建设用地使用权转让合同纠纷判决书范文六篇

第页共页建立用地使用权转让合同纠纷判决书范文六篇分享范文：建立用地使用权转让合同纠纷判决书范文六篇。建立用地使用权转让合同纠纷判决书【篇一】甲方：乙方：甲方拟将位于_________路占地面积为_________平方米的土地使用权及与之相关的工程开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行第一条转让土地根本情况1、土地座落位置：_________2、土地使用权面积：_________3、已批准的容积率为：_________4、土地规划用处：_________5、土地使用期限：_________6、土地现状：_________7、地号：_________第二条权利状况1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及房屋产权证是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;2、承当形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任。3、负责规划指导委员会通过建立工程的立项，审批。4、保证厂区附近民宅同意拆迁。5、负责该建立工程的土地更名工作，将原有的土地使用性质由工业变为建立用地。6、根据厂区的地理位置及周边建筑实际情况，甲方必须保证此地块内可以建筑四栋且不低于6层的建筑物。7、甲方负责为乙方设立业务洽谈处第四条文件的提供1、甲方应向乙方提供以下文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件);2、已交土地部门各种费用发票建立用地使用权转让合同纠纷判决书【篇二】协议各方：转让方(以下简称“甲方”)：受让方(乙方)：身份证号码：联络方式：甲方为标准小区管理，维护小区良好生活秩序，拟将自己拥有使用权的车位有偿转让给盛达铭筑小区业主固定使用，甲乙双方经充分协商，自愿订立车位使用权转让协议如下，以供双方遵照执行。协议正文1.甲方将位于郏县盛达铭筑小区的号车位，约8㎡(以实测面积为准)使用权有偿转让给乙方，车位在小区内的所属位置(以车位所在的位置实际情况为准)。2.转让给乙方的车位使用年限与盛达铭筑小区占有土地的剩余使用年限一致。即自20xx年10月16日起至20xx年10月15日止，使用期满假设国家法律规定允许自动续期的，按照国家法律规定办理。3.该车位使用权的转让费为￥元(大写：元)。乙方应当在本协议订立时一次性付清全部转让价款(该转让价款不包括乙方正常使用车位期间应交纳的物业管理费、垃圾清运费等)。4.甲方在本协议生效并且乙方付清转让费后10日内将车位交予乙方使用，甲方在将车位交予乙方使用时为乙方办理使用车位停车证明并向物业管理公司出具相关文件。乙方不能按上述规定将转让价款付清的，延期超过二十日甲方有权解除本协议并将车位另行转让给其他第三方。5.甲方转让给乙方的上述车位仅作为车辆停泊专用，不得另作他用，不得任意改变该车位的性质、外观、构造和各类设施，假设有损坏或由此产惹事故，乙方除应负担恢复原状费用外，还应赔偿造成别人的损失并承当后果。日常使用应遵守物业管理公约及车位管理制度，且交纳相应管理费用。6.乙方所受让的车位目前按有关规定，暂时不能办理产权证、土地证手续，假设本协议订立后国家法律政策规定允许办理相应权属证明的，甲方及时与乙方配合办理。7.本协议经双方签章，并在乙方付清转让价款之日起发生法律效力。8.本协议未尽事宜，双方协商解决。9.本协议一式两份，甲乙双方各持一份。甲方(盖章)：乙方：法定代表人：年月日年月日建立用地使用权转让合同纠纷判决书【篇三】第一条本合同当事人双方：转让方(以下称甲方)：受让方(以下称乙方)：根据《临沂市集体建立用地使用权流转管理暂行方法》(临政发[20xx]44号)有关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿、互利的原那么，经协商一致，签订本合同：第二条甲方现有宗地位于，土地使用证号为，宗地面积大写平方米(小写平方米)。宗地四至及界址点坐标见附件《转让宗地界址图》。第三条本合同项下转让宗地的用处为。乙方如需改变土地用处须征得国土资行政主管部门和规划行政主管部门同意，报原批准机关批准后，依法重新签订集体建立用地使用权流转合同，调整土地流转收益，办理登记手续。第四条转让后，乙方使用年限为年，从年_月_日至年_月_日止。第五条转让地块面积为平方米，建筑面积为平方米，转让土地、地上建筑物、构筑物及附着物总金额万元,其中转让土地金额万元。第六条乙方同意在获得本合同项下的土地使用权后，甲方与集体土地所有者签订的《集体建立用地使用权流转合同》和登记文件中所载明的权利和义务随之转移给乙方。由乙方按流转合同规定于每年月份前向土地所有者缴付下一年度土地使用权流转收益人民币大写万元(小写万元)。第七条土地使用权转让时，其地上建筑物随之转让。第八条本合同批准之日起30日内双方应当向国土资主管部门申请办理变更登记手续。第九条甲乙双方要遵守国家的有关法律、法规，认真履行本合同条款。因本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可以提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院诉讼。第十条本合同经甲乙双方签字盖章，土地所有者同意，并报国土资行政主管部门批准后生效。第十一条本合同一式四份，甲、乙、国土资部门、土地所有者各执一份。转让方(章)：受让方(章)：地址：：法人代表(签字)：xxx地址：：法人代表(签字)：年月日建立用地使用权转让合同纠纷判决书【篇四】甲方：沈阳市绿色家园房地产开发乙方：甲、乙双方本着公平、公正、公开原那么达成如下协议：一、乙方于年月日自愿购置甲方栋门的车库使用权，〔车库为现房〕使用年限自年月日至年月日为止。〔注：车库内有返潮现象，该现象不予保修。〕二、乙方一次性交付所购车库的全部款项，总款为：元。大写人民币：元。三、乙方在使用权限期间，车库有权转让给第三方，在开发商办理手续，转让手续费1000元〔大写：壹仟元整〕。四、暖库采暖费按网点标准50%收取。五、车库使用者须缴纳物业管理费按住宅标准的50%计算。六、在车库使用期间，乙方不得改变其用处，不得存放易燃、易爆物品或有碍居民生活的刺激性气味物品，不得私拆乱改构造。七、服从绿色家园物业管理制度。附：车库的交屋标准：1、每个车库装备一个遥控车库门。2、住宅内的各种管网均在车库内。3、每个车库装备有一灯一电表一开关一插座一个总开关。4、车库〔除暖库外〕无采暖。5、备注：详细位置见附图。甲方签章：乙方签章：联络方式：联络方式：年月日年月日建立用地使用权转让合同纠纷判决书【篇五】合同编号：___________第一条本合同双方当事人出让方(土地所有者)：____________________(以下简称甲方)地址：___________________________________________________邮政编码：_______________________________________________联络：_______________________________________________法定代表人姓名：_________________________________________职务：_______________身份证号码：____________________受让方(土地使用者)：____________________(以下简称乙方)地址：___________________________________________________邮政编码：_______________________________________________联络：_______________________________________________法定代表人姓名___________________________________________职务：_______________身份证号码：____________________甲方将依法拥有的集体建立用地使用权出让给乙方。根据国家施行关于集体建立用地使用权流转的有关规定，双方本着平等、自愿、老实、守信的原那么，订立本合同。第二条甲方根据本合同出让土地的使用权，土地所有权属甲方，地下资、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出让范围。