建筑工程质量典型问题的治理方案甘肃四建

/一、工程概况1.工程名称：天水上尚宅小区(一期）二标段（3#、4#、A2综合、A5、A6楼及地下车库）工程。2.建设地点：建设场地位于天水市麦积区马跑泉公园北面、颖川河西路西面。3.工程简介3#住宅楼，接受剪力墙结构体系，基础接受桩筏联合基础。地下2层：（包括1层为设备夹层），-2层车库，-1层为设备夹层；地上1层架空，2层及以上均为住宅。车库底标高-6.25m（1078m），±0.000标高相当于确定高程1084.250m；4#住宅楼，接受剪力墙结构体系，地下1层：-1层为非机动车库；地上2层为商业，以上各层均为住宅。非机动车库底标高-4.5m（1079.95m），±0.000标高相当于确定高程1084.450m；A2综合楼，包括A2主楼和A2商场，均接受框架剪力墙结构体系，其中A2主楼地下一层为车库、1~4层为商业用房，以上均为酒店客房。A5商业为地上2层，均为商业用途，接受框架结构体系，基础接受柱下桩基础。±0.000标高相当于确定高程1084.45m；A6为配套幼儿园，地上三层，接受框架结构体系，基础接受桩筏联合基础。±0.000标高相当于确定高程1083.50m；地下车库车库接受框架结构体系，基础接受桩筏联合基础。-1层为车库底标高-4.5m（1077.7m），±0.000标高相当于确定高程1082.20m。4.建设单位：甘肃建总置业发展有限公司设计单位：甘肃省建筑设计探讨院监理单位：甘肃建设监理公司第三项目部施工单位：甘肃第四建设集团有限责任公司设计运用年限50年。本工程基础形式为桩筏联合基础，桩接受内夯沉管灌注桩，地库筏板300厚和8#、9#、15#、16#楼800mm厚筏板相连。混凝土灌注桩桩长约13M,直径为450mm，共计1274根。桩的混凝土强度等级C35,筏板的混凝土强度等级C35，剪力墙、柱C35，梁板为C30.构造柱为C25，抗渗要求：人防顶板、有覆土的地下室顶板S6,筏板、消防水池、地下室外墙剪力墙、桩、承台抗渗等级S8。二、编制依据1、天水上尚宅一期II标段3#、4#A2综合及地下车库施工图。2、国家、行业、有关建筑、安装工程施工验收规范、标准及有关规定。4、本地区的地理环境、资源状况、气象、拟建现场实际状况。5、依据甘肃省及天水市建筑工程质量典型问题治理措施有关文件和规定。6、本工程施工组织设计及主要分项工程施工方案。三、建筑工程质量典型问题治理措施1．回填土质量问题1.1.现象（1）回填土密实度达不到设计要求，造成地面散水、室外台阶空鼓、开裂甚至塌陷破坏；（2）室外检查井、管沟湿陷下沉。1.2缘由分析（1）回填土料粒径过大且含有杂质；未分层摊铺或分层厚度过大；没有达到最佳含水率。（2）夯实机械选择不当。1.3治理措施（1）回填土料不得含有草皮、垃圾、有机杂质及粒径大于50mm大块块料，回填前应过筛；（2）回填时我项目部依据设计及验收规范进行分层夯实，分层摊铺厚度为200～250mm；（3）摊铺之前，我项目部试验员对回填土料的含水量进行测定，达到最佳含水率后我项目部方可夯实；在含水率较低状况下，我项目部依据气候条件预先匀整洒水湿闷原土后再进行施工；（4）我项目部回填接受夯实接受蛙式打夯机，夯实遍数不少于3遍，夯填方式：一夯压半夯，夯夯相连，交叉进行；（5）每层密实度由试验员现场环刀取样，通过检测达到设计要求后我项目部再进行上层摊铺；（6）室外检查井、地沟、直埋管道沟槽回填时，我项目部会严格按图纸设计要求限制回填土夯实的宽度和深度，以保证夯填土层的承载力满足设计要求。（7）施工时，对散水和室外构筑物下部回填位置，凡易受雨水和外来水浸泡的，我项目部惠通过设计增加地下防水设防；（8）室外检查井、地沟、直埋管道沟槽回填时，我项目部会严格按图纸设计要求限制回填土夯实的宽度和深度，以保证夯填土层的承载力满足设计要求。2.梁柱节点核心区不同强度等级混凝土施工质量问题2.1设计图纸中对现浇钢筋混凝土框架结构梁柱核核心区混凝土强度等级未明确2.1.1现象施工图纸中往往只分别给出了柱、梁板的混凝土强度等级，而梁板核心区混凝土接受何种强度等级不详。2.1.2缘由分析（1）在框架结构设计中，对现浇框架结构混凝土强度等级，往往为了体现“强柱弱梁”的设计概念，有目的地增大柱端弯矩设计值和柱的混凝土强度等级，但却忽视了梁、柱混凝土强度等级相差不宜过大的规定；（2）设计图纸中往往只分别给出了柱、梁板的混凝土强度等级，而梁柱板核心区混凝土原委接受何种强度等级没有加以明确。