建筑基础知识

建筑基础知识第1页/共75页行业基础知识广联达软件股份有限公司国内营销部2012年*月第2页/共75页

建筑行业基础知识第3页/共75页第一部分

建筑的分类.第二部分

建筑物的构造.第三部分建筑材料.第四部分

清单知识一、内容介绍第4页/共75页

建筑的分类

第一部分第5页/共75页凡供人们在其中生产、生活或其他活动的房屋或场所都叫做建筑物，如公寓、厂房、学校等；而人们不在其中生产或生活的建筑，则叫做构筑物，如烟囱、水塔、桥梁等。

建筑物的概念第6页/共75页1、按照用途分类民用建筑——居住建筑：住宅、公寓、别墅公共建筑：是供人们进行各项社会活动的建筑物生活服务性建筑、文教建筑、托幼建筑、科研建筑、医疗建筑、商业建筑、体育建筑、文娱建筑、交通、邮电建筑工业建筑——厂房、工业生产车间农业建筑——养殖场、农机站、谷仓其他建筑——园林建筑、纪念性建筑、加油站、煤气站等。建筑的分类第7页/共75页2、按照层数分类单层建筑

多层建筑高层建筑超高层建筑居住建筑有一个单独的划分标准：我国目前将2—9层称为多层建筑，10层及10层以上的民用建筑或高度超过24m的公共建筑称为高层建筑，更高的如高度超过100m的则称为超高层建筑。建筑的分类第8页/共75页3、按照结构形式和材料分类砖木结构——低层建筑用砖墙、砖柱、木屋架作为主要承重结构的建筑。砖混结构——多层建筑房屋的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板。★钢筋混凝土结构——高层建筑主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结构。主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。钢结构——大跨度要求的体育馆、大剧院（鸟巢）钢结构是建筑物的主要承重构件由钢材构成的结构。具有自重轻、强度高、延性好、施工快、抗震性好的特点。钢结构多用于超高层建筑，造价较高。建筑的分类第9页/共75页框架结构：由柱子、纵向梁、横向梁、楼板等构成的骨架作为承重结构，墙体是围护结构。剪力墙：用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。框架剪力墙结构：框架+剪力墙筒体结构：框架剪力墙+全剪力墙

钢筋混凝土结构第10页/共75页框架结构第11页/共75页砖混结构第12页/共75页

建筑物的构造第二部分第13页/共75页

建筑物的构造

一幢建筑物，它主要由基础、墙或柱、梁、楼板、楼地面、楼梯，屋顶、隔墙、门窗等部分组成。它们在不同的部位，发挥着各自的作用。第14页/共75页

建筑物的构造第15页/共75页

建筑物构造——地基基础：是建筑物最下部分的承重构件。它承受建筑物的全部荷载，并将荷载传到地基上去。地基：基础下面承受压力的土层或岩层成为地基。地基分为两类(承载力)天然地基人工地基第16页/共75页

建筑物构造——基础基础分类独立基础筏板基础桩基础条形基础第17页/共75页独立基础第18页/共75页独立基础独立式基础：呈独立块状，有台阶形，锥形和杯形独立式的基础主要用于柱下。主要用于地基承载力较弱、基础埋置深度较大时。节材、减少工程量，可设连续梁。独立基础的类型：砖独立基础混凝土独立基础第19页/共75页条形基础条形基础：适用于地基条件较好、基础埋置深度较浅的时候，一般承重墙和自重墙下部多采用带形基础。第20页/共75页满堂基础满堂基础：多用于带地下室的高层建筑，或者建筑物的地质情况很差的多层带地下室建筑筏形基础、箱形基础第21页/共75页满堂基础第22页/共75页

建筑物构造——墙墙体类型：

按材质分类混凝土墙（剪力墙）砌块墙（砌体墙）、砖墙

按受力方式不同（特指砖混结构）承重墙非承重墙框架结构和砖混结构最主要的区别是什么？墙体是否承重第23页/共75页剪力墙第24页/共75页砌体墙、砖墙砖混结构的墙（墙承重）框架结构的墙（墙不承重）——填充墙砖墙是用砂浆将砖按一定技术要求砌筑的砌体。主要材料是砖和砂浆。（标准砖的规格240*115*53）砌块墙：陶粒砼空心砌块、加气砼砌块、轻骨料混凝土及空心砌块第25页/共75页砖混结构第26页/共75页构造柱第27页/共75页填充墙第28页/共75页门窗过梁当墙体上开设门、窗洞口时，为了支承洞口上部砌体传来的各种荷载，并将这些荷载传给窗间墙，常在门、窗洞口上设置横梁。过梁有三种形式：砖过梁、钢筋砖过梁、钢筋混凝土过梁。第29页/共75页门窗过梁第30页/共75页

