住宅室内装修合同范本

第页共页住宅室内装修合同范本住宅室内装修合同范本。发包方(甲方)：承包方(乙方)：为标准家庭室内装修的施工，保护双方的合法权益，现根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《省保护消费者合法权益条例》，中华人民共和国建立部建建(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行方法》以及其它有关法律、法规规定的原那么，结合本工程的详细情况，双方达成如下房屋室内装修合同，共同遵宁。一、概况1.甲方装修住房系合法居住。乙方为本省(市)具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户。2.装修施工地点：市区(县)路(村)巷号楼层室。3.住房构造：4.装修施工内容：室别部位装修内容及要求备注5.承包方式：6.总价款：元(其中人工费元，材料费元，详见清单。)7.工期：自年月日开工，至年月日开工。工期为日。二、关于材料供给的约定1.甲方提供的材料序号材料或设备名称规格型号单位数量质量等级抵现场时限备注本工程甲方负责采购供给的材料、设备，应为符合设计要求的合格和产品，并应按时供给到现场。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承当。甲方供给的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2.乙方采购的材料序号材料或设备名称规格型号消费厂商(品牌)单位数量质量等级单价(限购元以下)总价上述材料，乙方应向甲方提交购货发票，并均应用于本合同规定的民宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违背此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的以倍补偿给甲方。乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。三、房屋室内装修合同关于工程质量及验收的约定1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收标准》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》和省主管部门制定的施工及验收标准为质量评定验收标准。2.本工程质量应到达国家质量评定合格标准。甲方要求局部或全部工程工程到达优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。3.由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承当，工期顺延。4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。5.工程开工后，乙方应通知甲方验收是，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应成认开工日期，并承当乙方的看管费用和相关费用。四、有关平安消费和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定1.合同签订后，甲方支付总价款的%，计元;年月日前，甲方支付总价款的%，计元;年月日前，甲方支付部价款的%，计元;年月日前，甲方支付总价款的%，计元;尾款甲方应在本工程开工验收后合格后日内一次付清。2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求，甲方应另行支付费用，工期顺延(详细内容双方另立补充协议，补充协议系本合同组成局部)。3.双方款项往来，均应出具发票(或收据)。六、其它(一)甲方工作1.甲方应在开工前天，向乙方提供经房管部门或物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份，并向乙方进展现场交底。全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电、等必备设备，并说明使用考前须知。2.做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作。3.如确实需要拆改原建筑物构造或设备管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承当有关费用。(二)乙方工作①参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度方案，交甲方审定。②指派(姓名)为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。③未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆原有建筑构造及各种设备管线。④乙方在其装饰施工范围内承当保修责任，保修期自本工程开工甲方验收合格之日起个月。七、房屋室内装修合同的违约责任1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金。2.由于乙方原因逾期开工的，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款额的%支付违约金。逾期天以上的，乙方应将甲方已支付的全部款项如数退还给甲方。3.乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其他物品，如有损坏，应照价赔偿。4.甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑构造及设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承当损失。5.未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑构造或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承当损失。八、纠纷处理方式1.本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度前提下，双方可采取协商解决或请装饰施工住房所在地的建立行政主管部门或消费者协会调解。2.当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时，对本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人未约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。九、房屋室内装修合同的其它约定十、本协议一式份，甲，乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同附件有：甲方(签章)：乙方(盖章)委托代理人：法定代表人：住址：地址：：：：：开户银行户名：帐号：签订日期：年月日经典推荐住宅室内装饰合同范本住宅室内装饰合同范本甲方(物业管理单位)：_________联络：_________乙方(装修人)：_________联络：_________丙方(装修施工单位)：_________联络：_________为了标准小区住宅室内装饰装修(以下简称装修)活动及管理行为，维护小区正常秩序和公共利益，根据国家《物业管理条例》、建立部《住宅室内装饰装修管理方法》等相关法规，对本小区_________栋_________房装修管理效劳事宜，达本钱协议。一、装修工程或方案(可加附页)1、_________;2、_________;3、_________;4、_________。