小区物业承包合同范文

第页共页小区物业承包合同范文小区物业承包合同范文。甲方：乙方：甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动效劳；乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动效劳。甲方为了更好的为xx提供优质的效劳，促进xx事业的开展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。〔详见工作内容清单〕第二条承包期限承包期限为一年，从年月日起至年月日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元；2、承包费采用分期付款的方式，即：200年月日支付人民币元；200年月日支付人民币元；……第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进展技术指导，派管理人员对乙方进展监视与管理，乙方应当服从甲方的监视与指导。2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。3、在本合同签订之日起日内，乙方应中选派不得少于人对该区物业进展管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。4、乙方初步安排的工作人员是；甲方对此经审核认为符合甲方的要求。5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否那么甲方有权解除本合同；甲方认为乙方安排的人员不合适从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否那么甲方有权解除本合同。6、甲方为乙方购置赔偿金额为人民币100，000元的意外伤害保险；乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进展管理和日常维护工作。8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强平安消费意识，在工作中注意平安，并应当遵守甲方制订并公布的工作手那么与操作规程。假设乙方严重违背甲方工作手那么与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。9、乙方应根据甲方的要求，做到：第五条奖励与处分1、甲、乙双方任何一方违背本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进展适当的奖励与必要的处分。〔奖励与处分的幅度不得超过承包金总额的25％〕。3、假设乙方不服从甲方的、指导、管理与监视，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。第六条不可抗力如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证实后，甲方应据实减免乙方的义务。第七条其他事项1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。2、假设乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承当〔或者受权甲方从承包费中直接划扣〕。3、乙方受权委托甲方每月向乙方成员支付劳务费人民币元；支付劳务费人民币元；向支付劳务人民币元，共计人民币元；乙方在此受权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。5、在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。6、如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：法定代表人：乙方〔签约代表签名〕：乙方〔全体成员签名〕：合同签订日期：年月日合同签订地：物业小区保洁承包合同(篇一)发包人：………甲方承包人：……….乙方为了适应阆中旅游开展需要，改善小区人居环境。经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着老实信誉、协商一致的原那么，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：一、第一条小区物业根本情况座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号;占地面积：_________平方米;建筑面积：_________平方米;其中住宅_________平方米;物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。第二条承包管理事项1、公共环境(内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅)的清洁卫生。2、房屋建筑本体共用设施、设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统等)的管理。3、交通、车辆行驶及停泊。4、对进、出小区的人员平安盘问(包括夜间)，发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。第三条合同期限本合同期限为_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第四条承包费用及支付时间本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式为：。第五条违约责任1.如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。第六条其他约定1、乙方在承包期间除向乙方支付约定的承包费外，乙方不得向甲方根据本合同事实向甲方主张任何费用。2、因乙方的承包内容包括24小时管理小区，故乙方可以委托其信赖的第三人施行必要的承包事务，但委托第三人发生的费用由承包人支付。3、承包人委托第三人不与发包人建立任何关系，第三人也不得根据其工作内容向发包人主张任何权利。第七条本合同发生争议双方协商解决，协商不成任何一方均可向人民法院起诉。第八条本合同一式两份，双方各执一份，本合同经甲方代表及乙方签字生效。甲方：乙方：代表人：年月日物业小区保洁承包合同(篇二)发包方：〔以下简称甲方〕承包方：(以下简称乙方〕根据《中华人民共和国合同法》、其他法规和有关标准，遵循平等、自愿、公平和老实信誉原那么，结合本工程详细情况，经双发协商一致，签订本合同。