建筑物的构造——柱框架柱就是在框架结构中承受梁和板传来的荷载，并将荷载传给基础，是主要的竖向受力构件。主要应用于框架结构的承重体系。钢筋混凝土柱：截面形式：圆形，正方形，矩形，工字形，T形。建筑物的柱多采用矩形，边长大于等于300mm。材料强度：柱的混凝土强度常用C20，C25，C30。第31页/共75页框架柱第32页/共75页现浇混凝土

梁、板第33页/共75页雨棚阳台雨棚挑檐台阶坡道散水女儿墙建筑物构造——其他第34页/共75页阳台第35页/共75页飘窗第36页/共75页阳台、女儿墙、压顶第37页/共75页建筑物构造—集水坑第38页/共75页

建筑材料第三部分第39页/共75页建筑材料定义：建筑工程中使用的所有材料通称为建筑材料。结构材料：包括木材、竹材、石材、水泥、混凝土、金属、砖瓦、陶瓷、玻璃、工程塑料、复合材料等；建筑“三大材”指的是钢材、水泥、木材。第40页/共75页钢筋（一）钢筋的种类：按粗细分——钢筋（直径≥6mm），细筋ф6～10（盘条），粗筋≥ф12（常6～9m直条）钢丝（直径＜6mm），刻痕钢丝或碳素钢丝…（盘条）第41页/共75页钢筋型号第42页/共75页钢筋型号第43页/共75页混凝土定义：是指用水泥作胶凝材料，砂（细骨料）、石（粗骨料）作集料；与水（加或不加外加剂和掺合料）按一定比例配合，经搅拌、成型、养护而得的水泥混凝土也称普通混凝土。第44页/共75页强度：混凝土硬化后的最重要的力学性能，是指混凝土抵抗压、拉、弯、剪等应力的能力。水灰比、水泥品种和用量、集料的品种和用量以及搅拌、成型、养护，都直接影响混凝土的强度。混凝土按标准抗压强度(以边长为150mm的立方体为标准试件,在标准养护条件下养护28天,按照标准试验方法测得的具有95%保证率的立方体抗压强度)划分的强度等级,称为标号,分为C10、C15、C20、C25等。混凝土的抗拉强度仅为其抗压强度的1/8～1/13。提高混凝土抗拉、抗压强度的比值是混凝土改性的重要方面。

混凝土第45页/共75页现代混凝土的发展方向——商品混凝土商品混凝土是指以集中搅拌、远距离运输的方式向建筑工地供应一定要求的混凝土。它包括混合物搅拌、运输、泵送和浇筑等工艺过程。严格地讲商品混凝土是指混凝土的工艺和产品，而不是混凝土的品种。商品混凝土是现代混凝土与现代化施工工艺的结合，它的普及程度能代表一个国家或地区的混凝土施工水平和现代化程度。集中搅拌的商品混凝土主要用于现浇混凝土工程，混凝土从搅拌、运输到浇灌需1～2h，有时超过2h。因此商品混凝土搅拌站合理的供应半径应在l0km之内。随着商品混凝土的普及和发展，现浇混凝土成为今后发展方向。

混凝土第46页/共75页定义：木材是能够次级生长的植物，如乔木和灌木，所形成的木质化组织。

应用：在古建筑中木材广泛应用于寺庙、宫殿、寺塔以及民房建筑中。在现代土木建筑中，木材主要用于建筑木结构、木桥、模板、电杆、枕木、门窗、家具、建筑装修等。例如胶合板、碎木板、纤维板。

木材第47页/共75页第48页/共75页清单知识

第四部分第49页/共75页建设生命周期图建筑意图产生投资估算阶段初步设计概算阶段施工图预算阶段招投标阶阶段施工阶段竣工结算阶段竣工决算阶段第50页/共75页招投标阶段：这个阶段主要目的是通过招标方式确定合适的工程承包单位，双方签订合约;施工阶段：这个阶段主要是建设项目的过程;竣工阶段：包含了上图的竣工决算和竣工结算阶段，该阶段主要活动是竣工验收及维修，工程项目通过验收后业务方需要根据合同要求跟施工方进行整个项目余款的支付;

