

2．向人民法院提起诉讼。

第十四条本合同壹式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方〔签章〕乙方〔签章〕

营业执照号码营业执照号码

个人身份证号

法定代表人法定代表人

住址／注册地址注册地址

邮政编码邮政编码

联系电话联系电话

传真号码传真号码

托付代理人承办经纪人员

〔资格证编号：〕

房地产权证／商品房现〔预〕售答应证

〔证件编号：〕

签约日期签约日期

年月日

房地产合同篇4

一、双方承诺

1.本合同签署前任何协议包括口头商定与本合同相抵触的，以本合同为准。

2.本补充条款与合同正文条款不全都的，以本补充条款为准。本补充条款与合同附件不全都的，以本补充条款为准。

3.甲方承诺本合同项下转让的房地产，无抵押、无租赁、无查封、无法律、法规规定禁止或限制转让的情形。若有抵押、查封、及其他禁止或限制转让的情形的，甲方必需在转移登记前解除限制，否则甲方承当逾期办理转移登记的违约责任。若有租赁，甲方必需在交房前解除租赁，否则甲方承当逾期办理交房的违约责任。

4.甲方承诺房地产无权利瑕疵与纠纷，若因此导致房地产不能办理转移登记或交房，甲方依据本合同的商定承当违约责任。

5.甲方承诺房地产内没有户口，若有应于交房前迁出，若逾期迁出，每逾期一日向乙方赔偿总房款的万分之一。

6.甲方应保管好房地产权证密码纸，若由于甲方遗忘密码，导致转移登记逾期，甲方依据本合同的商定承当违约责任。

7.双方保证按本合同商定严格履行自己的义务，若遇到合同未商定事项，双方应本着老实信誉的原则友好协商解决，以保证房地产交易顺当完成。

二、转移登记〔送件〕

1.双方于买卖合同签订后45日内，备齐材料共同到房地产所在地的房地产交易中心办理转移登记与抵押登记。若与正文条款第六条第一款有抵触，以本条商定的日期为准。

2.若由于财税部门审税的缘由，导致双方不能按上条商定的日期办理转移登记，则双方办理转移的登记日期顺延到财税部门出具税单后的2日内。

三、房地产交付

1.甲方收到全部房款后3日内办理交房手续。甲有权提前交房，但必需提前2日通知乙方，乙方不得拒绝。若与正文条款第四条有抵触，以本条商定的日期为准。

2.双方交房应当签署《房地产交接书》，查验房地产，并结清相关的费用。乙方依据本合同商定的内容查验房地产确认无误后且双方签署《房地产交接书》的当日向甲方支付尾款。

3.由于本合同转让的房地产是二手房，有较长的房龄，双方同意按现状交付房地产，甲方不承当修理责任，但甲方在交房前不得撤除房地产的固定装修及设备。

4.该房屋内的燃气初装费及修理基金已包含在房地产转让价格内，甲方应于完成房屋交验手续后5个工作日内协作乙方至有关部门办理变更手续，变更费用由乙方承当。

5.交房前发生的物业管理费、水、电、燃气、电讯、垃圾清运费等费用由甲方承当，之后发生的前述费用由乙方承当。

6.本合同涉及的房地产交房、转移占有、交房具有相同的法律含义，是指甲方将房地产实际交付给乙方占有，并将房屋钥匙交付给乙方。

四、交易税费的支付

1.本次交易过程所涉及的交易税费，由双方按规定各自承当。甲方承当包括但不限于交易手续费、营业税及附加、个人所得税、土地增值税；乙方承当包括但不限于契税、交易手续费、权属登记费、配图费。本合同的工本费、公证费、律师费由双方各半承当。

2.双方实际应缴纳的税费，以政府部门开具的单据为准。

3.若由于乙方逾期办理，导致双方不能于20xx年12月31日前办理转移登记，甲方因此增加的税费，由乙方承当。

五、违约责任

1.乙方未按商定期限付款、或未按商定期限办理房地产转移登记、或未按商定期限办理交房的，则每逾期一日需向甲方支付房地产出售总房价款万分之五的滞纳金。若乙方逾期超过10日的，甲方有权单方解除本合同。乙方需向甲方支付相当于总房价款20%的违约金。甲方可从乙方已付款中扣除相当于滞纳金与违约金部分的价款，剩余款项返还给乙方。