第三条乙方在受让使用权的土地范围内所进展的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国相关法律、法规及广东省的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。第四条乙方根据本合同付清全部出让金并拥有土地使用证后，在受让的土地使用权使用年限内，土地使用权按有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。第五条土地使用权发生转让、出租、抵押的，双方当事人均要签订书面合同，并于合同签订后三十日内到当地土地行政主管部门办理有关手续和按规定缴纳税费。第六条本合同项下的地块位于______________，土地总面积为______________平方米(大写：______________平方米)，集体土地所有证号为_____________________，其位置及四至范围详见附图。附图已经甲乙双方签字盖章确认。第七条甲方交付乙方的土地的现状为1.__________________________________________2.__________________________________________3.___________________________________第八条本合同项下的出让地块，按照批准规划用处为______________用地。第九条本合同项下的土地使用权出让年限为______年，土地使用权出让年限自______年______月______日起，至______年______月______日止。在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用处或增加总建筑面积，应当获得甲方和土地、规划部门同意，并经原批准用地的市、县人民政府批准，按照有关规定补签或重新签订土地使用权出让合同，并办理土地使用权变更登记手续。第十条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十一条法律法规目前尚未要求缴纳的税款，如合同生效后需补交的，双方同意按规定予以补交。第十二条该地块的土地使用权出让金单价为____________元/平方米，总额为____________元人民币(大写：____________)第十三条经双方商定，乙方采用以下第_______种方式支付本合同项下的土地使用权出让金给甲方(一)________年_______月_______日前一次性支付;(二)采用分期付款方式，详细如下：第一期：本合同经双方签字盖章后______日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的______%，共计___________________元人民币(大写：_______________________________元人民币)。第二期：本合同经双方签字盖章后______日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的______%，共计___________________元人民币(大写：_______________________________)。第三期：本合同经双方签字盖章后______日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的______%，共计___________________元人民币(大写：_______________________________)。第十四条甲方将本合同项下的土地使用权交给乙方使用的时间为_______年_______月_______日前。如甲方不能按时将本合同项下的土地使用权交给乙方使用，延迟期间甲方同意按本合同出让金总额的_______%(大写：百分之_______)向乙方支付违约赔偿。延期超过两个月的，乙方有权解除合同;甲方应及时退还乙方已支付的全部出让金并承当乙方由此遭受的实际经济损失。第十五条假如乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内(含两个月)，乙方愿意按合同出让金总额的___________%(大写：百分之_______)向甲方支付违约赔偿。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同并可向乙方追索由此遭受的实际经济损失;对乙方已支付的出让金，扣除违约损失后，予以退还。第十六条乙方在支付全部土地使用权出让金后三十日内，应按照规定办理土地使用权登记及申领《集体建立土地使用证》的手续;甲方应予以全力协助。第十七条出让期间，政府为公共利益需要征收本合同项下土地使用权的，本合同自行终止;征地补偿(不含地上附着物补偿)属甲方，甲方对乙方所剩余的出让年限应给予合理补偿。第十八条本合同规定的出让年限届满，乙方如需继续使用该地块，须最迟在期满前一年向甲方提交续期申请书，除根据社会或集体公共利益需要收回该土地使用权外，在同等条件下，乙方有优先续期权;并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，双方签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。乙方未申请续期或虽申请未获批准的，甲方届时无偿收回该地块的使用权。地上建筑物、附着物双方约定作如下处理：乙方应于期满后三十日按照规定到当地县级以上土地行政主管部门办理土地使用权注销登记手续。第十九条任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务的，均不需负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少损失并及时书面告知对方。第二十条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和调整。第二十一条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向①______________仲裁委员会申请仲裁;②______________人民法院提起诉讼。第二十二条本合同经双方法定代表人签字、盖章(画押)后生效。第二十三条本合同和附件共_______页，以中文书写为准。第二十四条本合同在中华人民共和国广东省_______市_______县(市、区)签订。第二十五条本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充合同;补充合同与本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部门留存。第二十六条本合同一式陆份，甲乙双方各执贰份，贰份由_______市(县、区)土地行政主管部门留存。甲方：(盖章)_____________________法定代表人：(签字)_______________(手机)：_____________________乙方：(盖章)_____________________法定代表人：(签字)______________(手机)：_____________________签订日期：_________________________建立用地使用权转让合同纠纷判决书【篇六】原告__公司，住所地____市工业区路号。法定代表人唐_，董事长。委托代理人朱_，上海__律师。被告__厂，住所地省市路号。被告__厂未作辩论，亦未提供证据。经对原告__公司提供的证据进展质证、并结合当事人的陈述，本院确认原告__公司诉称事实属实。本院另查明，原告__公司出具的四份增值税发票，被告__厂已在相关部门作了认证、抵扣。本院认为，原告__公司与被告__厂之间签订的《买卖合同》系合同当事人的真实意思表示，内容不违犯国家法律、行政法规的强迫性规定，也不具有《民法典》规定的无效合同的其他要件，该合同当属有效，合同的条款对合同当事人具有拘谨力。被告__厂经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃自己的抗辩等其他诉讼权利，对此产生的.法律后果应由其承当。据此，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第五百九十五条《民法典》第五百七十七条、第六百二十六条、第六百二十八条之规定，判决如下：一、被告__厂于本判决生效之日起____日内，支付原告__公司货款余额74，979。