酒店装饰的合同范本

第页共页酒店装饰的合同范本酒店装饰的合同范本。工程合作协议由：工程出资人(以下简称甲方、乙方和丙方)甲：，身份证号：乙：，身份证号：丙：，身份证号：甲乙丙三方本着公平、平等、互利的原那么订立合作协议如下：第一条甲乙丙三方自愿合作东平儒原大酒店9、10、11层室内装饰工程，以共同平均投资方式进展。第二条在合伙期间合伙人出资的为共有财产，不得随意分割。合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。第三条三方共同经营所产生的收益归全体合伙人，所产生的亏损或者民事责任由全体合伙人共同承当。第四条如需实际再投资，由甲、乙、丙三方共同平均承当。第五条本协议未尽事宜，可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。第六条本协议一式叁份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效。第七条本协议有效期：只要三方继续合作，本协议持续生效。第八条争议处理1、对执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原那么解决;2、假如三方通过协商不能达成一致，那么提交仲裁委员会进展仲裁，或依法向人民法院起诉;第九条合作三方中假如有一方提出退出合作的须提早一个月向其他两方提出，退出金额按退出时三方协商的比例返还。第十条假如一方违背本合同的任何条款，非违约方有权终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿损害。第十一条协议解除一方合伙人有违背本合协议的，另两方有权解除合作协议三方同意终止协议的1、一方合伙人出现法律问题的，另两方有权解除合作协议2、由于一方资金方面出现问题而导致工程损害，其他两方可以终止其合同并要求其赔偿因此带来的全部损失。第十二条本合同一式三份，双方各执一份，具有一样的法律效力甲方：(附身份证复印件)乙方：(附身份证复印件)丙方：(附身份证复印件)合同签订地点：___________合同签订时间：____年__月__日酒店装饰合同本合同订立于年月日委托人：(以下简称“业方”)。受托人：，注册办事处位于(以下简称“设计方”)。鉴于业方请设计方就“假日酒店”工程(以下简称“本工程”)提供室内装潢设计效劳，而设计方亦同意就以下所述条款与条件，担任本工程所委托之设计方。业方及设计方兹就本工程之室内装潢设计效劳，同意订定以下条款以资遵循：1.0委托及工作内容1.1业方委任设计方担任本工程之专任室内装潢设计方，并指定本工程主设计师由设计方的xxx先生担任(mr.h.l.lim)，设计方同意承受此项委任。1.2合同工作内容将限定以下范围内之室内装潢设计：1.2.1酒店区域(指除酒店内的厨房、机房等专业封闭场所外的所有客用区域，如餐饮场所、客房、安康中心、俱乐部，公共区域中的大堂、门庭、楼梯、浮廊通道、消防楼梯间、后台等整体酒店区域包括但不限于以下所列场所)地下层bm2地下停车库客用区域、电梯间、相应走廊及消防楼梯间。地下层bm1-男女员工更衣室-员工餐厅-员工通道及相应电梯间、楼梯间。地下层b1-宾客电梯厅及通道-男女更衣室-健身房-室内游泳池-美容院-康乐中心首层大堂门庭、过道、消防门及通道-酒店大堂及接待前台-大堂休息厅-宾客电梯厅及内装-前台办公室-一组男女卫生间-大堂客用扶梯及浮廊第2层-宾客电梯厅及通道-全日营业餐厅(西餐厅、咖啡吧)-主题餐厅-一组男女卫生间-客用楼梯及浮廊第3层-宾客电梯厅及通道-商务中心-宴会前厅-宴会厅-___间会议室-设有____个贵宾的中式餐馆-行政休闲厅-_____组男女卫生间第4层-宾客电梯厅及通道-所有客房及套房共_____间(其中包括所有豪华标准间、套房)-行政办公室-一组男女卫生间第5至9层-宾客电梯及通道-所有客房及套房共______间(其中包括豪华标准间、套房、行政楼层、总统套房)-9层上达10层城市俱乐部的客用楼梯间、楼梯及浮廊第10层-宾客电梯及通道-城市俱乐部及水疗中心(spa)-一组男女卫生间本工程中的酒店效劳式公寓区域本工程中的国际女装中心商场区域本工程中的建筑外立面本工程中的外围景观设计1.3设计方就前述工作位置进展之工作应尽量与业方之工程协调员完全配合，一切工作方案亦需要完全配合业方之规划时程、设计整合及施工顺序。2.0效劳范围2.1设计方的效劳分为四(4)个阶段完成。此四段如下页第3.0条中之说明。2.2设计方之效劳范围需要包括设计、平面配置及空间分隔规划、色系及配色方案、材料及内装之规格与范围、家具及陈设之遴选，以及与业方委任之工程协调员极其它参谋之间的协调与咨询。2.3设计方之效劳范围需要包括与业方或其委任之参谋的咨询与协商，以获取致一经过整合之设计方案。2.4设计方之效劳范围需包括参加由业方或其委托之工程协调员及其它参谋在任何工地所召集之一般会议(请参照本案第5.13、6.9、8.1(a)及8.1(b)条款)。2.5对与本案标有(*)的区域，设计方的效劳范围需包括色系与配色方案、材料及内装之规格与标准、家具及陈设之遴选，以及与业方委任之其它参谋之间的协调，但不包括任何细部设计和绘制图说。该细部设计和绘制图说应由业方或其工程协调员或其委任之参谋提供。2.6对本案标有(**)的区域，设计方的效劳范围将只限于为获致一整合之设计方案的咨询效劳。