2.甲方未按商定期限办理房地产转移登记、或未按商定期限办理交房的，则每逾期一日需向乙方支付房地产出售总房价款万分之五的滞纳金。若甲方逾期超过10日的，乙方有权单方解除本合同。甲方需向乙方支付相当于总房价款20%的违约金。

3.一方违约给对方造成损失的，若损失大于违约金的，守约方有权要求违约方赔偿其多余的损失。若损失小于违约金的，以违约金数额赔偿，不得要求法院以违约金过高为由降低违约金。

4.若在详细履行本合同的过程中，由于不行抗力的因素造本钱次交易不能按期完成的，双方互不承当违约责任。〔以下无正文〕

付款协议

1、双方确认本合同签署前乙方已经向甲方支付了定金人民币贰拾万元整〔RMB200,000.00〕。

2、于双方签订本合同的当日，乙方向甲方支付人民币壹拾伍万元整〔RMB150,000.00〕。

3、于双方签订本合同后10日内，乙方向甲方支付人民币壹佰万元整〔RMB1,000,000.00〕。

4、甲方同意乙方以贷款的方式支付剩余的房款人民币叁佰壹拾万元整〔RMB3,100,000.00〕。若乙方的实际银行贷款缺乏该金额或贷款未经银行批准，则乙方应于双方办理转移登记前补足并支付给甲方。乙方需向甲方出示贷款抵押合同的原件，否则甲方有权拒绝办理转移登记。

5、本合同签署后，乙方应马上向银行申请贷款，主动预备贷款所需的资料，并于本合同签署后40日内且双方办理转移登记前办妥银行贷款的全部手续。

6、该贷款由乙方申请贷款的银行于乙方取得房地产权证后7日内由该银行直接支付给甲方，即贷款银行取得他项权证放款。贷款银行不得将贷款支付给乙方。因贷款产生的全部费用〔如担保费、手续费等〕由乙方承当。

7、于乙方依据本合同商定的内容查验房地产确认无误后且双方签署《房地产交接书》的当日向甲方支付尾款人民币伍万元整〔RMB50,000.00〕。

8、本合同内的金额，若大写与小写不全都的，以大写为准。

9、甲方确认收款账户为：户名：，银行名称：，帐号：。

10、乙方将房款支付到甲方确认的上述账户，则视为乙方履行了相应的付款义务。

房地产合同篇5

赠与人：xxx，男，汉族

身份证号码：xxx

受赠人：xx，女，汉族

身份证号码：xxxxxx

xx于xxxx年x月x日共同购置了XX市XX区xx路xxxx弄x号xxxx室房地产，并于xxxx年x月x日取得该房地产之产权证〔沪房地长字年第xxxxxx号〕，依据该房地产权证的登记内容，xxx、xx共同共有该房地产。

xxx承认该房地产之购房款及购房所产生的一切税费、中介费用等，均为xx支付，同时，截至今日，该房地产所涉贷款均由xx按期偿还。现xxx自愿将其享有的该房地产之共有份额赠与给xx并与xx达成如下全都看法，以资遵守：

一、赠与人自愿将享有的XX市XX区xx路xxxx弄x号xxxx室房地产的份额之全部权赠与受赠人；

二、受赠人同意上述房地产原有的按揭贷款〔公积金抵押贷款和商业抵押贷款〕均由其个人承受，并准时办理提前还贷或转按揭手续；

三、受赠人同意在赠与人的有生之年，将该房地产交由赠与人居住；

四、赠与人同意在受赠人发出恳求的十日内，与受赠人共同至XX市XX区房地产交易中心办理该房地产的过户手续。

赠与人：xxxxxxx年x月x日

受赠人：xxxxxx年x月x日

甲方：xxxx科技有限公司

地址：

法定代表人：

房地产合同篇6

甲方(转让方)：

姓名：

国籍：

身份证号码：

居住地址：

托付代理人：

姓名：

国籍：

身份证号码：

地址：

邮政编码：

电话：

乙方(受让方)：

身份证号码：

居住地址：

托付代理人：

姓名：

国籍：

身份证号码：

地址：

邮政编码：

电话：

依据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上就以下房地产买卖达成如下协议：

第一条买卖房地产状况

甲方拟将位于的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，情愿购置该房地产。

该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于年月日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有(用)证号码为。

其次条买卖房地产价格、付款方式

甲、乙双方议定该房地产交易总金额为(币)元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金(币)元整。

乙方于年月日前支付第一期房款(币)元整。

乙方于年月日前