2022年简单版二手房购房合同

第1页共22页2022年最新简单版二手房购房合同合同各方：身份证号码：人)：身份证号码：甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：第一条各方承诺及保证有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵第二条标的物第三条价款项下标的物全部计价_____。本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标第四条交付与支付2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_____。第2页共22页第五条所有权转移特别约定第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要、违约责任或被动参与诉讼(仲裁)任。八、争议解决办法九、杂项规定执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为。方签字后生效。乙方签名：第3页共22页年月日关于二手房购房合同，经双方协商，订合同如下：(平方方)用途_管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束家有关规定办理。第4页共22页份。(签名或盖章)_____代理人(签名或盖章)____于二手房购房合同范本买卖双方已经签订位于重庆市(以下简称“该房屋”)的买卖(居间)合同，三方在协商一致第一条甲方申请贷款事项第二条委托事项或者不同意的决定均视为乙方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷款银行本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。贷款服务费金额及支付方式。第5页共22页方向甲方发出的邮寄函件)、复印费用等，由甲方承第四条甲方责任合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日40元的标准向乙方另行增》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续(包括甲方方应按其实际延误的时间，以每日30元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费;延误。款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方(银行发放的贷款额及相应利息)，性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房屋为乙第五条乙方责任第6页共22页登记机关等规定时限内或约定时限内造成不能准时办理相关事宜的，乙方免责。第六条丙方责任移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的及时提供及人员甲方和乙方分别支付违约金10000元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立即将该贷第七条送达地址确认甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达地址。第八条特别约定屋产权转移登记税、费和抵押登记费用的承第7页共22页时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银行出具放款通知单，因第九条纠纷的处理如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决;协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民年月日乙方：年月日丙方：年月日二手房购房合同方)：协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：双方议定上述房地产成交价格为人民币元第8页共22页三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责五、违约责任：(一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房(二)乙方不能如付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完并向甲方支付总房款10%的违约金。八、其他约定事项：九、本协议经三方签章后生效，一式两份，份每份共两页，甲、乙、双方各执一份，具有同第9页共22页年月日房购房合同二根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市_____区____拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币_____元整(大写：第三条付款时间与办法：双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款元整申请__元整于第10页共22页第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面。第七条本合同主体份，乙方一份，厦门市房地产中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方定，其补充约定经双方签章与本合同同具法第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)_____购买方(乙方)____第11页共22页代理人(甲方)_____代理人(乙方)_____鉴证方：鉴证机关：地址：编：电话：法人代表：代表：经办人：同三根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而第一条：房屋基本情况第12页共22页___平方米(详___号)。第二条：上述房屋的交易价格。第三条：付款时间与方式式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款交付期限及违约责任1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关收据)。2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾第五条：税费承担经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担。第13页共22页人一份。第八条;发生争议的解决方式房合同四根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在____省____市____区____拥有的房地产(住整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)第三条付款时间与办法：第14页共22页同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手担。第四条交房：第五条违约责任：中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在第五条本合同主体程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律第15页共22页、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加____万元的费用给甲_________________同五买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：______平方米;第16页共22页让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款计算价款，房屋单价为人民币每平方米____元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币万元;每期付款，甲方收到后出具收据。五条房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。第17页共22页第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并方约定，该费用由甲方承担乙方承担。。第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第18页共22页第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双。移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充分。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在人民法院起诉管辖。第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提二手房购房合同第19页共22页甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：______平方米，公共部位与公用房屋分摊____________平方米;;价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。不受他人合法追索。方式与价款款的支付方式、支付时间为：上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第20页共22页第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币万元;第五条屋。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登。第21页共22页该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并房价款同额的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加3个月时，甲方有权解除本合同。提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风