3.0内装设计业方本着对设计方的完全信任，同时在对设计方的设计成果给予高度期望的前提下委托设计方担当杭州xxx假日酒店的室内装修整体设计。设计方承诺明了业方的建立杭州西湖畔高标准的，富有特色，环境高雅的五酒店的整体意图及要求，对业方所有的杭州xxx假日酒店工程进展内部装修整体设计。在详细的设计过程之中，设计方应本着节省工程业方用于酒店固定本钱投入的原那么，在不影响设计效果的前提下尽量降低投入的装修本钱。同时在物料的选择，施工工艺的运用上都应尽量考虑其经济效益并保持设计的独特性、可操作性和经济性，以减少本工程本身投入使用后的经营本钱压力。3.1第一阶段：空间设计与家具陈设配置3.1.1与业方举行前置作业会议或讨论会，确认并建立所有设计与功能之需求内容、设计程序、进度时程及开展各楼层之平面配置大样。3.1.2与业方及其工程协调员或受其委任之其它参谋分别协商以建立内装之设计范围及内容。3.1.3针对上述第1.2条中指定之所有区域的概要平面设计的开展整合建筑师之设计理念、业方之需求，以及作出推荐。3.1.4设计方根据第1.2条约定，与提送所有区域之概要平面设计予业方后，视为本设计合同第一阶段的完成。平面配置大样应能反映功能需求、空间规划，包括地面标高、天棚净高、平面家俱配置、隔断位置等。3.2第二阶段：理念3.2.1第二阶段需于设计方对设计进度确实认后开场。第二阶段也可在业方的指示之下开场。于此阶段，设计方需开展色系及配色系统之规划和家具之遴选、地面墙面天花布置、初期施工图、立面图和透视图之描绘(请参照8.1(c)条款)以便清理室内装潢的根本理念。3.2.2设计方需送交一份执行内装设计所需包含内部家饰、松动家具、地毯、装饰灯具、墙纸、艺术品等的估计费用。固定式之内装，其估计费用应由业方的建筑师或经业方任命的估算师决定。设计方需协助提供估算师所有估算费用所需之装修配置方案以及建议单价。3.2.3设计方于提交业方本阶段所需完成之设计图说、装修材料及内部家饰、松动家具、地毯、装饰灯具、墙纸、艺术品等的估计费用后，视为本设计合同第二阶段完成。本阶段设计方提交的成果应充分考虑到构造、水、电、暖通、照明、音响等其它专业的需求，并按4.0条款给出意见。a、家俱配置图。陈述所有固定装置、家俱图样上配合每件家俱和装饰拟定规格表标明编号，以便查阅材料标准说明。b、建筑资料图陈述关键性地点构形，如间隔墙位置，标明尺寸等资料以供建筑师使用。c、天花图陈述所有有关天花资料如物料、造型、饰面、颜色、灯具铺设、灯具之选择、机械资料，以供特聘之专业参谋，如灯光设计人员，综合于其设计内。d、配电图陈述有关电器/设备所需之机电插座位置、机械设备构形及位置，如地台电制、墙身风冷系统、出回风隔栅等。e、地坪饰面图陈述所需地坪饰面、颜色、材料规格、地台高差、新地坪标高。所有工程将配合材料规格编号。3.3第三阶段：施工图说与施工标准3.3.1第三阶段需于设计方对设计进度确实认后开场。第三阶段亦可在业方的指示之下开场。于次阶段，业方、其内装协调员或其委任的其他参谋应已提供所有设计方认为必需的数据、图说等，使设计方可以着手进展最后细部设计、绘制图说和施工标准的准备工作。3.3.2设计方需将用于第1.2条之区域中所需之所有材料和家饰，制作成图表及详细清单，并需列明合格供货商之材料。本项图表或可提供为将来采购和安装之根本数据，其方式如后述：(a)图说清册及详细目录。(b)图表详列家饰、松动家具、地毯、装饰灯具、墙纸、艺术品等。(c)在需要时，为不同装修材料和装修方式提供颜色款式和材质样品。施工图应至少包括以下内容：(a)室内立面图陈述墙身高度、饰面、保安系统位置、机电资料及固定装置工程、艺术摆设位置资料、配合材料规格及施工标准、标明编号。(b)施工大样图陈述所有固定位置详细资料及配置。(c)客房样品规格包括有关饰面、规格说明、图样、家具详图、数量、相片、物料样板资料。(d)公共区域样品规格包括有关饰面、窗帘、地毯、艺术品摆设之规格说明。设计方无需为电力、机械系统设计出工程图纸，但需提供图纸显示出器具位置使用系统回路设计图，并注明水、电、空调等动力需要量及正确位置并配合专业设计师的要求提出自己所知的建议。3.3.3设计方应在业方进展邀请承包商投标或对内装设计工作报价的过程上，协助业方或其工程协调员。惟所有承包商之选定均属业方的权责，设计方对承包商之任何举措、忽略或不履约的行为不负担任何责任和义务。3.3.4设计方应在业方进展审批承包商标单或报价的过程上，协助业方、其工程协调员或其估算师，以确认投标者之投标案均符合设计之设计图与标准的要求及选定之材料。任何与设计图说、规格不同或使用替代之同级材料，均需经设计方审验同意。3.4第四阶段：协调与检验3.4.1设计方需定期视察施工场所，并需与业方、其建筑师或工程管理单位要求时到场，惟本项要求需于合理的时间内提早通知设计方。业方于提出要求后，设计方应在合理时间和间隔下依工作的进展。关切业方的承包商或次承包商之合同执行，以确保所有室内装修工作均已照施工图说、标准与设计之理念进展。3.4.2设计方需在业方的要求和指示下依本案第7.0条提供一名全职的工地协调员(以下称为“工地协调员”)在施工现场对关于室内装修之工作进展检验，联络并与业方、其工程协调员或其它参谋、承包商或其次承包商进展协调。工地内装协调员应逐日核对数据并提供此数据予任何需要单位，以利室内装修施工与安装作业进展。3.4.3工地内部协调员应遵照设计方的指挥并使用设计方之技术协助以利协调与检验工作的顺利进展。