衡阳房地产市场月报2023年02月

r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=衡阳房地产市场月报2023年02月r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年3月-2023年2月衡阳市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，衡阳商品房销售面积为566.6万㎡，同比下降17.3%；衡阳商品房销售额为277.2亿元，同比下降19.8%。2022年12月，衡阳商品房销售面积为59.4万㎡，同比下降45.3%，环比增长61.9%；全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。%%r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年3月-2023年2月衡阳市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，房屋施工面积为2966.33万㎡，同比下降4.87%；全国房屋竣工86222.22万㎡，同比下降14.98%。2022年12月，房屋竣工30.69万㎡，同比下降15.73%，环比增长504.13%。亿㎡%r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年3月-2023年2月衡阳市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，衡阳房地产开发投资额为310.08亿元，同比下降12.82%。2022年12月，衡阳房地产开发投资额为32.69亿元，同比下降16.97%。亿元%r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年3月-2023年2月衡阳市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，衡阳房地产开发企业到位资金为112.57亿元，同比增长9.09%。2021年4月，衡阳房地产开发企业到位资金为28.83亿元，同比增长8.80%。%r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)7041-73646869-70416703-68696661-67030-6661区域1-2月成交均价(元/㎡)同比(%)2月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)珠晖区7364--6899---9.2石鼓区7041--6624---13.8蒸湘区6869--6918--1.7雁峰区6703--6831--3.7高新区6661--6732--2.52023年1-2月衡阳市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2023年1-2月,珠晖区、石鼓区、蒸湘区等区域为衡阳商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年衡阳市商品住宅（不含保障性住房）1-2月成交量及同比走势2023年1-2月，衡阳商品住宅（不含保障性住房）成交面积为42.2万㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套数为3338套。万㎡%2020-2023年02月衡阳市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2023年02月，衡阳商品住宅（不含保障性住房）成交面积为21.10万㎡，环比下降0.05%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1671套，环比增长0.24%。万㎡r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)10-169-104-93-40-3区域1-2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)蒸湘区15.8137.5--8.9842.6--31.6雁峰区9.5122.5--4.5121.4---9.6珠晖区9.2521.9--3.1214.8---49.2高新区4.089.7--2.3311--33石鼓区3.568.4--2.1610.2--532023年1-2月衡阳市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2023年1-2月,蒸湘区、雁峰区、珠晖区等区域为衡阳商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交34.56万㎡，占城市成交面积的81.9%。r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房衡阳市新房成交面积段对比2023年2月，从面积段来看，衡阳120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达653套，占比为39.1%，较上月收窄3.8个百分点。衡阳市新房成交总价段对比2023年2月，从总价段来看，衡阳80(含)-100万元总价段成交套数最多，达652套，占比为39%，较上月收窄8.2个百分点。r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房衡阳市新房成交单价段对比2023年2月，从单价段来看，衡阳6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达1165套，占比为69.7%，较上月扩大19.7个百分点。衡阳市新房成交户型对比2023年2月，从户型来看，衡阳其他户型成交套数最多，达1671套，占比为100%，较上月持平。