赠与合同公证告知书

第页共页赠与合同公证告知书赠与合同公证告知书。赠与合同公证告知书本处已受理你的赠与合同公证申请，根据相关法律规定，现告知所办理的公证事项的法律意义和可能产生的法律后果：一、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示承受赠与的合同。二、赠与合同经公证后，赠与人将丧失任意撤销权，赠与人负有交付赠与物的义务。这是公证赠与合同与未公证赠与合同最重要的区别。三、赠与人所处分的财产必须是你合法所有并有权处分的财产。当事人应如实陈述事实、提供真实、合法的身份材料、财产凭证等证明材料。如虚构、隐瞒事实〔如赠与人虚构、隐瞒婚姻状况，虚构、隐瞒财产转让真实方式、隐瞒财产存在共有人的情况等〕，或提供的材料不真实、不合法，将影响赠与合同的效力，由此给对方当事人或别人造成的损失由当事人承当。发现前述情况，公证处将不予办理公证，预收的公证费按规定不予全额退还。四、签订赠与合同应出于赠与人和受赠人的自愿，如有受胁迫或受欺骗等情况必须如实告知公证员。五、赠与可以附义务。但所附义务有一定限度，即所附义务应当低于赠与物价值。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。六、按照《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间承受赠与所得的财产归夫妻共同所有，但赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外，是否在赠与合同中确定所赠与的财产只归受赠人一方所有，不作为其与配偶的夫妻共有财产，由赠与人和受赠人协商决定。七、因赠与人成心或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承当损害赔偿责任。八、赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承当责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承当与出卖人一样的责任，赠与人成心不告知瑕疵或者保证无瑕疵造成受赠人损失的应当承当损害赔偿责任。九、赠与人有以下情况之一的，赠与人可以撤销赠与：〔一〕严重损害赠与人或者赠与人的近亲属；〔二〕对赠与人有扶养义务而不履行；〔三〕不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为才能的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。十、以逃避债务为目的的赠与，因违背法律的规定而无效。十一、赠与已被抵押的财产，抵押权不受影响。十二、赠与合同公证书收到后，需要办理登记过户手续的要马上到有关部门去办理登记过户手续，如赠与物为房产、土地使用权、车辆、股权〔股份〕等财产的需要到相关部门去办理变更登记手续。如不及时承受赠与物，不及时去办理转移登记手续，一旦出现意料不到的后果由当事人自己负责。以上告知内容已提请当事人阅读，当事人阅后并在本告知书上签名或盖章。我们悉以上告知内容赠与人：受赠人：经典推荐房产赠与合同公证赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证，但赠与人和受赠人双方协商一致进展公证，意思自治行为，法律也不制止。赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意承受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人互相之间。赠与的财产不限于权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。赠与合同一般具有以下性质：1、双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，假如赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有承受的意思，那么合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。2、是吸收了诺诚合同与理论合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。3、无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外，原那么上受赠人并不因赠与合同而承当义务，故为单务合同。农村房子赠与合同【1】赠与人：__受赠人：__赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。条：赠与房屋状况房屋坐落：__房屋规格：__房屋面积：__备注:该房屋已于年月日出租给_(姓名)使用。第二条：受赠人的义务受赠人获得赠与房屋权，不得解除与_的租赁合同，除非_主动提出终止租赁合同。第三条：赠与房屋的交付赠与人与受赠人于_年_月_日共同到房地产部门办理产权过户手续。第四条：合同的变更与终止赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。第五条：赠与的撤消受赠人有以下情形之一的，赠与人可以撤消赠与:(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。(2)严重损害赠与人或者赠与人的近亲属的。第六条：争议的解决方式一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向_仲裁庭申请仲裁。第七条：合同的补充本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第八条：本合同正本一式两份，双方各执一份。赠与人：____受赠人：__签订时间：__年_月_日签订地点：_房产赠与合同公证的考前须知【2】一、房产赠与公证须本人亲临办理根据《公证程序规那么》第十一条之规定：当事人申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明、保证及其他与自然人人身有亲密关系的公证事项，应由其本人亲自申办。因此，申办房屋赠与合同公证，当事人应亲自到公证处提出申请并办理相关手续。