房屋交易合同

第页共页房屋交易合同房屋交易合同。房屋交易合同〔一〕甲方〔卖方〕：赵升乙方〔买方〕：张沙沙甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405室〔建筑面积120平方米，储藏室40平方米，产权证号st1002105420〕房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方〔附房产证复印件及该房产位置图〕。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整；即人民币小写100XX元。三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款〔定金从中扣除〕，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付〔有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理〕。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权〔已交纳土地出让金〕。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承当。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违背本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适挪动的物件，并将抽风机一台〔型号：1005648485〕，空调两台〔型号：0152468549〕，热水器〔型号：1095874554〕，浴霸〔型号：1025456985〕，饮水机〔型号：1084759264〕，音响两台〔型号：2____95〕，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方〔含在房屋价值内〕。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：1、转让过后，甲方不的以任何借口干预乙方对房屋的修改。甲方〔卖方〕：赵升〔印〕身份证号：住址：重庆市九龙坡区歇台子长石村24号：**年**月**日乙方〔买方〕：张沙沙〔印〕身份证号：住址：四川省达州市南坝镇23号：房屋交易合同〔二〕卖方：_______________________________〔以下简称甲方〕买方：_______________________________〔以下简称乙方〕一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：〔请按《房屋所有权证》填写〕房屋座落幢号室号套〔间〕数建筑构造总层数建筑面积〔平方方〕用处2.该房屋的土地使用权获得方式"√"：出让〔〕、划拨〔〕。二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，〔大写〕_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承当全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向〔___________〕仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_____________________________________甲方〔签名或盖章〕_______________乙方〔签名或盖章〕_______________监证机关：_______________代理人〔签名或盖章〕_____________________代理人〔签名或盖章〕______________________签订日期：___________年____月____日房屋交易合同〔三〕卖方：____________身份证号码：买方：____________身份证号码：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋根本情况〔一〕卖方自愿将坐落为：_____【区〔县〕】______【小区〔街道〕】________【幢】【座】【号〔楼〕】_________单元_________号〔室〕。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共_______平方米〔详见房屋所有权证第号〕的房产，用处住宅，出售给买方。该房原在房地产管理登记交易中心的商品房买卖合同编号为：，买方对卖方所出售的房产已充分理解，并亲临现场勘察愿意购置上述房产。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。第二条房屋权属情况〔一〕该房屋所有权证证号为：_________。〔二〕土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以________〔出让或划拨〕方式获得。土地使用权证号为：___________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。〔三〕该房屋性质为商品房。〔四〕该房屋的抵押情况为未设定抵押。〔五〕该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过___________公司居间介绍〔房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：_______〕达本钱交易。中介费用为本合同房屋总价的，承当中介费，中介费在房屋所有权证过户，中介公司当着买卖双方当面对房屋进展验收，合格后，到买方名下支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条成交价格和付款方式〔一〕经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元〔小写〕，_______元整〔大写〕，在本协议签订之日起，无论任何原因，此价格均不做任何调整。协议签署完成后，付款将按照协议上付款程序进展付款，付款对象为以下〔假设因卖方填写错误导致付款失败或错误，由卖方自行负责，与买方无关〕。户名：银行卡号：开户行：上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。〔二〕买方付款方式如下：1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。