一、工程概况1、工程名称：12#楼室外暖气管道更新改造工程2、工程内容：新铺设室外管道，与最近的主管道DN108管碰头，管径依次为Φ110-90-75-63-50-40-25，最后与各户碰头。管材为PPR塑料管，全部做保温处理。3、工程金额：每户4900元，共计叁万肆仟叁佰元整(34300元)。4、承包方式：包工包料。5、工期：20xx年9月17日-20xx年9月27日。二、工程施工1、在施工中，承包方应严格执行国家相关施工标准、操作规程和质量检验标准，按施工方案及发包方要求组织施工，遵守小区规定。2、发包方提供尽可能的配合工作，如与小区物管的协调等，为工程顺利开展提供方便条件。3、施工现场平安由承包方负责，如发生平安事故，其责任和经济赔偿由承包方承当。三、工程价款及支付1、工程结算：工程质量合格，无变更，按合同价款结算，反之那么据实或双发协商工程价款。2、支付：开工当天支付2万元，工程开工验收后再支付扣除质保金20xx元后的金额。四、工程开工验收1、做打压试验并到达要求。2、工程垃圾由承包方负责清理，费用自理。五、保修期限壹年，期间发生质量问题由承包方免费维修。六、本合同一式两份，双发各执一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日物业小区保洁承包合同(篇三)甲方：(简称甲方)乙方：(简称乙方)身份证号码：家庭住址：联络：经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》，双方在公平、自愿的原那么下，就乙方承包甲方卫生清洁工程;为了更好明确双方的权利、义务，达成以下劳务承包协议。一、承包期限自____年____月___日至____年____月___日，有效期限____年。二、甲乙双方权利、义务1、甲乙双方权利［1］甲方权利①、甲方有权对乙方进展各种行政管理，乙方应遵守甲方的各项规章制度，服从工作分配。②、甲方有权根据公司各项规章制度对乙方违纪行为进展处分。③、甲方有权根据工作需要合理配置乙方所申请需要配置劳开工具，乙方不得以此为由消极工作或解除本合同。［2］甲方义务①、甲方应合理为乙方装备工作所需劳开工具。②、甲方每月按时支付乙方承包费用。2、乙方权利义务［1］乙方权利①、在合同承包有效期限内，乙方有权要求甲方提供该工作岗位相应的劳开工具，对于甲方未按规定及时提供劳开工具的，乙方有权以书面形式要求甲方提供。②、在合同承包有效期限内，如因甲方未提供劳开工具导致工作未按时按质完成，乙方不承当任何责任。③、乙方有权要求甲方按时足额支付其承包费用;非遇节假日或乙方未及时提供中国银行卡号等原因，甲方不得拖延支付。［2］乙方义务①、乙方应遵守甲方的各项规章制度，服从工作安排。②、乙方应认真履行其工作职责，按时按要求完成所辖区域卫生清洁工作。③、乙方有义务保管甲方所提供劳开工具;对于未尽保管义务导致工具损坏、丧失的，甲方有权要求其赔偿。三、承包费用和支付方式［1］承包费用经双方友好协商，甲方每月支付乙方卫生清洁承包费用人民币____________元。(大写：)［2］支付方式甲方每月_日以银行转账方式支付乙方费用，如遇节假日或乙方未按时提交中国银行卡号给甲方，那么顺延发放。四、其他1、承包期满是否续约或终止合同的，甲乙双方均应提早一个月通知对方。2、本合同未尽事宜，按有关法律处理。3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。五、争议解决途径1、发生纠纷，双方应友好协商解决。2、对于双方协商解决不了，甲乙双方有权向甲方所在地劳动仲裁委员会提起仲裁，或直接向甲方所在地的管辖法院提起诉讼。甲方(代表人签字)：乙方(签字)：(公章)(公章)签订日期：物业小区保洁承包合同(篇四)甲方：乙方：甲方系__人企业，为工作提供综合性的劳动效劳;乙方系以为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动效劳。甲方为了更好的为提供优质的效劳，促进事业的开展，甲方将物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单)第二条承包期限承包期限为一年，从年月日起至年月日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元;2、承包费采用分期付款的方式，即：200年月日支付人民币元;200年月日支付人民币元;第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进展技术指导，派管理人员对乙方进展监视与管理，乙方应当服从甲方的监视与指导。2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。3、在本合同签订之日起日内，乙方应中选派不得少于人对该区物业进展管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。4、乙方初步安排的工作人员是;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否那么甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不合适从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否那么甲方有权解除本合同。店面承包合同?建房承包合同?果园承包合同?渔业承包合同6、甲方为乙方购置赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进展管理和日常维护工作。8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强平安消费意识，在工作中注意平安，并应当遵守甲方制订并公布的工作手那么与操作规程。假设乙方严重违背甲方工作手那么与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。9、乙方应根据甲方的要求，做到：第五条奖励与处分1、甲、乙双方任何一方违背本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进展适当的奖励与必要的处分。(奖励与处分的幅度不得超过承包金总额的25%)。3、假设乙方不服从甲方的、指导、管理与监视，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。第六条不可抗力如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证实后，甲方应据实减免乙方的义务。第七条其他事项1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。2、假设乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的.