35元;二、被告__厂于本判决生效之日起____日内，偿付原告__公司以货款74，979。35元为本金计，自________年____月____日起至判决生效日止，以中国人民银行同期贷款利率计算的利息。假如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第七百二十五条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计874。06元，由被告__厂负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起____日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于____市第一中级人民法院。审讯员杨____月____日书记员汤__延伸阅读集体建立用地使用权转让合同范本第一条订立合同双方当事人转让方(以下简称甲方)：_________地址：_________：_________：_________法定代表人：_________身份证号码：_________委托代理人：_________身份证号码：_________受让方(以下简称乙方)：_________地址：_________：_________：_________法定代表人：_________身份证号码：_________委托代理人：_________身份证号码：_________甲乙双方根据《广东省集体建立用地使用权流转管理方法》的有关规定，本着平等、自愿、老实、守信的原那么，经友好协商，就集体建立用地使用权转让事宜，达成如下合同条文，以共同遵守。第二条转让土地根本情况：1、地块位置：_________2、集体建立用地使用证号：_________3、集体建立用地使用权出让合同号：_________4、地号：_________5、土地用处：_________6、土地面积：_________7、建筑面积：_________8、现状：_________9、抵押、查封情况：_________10、地块的详细位置详见附图，附图已经双方签字盖章确认。第三条甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权属明晰，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。第四条甲乙双方确定转让土地面积为_________平方米，转让价格为人民币_________元(大写：人民币_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整)。第五条集体建立用地使用权设定抵押的，应获得抵押权人同意方可转让。土地转让后，原出让合同的权利和义务由乙方履行。第六条转让土地的剩余使用年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。第七条签订本合同的同时，乙方应向甲方支付转让成交价款的_________%(即人民币_________元，大写：_________元人民币)作为首期款兼履约保证金。其余款项乙方同意采用以下第_________种方式支付给甲方：1、_________年_________月_________日前一次性以现金或现金支票支付;2、采用分期付款方式，详细如下：(1)第一期：本合同经双方签字盖章(画押)后_________日内，乙方须支付地价款总额的_________%，共计_________元人民币(大写：_________)。(2)第二期：本合同经双方签字盖章(画押)后_________日内，乙方须支付地价款总额的_________%，共计________元人民币(大写：_________)。(3)第三期：本合同经双方签字盖章(画押)后_________日内，乙方须支付地价款总额的_________%，共计_________元人民币(大写：_________)。第八条甲方将本合同项下的土地使用权提供给乙方使用的时间为_________年_________月_________日前，如甲方不能按时将本合同项下的土地提供给乙方使用，延迟期间甲方同意将履约保证金双倍返还给乙方，作为违约赔偿。延迟超过两个月的，乙方有权解除合同;甲方应及时退还乙方已支付的全部款项并承当乙方由此遭受的实际经济损失。第九条假如乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内(含两个月)，乙方愿意以已支付的履约保证金向甲方支付违约赔偿。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同并可向乙方追索由此遭受的实际经济损失;对乙方已支付的价款，扣除违约损失后，予以退还。第十条甲乙双方应在签订合同后三十日内，到土地所在地的县级以上土地行政主管部门办理有关土地登记手续。转让所需缴纳的税费由甲、乙双方按规定各自承当，双方有约定的除外。第十一条除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的职责，并依法承当违约责任。出现纠纷或违约行为，应本着实事求是的原那么协商解决，协商不成时，甲乙双方同意向①_________仲裁委员会申请仲裁;②_________人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项：_________第十三条本合同在中华人民共和国广东省_________市(县、区)签订。第十四条本合同自甲乙双方签字、盖章(画押)后生效。第十五条本合同和附件(图)共_________页，以中文书写为准。第十六条本合同一式陆份，甲乙双方各执贰份，贰份送_________市(县、区)土地行政主管部门留存，各份具有同等法律效力。甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________委托代理人(签字)：_________委托代理人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________附件一、本合同适用于土地使用者转让集体土地使用权时，由转让方与受让方共同签订。二、《集体建立用地使用权转让合同》包括合同正文和附件《流转宗地图》以及合同双方当事人另行约定的其他附件。三、本合同为示范文本，可作为签约文本，但监制、印制单位不负法律责任。四、甲乙双方在签订本合同前应先到当地土地、规划行政主管部门查询该土地使用权是否符合转让的条件。国有建立用地使用权出让合同本合同双方当事人：出让人：中华人民共和国省〔自治区、直辖市〕市〔县〕局；通讯地址：邮政编码：：：开户银行：账号：受让人：通讯地址：邮政编码：：：开户银行：账号：第一章总那么第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供给政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、老实信誉的原那么，订立本合同。第二条出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的受权出让国有建立用地使用权，地下资、埋藏物不属于国有建立用地使用权出让范围。第三条受让人对依法获得的国有建立用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。第二章出让土地的交付与出让价款的缴纳第四条本合同项下出让宗地编号为宗地总面积大写平方米〔小写平方米〕其中出让宗地面积为大写平方米〔小写平方米〕。本合同项下的出让宗地坐落于。本合同项下出让宗地的平面界址为；出让宗地的平面界址图见附件1。本合同项下出让宗地的竖向界限以为上界限，以为下界限，高差为米。出让宗地竖向界限见附件2。出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。第五条本合同项下出让宗地的用处为。第六条出让人同意在年月日前将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应到达本条第项规定的土地条件：〔一〕场地平整到达；周围根底设施到达；〔二〕现状土地条件。第七条本合同项下的国有建立用地使用权出让年期为年，按本合同第六条约定的交付土地之日起算；原划拨〔承租〕国有建立用地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。