工程资料工程造价的组成和计价方法

工程资料工程造价的组成和计价方法第1页/共125页设备及工器具购置费第2页/共125页第一节工程造价的组成2.1.1我国现行建设工程总投资和工程造价的组成建设工程建设投资工程造价流动资产投资铺底流动资金设备及工、器具购置费设备购置费工器具及生产家具购置费设备原价设备运杂费建筑安装工程费用直接费直接工程费措施费间接费规费企业管理费利润税金工程建设其他费用土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用预备费基本预备费涨价预备费建设期利息固定资产投资方向调节税静态投资动态投资总投资第3页/共125页建筑安装工程费第4页/共125页第一节工程造价的组成2.1.1我国现行建设工程总投资和工程造价的组成建设工程建设投资工程造价流动资产投资铺底流动资金设备及工、器具购置费设备购置费工器具及生产家具购置费设备原价设备运杂费建筑安装工程费用直接费直接工程费措施费间接费规费企业管理费利润税金工程建设其他费用土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用预备费基本预备费涨价预备费建设期利息固定资产投资方向调节税静态投资动态投资总投资第5页/共125页工程建设其他费用征地动迁费办公和生产家具购置费第6页/共125页第一节工程造价的组成2.1.1我国现行建设工程总投资和工程造价的组成建设工程建设投资工程造价流动资产投资铺底流动资金设备及工、器具购置费设备购置费工器具及生产家具购置费设备原价设备运杂费建筑安装工程费用直接费直接工程费措施费间接费规费企业管理费利润税金工程建设其他费用土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用预备费基本预备费涨价预备费建设期利息固定资产投资方向调节税静态投资动态投资总投资第7页/共125页基本预备费预防自然灾害所采取的措施第8页/共125页第一节工程造价的组成2.1.1我国现行建设工程总投资和工程造价的组成建设工程建设投资工程造价流动资产投资铺底流动资金设备及工、器具购置费设备购置费工器具及生产家具购置费设备原价设备运杂费建筑安装工程费用直接费直接工程费措施费间接费规费企业管理费利润税金工程建设其他费用土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用预备费基本预备费涨价预备费建设期利息固定资产投资方向调节税静态投资动态投资总投资第9页/共125页涨价预备费图：2006-2007年国内主要城市建筑钢材价格走势图

第10页/共125页第一节工程造价的组成2.1.1我国现行建设工程总投资和工程造价的组成建设工程建设投资工程造价流动资产投资铺底流动资金设备及工、器具购置费设备购置费工器具及生产家具购置费设备原价设备运杂费建筑安装工程费用直接费直接工程费措施费间接费规费企业管理费利润税金工程建设其他费用土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用预备费基本预备费涨价预备费建设期利息固定资产投资方向调节税静态投资动态投资总投资第11页/共125页建设期利息第12页/共125页第一节工程造价的组成2.1.1我国现行建设工程总投资和工程造价的组成建设工程建设投资工程造价流动资产投资铺底流动资金设备及工、器具购置费设备购置费工器具及生产家具购置费设备原价设备运杂费建筑安装工程费用直接费直接工程费措施费间接费规费企业管理费利润税金工程建设其他费用土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用预备费基本预备费涨价预备费建设期利息固定资产投资方向调节税静态投资动态投资总投资第13页/共125页固定资产投资方向调节税第14页/共125页第一节工程造价的组成2.1.1我国现行建设工程总投资和工程造价的组成建设工程建设投资工程造价流动资产投资铺底流动资金设备及工、器具购置费设备购置费工器具及生产家具购置费设备原价设备运杂费建筑安装工程费用直接费直接工程费措施费间接费规费企业管理费利润税金工程建设其他费用土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用预备费基本预备费涨价预备费建设期利息固定资产投资方向调节税静态投资动态投资总投资第15页/共125页2.1.2世界银行工程造价组成

