施工现场物业化管理方案

SM物业化管理方案成都市第三建筑工程公司2015年 月 日施工现场物业化管理方一、编制依据1（成建委发［2010]487号）3、《成都市城市扬尘污染防治管理暂行规定》4（境和卫生)》5, 二、工程概况成都SM广场二期项目位于成都市成华区，共新建7栋高层建筑,地下4层地下室，地上最高楼层为33层最低楼层为26层且新修建筑比邻SM广场商场，总工期为980天.1、建设单位：SM广场（成都）有限公司2、监理单位：成都万安建设工程咨询有限公司3、设计单位:中国建筑技术集团有限公司4三、施工现场物业化管理体系物业化管理体系运行的总负责人为施工总承包单位任命的现场,.四、施工现场物业化管理制度第一节 施工日常清理工作:12:302次,清扫的垃圾必须每日清理；2、在清扫前，必须对路面、地面进行洒水，防止清扫时产生扬尘而污染周边环境；3、车辆进料必须进行登记，运输沙、水泥、土方、垃圾等易产生扬尘污染物质的车辆必须封闭，不得冒载。4的运输车辆必须车身整洁,不得污染道路，运输车辆经冲洗干净后驶.5,料车辆拒不执行洗车，一律不予放行，并及时报告建设方项目部；6、做好施工现场的治安管理及施工人员出入管理，对外来人员进行,确保场内人员生命和财产安全；9、生活区、办公区及公共区域的垃圾箱必须及时更换垃圾袋，及时清运,.,不得.第二节施工建筑工程垃圾清理工作1、 土方开挖回填：土方开挖和回填施工阶段，现场一般情况下不准堆放土方，如理,严格执行没有运输资格的车辆不能进入工地，超载冒顶的车辆不辆不能出工地的规定。,以免石灰粒飘散产生扬尘。2、 钢筋房：钢筋加工棚、木工棚、封闭仓库：地面采用红机砖干铺或水泥方砖,并做到每天清扫,经常洒水降尘。3、 木工房:模板施工：施工时每次模板拆模后设专人及时清理模板上的混凝土和灰土，模板清理过程中的垃圾及时清运到施工现场垃圾存放点，保证模板及堆放场的清洁。施工现场木工棚的地面:要进行洒水降尘，木工操作面要及时清理木屑、锯末，并要求木加工棚和作业面保持清洁.4、 混凝土:以便控制扬尘。工作场所保持道路畅通,危险部位必须设置明显标志.注意斗车，铁铲等各种器具的堆放。斗车在梁板上使用时,必须注意安全,检查梁板是否稳靠。检查铁铲等各种器具连接放置是否牢固，避免松落伤人.,酒后作业.在高处浇注混凝土时,不许站在模板或墙上操作,好操作脚手架。临边系好安全带.5、 水泥库房：24闭,设置喷淋设施，以便控制扬尘.6、 施工楼层：:施工现场的区域施工过程中要做到工作完成;各区域内的建筑垃圾随着区域不允许将垃圾从高处直接倒入低处，每个区域要设有垃圾区，及时将垃圾运往垃圾站。,并将垃圾堆放区,并且密闭网进行覆盖，以免风大时产生扬尘，同,用占布盖好，避免途中遗洒和运输过程中造成扬尘。二、设施维护制度1、施工现场的出入口，设置车辆清洗设施，工地的排水系统应当定时、定人对沉淀池、沟槽进行清理，并形成记录。做到排水畅通，无污水外流或堵塞排水沟现象，杜绝随意排放；2、工地排污做到二级沉淀，达到沉淀要求后才能和到市政管网。日常每周一次沉淀池进行清理,特殊情况下（如浇灌混凝土）必须及时清理,保证管道畅通。定期对沉淀池的沉淀排污情况进行检查，保证排污达标；3、根据进度和现场实际情况需要配置保洁工具和设施，主要保洁工具如下:设备单位数量高压冲洗泵套2水管米200扫把把物业化管理