第五条房屋的交付质量1、卖方应保证交付的房屋符合国家强迫性标准，保证房屋的一般居住使用功能，买卖双方对房屋质量有特殊约定的，从其约定。2、房屋的外观质量以双方交接验收为准，房屋在国家规定保质期内出现内在构造和质量问题的，卖方应积极协助买方，向开发商等责任第三方主张权利。3、卖方保证屋内已经安装的灯具、开关插座、弱电插板、以及户内、电灯等用线均为正规国标品牌用线，且均已安装到位。对于电路隐蔽处必须做穿管处理。4、卖方保证室内安装的给排水管道预埋以及连接均已安装到位，对于需要涂刷防水保护的地方均按照正常施工标准施工，厨房卫生间装修必须按标准杜绝破坏已施工完毕的防水层，在买方未进展二次装修的情况下如造成漏水影响楼下，卖方将承当全部责任。5、卖方保证室内气管安装以到达审核标准，所有的连接口均按照正规标准连接，不存在漏气等不平安现象。6、卖方承诺在前期装修过程中开墙、凿洞均遵循建筑标准，承重墙不得开洞，非承重墙开口〔不得开70厘米以上的孔洞〕均做好加固处理。7、卖方保证出售房屋中未曾发生过重伤、非正常死亡、严重刑事案件、盗窃等可能导致买房人心理不安的严重情况，不存在不正常辐射及其他致病等情况，假设有甲方必须尽到告知义务。假如买方发现房屋中曾经发生过上述情况而卖方未曾予以书面披露的，买方有权解除合同或者要求酌减价金万元等条款。8、对于卖房人在订立合同时已明确告知买房人房屋存在有一定质量瑕疵的，买方确认后〔需附件证明，双方当事人确认签字、盖章生效〕，卖方对此可不再负有任何责任，但按照地区标准有特别规定的除外。9、卖房人而成心隐瞒的较严重的房屋质量瑕疵，卖房人对此应承当相应的民事责任。我国《合同法》第150条——第155条对瑕疵担保义务作了详细的规定。在标的物存在瑕疵时，卖房人负有瑕疵担保义务，买受人享有瑕疵担保恳求权。第六条权属转移登记和户口迁出〔一〕双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续，卖方应当无条件配合买方办理该房产产权过户手续。〔二〕如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内〔最长不超过3个月〕获得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。〔三〕卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第七条房屋产权及详细状况的承诺卖方保证上述房屋权属清楚。自本协议生效之日起，假设发生与卖方有关的房屋产权纠纷或债权债务纠纷等，概由卖方负责清理，因此导致该房产无法办理产权证得，应退还买方已付购房款，并向买方支付购房总价款的%以及买方投入的装修款作为违约赔偿〔以装修费用票据为准〕。买卖双方保证提供的身份及工作证明真实有效，如因其中一方提供虚假的身份及其他虚____明，造成另一方的经济损失，受害方除追究被受害人的经济责任外并有权追究相应的法律责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴随该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋验收交接以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【暖气】【煤气】【有线电视】【电信】：________等费用由卖方承当，并向卖方提供相应合格合法的票据原件，交付日以后〔含当日〕发生的费用由买方承当。买卖双方房屋成交价格中都包含了公共维修基金款项。但是，公共维修基金做不到随房转移，即使房屋的产权变更登记手续已经办完，公共维修基金也不会自动转到买方名下，所以卖方必须配合在房屋所在地的各区县专项维修资金管理部门办理公共维修基金的过户手续。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金〔公共维修基金〕的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第八条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行以下各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；为保证买房人的财产平安，卖方需完全提交该房屋的平安性钥匙，并确认无配件。4、按本合同规定办理户口迁出手续;5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。该房屋验收交接，出卖人在交钥匙时，买房人对房屋及房屋内的固定装修、家具电器〔包括厨房的橱柜、抽油烟机，卫生间的固定设施、热水器，客厅的灯具、窗帘，卧室的窗帘等〕以及其他附属设施进展查验，房屋及房屋内的固定装修、家具电器、附属设施不能有损坏、撤除、划痕、污浊等影响买房人使用的缺陷。如有违背本条款，买房人有权扣除第三次房款支付，视为出卖人违约。情节严重者，买方可以废除合同，并可以要求卖方支付违约元。第九条本合同签订后，卖方在转让上述房产后，不得再次出售给其他第三方，如卖方恶意将该房产重复出售给第三方，那么应退还买方已付购房款，承当此次交易中双方的全部交易税费，并向买方支付购房总价款的%以及乙方投入的装修款作为违约赔偿。第十条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承当税费的详细约定如下：1、卖方需付税费：〔1〕营业税；〔2〕城市建立维护税；〔3〕教育费附加；〔4〕印花税；〔5〕个人所得税；〔6〕土地增值税；〔7〕房地产交易效劳费；〔8〕土地使用费。〔9〕提早还款短期贷款利息〔如有〕；〔10〕提早还款罚息〔如有〕。2、买方需付税费：〔1〕印花税；〔2〕契税；〔3〕产权登记费；〔4〕房地产交易效劳费；〔5〕《房地产证》贴花；3、其他税费由买卖双方各承当一半：〔1〕权籍调查费；〔2〕房地产买卖合同公证费〔如有〕；〔3〕评估费；〔4〕保险费〔如有〕；〔5〕其他〔以实际发生的税费为准〕因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进展的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。第十一条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；2、逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行；2、逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。