3.4.4工地内装协调员需有必要只受权和责任，以能代表业方承受或回绝任何室内装修工作之成品以维持室内装修工作成果能到达合理的标准与品质。3.4.5工地内装协调员应在设计方的指挥下针对第1.2条中详述之所有效劳区域编列施工瑕疵、忽略及缺失改正建议清单。3.4.6假使业方或其工程协调员自行雇佣工地内装协调员，其内装协调员应承受来自设计方的指挥，惟本项工地内装协调员的所有薪水、红利和费用均由业方负责。3.4.7设计方(在工地内装协调员之协助下)针对1.2条款中详述之所有效劳区域，完成提送施工瑕疵、忽略及缺失改正建议清单。视为本设计合同第四阶段的完成。4.0除外之合同效劳工程前述条款所述之设计方工作范围与责任并不包括合同没有详细提及的，酒店以外的其它工作范围及责任。所有未提及之工程均应适用本条款并认定为合同外之工作范围。有关该等除外工作包含以下各项：4.1本工程中除了第1.2条所提的酒店所有工作区域外，属业方的建筑师极其它参谋之专业及责任范围的所有区域。4.2本工程中除了第1.2条所提的所有工作区域外，所有与室内装修工作无关的建筑或其它专业工作工程，惟任何影响到客房构造、户型设计及组合调整与设计方专业范围有关的工作，设计方应针对装饰设计及酒店运作的需要及时提出相应的书面调整要求，以便建筑设计师进展相关的调整。4.3所有照明、电器或机械工程和其它同类工程安装图或配线图或设计图等。惟任何与设计方专业范围有关的工作，设计方仍会依业方的要求给予书面的建议。4.4空调系统设备的设计。但所有空调出风口及回风口等设施之整合应按照业方参谋的要求包含在工作范围内。4.5非装饰设计的施工图说或计算数量，或场地钢筋混凝土、一般性构造工作、给排水配管、照明与所有机械的效劳。4.6厨房和洗衣房设备的设计和标准。4.7研究调查业方整体工程预算之可行性。4.8因遵照当地法令之规定而需与地方*协调，而致需配合修改设计，或任何为配合获得执照或认可等之申办所需用之特别图说。4.9任何为与前述合同条款规定之效劳区域毫无关联区域所需之设计及咨询工作。4.10投标和合同文件的准备。然而，设计方需提供业方所有其于本案范围内之详细设计图说和标准，以为据以包含在其投标/合同裆中。价目及数量表，招标和合同文件以及合同管理均非属设计方的责任。4.11制服、图案及标志和专业照明设计以及艺术品之咨询及采购。然而。设计方应以书面的形式就制服、图案及标志和专业照明设计以及艺术品之咨询和采购阐述与设计意图及主题相关的意见，并予业方委任之专家亲密配合以适切反映专业参谋的设计理念于设计之中，最终获致一整合之设计成果。4.12施工/制造图或开工图均由业方、其承包商或其次承包商提供。5.0设计工作之执行为防止双方于设计工作之进展过程中对本案的效劳范围有任何疑义，以下条款标准双方之功能及其责任与义务。5.1设计方需提供如第3.0条之第一至四阶段所规定之设计图说与进度表和效劳。5.2所有方案方案、草图、报告与标准应以中、英文对照制作，以方便业方人员理解设计方的全部设计意图，且可在任何工作地点为之，惟设计方必须时时配合与业方或其工程管理单位之核定时程与进度表提送。5.3所有内装设计图说、家具和照明设施之设计与图说，均属设计方的著作，在合同双方履行本合同后，业方享有设计方提供给业方的所有文件、文本、图册的所有权和使用权。同时业方承诺在未经设计方的同意下，业方不得或同意它方使用于本案范围以外之用处，除非是业方用于本工程内的交换、对外宣传推广或扩大方面。5.4设计方除了提供材料的样品外，不得对任何人、团体和公司发布任何命令以承接任何工程、提供货物、代表业方承受任何的投标，或提供其它效劳。5.5所有施工场所及其它所有的会议记录均由业方或其工程协调员或建筑师制作。所有会议记录均需发送给设计方。除非因为修改而变更，否那么此记录均视为在会议中正式确认的决定。5.6业方或其工程协调员或建筑师需提供所有悬挂框架、托座、挂钩或其它设备之图说及标准，以为设计方就其木造或装潢固定物之设计整合人建物主构造，例如梁柱、楼地板、墙壁和楼梯间。5.7业方或其工程协调员甚或建筑师在设计方的要求下，需提供存有所有(公制)图说的计算机磁盘。设计方为第一阶段提供的图说将为1：100的比例，而第二及第三阶段的图说将视各区域的情况为1：50、1：25和1：20的比例，并将由设计方指定。5.8于业方自付的本钱和费用下，业方需指示其建筑师派用所有必要的绘图员和绘图办公室之设备以能将设计方的图说汇入业方的建筑图上，设计方亦需自行提供为达成效劳范围所需之绘图设备和所有耗材及纸张之一切费用。5.9业方需应设计方的恳求，供给设计方所有关于设计需求上所必需的书面数据，让设计方创造一个整合的内装设计。5.10设计方可应业方的恳求，提出艺术师/技工或专家，以执行特殊内装或工程，例如马赛克、雕塑、壁画、雕刻的玻璃和绘画等。本项艺术师/技工或专家等的聘用需为业方认可，且其一切费用或津贴需由业方另行商议后由业方支付。5.11设计方需在以下工程中作出建议并协助业方选择：(a)灯具开关、插座和接点。(b)装饰的门把和五金配件。(c)卫浴器具和五金配件。酒店装饰工程施工合同范本发包人〔甲方〕承包人〔乙方〕承包人资质等级：合同编号：酒店装饰装修工程施工承包合同发包人〔甲方〕〔全称〕承包人〔乙方〕〔全称〕按照《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、老实信誉的原那么，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。