应急费土地征购费场外设施费用场地费用工艺设备费设备安装费管道系统费用电气设备费电气安装费仪器仪表费机械绝缘和油漆费工艺建筑费服务性建筑费用工厂普通公共设施费车辆费其他当地费用项目管理费开工试车费业主的行政性费用生产前费用运费和保险费地方税未明确项目的准备金不可预见准备金基本预备费相当于国内涨价预备费世界银行工程造价组成项目直接建设成本项目间接建设成本建设成本上升费用第16页/共125页2.1.3设备工、器具购置费

设备及工、器具购置费是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的。

积极部分第17页/共125页设备购置费：为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口的各种设备、工具、器具的购置费用。设备运杂费设备购置费设备原价=+第18页/共125页固定资产：使用年限大于一年，单位价值大于一定金额第19页/共125页设备购置费：为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口的各种设备、工具、器具的购置费用。设备运杂费设备购置费设备原价=+第20页/共125页设备原价：国产设备原价：设备制造厂的交货价，即出厂价。

第21页/共125页国产设备原价的构成国产标准设备原价国产非标准设备原价成本计算估价法系列设备插入估价法分布组合估价法定额估价法无论采用哪种方法，都应使非标准设备计价接近实际出厂价一般采用带有备件的原价第22页/共125页按成本计算估价法计算非标准设备原价，如下表：序号项目计算公式1材料费材料费=材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价2加工费加工费=设备总重量（吨）×设备每吨加工费3辅助材料费辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标4专用工具费专用工具费=（材料费+加工费+辅助材料费）×一定百分比5废品损失费废品损失费=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费）×一定百分比6外购配套件费按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重量，根据相应的价格加运杂费计算7包装费包装费=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费）×一定的百分比8利润利润=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+包装费）×一定的利润率9税金增值税=当期销项税额—进项税额当期销项税额=销售额×适用增值税率10非标准设备设计费按国家规定的设计费收费标准计算第23页/共125页例题：某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率为7%，增值税率17%，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。第24页/共125页序号项目计算公式1材料费材料费=材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价2加工费加工费=设备总重量（吨）×设备每吨加工费3辅助材料费辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标4专用工具费专用工具费=（材料费+加工费+辅助材料费）×一定百分比专用工具费=（20+2+0.4)×1.5%=0.336万元5废品损失费废品损失费=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费）×一定百分比废品损失费=（20+2+0.4+0.336)×10%=2.274万元6外购配套件费按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重量，根据相应的价格加运杂费计算7包装费包装费=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费）×一定的百分比包装费=(22.4+0.336+2.274+5)×1%=0.300万元8利润利润=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+包装费）×一定的利润率利润=（22.4+0.336+2.274+0.3)×7%=1.772万元9税金增值税=当期销项税额—进项税额当期销项税额=销售额×适用增值税率销项税金=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772)

×17%=5.454万元10非标准设备设计费按国家规定的设计费收费标准计算该国产非标准设备的原价=22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536万元解：第25页/共125页设备原价：国产设备原价：设备制造厂的交货价，即出厂价。

进口设备原价：指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税为止形成的总价格。第26页/共125页进口设备原价：指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税为止形成的总价格进口设备的交货方式：内陆交货类目的地交货类装运港交货类