2.1.3防治措施（1）设计中，梁、柱混凝土强度等级相差不大于5Mpa。超过时，梁、柱节点区施工时做特地处理，使节点区混凝土强度等级和柱相同；（2）梁柱核心区混凝土接受何种强度等级，施工图纸中应予以说明。2.2施工单位对核心区混凝土施工未区分对待2.2.1现象施工单位往往将核心区混凝土和整个梁板水平构件一次浇筑完成。2.2.2缘由分析（1）施工单位技术人员业务素养不强，缺乏对核心区混凝土强度等级识别的技术实力，往往将核心区等同于水平构件来考虑；（2）施工单位嫌麻烦，怕影响工期，怕增加施工成本，不愿实行分步浇筑技术措施；（3）核心区不同强度等级混凝土施工方法不统一，缺少有效的技术依据。2.2.3防治措施（1）我项目部依据单位工程水平构件、竖向构件混凝土强度等级不同的设计状况，实行提高水平构件混凝土强度等级使之和竖向构件相同、先浇筑核心区混凝土后浇筑四周水平构件混凝土的方式加以解决，并会以图纸会审、技术变更等形式履行文字手续；（2）现浇框架结构核心区不同强度等级混凝土构件相连接时，两种混凝土的接缝设置在低强度等级的梁板构件中，并离开高强度等级构件一段距离。详见图1；不同强度等级混凝土的梁柱施工接缝图1注：柱的砼强度等级高于梁的砼强度等级（3）当接缝两侧的混凝土强度等级不同且分先后施工时，沿预定的接缝位置设置孔径5×5mm的固定筛网，先浇筑高强度等级混凝土，后浇筑低强度等级混凝土，二者在混凝土初凝前浇筑完成，避开出现施工缝；（4）当接缝两侧的混凝土强度等级不同且同时浇筑时，沿预定的接缝位置设置隔板，且随着两侧混凝土浇入慢慢提升隔板并同时将混凝土振捣密实。3．抗震构造质量问题3.1构造柱、混凝土现浇带设置数量不够3.1.1现象图纸未明确构造柱、混凝土现浇带位置，施工时未按规范、图集规定设置。3.1.2缘由分析（1）设计人员只在设计总说明里注明参照施工的设计规范或图集名称，并未明确详细设置位置。（2）施工人员对设计规范不熟，在详细施工时对构造柱或混凝土现浇带设置不够，导致不能对砌体形成牢靠的拉结。3.1.3预防措施（1）设计中应明确：墙长大于5m，按间隔不大于3m设置构造柱；墙超群过4m，在墙体半高或门洞上皮设置和柱连接且沿墙全长设置的钢筋混凝土现浇带。并明确构造柱、混凝土现浇带截面尺寸、配筋、混凝土等级。（2）我项目部施工技术人员学习了设计规范，对构造要求了然于心，并对工人进行详细的技术交底。3.2构造柱施工质量缺陷3.2.1现象（1）先浇筑构造柱，后砌墙；（2）构造柱两侧砌体马牙槎留置不规范；（3）墙拉筋锚入构造柱长度不够；（4）构造柱钢筋预埋不符合要求；钢筋移位，未按1：6进行订正；（5）构造柱混凝土振捣不密实。3.2.2缘由分析（1）对构造柱约束砌体变形、抗震作用相识不到位；（2）瓦工技术不娴熟，马牙槎留置不规范；（3）施工人员疏忽，在绑扎梁钢筋时，未预埋构造柱钢筋；（4）构造柱钢筋无定位措施，振捣混凝土时造成钢筋歪斜；（5）构造柱模板支设不合理，拉结筋锚入构造柱时没有按靠边且弯钩向下的原则放置，导致混凝土振捣困难。3.2.3预防措施（1）我项目对施工人员进行技术交底，让操作人员明白构造柱和梁共同作用可对砌体变形起约束作用，同时自身能承受较大的塑性变形这一重要抗震措施的建议。（2）浇筑框架（剪力墙）结构时不浇筑构造柱，也不在砌砖墙之前浇筑，而是在砌体完成之后浇筑。（3）砌马牙槎时先退后进，以保证构造柱脚为大断面。每个马牙槎沿高度方向的尺寸不超过300㎜，每个马牙槎退进大于60㎜，马牙槎突出部分砌体切成45度角，以利于混凝土振捣。（4）浇筑框架（剪力墙）混凝土前，在构造柱位置的框架梁底面预埋下层的4根构造柱插筋，同时在同一位置的梁顶面，预留出4根和梁筋绑扎固定的本层构造柱插筋，并限制截面尺寸满足要求。（5）墙体拉结筋可穿过构造柱，也可锚入构造柱，锚入长度大于Lae，墙体拉结筋靠墙体边缘，锚入端弯钩朝下，以利于混凝土振捣。（6）构造柱钢筋绑扎前先弹线、剔除浮浆、清理污筋、按1:6纠偏。绑扎搭接长度为35d，绑扎接头区段内箍筋间距小于200㎜。（7）浇筑构造柱混凝土时，柱顶混凝土接受灌浆法，高度超过梁底，模板支设喇叭口，待混凝土确定强度后凿去多余部分。