第十二条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件完毕之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第十三条本协议附件共张，附件作为本协议不可分割的局部之一。1.房屋附属设施设备2、装饰装修房屋家具、电器、用品情况3、房屋配套物品清单4、出卖方〔甲方〕夫妇身份证复印件5、出卖方〔甲方〕夫妇结婚证复印件6、购置方〔乙方〕身份证复印件7、房屋所有权证复印件8、房屋土地使用权复印件9、原房屋买卖合同复印件10、中介公司经办人身份证复印件11.中介公司经办人工作证复印件，盖中介公司宣章。12、该房屋水、电、气装修的线路施工图一份。13、出卖方提供房屋验收前一个月办理的水、电、气、有线电视、物业管理费、公共维护基金以及其他附属公共设施的过户手续且结清所有费用的票据原件。14、卖方同住成年人同意交易声明。15、买方委托书一份。第十四条本合同自双方签字〔盖章〕之日起生效。双方可以根据详细情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一局部，与本合同具有同等法律效力。第十五条甲乙双方假设在履行本协议过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方可向人民法院起诉。第十六条本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。卖方经办人：买方经办人：身份证号码：身份证号码：：：日期：日期：中介公司经办人身份证号码：日期；〔中介公司宣章〕相关阅读房屋交易定金协议甲方〔卖方〕：乙方〔买方〕：卖方因另展宏图需要，经双方商定愿将已置的房屋壹间，现座落在灵溪镇〔号〕坐朝本房屋内外现状所有的一切固定建筑设施包括门窗、灯具、装修物、电表、水表、闭路等设施与开户〔及占有公墙、楼梯、屋外公共设施与宅基地享有应有份额使用权在内〕，经合家商讨同意托中出卖尽给买主为业，经三方断定时进值人民币拾万仟佰拾元整。该房屋来历清楚，确系个人之业，出卖前并无内外不明交涉及产权重叠等情，订立合同后假设有出现枝节理叠交加不清之事，由卖方负责理清，不涉买方之事，买主应付给卖主所有亲属〔父母、兄弟、夫妻、子女、祖孙、婆媳〕按手印签字，交钥匙、身份证复印件等一切红包共元整，双方同意订合同约定如下：一、买方在国历年月日，暂付给卖方定金人民币拾万仟佰拾元整。二、限卖方定于国历年月日前搬清家物，交出钥匙，交付买方使用。三、双方定于国历年月日前立卖断契据，立契时双方将全部手续，房款一次性交清。四、房屋现与手续五、卖方负责装置该房屋的事项：六、卖方收受定金后，借故不卖〔或补交证件缺乏〕，按定金额外加壹倍的处分款给买方。七、买方付定金后，借故不买按定金额全部归卖方所有。八、假如买卖一方反悔，本经纪效劳站收取受益〔得款〕方的定金额20%为中介效劳费。九、双方交易成交后，wtt中介效劳费按房管局收费标准累计算收费现金人民币元正，由买方支付，希望贵客遵守，谢谢合作！以上均系双方自愿，受法律保护，签字按指印后生效，本合同一式三份，双方各执一份，立契后本协议书失效，希共同遵守履行。卖户主买户主中介人苍南县灵溪镇美的房地产交易经纪效劳站〔盖章〕办公地址：兹有为另展宏图，愿将亲手所建的拆迁安置套房套座落在灵溪镇上江小区路〔街〕第幢，排行第间，套房面积平方，车库平方，经合家同意托中出卖给为业，经三面议定价值人民币拾万仟佰拾元整。双方同意订立协议如下：房屋交易预付定金协议书范本〔1〕在年月日买方暂付卖方定金万仟佰元整。〔2〕双方同意定于公历月日前立卖断契约，立契之时双方将全部手续一次性交清，超过月日后，定金全部取消。〔3〕该间套房来历清楚，确属个人之业，出卖前并无内外纠葛及产权重叠之情，日后假设有不明之事，概由卖方全权负责解决，不涉买方之事。〔4〕该套房包括：①房产证、土地证归方办理完成，有关规费由方承当，产权过户规费由方承当。②水表、电表、外墙涂料归方负责办理完成，有关费由方承当。③建筑标准：④其它：〔5〕卖方收取定金后，假设有反悔，定金加倍罚还；买方反悔的，定金全部取消。如一方违约中介费从中收取15%。以上协议壹式叁份，双方签字后生效。务必遵守信誉。〔6〕卖方红包、子孙包、夫妻签字包、大人包、钥匙包等一切总包清共壹个元。卖方：联络：买方：联络：中介人：苍南县灵溪新区房地产交易经纪效劳站房屋交易买卖合同房屋交易买卖合同甲方：(卖方)乙方：(买方)在严格遵守国家相关政策法律法规前提下，甲乙双方平等自愿、公平合理的原那么,经协商一致就房屋交易事宜,达成以下合同:一、甲方同意将位于小区号楼1单元户,〔房产证号：____________〕，建筑面积____㎡，储藏室一间㎡，车位一个的房地产卖给乙方。此房成套出售，如办理房产证时面积发生变动，总房价不变。二、甲方保证此房产的一切情况属实,承诺和保证此房产无任何权属和经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲属及房产共有、所有人同意出售,同时保证已付清交房前的所有物业管理、水电、有线及甲方交房前的所有居住费用等所有居住费用。三、双方议定上述房产成交价为人民币1200000.00元整〔￥壹佰贰拾万元整〕，本房屋成交总价包含现状装修及室内现状家具。四、交款方式：签订本买卖合同当天乙方付给甲方首付款：〔万元整〕〔以收据为准〕，之后甲乙双方提供乙方贷款材料并到银行签署借款抵押合同等。甲方同意乙方通过向银行贷款￥元〔万元整〕作为支付第____房款的方式之一，该款于该房过户抵押完毕后〔一个月之内〕由银行直接打入甲方账户。乙方贷款批复后，甲乙双方去房管局办理房产过户手续签字。如贷款未获批准或贷款缺乏，乙方应于年月日前支付第____房款。〔注：交房时，甲乙双方到该房内进展验看、清点确认无误前方可进展交接〕五、甲乙双方议定：在甲方收到第____房款〔￥元〕后天内，甲方将该房交付乙方使用，否那么甲方每延误一天，按照￥元/天赔偿给乙方〔作为滞纳金〕。六、此房在办理产权转移中所产生的过户费用，由甲方承当,乙方承当。〔该房屋产权过户费用的计算根据是日照市税务局对该房屋的评估价格及收费部门规定收费标准，而非甲乙双方商定的实际成交价。〕八、合同签订后，甲乙双方均不得毁约，否那么属于违约。违约的赔付方法:1〕签订合同后乙方付清首付款前：如甲方违约，应按定金的贰倍赔偿乙方；假设乙方违约,已交定金不退还；违约方承当该业务的全部代办费、评估费等实际已发生费用。2〕乙方支付首付款后：如甲方违约，双倍返还已交房款。如乙方违约，已交房款不予退还，违约方承当该业务的全部代办费、评估费等实际已发生费用。九、甲方认可乙方以贷款方式付款：〔1〕甲、乙双方需在天内将贷款所需材料提供完备，并到指定银行办理贷款手续。如其中任何一方在规定的时间内不能将贷款所需材料提供完备并履行相应的义务，守约方有权解除合同，并追究违约方违约责任。