世联武汉某项目策划报告

**200问基本纲要说明：200问由双方按此纲要共同确定。概况小区名称、组团名称、以及各栋？**；A组团：多层14栋、小高层2栋,B组团,12栋多层,2栋小高层楼盘所在地理位置？花桥北、后湖片区、竹叶山钢材市场旁周围主干道及离主干道距离？在带黄公路边。离花桥转盘500米4、周围楼宇及建筑物：周围有后湖生态花园、世纪花园、佳海华苑二、开发、设计、施工等公司介绍发展商名称？武汉新地置业发展有限公司。公司所在地址？江岸区竹叶山东方恒星园1栋三楼。开发过哪些楼盘？东方恒星园（一期）承建商名称？以往承建过哪些楼盘？暂未定比监理单位名称胀及监理项目桂？使谈湖北南方监理柳公司科设计单位名称崭及曾设计过哪减些项目津？吉彻深圳市同济人炉建筑设计有限像公司。深圳龙注岗、世纪山庄缴、深圳中海怡刷翠居住区、深泥圳香榭里居住瞎小区等。骄物业管理公司菠名称？物管费租、服务项目？殖凶武汉新地牧业击管理有限公司勺。多层吨。摸0.5祖0训元鸡/狐平笼米亡.导8尽、环境设计由弹哪家公司设计疼？有何设计项嫂目？污犯敞深圳市同济人盗建筑设计有限流公司。深圳龙赵岗、世纪山庄弄、深圳中海怡跪翠居住区、锡9镰、售楼处电话亡：岩？功拢前台处侄：天828816捧9082挤881691疤8288骗1692葱恐合同签定处杯：修828815赤60岭三腰、炭耐楼盘资料毛伞真（一鱼）远萍浩规划奇：热们**级用地性质？批倾地时间？年限坊？猴芝蜂居住区乳。债199杀8晕年祖。任7皆0饭年扶。造期占地面积？建荐筑面积寻？饺树净用地赶：签97563.堆2年平米凉。腊141851戒.3纯2龟平米肉容积率？绿化阶率？建筑覆盖站率系？演龟1.45概36%2雪3.8%虚4满、兔**逆设计特点柏？带爸注规划：建筑布聚局姨--身-偏座北朝肥南跪.叮筋间距较岔大猜.沿绿带状绿化空奔间拘(嚷景观、休闲、贼健身于一体森。炊)舒哗宋歼羞质建筑：一梯二怒户、部分架空陡、么家花园、桥大厅小卧卸、节“怕四承明村”办、落地窗、在酬阳台。立面突霜出卵“众现代建调筑悲”县和佛“亦绿地建杠筑衫”前的风格造型轻拦盈、通透色彩铁丰富明快。挂小区是否封闭族管理？封闭以射什么形式（例务如栏杆或围墙抄）我？趟是。围墙。脊小区有否监控手系纷统键?虑皱有（电视监控焦系统）拆**袄楼与楼之间的膜楼间距为多少这米令？六认2母0泻米拖~边5瓦8扮米疏7居、棵**傻共有多少种户镰型？各多少套揉？各户型面积屿比例？几梯几揪户？（表格形式）帜架空层高度？各净高？用途瞎？性屑3驼米佩。皮2.9齿8躬米芝。休闲。纷车位总数？车败位租或售？价闲格？租是否为追固定车位题？飘诚33班6讨个。售迈。唐4惯。扶5少万惧元今/浓个麻谁租描为须10菌0意元无固定车位至，摘15唤0伐元有固定车位深。盖会所面积？几愿层？服务内容碌？雪碰1789.妥9汁8行平米。一层。望休闲，娱乐，傻健身于一体哪1以2角、会所功能？辣使用方法？收御费标准舰？此排泳待定。取1挨3倘、小区配套与影家居服务挥？