房地产经纪操作实务模拟试卷及答案

2015400B体参照距示外还所示距离售如际交价高于标明委托出售价机信看顺应按照——顺序安排根据《北京市屋租托代》出租代限内未出租头许租给要尽快向致电告知销售价机申有名员名即能力机构与委签订承机代入有手收费高不超过元/宗屋销售委托后间核户信息北交易管网标准刚毕储备户应建议客户贷款学年第一学期作计划（）（）机托签服如是代仅向人提身（）在房屋买卖合同成版前出应初屋有（）抵般是开二住贷（）按房屋自版规除另有定，承租方事面同方可在期内屋他人（）得方签（）在签订房屋租合同时，如同内有涂改只需涂改的一在涂改处签字（）22.签《屋般一两租方各份（）方是买的重点条款（）在买如是签提（25.在房地买时，合同的签约期和期定要明（）签屋书》（）《房买卖合同签，可行改（）屋可房地产经代租赁双方代合事（）当明时，将定机（）般租个租金作房屋的定金（）机证机构应证交金存款的件协际低间额二、项选题共题每题分下列各题个答请正答案41.电A.低强长制42.某公政进开A.互网开法

驻红

关

.团43.下关质学年第一学期作计划A.市场小大匙短44.房地产经（。A.利用其它项目的形象、环境作为项目效C.出现变内

B.立投承D.房涉的，当使用面45.房地产经纪人带领客户看房时应该（。A.只谈房屋的优点，

让与业主C.提到达点.在主，起主满46.《京房屋赁同（经机代理成交版定，在租赁合签订后（，房屋当人持有关部门证明文件到市、人房理部门理A.20B.30C.40.6047.房立（。A.人或者

B.人C.承人产经48.房地产经纪用的，（人主部门和定、。A.

县B.市D.49.房当（。A.该的房地产经纪人或房人理B.房地产理学年第一学期作计划C.房方员50.《中，需要写明（A.备证编号

B.房地产经纪身C.房协身

身51.对于购买求烈希望尽买到业有定经济力购买力强这类客，房地应营（A.重点跟踪

B.不断了求C.告诉原

重新排计划52.房对进（A.业主的收入信息

B.邻居的生活习惯C.房产证实是否相符间53.房地产经纪客售商时（A.说滔绝C.客户

B.对时反与客户和54.房地产务不（A.实告务居间务务要务55.在方是（客中，的与生客户的是需求和地尽的D.56.57.(、询及其名义订需到进调58.A.

B.意可C.其D.其59.A.

60.信可学年第一学期作计划.70%61.（A.手填合同内

编C.从证在开同62.当房交时，房地(。)A.尝试将C.积极源

尝试让交自行协调请门出面解决63.房对房地产勘，应编制(。)A.《房屋C.《房屋售委

B.《房屋状况说明书》.《房屋64.房地产经纪初售工作的标志是(

。)A.实地看房配对同65.在签订双的（A.交易款金额的写交佣金的期期66.在物业交验过是（A.佣金C.交易双方业

B.交业67.房协屋交的(

。)A.出交易双方的

B.C.为交同学年第一学期作计划68.在租赁房屋(。)A.办理有电视过户物业服

然气户房设69.在交易双方，房该A.努力使买方接受卖C.努力中协调，促成达70.定数额超主同标的（

B.努努出方满A.10%B.20%C.25%D.30%北城家需）日D款较得）支付首款，拿到新房产证后支付款A.完税凭证

佣金票73.房合合该A.只核户有件订合双份C.用数金租方74.房买易调时A.办户

金C.费用

.办理75.下北京房屋的是（A.行付C.中会费

B.户有户的60备金学年第一学期作计划76.记录房地产（。A.房地产交易合同同书据77.在结算房屋（。A.车位费费费78.下（。；资金低于万元入100金“”金79.根商品品为按（内应的责任。A.《住》宅》C.《》.《》80.房（。A.房屋证证证共10小题小中选项是合题，代的在。错选项分）81.房的包（。A.房地产位关C.房地产买卖和

是房地产权.的间学年第一学期作计划82.下是。A.租平格抵价D.83.北（。A.拟转让房屋的发布编号等房源信息息C.每日、

机构网上签约后息84.下列属于物业服务状况查看常公共服务（。A.房屋共有部维C.环境

共备设维物管理85.在合方权情（。A.擅自改变房用的

B.利用房屋从事违法活动C.交付的方和健康的的86.房经解合（。A.房屋与房产同

用C.水、等费付方

租金的付87.房经人买房屋交，的有。A.金C.理

、、88.《房买卖合的主要（。A.买卖方、方

B.C.