甲乙双方应按银行有关要求提供所需材料办理。此房屋贷款金额及贷款年限、利率以银行放贷为准，如贷款金额低于应付的第____房款，缺乏局部乙方应于银行放款壹周内以现金形式补齐。〔2〕房地产证办理到乙方名下后，乙方须在房地产证领出后在个工作日之内办理抵押手续，否那么视为乙方违约；如乙方因此违约，甲方已收的房款概不退还乙方，并且乙方须在十个工作日之内将产权证全部过户到甲方名下，如乙方不协助办理，甲方有权通过法院强行判回产权，产生的所有费用由乙方承当。甲方有权另外出售。〔3〕贷款过程中乙方提出终止贷款行为，那么乙方须在提出终止贷款后一个月内补齐所差房款，继续履行该合同，并承当由此引起的经济损失，已缴纳的效劳费不予退还，否那么为违约，甲方可将该房产另行出售。〔4〕乙方须保证所提供的各种材料和证明的真实、可靠，否那么承当相应责任及经济损失。如因证明不属实或其资信度不够等乙方原因造成的贷款未果，乙方应在银行通知贷款未获批准一个月内向甲方支付剩余房款，否那么为违约，甲方可将该房产另行出售。十、本合同签订后假如由于各种不可抗力原因及房产、土地部门政策变化导致双方不能按约定交易时，甲方退还购房定金给乙方，-本合同终止，甲乙双方均不属于违约。十一、此房产权转移后不得撤除(或附带)的设备有:甲方保证下属设备的交房时与看房时保持一致，固定装修，固定设备不动，其余见甲方清单。十二、从签订本合同之日起，如交易双方或其中一方在乙方贷款批复后且甲方接到通知后十五天内不来办理产权变更手续时，视为违约，并追究违约方违约责任。十三、未尽事宜由各方协议解决，相关补充协议与本合同同具有同等法律效力，如不能解决，那么提请丙方或地方法院诉讼解决。十四、本合同一式份，甲、乙、双方各执一份，甲乙双方签章生效。甲方：乙方:受托人：受托人：年月日中介房屋交易合同范本〔一〕房屋中介交易合同编号：出卖人〔以下简称甲方〕姓名〔或名称〕：___________________________________身份证件号〔或营业执照号〕：________________________买受人〔以下简称乙方〕姓名〔或名称〕：______________________________身份证件号〔或营业执照号〕：___________________中介人〔以下简称丙方〕名称：_______________________营业执照号___________________中介资质证书号________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议：一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分理解，愿意购置该房屋。甲方出售房屋的情况：〔一〕房屋坐落___________，房屋所有权证号______________，产权性质______________，建筑面积_______________________平方米。〔二〕附属设施、装潢情况____________________________________________________。二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币____________元〔大写_________〕，附属设施、装潢价款________元〔大写_______________〕，总计_____________元〔大写________________〕。合同签订之日，乙方支付给甲方定金_____________元〔大写_________________〕，由丙方代为保管。三、付款方式、期限及房屋交付：〔一〕乙方按以下第________________种方式付款。1、本合同签订之日起______________日内，乙方将上述房款付清，交付给_____________方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在___________________________将房款转交给甲方。2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。3、________________________________________________________________________。〔二〕甲方按以下第___________种方式将房屋交付给乙方。1、在乙方房款付清之日交付。2、________________________________________________________。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量标准测量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按以下第________种方式处理：1、按套计件，房价款不变，互不退补。2、__________________________________________________________________________。五、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋假设发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承当相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料，协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。六、丙方应提供良好的中介效劳。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明；同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合效劳费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。七、本合同签订后_______日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由_________方承当，如无约定，按国家规定由各自承当。办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由_________方收执，并由________方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方领证，丙方应当在_________________日内将房产证交给乙方。