二、装修期限装修期限为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期装修，乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议。三、装修制止行为1、破坏或擅自改动建筑主体和承重构造;2、擅自增加楼面荷载;3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，撤除连接阳台的墙体;4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污水;5、破坏卫生间、厨房的地面防水层;6、违法搭建建筑物、构筑物;7、破坏或擅自改变住宅外观，擅自在非承重墙上开门窗;8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线;9、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备;10、其他影响建筑构造和使用平安的行为。四、装修管理规定1、装修施工人员进入小区需佩带《装修出入证》，并承受甲方人员的查验。乙方向甲方申领装修施工人员《装修出入证》_________个，交纳押金_________元/个共_________元。2、装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿，如需留人看守施工现场，乙方应向甲方申报登记。3、装修施工作业应当遵守消防规定，作业现场至少装备2个灭火器。4、施工时间为每天8:00-12:00、14:00-18:00，其余时段制止施工。5、装修施工期间，丙方须对各种管道口采取保护措施，防止杂物进入管道造成堵塞。6、甲方在履行管理职责时有权采取以下措施，乙方及丙方不得回绝或阻碍：(1)要求乙方或丙方提供有关资料;(2)进入装修现场进展检查;(3)制止违规装修行为，要求停工或整改;(4)向政府有关部门报告;(5)采取_________措施;(6)_________;(7)_________。五、室外设施及防盗门窗的安装规定1、室外各种设施如空调、太阳能热水器等，应当安装在建筑设计预定的位置，尺寸不得超出设计要求。如原设计未预定位置，那么按照甲方指定的统一位置进展标准合理安装。空调机冷凝水应当接入管道内，不得滴漏。2、室外防盗门窗应按规定安装，不得违背有关法规。3、_________。六、装修材料与装修垃圾的存放、清运与处置1、装修材料应存放于装修住宅室内内，不得堆放在公共部位或公共场所，因装卸需要暂时堆放的应尽快清理;不及时清理的，经甲方通知后，乙方或丙方仍未做出适当安排的，甲方有权进展处置，处置费用可从乙方的装修保证金中扣除。2、装修垃圾清运采用以下第_________种方式：(1)自行清运。乙方或丙方必须于每天18:00前清运堆放在指定地点的装修垃圾;未按时进展清运的，甲方将代其进展清运，清运费用按_________元/车(缺乏一车按一车计)从装修保证金中扣除。(2)委托甲方清运。乙方或丙方应在需清运垃圾前一天通知甲方，并将装修垃圾用包装物装载或捆扎后放在指定地点;乙方或丙方须向甲方缴交装修垃圾清运费_________元/车，缺乏1车按1车计。3、_________。七、装修保证金及管理效劳费用1、本协议一经签订，乙方即按以下标准向甲方交纳装修保证金：住宅物业每户_________元;非住宅物业每户_________元。2、装修工程完毕后，经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利益及其他业主利益行为的，甲方在验收后_________天(不得超过30天)内将装修保证金退还乙方。wtt合同范文建材订货合同范本简单装修合同工装装修合同门面店面装修合同办公室装修合同室内装修合同3、乙方按约定向甲方支付装修效劳费_________元。4、_________。八、其他约定1、因装修造成共用部位、共用设施设备损坏、共用管道堵塞、渗漏等，乙方应当立即组织修复;造成经济损失的，乙方应与受损人协商进展合理赔偿。协商不成的，可申请仲裁或者提起诉讼。属于丙方责任的，乙方可向丙方追偿。2、_________。3、_________。4、_________。甲方(盖章)：_________乙方：_________负责人(签名)：_________装修人(签名)：__________________年____月____日_________年____月____日丙方(盖章)：_________负责人(签名)：__________________年____月____日住宅室内装饰装修施工合同范本_合同范本发包人：_________承包人：_________按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理方法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，结合本装饰装修工程施工详细情况，双方协商达成如下协议。1.1工程地点：_________1.2工程内容：房屋间数_________室_________厅;总建筑面积_________平方米。1.3承包范围：_________1.4承包方式：双方商定采取以下第_________种承包方式：(1)承包人包工包全部材料;(2)承包人包工包局部材料;(3)承包人包工、发包人包料。1.5开工日期：_________年_________月_________日;开工日期：_________年_________月_________日;总日历工期(包括法定节假日)：_________日。第2条合同价款与支付2.1合同价款：金额(人民币大写)：_________，￥：_________。2.2合同价款采用方式：双方商定本合同价款采用第_________种方式确定。(1)采用固定价格：固定价格加_________%包干风险系数计算。包干风险包括_________。(2)采用可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进展调整和开工结算。(3)本钱加酬金：_________2.3工程预付款：合同生效后，发包人向承包人预付工程款_________%即人民币(大写)_________，预付款扣回的时间、比例：_________。2.4工程款(进度款)支付(1)工程款支付方式：_________(2)工程款支付金额和时间：_________工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方未达成延期付款协议，导致施工无法进展，承包人可停顿施工，由发包人承当违约责任。双方商定施工图纸采取以下第_________种方式提供：(1)发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。(2)由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(费用包含在合同价款内)。4.1指派_________为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进展监视检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理效劳协议，主动承受监视管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重构造或设备管线(水、电、暖气、煤气管道)，负责到有关部门办理审批手续。4.3向承包人提供施工所需的水、电，并说明使用考前须知。负责协调与周围的邻里关系。4.4负责去除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进展现场交底。4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无才能处理也可委托承包人处理，承当相应的费用。5.1指派_________为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。