物业辖区设备管理规程（十七）_第1页
物业辖区设备管理规程（十七）_第2页
物业辖区设备管理规程（十七）_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

Word版本，下载可自由编辑物业辖区设备管理规程（十七）物业辖区设备管理规程（十七）

一、职责

1、设备由开发商负责订货安装，工程部按物业验收规定参加设备的验收。

2、工程部全面负责公司设备的监督管理工作，建立公司汇总的设备台帐。负责编写设备运行、维护、保养制度，设备运行操作规程，并对管理处提供技术指导；负责审核各管理处的设备大、中修方案，并组织支配管理处无法完成的修理工作，及外委修理设备、修理合同的管理。3、管理处机电主管负责本管理处设备运行修理管理。负责本管理处设备台帐、配件、材料的选购方案的编制，及设备资料收集保管；负责运行修理组工作的周检。

4、管理处运行修理人员对各自责任区内的设备举行修理、保养及运行操作，并作好标识及记录。

二、实施程序1、接管设备的验收

工程部会同管理处对新接管小区的设备的验收。

2、设备的标识、建帐和资料管理1）设备的标识

管理处机电主管负责全部设备实现整机悬挂《设备卡》，标识该机的编号、技术参数、责任人、运行情况及注明附属设备（须要时）等。

2）设备的建帐a.管理处机电主管负责建立本管理处的《机电设备台帐》，台帐内容包括:设备名称、编号、型号、生产厂家、技术参数、保养人等。

b.各管理处设备运行、保养、修理的原始记录，由该管理处机电主管负责收集、收拾并归入各设备的单机档案。

c.公司工程部负责汇总建立公司总的《机电设备台帐》3）设备资料的管理

a.各管理处机电设备台帐及单机档案材料由该管理处机电主管管理。

b.公司总的《机电设备台帐》及设备技术资料由工程部兼职资料员管理。c.设备资料应存放有序，标识清晰。

3、设备的运行、维护、保养

1)管理处运行修理组人员遵照《水电、机械设备运行维护保养制度》、《设备运行维护值班记录》、《企业电工平安规程》及设备操作管理规程的要求做好运行、维护、保养工作，并做好相应的记录。2)各管理处机电主管是运行修理组的直接领导。负责拟制设备检查保养方案表，组织落实设备运行维护保养工作；负责督查该组成员做好各项记录；负责设备运行维护工作的周检。

4、设备的修理

1）发觉设备损坏，机电主管要组织人员举行修理，对于重大修理公司应派专业技术人员举行指导。2）对专业要求较高的某些设备及管理处解决不了的故障需要外委修理的，由机电主管填写《物业修理单》，经管理处主任审核，报请主管副总经理批准后由工程部执行。修理结束后，由工程部和管理处共同组织验收。

3）外委修理单位修理过程中更换零部件须经管理处机电主管签证，更换价格在1000元以上的零件还须工程部认可。

4）修理人员须做好修理及更换零件的记录，该记录经管理处机电主管收拾，归入设备单机档案。5、修理零备件及材料的请购

1）正常状况下按公司物品选购控制程序办理。

2）急修抢修状况下，须先行购买急用的零件材料时，费用1000元以下的，由管理处主任斟定；1000元以上的由管理处主任请示公司主管副总经理后购买，事后再补办相关手续。6、设备的报废

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 办公文档

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论