八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的_________%支付给丙方中介效劳费，各为___________元。给付方式和期限：______________________________________________________________。九、违约责任：1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有；甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起___________日内双倍返还购房定金给乙方。本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承当双方的中介效劳费，丙方有权在定金中优先收取。2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承当相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，承当连带责任。3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之___________的违约金。逾期__________日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承当违约责任并对由此造成的损失承当赔偿责任。甲、乙两方或一方未按期给付丙方中介效劳费的，每逾期一日，违约方应按中介效劳费的___%给付丙方违约金。因甲乙两方其中一方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期一日，由违约方给付对方总房款万分之________的违约金；因丙方原因逾期未申请的，每逾期一日由丙方按中介效劳费的百分之_________分别付给甲、乙两方。十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决；协商不成的，可以向镇江仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。十一、本合同内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项为优先。十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签名不实引起纠纷的，由过错方与丙方共同承当由此而引起的民事责任。十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产交易所。十四、本合同自三方签字订之日起生效。十五、当事人自行约定的其它事项：甲方〔签章〕：____________________________乙方〔签章〕：____________________________身份证件号码：____________________________身份证件号码：____________________________甲方配偶〔签章〕：________________________委托代理人〔签章〕：______________________身份证件号码：____________________________身份证件号码：____________________________委托代理人〔签章〕：______________________身份证件号码：____________________________年月日年月日丙方〔签章〕：____________________________法定代表人：______________________________经办人：__________________________________身份证件号码：____________________________鉴证机关〔盖章〕年月日年月日考前须知：1、当事人签约之前，应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专用词理解不一致的，可向市房地产交易所咨询。2、为表达合同当事人的自愿原那么，本合同文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改或删减的文本印刷文字视同当事人同意内容。3、本合同手写项填写内容与印刷文字内容不一致的，以手写项优先。4、如一式四份合同内容不一致的，以交给房屋产权登记部门的一份为准。中介房屋交易合同范本〔二〕卖方：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________________家庭：______________；手机：______________买方：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________________家庭：______________；手机：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的根底上，就房屋交易事宜达成如下协议：第一条房屋根本情况〔一〕卖方所售房屋〔以下简称该房屋〕坐落为：____________【区〔县〕】__________________________【小区〔街道〕】________【幢】【座】【号〔楼〕】_________单元_________号〔室〕该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。第二条房屋权属情况〔一〕该房屋所有权证证号为：________________________.〔二〕土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以________〔出让或划拨？〕方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年〔月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。〔三〕该房屋性质为商品房。〔四〕该房屋的抵押情况为未设定抵押。〔五〕该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条交易双方通过___________公司居间介绍〔房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________〕达本钱交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，交易双方各承当一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条成交价格和付款方式〔一〕经交易双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元〔小写〕，________________________________元整〔大写〕上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。