二手房购房合同(15篇)

二手房购房合同(15篇)

二手房购房合同1

售房单位(甲方)：_____________

购房人(乙方)：_____________

为了深化____镇住房制度改革，促进住房商品社会化，依据府发199560号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商全都，自愿签订本合同。

一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市_____区____街(路、巷)____号____幢___单元____楼____号，竣工使用于________年的____构造，建筑面积为_____平方面军米(其中住房面积______平方米，楼梯间面积_____平方米)的____室_____厅公有住房一套，出售给乙方。

二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或本钱价购置。

1、按标准价购房。

有____平方米建筑面积按标准价评估核定为_____元2，经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为_____元2有____平方米建筑面积按市场价评估核定为____元2。单件设施核价为_____元。该套住房应付总房价款为_____元。

2、按本钱价购房。

有____平方米建筑面积按本钱价评估核定为_____元2，经工龄折扣后的房价为___元2有____平方米建筑面积按实际本钱价评估核定为____元2有____平方米建筑面积按市价评估核定为_____元2。单价设施核价为_____元。该套住房应付总房价款为_____元。购房合同范本

三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。

1、一次付款。赐予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为：____元(大写：____万____仟____佰____拾____元____角____分)。其中现金____元，公积金____元。

2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超过________年，余款要计收利息。

首期付款：_____元，余款____元。

付款期限：199________年____月____日至________年____月____日。

每月还本付息额：____元。其中现金：____元，公积金____元。累计还本付息金额：_____元。

累计实付总房款为：_____元。

四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同

其次联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。

五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋全部权，其权益受国家法律爱护。

职工以标准价购置住房，拥有局部产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为_____。一般住用________年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购置权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产治理部门有优先购置权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进展安排。

职工以本钱价和实际本钱价购置的住房，产权归个人全部，一般住用________年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人全部。

职工以市场价购置的住房，产权归个人全部，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人全部。

六、乙方不得擅自转变所购住房原来的构造有用途，若需装修，按____市政府公布的《____市____市房屋室内装修构造安全治理规定》办理。住房自用和公用局部的修理的详细事宜按《____市____镇公有住宅售后修理治理暂行方法》执行。

七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。

八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由提出方担当撤契手续费。

九、其它商定事项：______________________________

本合同一式三联，甲方持

第一联，乙方持

其次联，甲方财务部门持

第三联。乙方所持

其次联可用于申请购房抵押贷款。

售房单位购房人审核单位

(公章)(签章)(监章)

附：乙方缴交房款专用收据

________年____月____日

二手房购房合同2

出卖人（甲方）姓名：__________【身份证】____________地址：_____________________

买受人（乙方）姓名：__________【身份证】____________地址：_____________________

鉴于：

1、甲方系本合同项下房屋的全部权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；

2、甲方情愿将房屋出卖给乙方；

3、乙方情愿购置上述房屋；

4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；

5、本合同项下房屋的《房屋全部权证》及《土地使用权证》尚未办理。

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购置房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。

第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。

如因甲方缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方担当全部责任。

其次条房屋的坐落、面积状况。

1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向其次间杂屋。

2、该房屋102房套内面积为_____平方米，杂屋套内面积为_____平方米。

3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

第三条计价方式与价款。

房屋的交易总价为：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰___拾____元整）。

本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。

公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

第四条付款方式及期限。

甲乙双方同意以以下方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方；

2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得该房屋的《房屋全部权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。

第五条房屋交付及产权登记的商定。

1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。

2、甲方应当在房屋产权登记机关开头办理产权登记后日内（最迟不超过房屋所在地其他全部权人取得房地产权属证书之日），准时办理权属登记（指房屋的《房屋全部权证》和《土地使用权证》）。

3、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的《房屋全部权证》或《土地使用权证》）之日起日内，准时将房屋权属登记过户至乙方名下。

第六条税费分担商定

1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方担当。

2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方担当。

第七条违约责任

1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。

2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。

3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的商定，乙方有权选择以下任一种方式处理：

a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。

b.乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。

第八条争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不了的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第九条特殊商定

房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方全部。

第十条免责条件

1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当损失赔偿责任；

2、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克制的客观状况”。

第十一条陈述和承诺条款

1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。

2、乙方承诺：真实地情愿购置本合同项下的房屋。

第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证。

第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。

第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

第十五条双方商定的其他事项：

出卖人（甲方）：_________________买受人（乙方）：__________________

身份证号码：__________________身份证号码：___________________

地址：___________________地址：____________________

邮编：___________________邮编：____________________

电话：___________________电话：____________________

二手房购房合同3

甲方（卖方）：

身份证号码：住址：

电话号码：

乙方（买方）：

身份证号码：住址：

电话号码：

经甲、乙双方友好协商，就甲、乙双方房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋交易的根本状况

1、甲方自愿将位于____市的壹幢（以下简称该房屋），该房屋建筑面积（权证登记面积）为______平方米，土地面积为______平方米，该房屋产权属______全部。