另据理解，行动确有不便的老人，可向公证处提出书面申请，由公证处安排公证员到其住处为其办理赠与合同公证手续。但假如房主本人存在精神类疾病(如：精神分裂症或老年痴呆等)导致没有民事行为才能，或因病无法沟通交流、无法表达自己的意思，公证处不予办理此类公证。二、申办房产赠与公证需提交的资料房主(赠与人)应准备身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证;受赠与人应提供身份证、户口簿、结婚证;单身人士应出具单身，离异人士还应提供婚姻登记记录证明。同时还应提供户籍部门(公安部门)出具的双方之间的亲属关系证明。三、办理房产赠与公证的合法情形办理赠与公证，要赠与的房屋不能是被查封、抵押的房屋，不能存在任何瑕疵，否那么，即使隐瞒情况办理公证，也可能无法办理房屋过户。同时，公证员还将视情况而定，有权要求当事人调取房屋产权档案以核查房屋所有权情况以确定能否进展公证。假如房主未成年或虽已经成年但行为才能受限制，房屋不得无偿赠与别人，即使房主的法定监护人也不可以。因法律法规限制，房屋赠与公证仅限房屋在城区、土地性质为国有土地使用姑且获得房屋所有权证，未获得房屋所有权证的不能办理公证。假如确实需要办理赠与公证的，应在获得房屋所有权证之后申请办理。四、房产赠与公证需缴纳的税款根据财政部《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[20xx]78号)的规定，非直系亲属赠与房产的，按20%征收个人所得税。这里的直系亲属限于房主的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。五、房产赠与公证后的效力认定根据《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。赠与是赠与人把属于其所有的房产无偿地赠送给受赠人、受赠人愿意承受的行为。签署赠与合同和房屋登记变更不是一回事，假如当事人签署合同之后不去办理过户，那房屋还是在原房主名下。赠与合同公证之后赠与人和受赠与人还要去房屋登记部门办理过户变更，否那么房屋赠与就没有生效。赠与合同公证细那么合同编号：________________甲方〔赠与人〕：_______________法定住址：_____________________法定代表人：___________________职务：_________________________委托代理人：___________________身份证号码：___________________通讯地址：_____________________邮政编码：_____________________联络人：_______________________：_________________________：_________________________帐号：_____________________________：_____________________乙方〔受赠人〕：_______________法定住址：_____________________法定代表人：___________________职务：_________________________委托代理人：___________________身份证号码：___________________通讯地址：_____________________邮政编码：_____________________联络人：_______________________：_________________________：_________________________帐号：_____________________________：_____________________甲乙双方就赠送_________________〔写明赠与标的物〕事宜达成协议如下：第一条赠与财产甲方将其所有的_________〔写明标的物〕赠送给乙方，其所有权为：_________〔写明证明甲方所有权的证据名称〕第二条赠与财产的状况1．名称：_________________2．数量：_________________3．质量：_________________4．价值：_________________5．〔是/否〕有瑕疵：_________________第三条赠与目的：____________________第四条赠与物的交付1．交付时间：_________________2．交付地点：_________________3．交付方式：_________________第五条手续办理乙方应在_________________期限内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为回绝赠与。第六条赠与的撤销1．乙方有以下情形之一的，甲方有权撤销赠与：〔1〕严重损害甲方或者甲方的近亲属；〔2〕对甲方有扶养义务而不履行；〔3〕不履行赠与合同约定的义务；〔4〕_________________。2．甲方在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。3．具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款。第七条交付具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，甲方不交付赠与的财产的，乙方可以要求交付。第八条赠与物的损毁因甲方成心或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，甲方应当承当损害赔偿责任。第九条赠与物的瑕疵赠与的财产有瑕疵的，甲方不承当责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，甲方在附义务的限度内承当责任。甲方成心不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成乙方损失的，应当承当损害赔偿责任。第十条通知1．根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________〔书信、、电报、当面送交等〕方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2．各方通讯地址如下：_________________________。