装修工程监理实施细则(酒店)

welcome室内装修监理实施细则编制: 审核: xxxxxxxx监理有限公司xxxxxxx项目监理部welcome目录welcome则1.6xx简介：工程为旧楼改造，地下为1层地下室，地上九层，建筑面积约xxxxm。地下室为停车场、各类机房、消防水池；首层至四层为宴会厅、餐厅等配套服务设施，五计、施工的标准、验收规范和有关制度。主要有：4.1质量控制内容welcome4.1.1.3审核施工承包方提交的施工组织设计，施工组织设计必须包括如下内容：的鉴定书和试验报告。具。报告。①确定工程质量流程；②主动控制影响工序质量的因素，如操作工人、材料与构件、施工机具、设备、施工顺序和方法等；理的重点，对操作人员、材料、设备、施工工艺参数和方法均可重点控制。针对质量通病或质量不稳定，易出不合格品的工序，事先提出控制措施。对新材料、新技术、新工量有怀疑时应抽样复查；1m水平线等；③检查施工技术交底记录；④隐蔽工程检查验收；⑤分项分部工程检查验收；welcome⑥单位工程检查验收；①合理安排施工顺序、防止后续工作损坏已完成产品；②采用适当保护措施。例如封闭、覆盖、包裹等；①一般质量事故。由总监理工程师组织有关单位进行事故分析，并责成事故单位提出事故报告，处理方案，经设计、监理人员同意后实施；方及时处理质量问题。4.2工程质量检查的方法措施是否可靠。方法有目测法、实测法和试验法三种。敲、照。4.2.2.2实测法。就是通过实测数据与施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照，来判welcome4.2.2.3试验检查。指必须通过试验手段，才能对质量进行判断的检查方法。如对钢结构的主要方法就是工序管理程序。如图所示：审核结果不同意同意，并作批示承包人根据合同条款、规范要求、自检合格，并报有关资料现场检查、并抽样检测监理工程师查结果返工(每一分项工程)不同意合格welcome单4.3装饰工程施工质量控制要点4.3.1.1外墙抹灰工程施工前钢木门窗框、护栏等是否已安装、墙上的施工孔洞有否堵塞。4.3.1.3一般抹灰所用材料的品种和性能是否符合设计要求：水泥的凝结时间和安定性复。4.3.1.7抹灰层有否分层进行，不同材料基体交接处表面的抹灰，有否采取防止开裂的加4.3.1.8检查抹灰层与基层之间及各抹灰层之间是否粘结牢固，抹灰层有无脱层、空鼓，4.3.2.1检查是否对人造木板的甲醛含量进行复验，安装饰面板前是否完成吊顶内管道和和型钢吊杆有否进行防锈处理。①在放置任何地板覆盖物之前，应检查实地条件是否合适；的去除)应在适当时间热行(即安装地台及底层干燥的适当时间)；④在铺盖过程中，环境湿度应尽量保持与正常湿度相接近，因湿度的较大变化会影响粘合剂、底漆等的干燥；4.3.3.2接缝是否平直、有否重叠；4.3.3.4检查垫层是否干燥平滑、适合于垫层和织物地毯，粘合剂是否适合于基底、垫层4.3.3.5安装时应通过大力拉伸使其均匀受力；4.3.3.6检查是否做好成品保护工作，安装好的地毯免遭污损、滥用或因其他工作造成的4.3.3.7所有相邻的相同类型的地毯应无缺陷，色彩一致。、柱面贴釉面砖格证。4.3.4.2面砖一般按1mm差距分类选出若干规格，选砖要求方正、平整，楞角完好，4.3.4.5贴面砖目基本项目。适宜。4.3.4.6允许偏差砖安装的允许偏差和检验方法允许偏差(mm)目方法目方法2用2m托线板和尺量检查3阳welcomewelcome接缝平直精品 2用2m靠尺和楔形塞尺检验墙裙上口平直用用20cm方尺和楔形塞尺检验拉5m长线,不足5m拉通线和尺高低21、柱子面贴饰面石材砂浆(稠度为80~120mm)。