2、甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购置该房屋。

二、房款售价：

该房屋总售价为人民币______万元整

三、房款的支付方式及期限：

甲乙双方到_市房产交易中心办理更名过户手续当日，乙方的首期房款人民币须在____日前支付给甲方。

四、其它费用的支付方式及期限：

双方协商由____支付。

五、物业的交割

1、物业交接的期限：甲方应于前向乙方移交该房屋。

2、甲方在移交该房屋时，应保持房屋构造及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况，并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业治理等各项费用。

3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业治理等配套设施过户所需的各项物料。

六、责任与权利

1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权债务纠纷。

2、乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进展核实。

3、甲方有义务协作乙方办理房屋交易的过户手续。

七、违约责任

1、甲、乙任何一方违约的，另一方有权终止本合同，违约方须向另一方赔偿违约金的10%并担当办理该房交易过程当中所发生的费用。

2、如该房屋的产权不真实、明晰，消失权属纠纷的债权债务纠纷，由此引起的一切责任全部由甲方担当。

3、如甲方（或乙方）未按本合同商定的期限协作对方办理房屋产权转移登记并供应所需的各项物料、造成办理房屋转移登记的时间往后拖延，由此引起的一切责任全部由甲方担当。

4、如甲方不按合同第五款之规定交割物业的，乙方有权在甲方应得的款项中予以扣除乙方的实际损失，乙方同时有权拒绝转付甲方应得的款项，由此引起的一切责任全部由甲方担当。

八、补充条款

九、其它条款

1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2、如有未尽事宜，由甲、乙双方应协商解决，修改本条款由甲、乙双方共同签定补充合约，补充合约与本合同享有同等法律效力；如协商不能解决，商定由本合同签定地人民法院裁定。

3、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，均具同等法律效力。

甲方：

乙方：

托付代理人：（签章）

托付代理人：（签章）

20____年____月____日

二手房购房合同4

甲方：_______________身份证号码：_____________________

乙方：_______________身份证号码：_____________________

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房地产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条：房产状况

乙方同意购置甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为______平方米。

其次条：房产价款

上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

第三条：付款时间与方法

（一）、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并商定在本合同签订之日起______日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

（二）、甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

（三）、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方担当。

第四条：违约责任

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第五条：本合同主体

1、甲方是____________共______人。

2、乙方是____________共______人。

第七条：

本合同一式两份，甲乙双方各一份。

第八条：

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第九条：

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十条：

本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。

出卖方（甲方）：____________

联系方式：_______________________

购置方（乙方）：____________

联系方式：_______________________

日期：_______年____月____日

_______年____月____日

二手房购房合同5

甲方（即卖方）：________身份证号码：________

乙方（即买方）：________身份证号码：________

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、乙方同意购置甲方拥有的座落在________省________县________拥有的房产，建筑面积为________平方米。（详见土地房屋权证第________号），另附带________号车库面积为________平方米。

其次条、上述房产的交易价格为：总价（人民币）________元整（大写：______拾______万______仟______佰______拾______元整），乙方于本合同签订当日内一次性付清房款给甲方。甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方使用。

第三条、甲方需在房产证满五年（即20xx年______月______日）之日起的3个月内协作乙方办理完过户手续，过户产生的一切费用乙方担当。

第四条、违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在三日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金______元归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起三日内将已付款及相应银行利息返还给乙方，同时支付乙方违约金______圆整。

第五条、本合同一式两份。甲乙双方各执一份。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。

出卖方（甲方）：________购置方（乙方）：________

身份证号码：________身份证号码：________

地址：________地址：________

电话：________电话：________

见证方：________

地址：________

电话：________

签订日期：________年________月________日

二手房购房合同6

卖方(以下简称甲方)：_________

姓名：_________

联系电话：_________

共有人：_________

联系电话：_________

买方(以下简称乙方)：_________

姓名：_________

联系电话：_________

第一条房屋的根本状况：

甲方房屋坐落于_________;位于第_________层_________户，房屋构造为_________，房产证登记面积_________平方米，地下室一间，面积_________平方米，房屋权属证书号为_________。

其次条价格：

以房产证登记面积为依据，每平米_________元，该房屋售价总金额为_________万元整，大写：__________________。

第三条付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_________元整，大写：_________，_________日内交付_________万元(大写)，余款_________元(大写_________)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起_________日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的商定：

甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起_________日内，将户口迁出，逾期超过_________日，乙方每日按已付款的_________%收取违约金。

除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的商定：

甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。

第十条因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

第十三条本合同一一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日

二手房购房合同7

当事人根本信息：

卖方：

姓名：_________国籍/地区：_________

身份证/护照号码：_______________联系电话：_______

通讯地址：___________邮政编码：____________

所占份额：__________________

公司或机构名称：_______________

营业执照号码：____________所占份额：_______

通讯地址：___________邮政编码：_______

法定代表人：____________联系电话：__________

身份证/护照号码：_______________

代理人：________________联系电话：__________

身份证/护照号码：___________________

通讯地址：____________邮政编码：_________

共有权人：

姓名：____________国籍/地区：_________________

身份证/护照号码：________联系电话：_________________

通讯地址：___________邮政编码：_________________

所占份额：_______________

公司或机构名称：________________

营业执照号码_______所占份额：___________

通讯地址：_________邮政编码：_______________

法定代表人：____________联系电话：_____________

身份证/护照号码：_________________

买方：

姓名：_________国籍/地区：______________

身份证/护照号码：____________邮政编码：____________

通讯地址：______________联系电话：______________

所占份额：_________________________

公司或机构名称：__________________

营业执照号码：_______________________所占份额：_________________________

通讯地址：___________________________邮政编码：_________________________

法定代表人：_________________________联系电话：_____________________

身份证/护照号码：___________________________________________________

代理人：_____________________________联系电话：_________________________

身份证/护照号码：____________________________________________________

通讯地址：___________________________邮政编码：____________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条【转让标的】

卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：____________________________________。

房地产证号为：______________________。房地产用途为：______________________。

登记建筑面积为：_______________平方米。套内建筑面积为：______________平方米。

该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。该房地产于______年_____月竣工。

目前该房地产物业治理公司为______________________，物业治理效劳费为每月每平方米建筑面积人民币：__佰__拾__元__角__分（小写：________元）。

其次条【房地产产权现状】

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

第三条【房地产租约现状】

该房地产所附租约现状为_____：

1、该房地产没有租约；

2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号:_________,月租金元整（小写_________），租期自______年____月____日至______年____月____日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购置权或放弃购置权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商全都按下述第_____种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍旧有效。卖方须于_______

____________前帮助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自____________________时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。

第四条【附着于该房地产之上的户口】

该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起___日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金。

第五条【转让价款】

该房地产转让总价款为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分（小写：________元）。该转让价款不含税费。

第六条【交易定金】

该房地产交易定金为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分（小写：________元）。买方同意按以下方式支付：

本合同签订时，向卖方支付定金人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角

__分（小写：________元）。

本合同签订后________日内，向卖方支付定金余额人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟

__佰__拾__元__角__分（小写：________元）。

上述定金建议交由买卖双方商定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同商定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有商定的除外。

第七条【交房保证金】

为防范交易风险，催促卖方按商定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分（小写：_____元）作为交房保证金（不超过交易总价款的2%）。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进展结算。此交房保证金的处理方法为以下第_____种：

1、交由居间方托管；

2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第八条【付款方式】

买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特殊商定，建议以银行第三方托管的方式进展资金监管。

买方按以下第_____种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：__亿__仟__佰

__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分（小写：________元）：

1、一次性付款

买方须于_____年_____月_____日之前将上述房款支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。

2、买方向银行抵押付款

（1）买方须于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分（小写：________元）至买卖双方商定的银行第三方监管账户；

（2）买方须于_____年_____月_____日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；

（3）银行承诺发放贷款缺乏以支付房款余额的，双方商定按以下第____种方式处理：

○1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。

○2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付______________等全部款项。

3、买卖双方商定的其他付款方式：

__________________________________________________________________________。

上述款项建议买方支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。

第九条【买方逾期付款的违约责任】

买方逾期付款的（因银行贷款缘由导致买方逾期付款的除外），卖方有权要求买方按以下第_____种（只能选择其中一种）方式担当违约责任：

1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同连续履行。

2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____的违约金。

第十条【税费担当】

按有关规定，卖方需付税费：

（1）营业税；

（2）城市建立维护税；

（3）教育费附加；

（4）印花税；

（5）个人所得税；

（6）土地增值税；

（7）房地产交易效劳费；

（8）土地使用费。

（9）提前还款短期贷款利息；

（10）提前还款罚息。买方需付税费：

（11）印花税；

（12）契税；

（13）产权登记费；

（14）房地产交易效劳费；

（15）《房地产证》贴花；

（16）抵押登记费；

（17）借款（抵押）合同公证费；

（18）授权托付公证费。其他费用：

（19）权籍调查费；

（20）房地产买卖合同公证费；

（21）评估费；

（22）律师费；

（23）保险费；

（24）其他____________________________________________（以实际发生的税费为准）。

经双方协商，其中：

上述______________________________项由卖方支付。

上述______________________________项由买方支付。

本合同履行过程中因法律、法规和政策缘由新增的税费，按以下第___方式处理：

1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

2、买卖双方同意由_____方缴纳。

3、其他：买方支付：______________%；

卖方支付：______________%。

以上按规定应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方协商转变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。