1工程概况1.1工程名称：酒店装饰工程1.2工程地点：1.3工程内容：1.4承包范围：1.5承包方式：固定单价，乙方包工、包材料1.6工程构造：框架构造。1.7装饰装修施工面积：建筑面积平米。2工程质量2.1本工程质量应到达国家、专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。2.2室内环境约定标准：《民用建筑工程室内环境污染控制标准》〔GB50325-2023〕2.3施工质量验收标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》〔GB50300-2023〕以及相配套的相关工程质量验收标准、标准。3工期3.1总工期：日〔为日历工期，不包括春节休假日〕3.2开工日期：202_年X月X日。3.3开工日期：202_年X月X日。3.4延期开工：乙方不能按期开工的，应提早2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，详细开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，那么工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承当，并相应顺延工期。3.5暂停施工〔停工〕甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承当。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。3.6工期顺延3.6.1发生以下情况的，工期顺延，乙方不承当责任：〔1〕甲方未能按合同约定提供开工条件的。〔2〕工程量增加、设计变更的。〔3〕甲方未按时验收隐蔽工程的。〔4〕甲方未按时供给合同约定由甲方提供的材料和设备。〔5〕由于非乙方原因停水停电累计48小时以上不能施工的。〔6〕甲方未按时支付工程款的。〔7〕因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。〔8〕不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。3.6.2出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承当责任，工期不顺延。3.7工期提早3.7.1提早开工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违背工艺标准、偷工减料等行为不得作为提早开工的手段。假如甲方要求提早开工，双方应签订提早开工协议，且甲方应在2日内批准乙方修订的进度方案及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。3.7.2提早开工协议应包含以下内容：〔1〕提早的时间。〔2〕乙方采取的技术措施。〔3〕甲方为实行新技术措施提供的条件。〔4〕实行新技术措施增加的费用。4设计4.1设计图纸及技术文件的提供方式由乙方提供施工需要的设计图纸。开工后给甲方提供一份开工图纸。4.2设计变更4.2.1甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停顿对涉及部分的施工及准备活动。4.2.2已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承当。4.2.3设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度方案，送甲方批准，同时调整工程价款。4.2.4涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工根据。5工程价款5.1本工程价款：5.2本工程价款约计：人民币元，￥元，包含乙方为本工程和参与本工程施工作业人员的保险费和为完本钱工程所采取的措施费。详细总数以开工决算为准。5.3本工程价款可在出现以下情况时调整：〔1〕甲方确认的工程量增减。〔2〕甲方确认的设计变更或工程洽商。〔3〕符合“3.6.1”约定的其他工期顺延条件之一的。〔4〕双方约定的其他增减或调整。5.4工程价款支付5.4.1工程首付款5.4.1.1乙方应在完成全部隐蔽工程后，向甲方提供相关质量验收合格记录，经监理方认可，甲方向乙方支付工程总价%的首付款，首付款金额为.00元，金额大写：元整。支付时间为工程中期验收合格5个工作日内。甲方未按约定支付首付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后5个工作日内仍不能支付，乙方可暂停施工。5.4.1.2工程中期的标准是：隐蔽工程全部完成，经监理方验收合格。5.4.1.3工程首付款的拨付应包括洽商款项〔如设计变更、工程量增减等〕5.4.1.4乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。5.4.1.5经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息〔按同期银行贷款利率计算〕5.4.2工程开工验收合格，移交甲方使用，乙方向甲方提供施工质量证明文件、开工结算审计完毕及完好的结算资料，经甲方和监理审核确认无误后5个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的50%.