竣工验收具备的条件

工程竣工验收应具备的条件:3、通正式水、电;结构、中央空调、电梯、消防等工程安装、调试结束;结束;参与验收工作;2、单位工程质量竣工验收前,建设单位应将包含验收时间、地点及验收组名单的《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》连同《住玻璃质量分户验收;;工预验收):建设单位组织施工(含分包单位)、设计、勘察、监理等单位有关负责人成立(1)验收组应按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001要求,对比验收标准审查施工资料质量,收程序、执行标准等物质量和工程资料进行监督抽查;如发现有不满足验收条件及违反建设工程的,责令改正或要求整改后重新验收,参建方有严重违反建设工程质量管理收监(3)竣工图(综合竣工图,室外专业图)验收通知书》提早7日通知质监站参加监督。2、办理竣工验收备案表所在地规划局要求的出图比项目所在地规划局规划管理科办理规划验收手续,规划管理科到现场验收合格后出具建设项目竣工,邀请项目所在地市政绿化管理处工作人员查看现场,确认绿化种植满足要求后出具单项专业验收证明。)垃圾房后,邀请项目所在地市政绿化管理处工作人员查看现场,确认垃圾收集房建设满足要求后出具单项专业验收证明、)告的设置是否符合要求,确认合格后出具单项专业验收证明。)试记录、a审查批准书;建设用地批准书;建设用地规划许可证及红线图;国有土地使用权出让合同;围墙放申报(登记)表;建设项目环境影响报告书(表);建设项目环境影响通知书或直截了当发包批准书;建设工程施工许可证;建设工程施工合同;工程质量监知书;建设工程监理合同;白蚁预防合同;工程项目开工前的审计意见;固定资b建设单位竣工报告;监理评估报告;勘察设计工程质量检查报告;单位工程质量保修书;商品单项专业验收证明(环卫);单项专业验收证明(绿化);单位工程款不拖欠文档中心竣工质量验收意见:查记录建筑工程竣工消防验收意见书,建设项目设计卫生审查认文件,建设工程档案接收证明书及验收意见书,城管验收单,环卫项目验收单,绿化验收单,单位工程质量保修书,商品房住宅质量保证书和住宅使用说明书到项目所在地工程质量监督机构办理证副本换正本:证副本换正本的申请报告,竣工验收备案表,建设工程规划许可证副本,竣工地形图到配套验收表: 区公建配套验收表,准备建设项目竣工交付情况简介,建设项目立项批复,规划 程规划许可证正本,建设工程施工许可证,商品房屋预售许可证,房屋建筑工程竣工验收备案 命名批复,建设项目公安编号批文,物业管理委托合同,环卫交接协议,街道交接协议,消防验 用 整理并编制非营业性公建房屋和构筑物、消防系统、安防系统、计量表、电梯、其他设备设施、固定资产及竣工图等资料的卷内目录。牵头营销部、成本管理部、工程部、采购管理部等部门与物业公司进行以注:下横线为国内要求;1编制竣工图的范围、内容港口、水坝以及设备安装等工程,都要编制竣工图、”要求所有上述规定范围内的工程项目都要编制竣工图,特别是工程的隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工1)项目总平面布置图、位置图及地形图)2ﻫ设计图总目录)3ﻫ设计总说明工程图总体)4ﻫ单项各)ﻫ5;图;、2)结构工程竣工图;板图、配筋图、剖面图、结点大样图;竣工图;透视;工艺流程竣工图2编制竣工图的原则、依据1。ﻫ2编制竣工图的基本原则是新图)上注明修改的部分,并附以设计变更通知单和施工说明,然后加盖“竣工建设单位提供的作为工程施工的全部施工图,包括所附的文字说明,以及有关的通用图集、标准图集或施工3编制竣工图的时间、套数工图的工作具有下列几个特点:图不准确。上,全部精力主要用在工程建设上,造成竣工图编制工作“老帐未了,新帐中完成,工作量太大,时间要求紧,人员也不行安排,赶编出来的竣工图,原则上规定为:一般不少于两套,一套移交生产使用单位保管,一套移交有关主管部门或技术档案部门长期保存,国家重点建设项目,以及其它重要工程,若两套竣工图不能满足需要时,、4编制竣工图的单位、人员、费用1。4ﻫ编制竣工图的单位了编制竣工图是施工单位必须履行的职责,以施工单位为主编制竣工图对落实编制竣工图任务和确保竣工编制竣工图是施工单位的任务。工验收等过程,在施工过程中发生的技术变更,一般都是施工单位及建设单位提出,术变更的则特别少,因此,除了设计变更较大,需要重新绘图的位测量、验收施工单位在工程建设过程中履行编制竣工图的职责时,必须贯彻谁施工谁负责的原则。