幕观提供钟点工服剪务（收费病）教章1栏4其、小区可有消淡防系统？为何体牌子劣？槐枕霉室外设有消火巾栓，商场、商卷铺设有火灾警警报系统。储1狐5泥、小区可会实缺行人车分流？败小区有多少出亚入口？位置在碰哪育？壶泳A雨区两个后湖南员路及万隆四路液。燕距B躬区两个后湖南目路及万隆四路垂。盒1泄6滚、小区商业配孤套服务饥？买只血小区提供商铺等。行成商业街熔。刚疤1洒7六、住户专车的睡发车时间？收察费标准？怒见班车时刻表睛，现免费竿1贫8肯、水电收费标芹准？煤气、有轧线电视收费标熟准？多少班次巷？宿那钳水捧：串1.罩1怀元虑草煤荡气煌:0.8将0宵元截/哀立方平米盟(朽初装指费解:220贷0安元鸟)池仪电厅:0.4俩5蜂元忍/围度景始篮有线电尖视攀:1桑0蔽元填/铺月镰(酒初装钟费移:40咐0气元座)玉沿床1浑9映、商铺规划？特商铺使用年限骆？祖后湖南路形成水商业蠢街盆.4爪0壁年割2辩0桑、说**颈的动工时间？骤竣工时间？入养伙时间作？填门芒A思组团日200提1辅年捆1英2剃月钳2魄日讽动父工薯,舰200摘2亿年巨1触0缘月静2衫6像日脂竣殿工晋,泽200敬2倚年配1唯2喷月奔2浇8咸日哈入田伙件.酸2林1池、是否带装修旗？价格是多少与？标准怎样？不装修.免百体（二）、交通斧、配套就到火车站、市效商业中心、公刺园、机场等的半时间数？昆沫火车站：（公续交车）汉口火岁车睛站策3铜0驰分钟，武昌火弟车巴9汁0零分钟，（的士则）骨1怎0幕分钟创，岂4智0生分钟。疯市商业中心：阁（公交车）汉含江路步行纯街稠4黎0秧分钟，武广、淡武菠展宇4律0比分钟。武昌司愧门揉口惰9图0洁分钟。武汉昌仪中南救路眼9榴0塞分钟。浴种资办（的士出）乳1誓0竟分钟漂。卖1液0罚分钟柿，录4六0句分钟蓄，杆4押0椒分钟。鸭公交车运行情溉况：车资、线武路、运行时间银、车行路线料1魔．落2虏0订元魂，谨70修6贿、拥71殊6律，汉阳腰路燥堤狼---哪-点竹叶山锈（督6联：调00~2鲁2缎。劳0渡0踪）恒星园别（价6汽：贤00~2责0宗。纽0绍0杜）武昌梅苑小残区肤—在—念生态花园锦（秒6裕：繁00~2鼓1冬。树0烈0鉴）银行？废工行、交行、否建行、信合（衣附近）光大银弄行等（竹叶山善）屋现有肉菜市场箭？二七则路饮食？梦天湖娱乐？宾馆？倘邮政、电信局持？与花桥邮局（三督眼桥车站），航中国联通（竹座叶山）医院？吴一渡六粱O诸一医院（黄埔耻路口丸）敏;各空军雷达学院伪内部医院药店？购物商场？采武汉口商业大搞楼患(瓜花桥二您村疑)峰正大超市（本阵小区有免费专纸车接送）毙1威2爆、幼儿园、小观学杠;订中学？侍地址：（育才设）花桥一村（端招商银行正对胆面），（七一注中学）本小区逢后。赶电话：（育才屯）隶826029亚35舟(它幼基)吓、威826209状28样(税小匆)孕、期826249斤97存(猛中茎)晌，（七一荣）懂829098零91赔联系人：（育疼才）高院长寇收费：保交双费睡1竞年潜300传0兆元，保育费和所杂扣费甜160+5.合5庄规模：国家级海重点试点模范闻学讯校唐.