5.2严格按照图纸或作法说明及质量标准进展施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定。参加开工验收，编制工程结算。5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物构造及各种设备管线。5.5工程开工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进展保护。5.6保证装饰装修现场的整洁，开工前做好卫生清扫和处理工作。6.1装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、消费厂厂名、厂址等。制止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。6.2由发包人供给的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承当。6.3凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、标准和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应制止使用。假设已使用，对工程造成的损失由承包人负责。第7条平安消费和防火7.1发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计标准。7.2发包人提供确认的图纸或作法说明，违背有关平安操作规程、消防规定和防火设计标准，导致发生平安或火灾事故，发包人应承当由此产生的一切经济损失。7.3承包人进展装饰装修活动，要严格遵守施工平安操作规程，按照规定采取必要的平安防护和消防措施，不得擅自动用明火和进展焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的平安。7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违背消防法及有关平安操作规程，导致发生平安或火灾事故，应承当由此引发的一切经济损失。第8条工程质量及验收8.1双方约定本工程质量应到达国家质量评定_________标准(可选择优良或合格)。8.2优良工程等级增加的经济支出_________。8.3本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收标准为质量评定验收标准。8.4发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予成认。8.5工程开工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。8.6装饰装修工程开工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。9.1发包人对工程工程及施工方式如需变更，双方均应及时办理变更洽商签证，方能进展该工程施工并以此为根据相应变更价款及工期。9.2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发包人批准。10.1工程开工合格后，承包人应及时向发包人提出工程开工结算报告，办理开工结算。发包人接到开工资料后三日内如未有异议，即视为同意。10.2工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正当理由不办理结算，应承当违约责任。11.1验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。12.1由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承当违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人_________元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_________支付滞纳金。12.2由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人_________元违约金。工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的_________%。12.3承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。12.4未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物构造或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由承包人负责并承当损失。12.5承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承当赔偿责任。12.6未办理验收手续，发包人提早使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。12.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。12.8双方约定其它违约责任：_________。第13条争议的解决方式13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_________种方式解决：(1)提交大连仲裁委员会仲裁;(2)依法向工程所在地人民法院起诉。14.1双方关于不可抗力的约定：_________。第15条保险_________。16.1合同生效日期：_________年_________月_________日17.1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。双方约定合同副本份数：_________。第18条合同备案、鉴证18.1合同备案、鉴证：发包方：_________身份证号：_________;承包方：_________身份证号：_________。第19条其它约定_________。发包方(盖章)：_________承包方(盖章)：_________受权代表(签字)：_________受权代表(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________第一章总那么第一条为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和平安，维护公共平安和公众利益，根据有关法律、法规，制定本方法。第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动，施行对住宅室内装饰装修活动的监视管理，应当遵守本方法。本方法所称住宅室内装饰装修，是指住宅开工验收合格后，业主或者住宅使用人〔以下简称装修人〕对住宅室内进展装饰装修的建筑活动。第三条住宅室内装饰装修应当保证工程质量和平安，符合工程建立强迫性标准。第四条国务院建立行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。省、自治区人民政府建立行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。第二章一般规定第五条住宅室内装饰装修活动，制止以下行为：〔一〕未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重构造；〔二〕将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；〔三〕扩大承重墙上原有的门窗尺寸，撤除连接阳台的砖、混凝土墙体；〔四〕损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；〔五〕其他影响建筑构造和使用平安的行为。