〔二〕买方付款方式如下：1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。第五条权属转移登记和户口迁出〔一〕双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。〔二〕如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内〔最长不超过3个月〕获得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。〔三〕卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及详细状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承当其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴随该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由卖方承当，交付日以后〔含当日〕发生的费用由买方承当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金〔公共维修基金〕的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行以下各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；2、交易双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、按本合同规定办理户口迁出手续；5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能获得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费相关规定本合同履行过程中，交易双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，交易双方承当税费的详细约定如下：1、卖方需付税费：〔1〕营业税；〔2〕城市建立维护税；〔3〕教育费附加；〔4〕印花税；〔5〕个人所得税；〔6〕土地增值税；〔7〕房地产交易效劳费；〔8〕土地使用费。〔9〕提早还款短期贷款利息〔如有〕；〔10〕提早还款罚息〔如有〕2、买方需付税费：〔1〕印花税；〔2〕契税；〔3〕产权登记费；〔4〕房地产交易效劳费；〔5〕《房地产证》贴花；3、其他税费由交易双方各承当一半：〔1〕权籍调查费；〔2〕房地产交易合同公证费〔如有〕；〔3〕评估费；〔4〕保险费〔如有〕；〔5〕其他〔以实际发生的税费为准〕因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进展的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。第十条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；〔2〕逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行；〔2〕逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件完毕之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；第十三条本合同自双方签字〔盖章〕之日起生效。双方可以根据详细情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一局部，与本合同具有同等法律效力。卖方：__________________________买方：__________________________中介方：__________________________合同签订日期：____年____月____日中介房屋交易合同范本〔三〕卖方〔甲方〕：__________________________买方〔乙方〕：__________________________中介方〔丙方〕：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介效劳管理规定》、《浙江省经纪人管理条例》、《______市房地产中介效劳条例》等法律、法规和政府有关规定，甲/乙/丙三/双方在平等、自愿、协商一致的根底上就甲方卖房/乙方买房/丙方中介事宜，订立本合同。当事人情况甲方：【本人/法定代表人世间】姓名________，国籍________，【身份证/护照/营业执照】号___________________________，地址________________________________________，邮政编码________________，联络________________。【委托代理人/________】姓名________，国籍________，邮政编码________，联络________________________。乙方：【本人/法定代表人】姓名________，国籍________，【身份证/护照/营业执照】号________________，地址________________________________，邮政编码________________，联络________________。【委托代理人/________】姓名________，国籍________，邮政编码________，联络________________________。丙方：【法定代表人/负责人】姓名________________，联络________________，注册地址________________________________，邮政编码________，营业执照注册号________________，机构资质等级________________，资质证书号________________。经办人姓名________________，身份证号________________，经纪资格证号________________，联络________________。