业务术语第51页/共75页业主方：业主方即项目的筹建方也就是我们经常说的甲方，在招投标阶段的主要使用我们软件编制工程量清单、招标控制价，并组织编写招标书；中介咨询：是提供专业服务性机构，我们这里所指的中介咨询主要是协助委托方进行项目招投标咨询（项目招投标代理、招投标书编制、工程量清单编制、招标控制价编制、施组及报价等），项目施工管理咨询（施工管理策划、施工方案制定、施工成本预测、竣工文件编制等），等业务，根据其资质不同它即可以代理某个阶段的业务、也可以代理所有阶段的业务。工程监理：受业主委托，在贯彻执行国家有关法律、法规的前提下，促使甲、乙双方签定的工程承包合同得到全面履行;施工方：也就是我们常说的乙方，主要业务是通过投标获得项目的承建权。在投标阶段施工企业主要使用我们软件编制投标报价。

业务术语第52页/共75页招投标流程-招投标业务流程第53页/共75页单元一、清单与定额清单定额的基本概念；全统清单计价和定额定额计价；工程量清单组成；√第54页/共75页是指按照国家有关的产品标准、设计规划和施工验收规范、质量评定标准，并参考行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料确定的工程建设过程中完成规定计量单位产品所消耗的人工、材料、机械等消耗量的标准。

定额的概念第55页/共75页是一种计价方法，没有消耗量的标准，是规范了清单列项的标准，也就是统一了一个列项报价的标准，方便了以后报价的一致性，方便比较，同时清单计价是一个综合的报价方式，它可以包含一个定额，也可以包含N个定额在内。

清单的概念第56页/共75页来自《GB50500–2013》1.0.3全部使用国有资金投资或国有资金投资为主(以下二者简称“国有资金投资”)的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。清单计价的适应范围第57页/共75页定额是一个消耗量的标准，也就是完成同一个项目，社会的平均消耗量（包括人工消耗、材料消耗、机具消耗等，而清单是一种计价方法，是规范了清单列项，清单统一了一个列项报价的标准，方便了以后报价的一致性，方便比较，同时清单计价是一个综合的报价方式，它可以包含一个定额，也可以包含N个定额在内。

清单和定额的区别第58页/共75页定额是一个消耗量的标准，也就是完成同一个项目，社会的平均消耗量（包括人工消耗、材料消耗、机具消耗等，而清单是一种计价方法，是规范了清单列项，清单统一了一个列项报价的标准，方便了以后报价的一致性，方便比较，同时清单计价是一个综合的报价方式，它可以包含一个定额，也可以包含N个定额在内。清单定额第59页/共75页单元二、清单与定额清单定额的基本概念；现行的清单和定额（注意本地化）工程量清单组成；√第60页/共75页清单规范第61页/共75页定额参考第62页/共75页单元三、清单与定额清单定额的基本概念；现行的清单和定额（注意本地化）工程量清单组成；√第63页/共75页分部分项工程量清单；措施项目清单；其他项目清单；规费清单；税金清单；

工程量清单组成第64页/共75页分部分项工程量清单应包括：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量；

分部分项工程量清单第65页/共75页项目编码项目名称项目特征计量单位工程量010302001001实心砖墙1.砖品种、规格、强度等级：标准粘土砖mu102.墙体类型：实心外墙3.墙体厚度：204.墙体高度：3.6m5.勾缝要求：平缝6.砂浆强度等级、配合比：M10水泥石灰砂浆m3120

分部分项清单举例第66页/共75页一、措施项目：为了完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目

措施项目清单第67页/共75页

措施项目清单序号

项目名称1．通用项目1.1安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）1.2冬雨季施工1.3夜间施工1.4二次搬运1.5大型机械设备进出场及安拆1.6施工排水1.7施工降水1.8地上、地下设施、建筑物的临时保护设施1.9已完工程及设备保护措施项目中可以计算工程量的项目宜采用分部分项工程量清单的方式编制；列出项目编码、项目名称、计量单位和工程量；不可计算工程量的项目，以“项”为计量单位计量。

第68页/共75页其他项目清单暂列金额：因一些不能预见、不能确定的因素的价格调整而设立。暂列金额由招标人根据工程特点，按有关计价规定进行估算确定，一般可以分部分项工程量清单费的10%~15%为参考。如索赔费用、签证费用从此项扣支。暂估价是指招标阶段直至签定合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额。

材料暂估单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定，纳入分部分项工程量清单项目综合单价。专业工程的暂估价一般应是综合暂估价，应分不同专业，按有关计价规定估算；应当包括除规费和税金以外的管理费、利润等取费。计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。计日工对完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、施工机械台班进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。总承包服务费