支付时间为乙方提供全部工程资料5个工作日内。甲方保存工程总价5%为保修押金。本保修金在乙方按照约定完成工程保修后5个工作日内向乙方支付。6材料设备供给6.1本工程由甲方供给的材料等，乙方须在施工进度方案中明确订货时间和进场时间，并及时跟踪甲方是否在约定的时间内订货、进场。6.2本工程由乙方采购的材料、设备、成品、半成品，应按照约定材料样品标准进展采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。假如采购的材料与样品不一致，甲方和监理单位有权要求乙方更换，假如更换后还与样品不一致，甲方有权与乙方解除施工合同，由此发生的一切损失乙方自负。因乙方原因给甲方的损失由乙方承当。6.3甲方供给和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进展共同验收。甲方供给的材料设备经历收合格后，乙方负责保管。6.4本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供给和开工验收的实物标准。6.5双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。7双方派驻本工程工程的代表7.1甲方派驻本工程工程的代表为.7.2乙方派驻本工程的工程经理为，是乙方在本工程工程中的代表。7.3双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。7.4甲方代表在受权范围内向乙方工程经理发出的任何书面形式的条件和指令，工程经理应予执行。8双方权利8.1甲方权利8.1.1有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表，但应提早3日书面通知乙方。撤换后代表的权责不变。8.1.2有权监视乙方履行各项合同义务。8.1.3有权审批乙方编制的施工进度方案。8.1.4有权对工程质量、施工进度进展监视，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、分部分项工程验收、开工验收。8.2乙方权利8.2.1有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提早3日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。8.2.2有权监视甲方履行各项合同义务。8.2.3乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承当。9双方义务9.1甲方义务9.1.1按约定向乙方支付工程款。9.1.2协助乙方办理施工答应证及其他施工所需的审批证件。9.1.3组织乙方和设计单位、监理单位进展图纸会审和技术交底工作。9.1.4提供施工场地，并去除影响施工的障碍物及承当乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。9.1.5提供房屋主体构造，水、电、暖风机电设备的技术资料。9.1.6提供施工所需水、电，保证施工期间的需要。9.1.7协调施工场地进展穿插作业的各专业施工单位间的关系，保障工程有序进展。9.1.8严格执行国家平安消费和环境保护的有关规定。9.1.9在原有建筑物中进展装饰装修工程，要保证建筑构造的平安，并不得有以下行为：〔1〕随意改动房屋主体和承重构造。〔2〕破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。〔3〕强令乙方违章作业施工的其他行为。凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对平安使用性出具书面说明。9.2乙方义务9.2.1制定并组织落施行工进度方案。9.2.2遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和平安消费等管理规定。9.2.3施工中发现有任何影响履行本合同的情形和事项以及其他隐患时，应及时书面通知甲方，以便甲方及时做出处理，未履行该义务的，承当由此造成的责任和损失。9.2.3平安施工9.2.3.1应按有关规定，严格平安防护和防火措施，并承当由于管理不善造成的人员及财产损失。非乙方责任造成的损失，由相应责任人承当。9.2.3.2必须为本工程和参与本工程施工作业的人员上保险，在本工程施工过程中出现的平安事故和乙方施工人员的人身平安事故引发的费用和责任全部由乙方承当。9.2.3.3按工程及平安需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与甲方协商平安防护措施，经甲方同意后施行，防护费用由甲方承当。9.2.3.4在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应制定专用平安和防火措施，以确保建筑物内财产和人身平安。以上措施应报甲方同意，并由甲方承当相应费用。9.2.4已开工工程在未正式交付甲方之前，负责工程成品保护工作。9.2.5负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。