第八条本合同项下宗地的国有建立用地使用权出让价款为人民币大写元〔小写元〕，每平方米人民币大写元〔小写元〕。第九条本合同项下宗地的定金为人民币大写元〔小写元〕。定金抵作土地出让价款。第十条受让人同意按照本条第一款第项的规定向出让人支付国有建立用地使用权出让价款：〔一〕本合同签订之日起日内，一次性付清国有建立用地使用权出让价款；〔二〕按以下时间和金额分期向出让人支付国有建立用地使用权出让价款。第一期人民币大写元〔小写元〕，付款时间：年月日之前。第二期人民币大写元〔小写元〕，付款时间：年月日之前。第期人民币大写元〔小写元〕，付款时间：年月日之前。第期人民币大写元〔小写元〕，付款时间：年月日之前。分期支付国有建立用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期国有建立用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。第十一条受让人应在按本合同约定付清本宗地全部出让价款后，持本合同和出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建立用地使用权登记。第三章土地开发建立与利用第十二条受让人同意本合同项下宗地开发投资强度按本条第项规定执行：〔一〕本合同项下宗地用于工业工程建立，受让人同意本合同项下宗地的工程固定资产总投资不低于经批准或登记备案的金额人民币大写万元〔小写万元〕，投资强度不低于每平方米人民币大写元〔小写元〕。本合同项下宗地建立工程的固定资产总投资包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资和出让价款等。〔二〕本合同项下宗地用于非工业工程建立，受让人承诺本合同项下宗地的开发投资总额不低于人民币大写万元〔小写万元〕。第十三条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合市〔县〕政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件〔见附件3〕。其中：建筑密度不高于不低于；绿地率不高于不低于；其他土地利用要求。第十四条受让人同意本合同项下宗地建立配套按本条第项规定执行：〔一〕本合同项下宗地用于工业工程建立，根据规划部门确定的规划设计条件，本合同受让宗地范围内用于企业内部行政办公及生活效劳设施的占地面积不超过受让宗地面积的%，即不超过平方米，建筑面积不超过平方米。受让人同意不在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非消费性设施；〔二〕本合同项下宗地用于住宅工程建立，根据规划建立管理部门确定的规划建立条件，本合同受让宗地范围内住宅建立总套数不少于套。其中，套型建筑面积90平方米以下住房套数不少于套，住宅建立套型要求为。本合同项下宗地范围内套型建筑面积90平方米以下住房面积占宗地开发建立总面积的比例不低于%。本合同项下宗地范围内配套建立的经济适用住房、廉租住房等政府保障性住房，受让人同意建成后按本项下第种方式履行：1.移交给政府；2.由政府回购；3.按政府经济适用住房建立和销售管理的有关规定执行；4.；5.。第十五条受让人同意在本合同项下宗地范围内同步修建以下工程配套工程，并在建成后无偿移交给政府：〔—〕，〔二〕，〔三〕。第十六条受让人同意本合同项下宗地建立工程在年月日之前开工，在年月日之前开工。受让人不能按期开工，应提早30日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其工程开工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。第十七条受让人在本合同项下宗地内进展建立时，有关用水、用气、污水及其他设施与宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程，应按有关规定办理。受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地，但由此影响受让宗地使用功能的，政府或公用事业营建主体应当给予合理补偿。第十八条受让人应当按照本合同约定的土地用处、容积率利用土地，不得擅自改变。在出让期限内，需要改变本合同约定的土地用处的，双方同意按照本条第项规定办理：〔一〕由出让人有偿收回建立用地使用权；〔二〕依法办理改变土地用处批准手续，签订国有建立用地使用权出让合同变更协议或者重新签订国有建立用地使用权出让合同，由受让人按照批准改变时新土地用处下建立用地使用权评估市场价格与原土地用处下建立用地使用权评估市场价格的差额补缴国有建立用地使用权出让价款，办理土地变更登记。第十九条本合同项下宗地在使用期限内，政府保存对本合同项下宗地的规划调整权，原规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、构筑物及其附属设施改建、翻建、重建，或者期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。第二十条对受让人依法使用的国有建立用地使用权，在本合同约定的使用年限届满前，出让人不得收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提早收回国有建立用地使用权的，出让人应当按照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的价值和剩余年期国有建立用地使用权的评估市场价格及经评估认定的直接损失给予土地使用者补偿。第四章国有建立用地使用权转让、出租、抵押第二十一条受让人按照本合同约定支付全部国有建立用地使用权出让价款，领取国有土地使用证后，有权将本合同项下的全部或局部国有建立用地使用权转让、出租、抵押。首次转让的，应当符合本条第项规定的条件：〔一〕按照本合同约定进展投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上；〔二〕按照本合同约定进展投资开发，已形成工业用地或其他建立用地条件。第二十二条国有建立用地使用权的转让、出租及抵押合同，不得违犯国家法律、法规规定和本合同约定。第二十三条国有建立用地使用权全部或局部转让后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移，国有建立用地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或局部国有建立用地使用权出租后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承当。第二十四条国有建立用地使用权转让、抵押的，转让、抵押双方应持本合同和相应的转让、抵押合同及国有土地使用证，到国土资管理部门申请办理土地变更登记。第五章期限届满第二十五条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下宗地的，出让人应当予以批准。住宅建立用地使用权期限届满的，自动续期。出让人同意续期的，土地使用者应当依法办理出让、租赁等有偿用地手续，重新签订出让、租赁等土地有偿使用合同，支付土地出让价款、租金等土地有偿使用费。第二十六条土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并按照规定办理国有建立用地使用权注销登记，国有建立用地使用权由出让人无偿收回。出让人和土地使用者同意本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，按本条第项约定履行：〔一〕由出让人收回地上建筑物、构筑物及其附属设施，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的剩余价值，给予土地使用者相应补偿；〔二〕由出让人无偿收回地上建筑物、构筑物及其附属设施。第二十七条土地出让期限届满，土地使用者没有申请续期的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并按照规定办理国有建立用地使用权注销登记，国有建立用地使用权由出让人无偿收回。本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，由出让人无偿收回，土地使用者应当保持地上建筑物、构筑物及其附属设施的正常使用功能，不得人为破坏。地上建筑物、构筑物及其附属设施失去正常使用功能的，出让人可要求土地使用者挪动或撤除地上建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平整。