r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2023年2月衡阳市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下436314000573.440-60万44167331510804.860-80万002253971190054332.580-100万0002135384129265239.0100-120万00001112480121612.9120-150万00000114919794.7150-200万000010136382.3200-250万0000000660.4250-300万0000000000.0300万以上0000000000.0汇总47102135581653260641671100占比(%)2.80.61.32.134.839.115.63.8100r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-2月)衡阳市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1大连万达3.4393194483.682碧桂园2.3773902853.213美的置业1.3264611612.054湖南银泰置业0.9968371391.455衡阳融禾房地产0.7357571061.276衡阳市金湘地产0.667216730.917湖南利通投资控股集团0.627257740.858衡阳天汇房地产0.587247640.799佳源房产0.575746711.0010衡阳创展房地产0.547046580.762023年(1-2月)衡阳市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1大连万达3.4393194483.682碧桂园2.3773902853.213美的置业1.3264611612.054湖南银泰置业0.9968371391.455衡阳融禾房地产0.7357571061.276佳源房产0.575746711.007衡阳市金湘地产0.667216730.918湖南利通投资控股集团0.627257740.859衡阳天汇房地产0.587247640.7910衡阳雅士林房地产0.526593780.79r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年2月衡阳市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1碧桂园1.0373131191.412美的置业0.8264621001.273湖南银泰置业0.616701850.914衡阳融禾房地产0.405753560.695衡阳创展房地产0.376749400.546湖南利通投资控股集团0.357174450.497深圳市港投控股0.346397450.538衡阳天汇房地产0.347248380.469衡阳市金湘地产0.337249360.4610华耀城集团0.297345150.392023年2月衡阳市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1碧桂园1.0373131191.412美的置业0.8264621001.273湖南银泰置业0.616701850.914衡阳融禾房地产0.405753560.695衡阳创展房地产0.376749400.546深圳市港投控股0.346397450.537湖南利通投资控股集团0.357174450.498衡阳天汇房地产0.347248380.469衡阳市金湘地产0.337249360.4610华耀城集团0.297345150.39r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-2月)衡阳市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1汇方雁归来2.573.192498050128103雁峰区2珠晖酃湖万达广场2.533.002548435118100珠晖区3融冠云城1.561.951147992171137蒸湘区4承龙大名城1.031.58128655512381蒸湘区5银泰红城0.941.41114665612482蒸湘区6天嘉·成林间0.850.99708557141121蒸湘区7碧桂园紫宸府0.781.0982711313395雁峰区8融冠乐城0.771.34112575612069蒸湘区9金湘国际城0.700.9676724612792珠晖区10幸福花园0.591.2194488412963雁峰区r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-2月)衡阳市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1汇方雁归来2.573.192498050128103雁峰区2珠晖酃湖万达广场2.533.002548435118100珠晖区3融冠云城1.561.951147992171137蒸湘区4承龙大名城1.031.58128655512381蒸湘区5银泰红城0.941.41114665612482蒸湘区6融冠乐城0.771.34112575612069蒸湘区7幸福花园0.591.2194488412963雁峰区8碧桂园紫宸府0.781.0982711313395雁峰区9佳源.罗马都市0.591.0373574614181珠晖区10天嘉·成林间0.850.99708557141121蒸湘区r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年2月衡阳市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1汇方雁归来1.221.511168054130105雁峰区2融冠云城1.001.26757986168134蒸湘区3银泰红城0.640.9779664812381蒸湘区4承龙大名城0.530.8065655712481蒸湘区5天嘉·成林间0.460.54388553142122蒸湘区6融冠乐城0.440.7662575212371蒸湘区7碧桂园紫宸府0.440.6246711413495雁峰区8大汉鸿雁云府0.420.6858622211773石鼓区9融冠爱城0.390.5852667211274蒸湘区10金湘国际城0.380.5241724712692珠晖区r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年2月衡阳市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1汇方雁归来1.221.511168054130105雁峰区2融冠云城1.001.26757986168134蒸湘区3银泰红城0.640.9779664812381蒸湘区4承龙大名城0.530.8065655712481蒸湘区5融冠乐城0.440.7662575212371蒸湘区6大汉鸿雁云府0.420.6858622211773石鼓区7碧桂园紫宸府0.440.6246711413495雁峰区8融冠爱城0.390.5852667211274蒸湘区9美的梧桐庄园0.380.5541684413492珠晖区10天嘉·成林间0.460.54388553142122蒸湘区r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息1#|在售3#|在售5#|在售6#|在售7#|在售8#|在售9#|