3.3填充墙墙体拉结筋质量缺陷3.3.1现象（1）墙体拉结筋接受化学植筋法施工，存在定位不准、孔深不足、钻孔不清、锚固胶质量达不到规范要求、检验数量不足以及检测结果不合格等现象；（2）墙体拉结筋未按砌体模数预埋，弯折压入砌体；（3）墙体拉结筋漏放、放置数量不够、端头无180度弯钩等。3.3.1缘由分析（1）施工单位图省事，接受化学植筋法。但植筋分包单位往往偷工减料，植筋质量远远无法满足规范要求。（2）操作工人责任心不强，拉结筋、预埋件安放时未细致定位或固定不牢，拉结筋少放或漏放。3.3.2预防措施（1）墙体拉结筋接受预留拉结筋法。（2）砌筑时在皮数杆上画出拉结筋位置，用于定位。（3）（4）我项目部会严格按《建筑抗震设计规范》GB50011-2010中规定：填充墙沿框架柱全高每隔500～600㎜设2φ6拉筋，拉筋伸入墙内的长度为全长贯穿。4．混凝土结构裂缝质量问题4.1塑性收缩裂缝4.1.1现象塑性收缩裂缝简称塑性裂缝，它是指混凝土在凝合之前，表面因失水较快而产生的收缩裂缝。塑性收缩裂缝一般在干热或大风天气出现，多出现在新浇筑的基础、墙、梁、板暴露于空气中的外表面或上表面，形态接近直线，长短不一，互不连贯，裂缝较浅，类似干燥的泥浆面。大多在混凝土初凝后（一般在浇筑后4h左右）出现。较短的裂缝一般长20cm～30cm，宽1mm～5mm。4.1.2缘由分析影响混凝土塑性收缩的主要因素有水灰比、混凝土的凝合时间、环境温度、风速、相对湿度等。（1）混凝土浇筑后，表面没有刚好覆盖，受风吹日晒，表面游离水分蒸发过快，产生急剧的体积收缩，而此时混凝土在终凝前几乎没有强度或强度很低，不能抗拒这种变形应力而导致开裂。（2）运用收缩率较大的水泥，或水泥用量过多，或运用过量的粉砂，或砂、石料含泥量过大，或混凝土水灰比过大。（3）混凝土流淌度过大，模板、垫层过于干燥，吸水大。（4）浇筑在斜坡上的混凝土，由于自身重力作用有向下流淌的倾向，也是导致这种裂缝出现的因素。4.1.3预防措施（1）要求商砼站配制混凝土时，严格限制水灰比和水泥用量，选用干缩值较小早期强度较高的硅酸盐或一般硅酸盐水泥。并选择的砂、石料是级配良好且干净的材料，减小空隙率和砂率。.（2）浇筑混凝土前，将基层和模板浇水湿透，避开吸取混凝土中的水分。同时，浇筑过程中要振捣密实，加强抹面，以削减收缩量，提高混凝土早期的抗裂强度。（3）混凝土浇筑后，对袒露表面刚好用塑料薄膜覆盖，细致养护，防止强风吹袭和烈日曝晒。（4）在气温高、湿度低或风速大的天气施工，混凝土浇筑后，我项目部会支配人员及早进行浇水养护，使其保持潮湿，大面积混凝土宜浇完一段，养护一段，接受表面覆盖保湿的养护方法；在燥热季节，加强表面的抹压和保湿养护工作。（5）在混凝土表面覆盖塑料薄膜，使水分不易蒸发。（6）在高温顺大风天气设置挡风和遮阳设施，以降低混凝土表面的风速和水分蒸发。4.2沉降收缩裂缝4.2.1现象沉降收缩裂缝简称沉降裂缝，多沿基础、墙、梁、板暴露于空气中的外表面或上表面钢筋通长方向，或箍筋上或靠近模板处断续出现，或在埋设件的旁边四周出现。裂缝呈梭形，宽度0.3mm~0.5mm，深度不大，一般到钢筋上表面为上，多在混凝土浇筑后发生，混凝土硬化后即停止。4.2.2缘由分析混凝土浇筑振捣后，粗骨料沉落，挤出水分、空气、表现呈现泌水，而形成竖向体积缩小沉落，这种沉落受到钢筋、预埋件、模板、大的骨料以及先期凝固混凝土的局部阻碍或约束，或混凝土本身各部相互沉降量相差过大而造成裂缝。4.2.3预防措施（1）加强混凝土配制和施工操作限制，不使水灰比、砂率、坍落度过大，充分振捣。（2）对于截面相差较大的混凝土构筑物，先浇筑较深部位，静停2h～3h，等沉降稳定后，再和上部薄截面混凝土同时浇筑，以避开沉降过大导致裂缝。（3）适当增加混凝土的爱惜层厚度。4.3凝缩裂缝4.3.1现象凝缩裂缝是发生于混凝土表面，呈现碎小的六角形花纹裂缝，裂缝很浅，常在初凝期间出现。4.3.2缘由分析混凝土表面过度的抹平压光，使水泥和细骨料过多地浮到表面，形成含水量很大的砂浆层，它比下层混凝土有较大干缩性能，水分蒸发后，产生凝缩而出现裂缝。有时在混凝土表面撒干水泥压光，也会产生这种裂缝。4.3.3预防措施（1）混凝土表面刮抹限制在最少程度。（2）防止在混凝土表面撒干水泥刮抹，如表面粗糙，可撒较稠水泥砂浆再压光。4.4干燥收缩裂缝4.4.1现象干燥收缩裂缝简称干缩裂缝，干缩裂缝多出现在混凝土养护结束后的一段时间或是混凝土浇筑完毕后的一周左右。