第六章不可抗力第二十八条合同双方当事人任何一方由于不可抗力原因造成的本合同局部或全部不能履行，可以免除责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行期间发生的不可抗力，不具有免责效力。第二十九条遇有不可抗力的一方，应在7日内将不可抗力情况以信函、电报、等书面形式通知另一方，并在不可抗力发生后15日内，向另一方提交本合同局部或全部不能履行或需要延期履行的报告及证明。第七章违约责任第三十条受让人应当按照本合同约定，按时支付国有建立用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建立用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建立用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可恳求受让人赔偿损失。第三十一条受让人因自身原因终止该工程投资建立，向出让人提出终止履行本合同并恳求退还土地的，出让人报经原批准土地出让方案的人民政府批准后，分别按以下约定，退还除本合同约定的定金以外的全部或局部国有建立用地使用权出让价款〔不计利息〕，收回国有建立用地使用权，该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施可不予补偿，出让人还可要求受让人去除已建建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平整；但出让人愿意继续利用该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施的，应给予受让人一定补偿：〔一〕受让人在本合同约定的开工建立日期届满一年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人在扣除定金后退还受让人已支付的国有建立用地使用权出让价款；〔二〕受让人在本合同约定的开工建立日期超过一年但未满二年，并在届满二年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人应在扣除本合同约定的定金，并按照规定征收土地闲置费后，将剩余的已付国有建立用地使用权出让价款退还受让人。第三十二条受让人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建立的，出让人有权无偿收回国有建立用地使用权。第三十三条受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建立的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建立用地使用权出让价款总额‰，的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建立用地使用权出让价款总额‰的违约金。第三十四条工程固定资产总投资、投资强度和开发投资总额未到达本合同约定标准的，出让人可以按照实际差额局部占约定投资总额和投资强度指标的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建立用地使用权出让价款的违约金，并可要求受让人继续履约。第三十五条本合同项下宗地建筑容积率、建筑密度等任何一项指标低于本合同约定的最低标准的，出让人可以按照实际差额局部占约定最低标准的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建立用地使用权出让价款的违约金，并有权要求受让人继续履行本合同；建筑容积率、建筑密度等任何一项指标高于本合同约定最高标准的，出让人有权收回高于约定的最高标准的面积局部，有权按照实际差额局部占约定标准的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建立用地使用权出让价款的违约金。第三十六条工业建立工程的绿地率、企业内部行政办公及生活效劳设施用地所占比例、企业内部行政办公及生活效劳设施建筑面积等任何一项指标超过本合同约定标准的，受让人应当向出让人支付相当于宗地出让价款‰的违约金，并自行撤除相应的绿化和建筑设施。第三十七条受让人按本合同约定支付国有建立用地使用权出让价款的，出让人必须按照本合同约定按时交付出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的国有建立用地使用权出让价款的‰向受让人给付违约金，土地使用年期自实际交付土地之日起算。出让人延期交付土地超过60日，经受让人催交后仍不能交付土地的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付国有建立用地使用权出让价款的其余局部，受让人并可恳求出让人赔偿损失。第三十八条出让人未能按期交付土地或交付的土地未能到达本合同约定的土地条件或单方改变土地使用条件的，受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。土地使用年期自到达约定的土地条件之日起算。第八章适用法律及争议解决第三十九条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。第四十条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第项约定的方式解决：〔一〕提交仲裁委员会仲裁；〔二〕依法向人民法院起诉。第九章附那么第四十一条本合同项下宗地出让方案业经人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。第四十二条本合同双方当事人均保证本合同中所填写的姓名、通讯地址、、、开户银行、代理人等内容的真实有效，一方的信息如有变更，应于变更之日起15日内以书面形式告知对方，否那么由此引起的无法及时告知的责任由信息变更方承当。第四十三条本合同和附件共页，以中文书写为准。第四十四条本合同的价款、金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。第四十五条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第四十六条本合同一式份，出让人、受让人各执份，具有同等法律效力。出让人〔章〕：受让人〔章〕：法定代表人〔委托代理人〕法定代表人〔委托代理人〕：国有建立用地使用权出让合同使用说明一、《国有建立用地使用权出让合同》包括合同正文、附件1〔出让宗地平面界址图〕、附件2〔出让宗地竖向界限〕和附件3〔市、县政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件〕。二、本合同中的出让人为有权出让国有建立用地使用权的市、县人民政府国土资行政主管部门。三、出让人出让的土地必须是国有建立用地。本合同以宗地为单位进展填写。宗地是指土地权属界限封闭的地块或者空间。四、本合同第四条中，出让宗地空间范围是以平面界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。出让宗地的平面界限按宗地的界址点坐标填写；出让宗地的竖向界限，可以按照1985年国家高程系统为起算基点填写，也可以按照各地高程系统为起算基点填写。高差是垂直方向从起算面到终止面的间隔。如：出让宗地的竖向界限以标高+60米〔1985年国家高程系统〕为上界限，以标高—10米〔1985年国家高程系统〕为下界限，高差为70米。五、本合同第五条中，宗地用处按《土地利用现状分类》〔中华人民共和国国家标准gb／t20-XX〕规定的土地二级类填写。根据规划用处可以划分为不同宗地的，应先行分割成不同的宗地，再按宗地出让。属于同一宗地中包含两种或两种以上不同用处的，应当写明各类详细土地用处的出让年期及各类详细用处土地占宗地的面积比例和空间范围。六、本合同第六条中，土地条件按照双方实际约定选择和填写。属于待开发建立的用地，选择第一项；属于原划拨〔承租〕建立用地使用权补办出让手续的，选择第二项。七、本合同第十条中，建立用地使用权出让价款支付方式按双方实际约定选择和填写。双方约定建立用地使用权出让价款一次性付清的，选择第一款第一项；分期支付的，选择第一款第二项。八、本合同第十二条中，宗地开发投资强度根据建立工程的性质选择和填写。