灌浆时应根据石板缝高度分层进行；第一层高度为150mm并不得大于1/3石板高度。应避免出现质量通病空鼓：基层清洁不净；灌浆前没有将石块及基层浇水湿润；灌浆灌浆不饱颜色差异：图案颠倒及天然石板纹理不顺。主要是预排偏号不符4.3.5.3质量标准保证项目a案必须符合设计要求和有关标准规定。b安装必须牢固，无歪斜缺楞掉角、裂缝等缺陷。基本项目a鼓b、宽窄一致，色泽一致，阴阳角处压面正确。允许偏差饰面板(砖)安装的允许偏差和检验方法允允许偏差(mm)天然石粗磨面麻面条纹面天然面人造大理石人造石水磨石水刷石检验方法光面镜面项目welcome用用2m靠尺和楔形塞尺用2m托线板检查用方尺和楔形塞尺拉5m线，不足5拉通线和尺量检查用尺和楔形塞尺尺量检查表面平整室内室外阳角方正接缝平直墙裙上口平直接缝高低接缝宽度偏差123222223232123222644444442立面垂直4.3.6.1安装铺面石材之时，先在底层均匀地涂抹稠水泥砂浆，再于其上平整地对齐接缝临。况下动工；4.3.7.2在涂漆前要检查确保表面上所有洞、裂缝或其它缺陷已被修整好；4.3.7.3将涂料刷在表面每一处以使包括接合处、接缝处、拐角处等都能被涂到，但要注意漆层已硬化后，再在干净、干燥的表面上涂上新涂层，并在涂上另外welcome4.3.7.5连续上漆的色调应有稍微不同；准的合适尺寸的硬毛刷涂漆。平刷墙壁的刷子宽度不小于150mm；4.3.7.7如果有要求，在涂漆前去掉所有五金构件等，在完工后，重新装上相配的合适尺寸螺钉(如需要，则加螺塞)。所有的物件应干净，完全无油漆污点，散点等；4.3.7.8采用由设计提供的色彩方案进行色彩装饰；8.2应按核准的方法将石膏墙板用电镀过的金属螺栓固定。螺栓应为防锈的自攻螺丝，最小长度为25mm。应从板的中心开始固定，板之间的连接应有3~6mm的距离。边缘连。不允许在石膏内加入石灰。外部实木部分木夹板(胶合板)——饰面板a应为Ⅱ级或更好，可采用转切的饰面木皮；边缘应用与其它外露部分同样的木材封住；c上；welcome架或金属的)进行斜削接头，垫板、底部的斜削接头或其它类似接合处可在胶合后使用紧固。mmmm深。凸榫应不小于护栏或板厚度的1／3或不小于6mm。所有的连接处应安装正确，并符合此说明。所有将要承受压19mm。且应正确钉表面A)面漆的颜色应与样品相配，包括装饰设计公司设计师提供的样板。所有外露的表面格内部应进行染色并加上一层漆封剂。c刷一层；d；f剂封面；g光滑；i样板要求)；j如需要，用钢丝绒擦试、打蜡、磨光。内装饰品welcome块金件3.9.2裱面工程应完好清晰，色彩一致，并附有产品合格证。运输和贮存时均不得日晒雨淋，压延壁纸和墙布4.3.9.3使用107胶不能使用铁制容器，以免胶质变黄，影响质量。4.3.9.4作业条件要求：面等湿作业装饰面施工完成后，并具备不致于被后继工程所损坏和沾污基层含水率：混凝土和抹灰面不得大于8%；木材制口面不得大于4.3.9.5基层处理 宜用9%的稀醋酸中和冲洗。基层执补磨平后表面应平整洁净，经检查符合技术要求后，表面满涂稠度适中稀清油(或底胶)一遍，涂扫时应薄而均匀，不应有流坠油痕，待涂层面干燥后(干燥程度以涂面不粘手为准)可。welcome精品稀清油配比(重量比)酚醛清漆：松节水=1：0.4底胶配比(重量比)107胶：水=1裱糊第一幅壁纸、墙布必须要有基准线。