第27页/共125页第28页/共125页交货方式买方职责卖方职责特点内陆交货类买方按时接受货物，交付货款，负担接货后的一切费用及风险，并自行办理出口手续和装运出口卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证，并负担交货前的一切费用及风险卖方在出口国内陆的某个地点交货。货物的所有权在交货后由卖方转移给买方目的地交货类只有当卖方在交货点将货物置于买方的控制下才算交货，才能向买方收取货款。买才方承担责任、费用、风险。卖方在进口国的港口或内地交货这种交货方式对卖方来说风险太大，一般国际贸易中卖方不愿采用。买方凭货物装船后提供的货运单据拨付货款卖方在出口国装运港交货卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，可凭单据收回货款。装运港交货类第29页/共125页进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费到岸价（CIF）=货价+国际运费+运输保险费第30页/共125页项目内容计算公式货价指装运港船上交货价（FOB），也叫离岸价货价=离岸价（FOB）×人民币外汇牌价国际运费即从装运港（站）到达我国抵达港（站）的运费国际运费（海、陆、空）=原价货币（FOB）×运费率国际运费（海、陆、空）=运量×单位运价国外运输保险费保险人根据保险契约的规定对货物在运输过程中发生的承保责任范围内的损失给予经济上的补偿国外运输保险费=（离岸价+国外运费）×国外保险费率银行财务费一般指中国银行手续费银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率外贸手续费按对外经济贸易部规定的外贸手续费率及取得费用外贸手续费费率=到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率关税由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税关税=到岸价格（CIF）×人民币外汇牌价×进口关税税率增值税对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。进口产品增值税额=组成计税价格×增值税税率组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价+关税+消费税消费税对部分产品（如汽车等）征收消费税=海关监管手续费指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费。对于全额征收进口关税的货物不计本项费用。海关监管手续费=到岸价×人民币外汇牌价×海关监管手续费率（一般为0.3%）车辆购置附加费进口车辆须缴纳进口车辆购置附加费进口车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税）×进口车辆购置附加费费率第31页/共125页例题：某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20%，增值税税率为17%，抵岸价为1792.19万元。该批设备无消费税，海关监管手续费，则该批进口设备的到岸价格（CIF）为：答案：第32页/共125页设备购置费：为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口的各种设备、工具、器具的购置费用。设备运杂费设备购置费设备原价=+第33页/共125页设备运杂费组成设备运杂费=设备原价×设备运杂费率设备运杂费的构成运费和装卸费包装费设备供销部门的手续费采购与仓库保管费第34页/共125页运输和装卸费第35页/共125页设备运杂费组成设备运杂费=设备原价×设备运杂费率设备运杂费的构成运费和装卸费包装费设备供销部门的手续费采购与仓库保管费第36页/共125页采购与仓库保管费第37页/共125页设备运杂费组成设备运杂费=设备原价×设备运杂费率设备运杂费的构成运费和装卸费包装费设备供销部门的手续费采购与仓库保管费第38页/共125页2.1.3设备工、器具购置费

设备及工、器具购置费是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的。

积极部分第39页/共125页工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。

车间办公室

仓库第40页/共125页职工洗浴、更衣区工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率第41页/共125页2.1.4建筑安装工程费

建筑安装工程费用：是指施工单位接受建设单位的委托，按照设计图纸完成建筑安装施工过程，所得到的补偿和收入。建筑安装工程费的包括：建筑工程费用和安装工程费用。

第42页/共125页建筑工程费用（a）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。（b）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。（c）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障得物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理．环境绿化、美化等工作的费用。（d）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离、石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。第43页/共125页2.1.4建筑安装工程费

建筑安装工程费用：是指施工单位接受建设单位的委托，按照设计图纸完成建筑安装施工过程，所得到的补偿和收入。建筑安装工程费的包括：建筑工程费用和安装工程费用。

第44页/共125页安装工程费用（a）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。（b）为测定安装工程质量，对单台设备迸行单机试运转、对系统役备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。

第45页/共125页我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知）建筑安装工程费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他利润第46页/共125页人工费：直接从事建筑安装工程施工生产工人开支的各项费用。

人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）第47页/共125页我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知）建筑安装工程费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他利润第48页/共125页材料费：是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件和半成品的费用。

材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费包括：（1）材料原价（2）材料运杂费（3）运输损耗费（4）采购及保管费（5）检验试验费第49页/共125页我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知）建筑安装工程费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他利润第50页/共125页施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆费和场外运费。施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税第51页/共125页我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知）建筑安装工程费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他利润第52页/共125页环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。大楼施工时对周围环境的保护，有利于减少灰尘外扬工地內设有的污水生化处理器，而且加以定期检查环境保护费=直接工程费×环境保护费费率环境保护费费率=