本方法所称建筑主体，是指建筑实体的构造构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和根底等。本方法所称承重构造，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给根底地基的主要构造构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有以下行为：〔一〕搭建建筑物、构筑物；〔二〕改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；〔三〕拆改供暖管道和设施；〔四〕拆改燃气管道和设施。本条所列第〔一〕项、第〔二〕项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第〔三〕项行为，应当经供暖管理单位批准；第〔四〕项行为应当经燃气管理单位批准。第七条住宅室内装饰装修超过设计标准或者标准增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。第八条改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。第九条装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重构造的，或者装修活动涉及本方法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承当。第十条装饰装修企业必须按照工程建立强迫性标准和其他技术标准施工，不得偷工减料，确保装饰装修工程质量。第十一条装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工平安操作规程，按照规定采取必要的平安防护和消防措施，不得擅自动用明火和进展焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的平安。第十二条装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。第三章开工申报与监视第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构〔以下简称物业管理单位〕申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进展装饰装修，应当获得业主的书面同意。第十四条申报登记应当提交以下材料：〔一〕房屋所有权证〔或者证明其合法权益的有效凭证〕；〔二〕申请人身份证件；〔三〕装饰装修方案；〔四〕变动建筑主体或者承重构造的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；〔五〕涉及本方法第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本方法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案；〔六〕委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。第十五条物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的制止行为和考前须知告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。装修人对住宅进展装饰装修前，应当告知邻里。第十六条装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理效劳协议。住宅室内装饰装修管理效劳协议应当包括以下内容：〔一〕装饰装修工程的施行内容；〔二〕装饰装修工程的施行期限；〔三〕允许施工的时间；〔四〕废弃物的清运与处置；〔五〕住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；〔六〕制止行为和考前须知；〔七〕管理效劳费用；〔八〕违约责任；〔九〕其他需要约定的事项。第十七条物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理效劳协议施行管理，发现装修人或者装饰装修企业有本方法第五条行为的，或者未经有关部门批准施行本方法第六条所列行为的，或者有违背本方法第七条、第八条、第九条规定行为的，应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违背住宅室内装饰装修管理效劳协议的，追究违约责任。第十八条有关部门接到物业管理单位关于装修人或者装饰装修企业有违背本方法行为的报告后，应当及时到现场检查核实，依法处理。第十九条制止物业管理单位向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。第二十条装修人不得回绝和阻碍物业管理单位根据住宅室内装饰装修管理效劳协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监视检查。第二十一条任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活的行为，都有权检举、控告、投诉。第四章委托与承接第二十二条承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建立行政主管部门资质审查，获得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级答应的范围内承揽工程。第二十三条装修人委托企业承接其装饰装修工程的，应中选择具有相应资质等级的装饰装修企业。第二十四条装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。住宅室内装饰装修合同应当包括以下主要内容：〔一〕委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联络；〔二〕住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的工程、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；〔三〕装饰装修工程的开工、开工时间；〔四〕装饰装修工程保修的内容、期限；〔五〕装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间；〔六〕合同变更和解除的条件；〔七〕违约责任及解决纠纷的途径；〔八〕合同的生效时间；〔九〕双方认为需要明确的其他条款。第二十五条住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。第五章室内环境质量第二十六条装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。第二十七条住宅室内装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。严禁违背规定将各种固体、可燃液体等废物堆放于住宅垃圾道、楼道或者其他地方。第二十八条住宅室内装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、消费厂厂名、厂址等。制止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。第二十九条装修人委托企业对住宅室内进展装饰装修的，装饰装修工程开工后，空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进展检测。检测不合格的，装饰装修企业应当返工，并由责任人承当相应损失。