房地产状况房产情况：房屋【所有权/共有权】户名________________，权证号________________，共计套，房屋地址________________________________，设计总层数________层，本房屋所在层为________层，设计用处为【成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/________】，建筑面积为________平方米，房屋装修情况：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________其他设施：________________________________________________________________________________________________________________________________________，附属用房有【自行车库/汽车库/________】【使用面积/建筑面积】________平方米，对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等应当说的情况：________________________________________________________土地情况：国有土地使用权户名________，权证号________，其他情况________________________________________________________________________________________________________________________。中介效劳内容第一条丙方为甲方提供以下【居间/咨询/****手续/________】房地产中介效劳：卖方居间****交易过户手续第二条丙方为乙方提供以下【居间/咨询/****手续/________】房地产中介效劳：买方居间****交易过户手续费用及支付第三条房屋价款和其他价款总计人民币________________________元。其中房屋价款________________________元，房屋装修、设施等价款________________________元〔详见备注栏清单〕。乙方的支付对象、支付方式和时限约这如下：1.银行按揭：________________________________________________________________________________________________________________2.一次性付款：________________________________________________________________________________________________________________3.分期付款：________________________________________________________________________________________________________________第四条丙方所收取的中介效劳费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定。丙方中介效劳收费的工程、收费标准，及其甲方/乙方的承当方式、支付方式和时限约定如下：甲方承当中介效劳费________________________元，由乙方承当在签约日付清。乙方承当中介效劳费________________________元，由甲方承当在签约日付清。收费标准其中：住宅为10万元及以下局部按1.6%计收，超出局部按0.9%计收，两者相加；非住宅实行市场调节价，由当事人与中介机构共同协商确定。第五条甲/乙方应当缴纳税、费的工程、标准〔如有新标准出台，按新标准执行，多退少补〕，及其承当方式、支付方式和时限约定如下：1、预收税费________________元由甲方承当，于________年____月____日内付清，多退少补。其中：交易管理费____________元；评估费____________元；营业税________元。2、预收税费____________元由乙方承当，于____年____月____日内付清，多退少补。其中：契税________元；印花税________元；交易管理费________元；土地转计费________元；评估费________元；房产证工本费________元。买卖合同法律效劳合同〔房屋交易〕甲方〔委托人〕_________________法定住址：_______________________法定代表人：_____________________职务：___________________________委托代理人：_____________________身份证号码：_____________________通讯地址：_______________________邮政编码：_______________________联络人：_________________________：___________________________电挂：___________________________：___________________________帐号：_______________________________：_______________________乙方〔受托人〕_________________法定住址：_______________________法定代表人：_____________________职务：___________________________通讯地址：_______________________邮政编码：_______________________联络人：_________________________：___________________________电挂：___________________________：___________________________帐号：_______________________________：_______________________鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会提供法律效劳的资格和才能；甲方因房屋交易事项需要法律效劳，委托乙方为其提供法律效劳，乙方表示同意；甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律规定，本着自愿、平等、互惠互利、老实信誉的原那么，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同遵守履行：一、人员指派乙方承受甲方的委托，指派_________律师为甲方处理相关房屋交易法律事务。