第53页/共125页我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知）建筑安装工程费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他利润第54页/共125页文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用文明施工费=直接工程费×文明施工费费率文明施工费费率=

第55页/共125页我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知）建筑安装工程费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他利润第56页/共125页安全施工费：指施工现场安全施工所需要的各项费用安全施工费=直接工程费×文明施工费费率安全施工费费率=

第57页/共125页我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知）建筑安装工程费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他利润第58页/共125页临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×（1+其他临时设施所占比例）第59页/共125页我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知）建筑安装工程费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他利润第60页/共125页夜间施工费：夜间施工费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用夜间施工增加费=

第61页/共125页我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知）建筑安装工程费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他利润第62页/共125页二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率二次搬运费费率=

第63页/共125页我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知）建筑安装工程费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他利润第64页/共125页大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械近出场运输及转移费用，以及施工机械在施工现场进行安装和拆卸所需要的人工费、材料费、机械费、试运转费及安装所需的辅助设施的费用第65页/共125页我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知）建筑安装工程费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他利润第66页/共125页混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：混凝土、钢筋混凝土模板及支架费是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费第67页/共125页我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知）建筑安装工程费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他利润第68页/共125页脚手架费：脚手架费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）的费用。脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费脚手架摊销量=第69页/共125页我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知）建筑安装工程费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他利润第70页/共125页已完工程及设备保护费：是指竣工前，对已完工程及设备进行保护所需费用已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费第71页/共125页我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知）建筑安装工程费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他利润第72页/共125页施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。排水降水费=∑排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费第73页/共125页我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知）建筑安装工程费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他利润第74页/共125页规费：指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括：工程排污费；工程定额测定费；社会保障费；住房公积金；危险作业意外伤害保险费。规费费率的计算公式：a)以直接费为计算基础：规费=直接费×规费费率b)以人工费和机械费合计为计算基础：规费=（人工费+机械费）×规费费率c)以人工费为计算基础规费=人工费×规费费率第75页/共125页我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知）建筑安装工程费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他利润第76页/共125页企业管理费：指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括：管理人员工资；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保险费；工会经费；职工教育经费；财产保险费；财务费；税金；其他费用。企业职工培训办公费第77页/共125页a)以直接费为计算基础：企业管理费=直接费×企业管理费费率b)以人工费和机械费合计为计算基础：企业管理费=（人工费+机械费）×企业管理费费率c)以人工费为计算基础企业管理费=人工费×企业管理费费率企业管理费计算公式：第78页/共125页我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知）建筑安装工程费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他利润第79页/共125页a)以直接费和间接费合计为计算基础：利润=（直接费+间接费）×利润率b)以人工费和机械费合计为计算基础：利润=（人工费+机械费）×利润率c)以人工费为计算基础利润=人工费×利润率利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利。第80页/共125页我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知）建筑安装工程费用项目组成直接费间接费利润直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他税金第81页/共125页税金：指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。税金计算公式推导：税金=营业税+城市维护建设税+教育费附加

7%=营业税+营业税×5%+营业税×3%1%7%=营业说×（1+5%+3%）

1%7%=营业额×3%×（1+5%+3%）

1%7%=（直接费+间接费+利润）×3%×（1+5%+3%）

1%第82页/共125页

营业税的税额为营业额的3%城市维护建设税的纳税人所在地为：市区的，按营业税的7%征收县镇的，按营业税的5%征收农村的，按营业税的1%征收教育费附加为营业税的3%市级税务局县镇级税务局农村税务所第83页/共125页税金的计算公式：