，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承当(或者受权甲方从承包费中直接划扣)。3、乙方受权委托甲方每月向乙方成员支付劳务费人民币元;支付劳务费人民币元;向支付劳务人民币元，共计人民币元;乙方在此受权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。5、在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。6、如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：法定代表人：乙方(签约代表签名)：乙方(全体成员签名)：物业小区保洁承包合同(篇五)发包人：承包人：经协商，发包人委托承包人承当工程。按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方就本工程施工协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：2.工程建立地点：3.合同编号：东城都会外墙涂料4.工程施行技术要求：(详见邀标书详细要求及现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》)二、合同工期：开工日期：年月日开工日期：年月日(雨天顺延)备注：工期每逾期一天，承包人向发包人支付违约金元/天，承包人逾期超过15日的，发包人有权终止本合同，承包人还需承当委托第三方施工的费用、交通费、律师费、诉讼费等。三、质量要求1.承包人设计(假如有)及施工质量在符合使用功能的同时，必须符合国家建立工程施工质量验收标准以及相关行业标准。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人应承当违约责任，向发包人支付合同价款20%的违约金，承包人必须自费返工使工程到达合格的要求，假设因返工使工程逾期完工，承包人必须承当逾期完工违约金，经承包人返工后，工程质量仍不合格的，发包人有权终止本合同并委托第三方施工，委托第三方施工的费用及逾期的费用由承包人承当。假设上述违约金仍不能弥补发包人损失的，承包人还需予以赔偿，赔偿包括但不限于鉴定费、交通费、律师费、诉讼费等。2.承包人应认真按照标准、标准和确认的设计图纸要求以及发包人工程师根据合同发出的指令施工，随时承受发包人工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。3.发包人委派为现场业主代表。4.承包人委派为现场工程经理。四、现场施工组织与平安文明施工余氏物业1.施工期间的现场施工组织与平安文明施工由承包人负责，承包人应遵守工程建立平安消费有关管理规定，严格按平安标准组织施工，并随时承受行业平安检查人员依法施行的监视检查，采取必要的平安防护措施，消除事故隐患。由于承包人平安措施不力造成事故的责任和因此发生的所有费用，由承包人承当。2.承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开场前应向发包人工程师提出平安防护措施，经发包人工程师认可后施行，防护措施费用由发包人承当。3.做好成品保护，墙面铝板、玻璃等如有破损、污染，那么无条件恢复，如有损失，产生的损失均由承包人赔偿。4.工程施工完毕后，承包人应根据发包人要求将整个施工现场复原，直至发包人满意。五、合同价款与支付1.本工程合同为固定总价合同，合同价款为：(大写)人民币：。(小写)￥：以上价格包含承包人为施行本工程所需要一切费用和税金，如人工、水、电、机械设备和工器具、措施费(垃圾清运、成品保护、脚手架、吊篮等所有措施)等。除非发包人提出正式变更要求，否那么工程总价不予调整。2.付款方式：六、工程变更(a)施工中发包人需对原工程设计变更，提早以书面形式向承包人发出变更通知。承包人按照发包人工程师发出的变更通知及有关要务施行。因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失，由发包人承当，延误的工期相应顺延。(b)变更合同价款按以下方法进展：(c)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款;(d)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款;(e)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经发包人工程师确认后执行。(f)发包人工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。(g)因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。七、开工验收与结算1.开工验收余氏物业(a)工程具备开工验收条件，承包人按国家工程开工验收有关规定，向发包人提供完好开工资料及开工验收报告。(b)发包人收到开工验收报告后14天内组织有关单位验收，并在验收后7天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承当由自身原因造成修改的费用。发包人收到承包人送交的开工验收报告后14天内不组织验收，或验收后7天内不提出修改意见，视为开工验收报告已被认可。(c)工程开工验收通过，承包人送交开工验收报告的日期为实际开工日期。工程按发包人要求修改后通过开工验收的，实际开工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。2.开工结算(a)工程开工验收报告经发包人认可后14天内，承包人向发包人递交开工结算报告及完好的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进展工程开工结算，如没有任何变更调整，那么直接按照合同价进展结算。(b)发包人收到承包人递交的开工结算报告及结算资料后14天内进展核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认开工结算报告后向承包人支付工程开工结算价款。(c)承包人送审的结算价与发包人确认开工结算调整差额超过3.5%的局部作为高估冒算处理，那么本工程所有发生的审计费用均由承包人自行承当。(d)发包人承包人对工程开工结算价款发生争议时，按争议条款处理。3.质量保修(a)承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的在关规定(本工程质保期三年)，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承当质量保修责任。