在售10#|在售11#|在售2#|待售12#|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价汇方·雁归来项目基本信息所处位置雁峰区-黄茶岭板块物业类型住宅产品类型高层,超高层建筑面积350000m²占地面积66444m²容积率4.38绿化率35%装修标准毛坯主力户型四居(建面118㎡)四居(建面118㎡)四居(建面127㎡)物业费元/㎡·月停车位车位1480个物业公司湖南雁归来酒店管理有限公司项目特色江景地产首次开盘--最近开盘2021-09-30累计成交面积133516m²可售面积--成交均价8054(2023-02)报价6400元/m²(2023-02)拿地时间--成交楼面价--开发商湖南汇方实业集团有限公司r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年2月-2023年2月汇方·雁归来成交量价走势m²元/m²汇方·雁归来分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.2成交价(元/m²)其他100-9999999991913167788582493191380508054合计-91913167788582493191380508054r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图汇方·雁归来_C户型_6室3厅3卫1厨_162.0m²汇方·雁归来_B户型_7室4厅5卫1厨_245.0m²汇方·雁归来_H户型_5室2厅2卫1厨_128.0m²汇方·雁归来_D户型_4室2厅2卫1厨_127.0m²汇方·雁归来_A户型_7室8厅7卫1厨_448.0m²汇方·雁归来_H1户型_4室2厅2卫1厨_128.0m²r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价融冠云城项目基本信息所处位置蒸湘区-中心板块物业类型住宅产品类型高层建筑面积140000m²占地面积48000m²容积率3绿化率35%装修标准毛坯主力户型--物业费2.20元/㎡·月停车位地下999物业公司融冠物业服务公司,衡阳你好物业服务有限公司项目特色品牌地产,江景地产,教育地产首次开盘--最近开盘2022-08-06累计成交面积74053m²可售面积--成交均价7986(2023-02)报价7800元/m²(2023-02)拿地时间--成交楼面价--开发商衡阳融好置业有限公司r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年2月-2023年2月融冠云城成交量价走势m²元/m²融冠云城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.2成交价(元/m²)其他0-999999994197213379861141954779927986合计-4197213379861141954779927986r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图融冠云城_A_5室2厅3卫1厨_140.0m²融冠云城_D_5室2厅4卫1厨_248.0m²融冠云城_A1_5室2厅3卫1厨_140.0m²融冠云城_B_5室2厅3卫1厨_180.0m²融冠云城_C_5室2厅4卫1厨_218.0m²r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息银泰红城二手房_实景图_幼儿园注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价银泰红城二手房项目基本信息所处位置蒸湘区-中心板块物业类型住宅产品类型多层,小高层建筑面积78000m²占地面积77333m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费1.50元/平米·月停车位--物业公司衡阳银泰物业管理有限公司项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积390767m²可售面积--成交均价6648(2023-02)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年2月-2023年2月银泰红城二手房成交量价走势m²元/m²银泰红城二手房分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.2成交价(元/m²)其他0-99999999316637374169731141412466566648合计-316637374169731141412466566648r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2021年3月-2023年2月衡阳市商业成交价格及变化趋势2023年1-2月,衡阳商业成交均价为12133元/㎡。2月,衡阳商业成交均价为10959元/㎡，环比下跌13.3%。元/m²%r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2017年-2023年衡阳市商业1-2月成交量及同比走势2023年1-2月，衡阳商业成交面积为1.9万㎡。万㎡%2020-2023年02月衡阳市商业成交面积走势2023年02月，衡阳商业成交面积为0.58万㎡，环比下降56.54%。万㎡r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模区域1-2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)珠晖区0.7237.4--0.035.9---95蒸湘区0.5528.8--0.2237.9---33.6高新区0.2915.4--0.1729.1--34.6雁峰区0.2814.5--0.1220.3---26.3石鼓区0.083.9--0.046.8--10.42023年1-2月衡阳市商业分区域成交面积情况2023年1-2月,珠晖区、蒸湘区、高新区等区域为衡阳商业成交主力区域，共成交1.56万㎡，占城市成交面积的81.6%。