属于工业工程建立的，选择第一项；不属于工业工程建立的，选择第二项。九、本合同第十三条中，受让宗地用于工业工程建立的，应当按照国土资部《关于发布和施行的通知》〔国土资发〔2023〕24号〕要求，建筑容积率、建筑密度只填写最低限指标，即“不低于”。新出台的法律政策对工业工程建筑容积率、建筑密度等有规定的，签订出让合同时，应当按照最新政策规定填写。十、本合同第十四条中，宗地建立配套情况根据建立工程的性质选择和填写。宗地用于工业工程建立的，选择第一项；宗地用于住宅工程建立的，选择第二项。选择第一项的，宗地范围内用于企业行政办公及生活效劳设施的占地面积占受让宗地面积的比例，按照国土资部《关于发布和施行的通知》〔国土资发〔2023〕24号〕的有关规定填写，原那么上不得超过7%；选择第二项的，按照《国务院关于促进节约集约用地的通知》〔国发〔2023〕3号〕、国土资部《关于认真贯彻进一步加强土地供给调控的通知》〔国土资发[XX]236号〕的有关规定填写。新出台的法律政策对工业工程用地中企业行政办公及生活效劳设施的用地面积比例、套型建筑面积90平方米以下住房套数及面积比例、商品住宅工程中配建经济适用住房和廉租住房等有规定的，签订出让合同时，应当按照最新政策规定填写。十一、本合同第十六条中，受让宗地用于商品住宅工程建立的，出让宗地的开工时间和开工时间，按照国土资部《关于认真贯彻进一步加强土地供给调控的通知》〔国土资发[XX]236号〕的有关规定填写，原那么上开发时间最长不得超过三年。国家新出台的法律政策对出让宗地开工时间和开工时间有规定的，签订出让合同时，应当按照最新规定填写。十二、本合同第十八条中，在土地出让期限内，非经营性用地改变为经营性用地的，应当按照《国务院关于促进节约集约用地的通知》〔国发[2023]3号〕的规定执行。国家新出台的法律政策对改变土地用处有规定的，签订出让合同时，应当按照最新规定填写。十三、本合同第二十一条中，属于房屋开发的，选择第一项；属于土地综合开发的，选择第二项。十四、本合同第三十条和第三十七条中，受让人不能按合同约定及时支付国有建立用地使用权出让价款，出让人不能按合同约定及时提供出让土地的，应当根据《国务院办公厅关于标准国有土地使用权出让收支管理的通知》〔国办发[XX]〕100号〕的有关规定和双方当事____利义务对等原那么，违约金比例按l‰填写。国家新出台的法律政策对受让人不能按时支付国有建立用地使用权出让价款的违约金比例有规定的，签订出让合同时，应当按照最新规定填写。十五、本合同由省、自治区、直辖市国土资管理部门统一编号。十六、本合同由国土资部和国家工商行政管理总局负责解释。电气安装合同纠纷案件判决书【篇一】《建筑法》第十五条规定：建筑工程的发包单位和承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务，不按照合同约定履行义务的，依法承当违约责任。《合同法》第269条规定，建立工程合同是承包人进展工程建立，发包人支付价款的合同，它包括工程勘察、设计、施工合同。理论中，发包人与承包方不严格按照《建筑法》和《合同法》的规定签订合同，不认真履行合同义务而引起的纠纷屡见不鲜，建筑市场不标准以及发包人与承包方在建筑市场上的不平衡地位，导致双方当事人蓄意躲避法律，在签订和履行合同时，成心抑或无奈地背离了法律的轨道。转包转包是指承包单位不行使承包者的管理职能，将所承包的工程完全转手给别人承包的行为。转包危害很多，比方容易造成投机行为，由于层层剥皮，致使真正投入到工程上的资金缺乏，容易发生建筑工程质量与平安事故等。转包的形式包括两种：一种是承包单位将其承包的全部建筑工程转包给别人;另一种是承包单位将其承包的全部工程肢解后，以分包的名义转包给别人即变相的转包。二者只有形式的不同，并无本质的区别。因此，建立部明确规定，承包单位在承接工程后，对该工程不派出工程管理班子，不进展质量、平安、进度管理，不按照合同法约定履行承包义务，无论将工程全部转包给别人，还是以分包的名义将工程肢解后分别转包给别人的，均属转包行为。因为转包是法律明令制止的行为，因此，建筑施工企业将承揽的建筑工程转包的，不管建立单位是否同意或认可，应一律认定为无效。转包案件的处理：根据《合同法》第58条之规定：合同无效或者被撤消后，因该合同获得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承当相应责任。由于建筑施工合同的特殊性，发包方实际已经占有建筑工程，承包方或承受转包方投入的人力、物力已经变成了不动产，根本无法返还，因此，处理因转包合同纠纷而产生的案件时，只能是折价补偿。建筑工程已经完工且质量合格，发包方(建立单位)应当按照已完工程的实际造价支付给施工企业(承受转包方)相应价款。合同已经履行但尚未完工的工程，应当对已完工程的造价予以鉴定，建立单位应当按照已完工程的实际造价支付给施工企业相应的价款。对于因无效合同造成的经济损失，应根据双方当事人转包方和承受转包方的过错程度和责任大小，确定应当承当的赔偿数额。因无效合同造成的损失范围，一般包括窝工停工费、机械设备调遣费、倒运费、建筑材料和构件积压费、保管费、机械设施闲置费、租赁费、临时设施建造费、利润、有关费用调整、定额保管费、税金等直接与该工程有关而独立发生的费用等。一般来说，转包方和承受转包方对转包行为的违法性都是明知的，受经济利益的驱动明知而故犯。因此，双方均有过错，均应承当相应责任。承包单位将承包的工程转包或者违背建筑法的规定进展分包的，转(分)包合同无效。转包方根据合同获得的利益或者约定获得的利益，属非法所得，按照《建筑法》第67条的规定，应予没收。挂靠经营当前建筑业比拟普遍的另一个问题是挂靠经营问题。所谓挂靠，是指单位或个人以赢利为目的，以某一施工企业的名义承揽施工任务的行为。根据《建筑法》第二十六条的规定，凡转让、出借资质证书或者以其他方式允许别人以本单位名义承接工程任务的，均属挂靠承接工程，包括无资质证书的单位、个人或低资质等级的单位，通过种种途径和方式，利用有资质证书或高资质等级的单位名义承接工程。挂靠一般具有如下特点：(1)挂靠人没有从事建筑活动的主体资格，或者虽有从事建筑活动的资格，但没有具备与建立工程的要求相适应的资质等级;(2)被挂靠的施工企业具有与建立工程的要求相适应的资质等级证书，但缺乏承揽该工程工程的手段和才能;(3)挂靠人向被挂靠的施工企业交纳一定数额的管理费，而该被挂靠的施工企业也只是以企业的名义代为签订合同及办理各项手续，收取管理费而不施行管理，或者所谓管理仅仅停留在形式上，不承当技术、质量、经济责任。挂靠案件的处理：挂靠当事人依法应当对如下法律后果承当民事法律责任：1、挂靠当事人之间所订立的挂靠协议无效。双方应分别承当过错责任;2、根据《建筑法》及有关司法解释的规定，被挂靠的施工企业与建立单位所订立的建筑安装工程承包合同无效。该施工单位与使用其名义承揽工程的单位或个人对建立单位因此而遭受的损失承当连带赔偿责任。假如建立单位在知情的情况下仍与该被挂靠的施工企业签订合同，那么建立单位也有过错，自行承当相应的过错责任。电气安装合同纠纷案件判决书【篇二】交了学费，各科考试合格，修完全部学分，方某等四人本应该在20xx年6月拿到的毕业证书，却到如今一直杳无消息。3月31日，浙江金华市婺城区人民法院开庭审理了方某等四人诉中国地质大学(北京)与张寿眉(原湖北函授大学金华函授站负责人)教育培训合同纠纷一案。庭审后经法官主持调解，双方最终达成民事调解协议：由张寿眉于4月20日之前全额退还方某等四人学费和报名费共计27710元，其他事项双方互不追究。20xx年12月、20xx年8月，方某等四人通过《金华日报》登载的湖北函授大学金华函授站招生广告，到第一被告在金华设立的教学点即第二被告张寿眉处报名相应学科的学习，学制二年。根据规定分别在20xx年和20xx年可以拿到毕业证书，却一直未拿到，但同一批的其他同学都已拿到毕业证，后经屡次催促，张寿眉出具承诺书，容许在20xx年7月保证办好毕业证，否那么退回学费。并出具学费、报名费发票，加盖中国地质大学成教学院金华教学站印章的证明书，张寿眉本人出具的承诺书，20xx年、20xx年《金华日报》登载的湖北函授大学金华函授站报生广告等书面证据。诉请法院判令第二被告退还学费，两被告承当连带责任。第一被告中国地质大学(北京)代理人辩论称，其一，中国地质大学没有设立过金华教学站或金华教学点的办学机构，亦没有录取方某等人并收取费用的行为;没有刻制、使用过中国地质大学成教学院金华教学站、中国地质大学金华教学点财务专用章印章的行为;没有以中国地质大学成教学院金华教学站的名义向方某等人出具过证明文件;并查实此期间方某等人学籍系注册在商丘师范学院名下，不是地质大学录取并进展了学籍注册的学生。