(b)质量保修工作的施行。承包人应在工程开工验收之前，根据国家建立工程施工合同示范文本与发包人签订质量保修书，作为本合同附件。八、违约、索赔和争议1.违约(a)发包人违约，发包人承当违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期。(b)承包人违约，承包人承当违约责任，赔偿因其违约给发包人造成的损失。(c)一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承当上述违约责任后仍应继续履行合同。2.索赔(a)当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。(b)发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承当责任的其他情况，造成工期延误和(或)承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按以下程序以书面形式向发包人索赔：索赔事件发生后14天内，向发包人工程师发出索赔意向通知;发出索赔意向通知后14天内，向发包人工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料;余氏物业发包人工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于14天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据;发包人工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后14天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可;当该索赔事件持续进展时，承包人应当阶段性向发包人工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后14天内，向发包人工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与以上规定一样。(c)承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给发包人造成经济损失，发包人可按(b)条款确定的时限向承包人提出索赔。3.争议因履行本协议产生的争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成，双方同意向工程所在地的人民法院提起诉讼。九、其他1.发包人有权根据需要单方面终止合同，不需要对承包人进展任何解释，合同终止后发包人与承包人将按实进展结算。2.假如发包人认为承包人未能按照要求履行合同或者承包人违约时，发包人有权要求承包人进展整改，假如承包人整改结果不能令发包人满意，发包人有权单方终止合同，合同终止后并不能免除承包人对所完成工作内容的保修责任。合同终止后发包人可以聘用其他承包商来完成剩余合同工作内容，发生的费用将从合同价格中相应扣除，与承包人的结算也应在整个工程开工验收合格后进展。十、组成合同的文件组本钱合同的文件包括：1.本合同协议书2.工程施行详细要求和邀标书3.工程报价单或预算书4.双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件(本工程无)十一、承包人向发包人承诺按照合同约定进展施工、开工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。十二、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十三、合同份数、合同生效与终止本协议一式陆份，发包人保存肆份，承包人保存贰份。本协议经双方签字并加盖公章后生效。发包人承包人履行合同全部义务，开工结算价款支付完毕，承包人向发包人交付开工工程后，本合同即告终止。甲方：乙方：年月日编辑精选：物业小区承包合同4篇物业小区承包合同【篇一】甲方：乙方：甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动效劳;乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动效劳。甲方为了更好的为xx提供优质的效劳，促进xx事业的开展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单)第二条承包期限承包期限为一年，从年月日起至年月日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元;2、承包费采用分期付款的方式，即：200年月日支付人民币元;200年月日支付人民币元;第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进展技术指导，派管理人员对乙方进展监视与管理，乙方应当服从甲方的监视与指导。2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。3、在本合同签订之日起日内，乙方应中选派不得少于人对该区物业进展管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。4、乙方初步安排的工作人员是;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否那么甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不合适从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否那么甲方有权解除本合同。6、甲方为乙方购置赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进展管理和日常维护工作。8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强平安消费意识，在工作中注意平安，并应当遵守甲方制订并公布的工作手那么与操作规程。假设乙方严重违背甲方工作手那么与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。9、乙方应根据甲方的要求，做到：第五条奖励与处分1、甲、乙双方任何一方违背本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进展适当的奖励与必要的处分。(奖励与处分的幅度不得超过承包金总额的25%)。3、假设乙方不服从甲方的、指导、管理与监视，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。