任何一方不按商定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能连续进展的.，应向对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。

第十一条【房地产交付】

卖方应当于_____________________________________将该房地产交付买方，并履行以下手续：

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进展验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

2、交付该房地产钥匙；

3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十二条【延迟交房的违约责任】

除本合同另有商定外，卖方未按合同商定的期限将该房地产交付买方，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同连续履行。

第十三条【附随债务的处理】

卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业治理效劳费、垃圾清运费、_________等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十四条【产权转移登记】

买卖双方须在签订本合同___日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。

在收文回执载明的回复日期届满之日起_____日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。

该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新居产证后____个工作日内须办理抵押登记手续。

第十五条【其他违约责任】

任何一方不履行本合同商定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。

第十六条【不行抗力】

因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力完毕之日起_____日内向另一方供应证明。

第十七条【本合同与其他文件的冲突解决】

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

第十八条【合同附件】

本合同共有附件_____份。合同附件为本合同组成局部，具有同等法律效力。

第十九条【法律适用与纠纷解决】

因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，实行以下第_____种方式解决：

1、向深圳仲裁委员会申请仲裁；

2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；

3、向人民法院起诉。

其次十条【合同数量及持有】

本合同一式_____份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

其次十一条【送达】

当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。

其次十二条【合同生效】

本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。

卖方（签章）：买方（签章）：

卖方代理人（签章）：买方代理人（签章）：

年月日年月日

二手房购房合同8

甲方:

乙方:

1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室,建筑面积X平方米。

2.甲乙双方协商全都同意上述房地产转让价格为￥460000元(大写:人民币肆拾陆万元正)。

3.双方商定房屋定金数额为￥0000元正(大写:人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。

4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。

5.乙方必需在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款￥X元(大写:人民币X)其次期房款为X元(大写:人民币X)于X前支付余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开头办理,一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约,定金不退还。

6.修理基金由乙方付给甲方,详细数额看修理基金发票。

7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必需帮助。

8.如有未尽事宜,可双方协商解决。

甲方:乙方:

地址:地址:

身份证号码:身份证号码:

时间:：时间：

表达二手房购房定金合同

甲方：

乙方：

甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则、经协商全都，就乙方向甲方购置房屋事宜，订立本合同。

第一条：乙方购置的房屋位于**市**区***，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋全部权证(编号：**)，该房屋建筑面积为：**平方米，产权人：**。

其次条：双方全都同意该房屋成交价格为人民币元.此房价为净价,税费由乙方担当,房屋内保存设施设备清单如下:

第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币**万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款.

第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第五条：甲方同意协作乙方供应办理银行贷款所需要的材料及手续.

第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此缘由拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。

甲方：(签章)乙方：(签章)丙方：

身份证号码：身份证号码：

时间：

二手房购房合同9

甲方：____________________

乙方：____________________

甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则、经协商全都，就乙方向甲方购置房屋事宜，订立本合同。

第一条：乙方购置的房屋位于____区，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋全部权证(编号：________)，该房屋建筑面积为：________平方米，产权人：________.

其次条：双方全都同意该房屋成交价格为人民币元。此房价为净价，税费由乙方担当，房屋内保存设施设备清单如下：

第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第五条：甲方同意协作乙方供应办理银行贷款所需要的材料及手续。

第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此缘由拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给

第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。

甲方：(签章)________________乙方：(签章)________________

身份证号码：________________身份证号码：________________

时间________

二手房购房合同10

卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________

买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋根本状况

乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

其次条上述房产的交易价格

单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与方法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条交房时间

甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方担当，中介费及代办产权过户手续费由______方担当。

第六条违约责任

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息，返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条其他

本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

1、本合同一式_________份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，_________房地产交易中心一份、________公证处各一份。