故中国地质大学(北京)不是本案适格的被告。其二，本案第二被告张寿眉不是地质大学工作人员，与其没有任何法律关系。故第一被告没有义务承当连带责任。并出具了相应的证明材料。庭审中，张寿眉成认在金华设教学点没有经浙江省教育厅审批备案，刻章也没有在公安机关备案，开具学费报名费的发票是以金华双溪文化补习学校(法定代表人张寿眉)名义创办。而对于为什么其他学员拿到毕业证，而原告等四人却没有拿到为什么声称以中国地质大学名义招生，而学籍却注册在商丘师范学院名下以及其中复杂关系等问题，张寿眉一直未作出明确答复。庭审完毕后，鉴于此案法律关系较为复杂，主审法官在征得各方同意后组织双方进展调解，并最终达成前述调解协议。据悉，20xx年3月2日，中国地质大学(北京)收到法院寄送的开庭传票后，即于当月12日向婺城公安分局举报张寿眉涉嫌盗用举报人名义刻制并使用印章;盗用其名义设立办学机构招生、骗取学生学费。电气安装合同纠纷案件判决书【篇三】我国法律条文和法律实务中暂没有相关参考案例。首先开发商代替业主委员会履行选定物业公司的进展物业效劳的义务是其作为在前期物业效劳阶段应履行的义务，最终的受益主体及权利义务约束的主体是小区的业主们。开发商无权单方代表小区业主解除前期物业效劳合同。前期物业效劳合同要解除的需要已经成立的新的业主委员会签订新的物业效劳合同。开发商要解除前期物业效劳合同的一般是基于前期物业效劳合同中已经约定好的解除合同的情形，双方根据实际情况约定可以解除合同的情形，当发生该情形时，开放商可以享有单方解除权。电气安装合同纠纷案件判决书【篇四】原告__公司，住所地____市工业区路号。法定代表人唐_，董事长。委托代理人朱_，上海__律师。被告__厂，住所地省市路号。被告__厂未作辩论，亦未提供证据。经对原告__公司提供的证据进展质证、并结合当事人的陈述，本院确认原告__公司诉称事实属实。本院另查明，原告__公司出具的四份增值税发票，被告__厂已在相关部门作了认证、抵扣。本院认为，原告__公司与被告__厂之间签订的《买卖合同》系合同当事人的真实意思表示，内容不违犯国家法律、行政法规的强迫性规定，也不具有《民法典》规定的无效合同的其他要件，该合同当属有效，合同的条款对合同当事人具有拘谨力。被告__厂经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃自己的抗辩等其他诉讼权利，对此产生的.法律后果应由其承当。据此，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第五百九十五条《民法典》第五百七十七条、第六百二十六条、第六百二十八条之规定，判决如下：一、被告__厂于本判决生效之日起____日内，支付原告__公司货款余额74，979。35元;二、被告__厂于本判决生效之日起____日内，偿付原告__公司以货款74，979。35元为本金计，自________年____月____日起至判决生效日止，以中国人民银行同期贷款利率计算的利息。假如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第七百二十五条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计874。06元，由被告__厂负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起____日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于____市第一中级人民法院。审讯员杨____月____日书记员汤__电气安装合同纠纷案件判决书【篇五】金融借款合同纠纷判决书;学习心得再审申请人〔一审第三人、二审上诉人〕：____市____区口泉乡联营煤矿。住所地：____省____市____区口泉乡杨家窑村西。法定代表人：李XX，该矿矿长。委托诉讼代理人：刘XX，北京XX律师。委托诉讼代理人：王X，____市____区口泉乡法律效劳所法律工作者。被申请人〔一审原告、二审被上诉人〕：XX公司。住所地：____省____市南内环街480号盛伟大厦二层。法定代表人：赵XX，该公司董事长。委托诉讼代理人：韩X，山西XX律师。委托诉讼代理人：李XX，该公司职员。被申请人〔原审被告〕：XXX。住所地：____省____市迎泽大街126号。法定代表人：尚XX，该行行长。委托诉讼代理人：张XX，该行员工。委托诉讼代理人：贾X，该行员工。再审申请人____市____区口泉乡联营煤矿〔以下简称XXX〕因与被申请人XX公司〔以下简称投资公司〕、XXX〔以下简称XXX〕借款合同纠纷一案，不服____省高级人民法院〔〕晋民终字第399号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进展了审查，现已审查终结。XXX申请再审称，原判决存在《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第三项、第六项规定的情形，应予再审。一、原判决认定诉讼时效中断缺乏证据证明。〔一〕三份《借款协议》中的三笔借款最迟于________年____月____日到期。________年____月投资公司起诉XXX，XXX提出管辖权异议后，投资公司于________年自动撤回起诉。________年____月，投资公司又向____市中级人民法院提起诉讼，明显超过两年诉讼时效。〔二〕投资公司提交的《关于____市____区口泉乡原西万庄联营煤矿分期还付贷款的申请》系复印件，原审庭审中没有出示原件，也没有签名、公章以及其他相关材料予以佐证，无法认定为口泉乡经济效劳中心出具的材料。口泉乡经济效劳中心不是XXX的主管单位，根据工商企业登记信息显示，XXX的主管单位是____市____区口泉乡经济管理委员会。因此该证据存在重大缺陷，不能证明诉讼时效中断。二、原判决适用法律确有错误。〔一〕原判决对《关于____市____区口泉乡原西万庄联营煤矿分期还付贷款的申请》真实性的举证责任分配适用法律错误。投资公司应当举证证明诉讼时效中断，其提供的《关于____市____区口泉乡原西万庄联营煤矿分期还付贷款的申请》不能证明诉讼时效中断，投资公司应承当举证不能的责任。〔二〕原判决对诉讼主体资格确实认适用法律错误。本案所涉贷款为委托贷款，各方没有争议。委托贷款中，借款方为____市____区西XX联营煤矿，委托贷款方为____省煤炭工业厅，受托贷款银行为XXX___市____区支行。根据《____关于如何确定委托贷款协议纠纷诉讼主体资格的批复》〔法复〔1996〕6号〕及《____关于如何确定委托贷款合同履行地问题的答复》〔法明传XXX号〕的规定，原审法院明确知道本案所涉委托贷款合同中受托人是XXX___市____区支行，但原审法院以XXX有相关规定为由，认为本案应列XXX为被告，相应地____省____市中级人民法院对本案有管辖权。XXX认为，XXX___市____区支行拥有合法的贷款发放的主体资格，包括受理委托贷款业务的主体资格。XXX第七条也明确规定：;XX银行各级行均可受理委托贷款业务;.在详细办理委托贷款业务时，要报一级分行审批，属于XX银行系统内部的操作流程，不能否认XXX___市____区支行是委托贷款合同的受托人的主体资格。〔三〕原判决对于合同履行地确实定适用法律错误。合同中对履行地没有特别约定，那么委托贷款合同以贷款方〔即受托方〕住所地为合同履行地，受托方XXX___市____区支行的住所地在____省____市，故本案的合同履行地应为____市，本案的管辖法院应是____省____市的有管辖权的人民法院，____省____市中级人民法院对本案没有管辖权，故____省____市中级人民法院对本案予以受理并裁判适用法律错误。三、原审法院对于200万元的还款事实认定错误。________年____月____日，XXX归还XXX___市____区支行借款本金200万元，并在一审法庭庭审中提交了相关票证等证据，完成了举证责任。投资公司认为该200万元是XXX与____省煤炭工业厅的其他债权债务关系，投资公司应当举证证明，假设投资公司不能举证证明，那么该200万元属于XXX归还XXX___市____区支行的款项。原判决在投资公司没有举证证明该200万元是其他债权债务关系的情况下，对该200万元系归还案涉借款的事实不予认定，属于事实认定错误。本院审查查明，投资公司出示的证据《关于____市____区口泉乡原西万庄联营煤矿分期还付贷款的申请》是20________年____月2号通过机发送给投资公司的件，机号码是，XX结合网络通信____市分公司出具的发票显示该机系登记在口泉乡宣委员名下。