第六条不可抗力如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证实后，甲方应据实减免乙方的义务。第七条其他事项1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。2、假设乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承当(或者受权甲方从承包费中直接划扣)。3、乙方受权委托甲方每月向乙方成员支付劳务费人民币元;支付劳务费人民币元;向支付劳务人民币元，共计人民币元;乙方在此受权甲方直接从应当支付乙方的.承包费中扣除上述费用。4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。5、在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。6、如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。发包方：_________(以下简称甲方)承包方：_________(以下简称乙方)为了进步办学质量，甲、乙双方经过协商同意，达成如下承包合同：一、办学的原那么、目的1.坚持社会教育方针。2.深化教育体制改革，探素新的幼儿园教育形式和方法。3.进步幼儿园的办学质量，办成一所高质量的幼儿园，一年内到达市一级幼儿园，三年内到达省一级幼儿园;二、承包内容1.承包时间：从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止;2.承包金额：乙方每月向甲方交纳承包费_______元，从_______年______月______日承包费起按月以_______%的幅度递增。3.付款时间：从_________年_________月开场交纳，前_________年每月承包费在当月_________日汇出，从_________年________月开场，承包费按季度划款，划款时间在本季度最后一个月的_________日前汇出。4.付款方式：每月通过银行帐户划款，在乙方承包幼儿园的第_________年开场按季度划款;5.风险抵押：乙方在正式承包幼儿园后需向甲方提供幼儿园全部资产的乙方校产证明及_________元现金作抵押，待合同履行期满或合同终止时，甲方将抵押证明及抵押金退还给乙方。6.押金的支付方式及时间：乙方在_________年内分期将押金交清给甲方。第一期乙方所交押金________元，在甲方将幼儿园所有设备设施清点给乙方使用之日时支付给甲方;第二期乙方所交押金_____元，乙方在_____时交付给甲方，第三期乙方所交押金______元，乙方在_________时交给甲方。三、双方的权利、义务1.甲方的权利、义务(1)甲方按时收取承包费，并有权对幼儿园工作进展监视;(2)幼儿园现有资产属甲方所有，承包期增加的设备设施及所收取的建园费归甲方所有;(3)合同生效后，甲方必须及时将幼儿园所有资产清点交给甲方使用;(4)承包期内，幼儿园的党政领导归甲方，幼儿园依法工作，甲方不得干预。2.乙方的权利、义务(1)合同生效后，乙方对幼儿园享有独立的经营管理权及办学权，甲方不得干预;(2)乙方承包期间财务独立，甲方无权干预;(3)乙方享有独立的人事权，幼儿园所有教职员工由乙方聘用，甲方无权干预;乙方如继续聘用幼儿园原有员工，所聘原有员工工资待遇不低于原标准;(4)按时上交承包费;(5)在承包期内幼儿园所有资产归乙方全权使用。承包前需核定幼儿园的所有资产，并以幼儿园现有设备的实际使用年限开列固定资产折旧明细表(详见附表)。如在乙方承包期内固定资产提早报废，乙方需按设备报废时实际价值予以赔偿，在乙方承包期间幼儿园增加的设备资产归甲方所有;(6)乙方必须依法办学;(7)承包期内，乙方必须保障学生平安，假设因幼儿园工作主观上的的原因造成幼儿伤亡事故的，乙方应承当全部责任;四、在承包期内，如因情势变更，双方协商一致同意，可以变更或解除本合同。五、违约责任1.本合同以甲、乙双方代表签字盖章之日起生效。本合同生效之后，甲、乙双方应认真履行合同，在承包期内，任何一方不得擅自解除合同，假设任何一方擅自解除合同，都必须承当违约责任。2.在承包期内，假设甲方擅自解除合同，甲方必须赔偿乙方经济损失______元，并且返还押金______元及所产生利息(贷款利息)3.在承包期内，如乙方擅自解除合同，乙方必须赔偿甲方经济损失_________元。六、本协议未尽事宜，双方可以友好协商签订补充协议予以明确，补充协议与本协议具有同等法律效力。七、合同履行期满，假设甲方继续发包的，在同等条件下乙方享有优先承包权。八、本合同甲、乙双方各执两份，双方签字并加盖公章后立即生效。甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________代表人(签字)：_______代表人(签字)：________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_____________签订地点：____________物业小区承包合同(篇二)发包方(以下称甲方)：承包方(以下称乙方)：甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营【工程名称】一事达成如下协议，共同遵照执行。第一条承包经营工程情况座落地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。建筑面积：XXXXXXXXXX平方米。工程类型：□多层□高层□小高层□商业□混合XXXXXXXXXXXXXXXX。第二条承包经营方式洽谈承接【工程名称】的物业管理事宜由乙方单独与开发建立单位或者小区业委会进展，承接后乙方可以甲方名义进展物业管理和物业效劳，自本合同生效后，有关该小区的一切经营活动均由乙方负责，甲方不干预乙方的详细经营。第三条承包期限承包期限为XXX年，自XXXXXX年XXX月XXX日起至XXXXXX年XXX月XXX日止。第四条承包费及承包费的支付方式承包费为人民币XXXXXXXXXXXX元/月整，按年付费，由乙方于每年5月31日前一次性将下年度承包费交于甲方。第五条承包期间相关经营管理事项的约定1、乙方在承包期内自主经营，独立核算，自负盈亏，甲方不过问乙方的详细经营管理事宜。2、承包期内乙方必须守法经营，设法躲避经营风险，独立承当民事责任和刑事责任，在金角苑物业管理活动中如发生丧失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承当任何责任。经营管理中乙方必须端正效劳态度，积极化解矛盾，假设给小区或业主造成人身财产损失时，必须控制事态，积极主动赔偿合理损失，假如乙方的经济赔偿才能缺乏以赔偿损失时,乙方之担保人自愿承当无限连带责任(本协议由一并签字担保)。