税金=（直接费+间接费+利润）×税率

（1）纳税地点在市区的企业

税率=

（2）纳税地点在县城、镇的企业

税率=

（3）纳税地点不在市区、县城、镇的企业

税率=

第84页/共125页建筑安装工程造价的计算程序计价程序工料单价法综合单价法以直接费为基础的工料单价法计价程序以人工费和机械费为基础的工料单价法计价程序以人工费为基础的工料单价法计价程序以直接工程费为基础的工料单价法计价程序以人工费和机械费为基础的工料单价法计价程序以人工费为基础的工料单价法计价程序第85页/共125页序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计⑴+⑵4间接费⑶×相应费率5利润（⑶＋(4)）×相应利润率6合计⑶+⑷+⑸7含税造价⑹×(1+相应税率)以直接费为计算基础的工料单价法计价程序例题第86页/共125页例题：某土方工程直接工程费为300万元，以直接费为计算基础计算建筑安装工程费，其中措施费为直接工程费的5%，间接费费率的8%，利润率为4%，综合计税系数为3.41%，列表计算该工程的建筑安装工程造价。序号费用项目计算方法（1）直接工程费300（2）措施费（１）×５％＝１５（3）直接费（１）＋（２）＝３００＋１５＝３１５（4）间接费（３）×８％＝３１５×８％＝２５．２（5）利润［（３）＋（４）］×４％＝（３１５＋２５．２）×４％＝１３．６０８（6）不含税造价（３）＋（４）＋（５）＝３１５＋２５．２＋１３．６０８＝３５３．８０８（7）税金（６）×３．４１％＝３５３．８０８×３．４１％＝１２．０６（8）含税造价（６）＋（７）＝３５３．８０６＋１１．５５３＝３６５．８７列表计算如下第87页/共125页建筑安装工程造价的计算程序计价程序工料单价法综合单价法以直接费为基础的工料单价法计价程序以人工费和机械费为基础的工料单价法计价程序以人工费为基础的工料单价法计价程序以直接工程费为基础的工料单价法计价程序以人工费和机械费为基础的工料单价法计价程序以人工费为基础的工料单价法计价程序第88页/共125页以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费和机械费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)第89页/共125页建筑安装工程造价的计算程序计价程序工料单价法综合单价法以直接费为基础的工料单价法计价程序以人工费和机械费为基础的工料单价法计价程序以人工费为基础的工料单价法计价程序以直接工程费为基础的工料单价法计价程序以人工费和机械费为基础的工料单价法计价程序以人工费为基础的工料单价法计价程序第90页/共125页以人工费为计算基础的工料单价法计价程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)第91页/共125页建筑安装工程造价的计算程序计价程序工料单价法综合单价法以直接费为基础的工料单价法计价程序以人工费和机械费为基础的工料单价法计价程序以人工费为基础的工料单价法计价程序以直接工程费为基础的工料单价法计价程序以人工费和机械费为基础的工料单价法计价程序以人工费为基础的工料单价法计价程序第92页/共125页以直接工程费为计算基础的综合单价法计价程序序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2间接费⑴×相应费率3利润（⑴＋(2)）×相应利润率4合计（1）+（2）+（3）5含税造价⑷×(1+相应税率)第93页/共125页建筑安装工程造价的计算程序计价程序工料单价法综合单价法以直接费为基础的工料单价法计价程序以人工费和机械费为基础的工料单价法计价程序以人工费为基础的工料单价法计价程序以直接工程费为基础的工料单价法计价程序以人工费和机械费为基础的工料单价法计价程序以人工费为基础的工料单价法计价程序第94页/共125页以人工费和机械费为计算基础的综合单价法计价程序序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2其中人工费和机械费人工费+机械费3间接费（2）×相应费率4利润(2)×相应利润率5合计（1）+（3）+（4）6含税造价（5）×(1+相应税率)第95页/共125页建筑安装工程造价的计算程序计价程序工料单价法综合单价法以直接费为基础的工料单价法计价程序以人工费和机械费为基础的工料单价法计价程序以人工费为基础的工料单价法计价程序以直接工程费为基础的工料单价法计价程序以人工费和机械费为基础的工料单价法计价程序以人工费为基础的工料单价法计价程序第96页/共125页以人工费为计算基础的综合单价法计价程序序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2直接工程费中人工费人工费3间接费（2）×相应费率4利润(2)×相应利润率5合计（1）+（3）+（4）6含税造价（5）×(1+相应税率)第97页/共125页2.1.5工程建设其他费用构成工程建设其他费用：是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。工程建设其他费用构成土地使用费与工程建设有关的其他费用