r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2023年1-2月衡阳市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1珠晖酃湖万达广场0.920.70196131323647珠晖区2幸福花园0.160.1423117775969雁峰区3碧桂园衡中心0.150.1434112304146蒸湘区4碧桂园衡州盛世0.130.1126119924352高新区5融力凤凰城0.100.0714151954772蒸湘区6宇元·万向城0.100.1128846547484雁峰区7弘阳昕悦府0.090.089114058496高新区8融冠蜜城0.070.068109117683蒸湘区9银泰城0.060.0511125444253蒸湘区10华耀城0.050.05411214117131石鼓区r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2023年1-2月衡阳市商业项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1珠晖酃湖万达广场0.920.70196131323647珠晖区2碧桂园衡中心0.150.1434112304146蒸湘区3幸福花园0.160.1423117775969雁峰区4碧桂园衡州盛世0.130.1126119924352高新区5宇元·万向城0.100.1128846547484雁峰区6弘阳昕悦府0.090.089114058496高新区7融力凤凰城0.100.0714151954772蒸湘区8融冠蜜城0.070.068109117683蒸湘区9华耀城0.050.05411214117131石鼓区10银泰城0.060.0511125444253蒸湘区r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2021年3月-2023年2月衡阳市办公楼成交价格及变化趋势2023年1-2月,衡阳办公楼成交均价为6081元/㎡。元/m²%r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2017年-2023年衡阳市办公楼1-2月成交量及同比走势2023年1-2月，衡阳办公楼成交面积为0.2万㎡。万㎡%2020-2023年02月衡阳市办公楼成交面积走势万㎡r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模区域1-2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)高新区0.1376----------蒸湘区0.0424----------2023年1-2月衡阳市办公分区域成交面积情况2023年1-2月,高新区、蒸湘区等区域为衡阳办公成交主力区域，共成交0.17万㎡，占城市成交面积的100.0%。r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2023年1-2月衡阳市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地------------商办用地430039.4533723.51154-89工业用地65043.2727.551475.7其他用地------------各类用地1010082.71142.8819149.92023年1-2月衡阳市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(亿元)住宅用地540054.39592.7218639.20--11.89864.2商办用地620046.38311873-32.50--8.68-11.6工业用地1-752.85-91.6260-11.90-0.80.07-92.6其他用地--------------------各类用地1271.4103.6334.2199327.50-0.120.6571.2r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2020年3月-2023年2月衡阳市各类用地推出与成交同比走势2023年1-2月，衡阳共推出各类用地规划建筑面积82.71万㎡，同比增长142.82%;成交规划建筑面积103.63万㎡，同比增长34.22%。万m²%r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2020年3月-2023年2月衡阳市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-2月,衡阳成交楼面均价为1993元/㎡，同比上涨27.54%;平均溢价率为0%，较去年同期下降0.07个百分点;各类用地出让金达20.65亿元，同比增长71.19%。2023年2月,衡阳成交楼面均价为2015元/㎡，环比上涨60.72%,同比上涨510.32%;平均溢价率为0%,较去年同期下降0.72个百分点;各类用地出让金达20.27亿元，环比增长5248.05%,同比增长1702.55%。元/m²%r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2023年1-2月衡阳市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)珠晖区2619--68--2050--0--蒸湘区212110114-692050-800石鼓区2312971312312663220--雁峰区4232788-6825782970--r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年3月-2023年2月衡阳市住宅用地推出与成交同比走势万m²%2020年3月-2023年2月衡阳市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2020年3月-2023年2月衡阳市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2023年1-2月衡阳市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)珠晖区--2----28--2250--0--蒸湘区--1----14--2050--0--雁峰区--1----812250430--石鼓区--1----5--2100--0--r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2020年3月-2023年2月衡阳市商办用地推出与成交同比走势2023年1-2月，衡阳共推出商办用地规划建筑面积39.45万㎡，同比增长33723.45%;成交规划建筑面积46.38万㎡，同比增长31%。2023年2月，衡阳共推出商办用地规划建筑面积33.76万㎡;成交规划建筑面积46.21万㎡，同比增长39524.11%。万m²%r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2020年3月-2023年2月衡阳市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-2月,衡阳成交楼面均价为1873元/㎡，同比下跌32.54%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达8.68亿元，同比下降11.62%。