3、为经营所需乙方可以刻制一枚椭圆形收费印章，内容为“XX有限责任公司【工程名称】工程部收费专用章”，无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业效劳无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。4、乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,假设给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。第六条甲方帮助事项1、行业主管部门的文件、资料、培训通知、会议通知等内容及时通知乙方。2、个别业主交纳物业效劳费后确需开据正规发票时，甲方可以帮助开据，但相关税费由乙方承当。3、甲方成形的规章制度、成熟的经历方法在不影响甲方利益的前提下可以局部提供。4、公司进展物业资质年检、工商年检、法人代码证年检时，可以一并将乙方所管工程的相关情况报送年检。第七条合同终止条件1、本合同履行期满。2、因任何一方违约，按照本合同约定可终止。3、租赁期内，经双方协商，提早终止合同履行。4、承包期内如有以下四种情形之一,甲方有权随时单方终止本承包合同:一是因乙方违规操作或严重渎职导致发生重大责任事故时;二是如与业主或相关人员发生大的纠纷,而又较长时间难以调和解决,矛盾有可能进一步晋级时;三是不按时交纳承包费时;四是发生责任事故拒不赔付或赔付额达不到对方满意,或者其它原因给甲方造成不良影响时。无论何种情形解除本合同时,乙方均应以平和心态去面对和承受,并负责任地按照行业主管部门要求的退出程序退出管理工程。第八条违约责任1)假设甲方在乙方没有违背本合同的情况下提早解除合同，视为甲方违约，应当赔偿乙方人民币贰万元作为违背本合同的违约金。2)假设乙方在甲方没有违背本合同的情况下提早解除合同，视为乙方违约，应当赔偿甲方人民币贰万元作为违背本合同的违约金。第九条未尽事宜约定本合同未尽事宜经双方协商可以做出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条附那么1、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2、甲、乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方且无法自公开渠道获得的文件及资料予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该机密的全部或局部内容，尤其是承包时限、阶段性目的等核心机密，否那么应当赔偿被泄密方因此遭受的一切经济损失。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为五年。3、本合同期届满前一个月内双方应当续签承包经营合同。4、由履行本承包经营合同引起或者与合同有关的争端，均应通过双方友好协商解决。经协商不能解决争端的，一方可诉至人民法院通过法律途径解决争端。5、本合同经双方签字盖章之后即为生效。甲方(公章)：XXXXXXXXX乙方(公章)：XXXXXXXXX法定代表人(签字)：XXXXXXXXX法定代表人(签字)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX年XXXX月XXXX日XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日物业小区承包合同【篇三】甲方〔发包方〕乙方〔承包方〕为明确甲乙双方的权利义务，按照《中华人民共和国合同法》、《武汉市园林绿化工程施工标准条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方就花山大道绿化补植工程的事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况工程名称：花山大道绿化补植工程；工程地点：花山大道；第二条工程内容双方约定树种、规格、树形的移栽及养护，并且乙方包工、包料、包工期、包平安、包质量、保成活。第三条工期及苗木工程施工及养护期：自开工日期至20**年2月3日详细开工日期由甲乙双方协商确定。苗木种类：见附件第四条合同价款与支付1、合同总价为壹拾壹万元整。〔￥110000.00〕2、本工程全部完工后，由甲方组织验收，甲方自全部工程验收合格之日起日内向乙方支付合同价的65%，养护期满到达业主标准后余款付清。3、施工及养护期内因养护不当造成的绿化苗木、花卉死亡或损坏，由乙方无偿补种修复，其费用由乙方自行承当。4、合同总价包含：1〕本工程实际完成内容所有劳务费用；2〕绿化施工期间的苗木费及养护费；3〕施工期间所有劳务费、交通费、工人保险费、垃圾清运费等其它费用。5、本合同为固定总价包干合同，不因市场变化、政策性调整导致人工、机械、材料价格变化等任何因素而调整。第五条养护质量按照武汉市城市园林绿化养护管理标准以及武汉市道路绿化养护管理考核评分标准，苗木成活率99%。甲方如有其他质量要求，以书面通知为准。施工中甲方视进度不定期组织验收，假如质量不符合约定标准，乙方必须返工，返工费用乙方承当，返工假设造成甲方损失由乙方承当。第六条双方责任与义务甲方：1、将工程范围列明清单，双方进展现场确认签收。2、协调乙方与政府部门、相关单位和人员的关系。3、加强工程质量、进度的监视检查；4、向乙方施工提供的便利；5、负责进展工程验收。乙方：1、按苗木清单，做好种植养护管理。自行做好养护灌溉工作。2、严格遵守政府和有关主管部门对噪音污染、环境保护和平安消费等的管理规定，文明施工。3、按甲方要求和约定到达标准标准进展施工、养护，按时开工、完工并按时养护；4、配合甲方或业主方的工程验收、检查。第七条平安防护及事故处理1、一般要求〔1〕乙方在养护期间，应当严格遵守平安消费作业的有关管理制度，并随时承受行业平安检查人员依法施行的监视检查，采取必要的平安防护措施，消除事故隐患。由于乙方平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承当，并承当因此造成甲方损失的责任。〔2〕乙方应对其在养护场地的工作人员进展平安教育，并对他们的平安负责。〔3〕甲方不得要求乙方违背平安管理规定进展养护工作。因甲方原因导致的平安事故，由甲方承当相应责任及发生的费用。2、平安防范〔1〕乙方在从事喷洒农药、控制有害生物、修剪树木、修理设施、清理道路或水体、防火防汛等工作时应自行采取相应的平安防护措施。除双方另有约定外，平安防护费用由乙方自行承当。〔2〕乙方对土壤进展消毒或防治病虫害时，应使用符合环保要求的药剂，不得使用国家制止使用的剧毒、高残留或可能造成其它公害的药剂。