水泥浆中水分的蒸发会产生干缩，且这种收缩是不行逆的。它的特征多表现为表面性的平行现状或网状浅细裂缝，宽度多在0.05～0.2mm之间，走向犬牙交织，没有规律性，裂缝分布不均，但对基础、墙、较薄的梁、板类构件，多沿短方向分布，整体结构多发生在结构变截面处，平面裂缝多延长至变截面部位或块体边缘，大体积混凝土在平面部位较为多见，侧面也有时出现，并随湿度的变更而变更，表面猛烈收缩可使裂缝由表及里、由小到大逐步向深部发展。4.4.2缘由分析干缩裂缝的产生主要是由于混凝土内外水分蒸发程度不同而导致变形不同的结果：混凝土受外部条件的影响，表面水分损失过快，变形较大；内部湿度变更较小，变形较小；较大的表面干缩变形受到混凝土内部约束，产生较大拉应力而产生裂缝。相对湿度越低，水泥浆体干缩越大，干缩裂缝越易产生。混凝土干缩主要和混凝土的水灰比、水泥的成分、水泥的用量、集料的性质和用量、外加剂的用量等有关。（1）混凝土成型后，养护不当，受到风吹日晒，表面水分散失快，体积收缩大，而内部湿度变更很小，收缩也小，因而表面收缩变形受到内部混凝土的约束，出现拉应力，引起混凝土表面开裂，或者薄型构件水分蒸发，产生的体积收缩受到地基或垫层的约束，而出现干缩裂缝。（2）接受含泥量大的粉砂配制混凝土，或水灰比、坍落度、砂率大，引起混凝土收缩大，抗拉强度低。（3）混凝土经过度振捣，表面形成水泥含量较多的砂浆层，收缩量增大。4.4.3预防措施（1）混凝土水泥用量、水灰比和砂率不能过大。选用收缩量较小的水泥，接受中低热水泥和粉煤灰水泥，降低水泥的用量；在混凝土协作比设计中限制好水灰比的选用，同时掺加合适的减水剂；在能够满足泵送或振捣密实的条件下，尽可能降低砂率，提高粗骨料含量，以削减干缩量。（2）严格限制砂、石料含泥量，避开运用过量粉砂。（3）混凝土应振捣密实，但避开过度振捣；在混凝土初凝后，终凝前，进行二次抹压，以提高混凝土的抗拉强度，削减收缩量。（4）加强混凝土早期养护，覆盖草袋、棉毯，避开曝晒，定期适当喷水，保持潮湿，并适当延长养护时间。且避开发生过大温、湿度变更。冬季施工时要适当延长保湿覆盖时间，并涂刷养护剂养护。4.5温度裂缝4.5.1现象温度裂缝又称温差裂缝，表面温度裂缝走向确定规律性，梁板类长度尺寸较大的结构构件，裂缝多平行于短边，大面积结构裂缝常犬牙交织。深进的和贯穿的温度裂缝，一般和短边方向平行或接近于平行，裂缝沿全长分段出现，中间较密。裂缝宽度大小不一，一般在0.5mm以下，沿全长没有多大变更。表面温度裂缝多发生在施工期间，深进的或贯穿的多发生的浇筑后2～3月或更长时间，混凝土裂缝宽受温度变更影响较明显，冬季较宽，夏季较细。沿截面高度，裂缝大多呈上宽下窄状，但个别也有上宽下窄的状况，遇顶部或底板配筋较多的结构，有时也出现中间宽两端窄的梭形裂缝。4.5.2缘由分析（1）表面温度裂缝，多由于温差较大引起的，混凝土结构构件，特别是大体积混凝土基础浇筑后，在硬化期间水泥放出大量水化热，内部温度不断上升，使混凝土表面和内部温差较大。当温度产生非匀整的降温差时（如施工中留意不够而过早拆除模板；冬期施工，过早除掉保温层，或受到寒潮攻击），将导致混凝土表面急剧的的温度变更而产生较大的降温收缩，此时表面受到内部混凝土的约束，将产生很大的拉应力（内部降温慢，受自约束而产生压应力），而混凝土早期抗拉强度很低，因而出现裂缝。但这种温差仅在表面处较大，离开表面就很快减弱，因此，裂缝只在接近表面较浅的范围内出现，表面层以下结构仍保持完整。（2）深进的和贯穿的温度裂缝多由于结构降温较大，受到外界的约束而引起的。当大体积混凝土基础、墙体浇筑在坚硬地基（特别是岩石地基）或厚大的老混凝土垫层上时，没有实行隔离层等放松约束的措施，假如混凝土浇筑时温度很高，加上水泥水化热的温升很大，使混凝土的温度很高，当混凝土降温收缩，全部或部分地受到地基、混凝土垫层或其它外部结构的约束，将在混凝土内部出现很大的拉应力，产生降温收缩裂缝。这类裂缝较深，有时是贯穿性的，将破坏结构的整体性。基础工程长期不回填，受风吹日晒或寒潮攻击作用；框架结构的梁、墙板、基础梁，由于和刚度较大的柱、基础约束，降温时也常出现这类裂缝。（3）接受蒸汽养护的结构构件，混凝土降温制度限制不严，降温过速，使混凝土表面急剧降温，而受到内部的约束，常导致结构表面出现裂缝。