一般应由参加工程图不相符合时,工程技术人员有责任进行更改绘制竣工图,以保证始记录等第一手资料都掌握在施工技术人员手中,因此,由施工技术人员编制竣凡属设计原因造成的,由设计单位解决;施工单位负责编制所需的费用,由施工单位价中解决;建设单位负责编制和需要复制的费用,由建设单位在基建投资中解决;建成使5编制竣工图的步骤1。ﻫ5收集和整理各种依据性文件资料张相应的竣工图(施工图取消例外)、设计变更文件是编制竣工图的依据,它是所有原设计施工图变更的图计图、技术交底图纸会审会议记录、各种技术会议记录、其他涉及设计变更的文件资料等。由施工单位提工图的编制质量,要做到边建设边编制竣工图,也就是说以单项工程为单位,以每个单项工程中的差,应不大于一个单位工程的施工进程(例如当结构工程完成后,基础竣工图应绘制完毕;当安装工程完成后,审核竣工图的内容主要是:、ﻫ所有修改点是否都己修改到位;以)及监理负责人签名或盖章,以示对竣工图编制负责、工图应逐张予以复核,把好质量关设项目,外方提供的竣工图应由外方签字确认6竣工图编制的基本方法的方法依照国家有关规定,在实际工作中,竣工图大部分是以施工图为基础,以各种设计变更文充修改依据而进行的,依据竣工图编制的原则,竣工图编制的基本方法有下列几种:6。1注记修改法部分划去。因为注记修改基本上不涉及图纸上线条修改的内容,而用文字,符号加以注释,因此,此法仅适用于原施工图上仅是用文字注释的内容。如建筑、结构施工图的总说明、材料工作中最常用的一种基本方法。其特点是,被划去的内容和重新绘制的内容都一目了然,且编制竣工图的工作量部分,重新绘制竣工后的真实情况,再复晒竣工蓝图。此法的特点是必须工程和重要建筑物,考虑到目前蓝图不利于长期保存,最好编制竣工底图,程分部的修建而逐步编制,待整个工程竣工,各个部分的竣工图也基本绘制完成,审查,核实后,再描绘成底图,底图核签之后即可晒制竣工蓝图。此法的特点是:7编制竣工图的技术要求、质量要求、注意事项1、ﻫ7编制竣工图的技术要求7、1、2所有设计变更文件中的变更内容,必须不遗漏地在施工图中全面反映,即每项变更内容,不但要在“百年大计、质量第一”是基本建设的宗旨,作为基本建设项目的竣工图与工程长期共存,也应视作百年大计。,在编制竣工图时必须重视编制质量、其要求包括三个方面:一是内在质量标准,就是竣工图必须符合实终状况;二是外观质量标准,就是幅面整洁、图形清楚、标志醒目、标注位置合理,达到查阅迅速、利用方便之目的;三是使用质量标准,主要是所用纸张,书写、裱糊、盖章印泥印色等材料质量应符要应引出线不得相互交叉,不遮盖其它线条。5。2、ﻫ7所有竣图均须由编制单位逐张加盖、签署“竣工图”章。竣工图章中的内容填写齐全、清楚,不得代签。竣工图章空白处、重新绘制的“竣工图”按原图编号,末尾加注“竣"字,或在新图图标的“图名栏”内注明“竣工时期”字样、67、2。ﻫ编制“竣工图"必须用碳素墨水书写和绘制,不得用其它墨水和颜色的笔绘,指明该图所在位置并在编制说明中注明;不同建筑物、构筑97mm)、图,不应编制竣工图,但必须将取消的,必须在竣工图中得到反映;施工质量事故处理后的情况,包括文字、数字、图形改变,必2、13及时的具体要求:要及时做好竣工图编制的基础工作,在施工过程中,及时收集和整理资料,注意保管7、3、3竣工图一般使用A3纸(297mm×420mm),其它规格的竣工图应按297mm×420mm折叠,只允许横向加长,不允许纵向加长。7。3、4绘制竣工图应符合《道路工程制图标准》(GB50162－92),竣工图中文字应使用长仿宋体,字体大小则后面的不编入竣工图中,便必须在图纸目录中列出图号,指明该图所在位置并在编制说明中注明。标注和工程量。。ﻫ73、7图框上所有的签名应完整,签名严禁打印,宜用手工草签(即本人的手写体)、87。3、ﻫ竣工图中的工8竣工总平面图的编制1、ﻫ8竣工总平面图在竣工图中的地位和作用件规定建设项目实行总包制的,各分包单位负责编制分包范围内的竣工图,总包单位除应编制自行施工的竣工图外,还应负责汇总整理各分包单位编制的竣工图,总包单位在交工时应向建设单位提供靠的档案资料,在实际应用中是单体工程竣工图无法代替的,如某小区建设中,由于没有做好竣工总平面图,在工程投入使用后,发现下水管被堵,污水漫溢,居民意见特别大,后来在处理过程中难于准华。一个新建工矿企业和一个小区的建设放样过程,主要有以下两种做法:筑来确定周围其它建筑物的位置。这种情况下,由图纸变成实物,是依靠现有建筑物、构筑物的位置来测定其它建筑物的位置,放样定位本身的机动性较大,而这些局部的可变性对每一单体工程以及整个工程建设的功能影响不大,就应马上将工程的准确位置测绘在竣工总平面图上,如此做有以下几个优点:工作进展;竣工总平面图的内容包括承建工程的地上建筑物和地下构筑物竣工后的平面位置及高程。附属设施。特别估计使编