本院经审查认为，XXX的申请再审理由不成立。一、原判决认定事实有证据证明。〔一〕投资公司在再审询问中提交的《关于____市____区口泉乡原西万庄联营煤矿分期还付贷款的申请》系件原件，并非无原件。件显示的发送机号码虽然登记在口泉乡宣委员名下，但口泉乡宣委员与口泉乡经济效劳中心均系口泉乡的职能部门。经本院释X，XXX未举证证明经济效劳中心另有机，经济效劳中心使用宣委员机发送亦属正常。口泉乡经济效劳中心作为口泉乡政府的39;经济部门，其提供的案涉还付贷款申请陈述了煤矿设立的由来及债权数额，并详细列明了直至________年的还款方案。原判决认定前述还付贷款申请可以证明案涉债权尚在诉讼时效期间，不属于认定事实缺乏证据证明，XXX认为判决认定事实的主要证据是伪造的理由亦不成立。〔二〕对于XXX所称的归还200万元，XXX提供________年____月____日的山西XX公司平安装备经营部载明系100万元设备款的收据、________年____月2____日的____省煤炭工业厅出具的收到的还借款100万元的收条证明其主张。________年____月____日的收据出具单位既非XX也非____省煤炭工业厅，该收据不能证明XXX的主张，对于________年____月2____日的收条，投资公司提交的XX工商银行汇票委托书及借款申请，证明XXX与____省煤炭工业厅之间还存在其他的债权债务。因此仅凭上述收条、收据缺乏以证明系归还案涉贷款，原判决认定该200万元与本案不具有关联性，不属于事实认定错误。二、原判决不属于适用法律确有错误。原判决认为投资公司提交的还付贷款申请可以证明本案借款尚在诉讼时效期间，而XXX无证据否认投资公司提交的证据，无法否认经济效劳中心出具过还付贷款申请和还款方案，并未要求XXX应当就诉讼时效是否中断承当举证责任，因此XXX认为原判决关于举证责任分配属于适用法律错误的理由不成立。从XXX的申请再审理由可以看出，其主张原判决对诉讼主体适用法律确有错误，主要是认为____市中级人民法院对本案无管辖权。但原审法院对本案是否具有管辖权，不属于应当再审的情形，本院对该申请再审理由不予审查。且该诉讼主体不同并不影响XXX应承当的法律责任，故原判决不属于适用法律确有错误。综上，XXX的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第三项、第六项的规定情形。本院按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，本院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法a;的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回____市____区口泉乡联营煤矿的再审申请。审判长刘XX审判员杨X初审判员刘XX________年____月____日法官助理鲁XX书记员张XX学习心得一、法律与法理：〔一〕、概念：;金融借款合同;在金融借款合同纠纷案件中，有局部被告多是利用与银行、信誉社内部工作人员的熟人关系获得贷款，因此，很多银行、信誉社对借款人逾期拖欠贷款不还的情况，不能及时诉诸法院、通过诉讼程序解决纠纷，而是通过不适当的转贷、续贷方法解决，有的转贷、续贷屡次。〔二〕、相关法律知识：当贷款人将借款即货币交给借款人后，货币的所有权移转给了借款人，借款人可以处分所得的货币。这是借款合同的目的决定的，也是货币这种特殊种类物作为其标的物的必然结果。二、法院判决要点：________年____月____日的收据出具单位既非XX也非____省煤炭工业厅，该收据不能证明XXX的主张，对于________年____月2____日的收条，投资公司提交的XX工商银行汇票委托书及借款申请，证明XXX与____省煤炭工业厅之间还存在其他的债权债务。因此仅凭上述收条、收据缺乏以证明系归还案涉贷款，原判决认定该200万元与本案不具有关联性，不属于事实认定错误。原判决认为投资公司提交的还付贷款申请可以证明本案借款尚在诉讼时效期间，而XXX无证据否认投资公司提交的证据，无法否认经济效劳中心出具过还付贷款申请和还款方案，并未要求XXX应当就诉讼时效是否中断承当举证责任，因此XXX认为原判决关于举证责任分配属于适用法律错误的理由不成立。三、本人对案件的看法：自营贷款是指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承当，并由贷款人收回本金和利息。委托贷款是指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人〔即受托人〕根据委托人确定的贷款对象、用处、金额、期限、利率等代为发放，监视使用并协助收回贷款，贷款人〔受托人〕只收取手续费，不承当贷款风险。特定贷款是指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后，责成国有独资商业银行发放的贷款。四、疑问与考虑：双方当事人对借款期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。根据前述方法不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。但借款人在还款期限届满之前向贷款人申请展期，贷款人同意的，可按照新确定的期限返还借款。借款人提早归还借款的，除非当事人另有约定，借款人有权按照实际借款的期间计算利息。注：本案例对应《民法典》第二十四章第一节1、金融机构借款合同诺成性2、金融借款合同借款人义电气安装合同纠纷案件判决书【篇六】____市____区人民法院民事判决书〔〕浦XX(商)初字第3189号原告有限责任公司，住所地____市座。法定代表人刘，董事长。委托代理人樊，男，有限责任公司职员。委托代理人贾,男，有限责任公司职员。被告赵〔曾用名李〕，男，________年____月____日出生，汉族，住____省____县号。被告李，女，________年____月____日出生，汉族，住____省____县号。原告有限责任公司诉被告赵、李XX借款合同纠纷一案，本院于________年____月____日受理后，依法适用简易程序由审讯员顾权独任审讯，于________年____月____日公开开庭进展了审理。原告的委托代理人樊到庭参加了诉讼。被告赵、李X本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法进展缺席审理。本案现已审理终结。原告有限责任公司诉称，20________年____月____日，原告与被告赵签订了合同编号为413500的《汽车贷款合同》与《汽车抵押合同》及其附件，约定被告赵为购置车辆而向原告借款人民币23000元，借款期限为13个月，自20________年____月____日起至________年____月____日止，还款期数为13期，还款方式为等额还款，并就所购车辆〔车牌号为“晋”、车架号为“F1ACA4A5”〕办理了车辆抵押登记作为借款担保。被告李X被告赵的配偶，作为共同借款人在《汽车贷款合同》附件一上签字承诺对贷款承当共同还款责任。另，根据《汽车贷款合同》的约定，假如中国人民银行基准利率发生变动，那么除贷款人和借款人另有明确书面协议外，贷款利率将相应发生变动，而借款人的每期还款数额将进展调整。原告已按约向被告赵XX借款，但两被告之后逾期还款情况严重。原告屡次催收无果。根据《汽车贷款合同》之约定，两被告未按期足额支付合同项下的任何款项，并且逾期超过30天以上，已经构成严重违约，原告有权宣布两被告在合同项下的全部义务和责任立即到期，并要求两被告立即清偿合同项下的所有未付款项。故原告要求判令：1、被告赵、李XX贷款剩余本金9247.64元；2、被告赵、李XX贷款利息71.62元〔暂计算到________年____月____日〕；3、被告赵、李XX自________年____月____日起到实际清偿日止的利息〔按照合同约定的计算方式计算〕；4、在被告赵、李X履行上述第一至第三项还款义务的情况下，原告有权行使车辆〔车牌号为“晋”、车架号为“F1ACA4A5”〕抵押权，所得价款优先用于清偿上述债务；5、两被告承当本案诉讼费用。被告赵、李X作辩论，也未提供证据。庭审中，原告出示如下证据：证据1、汽车贷款合同及汽车抵押合同，证明原告与被告赵、李存在抵押借款关系；证据2、机动车登记证，证明车牌号为“晋”、车架号为“F1ACA4A5”的车辆已经办理了抵押登记；证据3、放款凭证，证明原告已经依约向被告赵