第六章开工验收与保修第三十条住宅室内装饰装修工程开工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进展验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。物业管理单位应当按照装饰装修管理效劳协议进展现场检查，对违背法律、法规和装饰装修管理效劳协议的，应当要求装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录存档。第三十一条住宅室内装饰装修工程开工后，装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的，应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。第三十二条在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程开工验收合格之日起计算。第七章法律责任第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。第三十四条装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承当赔偿责任。第三十五条装修人未申报登记进展住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。第三十六条装修人违背本方法规定，将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。第三十七条装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承当赔偿责任。第三十八条住宅室内装饰装修活动有以下行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处分款：〔一〕将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者撤除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款；〔二〕损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款；〔三〕擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款；〔四〕未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者标准增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。第三十九条未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处分。第四十条装修人或者装饰装修企业违背《建立工程质量管理条例》的，由建立行政主管部门按照有关规定处分。第四十一条装饰装修企业违背国家有关平安消费规定和平安消费技术规程，不按照规定采取必要的平安防护和消防措施，擅自动用明火作业和进展焊接作业的，或者对建筑平安事故隐患不采取措施予以消除的，由建立行政主管部门责令改正，并处1千元以上1万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，并处1万元以上3万元以下的罚款；造成重大平安事故的，降低资质等级或者撤消资质证书。第四十二条物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违背本方法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理效劳协议约定的装饰装修管理效劳费2至3倍的罚款。第四十三条有关部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后，未及时处理，玩忽职守的，依法给予行政处分。第八章附那么第四十四条工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下，可以不申请办理施工答应证的非住宅装饰装修活动参照本方法执行。第四十五条住宅开工验收合格前的装饰装修工程管理，按照《建立工程质量管理条例》执行。第四十六条省、自治区、直辖市人民政府建立行政主管部门可以根据本方法，制定施行细那么。第四十七条本方法由国务院建立行政主管部门负责解释。第四十八条本方法自2023年5月1日起施行。室内装修合同范本甲方〔发包方〕：单位名称：：住址：通讯地址：乙方〔承包方〕：法定住址：法定代表人：职务：联络人：身份证号码：：通讯地址：邮政编码风险提示：装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证，也是防止家装纠纷保证书，是业主维护自身合法权益的重要“武器”。因此，订立合同时，建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障自身的合法、合理利益。一、工程概况1、装饰施工地点：2、住房构造：房型房厅套，施工面积平方米。3、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。4、承包方式：________〔包工包料、清包工、局部承包〕。5、工期：自________年________月________日开工，至________年________月________日开工，________工期________天。二、工程价款及结算的约定风险提示：装修过程中，很容易有增减工程，比方多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些工程的单价终究应该是多少呢?假如等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以假如有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完好报价单，以免在签订合同或是增减工程时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该工程施工前，由您签字认可的，假如是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。1、工程总价款：￥_________元，大写〔人民币〕：________________详见本合同装修工程报价单。2、工程款付款方式按以下方式支付：〔1〕第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除〔2〕第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计_________元〔3〕第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_________元〔4〕第四次开工验收当天支付工程总造价10%合计_________元〔5〕工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从开工验收签章之日起算。三、关于材料供给的约定风险提示：装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。一业主诉说亲身经历：当时啥也不懂，装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词，例如：柜体、柜框用大芯版，实木收边，水泥，刷界面剂，纸面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。1、甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供给的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损