4.5.3预防措施（1）一般结构预防措施：1）合理选择原材料和协作比，接受级配良好的石子、砂、石含泥量限制在规定范围内，在混凝土中掺加减水剂，降低水灰比，施工时分层浇筑振捣密实，以提高混凝土抗拉强度。2）瘦长结构构件，设置施工缝，以削减约束应力。3）在结构薄弱部位及孔洞四角、多孔板板面，适当配置必要的细直温度筋，使对称匀整分布，以提高极限拉伸值。4）砼养护避开急热急冷，引起过大的温度应力。5）加强混凝土的养护和保温，限制结构和外界温度梯度在25℃范围以内。混凝土浇筑后袒露表面刚好浇水养护，夏季延长养护时间，以提高抗裂实力。冬季适当延长保温顺脱模时间，使缓慢降温，以防温度骤变、温差过大引起的裂缝。基础部分及早回填保湿保温，削减温度收缩裂缝。（2）大体积结构预防措施1）选用低热或中热水泥（如矿渣水泥、粉煤灰水泥）配制混凝土，在混凝土中掺加适量粉煤灰、矿渣粉或减水剂，充分利用混凝土的后期强度（90d～180d），以降低水泥用量，削减水化热量。选用良好级配的骨料，并严格限制砂、石料含泥量，降低水灰比（0.6以下），加强振捣，以提高混凝土的密实性和抗拉强度。2）在混凝土中掺加缓凝剂，减缓浇筑速度，以利于散热。在设计允许的状况下，可掺入不大于混凝土体积25%的毛石，以吸取热量，并节约混凝土。3）在燥热天气浇筑时，应接受冰水或搅拌水中掺加冰屑拌制混凝土；对骨料进行浇水预冷却，以降低混凝土搅和浇筑温度。4）浇筑薄层混凝土，每层浇筑厚度不大于30㎝，以加快混凝土内水泥水化热量的散发，并使温度分布较匀整，同时便于振捣密实，以提高弹性模量。5）加强早期养护，提高抗拉强度。混凝土浇筑后，表面刚好用草袋覆盖，并蓄水养护；夏季延长养护时间。在寒冷季节，混凝土表面实行保温措施，以防寒潮攻击。对薄壁结构延长拆模时间，使之缓缓地降温。拆模时，块体中部和表面温差限制不大于20℃，以防止急剧冷却，造成表面裂缝，基础混凝土拆模后应刚好回填。6）加强温度管理，混凝土拌制时温度低于25℃，浇筑时低于30℃。浇筑后限制混凝土和大气温度差不大于25℃，混凝土本身内外温差在20℃以内，加强养护过程中的测温，发觉温差过大，刚好覆盖保温，使混凝土缓慢地降温，缓慢地收缩，以有效降低约束应力，提高结构抗拉实力。4.6撞击裂缝4.6.1现象撞击裂缝有水平的、垂直的、斜向的；裂缝的部位和走向都随受到撞击载荷的作用点、大小和方向而异；裂缝宽度、深度和长度不一，无确定规律性。4.6.2缘由分析（1）混凝土结构拆模时由于工具或模板的外力撞击而使结构出现裂缝，如拆除墙板的门窗模板时，常引起斜向裂缝，用吊机拆除内外墙的大模板时，一有略微偏移，就撞击承载力还很低的混凝土墙，引起水平或垂直的裂缝。（2）拆模过早，混凝土强度尚低，常导致出现沿钢筋的横向或纵向裂缝。（3）拆模方法不当，只起模板一角，或用猛烈振动的方法脱模，使结构受力不均或受到猛烈振动而出现裂缝。（4）梁板混凝土尚未达到脱模强度，即在板上上荷载，堆放材料，使梁板受到振动或超过比设计大的施工荷载而造成裂缝。4.6.3预防措施（1）混凝土结构在成型或拆模时，应防止受到各种施工荷载的撞击和振动。（2）结构拆模时必需达到规范要求的强度，并应使结构受力匀整。（3）拆模时应按规定的程序进行，后支的先拆，先支的后拆，先拆除非承重部分，后拆除承重部分，使结构不受到损伤。（4）在梁板混凝土未达到设计强度前，避开在其上堆放大量工程或施工用料，防止梁板受到振动或将梁板压裂。5砌墙体裂缝、墙面抹灰裂缝质量问题5.1温度变更引起的墙体裂缝(1)现象1)八字裂缝。出现在顶层纵墙的两端(一般在l～2开间的范围)，严峻时可发展至房屋1/3长度内，有时在横墙上也可能发生。裂缝宽一般中间大、两端小。当外纵墙两端有窗时，裂缝沿窗口对角方向裂开。2)水平裂缝。一般发生在平屋顶屋檐下或顶层圈梁2～3皮砖的灰缝位置，裂缝一般沿外墙顶部断续分布，两端较中间严峻，在转角处，纵、横墙水平相交而形成包角裂缝。(2)缘由分析1)八字裂缝一般发生在平屋顶房屋顶层纵墙面上，这种裂缝往往在夏季屋顶圈梁、挑檐混凝土浇筑后，而保温层未施工前，由于混凝土和砖砌体两种材料线膨胀系数不同(前者比后者约大一倍)，在较大温差状况下，纵墙因不能自由缩短而在两端产生八字裂缝。无保温屋盖的房屋，经过冬、夏气温的变更也简洁产生八字裂缝。2)檐口下水平裂缝、包角裂缝以及在较长的多层房屋楼梯间处的竖直裂缝，产生的缘由和上述缘由相同。(3)预防措施合理支配屋面保温层施工，由于屋面结构层施工完毕至做好保温层，中间有一段时间问隔，因此屋面施工应避开高温季节。