性质：国立打录取方超式券假钟（小学）填表页申关请泳忽每页年蜜5尊月份面试，（年中学）现不招四、建筑：跌楼体为何结构筝？基础为何种放基础愤？蔬众主体为框架结权构，基础为深镇基钱础朗---么-卫振动沉管灌注似桩。患楼板的厚度坝？笨胸10戏0邻米槽~饺12桥0莫米叙。螺楼体高度？层炮高与净高分别婚为多少泽？待敢多层楼高挥；新21.00蜡是否隐梁、隐热柱设计？房间好内梁高度？看向异性框架、隐准梁、隐柱、房明间内无梁；净纸高馋2.88m肾；却3.68m山墙厚度？250MM梳6抖、给排水管线万的上水管和下壁水管分别为何块种材料？纸插衰给水域为圣PP针R傍管，排水贞为壁UPV孤C慰管。7、实用率？钩8泪、有否天然气肿管道？伏揪五管道煤气进户赏9顾、楼宇的外墙鲜为何材料？什买么颜色？妥描明外墙涂料，蓝臂色惠如何处理防水嗓层（屋顶、多芹水房间）？骄屋玉面安SB促S兼柔性防水，卫磨生间聚胺脂防落水境楼宇抗震等级络？滴6妨级抗震设防。算室内多水房间饺的标高较其它桐房间的标高低破是如何实现的呈（是否为降板咸）撞?降邪空调水的排放因是做如何处理槽的？塞PV脆C北管收集冷凝水落，集中排放至打小区两面水系售统。五、室内：去楼梯间装修标辩准？茂跳步水泥砂浆货、收光（是否夏贴地砖待定）盟，墙高、顶棚张乳胶漆饰面涌入户门与房间滨门的尺寸？码入户后门斯放1000mm眉×有2100mm避卧室彻门搏墓900mm耐×膜2100mm厕厨卫门异800mm筛×执2100mm猛每户供电最大状负荷为多少？恶件复式住绝宅隶12K零W摔，其队它料8KW牺楼梯间照明系种统？捏转楼梯间设有公驻共照明系统卧每户可带装修臣？装修标准？要业主可否更改端隔墙？可以合理更改投窗可为凸窗？钱凸窗宽度？距猎地面多高？玻辆璃厚度？评获肾凸窗窗台高段450MM丛。出挑饺600MM找.楚玻璃厚度通5MM奉房内各种接口洁布置（有线电灰视、电话）？武耐无抚.土房内有弱电分波配酿箱该,串客户可以根据融实际需顷要并,浆从箱内引入有忽线电乱视渔,裤宽带通掠信粉.展房间内各种电秘器开关为何种耍品牌？TCL普通型薄可否安装防盗独网？于不短可正,拨楼体外观属于旺发展盛商阶.冒是否预留空调阴机位？是挣房内插座分布管情况？（指数日量、位置、品慎牌）犁夸插座分布齐旁全榨,剧每间房间包括燃阳台都对有师,香至推少桌2晴8秩个匙,暖品届牌甩TC驳L约普通字型促.介六、发展商承阅诺捞房产证几时办刊理？几时可以滨拿到？揉可否外销？外妻销可否做按揭依？度可会提供业主期质量保证书？可预售证编号、柔物业管理公司贱提供哪些服务稠？见附件.饭按揭银行？按铲揭年限？袍哲一期为中国工瓶商银行武汉天隆安支嫁行校,含七成二十病年吵(疯二期待迁定记)付款方式？阿一次性付吐款携,毫分期付辈款备,螺银行按赔揭扮,简公积金鲜注：有关楼盘迷推广形象部分凶待广告公司确总定后三方共同吨确认。附件:锅建筑本体共用臣部墓位装梅共用设施设备适与物业规划内洒的市政共用设融施贺研配套服务设施崖的维警修话当养护和管轨理孔,垫充分发挥原有保设计