10工程验收10.1隐蔽工程验收：具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后24小时内以书面形式通知甲方代表〔监理工程师〕验收，验收合格并经甲方代表〔监理工程师〕在检验纪录上签字后，乙方才可进展隐蔽和继续施工。10.2开工验收10.2.1工程具备开工验收条件的，乙方应按国家开工验收的有关规定向甲方提供开工验收报告、开工资料、开工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后2日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进展修改并承当因自身原因造成的修改费用。10.2.2甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理开工结算手续。10.2.3开工日期为乙方送交开工验收报告，并经甲方和监理方确认验收合格的日期，开工日期也视为保修起始日期。10.2.4工程未经开工验收或开工验收未通过的工程，甲方不得使用；如甲方强行使用，那么视为开工验收合格，由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承当。10.2.5因特殊原因部分工程暂时不能开工的，双方可签订甩项开工协议处理。10.2.6开工结算：开工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交开工结算报告及完好的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起15个工作日内进展审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。甲方无正当理由逾期未办理开工结算的，应承当乙方相应的保管费和利息损失。11违约责任11.1甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承当相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。11.2甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、开工结算款的，每延误一日应向乙方支付迟延部分工程款3‰的违约金。11.3由于乙方责任延误工期的，每延误一日乙方应向甲方支付合同金额3‰的违约金；乙方向甲方支付延期违约金的同时，应向甲方额外支付因乙方原因造成的甲方支付监理方的延期监理报酬。11.4由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进展彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进展全面综合治理，由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。11.5违约方承当违约责任后，除符合以下情况而中止合同外，双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和已施工程的完好：〔1〕合同已无法履行。〔2〕甲、乙方协议停顿施工。〔3〕调解要求停顿施工。〔4〕仲裁要求停顿施工。〔5〕法院要求停顿施工。12其他：有关保险、担保、保修等内容，双方可以书面形式另行约定，作为本合同附件。13不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。14争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按以下第〔1〕种方式解决：〔1〕依法向工程所在地人民法院提请诉讼。〔2〕提交仲裁委员会仲裁。15合同的生效：本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。16本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份；副本份，甲方份，乙方份。17补充约定：甲方〔签章〕乙方〔签章〕地址：地址：代表人：代表人：联络：联络：开户银行：开户银行：账号：账号：签订时间：签订时间：签订地点：签订地点：合同附件：本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，如与本合同条款不一致的，以本合同的内容为准。1、材料清单2、工程验收资料3、环境检测报、4、其它文件酒店的租赁合同范本酒店的租赁合同上的各项条款都需要双方在平等、自愿的原那么上订立!下面提供酒店的租赁合同范本，一起去看看吧!酒店的租赁合同范本一甲方(出租方)：省市房地产开发地址：市路法定代表人：乙方(承租方)：____酒店管理地址：省市路____号法定代表人：田力甲方将位于路与路交接处“酒店”整体租赁给乙方经营。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合同并同意遵守以下条款。第一条租赁物业定义1、租赁的详细范围、面积及单价、总金额指甲方根据合同条款出租给乙方的位于路与路交接处的“酒店”。该房产整体租赁，建筑面积为33494.5平方米(最终准确面积由房产部门测绘确认为准)，单价为30元/平方米/月，计币：壹仟贰佰零伍万捌仟元/年。