本合同自双方签字之日起生效，委托事项完毕之日时自行失效。委托事项时间超过预计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。二、工作范围乙方律师的效劳内容为：1.律师陪购效劳：〔1〕陪同看房、审阅售楼资料；〔2〕审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件；〔3〕查验、核实交易房屋的土地使用权、规划、建立、销售答应文件及房屋开发商的开发资质；〔4〕对拟购房产是否存在抵押、查封等权利限制状况进展调查；〔5〕审查房产的实际状况与宣传广告是否相符，谨防广告及宣传的诱惑和误导；〔6〕审查、修改、补充房屋交易合同文本；〔7〕协助进展交易会谈，并协助签订房屋买卖合同；〔8〕协助甲方进展交易会谈，并协助甲方签订房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书；〔9〕协助甲方申请办理公积金贷款、商业贷款；〔10〕协助甲方正当行使合同权利，催促交易相对人履行合同义务；〔11〕审查房屋交付验收的法定文件，协助房屋交付验收；〔12〕协助甲方办理房屋入住手续；〔13〕协助申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续；〔14〕协助办理合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证等；〔15〕协商甲方向房屋交易相对人提出法律交涉，主张合同权利；〔16〕为购房合同提供律师见证效劳；〔17〕提供签约后的法律咨询效劳。2.律师代理效劳〔1〕代理出售房屋，并代为办理产权交易过户手续；〔2〕代理出租房屋，并代为收取、保管房屋租金；〔3〕代理申请房屋面积测量鉴定；〔4〕代理申请房屋质量平安鉴定；〔5〕代办购房登记、产权登记手续；〔6〕代办个人住房、商业用房贷款手续；〔7〕代办购房款资金监管；〔8〕代办房屋验收交接手续；〔9〕代办个人所得税抵扣手续；〔10〕代理起草、审查、修改装饰装修合同；〔11〕起草、审核装饰装修工程清单及购置相关材料清单；〔12〕代办水、电、煤、有线、宽带、过户或开通、落户等手续；〔13〕代理申请证据保全公证、遗嘱公证、委托公证、继承公证；〔14〕代理对房屋权属、土地权属进展调查，出具法律意见书；〔15〕指定律师代理各类买卖、装潢、物业管理及租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼；〔16〕其他房产事务及法律事务代理。3.律师咨询、调查效劳〔1〕提供房屋交易所需的各项政策法规；〔2〕提供房屋交易所需专业房地产法律咨询；〔3〕对拟购物业进展综合分析^p；〔4〕对房产商资信进展调查、查看证件是否齐全；〔5〕对拟购物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进展调查；〔6〕为房屋装潢提供法律咨询效劳；〔7〕提供物业管理方面的政策法规；〔8〕为房屋租赁提供法律咨询效劳；〔9〕为房地产开发企业、中介效劳机构提供常年法律参谋效劳。三、效劳费用及支付甲方向乙方支付的律师效劳费用为￥_________元〔大写_________元整〕甲方应于本合同生效之日起_________日内，向乙方支付全部费用的_________%，计￥_________元〔大写_________元整〕，剩余_________%，计￥_________元〔大写_________元整〕于乙方代理事项完成之日起_________支付。甲方按乙方要求将费用划至乙方指定帐户：帐户名：_________，帐户号：_________.乙方向甲方收取律师效劳费用的根据为《律师效劳收费管理暂行方法》、《律师效劳指导性收费标准》、_________.四、其他费用的负担乙方律师办理甲方委托事项所发生的以下费用，应由甲方承当：1.相关行政、司法、鉴定、公证等部门收取的鉴定费用、评估费用、办案费用等；2._________〔地区〕外发生的差旅费、食宿费，翻译费，复印费，长途通讯费、查询费等；3.征得甲方同意后支出的其他费用。以上费用采取一次包干的形式，不再向甲方另行收取；乙方律师应当本着节省的原那么合理使用上述有关费用。五、甲方权利义务1.甲方应不附加任何条件地支持、配合、协助乙方律师为完成委托事项而开展的各项工作，并按乙方律师提出的时间、地点、方式承受效劳；2.甲方如需乙方律师陪同处理房屋交易事宜，应提早_________天与乙方律师预约工作时间，特殊情况除外；3.甲方如需乙方律师参与房屋交易会谈，应提早_________日将草签的合同文本或复印件交给律师审查、修改；4.甲方签订的房屋交易合同及相关补充协议，应向乙方律师提供复印件，供乙方存档备案；5.甲方如需乙方律师审查房屋交付验收法律文件的，应向乙方律师提供相关的复印件；6.甲方有权对由于乙方律师在委托工作中没有履行尽职调查义务、遗失重要文件等过错而造成的直接经济损失，向乙方提出投诉或赔偿，赔偿额在乙方收取的律师效劳费的_________倍以内；7.甲方应当明确对乙方及其承办律师的代理权限；8.甲方应当按照本合同的规定及时、足额向乙方支付效劳费用及其他费用；9.甲方应如实向乙方律师提供任何与委托事项相关的情况，不得隐瞒或提供虚假情况；10.甲方不得向乙方及承办律师提出不合理要求。六、乙方权利义务1.乙方必须遵守《律师法》及相关法律规定的职业道德和执业纪律要求，全面履行律师职责，为甲方提供高效、平安、优质的法律效劳，维护甲方的合法权益；2.乙方及承办律师应遵循老实守信原那么，客观地告知甲方委托事项可能存在的法律风险；3.应对证明房屋交易合法性必需的法律证明文件进展审慎地查验和调查核实，并对可能存在的房屋交易风险和法律风险向甲方进展必要的提示，确保甲方的权益受法律保护；4.应及时告知委托工作进展情况，答复甲方的法律问题；5.应保守在委托工作中知悉的甲方的信息机密，保护甲方的隐私权利，不得以任何公开的形式对外传播；6.应在甲方交付律师效劳费用后，及时出具由乙方统一签发的收费凭证，律师个人不得以任何形式私自向甲方收取任何与本合同无关的费用；7.乙方为维护甲方的合法权益，有权根据法律规定和委托事项的实现需要，选择完成或实现委托目的的方式和方法；8.乙方律师向甲方作出的告知、通知、答复、咨询意见和情况介绍可以信件、____、、或口头、等任何一种形式进展，甲方应签收乙方送达的文件资料；9.乙方依法独立履行职责，有权回绝甲方提出的任何与法律法规及律师职业道德不符的要