土地登记代理人之土地权利理论与方法综合检测试卷A卷含答案

2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法综合检测试卷A卷含答案单选题（共50题）1、（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。A.占有权能B.使用权能C.收益权能D.处分权能【答案】D2、在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。A.《行政程序法》B.《宪法》及其修正案C.《宅地法》D.《国家住宅法》【答案】D3、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。A.不得再行处分B.处分时，必须经过抵押权人同意C.对其丧失了所有权D.可以对第三人提供担保【答案】D4、关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。A.是一种非要式行为B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同C.需要满足一些法定条件，否则转让无效D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等【答案】A5、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。A.土地所有权B.土地使用权C.土地抵押权D.土地留置权【答案】A6、根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。A.保证B.质押C.定金D.留置【答案】A7、集体土地使用权是（）。A.担保物权B.自物权C.用益物权D.财产权【答案】C8、下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。A.调解应当符合自愿、合法的原则B.调解达成协议的，应当制作调解书C.为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议D.经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定【答案】C9、征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍A.二B.三C.五D.六【答案】B10、不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有A.村民委员会B.村农民集体C.乡政府D.国家【答案】B11、下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。A.林地的承包期是三十年至七十年B.草地的承包期为三十年至六十年C.耕地的承包期为三十年D.特殊林木的林地承包期可长于七十年【答案】B12、《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。A.征收B.征用C.征购D.划拨【答案】C13、不属于确定土地所有权归属的内容是（）。A.确定属于国家土地所有权的客体B.确定属于集体土地所有权的主体C.确定属于集体土地所有权的客体D.确定属于国家土地所有权的主体【答案】D14、我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。A.单一代表、分级行使B.多级代表、分别负责C.单一代表、统一行使D.多级代表、统一负责【答案】A15、在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。A.5日B.10日C.15日D.20日【答案】C16、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。A.权利的交易不受限制B.权利的主体性质C.权利的客体性质D.权利的无期限【答案】D17、下列（）不是台湾的耕作权的主体。A.缺少土地的农民个人B.标的物所在地的农民个人C.被征地以前土地所有权人D.被征地以前土地使用权人【答案】A18、我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。A.登记成立主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义为主，登记成立主义为辅D.登记成立主义为主，登记对抗主义为辅【答案】A19、下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。A.擅自改变土地用途B.长期闲置土地C.不当使用土地，致使土地状况严重恶化D.将土地使用权转包【答案】D20、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。A.省级B.市级C.县级D.市、县级【答案】D21、下列各项中可以设定质权的是（）。A.土地B.房屋C.不转移占有的汽车D.电脑【答案】D22、关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。A.要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题B.要正确处理集体之间土地所有权的归属问题C.集体所有土地的推定原则D.分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题【答案】C23、下列财产不得抵押的是（）。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.学校的校办工厂C.所有权、使用权不明或者有争议的财产D.交通运输工具【答案】C24、某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A.无效B.可撤销C.效力待定D.有效【答案】A25、台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。A.抵押权B.典权C.耕作权D.永佃权【答案】B26、下列关于没收的说法，正确的是（）。A.对象具有不特定性B.具有有偿性C.改变的是物的使用权D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺【答案】D27、禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。