房产公证协议书

第页共页房产公证协议书房产公证协议书。房产公证协议书〔一〕甲方：**乙方：**甲乙双方于年月日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：一、婚前财产范围：甲方的财产有，住房一套〔**市**区**路***号**居民小区*号，面积100平方米〕，家具、日常生活用品一套，银行存款30万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购置了长城牌40寸液晶彩电一台，海尔冰箱一台，LG中央空调一套，其他生活用品一套。二、婚前财产的权利归属：甲方住房归甲方所有，甲方与乙方共同使用；甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。甲乙双方无其他财产争议。协议经公证机关公证后生效立协议人：***甲方：**乙方：**甲方：**〔个人详细信息〕乙方：**〔个人详细信息〕甲乙双方于xxxx年x月x日履行了结婚登记手续，双方愿共同一起生活。为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：一、婚前财产范围：1、甲方的财产有：……；2、乙方的财产有：……；、3、为建立家庭，双方共出资购置了……二、婚前财产的权利归属：1、甲方的xx财产归甲方个人所有，甲方与乙方共同使用；甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。2、乙方的财产归乙方个人所有。3、双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。三、双方各自财产增值……四、甲乙双方无其他财产争议。五、协议签字盖章并经公证机关公证后生效。立协议人：***甲方：**乙方：**日期：xxxx年x月x日房产公证协议书〔二〕甲方：乙方：甲、乙双方根据《婚姻法》的有关规定，自愿对各自婚前财产作如下约定：一、房产甲方拥有座落于路弄号室房产一处，面积平方米，为权房，由方式获得。〔已付元，贷款元，月付元，年还清〕乙方拥有座落于路弄号室房产一处，面积平方米，为权房，由方式获得。〔已付元，贷款元，月付元，年还清〕婚后假设对该房产进展处置，重置财产中如包含该部份财产价值，仍属原产权人，不视作夫妻共同财产。婚后假设对该房产另行添附，其增值部份视作夫妻共同财产。二、动产1.货币存款甲方拥有货币存款人民币元，外币元，股票市值元。乙方拥有货币存款人民币元，外币元，股票市值元。婚后，货币存款不因存单到期另行转存而视作共同财产，因存款获得的利息收益仍归原存款人所有，购置的股票在婚后交易中的获得的收益或亏损均视作婚后夫妻共同财产，而不归原股票持有人，双方另有约定的除外。2.贵重物品甲方拥有乙方拥有婚后假设对该局部财产变现，现金归原所有人。三、其它约定婚后因婚前获得的知识产权或股权而获得的收益归知识产权人或股权人所有；婚后双方继承或承受的赠予归各自所有，被继承人和赠予人有明示的遵照明示。四、本协议一式四份，双方各执二份，签字盖章后生效。甲方：乙方：时间：时间：房产公证协议书〔三〕甲方：****，男，一九****年一月十七日出生，现住****省****县****镇****街****号，公民身份号码：****。甲方：****，男，一九****年一月十七日出生，现住****省****县****镇****街****号，公民身份号码：*****。乙方：甲方：****，男，一九****年一月十七日出生，现住****省****县****镇****街****号，公民身份号码：*****。乙方：甲方：****，男，一九****年一月十七日出生，现住****省****县****镇****街****号，公民身份号码：*****。经甲、乙双方协商，自愿公平、平等的原那么，甲方有坐落在****镇****街****号的砖混构造房屋一栋〔共一层，建筑面积****平方米，房屋所有权证编号：字第****号〕及该房占用范围内的一宗宅基地使用权[宅基地面积：****平方米，]一并出售给乙方，达成合同如下：一、成交价款为人民币****万****仟****佰元整〔00.00元〕。二、乙方应于本合同签订之日付清上述成交价款。三、甲方应于本合同签订之日将房屋所有权证、国有土地使用证移交给乙方，并应于二O一****年元月三十日前将上述房屋移交给乙方。四、甲方应协助乙方办理过户手续，一切税费由乙方承当。五、本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲方：乙方：**年**月**日延伸阅读房产赠与合同公证赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证，但赠与人和受赠人双方协商一致进展公证，意思自治行为，法律也不制止。赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意承受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人互相之间。赠与的财产不限于权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。赠与合同一般具有以下性质：1、双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，假如赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有承受的意思，那么合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。2、是吸收了诺诚合同与理论合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。3、无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外，原那么上受赠人并不因赠与合同而承当义务，故为单务合同。农村房子赠与合同【1】赠与人：__受赠人：__赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。条：赠与房屋状况房屋坐落：__房屋规格：__房屋面积：__备注:该房屋已于年月日出租给_(姓名)使用。第二条：受赠人的义务受赠人获得赠与房屋权，不得解除与_的租赁合同，除非_主动提出终止租赁合同。第三条：赠与房屋的交付赠与人与受赠人于_年_月_日共同到房地产部门办理产权过户手续。第四条：合同的变更与终止赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。第五条：赠与的撤消受赠人有以下情形之一的，赠与人可以撤消赠与:(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。