屋面挑檐可实行分块预制或留置伸缩缝，以削减混凝土涨缩对墙体的影响。5.2.墙面抹灰裂缝、起壳1)现象砌块建筑室内外抹灰，随砌体的水平裂缝和沿砌块形态而出现相应的抹灰裂缝；同时，墙面抹灰还会出现干缩裂缝和起壳。2)缘由分析(1)砌体裂缝往往在结构完工以后才接连出现。这种后期出现的裂缝会造成抹灰层开裂，其特征是抹灰层裂缝和砌体裂缝出现在同一部位。(2)砌块接受钢模生产，表面光滑，而且常粘有脱模剂或粘士、浮灰等污物，使抹灰砂浆和砌体粘结困难；另外，砌块的块体大，墙面灰缝少，削减了砌体灰缝对粉刷层的嵌固作用，增加了抹灰起壳的可能性。(3)砌块吸水率较大，干燥的块很简洁吸取砂浆中的水分，影响砂浆硬化和强度发展。使砂浆和墙体粘结性减小，结合不牢，并且使施工操作困难。(4)抹灰砂浆材料不合要求，如水泥安定性不合格、石灰膏消化不透、砂子偏细，以及砂浆协作比不准、和易性不好等缘由，或是砂浆拌制后停放时间过长。(5)由于墙体不平整、凹凸过大，或砌块缺损、脚手洞未砌筑等缘由，造成抹灰层过厚，或抹灰时底层、面层同时进行，影响了砂浆跟墙面的粘结，并由此引起表里收水快慢不同，造成收水裂缝，简洁产生起鼓、开裂。(6)门窗框和墙体连接不牢，或施工质量不好，运用一段时间后，由于门窗扇碰撞振动，使门窗框四周出现裂缝或起壳脱落。(7)水泥砂浆涂抹在石灰砂浆、混合砂浆或珍宝岩砂浆的抹灰层上；或在接茬处，基层的石灰砂浆、混合砂浆或珍宝岩砂浆没有处理干净。(8)砌块砌体的装饰、抹灰材料选用不合理。3)预防措施(1)由于墙体裂缝而引起的抹灰层裂缝，应消退引起墙体裂缝的各种因素，详见“墙体裂缝，建筑物整体性差”的预防措施。(2)砌块经就位、校正、灌垂直缝后，应随即进行水平缝和垂直缝的勒缝，勒缝深度一般为3～5mm，可起到嵌固抹灰层的作用，假如在砌筑时没有处理，应在抹灰前扫去浮灰、嵌补凹进墙面过大的灰缝。(3)砌块生产厂应选用易于清洗、对粉刷层粘结影响较小的脱模剂。目前脱模剂的种类很多，有海藻酸钠类、妥尔油类、石蜡乳剂类、废机油类、皂脚—滑石粉类等。由于货源间隔等多种缘由，选用废机油类、皂脚-滑石粉类的较多。而皂脚滑石粉类在砌块墙面上比较简洁处理，对抹灰层粘接力影响也较小。(4)抹灰前，对砌块墙面的污点、油渍、尘土等污物，用钢丝刷、竹扫帚或其他工具清理墙面。假如砌块表面被废机油污染严峻，尚需用10%碱水洗刷，再用清水冲洗干净。在抹灰前1～2d应视气候状况，适当浇水潮湿墙面。(5)抹灰前应先检查墙面的平整度，把凸出墙面较大处铲平，修补脚手洞眼和其他洞口，并镶嵌密实；凹进墙面较大处、砌块缺损部位或深度过太的缝隙，应提前用水泥砂浆分层修补平整，以免局部抹灰过厚，造成干缩裂缝或局部起壳。底层刮糙不宜太厚，一般限制在10mm以内。一般刮糙后要经过一天的时间，待砂浆收水后，再进行中层抹灰，并尽量做到厚度匀整，表面平整。面层施工应依据不同装饰要求进行，假如过于干燥，可以洒水潮湿，厚度不得过大。铁抹子压光不得少于两遍。外墙面抹灰一般在刮糙的其次天进行，厚度限制在5mm左右，抹平后还应用木抹子打磨一遍，使表面光滑平整和密实。(6)抹灰砂浆及其原材料应符合要求，有适当的稠度和保水性，机械喷涂抹灰砂浆的稠度一般为14-l5cm，手工抹灰砂浆的稠度一般为8～10cm。(7)机械喷涂抹灰工艺可提高砂浆和墙面的粘结性能。依据试验测定，机械喷涂抹灰比手工抹灰的粘结强度可提高50%～100%，有条件时应优先接受。(8)砌块墙面一般宜用石灰砂浆和混合砂浆抹灰(协作比为l∶l∶4或1∶l∶6)，不宜贴挂重量较大的饰面材料；除护角线，踢脚板、勒脚、局部墙裙外，不宜做大面积的水泥砂浆抹灰，粉煤灰砌块和混凝土砌块抹水泥砂浆时，墙面应划毛，然后用内掺107胶（水泥用量lO%）的l∶l水泥砂浆洒毛，待洒毛有确定的强度后，再用1∶2.5的水泥砂浆（内加10名的107胶）分层抹灰，以增加抹灰层和墙面的粘接力。墙面用混合砂浆、石灰砂浆或珍宝岩砂浆抹灰时，应留出踢脚板、墙裙、勒脚或其他水泥砂浆抹灰的位置，以防止水泥砂浆因基层粘有白灰砂浆而起壳。假如接受机械喷涂抹灰，宜先做水泥砂浆抹灰。(9)在砌块砌筑时，应在门窗洞倒适当部位（一般应在安装合页处和门锁处）砌筑带木砖的砌块或干脆镶砌木砖，以便固定门窗框。不能用薄木板代替木砖，更不能用铁钉等干脆钉入灰缝。