乙方喷洒药物之前，须将喷洒时间、药物种类提早报甲方批准，按甲方批准的时间和道路进展喷洒。残留药剂和容器，乙方应按规定妥善搜集和处理。乙方未按规定使用药剂，造成的责任由乙方自行承当，并应赔偿由此给甲方造成的损失。3、环境保护〔1〕养护期间，乙方应遵守国家有关环境保护的政策、法规。养护范围内的垃圾应按规定清理、外运。污水、废水未处理达标前，不得直接排入河道或其它公共设施，以免造成污染。〔2〕乙方应按合同约定进展施肥、沤肥。施肥、沤肥不得造成绿化景观和周边环境污染。〔3〕养护期间产生的绿化垃圾须集中堆放在甲方指定地点，假设甲方未指定堆放地点，那么由乙方自行组织车辆运走，相关费用由乙方自行承当。4、事故处理〔1〕养护期间，假设发生重大伤亡及其他平安事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表，同时按政府有关部门的要求处理，由事故责任方承当发生的费用，双方对事故均负有责任的按有关部门认定的责任比例各自承当。〔2〕甲方、乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。第八条施工所需机械、材料、器具设备除双方另有约定外，乙方应自行配置工程所需要的机械、材料、器具设备以及交通工具，费用自行承当。第九条违约责任：甲、乙双方同意在合约期间，除非得到双方书面同意，任何一方不得擅自违背、终止或更改本合同，否那么由此导致对方产生的经济损失、法律责任均由违约方承当，受损害的一方有权向违约方索取赔偿。第十条合同争议的解决双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解；也可提请武汉仲裁委员会仲裁。第十一条附那么本合同正本伍份，具有同等效力，甲方肆份、乙方壹份。本合同附件为本合同有效组成局部施工过程中甲方对工程内容的书面通知为本合同附件甲方〔盖章〕：乙方〔盖章〕：代表：代表：年月日年月日物业小区承包合同【篇四】甲方：乙方：甲方系x人企业，为x工作提供综合性的劳动效劳;乙方系以x为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动效劳。甲方为了更好的为x提供优质的效劳，促进x事业的开展，甲方将x物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包x物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于xx共计x平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单)第二条承包期限承包期限为一年，从xx年x月x日起至xx年x月x日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币x元;2、承包费采用分期付款的方式，即：20xx年x月x日支付人民币x元;20xx年x月x日支付人民币x元;……第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进展技术指导，派管理人员对乙方进展监视与管理，乙方应当服从甲方的监视与指导。2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。3、在本合同签订之日起x日内，乙方应中选派不得少于人对该区物业进展管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。4、乙方初步安排的工作人员是xxx;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否那么甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不合适从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否那么甲方有权解除本合同。·店面承包合同。建房承包合同。果园承包合同。渔业承包合同6、甲方为乙方购置赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进展管理和日常维护工作。8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强平安消费意识，在工作中注意平安，并应当遵守甲方制订并公布的工作手那么与操作规程。假设乙方严重违背甲方工作手那么与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。9、乙方应根据甲方的要求，做到：第五条奖励与处分1、甲、乙双方任何一方违背本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进展适当的奖励与必要的处分。(奖励与处分的幅度不得超过承包金总额的25%)。3、假设乙方不服从甲方的、指导、管理与监视，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。第六条不可抗力如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证实后，甲方应据实减免乙方的义务。第七条其他事项1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。2、假设乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承当(或者受权甲方从承包费中直接划扣)。3、乙方受权委托甲方每月向乙方成员支付劳务费人民币x元;支付劳务费人民币x元;向支付劳务人民币x元，共计人民币元;乙方在此受权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。5、在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。6、如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：乙方(签约代表签名)：法定代表人：乙方(全体成员签名)：合同签订日期：xx年x月x日合同签订地：承包合同:小区绿化承包合同甲方：公司地址：联络：乙方：公司地址：联络：为加强绿化养护管理，保证效劳质量，甲方自愿将其受托管理的〔〕小区绿化养护工作发包给乙方，由其为上述小区提供专业化绿化养护管理，为明确合同双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，特订立合同如下，以资双方共同遵照执行。一、物业根本情况：小区位于〔〕，小区〔〕公共绿化面积21000平方米。