3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方；否那么，由未通知方承当由此而引起的相关责任。第十一条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内〔书面通知发出_________天内〕签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。第十二条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十三条不可抗力1．假如本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止。2．声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3．不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的才能，那么双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承当责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4．本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法意料或即使可意料到也不可防止且无法克制，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争〔不管曾否宣战〕、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第十四条争议的处理1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第____种方式解决〔1〕提交_________仲裁委员会仲裁；〔2〕依法向人民法院起诉。第十五条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原那么、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第十六条补充与附件本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第十七条合同的效力1．本合同自双方或双方法定代表人或其受权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2．本合同自_________日起生效〔可以写自公证之日起生效〕。有效期为__________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3．本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。甲方〔盖章〕：_____________委托代理人〔签字〕：_______签订地点：__________________________年______月______日乙方〔盖章〕：_____________委托代理人〔签字〕：_______签订地点：__________________________年______月______日鉴〔公〕证意见：___________经办人：___________________鉴〔公〕证机关〔章〕_______________年________月______日〔注：除国家另有规定外，鉴〔公〕证实行自愿原那么〕赠与合同公证是什么赠与合同公证是什么?赠与合同公证是指公证机构根据公民、法人或其他组织的申请，依法赠与人与受赠人双方订立的赠与合同真实、合法的活动。赠与合同公证【1】问：什么是赠与合同公证?答：赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示承受该赠与的合同。其中转让财产的一方为赠与人，承受财产的一方为受赠人。在决定采用公证形式订立赠与合同时，赠与人以及受赠人双方要共同、亲自来公证处办理。问：办理赠与合同公证需要提供哪些材料?答：1、赠与人的身份证件、户口簿;2、财产证明(如房屋所有权证，存单，股权证明等);3、婚姻状况证明(如结婚证、离婚证、未婚/未再婚证明、配偶死亡证明等);4、受赠人的身份证件(身份证、户口簿);5、根据个案情况，公证员审理后认为应当提交的其他证明材料。问：赠与合同公证后，假如赠与人反悔，是否可以申请撤销赠与合同公证?答：不可以。《合同法》规定，经公证的赠与合同不可撤销。假如办理完赠与合同公证后，赠与人反悔的，只能去法院通过诉讼解决纠纷。问：办理赠与合同公证应当注意哪些事项?答：1、赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产。假如赠与人赠与的财产属于赠与人与其配偶(或者其别人)共有的财产，赠与人应当与配偶(或者其别人)共同签订赠与合同并共同申办公证。2、签订赠与合同必须是出于自愿，必须是赠与人真实的意思表示，假如因为恶意串通或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实，那么可能导致赠与合同无效，公证处可以撤销公证书。3、不得以签订赠与合同的方式逃避税收或者履行其他法定义务，否那么，因此所导致损失及后果由申请人自己承当。公证处可以撤销公证书。4、假如赠与人的真实意思是将所赠与的财产仅赠与给受赠人个人所有，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产，那么赠与人应当明确地将所赠与的财产仅作为受赠人的个人财产，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产的意思表示写入赠与合同。5、赠与合同公证办理结束后，需要办理登记过户手续的要在法律规定的期限内到相关部门办理财产过户登记手续。6、如受赠人为未成年人的，根据《民法通那么》的规定，监护人应妥善保管未成年人承受赠与的财产。什么是房产赠与合同公证【2】一、什么是房产赠与合同公证?在房地产交易中，赠与是区别于买卖的一种房地产转让方式，它是指房地产所有权人在法律允许的范围内，自愿将其所有的房地产无偿赠送给别人的法律行为。赠与人、受赠人可以是公民、法人或其他组织。