(2)严重损害赠与人或者赠与人的近亲属的。第六条：争议的解决方式一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向_仲裁庭申请仲裁。第七条：合同的补充本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第八条：本合同正本一式两份，双方各执一份。赠与人：____受赠人：__签订时间：__年_月_日签订地点：_房产赠与合同公证的考前须知【2】一、房产赠与公证须本人亲临办理根据《公证程序规那么》第十一条之规定：当事人申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明、保证及其他与自然人人身有亲密关系的公证事项，应由其本人亲自申办。因此，申办房屋赠与合同公证，当事人应亲自到公证处提出申请并办理相关手续。另据理解，行动确有不便的老人，可向公证处提出书面申请，由公证处安排公证员到其住处为其办理赠与合同公证手续。但假如房主本人存在精神类疾病(如：精神分裂症或老年痴呆等)导致没有民事行为才能，或因病无法沟通交流、无法表达自己的意思，公证处不予办理此类公证。二、申办房产赠与公证需提交的资料房主(赠与人)应准备身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证;受赠与人应提供身份证、户口簿、结婚证;单身人士应出具单身，离异人士还应提供婚姻登记记录证明。同时还应提供户籍部门(公安部门)出具的双方之间的亲属关系证明。三、办理房产赠与公证的合法情形办理赠与公证，要赠与的房屋不能是被查封、抵押的房屋，不能存在任何瑕疵，否那么，即使隐瞒情况办理公证，也可能无法办理房屋过户。同时，公证员还将视情况而定，有权要求当事人调取房屋产权档案以核查房屋所有权情况以确定能否进展公证。假如房主未成年或虽已经成年但行为才能受限制，房屋不得无偿赠与别人，即使房主的法定监护人也不可以。因法律法规限制，房屋赠与公证仅限房屋在城区、土地性质为国有土地使用姑且获得房屋所有权证，未获得房屋所有权证的不能办理公证。假如确实需要办理赠与公证的，应在获得房屋所有权证之后申请办理。四、房产赠与公证需缴纳的税款根据财政部《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[20xx]78号)的规定，非直系亲属赠与房产的，按20%征收个人所得税。这里的直系亲属限于房主的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。五、房产赠与公证后的效力认定根据《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。赠与是赠与人把属于其所有的房产无偿地赠送给受赠人、受赠人愿意承受的行为。签署赠与合同和房屋登记变更不是一回事，假如当事人签署合同之后不去办理过户，那房屋还是在原房主名下。赠与合同公证之后赠与人和受赠与人还要去房屋登记部门办理过户变更，否那么房屋赠与就没有生效。婚前财产公证协议书甲方：，男，一九年月日出生，现住**市**区,身份证号码:,乙方：，女，一九年月日出生，现住**市**区,身份证号码:,协议代书人：xxx甲乙双方于**年9月16日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：一、婚前财产范围：甲方的财产有，爱丽车轿车一部,行车证号码:xxxxxx,发动机号码xxxxxxx;木器加工厂一座(资产总价值50万元)，住房一套(xx市xx区xx路xxx号xx居民小区x号，面积130平方米)，家具、日常生活用品一套，银行存款30万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购置了夏华牌40寸液晶彩电一台，海尔立式冰箱一台，LG中央空调一套，双人床一个，其他生活用品一套。二、婚前财产的权利归属：甲方的轿车、工厂归甲方个人所有，甲方在轿车使用过程中产生的相关费用、责任由其自行承当，工厂消费经营过程中产生的利润、责任由甲方享有和承当;住房归甲方所有，甲方与乙方婚后共同使用，婚后增值或者价值下降等后果由甲方承当;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，使用过程中产生的相关费用、责任由乙方自行承当，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。三、婚后双方各自收入归个人所有和支配，对方不得干预。夫妻共同生活的日常开支由双方分摊。甲乙双方无其他财产争议。协议经公证机关公证后生效甲方：乙方：代书人：年月日房屋公证协议书格式房产作为不动产实在是价值很高的，然而房产的价值又会和房产所在地段，环境，交通有着重大关系，因此可以看出房产的价值，为了不让自己的价值收到损害，房产公证就显得极为重要，下面是房屋公证协议书格式，欢送参考阅读！房产公证协议书范文甲方：**乙方：**甲乙双方于年月日履行结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：一、婚前财产范围：甲方的财产有，住房一套〔**市**区**路***号**居民小区*号，面积100平方米〕，家具、日常生活用品一套，银行存款30万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购置长城牌40寸液晶彩电一台，海尔冰箱一台，LG中央空调一套，其他生活用品一套。二、婚前财产的权利归属：甲方住房归甲方所有，甲方与乙方共同使用；甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。甲乙双方无其他财产争议。协议经公证机关公证后生效。立协议人：***甲方：**乙方：**婚后财产公证协议书甲方：，男，汉族，年月日出生，现住。身份证码：，联络：。乙方：，女，汉族，年月日出生，现住。身份证号码：，联络：。甲乙双方经过很长时间的恋爱，均对对方具有了深深的互相理解，且感情日益稳固，于年月日在省(直辖市/自治区)市区(县)人民的政府民政部门履行了结婚登记手续(结婚登记证号为：)，双方均愿共筑爱巢，白头偕老。至结婚登记以来，甲乙夫妻双方感情开展良好，但为防止今后可能出现的夫妻婚姻财产关系纠纷，现双方经过理智、平等地协商，自愿就夫妻双方目前的婚姻财产达成如下协议：一、订约根据：三、离婚条款：经过甲乙双方共同协商，双方一致同意假如甲方出现以下情形导致夫妻婚姻关系破裂，甲方应按照本合同第四条规定承当赔偿责任：(一)重婚或者与别人同居的;(二)对乙方施行家庭暴力或虐待、遗弃乙方的(三)有赌博、吸毒、嫖等恶习经乙方劝说仍然屡教不改的;(四)因甲方原因经常夜不归宿，成心不履行夫妻同居义务的;(五)其他因甲方过错导致夫妻感情破裂的情形。四、损害赔偿责任：经过甲乙双方共同