A.侵占、挪用B.使用C.侵占、使用D.占有【答案】A28、（）是判断土地权利变动生效的主要根据。A.土地登记B.土地占有C.土地交付D.土地合同【答案】A29、划拨国有土地使用权的使用期限是（）。A.30年B.30～50年C.70年D.无期限限制【答案】D30、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定【答案】A31、（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A.任何单位和个人B.国家司法机关C.中央人民政府D.各级人民政府【答案】A32、国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A.出让B.出租C.划拨D.出卖【答案】D33、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。A.5B.7C.10D.15【答案】B34、确定土地集体所有权的主要依据是（）。A.农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有B.是否征用C.《高级农业生产合作社示范规章》D.土改中是否颁发土地所有证【答案】A35、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。A.地役权B.永佃权C.地上权D.典权【答案】B36、征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】C37、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外【答案】A38、我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。A.典权B.借用权C.地上权D.地役权【答案】B39、按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。A.村民委员会B.乡(镇)人民政府C.县级以上地方人民政府D.省级人民政府【答案】C40、下列关于土地的归属，说法正确的是（）。A.城市市区的土地属于国家所有B.农村和城市郊区的土地属于集体所有C.宅基地属于农民个体所有D.自留地、自留山属于农民个体所有【答案】A41、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A.登记要件主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义和登记要件主义D.意思表示主义【答案】B42、1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。A.农民B.农村集体经济组织C.国家D.城市管理者【答案】C43、关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保B.最高额抵押只适用于贷款合同C.最高额抵押的主合同债权不得转让D.具有担保债权的不特定性的特点【答案】B44、在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。A.只有一个B.不少于两个C.不多于三个D.不少于五个【答案】A45、集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。A.收益和占有B.收益和处分C.占有和使用D.使用和处分【答案】B46、集体土地所有权主体是（）。A.农民集体B.农村集体经济组织C.村委会D.村民小组【答案】A47、2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。A.42年B.50年C.44年D.46年【答案】C48、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。A.自然垄断行业B.提供重要公共产品和服务的行业C.支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业D.一般竞争性行业的企业【答案】D49、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）A.没收B.征收C.征用D.征购【答案】A50、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。A.《物权法》B.《土地管理法》C.《民法通则》D.《城市房地产管理法》【答案】A多选题（共30题）1、确定其他的土地权利具有重要的意义，下列属于其意义的有（）A.进一步完善了土地的权利体系B.可以更好地保护土地所有权人、使用权人以外的权利人在土地上的各种合法权益C.有利于维护基于土地利用产生的各种民事关系的稳定和有序D.有利于保护土地所有权人和土地使用权人的合法权益E.有利于促进资源合理和有效利用【答案】ABC2、下列选项中属于土地承包经营权的客体的有（）。A.农民集体所有的农地B.国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地C.乡镇企业所占用的土地D.乡村公益设施占用的土地E.其他依法用于农业的土地【答案】AB3、下列属于我国土地用益物权种类的是（）。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.土地抵押权D.宅基地使用权E.地役权【答案】ABD4、关于土地权属争议的申请，下列说法正确的有（）。A.所有的土地权属争议都要求当事人申请B.申请人应与争议的土地有直接的利害关系C.申请人应该有明确的请求处理的对象D.申请人应该有具体的处理请求E.申请人应该有事实根据【答案】BCD5、下列选项中，（）属于集体土地所有权的客体。A.土改时分给农民并颁发土地所有权证，现在仍然由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的土地B.根据《人民公社六十条》规定，已确定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等C.农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满20年的土地D.农民集体连续使用其他农民集体所有土地不满20年，但经县级以上人民政府确认其所有权的土地E.不能证明是集体也不能证明是国有的土地【答案】ABCD6、关于他项权利，下列说法正确的有（）。