2023年2月,衡阳成交楼面均价为1813元/㎡，环比下跌89.93%,同比下跌82.74%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达8.38亿元，环比增长2649.32%,同比增长6740.75%。元/m²%r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2023年1-2月衡阳市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)珠晖区1411--41--1912--0--石鼓区2112--6--1110--0--雁峰区--1----0--18013--0--r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2023年1-2月衡阳市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1珠晖区粤汉街道珠晖区1460883286822500衡阳市城市建设投资有限公司2珠晖区东阳渡街道新塘村（东临经七路，西临经六路，南邻新峰路，北邻滨江路）珠晖区1672403010218000衡阳陆港建设投资有限公司3珠晖区苗圃街道，和平乡江东村珠晖区1325972983522500衡阳市城市建设投资有限公司4高新区东临采霞街、北临曙光路，南临衡州大道、西临岳麓街蒸湘区1405772881920500衡阳市弘湘房地产开发有限公司5珠晖区东阳渡街道新塘村（东临经六路，西临建业路，南邻新峰路，北邻滨江路）珠晖区988222021420450衡阳陆港建设投资有限公司6雁峰区岳屏镇前进村雁峰区795641790122500衡阳滨江新区投资有限公司7珠晖区东阳渡街道新塘村（东临建业路，西临蒸湘南路，南邻新峰路，北邻滨江路））珠晖区862651764620460衡阳陆港建设投资有限公司8珠晖区东阳渡街道新塘村（西临蒸湘南路，北临纬一路，南临新湖路)珠晖区52920952518000衡阳陆港建设投资有限公司9衡阳市石鼓区角山镇前进村（北临茅茶亭路）石鼓区45098947121000衡阳市公共交通集团有限公司10衡阳市石鼓区角山镇杨岭社区、前进村石鼓区568616312.211100衡阳华辰物流有限公司r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-2月衡阳市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1珠晖区粤汉街道珠晖区1460883286822500衡阳市城市建设投资有限公司2珠晖区东阳渡街道新塘村（东临经七路，西临经六路，南邻新峰路，北邻滨江路）珠晖区1672403010218000衡阳陆港建设投资有限公司3珠晖区苗圃街道，和平乡江东村珠晖区1325972983522500衡阳市城市建设投资有限公司4高新区东临采霞街、北临曙光路，南临衡州大道、西临岳麓街蒸湘区1405772881920500衡阳市弘湘房地产开发有限公司5珠晖区东阳渡街道新塘村（东临经六路，西临建业路，南邻新峰路，北邻滨江路）珠晖区988222021420450衡阳陆港建设投资有限公司6雁峰区岳屏镇前进村雁峰区795641790122500衡阳滨江新区投资有限公司7珠晖区东阳渡街道新塘村（东临建业路，西临蒸湘南路，南邻新峰路，北邻滨江路））珠晖区862651764620460衡阳陆港建设投资有限公司8珠晖区东阳渡街道新塘村（西临蒸湘南路，北临纬一路，南临新湖路)珠晖区52920952518000衡阳陆港建设投资有限公司9衡阳市石鼓区角山镇前进村（北临茅茶亭路）石鼓区45098947121000衡阳市公共交通集团有限公司10衡阳市石鼓区角山镇杨岭社区、前进村石鼓区568616312.211100衡阳华辰物流有限公司r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-2月衡阳市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1珠晖区粤汉街道珠晖区1460883286822500衡阳市城市建设投资有限公司2珠晖区苗圃街道，和平乡江东村珠晖区1325972983522500衡阳市城市建设投资有限公司3高新区东临采霞街、北临曙光路，南临衡州大道、西临岳麓街蒸湘区1405772881920500衡阳市弘湘房地产开发有限公司4雁峰区岳屏镇前进村雁峰区795641790122500衡阳滨江新区投资有限公司5衡阳市石鼓区角山镇前进村（北临茅茶亭路）石鼓区45098947121000衡阳市公共交通集团有限公司r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-2月衡阳市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1珠晖区苗圃街道，和平乡江东村珠晖区1325972983522500衡阳市城市建设投资有限公司2雁峰区岳屏镇前进村雁峰区795641790122500衡阳滨江新区投资有限公司3珠晖区粤汉街道珠晖区1460883286822500衡阳市城市建设投资有限公司4衡阳市石鼓区角山镇前进村（北临茅茶亭路）石鼓区45098947121000衡阳市公共交通集团有限公司5高新区东临采霞街、北临曙光路，南临衡州大道、西临岳麓街蒸湘区1405772881920500衡阳市弘湘房地产开发有限公司r0tuw8MnCceovNPL3T0bQD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商办用地2023年1-2月衡阳市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1珠晖区东阳渡街道新塘村（东临经七路，西临经六路，南邻新峰路，北邻滨江路）珠晖区1672403010218000衡阳陆港建设投资有限公司2珠晖区东阳渡街道新塘村（东临经六路，西临建业路，南邻新峰路，北邻滨江路）珠晖区988222021420450衡阳陆港建设投资有限公司3珠晖区东阳渡街道新塘村（东临建业路，西临蒸湘南路，南邻新峰路，北邻滨江路））珠晖区862651764620460衡阳陆港建设投资有限公司4珠晖区东阳渡街道新塘村（西临蒸湘南路，北临纬一路，南临新湖路)珠晖区52920952518000衡阳陆港建设投资有限公司5衡阳市石鼓区角山镇杨岭社区、前进村石鼓区568616312.211100衡阳华辰物流有限公司6衡阳市雁峰区金龙坪街道金桥村（北临南三环））雁峰区16923048180130衡阳市城市建设投资有限公司r0tuw8MnCceo