所谓的房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于互相间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。二、房产赠与合同公证怎么办理?(一)赠与公证是国家公证机构根据申请人的申请，依法证明财产所有人将个人所有的财产无偿赠送给别人的行为真实性、合法性的活动。将个人所有的财产赠与别人的人为赠与人，承受赠与的人为受赠人。办理赠与公证，可采取证明赠与人的赠与书、受赠人的受赠书或赠与合同的形式。赠与书是赠与人单方以《赠与书》的形式将个人财产无偿赠与别人的文书。受赠书是受赠人单方以《受赠书》的形式表示承受赠与的文书。(二)假如要办理房产的赠与合同公证，当事人需亲自到公证处提出公证申请，填写房产赠与公证申请表。并须提供以下证件。1、赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件);2、赠与人的房产所有权证原件;3、赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同，赠与书和赠与合同必须详列赠与人和受赠人是何种关系以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的详细明确。如应写明坐落、构造、面积、产权证登记号码等;4、赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书;5、受赠人不满法定年龄的，应当由受赠人的法定监护人代为其办理;6、公证员要求与其相关并应当提供的其他材料。三、房产赠与合同公证需要注意什么?(一)赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为;(二)赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;(三)一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。《合同法》第192条规定了受赠人可以进展撤销的几种情况:(1)严重损害赠与人或者赠与人的近亲属;(2)对赠与人有抚养义务而不履行;(3)不履行赠与合同约定的义务。所以陈主任特别提醒，办理赠与必须慎重。财产赠与合同【3】赠与人:_________受赠人:_________赠与人根据自己的意愿，在没有任何外界干扰的情况下，决定将属于自己所有的财产赠与人以下人员:1._________(受赠人姓名):赠与其坐落于_________市_________区_________大街_________号平房五间，房产权证号为:no:_________。2._________(受赠人姓名):赠与其坐落于_________市_________区_________街_________弄_________号_________楼公寓房一套。房产权证号:sh-no:_________。3._________(受赠人姓名):赠与其赠与人珍藏的图书、字画、古董共_________册(幅、件)。清单附后。4._________(受赠人姓名):赠与其赠与人所创办的_________企业股份。赠与人拥有该企业的股份共_________股，占该企业全部股份的_________%。这些股份全部归其所得。赠与人所担任的董事长一职，由其担任至届满。届满之后是否继续担任，由董事会决定。以上条款，在赠与人正式签字并公证之后生效。在本合同生效之后，由受赠人办理相关的登记手续。赠与人给予应有的协助。登记费用由受赠人自负。赠与人(签字):_________受赠人(签字):__________________年____月____日_________年____月____日签订地点:_________签订地点:_________赠与合同公证书甲方：____________乙方：____________地址：____________地址：____________：____________：____________：____________：____________法定代表人(委托代理人)：法定代表人(委托代理人)：开户行：____________开户行：____________帐户：____________帐户：____________甲乙双方为携手合作，促进开展，满足利益，明确责任，根据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着老实信誉，互惠互利原那么，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同遵守：甲乙双方就赠送(赠与的标的物)事宜达成协议如下：一、甲方将其所有的____________(标的物)赠送给乙方，其所有权为：________________(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证，赠与微机应有购置该微机的发票等)二、赠与物的交付________________________________________________________(写明交付的条件，在什么时间、什么地方交付，办理什么手续等等)三、乙方应在期限内办理所有权转移的手续，逾期不办的，视为回绝赠与(也可以约定其它条件)。四、本合同自日起生效(可以写自分证之日起生效)。五、本合同一式两份，双方各执一份。甲方：(签字、盖章)____________乙方：(签字、盖章)____________签约日期：________年____月____日赠与人的主要义务赠与人的义务主要有如下几项：第一，移转赠与标的物的权利。赠与合同以使赠与财产的权利归于受赠人为直接目的，赠与人的主要义务是按照合同约定的期限、地点、方式、标准将标的物转移给受赠人。赠与的财产贪腐需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。赠一合同系无偿合同，因此，按照《合同法》第189条，赠与人只在因成心和重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人才承当损害赔偿责任。第二，瑕疵担保义务。赠与合同中，一般不要求赠与人承当瑕疵担保义务。但有如下两种例外。首先是在附义务赠与中，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承当与出卖人一样的违约责任。所谓附义务的赠与，是指赠与人在赠与时使受赠人负担一定义务的赠与。附义务