二、绿化效劳范围：绿化范围建议辅以图纸标明并由双方签章确认后作为本合同附件三、承包方式：采用由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包设备、包酬金的方式。四、合同有效期：二○○年月日至二○○年月日止。合同期满如需续约，甲乙双方应另行协商确定。五、甲方责任：1、全面监视、指导、检查、验收乙方工作，发现问题及时通知乙方，要求乙方及时予以处理，对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。2、如遇绿化特殊工作需求时〔如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等情况〕，需提早通知乙方安排人员进展修剪等绿化养护或恢复工作。3、有权制定相应之管理措施、监视检查标准等，以保证乙方按照合同及其他双方议定之要求进展作业。4、无偿提供绿化养护工作所需之水电。5、负责本合同约定绿化效劳范围内与绿化相关的甲方所有或提供的绿化设备的修复及完善〔乙方自行增加的设施除外〕。6、按合同约定为乙方办理结算手续。六、乙方责任：1、乙方应严格按本合同约定及其投标书中的承诺为甲方受托管理的新世界豪园小区绿化提供专业化的养护管理；严格教育、培训和管理派驻之绿化员工。遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方的管理，保护甲方及小区财物，维护甲方良好形象。2、乙方派驻甲方的所有工作人员，必须按甲方管理处的有关规定办理相关手续并提交所有工作人员有效身份证明文件的复印件。工作时间，所有乙方绿化员工必须统一着装、佩带工卡上岗，每日按要求到管理处指定位置签到，工作时间不得擅离岗位。3、按照双方协商人数，选择素质良好，技术娴熟，形象好，身体安康的专业人员〔至少有一名经管理处认可的现场主管，需24小时待命〕进场作业。4、每月25日之前将下月绿化养护工作方案以书面形式交甲方审核；每月28日之前以书面形式向甲方提交本月工作总结。调整的月度工作方案需要报甲方备案。5、乙方不得因其它绿化养护工地的需要等原因,随意将本小区的绿化员工调离；确需调离的，需制定人员补充方案并经甲方批准前方可施行。6、如遇有关部门进展检查，乙方必须保证象修剪等绿化养护措施到位，如因乙方原因未能通过有关检查，乙方将负责全部违约责任，甲方有权视详细情况对乙方采取相应处分。7、日常工作中，乙方派驻绿化养护员工假设发现小区公共设施、设备被损坏时，应及时通知甲方。8、乙方现场主管应与甲方每周联检一次，每月至少指派一各高层管理人员到甲方检查承包范围内的绿化养护情况，并积极征询甲方意见，加强沟通，不断进步效劳品质。9、乙方应科学、合理安排进驻甲方工作现场之绿化员工的工作时间和方案，负责承当乙方派驻甲方工作现场之绿化养护员工的工资、住宿、福利及其他一切费用。因乙方员工发生劳动争议而影响或有可能影响到本合同的履行，乙方应及时做出相应调整，以保证本合同项下绿化养护质量。10、乙方应积极听取甲方对绿化管理工作的意见，认真配合并完成其他特殊绿化作业事项。11、乙方承诺自行办理公共责任保险。七、工作人数、时间安排和工作要求、工作质量标准：〔一〕、乙方保证从___年年月日起即安排人进展入小区绿化养护现场。〔二〕、工作时间：乙方应当按照附件三《绿化养护工作情况说明》中的约定安排作业时间；除经甲方另行批准同意外，不得有时间差。〔三〕、除非双方另行约定，乙方派驻甲方工作现场的绿化养护人员不得同时为甲方以外的任何单位和个人提供绿化管理效劳。〔四〕、工作质量标准：乙方应当按照附件一《绿化管养标准》和附件二《绿化养护作业频次标准》规定的标准执行。〔五〕、在绿化养护用水用电管理方面，乙方承诺采取措施以尽可能节约用水用电以维护甲方合法权益：1、不使用破损的水管；2、在浇水时采用喷灌；3、教育培养员工节水意识；4、及时提交月度用水方案；5、其它节水措施。八、承包费用标准：·店面承包合同·建房承包合同·果园承包合同·渔业承包合同绿化养护效劳承包费用：每月人民币仟佰拾元角分整〔RMB元〕。九、付款方式：费用按月结算，每月10日前，乙方持其开具的效劳发票交给甲方结算上月的绿化养护承包费，甲方收到乙方发票之日起10日内通过银行支票付款。十、合同履行保证金：乙方需向甲方交纳合同履行保证金伍仟元〔RMB5000元〕整，本合同到期后的一周内，返还合同履行保证金。如发生以下情况，合同履行保证金不予返还或相应扣减：1、乙方未履行本合同约定的义务；2、因乙方原因给甲方造成经济损失。十一、违约责任：〔一〕甲方每月开展的绿化养护质量评审主要以周检结果为根据，并采取每周结合检查的形式；其中，周检查采取百分制，总分值为一百分。周考核分到达99分，不扣减合同款；周考核分低于99分，扣减当月合同款的0.3%；周考核分低于98分者，扣减当月合同款的0.5%，周考核分低于97分，扣减当月合同款的1%。〔二〕除本条第一款所及周检查以外，甲方下属管理处在不定期检查中，发现以下严重不合格项情况之一，甲方有权直接扣除乙方月合同款的0.3%〔不定期检查不计入周检结果中〕：1、在同一周的检查中，发现经管理处指出为错误作业的，重复出现三次；2、在同一周的检查中，绿化作业垃圾连续三天未清理；3、在规定的整改时间内未完成整改工程〔因不可抗力原因此无法完成的除外〕；4、员工离岗时间超过半小时或当值时间内发生与工作明显无关的行为；5、其他有违职业操守或客户意见较大，经查证属实的行为或结果等。〔三〕、无论任何原因，乙方员工与甲方、业户每发生1次争吵，扣除扣乙方月合同款的2%；与甲方、业户发生打架斗殴行为，乙方应立即调换绿化员工，并扣除乙方月合同款的10%，依次类推。〔四〕、工作期内如有绿化养护人员短缺，甲方有权按合同约定酬金之平均每人每日费用的两倍扣除作为违约金。〔五〕、工作期内如使用的绿化物料、苗木、工具、设备低于/少于/不符合投标书中所规定的质量、规格、数量要求等，甲方有权按照投标书中列明之单价与短缺数量乘积的两倍扣除作为违约金。〔六〕、如乙方效劳质量下降，甲方以书面形式通知后十天仍未改善，甲方有权雇佣任何所需人员进展上述改善，而所需一切费用那么从合同款中扣除。如遇紧急突发事件如台风、山洪等，而乙方未能及时处理，甲方有权雇佣工人进展有关工作，一切费用从合同款中扣除；由于不可抗力原因除外。〔七、因甲方未能如期付款而影响乙方开展工作，受资金不到位影响而未能采购到物料、苗木等，导致养护作业难以开展时，甲方不能在未付款期间对乙方给予有关罚款〔日常养护除外〕。〔八〕、合同履行期间，因甲方失去物业管理权或因业主反对而导致本合同无法履行的，本合同自动终止，双方互不承当违约责任。〔九〕、因以下情形之一发生的，甲方有权单方解除合同并可拘留乙方交付的合同履约保证金；由此给甲方造成的经济损失超过履约保证金局部的，乙方仍应赔偿：1、乙方严重违背合同约定，影响小区环境、降低效劳质量、效劳质量难以为继或导致甲方其他方面的严重损害，经甲方书面警告仍无效果的；2、乙方周考核分低于96分的，甲方有权解除合同并可拘留乙方交付的合同履约保证