钢门窗框的固定可在门窗洞的墙体凿出孔穴，将固定门窗的铁脚用1∶2的水泥砂浆稳埋坚实(如孔穴较大，应用C20细石混凝土填塞)。(10)在加气混凝土砌体内墙同一墙身两面，不得同时满做不透气饰面。在寒冷地区，加气混凝土砌体的外装修不得满做不透气饰面。5.3.砌体阶梯形裂缝1）现象砌块砌体水平灰缝抗剪强度比相应的砖砌体低，竖缝的粘结力更低，在水平力的作用下，墙体产生水平裂缝、竖向裂缝、阶梯形裂缝和砌块周边裂缝。在一般状况下，大多数阶梯形裂缝出现在内横墙和纵墙尽端，顶层多于下层，顶层楼梯间两侧的内横墙更为明显；多数的竖向裂缝出现在砌块竖缝和底层窗台下；水平裂缝出现在屋面板底、楼板底或圈梁底，影响建筑物的整体性。2）缘由分析(1)砌体的抗剪强度较低，是砌块建筑的薄弱环节。在一般状况下，混凝土空心砌块主要受空心率的影响，剪切面积削减，水平通缝抗剪只相当于相应砖砌体的40%～50%；粉煤灰密实砌块因表面光滑，以及砌块和砂浆之间的材质差异，粘接力较差，水平通缝抗剪强度只相当于相应砖砌体的25%～30%。在砌筑中不留意操作质量，抗剪强度还会接着降低；而另一方面，砌块块体大，灰缝少，应力集中于灰缝中，因此砌体中的裂缝较多，而且很简洁形成阶梯形裂缝。(2)砌块表面粘有脱模剂、粘土、浮灰等污物，砌筑前没有洗刷干净，在砂浆和砌块形成隔离层，影响砌块砌体的抗剪强度和粘结性能。(3)砌块的收缩值较大。由于砌块本身的材性影响，印砌块蒸养出池后，内部空隙中的水分在干燥环境中脱水，引起较大的体积收缩；此外，砌块在空气中二氧化碳的作用下，发生碳化，也会引起砌块的体积收缩。(4)砂浆原材料质量不符合要求。如水泥安定性不合格，石灰膏消化处理不透，砂子偏细，含泥量过多或砂浆稠度过小，保水性不好，操作性能差，影响砌体施工质量。(5)砂浆的协作比不好，收缩率过大。特别是竖向灰缝宽度和水平灰缝厚度过大时，收缩值更大。假如竖向灰缝过小，又因为砂浆是后灌的，缝中无法灌实，成了空心缝或瞎缝，使相邻砌块失去粘性，形成缝隙。(6)砌块在砌筑前，没有浇水潮湿或浇水不够，使砂浆失水，影响相互间的粘接或砂浆的强度。(7)砌块间粘接不良。如砂浆中有较大的石粒，造成灰缝不密实；砌筑空心砌块时，因支承面较小，接受退榫法砌筑，砌块就位运用的木榫束能高出砂浆面；砌筑时铺灰长度太长，砂浆失水影响粘接；砌块就位校正后，经碰撞、撬动等，影响砂浆和砌块的粘接。由于上述种种缘由，造成之间粘接不好，甚至在灰缝中形成初期裂缝。(8)砌块排列不合理。(9)圈梁施工，因为没有做好垃圾清理、浇水潮湿、墙体找平工作，使混凝土圈梁和墙体不能形成整体，失去圈梁的作用。(10)楼板安装前，没有做好墙顶清理、浇水潮湿、墙体找平，以及安装时的坐浆等工作，或是楼板缝没有灌实，使楼面没有形成整体，减弱了楼板的整体水平刚度。(11)墙体、圈梁、楼板之间没有牢靠的连接。某一构件或部位受力后，力不能牢靠传递，不能共同承受外力，很简洁在局部发生裂缝或局部损坏，甚至最终造成整个建筑物的损坏。(12)后砌砖墙整体性差。一般砌块的规格只是水平尺寸发生变更，而厚度不变，因此在砌块建筑工程中，特别是在住宅建筑中的非承重隔墙．大多数都接受半砖砌体。但因粘土砖和砌块的尺寸、模数不一，而且在砌块砌体完成以后再砌砖，因此砖砌体和砌块砌体无法咬槎砌筑，造成砖砌体隔墙整体性差。(13)砌块建筑因为砌块块体大，灰缝较少，对地基不匀整沉降特别敏感，很简洁在砌体中出现阶梯形裂缝。(14)建筑物各部分之间的温度差太大，造成建筑物各部分（或各种构件）之间的温度膨胀值或收缩值不一样。这在钢筋混凝土屋盖中特别明显，往往因为温度变形引起顶层墙体开裂，或是屋面和墙体的结合处开裂。3)预防措施(1)配制砌筑砂浆的原材料必需符合质量要求，做好砂浆协作比设计，砂浆稠度以5-7cm为好；同时应有良好的和易性、保水性，一般均接受混合砂浆或掺l/10000皂化松香有机塑化剂的微沫砂桨。砂浆应随拌随用，水泥砂浆必需在初凝之前用完，混合砂浆也应在4h之内用完，不得运用隔夜砂浆。(2)限制铺灰长度和灰缝厚度。(3)为了削减砌块在砌体中收缩引起的周边裂缝，砌块应在蒸养出池以后，适当存放一段时间(一般为30-50d)，待砌块收缩基本稳定以后再上墙砌筑。(4)在砌筑前，一般要依据砌块表面状况，用竹扫帚、钢丝刷清理或水冲洗等措施，清除表面脱模剂或粘土、浮灰等污物。(5)砌块在砌筑前要浇水潮湿。(6)绘制砌块排列图。6地下混凝土结构防水质量问题