基层涂胶粘剂的宽度，宜比裱糊纸幅宽约3cm，涂刷要薄而均匀，量标准证项目a合设计要求和有关标准规定。c壁纸、布必须粘贴牢固、无空鼓、翘边、皱折等缺陷。基本项目a色泽应一致，无斑污，无胶痕。b各幅拼接应横平竖直图案端正，拼缝处花纹图案连接吻合距离补贴，不糊盖需拆卸的活动件。4.3.12.1保证项目： 美术刷浆的图案、花纹和颜色必须符合设计或选定样品要求；底层的质量必须符合一般刷4.3.12.2基本项目：高高级无3无视颜色一致偏差不大于1MM洁净一般刷浆(喷浆)喷点、刷纹(均匀，通顺)流坠、疙瘩、溅珠门窗、灯具等普通少量(不超过5处)有轻微少量颜色一致有轻微划痕偏差不大于2MM洁净中级轻微量(3处)有轻微少量(不超处)视颜色一致偏差不大于1MM洁净welcome美术刷浆(喷浆)纹理花点线条接边和镶边线条内容内纹理、花点均匀，质感清晰，协调美观均匀平直，颜色一致，无接头痕迹搭接错位不大于1mm4.3.12.2注意事项：内墙施涂工程是室内装饰中常用的做法，它具有外观光洁细腻，颜色丰富多彩等等优流坠原因分析：表面太潮湿或太光滑，附着力差料施工粘度过低，涂膜又太厚起皮原因分析：c4.3.12.3控制点：要要点(1)涂料使用时必须充分搅拌均匀，不任意加水稀释(2)基层处理干净，喷涂均匀，不得任意甩槎合理控制涂料厚度用力刷匀(3)保证施工现场干燥、通风(1)选用配套的稀释剂搅拌涂料掺胶量准确1.防止颜色不匀2.防止流坠3.防止刷纹，起泡welcome(2)雨天或预计有雨不得施工(3)基层找平时，应采用强度高，耐水性好的腻子(1)浆料配合比要准确，应随用随搅拌(2)应操作熟练、准确，反复次数不宜过多4.防止咬底、拉丝4.3.12.4预检项目：检检查施涂顺序由施工单位签字认可应干燥、平整、无杂质(修补磨平)抽验与质保书相符、颜色与设计相符项施工方案基层处理原材料质量要点4.3.12.5实测抽查：项项目抽查要点原材料每进场一批抽查一次，按质量标准墙面颜色与施工图(或标准图)一致，如有代换应按技术核定单墙面施涂质量情况应符合规范规定和质量标准施涂后检查门窗、灯具应洁净，色泽一致无明显刷纹，手摸无脱色现象4.3.12.6旁站检查：项项目检查要点涂料配制计量方法、为稀释剂掺入涂料搅拌涂料施涂施涂顺序(从上到下，从左到右等)刷纹顺直意处事故处理处理方法应确保施涂质量4.3.12.7试验项目：说说送检验机构复验项涂料质量明控制5.1查施工承包方提交的施工进度计划。审查的重点是：(1)施工总进度计划是否可行，是否合理，是否满足合同工期的要求；(2)阶段性进度计划、月进度计划是否满足总进度计划的要求；(3)所动用的人力和施工设备能否满足完成计划的工程量；(4)基本工作程序是否实际、实用；welcome精品 (5)是否预留了足够的动员时间和现场清理时间；(6)当进度计划出现变更时，应及时审查进度计划的修改是否影响了竣工期；(7)分析可能影响进试的施工环境和技术问题。度的比较。当发现实际进出现偏差时，协助施工承包方分析工程延误的原因，及时采取有效补救措竣工期或已获业主展期批复后的新竣工期修订的进度计划应及时进行审查；计划工作量时，书面通知施的措施或方案进行审核。协商；资控制、设计要求、招标文件，掌握合同价款及其构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点；同的要求及时提供工程地质勘察报告、设计图纸、设计修改变更等技件；根据工程实际进度，审核施工单位提交的工程款支付申请，签发工程款支付证书；6.4严格控