2、配套设施设备甲方提供租赁的物业可以满足对方需要的相应配套的水、电(含增容动力、照明、配电)、燃气、消防平安设施、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环保设施(排水、排污、排烟等)等由乙方确认具备正常使用功能的设备。甲方的物业附带现有的配套设施(具备正常使用功能)出租给乙方，甲乙双方并据此作为约定相应的合同条款的因素。第二条期限定义1、合同期限租赁共10年，即自20**年5月1日起至20**年4月30日止。2、物业交付日期甲方在20**年5月1日前，将开工的物业交付乙方。如逾期不能交付，本条规定的合同期限根据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失1万元，逾期超过6个月的，乙方可选择终止合同。第三条租金及增幅租金：按照乙方租赁的房屋建筑面积计算，根本租金为每月每平方米人民币30元。增幅：从租金计算日第三年起，在根本租金根底上每一年递增5%。第四条租金支付方式乙方按月支付租金给甲方，甲方于每月月首前5个工作日向乙方提供符合当地税务及相关部门要求的租赁费发票，乙方在收到上述发票后3个工作日内将当月租金交付甲方。第五条保证金为了使本合同在合同有效期内顺利履行，乙方需向甲方支付人民币200万元作为保证金，开业前将保证金存入双方共管账户中，甲乙双方预留印鉴进展共管。保证金支付方式为合同签订后付100万元，开业时付100万元。乙方在15个工作日内(如有特殊原因，乙方可顺延5个工作日)，将上述款项转入指定账户，待甲方依合同约定能顺利完工，能在规定时间内顺利交付物业而不影响乙方正常经营，乙方可在开业后10个工作日内将该款项转入甲方账户。由甲方按银行一年期贷款利率按季向乙方支付保证金利息，直至合同履行期满，甲方一次性退还乙方保证金。如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要求，致使乙方无法进展正常经营时，乙方有权解除合同，甲方应按法律规定返还双倍保证金。第六条租赁甲方拥有将所建的“酒店”整体出租给乙方经营的权利，并特声明酒店出租已获得购置酒店业主的同意，如甲方因酒店使用权不清，发生有关纠纷，造成乙方损失，概由甲方负责赔偿。第七条设施设备甲方提供给乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供给商联络维修，甲方在接到设施、设备故障报告应立即组织维修，甲方未及时施行上述行为，乙方有权自行联络维修，费用由甲方承当。保修期过后因设施、设备老化造成无法正常使用，乙方负责更换，更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准;乙方负责所有设施、设备的年检和物业内正常的维修、维护。第八条甲方的权利和义务1、甲方拥有酒店的物业使用权，甲方租赁物业给乙方作酒店经营，并保证符合法律法规的规定。2、甲方需保证所提供的物业符合和具备乙方经营酒店的根本条件(含根本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电力、室外排污、排水及出入口的完备)。详细要求见国家酒店评定标准、星级酒店计分标准，上述根本条件在约定交付使用时必须同时具备。3、甲方有权按合同条款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租赁费发票未能到达当地税务局或政府其它部门的要求致使乙方被要求补交税款、罚款或遭受其它损失的，由甲方负责赔偿乙方实际损失，乙方可以选择从应付甲方的租金中直接抵扣上述损失。4、甲方出租给乙方的房屋，其房产税、土地使用费、租赁登记管理费、如增加建筑面积需补交的地价和当地有关部门规定收取涉及房产的相关费用概由乙方负责。5、甲方确保设施、设备完好移交给乙方，双方当场验收清点后签字确认，物业移交前如设备存在故障或不能正常使用的，由甲方出资修复。6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程开工及消防验收合格批文的复印件给乙方备案。第九条乙方权利和义务1、乙方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依章纳税，按双方商定的场地使用用处在工商行政管理和税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费用。2、有关证照申领后，乙方必须将各种证照的复印件交壹份给甲方备案，以便进展有效的监视。3、乙方按照当地规定领取营业执照，并按照营业执照规定的经营范围，自主经营，自负盈亏承当相应责任。如因违背有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方承当。4、乙方须合理科学的使用甲方提供的设施。如因乙方原因，造成甲方损失，由乙方承当。5、乙方须按时向甲方交纳房屋租金。向有关部门交纳水电、卫生等费用及政府规定的各种税费。第十条不可抗力及维修责任1、房屋租赁期内，房屋及设备如遇不可抗力的原因导致损毁和造成损失的，双方互不承当违约责任。但因不可抗力或不可归责于乙方原因此致使房产、设施损坏或不可正常使用的，其修缮、更换的责任由甲方负责使其恢复正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停业或不能正常营业，甲方有权向乙方收取在此期间的租赁费。