A.他项权利可以由利害关系人约定设立B.他项权利可以根据法律规定设立C.他项权利可以与土地所有权或使用权同时确定D.他项权利可以在土地所有权或使用权确定之后增设E.他项权利必须与土地所有权或使用权同时确定【答案】ABCD7、某市国土局与房建公司签订《出让项目用地合同》，由房建公司建造一个文化广场，每亩10万元。后来房建公司将该土地以每亩20万元的价格转让给东城公司。东城公司支付了款项后，办理了土地使用权转让登记手续，将该土地开发成商品房。后来房建公司发现东城公司变更了合同规定的用途。下列说法正确的有（）。A.东城公司依法取得土地使用权B.东城公司没有取得土地使用权C.房建公司可以收回土地或要求东城公司补交出让金D.房建公司不可以收回土地或要求东城公司补交出让金E.该出让项目用地合同自始无效【答案】AC8、担保权人到期不能够实现债权的，有权采取（）救济方式。A.对担保物进行折价B.拍卖担保物C.变卖担保物D.请求人民法院拍卖，变卖担保物E.直接将担保物归为己有【答案】ABCD9、土地权属争议的类型包括（）。A.国有土地所有者与集体土地所有者之间B.集体土地所有者之间C.国有土地使用者之间及集体土地使用者之间D.国有土地使用者与集体土地使用者之间E.国有土地所有者与集体土地使用者之间【答案】ABC10、《国家建设征用土地条例》施行前，（）是属于无偿的。A.没收B.征用C.征购D.征收E.出让【答案】AD11、我国土地权利体系设置的原则是（）。A.物权法定原则B.一物一权原则C.坚持从实际出发原则D.土地权利变动的公示与公信原则E.土地的分区利用原则【答案】ABCD12、最高额土地抵押权所担保的债权确定后，优先受偿的额度应当按照以下（）原则确定。A.优先受偿的额度不得超过双方当事人约定的最高担保额B.如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限C.如果实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为限D.如果实际发生的债权额高于最高限额的，超过部分不具有优先受偿的效力E.优先受偿的额度应当与双方当事人约定的最高担保额相等【答案】ABCD13、加拿大省公有土地可以通过（）方式处理给个人A.出卖B.出租C.土地通行权处理D.划拨E.招标【答案】ABC14、我国台湾地区规定有地上权，对此权利，下列说法正确的有（）。A.地上权是他物权B.地上权设有期限C.地上权人必须支付地租D.地上权可以进行抵押E.地上权人可以在他人土地上建造房屋【答案】AD15、从1950年《土地改革法》到1962年9月27日《农村人民公社工作条例草案》(六十条)的公布实施，我国土地权利制度发生了重大变革，表现为（）。A.城市土地收归国有B.农村土地由私有转为集体所有C.由“一大二公”转为“三级所有，队为基础”D.农村群众房屋归集体所有E.乡镇企业和农村建房乱占、滥用耕地的现象严重【答案】BC16、下列选项中关于确定国有土地使用权的说法中，符合法律规定的有（）。A.土地使用者经国家依法划拨、出让或新中国成立初期接收、沿用，或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有土地使用权B.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有土地使用权C.因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土地使用权确定给实际使用者D.空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上政府收回土地使用权E.未按规定用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回并重新安排使用，或者按照有关规定处理后确定使用权【答案】ABC17、从1950年《土地改革法》到1962年9月27日《农村人民公社工作条例草案》(六十条)的公布实施，我国土地权利制度发生了重大变革，表现为（）。A.城市土地收归国有B.农村土地由私有转为集体所有C.由“一大二公”转为“三级所有，队为基础”D.农村群众房屋归集体所有E.乡镇企业和农村建房乱占、滥用耕地的现象严重【答案】BC18、在我国，城市郊区的土地归（）所有。A.国家B.农村集体C.单位D.个人E.城市【答案】AB19、下列物权的变动不需要经过登记即可发生法律效力的有（）。A.通过司法裁判发生的物权变动B.通过继承发生的物权变动C.土地承包经营权的获得D.地役权的取得E.建设用地使用权的取得【答案】ABCD20、《土地管理法实施条例》进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围包括（）。A.城市郊区的土地B.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地C.国家依法征收的土地D.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂、及其他土地E.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地【答案】BCD21、从1953年至1966年，经过（）等政治活动，逐步使城市土地基本国有化。A.三大改造B.没收官僚资产C.取消永佃权和永租权D.私房改造E.沿袭解放前的构架，在所有权方面，包括国有和私有【答案】AD22、土地承包经营权人可以通过（）等方式将土地承包经营权进行流转。A.转让B.转包C.互换D.出租E.征收【答案】ABC23、根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》，下列属于国家所有的土地的有（）。A.国家建设对农民集体全部进行移民安置并调剂土地后，迁移农民集体原有的土地B.因国家建设征用土地，农民集体建制被撤销或人口全部转为非农业人口，其未经征用的土地C.《六十条》公布以前，全民所有单位、城市集体所有制的华侨农场使用的原农民集体所有的，迄今没有退给农民集体的土地D.河道堤防内的土地和堤防外的护堤地，除土改时已将所有权分配给农民，国家未征用，且迄今仍由农民集体使用的土地外E.国有电力通讯杆塔占用农民集体的土地【答案】ABCD24、根据《森林法》，下列哪些说法是正确的？A.国有企业事业单位、机关、团体、部队营造的林木，归该单位所有B.自然保护区的林木，禁止采伐，但是，因防治林业有害生物、森林防火、维护主要保护对象生存环境、遭受自然灾害等特殊情况必须采伐的和实验区的竹林除外C.自然保护区的林木，绝对禁止采伐D.县级以上人民政府应当采