与未来企业生产经营有关的其他费用第98页/共125页土地使用费：任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用，这就是土地使用费土地使用费土地征用及迁移补偿费土地使用权出让金土地征用及迁移补偿费,是指建设项目通过计划拨方式取得无限期的土地使用权,依照(中华人民共和国土地管理法)等规定所支付的费用土地使用权出让金,指建设项目通过土地使用权出让方式,取得有限期的土地使用权,依照(中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例)规定,支付的土地使用权出让金土地补偿费青菌补偿和征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费安置补助费缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等征地动迁费水利水点工程水库淹没处理补偿费第99页/共125页土地征用及动迁补偿费第100页/共125页土地使用费：任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用，这就是土地使用费土地使用费土地征用及迁移补偿费土地使用权出让金土地征用及迁移补偿费,是指建设项目通过计划拨方式取得无限期的土地使用权,依照(中华人民共和国土地管理法)等规定所支付的费用土地使用权出让金,指建设项目通过土地使用权出让方式,取得有限期的土地使用权,依照(中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例)规定,支付的土地使用权出让金土地补偿费青菌补偿和征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费安置补助费缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等征地动迁费水利水点工程水库淹没处理补偿费第101页/共125页土地使用权出让金第102页/共125页土地使用费：任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用，这就是土地使用费土地使用费土地征用及迁移补偿费土地使用权出让金土地征用及迁移补偿费,是指建设项目通过计划拨方式取得无限期的土地使用权,依照(中华人民共和国土地管理法)等规定所支付的费用土地使用权出让金,指建设项目通过土地使用权出让方式,取得有限期的土地使用权,依照(中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例)规定,支付的土地使用权出让金土地补偿费青菌补偿和征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费安置补助费缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等征地动迁费水利水点工程水库淹没处理补偿费第103页/共125页2.1.5工程建设其他费用构成工程建设其他费用：是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。工程建设其他费用构成土地使用费与工程建设有关的其他费用

与未来企业生产经营有关的其他费用第104页/共125页与项目建设有关的其他费用建设单位管理费勘察设计费研究设计费建设单位临时设施费工程监理费工程保险费引进技术和进口设备其他费用建设单位开办费建设单位经费出国人员费用国外技术人员来华费用技术引进费用分期或延期付款利息担保费进口设备检验鉴定费用第105页/共125页勘查设计费第106页/共125页与项目建设有关的其他费用建设单位管理费勘察设计费研究设计费建设单位临时设施费工程监理费工程保险费引进技术和进口设备其他费用建设单位开办费建设单位经费出国人员费用国外技术人员来华费用技术引进费用分期或延期付款利息担保费进口设备检验鉴定费用第107页/共125页2.1.5工程建设其他费用构成工程建设其他费用：是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。工程建设其他费用构成土地使用费与工程建设有关的其他费用

与未来企业生产经营有关的其他费用第108页/共125页与未来企业生产经营有关的其他费用联合试运转费办公家具购置费第109页/共125页预备费：指在初步设计文件及概算中难以事先预料而在建设期可能发生的工程和费用。预备费基本预备费涨价预备费2.1.6预备费第110页/共125页基本预备费

基本预备费：指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。费用内容包括：（1）在批准的初步设计范围内，技木设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用，设计变更、局部地基处理等增加的费用．（2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低。（3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。

预防自然灾害所采取的措施局部地基处理基本预备费＝（设备及工、器具购置费＋建筑安装工程费用＋工程建设其他费用）

×基本预备费率第111页/共125页预备费：指在初步设计文件及概算中难以事先预料而在建设期可能发生的工程和费用。预备费基本预备费涨价预备费2.1.6预备费第112页/共125页涨价预备费：指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，