房屋室内装饰装修管理服务协议

/编号：房屋室内装饰装修管理服务协议伊春鸿源物业有限公司甲方：伊春鸿源物业有限公司乙方：乙方所购买（租赁）的房屋的基本状况：房屋买卖（预售）合同、租赁合同编号为；房屋位置；户型；建筑面积㎡。为规范房屋的装修行为，保持房屋的整体质量和运用平安，保障全体业主和运用人的合法权益，依据国家、省、市和物业公司的有关规定，经协商达成本协议:一、乙方在办理入住手续时，需装修房屋的应向甲方交纳1000元装修保证金。二、装修期间，乙方要协作甲方对装修工人进行监督管理。乙方对装修施工人员的行为及其后果担当连带责任。三、装修期间，甲方将派员按本协议对装修进行监督管理，乙方应听从监督管理。四、装修施工时间为每日上午8时至11：30时，下午13时至20时。五、装修时乙方必需遵守以下规定：（1）禁止一楼业主下挖地面和凿地下基础墙面。（2）禁止拆改梁、板、柱、承重墙等房屋承重结构构件。（3）禁止随意增加房屋荷载，尤其是楼面装修不得运用超重材料等。（4）禁止在地面上钉铁钉、凿眼或重击敲打等，如造成地热漏水及其他后果业主担当。（5）禁止不经批准拆改水电管线、采暖管线、有线电视线路等附属设施，如确需改动，须向物业公司提出申请。（6）经甲方及有关部门批准，同意乙方拆改水电管线、采暖管线、有线电视线路等附属设施时，乙方应保证线路及管道畅通，不得影响原有设施的整体功能及相邻住户的正常生活。（7）禁止运用超过环保规定的高噪声电动工具。（8）楼房外墙禁止设置晒衣架、花架、空调等设施，这些设施影响外墙保温。（9）施工期间不得违反消防规定进行操作，否则引起的一切后果由乙方担当。（10）小区内铺设的道板禁止各种车辆停放，要依据物业公司指定的地点停放，否则修理道板或赔偿。（11）禁止私自改动电子门铃（线路链接不对会造成整个单元门铃失灵），私自改动造成该后果的，物业公司概不负责，由乙方负责修复。（12）业主在小区内装卸沙石等材料时，必需在水泥道上进行装卸，如有污染物要用彩条布等材料把道板、路面铺好并打扫干净，否则由业主修理并按损坏程度予以补偿。（13）进料前，装修公司必需爱惜好公共区域墙面、地面、楼梯及扶手等公共设施，不许沿楼梯扶手推置物品，以免损坏楼梯护栏。（14）小区楼道内禁止存放任何物品和砌筑小仓库等设施，如不听劝阻，由物业公司清理，费用由业主负责。（15）业主须要安装太阳能时，必需经物业公司和本单元全部业主签字同意后，方可施工。但必需保证楼顶屋面完好，因安太阳能引起的屋面渗漏给其他业主造成损失的，由乙方负责修理或赔偿。（16）不得随意拆除链接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或另建门窗；不得有拆除或损坏外墙苯板的行为；不得将窗膀保温材料剔、凿等，以免结露、长毛，今后出现结露、长毛现象，由业主自行负责。（17）阳台、飘窗上下檐为苯板装饰，严禁脚踩、放物或在上面悬挂物品，以免造成平安事故或造成破坏。（18）卧房和外连接采光台（包括阁楼屋内和外连接台）是小区整体美观设计要求，属全体业主共享，严禁私自封闭。业主要求封闭的要先到物业公司申请，征得大多数业主同意后，实行统一样式、颜色封闭，费用自理。（19）室内上水阀门、下水检查口装饰时，必需留有便利修理的活门，禁止将上下水管道砌在墙里，禁止在自来水管道上设阀门，违者罚款；对有碍公用设施修理的装修，业主应无条件拆除，损失自负；商服业主不得在污水杠旁边设置厨房用设施。（20）禁止私自改动烟道。在安装排烟机时，请您留意主副烟道的运用。六、装修垃圾由乙方负责清理。清理前用袋子装好日产日清，并依据甲方要求放置到指定地点。不准从窗户往外乱扔杂物，凡乱扔乱倒者，物业公司按规定处以500元罚款。七、乙方违反规定装修时，甲方有权责令停工或复原原状。造成损失的，由乙方负责赔偿并担当相应的法律责任。八、因装修施工或搬运装修材料、器皿等造成下水管道堵塞、渗漏、停电、损坏共用部位、公用设施设备或造成他人财物损失和人身损害等，由乙方负责修复和赔偿并担当相应法律责任。九、因搬运、装饰装修缘由确需合理运用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内复原原状，按约定交纳费用。造成损失的，应赐予赔偿。十、乙方装修完毕后，甲方对装修工程进行验收，确定无任何改动，进户一年后将保证金返还给乙方。如有改动，保证金不再退还。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，