2、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

3、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。

第九条双方商定的其他事项

__________________________________________________________________________________________

甲方：__________________乙方：__________________

______年______月______日______年______月______日

二手房购房合同11

卖方：___________，身份证号码：____________________。

身份证地址：_____________________________________________。

现住址：_________________________________________________________。

家庭电话：______________；手机：______________。

买方：___________，身份证号码：____________________。

身份证地址：_____________________________________________。

现住址：_________________________________________________________。

家庭电话：______________；手机：______________。

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》、及其他有关法律、法规的规定，在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋根本状况。

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。

其次条房屋权属状况。

（一）该房屋全部权证证号为：________________________。

（二）土地使用状况。

该房屋占用的国有土地使用权以______（出让或划拨）方式获得。土地使用权证号为：___________，土地使用权年限自______年_______月_______日至_______年________月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

（三）该房屋性质为商品房。

（四）该房屋的抵押状况为未设定抵押。

（五）该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方通过___________公司居间介绍（房地产执业经纪人________，经纪人执业证书号：______________）达本钱交易。中介费用为本合同房屋总价的___%，买卖双方各担当一半中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。无论任何缘由导致本交易未最终完成，已支付的中介费应当全部退还。

第四条成交价格和付款方式。

（一）经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币________元（小写），_______元整（大写）。

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。

（二）买方付款方式如下：

1。本合同签订后___________日内，买方向卖方支付定金成交总价_________%，即人民币___________元。

2。该房屋过户到买方名下后___________日内，买方向卖方支付成交总价的_%，即人民币___________元。

3。该房屋验收交接完成后___________日内，买方向卖方支付成交总价的___%，即人民币___________元。

第五条权属转移登记和户口迁出。

（一）双方同意，自本合同签订之日起___________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过___________个月）取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起___________日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

（三）卖方应当在该房屋全部权转移之日起___________日内，向房屋所在地的户籍治理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之____的违约金。如逾期超过_______日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起___________日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

第六条房屋产权及详细状况的承诺。

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款___________%的违约金，并担当其他赔偿责任。

卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业治理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：_________________费用由卖方担当，交付日以后（含当日）发生的费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的账面余额在房屋过户后___________日转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之___________的违约金。

第七条房屋的交付和验收。

卖方应当在房屋过户到买方名下后___________日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行以下各项手续：

1。卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；

2。买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

3。移交该房屋房门钥匙；

4。按本合同规定办理户口迁出手续；

5。本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户；

6。本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起___________日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的___________倍支付违约金。

第九条税、费相关规定。

本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细商定如下：

1。卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建立维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易效劳费；（8）土地使用费；（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚息（如有）。

2。买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房地产交易效劳费；（5）《房地产证》贴花；

3。其他税费由买卖双方各担当一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准）。

因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能连续进展的，其应当向对方支付相当于房价总款___________%的违约金。

第十条违约责任。

一、逾期交房责任。

除不行抗力外，卖方未按本合同第七条商定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据如下规定处理。

1。逾期在___________日之内，自第七条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之___________的违约金，并于该房屋实际交付之日起___________日内向买方支付违约金，合同连续履行；

2。逾期超过___________日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日___________日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的___________%向买方支付违约金。

二、逾期付款责任。

买方未根据第四条商定的时间付款的，根据以下规定处理：

1。逾期在___________%日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起___________日内向卖方支付违约金，合同连续履行；

2。逾期超过___________日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起___________日内根据逾期应付款的___________%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

第十一条不行抗力。

因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起3日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

第十二条争议解决方式。

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一局部，与本合同具有同等法律效力。

卖方______________

买方______________

中介方____________

____年____月____日

二手房购房合同12

本合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）：身份证号码：

卖方代理人：身份证号码：

买方（以下简称乙方）：身份证号码：

买方代理人：身份证号码：

第一条房屋的根本状况。

甲方房屋（以下简称该房屋）座落于______________________________；位于第____层，共____（套）（间），房屋，构造为____，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米），房屋用途为______；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋全部权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为

其次条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖后，根据有关规定，乙方（必需）（无须）补办土地使用权出让手续。

第三条价格。

总金额为元整（￥大写）。

第四条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整（￥），并于过户之日将房款全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行商定。

第五条交付期限。

甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙方并于过户之日将房款元整（￥）。付给甲方，甲方将该房屋付给乙方。

第六条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权按下述第________种商定，追究乙方的违约责任。

1。终止合同，乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。

2。乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金，合同连续履行。

第七条甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算；自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第__________种商定，追究甲方的违约责任。

1。终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。

2。甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金，合同连续履行。

第八条关于产权登记的商定。

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__________%赔偿乙方损失。

第九条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。

第十条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）

第十五条本合同（经甲、乙双方签字）（经__________公证（指涉外房屋买卖））之日起生效。

第十六条本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定