2、酒店经营属于主体构造本身造成的原因需要维修的，由甲方负责无偿维修;假设引起乙方财产损坏，甲方负责其损坏财产部分的直接经济损失。乙方造成甲方房屋构造损坏的，乙方必须负责赔偿。3、如因不可抗力或甲方原因，导致该物业任何部分被损坏之后7天内甲方不进展重建复原工程，乙方有权进展以下行为：A、乙方可进展所有必须的重建复原工程，而甲方应补偿乙方由此而引起的所有花费及开支，或由乙方在租金中扣除。B、如因甲方原因重建复原工程在发生损失之后30天仍未开工，严重影响乙方正常经营的，乙方可选择终止本合同，并由甲方承当违约责任。第十一条抵押签订本合同时，甲方保证如实提供场地和建筑物有无任何的抵押情况及有无被执法部门采取查封等强迫措施。如有上述事实，甲方应如实向乙方提供详细内容，并向抵押权人或相关执法部门获得认可租赁的文件。在租期或任何延期内，如甲方将其土地使用权或其建筑物的所有权抵押予其别人，甲方应保证乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和改变。否那么由此造成的一切损失由甲方赔偿，并承当违约责任。第十二条违约责任1、合同执行过程中，甲方不得以任何借口影响正常营运，否那么视为违约。2、在本合同执行过程中，由于一方违背本合同的约定或违背国家有关法规及相关规定或造成合同变更、解除或终止本合同，即为违约。违约方须向对方支付500万元的违约金及补偿对方受到的详细损失。3、乙方如不能按时向甲方缴交场地租金，时间超过10天，经甲方催讨，自第11天起，每延迟一天按拖欠的总金额的0.2‰每天向甲方缴交滞纳金(10天允许期为考虑假日或人为疏失，超过60天那么属违约，并承当违约责任)。4、如因甲方对租赁物的权利出现暇疵或因甲方提供的物业出现质量问题，给乙方带来损失，甲方须赔偿乙方实际损失，乙方有权选择终止合同。5、如因甲方与其它单位的纠纷致使乙方正常营运受到影响的，甲方应赔偿乙方实际损失。第十三条争议解决凡因执行本合同所发生的或本合同有关的争议，双方应友好协商解决;协商不成，那么提交市仲裁委员会裁决，裁决结果对双方均有约束力。第十四条通知一方发给另一方的通知或信件必须是书面的，按本合同所示地址发送。上述通知或信件必须由邮局传递、专人传递或通过传送。如邮局传递或专人传递，那么于送达时视为正式送交。如以发送，那么以确实收到该通知为准。更改地址、执照内容等重要文件要在7天之内以书面通知对方。第十五条保密甲乙双方不得向传播媒介或别人透露本合同以及双方在详细接触过程中，所理解的对方关于经营、决策等方面的非公开的内容。第十六条合同终止的约定本合约期满后如乙方想继续承租本合同所指物业，在同等条件下，甲方应遵循优先权原那么将出租房屋继续出租给乙方，甲、乙双方重新订立新的租赁合同。第十七条其他如因与甲方有关的其他特殊约定，导致停水、停电、停业;所造成的一切经济损失由甲方负责。第十八条附那么1、合同适用于中华人民共和国的有关法律。2、本合同未尽事宜，经双方协商的可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3、如本租赁合同不能生效，甲乙双方各自承当在此间产生的一切费用和损失，并互不追究责任。4、本合同自双方签字，盖章后生效，合同期满终止。5、本合同一式十份，甲方执四份，乙方执四份，房屋租赁管理部门存档一份，工商部门存档一份。签署：签署：甲方(盖章)：乙方(盖章)：法定代表人：法定代表人：签约地点：签约时间：年月日酒店的租赁合同范本二出租方：(下称甲方)承租方：(下称乙方)甲乙双方按照国家经济合同法和省市有关房屋管理法规，在租赁期内，为明确双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵守。一、租赁物业位置：位于××市××路××号(××路与××路交汇处××角)××××号楼××层至××层。二、租赁物业用处：对该物业改造成多功能综合性商务酒店进展经营。三、租赁物业面积和范围：租赁建筑面积约为平方米。包括不计租金的首层大堂和整幛大楼运作效劳的设施设备(包括现有的水电设施、消防设施等)及设施设备用房、外墙立面、楼顶等都是租赁物业的组成部分。四、租赁期限：该物业的租赁期限为年(即从年月日至年月日止)。五、租金计算和支付方式：1、租金按每年元/层(￥/层)计。2、付款方式：租金按每年度缴纳一次。六、改造装饰期间的租金计收方法：本合同签订后且该物业开发商正式向甲方交付了该物业后，甲方将该物业交付乙方进展改造和装饰。由于该物业交房时间暂定为××××年××月××日，故暂定为甲方交付乙方该物业的时间为××××年××月××日。假设开发商向甲方交房时间推延，那么甲方向乙方交房时间亦相应顺延。改造装饰期限为年，改造装饰期内甲方不计收租金。七、对物业改造装饰的约定：乙方在不改变大楼总体构造和使用平安的前提下对租赁物业作部分的改造，以到达大楼立而亮丽美观、内部装饰典雅豪华舒适，配套设施设备布局合理、使用方便平安。甲方同意乙方以下改造装饰方案。1、重新改造大楼的外立面，将现有的外墙砖铲除，用外墙漆装饰外立面，同时修建空调主机位隐藏于外墙立面中。2、增加大楼的消防配套设施。八、物业改造装饰的造价和投入方法：改造装饰的造价人民币万元(包括铝窗改造、外立面改造、增加消防设施等费用)，该费用全部由乙方筹资投入。九、租赁该物业的经营管理形式：1、甲方只出租物业给乙方，由乙方独立自主守法经营，按时向甲方缴纳租金。2、甲方不参与乙方的经营管理，不承当经营的