土地使用权转让合同（五）

第页共页土地使用权转让合同〔五〕土地使用权转让合同〔五〕。转让方：_________________________〔以下简称甲方〕法定代表人：_____________________受让方：_________________________〔以下简称乙方〕法定代表人：_____________________乙方于______年______月______日在_________土地房产交易中心〔下称交易中心〕通过公开挂牌方式以人民币_____________元整〔小写_________元〕竞得甲方委托挂牌转让的_________地块土地使用权及地上建筑物、附着物〔以下简称交易标的物〕，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。第二条委托交易标的物内容1．土地使用权出让合同号：_____________________2．土地用处：_________________________________3．土地性质：_________________________________4．土地位置：_________________________________5．土地使用年期：_____________________________6．土地面积：_________________〔平方米〕7．可建立总建筑面积为_________________〔平方米〕〔1〕住宅_________________平方米〔2〕管理和职工活动用房_________________平方米8．建筑容积率：_______________________________9．建筑覆盖率：_______________________________10．房地产证号：______________________________11．建立用地规划答应证号：____________________12．产权状态：甲方已受权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。13．地上建筑物、附着物状况及处理方法：场地根本平整，按现状转让。14．其他情况_________________________________________________。甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。第三条本合同签订后，甲、乙方按照本合同规定行使权利、承当义务，与交易中心无关。第四条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币_________元整〔小写_________元〕；甲方对该成交价款无异议乙方同意已交付的履约保证金_________元自动成为成交价款的一局部，余款〔指成交价款减去履约保证金局部〕乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清；乙方另选择如下第_________种支付方式：1．本合同生效之日起_______个工作日内一次性直接向甲方支付。2．本合同生效之日起_______个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。第五条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承当；属受让方应交纳的由乙方承当。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承当50％。第六条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承当。第七条乙方同意承受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《土地使用权转让合同书》。乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状〔含瑕疵〕无异议。第八条乙方按本合同规定付清成交价款余款后______个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。房地产权登记机关核准转移登记申请之日起______个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。第九条在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任〔但挂牌交易文件中已经披露的除外〕仍由甲方承当；自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承当。第十条自产权登记机关核准转移登记申请之日起10个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接《土地使用权出让合同书》的一切权利与义务。第十一条乙方有以下行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还；造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：1．开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的；2．未按本合同第四条规定的要求，支付成交价款余款的。第十二条本合同生效后，因甲方以下行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款〔不含履约保证金〕；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：1．不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的；2．隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的；3．隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。第十三条甲方以下行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金1．申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的；2．未按本合同第十条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。3．甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。第十四条本合同签订后，甲、乙方按照本合同规定行使权利、承当义务，与交易中心无关。第十五条因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择以下第______种方式解决1．向_________仲裁委员会申请仲裁；2．依法向人民法院起诉；3．向中国国际经济贸易仲裁委员会_________分会申请仲裁。第十六条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。第十七条本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。甲方〔盖章〕：_____________乙方〔盖章〕：______________法定代表人〔签字〕：_______法定代表人〔签字〕：________委托代理人〔签字〕：_______委托代理人〔签字〕：________签订地点：_________________签订地点：___________________________年______月______日_________年_______月______日经典推荐土地使用权转让合同范本五土地使用权转让合同甲方：________________________乙方：________________________丙方：________________________经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、老实信誉原那么，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1.该地块位于__________，土地面积为________平方米(折________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2.现该地块的用处为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用处为商业、住宅用地。2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_______天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，获得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用字第__________号和成国用字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承当的责任的范围一样。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方获得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。5.该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。工程开发完毕并经审计后，工程净利润率超过_______%的，超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方获得该块土地，假设乙方未能获得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能获得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3.甲方应对乙方承当连带责任。四、其他1.在挂牌出让过程中，乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承当。2.乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5.本协议经各方代表签字盖章后生效。6.本协议一式六份，三方各执两份。甲方(盖章)：________________代表：________________________乙方(盖章)：________________代表：________________________丙方(盖章)：________________代表：________________________________年________月________日土地使用权转让合同 在《中华人民共和国森林法》中，对林地所作的解释是：“林地包括郁闭度.2以上的乔木林地竹林地，灌木林地疏林地，采伐迹地，火烧迹地，未成林造林地，苗圃地和县级以上人民政府规划的宜林地。”集体土地使用权转让合同范本转让方(以下称甲方)：负责人：受让方(以下称乙方)：甲乙双方根据我国有关法律规定，本着平等互利，协商一致的原那么，就土地使用权转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：一，甲方转让给已方的土地位于至，总面积平方米/亩。(以下称该土地)二，甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或局部出资或作价入股，甲方将此土地的使用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。三，乙方将此土地用于兴建住宅。不得用于其它用处。四，双方协商确定此土地的转让价格为元人民币/平方米(亩)，共元人民币，大写人民币，此外，乙方再无须向甲方支付任何费用。五，在本协议签订之日起日内，乙方将土地补偿款元人民币一次性支付给