1.1混凝土裂缝渗漏

1.1.1现象

混凝土表面出现不规则的收缩裂缝或环形裂缝，当裂缝贯穿于混凝土结构本体时，即产生渗漏。缘由分析

混凝土裂缝渗漏的缘由和“混凝土结构裂缝质量问题”的缘由相同。治理措施

(1)加强混凝土养护，削减混凝土内外温差，作好测温记录，严格限制商品混凝土质量，优化混凝土协作比，严格依据规范要求进行施工。

(2)用耐碱聚合物乳胶等材料密封，使其同水泥中的碱性物质发生化学变更，生成稳定性很高的硅酸盐，使碳化裂缝表面的碳化脆弱。

(3)深进的或贯穿性裂缝，用环氧灌缝，在表面加刷环氧胶泥封闭。亦可接受氰凝、丙凝浆液灌缝，然后进行表面封闭。

1.2变形缝渗漏现象

地下工程变形缝(包括沉降缝、伸缩缝)，一般设置在结构变形和位移等部位，如地下室和车道联结处。不少变形缝有不同程度的渗漏。缘由分析

(1)金属止水带焊缝不饱满或和钢筋相连形成渗漏通道，橡胶或塑料止水带接头没有锉成斜坡并粘结搭接。

(2)变形缝处混凝土振捣不密实。治理措施(1)地下工程设置变形缝，我项目部依据该工程地下水压、水质、防水等级、地基和结构变形态况，选择合适的构造形式和材料。(2)地下防水工程在施工过程中，保持地下水位低于防水混凝土以下500mm以上，并解除了地下水。

1.3混凝土施工缝渗漏现象

施工缝处混凝土骨料集中，混凝土酥松，接槎明显，沿缝隙处渗漏。缘由分析

(1)施工缝留的位置不当，施工缝混凝土表面没有凿毛，残渣没有冲洗干净，新旧混凝土结合不牢。

(2)施工缝未做企口或没有安装止水带。

(3)协作比设计不当，骨料集中于施工缝处。

(4)混凝土墙体单薄，钢筋过密，振捣困难，混凝土不密实。

(5)没有接受补偿收缩混凝土，造成接槎部位产生收缩裂缝。治理措施

(1)浇筑防水混凝土时连续浇筑，未留置施工缝。底板、顶板、墙体未留施工缝；(2)施工缝留置成凸形缝、阶梯缝，平口缝埋设金属止水带。

(3)金属止水带的接头接受满焊。止水条7d的膨胀率不大于最终膨胀率的60％，浸入水中最大膨胀率为150—300％；应用时，需将混凝土粘贴面凿平后抹水泥浆找平层，干脆粘贴于找平层表面，接头处用钢钉固定。

(4)浇筑上层混凝土前，先在施工缝处浇筑一层和混凝土灰砂比相同的水泥砂浆，增加新旧混凝土的粘结。

(5)高于2m的墙体，用振动溜管浇注入模。

(6)施工缝处混凝土振捣细致匀整，保证混凝土的密实度。

(7)对施工缝处出现的渗漏点(缝)，视渗漏状况和水压大小，接受促凝胶浆灌浆堵漏。

1.4预埋件、穿墙管(盒)部位渗漏现象

沿预埋件周边或旁边渗漏水。热力管道、常温管道及电缆管穿过防水混凝土墙时和混凝土分别，产生裂缝漏水。缘由分析

(1)支撑地下工程底板钢筋的马凳筋干脆撑在混凝土垫层上；脚手架钢管支在混凝土垫层上，混凝土浇筑后未立刻拔除，压力水沿马凳筋或脚手架钢管渗漏水。

(2)穿过地下工程墙体的水电套管、固定式主管、模板对拉螺栓等，未满焊止水环，或环板宽度太窄；预埋铁件及环片表面有锈蚀层未清除，混凝土不能和埋件粘结严密。

(3)暗线管接头不严或套管用有缝管。

(4)施工中预埋件固定不牢或受振松动，和混凝土间出现缝隙。

(5)预埋件四周，尤其是预埋件密