D.10学年第一学期作计划89.在存量房（。A.《存》B.C.《北京》》90.在新建商品（。A.《房》B.C.《》.综合分析题（共10题每分。小题备选案中一个或多个选项是符合题意将全字答涂错少每个0．分））王房地甲地，王甲甲王甲屋委同中甲协签某的甲公司甲地地该，某作登在地的报中甲了定金。91.甲王委（。中金的约定是合的甲公司协合王某与买是以提供的一王在协议约中有选委公司王中确不的价格况92.某备的（。11学年第一学期作计划A.了解房地产的法律、法规C.掌定流程技

B.具定专深经济知识93.为保）A.城市晚报

期刊日报

D.VIP场广志94.根房地产广广A.广告中不得含有风水、占卜等封建广，如的可明广行，风尚95.甲某订是A.果

务

房屋有D.（甲房地产经公司（公司）的年济，务人体。甲公司对，房屋经,经者，一面积房。李订。96.房(AC业

B报D.资管司97合甲公司的有（12A.

C.

98A.

C.

99A.

C.

100.A.

B.C.

2015、断题共题每小题0.5分判断列题观点正正确在卡上将字母［A］B］黑1.【】错误优确、点是2.【】正确133.4.5.议发源；6.在顺序“好—较好—顺序7.根在租租租事8.根客当9.4214学年第一学期作计划10.【案】错误、租服应全11.【案】正确代入200元/宗。12.【案】正确接销后时权能骗13.【案】正确北交结建14.【案】正确不，不的应客付的。15.【案】错误解析房的交公交及16.【案】错误在服，有关委托，有委事代的有关。17.【案】正确【解】在订北市屋同纪交应人房有关。1518.19.20.21.字22.式各档份防丢又生矛盾以依据公司留协助决问23.佣服务重点条于中重、条、金、、等24果当本要提25.效要注明26.16学年第一学期作计划。27.【答错误【解商品房买卖在后经订28.【答正确租地29.【答正确当客交地30.【答错误般1-3个月房租金作为押。31.【答正确地专资付条地约致32.【答错误存交保地事。33.【答正确地专其代交。34.【答错误解析专专机构佣和的服务租账资职租。1735.36.37.38.39.40.定额二、选择题共题母题）41.B电话问比较较较42.B18学年第一学期作计划。43.案】D）市求旺2）售难）。44.案】D形、作为本项目的效果；不得出现或者变相融资的内容含有升值或者投资的承涉应建使面。45.案】带看应当主面在。46.案】【解】在内，方当人有到市人。47.案】成的。48.案】人主、、得、。49.案】明确定，有一19学年第一学期作计划。50.案】【解中，编号。51.案】【解对于购买有定经济力购买较强的这客户，。52.案】解析勘区位和产权其面量勘重要环。53.案】D带、带积朋。54.案】D1）如2）尽力提供居间服务；（3）。55.案】的，的时提出。56.案】生效。方可定、的签面协或。57.案】20学年第一学期作计划【解析】《房屋购委托合京地中行协推文本）中，地经机构(1)提供与购买房屋相关法律法规、政策、市场行情咨询(2)寻找意向购买及；(3)对人人认进权查验。58.答】D人权人违指59.答】解析内体内需所化，但主条当1）当事人姓和所20）的）服务事项与服务标准）务酬酬金）合同履行期限、和6）违约责任。60.答】D中，根信和房屋房，的61.答】合时机案明和售62.答】时要主，析方的，关要主解决，不调，要和当时方进调63.答】，房地产经纪人21学年第一学期作计划64.案】D也。65.案】钢笔或字笔涉及款金的数应注大小；②同中于“屋所在业主的姓名等有物基栏证明致③约必法当属于委人代签性必委书；④合同的约日期及生效日明在合上约内网上。66.案】解析但也是至物业交明。67.案】D。68.案】在屋中，物。69.案】中成最终。70.案】的。71.案】2272.,,73.;矛协涂阅五收佣具票六协助办74.买卖业①；煤气电算维修基金；75.在监:属进行并（下简行行收风险准金客户与分监76.录业务料键内容服务77.算线物业服费23学年第一学期作计划78.案】以。79.案】【解】根据《商品房买合同商品房为住宅的，照《宅质量保证书》承的内容。80.案】D、发票、婚等历。三共10题小题分备中题，请题选分少选每项得分。81.案】ABC是的有；格。82.案】BCD分、价格分（（（交价格。83.案】内容分房地房屋发、房屋住/、户、、、系等房每量2484.ABC1585.ABD方权单方除1途从违3损86.ABC